Contract

Na temelju članka 6. Zakona o zakupu poslovnog prostora ( NN br. 125/11, 64/15 i 112/18) i članka 5. Odluke o zakupu poslovnog prostora ( Službeni glasnik Općine Tisno br. 5/14, 5/15, 3/16 i 4/16) te članka 32. Statuta Općine Tisno ( Službeni vjesnik Šibensko- kninske županije br.5/13 i Službeni glasnik Općine Tisno br. 1/18), na prijedlog načelnika općine, Općinsko vijeće Općine Tisno na svojoj       sjednici održanoj xxxx       donosi,

ODLUKA

o davanju u zakup poslovnog prostora u zgradi Općine Tisno

Članak 1.

Ovom odlukom uređuje se davanje u zakup poslovnog prostora u zgradi Općine Tisno Uska ulica 1, zemljišnoknjižne oznake čest.zgr.6/1 i čest.zgr.6/2 K.O.Tisno, u prizemlju, ulaz s Trga xx. Xxxx Xxxxxxx, xxxx se sastoji od: prijemne sobe ( 11,93 m2), arhiva (12,89 m2), spremišta (2,40 m2) i xxxxx ( 14,38 m2), ukupne neto korisne površine 41,60 m2 te xxxx xxxx zasebnu funkcionalnu cjelinu sa posebnim ulazom.

Članak 2.

Poslovni prostor iz članka 1. ove Odluke daje se u zakup trgovačkom društvu Ježinac d.o.o. iz Tisna, ( dalje u tekstu zakupnik) kao pravnoj osobi u vlasništvu Općine Tisno za obavljanje registriranih djelatnosti od općeg, gospodarskog i socijalnog napretka i interesa za stanovnike Općine Tisno.

Članak 3.

Poslovni prostor opisan u članku 1. ove Odluke daje se u zakup na određeno vrijeme u trajanju od 5 (pet) xxxxxx, računajući od xxxx sklapanja ovog Ugovora uz mogućnost produljenja sukladno odredbama važećeg Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora te Odluke o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora Općine Tisno.

Članak. 4.

Zakupnik xx xxxxx plaćati zakupodavcu mjesečnu zakupninu u iznosu od 1.040,00 kuna (bez PDV-a), sukladno procjeni cijene xxxxx poslovnog prostora u zgradi k.č.br.6/1 i 6/2 X.X.Xxxxx xxxx xx izradio Xxxxx Xxxxxxxxxx, stalni sudski vještak za graditeljstvo i procjenu nekretnina od xxxx 19.ožujka 2019.godine.

Zakupnik xx xxxxx zakupninu plaćati mjesečno unaprijed i to najkasnije do desetoga xxxx u mjesecu, na temelju ovog Ugovora te izdanog računa xx xxxxxx zakupodavca.

Visina mjesečna zakupnine može mijenjati isključivo na temelju prethodne odluke Općinskog vijeća Općine Tisno uz prethodnu procjenu ovlaštenog sudskog vještaka kojom je utvrđeno povećanje / smanjenje zakupnine.

Članak 5.

U poslovnom prostoru opisanom u čl.1. ove Odluke zakupnik smije obavljati isključivo registriranu djelatnost.

Članak 6.

Zakupnik xx xxxxx snositi troškove tekućeg održavanja poslovnog prostora.

Pod tekućim održavanjem smatra se čišćenje, soboslikarski radovi, manji popravci na instalacijama i slično.

Zakupnik xx xxxxx o svom trošku izvršiti popravke oštećenja poslovnog prostora koje je xxx prouzročio ili su je prouzročile osobe koje su se koristile predmetnim poslovnim prostorom.

Članak 7.

Zakupnik ne smije poslovni prostor ili dio poslovnog prostora dati u podzakup, te ga xx xxxxx koristit isključivo prema njegovoj namjeni.

Članak 8.

Zakupnik xx xxxxx voditi brigu o poslovnom prostoru xxx xxxxx gospodarstvenik.

Zakupnik ne smije bez suglasnosti zakupodavca činiti preinake predmetnog poslovnog prostora kojima se bitno mijenja konstrukcija, raspored, površina, namjena ili vanjski izgled nekretnine.

U slučaju iz st. 2. ovog članka, zakupodavac ima pravo na naknadu štete.

Članak 9.

U slučaju prestanka Ugovora o zakupu poslovnog prostora koji će se sklopiti na temelju ove Odluke, zakupnik xx xxxxx vratiti poslovni prostor Općini Tisno, xxxxxxxx xx xxxxx i stvari, u stanju predaje odnosno izvršene adaptacije sukladno odobrenju Općine Tisno.

Članak 10.

Daje se suglasnost načelniku općine da sukladno odredbama ove odluke i zakona sklopi s zakupnikom ugovor o zakupu poslovnog prostora potvrđen (solemniziran) po javnom bilježniku.

Ugovorom o zakupu poslovnog prostora detaljnije će se urediti međusobna prava i obveze ugovornih strana glede predmetnog zakupa.

Tisno.

Članak 11.

Ova odluka stupa na snagu danom xxxxx xxxx objave u Službenom glasniku Općine

KLASA:940-01/ URBROJ:2182/05-02/

Tisno,

OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE TISNO

Predsjednik: Xxxxx Xxxxxxxx,v.r.

Obrazloženje

Trgovačko društvo Ježinac d.o.o. iz Tisna kao pravna osoba u vlasništvu Općine Tisno osnovana radi obavljanja pretežno komunalnih djelatnosti kao dosadašnji zakupnik nalazio se u zakupu predmetnog prostornog prostora temeljem Ugovora o zakupu poslovnog prostora sklopljenim s Općinom Tisno na razdoblje od 5 xxxxxx xxxx ugovor je istekao te je potrebno pristupiti sklapanju novog ugovora o zakupu poslovnog prostora.

Člakom 6. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora ( NN br. 125/11, 64/15 i 112/18 i čl. 5. Odluke o zakupu poslovnog prostora ( Službeni glasnik Općine Tisno br. 5/14, 5/15) određeno je da se za poslovne prostore u vlasništvu jedinice lokalne samouprave, ugovor o zakupu poslovnoga prostora sklapa bez javnog natječaja kada ga sklapaju međusobno Republika Hrvatska i jedinice lokalne samouprave, odnosno jedinice područne (regionalne) samouprave te pravne osobe u vlasništvu ili pretežitom vlasništvu Republike Hrvatske, odnosno pravne osobe u vlasništvu ili pretežitom vlasništvu jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave, ako je to u interesu i cilju općega, gospodarskog i socijalnog napretka njezinih građana.

Slijedom navedenog predlaže se donošenje Odluke o davanju u zakup poslovnog prostora u zgradi Općine Tisno.