UGOVOR O POSREDOVANJU U KUPOVINI NEPOKRETNOSTI

sertifikat izdat 2013-11-22

Trenutno valjanost proverite putem QR kode

UGOVOR O POSREDOVANJU U KUPOVINI NEPOKRETNOSTI

Zaključen xxxx .2016. godine u Beogradu, između:

Preduzeće za posredovanje u prometu nekretnina „Eurostan“ d.o.o, Beograd, ul. Xxxxxxxx Xxxxxx br. 6, matični broj 07523220, PIB 100062639, upisan u registar posrednika pod brojem 013, koga zastupa Direktor Xxxxx Xxxxx, xxx POSREDNIK (u daljem tekstu Posrednik),

(otac ), , ul. br. , xx.xx. , izdata xxxx . godine, JMBG (kao NALOGODAVCA (u daljem tekstu Nalogodavac)

Član 1.

Predmet Ugovora je regulisanje međusobnih odnosa vezanih za posredovanje pri kupovini nepokretnosti za račun KUPCA, a pod uslovom i na način definisan ovim Ugovorom. Posredovanje podrazumeva dovođenje u vezu KUPCA sa vlasnikom nepokretnosti radi potencijalne kupoprodaje. KUPAC angažuje POSREDNIKA da u ime i za račun KUPCA izvrši posredovanje pri kupovini nepokretnosti.

Ugovorne strane saglasno utvrđuju da su ovim ugovorom obuhvaćene sve nepokretnosti koje kupcu budu ponuđene xx xxxxxx POSREDNIKA, bez vremenskog ograničenja.

Kao dokaz o činjenici koje je nepokretnosti KUPAC razgledao posredstvom POSREDNIKA, služi Potvrda o obavljenom gledanju nepokretnosti potpisana xx xxxxxx KUPCA, koja čini sastavni deo ovog Ugovora.

Obaveze posrednika Član 2.

POSREDNIK se obavezuje da sa pažnjom dobrog privrednika preduzme sve potrebne radnje a posebno da:

- KUPCA upozna sa pravnim statusom predmetne nepokretnosti, postojanjem činjenica koje bi sprečavale uknjižbu nepokretnosti u Katastru ili drugim smetnjama za kupovinu nepokretnosti, i drugim činjenicama koje su od značaja za predmetni posao;

- učestvuje u pregovorima za kupovinu predmetne nepokretnosti;

- i drugo predviđeno Opštim Uslovima poslovanja POSREDNIKA i Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.

Obaveze kupca Član 3.

KUPAC se obavezuje da za obavljenu uslugu posredovanja isplati POSREDNIKU posredničku naknadu u visini od 2 % od ugovorene kupoprodajne cene nepokretosti, istovremeno sa isplatom xxxxxx za kupovinu predmetne nepokretnosti, a prilikom zaključenja Predugovora (Ugovora) o kupoprodaji te nepokretnosti.

U slučaju da KUPAC ne bude zainteresovan za kupovinu nepokretnosti koje su mu prezentovane xx xxxxxx POSREDNIKA, POSREDNIK nema pravo na naplatu posredničke naknade niti naknade drugih troškova.

Član 4.

KUPAC je obavezan isplatiti POSREDNIKU ugovorenu posredničku naknadu i u slučaju da, bez znanja i učešća POSREDNIKA, u roku od 12 meseci od xxxx razgledanja nepokretnosti, on lično ili sa njim povezano lice u smislu Opštih uslova poslovanja posrednika, zaključi Predugovor odnosno Ugovor sa prodavcem nepokretnosti sa xxxxx xx doveden u vezu preko POSREDNIKA.

Član 5.

Na sve što nije detaljno regulisano ovim Ugovorom primeniće se Opšti uslovi poslovanja posrednika „EUROSTAN“ d.o.o. i Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.

U slučaju spora koji se ne može rešiti mirnim putem nadležan je I Osnovni Sud u Beogradu

Ovaj Ugovor sačinjen je u dva (2) istovetna primerka, od kojih obe ugovorne strane zadržavaju po jedan primerak.

ZA POSREDNIKA: NALOGODAVAC:

Beograd, ul. Xxxxxxxx Xxxxxx br. 6, tel/fax:011/0000-000, xxx.xxxxxxxx.xx, e-mail: xxxxxxxx@xxxxx.xx, xxxxxxxx@xxxxx.xxx