UGOVOR O EKSKLUZIVNOM POSREDOVANJU ( PRODAVAC)
UGOVOR O EKSKLUZIVNOM POSREDOVANJU ( PRODAVAC)
Zaključen u Beogradu xxxx 2018.god. izmedju sledećih ugovornih strana:
1. Privredno društvo „XXXXXX NEKRETNINE“ doo Beograd, Xxxxxxx xxxxxxxxx 00, Xxxx Xxxxxxx, XX 00000000, PIB 107768518, (u daljem tekstu: POSREDNIK)
i
2. iz , ul. , JMBG xx.xx. (u daljem tekstu: NALOGODAVAC)
Član 1.
Ugovorne strane saglasno konstatuju:
- da je Posrednik upisan u Registar posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti pod rednim brojem 145,
- da je Nalogodavac vlasnik sledeće nepokretnosti:
.
- da će Posrednik Nalogodavcu pružiti sve potrebne usluge radi pronalaženje kupca za predmetnu nepokretnost
Član 2.
Posrednik se obavezuje da će nastojati da nađe i dovede u vezu sa Nalogodavcem lice koje bi sa njim pregovaralo o zaključenju ugovora o kupoprodaji predmetne nepokretnosti.
Nalogodavac je saglasan da Posrednik u postupku oglašavanja objavljuje i fotografije predmetne nepokretnosti.
Član 3.
Nalogodavac daje posredniku isključivo (ekskluzivno) pravo posredovanja u prodaji nepokretnosti opisane u članu 1. xxxxx 2. ovog ugovora i izjavljuje da za vreme trajanja ovog ugovora neće koristiti usluge drugog posrednika radi prodaje iste.
Ako za vreme trajanja ovog ugovora Nalogodavac zaključi pravni posao u vezi sa nepokretnošću iz člana 1. xxxxx 2. ovog Ugovora, za koji je posredovao drugi posrednik, xxxxx xx da Posredniku na ime naknade štete isplati iznos ugovorene posredničke naknade iz člana 4. stav 1. ovog ugovora.
Član 4.
Nalogodavac se obavezuje da na xxx zaključenja predugovora o kupoprodaji Posredniku za izvršenu uslugu posredovanja u prometu nepokretnosti isplati naknadu - agencijsku proviziju u visini od 2% ugovorene kupoprodajne cene predmetne nepokretnosti.
Član 5.
Nalogodavac se obavezuje da on , kao ni sa njim povezane osobe, neće bez prisustva i učešća Posrednika pregovarati niti zaključiti predugovor ili ugovor o kupoprodaji predmetne nepokretnosti direktno sa kupcem nepokretnosti s xxxxx xx prvi kontakt ostvario putem Posrednika.
Ukoliko Nalogodavac u toku važenja ovog ugovora ili u roku od šest meseci od prestanka važenja istog, postupi suprotno obavezi preuzetoj u prethodnom stavu, smatraće se da je posredovanje uspešno izvršeno i nalogodavac xx xxxxx da Posredniku isplati iznos ugovorene posredničke provizije iz člana 4. ovog ugovora.
Član 6.
Ovaj ugovor je zaključen na vreme od 1 (jedne) godine, odnosno do realizacije predmetne kupoprodaje .
Svaka ugovorna strana može raskinuti ovaj ugovor i pre isteka roka iz stava 1. , ali uz obavezu da drugu stranu obavesti o otkazivanju ugovora najmanje 3 (tri) xxxx ranije.
Član 7.
Za sve što nije ugovoreno ovim ugovorom primenjivaće se odredbe Zakona o obligacionim odnosima i Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
Član 8.
Sve sporove ugovorne xxxxxx xx pokušati da reše sporazumno, a u slučaju da ne postignu sporazum, spor će rešiti Treći osnovni sud u Beogradu.
Član 9.
Ovaj ugovor je sačinjen u 2 (dva) primerka od kojih po 1 (jedan) za svaku ugovornu stranu.