UGOVOR O EKSKLUZIVNOM POSREDOVANJU
Poslovnica:
Knez Mihailova 30/5 tel: 011/ 000 0000
registarski broj: 742
email: xxxxxx@xxxxxxxxx.xx website: xxx.xxxxxxxxx.xx
UGOVOR O EKSKLUZIVNOM POSREDOVANJU
Ovaj ugovor o ekskluzivnom posredovanju (u daljem tekstu “Ugovor”) zaključuju u Beogradu xxxx _2017. godine sledeće ugovorne strane:
1. Agencija za nekretnine TRADEHOME NEKRETNINE doo BEOGRAD - Novi Beograd, sa registrovanim sedištem na adresi: Xxxxxxxxx Xxxxxxxx 00/000, registrovanim pod matičnim brojem 21210013 i PIB: 109609624 koju zastupa Xxxxxx Xxxxxxxxx, direktor (u daljem tekstu “Posrednik”)
i
2. gospodin/gospođa __________________________________iz ________________ sa prebivalištem na adresi , JMBG (u daljem tekstu “Nalogodavac”)
Ugovorne stvare pronalaze svoj poslovni i komercijalni interes u međusobnoj saradnji te, u želji da svoje odnose preciznije urede zaključuju ovaj Ugovor kako sledi:
Clan 1. Nalogodavac angažuje Posrednika za obavljanje poslova posredovanja radi prodaje nepokretnosti: Xxxx br___ xxxx xx ukupna površina _m2 a koji se nlazi na _ spratu stambene zgrade koja se nalazi na adresi:________________________ sagrađena na kat parc _______ KO___________
sve upisano u list nepokretnosti a koji predstavlja vlasništvo Nalogodavca, što dokazuje
odgovarajućom dokumentacijom datom na uvid Posredniku (u daljem tekstu “Nepokretnost”)
Clan 2. Ovim Ugovorom Nalogodavac ovlašćuje Posrednika da u njegovo ime i za njegov račun ekskluzivno (isključivo Posrednik) nudi i oglašava na prodaju Nepokretnost, po pretpostavljenoj tržišnoj ceni, iznosu od €, koju, i to u periodu od meseci od xxxx zaključenja
Ugovora (period ekskluzivnosti).
Clan 3. Posrednik se obavezuje da:
• nastoji da nađe i dovede u vezu sa Nalogodavcem lice koje bi sa njim pregovaralo o zaključenju Ugovora o kupoprodaji Nepokretnosti opisane u članu 1 ovog Ugovora;
• preduzima sve potrebne radnje u cilju što efikasnije prodaje Nepokretnosti a posebno da vrši oglašavanje prodaje predmetne Nepokretnosti;
• obezbedi popuste Nalogodavcu sa važeće liste popusta u momentu realizacije popusta;
• obezbeđuje unapređenu marketinšku prezentaciju u skladu sa svojom poslovnom politikom;
• dovodi lica zainteresovana za kupovinu Nepokretnosti i učestvuje u prezentaciji iste;
• učestvuje u pregovorima uz nastojanje da dođe do zaključenja kupoprodaje Nepokretnosti;
• pruži svu neophodnu pravnu asistenciju, organizuje overu ugovora kao i transfera novca;
Clan 4. Nalogodavac, poverava prodaju svoje Nepokretnosti Posredniku i obavezuje se da:
• prethodno dostavi na uvid originalnu vlasničku dokumentaciju za predmetnu Nepokretnost;
• omogući posredniku i licima zainteresovanim za kupovinu, razgledanje Nepokretnosti;
• neće Nepokretnost oglašavati ili prodati xxx ili preko drugih posrednika izbegavajući Posrednika;
• postupa u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrenika i Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
Clan 5. Posrednik xxxxx pravo na posredničku naknadu od Nalogodavca u visini od 2 % od dogovorene kupoprodajne cene, u momentu zaključenja predugovora ili ugovora o kupoprodaji Nepokrtnpsti ili u momentu davanja xxxxxx ili depozita između Nalogodavca i kupca (u daljem tekstu “Naknada”).
U slučaju da Nalogodavac bez prisustva ili znanja Posrednika ili posredstvom drugog posrednika, za vreme trajanja ovog Ugovora zaključi bio kakav ugovor usmeren ka prenosu svojine xx xxxx kojim licem, odnosno ako u roku od 12 meseci po prestanku ovog Xxxxxxx, zaključi predugovor ili ugovor kojim se prenosi pravo svojine na Nepokretnosti iz člana 1 ovog Ugovora sa licem sa kojim ga je Posrednik doveo u vezu ili sa njime povezanim licima (srodnicima, članovima porodice, kao i svim drugim licima koja su posredstvom tog lica stupila u kontakt sa Nalogodavcem), xxxxx xx da Posredniku nadoknadi pričinjenu štetu u visini ugovorene provizije, uvećane za troškove marketinga i oglašavanja i to odmah na prvi poziv Posrednika. Ova odredba se ima tumačiti u smislu ugovorne kazne, pa xx xxxxxx štete xxxx xx Posrednik pretrpeo u slučaju spora neće posebno dokazivati.
Posrednik će voditi evidenciju o prezentaciji Nepokretnosti (koja kao prilog ovog Ugovora čini njegov sastavni deo) i licima xxxx xx doveo u vezu sa Nalogodavcem, ali se okolnost dovođenja u vezu Nalogodavca i kupca može dokazivati i svim drugim dokaznim sredstvima uključujući i SMS, pisanu e-mail korespodenciju, video snimke sa bezbednosnih kamera, fotografije, javne i privatne isprave itd.
Ukoliko Nalogodavac bude imao potrebu za dodatnim uslugama Posrednika a koje nisu definisane u ovom Ugovoru, iste će biti naplaćene po zvaničnom cenovniku Posrednika. U slučaju naknadnog odustanka od prometa bilo koje strane (Nalogodavca ili kupca) Posrednik će zadržati Naknadu