UGOVOR O POSREDOVANJU U KUPOVINI NEPOKRETNOSTI BR:

UGOVOR O POSREDOVANJU U KUPOVINI NEPOKRETNOSTI BR:     

Zaključen xxxx   /_ /_   . godine u Beogradu, između:

Agencija za posredovanje u prometu i zakupu nepokretnosti „BILDING NEKRETNINE“ D.O.O., Xxxxxxxx xxxxxx 00, Xxxx Beograd, PIB 103727177, upisan u registar posrednika pod brojem 365, koga zastupa direktor Xxxxxx Xxxxxxxx, xxx POSREDNIK (u daljem tekstu Posrednik),i

                            _, JMBG:                  _,

iz:                    , ul.   _                      , br.    _ kao NALOGODAVCA (u daljem tekstu Kupac)

Član 1.

Predmet Ugovora je regulisanje međusobnih odnosa vezanih za posredovanje pri kupovini nepokretnosti za račun KUPCA, a pod uslovom i na način definisan ovim Ugovorom. Posredovanje podrazumeva dovođenje u vezu KUPCA sa vlasnikom nepokretnosti radi potencijalne kupoprodaje. KUPAC angažuje POSREDNIKA da u ime i za račun KUPCA izvrši posredovanje pri kupovini nepokretnosti.Ugovorne strane saglasno utvrđuju da su ovim ugovorom obuhvaćene sve nepokretnosti koje kupcu budu ponuđene xx xxxxxx POSREDNIKA, bez vremenskog ograničenja.

Kao dokaz o činjenici koje je nepokretnosti KUPAC razgledao posredstvom POSREDNIKA, služi Potvrda o obavljenom gledanju nepokretnosti potpisana xx xxxxxx KUPCA, koja čini sastavni deo ovog Ugovora.

Obaveze posrednika Član 2.

POSREDNIK se obavezuje da sa pažnjom dobrog privrednika preduzme sve potrebne radnje a posebno da:

- KUPCA upozna sa pravnim statusom predmetne nepokretnosti, postojanjem činjenica koje bi sprečavale uknjižbu nepokretnosti u Katastru ili drugim smetnjama za kupovinu nepokretnosti, i drugim činjenicama koje su od značaja za predmetni posao;

- učestvuje u pregovorima za kupovinu predmetne nepokretnosti;

- i drugo predviđeno Opštim Uslovima poslovanja POSREDNIKA i Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.

Obaveze kupca Član 3.

KUPAC se obavezuje da za obavljenu uslugu posredovanja isplati POSREDNIKU posredničku naknadu u visini od

      ,istovremeno sa isplatom xxxxxx za kupovinu predmetne nepokretnosti, a prilikom zaključenja Predugovora (Ugovora) o kupoprodaji te nepokretnosti.

U slučaju da KUPAC ne bude zainteresovan za kupovinu nepokretnosti koje su mu prezentovane xx xxxxxx POSREDNIKA, POSREDNIK nema pravo na naplatu posredničke naknade niti naknade drugih troškova.

Član 4.

KUPAC je obavezan isplatiti POSREDNIKU ugovorenu posredničku naknadu i u slučaju da, bez znanja i učešća POSREDNIKA, u roku od 12 meseci od xxxx razgledanja nepokretnosti, on lično ili sa njim povezano lice u smislu Opštih uslova poslovanja posrednika, zaključi Predugovor odnosno Ugovor sa prodavcem nepokretnosti sa xxxxx xx doveden u vezu preko POSREDNIKA.

Član 5.

Na sve što nije detaljno regulisano ovim Ugovorom primeniće se Opšti uslovi poslovanja posrednika Agencije „ BILDING NEKRETNINE“ D.O.O. i Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.

U slučaju spora koji se ne može rešiti mirnim putem nadležan je Osnovni Sud u _      

Ovaj Xxxxxx je sklopljen na vremenski period od 12 meseci.

Ovaj Ugovor sačinjen je u dva (2) istovetna primerka, od kojih obe ugovorne strane zadržavaju po jedan primerak.

Za Posrednika: Za Nalogodavca:

POTVRDA O OBAVLJENOM GLEDANJU NEPOKRETNOSTI SASTAVNI DEO UGOVORA O POSREDOVANJU BR:

Xxxxx se potvrđuje da su, posredstvom Agencije „BILDING NEKRETNINE“ D.O.O. :

Nalogodavac                              , jmbg            

ili

Agencija/Preduzeće za posredovanje

                                      _ime

agenta                            , jmbg agenta _                

Datum
Adresa nepokretnosti Br. stana
Površina
Cena
Potpis nalogodavca

Nalogodavac svojim potpisom potvrduje da je upoznat da provizija za posredovanje u kupovini predmetne nepokretnosti iznosi _               što u celosti prihvata i obavezuje se da predmetne nepokretnosti neće kupiti bez učešća posrednika. Potpisnici potvrđuju da ovu Potvrdu smatraju, kao dokaz o obavljenom gledanju, a istovremeno i sporazumom o posredovanju u kupovini konkretnih nepokretnosti koje su navedene u ovoj Potvrdi.

Klijent drugog posrednika proviziju plaća shodno Ugovoru o posredovanju zaključenog sa xxx posrednikom. Obaveza nalogodavca odnosi se isključivo na nekretnine čiju prezentaciju je omogućio posrednik.

Na sve odnose nalogodavca i posrednika primenjuju se Opšti uslovi poslovanja posrednika i Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, koji se nalaze na sajtu posrednika sa xxxxx xx nalogodavac upoznat i u potpunosti ih prihvata.

Ova Potvrda je sačinjena u 2 primerka, jedan primerak zadržava , odnosno drugi posrednik, a jedan Agencija

„BILDING NEKRETNINE“ D.O.O..

Za Posrednika: Drugi posrednik: Za Nalogodavca:

_