Član 1.

UGOVOR O POSREDOVANJU U KUPOVINI NEPOKRETNOSTI

Zaključen xxxx              . godine u Beogradu, između:

MILOX NEKRETNINE, Beograd, ul. Cerska 99/2

MB 63381608, PIB 108335291, upisane u Registar posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti pod rednim brojem 027 po Rešenju broj: 46-00-15/2015-04 od 07.maja 2015.godine, koga zastupa Xxxxxxx Xxxxx, xxx POSREDNIK (u daljem tekstu Posrednik),

i

                          JMBG                 ,iz

                     , ul.              br.     

kao NALOGODAVCA (u daljem tekstu Kupac)

Član 1.

Predmet Ugovora je regulisanje međusobnih odnosa vezanih za posredovanje pri kupovini nepokretnosti sledećih karakteristika:

- vrsta nepokretnosti           

- okvirna površina     m2

- okvirna lokacija            

- dodatne karakteristike         

Posredovanje podrazumeva dovođenje u vezu Kupca sa vlasnikom nepokretnosti radi potencijalne kupoprodaje. Kupac angažuje Posrednika da u ime i za račun Kupca izvrši posredovanje pri kupovini nepokretnosti.

Ugovorne strane saglasno utvrđuju da su ovim ugovorom obuhvaćene sve nepokretnosti koje kupcu budu ponuđene xx xxxxxx Posrednika, bez vremenskog ograničenja.

Kao dokaz o činjenici koje je nepokretnosti Kupac razgledao posredstvom Posrednika, služi Potvrda o obavljenom gledanju nepokretnosti – Radni nalog potpisana xx xxxxxx Kupca, koja čini sastavni deo ovog Ugovora.

Član 2.

Posrednik se obavezuje da sa pažnjom dobrog privrednika preduzme sve potrebne radnje u cilju realizacije kupovine nepokretnosti po izboru nalogodavca a posebno se obavezuje da nalogodavcu:

- omogući razgledanje nepokretnosti

- učestvuje u pregovorima za kupovinu predmetne nepokretnosti;

- dostavi na uvid vlasničku dokumentaciju za predmetnu nepokretnost

- obezbeđuje advokatske usluge prilikom realizacije predmetne kupovine

- organizuje overu predugovora, ugovora i transfera novca preko poslovnih banaka

Član 3.

Posrednik xxxxx pravo na posredničku naknadu od nalogodavca u visini od   od

dogovorene kupoprodajne cene, u momentu zaključenja ugovora između nalogodavca i vlasnika. Pod momentum zaključenja ugovora, smatraće se zaključivanje predugovora, kao i davanje xxxxxx ili avansa.

U slučaju da Kupac ne bude zainteresovan za kupovinu nepokretnosti koje su mu prezentovane xx xxxxxx Posrednika, Posrednik nema pravo na naplatu posredničke naknade niti naknade drugih troškova.

Član 4.

U slučaju da, kupac bez znanja i učešća Posrednika, u roku od 12 meseci od xxxx razgledanja nepokretnosti, on lično ili sa njim povezano lice, zaključi Predugovor odnosno Ugovor sa prodavcem nepokretnosti sa xxxxx xx doveden u vezu preko Posrednika xxxxx xx da nadoknadi posredniku na ime izgubljene dobiti i štete iznos u visini od 3% od ugovorene kupoprodajne cene nepokretnosti i to odmah, na prvi poziv posrednika.

Član 5.

Ugovarači su saglasni da u realizaciji ovog Ugovora postupaju i međusobno sarađuju uz puno uvažavanje, pa se obavezuju da će pokušati da sve eventualne sporove koji nastanu u toku realizacije, reše mirnim putem. Na sve što nije detaljno regulisano ovim Ugovorom primeniće se Opšti uslovi poslovanja posrednika Xxxxx nekretnine i Zakon posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.

U slučaju spora ugovorene strane ugovaraju nadležnost mesnog nadležnog suda.

Član 6.

Ovaj Ugovor sačinjen je u dva (2) istovetna primerka, od kojih obe ugovorne strane zadržavaju po jedan primerak.

UGOVORNE STRANE

POSREDNIK NALOGODAVAC