UGOVOR O POSREDOVANJU
Upisan u reg. pos. 785
SIGMA NEKRETNINE ZRENJANIN
Xxxx Xxxxxxx 12a 023/000-000 000/351-3518, 061/644-1116
UGOVOR O POSREDOVANJU
Zaključen xxxx xxxxxx, br. /2021.
POSREDNIK: SIGMA NEKRETNINE iz Zrenjanina, ul. Xxxx Xxxxxxx 00x, PIB 109815707, MB 64448196, RB sa jedne strane,
NALOGODAVAC KUPAC: iz ul.i br.
JMBG xx.xxx. , xx xxxxx xxxxxx pod sledećim uslovima:
Član 1.
Predmet ovog ugovora je regulisanje međusobnih odnosa između Posrednika i Kupca vezanih za posredovanje pri KUPOVINI nepokretnosti. Posredovanje podrazumeva pronalaženje nepokretnosti koja odgovara zahtevima Kupca. Ovim su obuhvaćene sve nepokretnosti koje su Kupcu ponuđene i prezentovane xx xxxxxx Posrednika i to na neodređeno vreme.
Član 2.
Kupac se obavezuje da obavesti Posrednika o svim bitnim podacima za pronalaženje odgovarajuće nepokretnosti, da isplati Posredniku posredničku naknadu-proviziju i da ako je to posebno ugovoreno Posredniku naknadi i druge troškove nastale tokom posredovanja, da obavesti Posrednika pismeno ili usmeno o svim promenama u vezi sa traženom nekretninom.
Član 3.
Kao dokaz da je Kupac pogledao nepokretnost u prisustvu Posrednika služi radni nalog o prezentaciji nepokretnosti, potpisan xx xxxxxx Kupca i čini sastavni deo ovog Ugovora. Kupac se obavezuje da potpiše radni nalog o prezentaciji nepokretnosti za svaku nekretninu koju pogleda u prisustvu Posrednika i tako svojim potpisom potvrđuje da mu je Xxxxxxxxx prvi pokazao nekretninu i prvi ga doveo u vezu da vlasnikom nepokretnosti, njegovim zastupnikom ili licem koje radi za njegove interese.
Član 4.
Posrednik xx xxxxx da preduzima sve potrebne radnje u cilju realizacije kupovine nepokretnosti po izboru Kupca, da ugovori i organizuje razgledanje i prezentaciju nepokretnosti, da učestvuje u pregovorima, da ukaže Kupcu na sve bitne elemente koji će kupovinu učiniti sigurnom i uspešnom, da dostavi na uvid vlasničku dokumentaciju za predmetnu nepokretnost, upozna Kupca o svim okolnostima značajnim za kupovinu, sa smetnjama ako one postoje, obezbedi advokatsku uslugu, organizuje overu ugovora.
Član 5.
Posrednik xxxxx pravo na posredničku naknadu u visini od 1,5% za izvršeno posredovanje u kupovini nepokretnosti.Najniža posrednička naknada iznosi 300 xxxx u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na xxx isplate. Pravo na naplatu Posrednik xxxxx u momentu zaključenja Ugovora za koji je posredovao ili zaključenjem Predugovora ako xx xxxx ugovoreno.
Član 6.
Kupac je obavezan da Posredniku isplati ugovoreni iznos provizije u slučaju da bez znanja i učešća Posrednika, on lično ili bilo ko od njegovih najbližih srodnika, samostalno ili preko drugog posrednika zaključi Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti sa vlasnikom sa kojim ga je Posrednik prvi doveo u direktnu vezu, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
Član 7.
Ovaj Xxxxxx se zaključuje na neodređeno vreme računajući od xxxx potpisivanja, a prestaje da proizvodi pravno dejstvo zaključenjem pravnog posla za koji je posredovano ili otkazom u pisanom obliku, koji ima svojstvo opoziva Xxxxxxx o posredovanju pod uslovom da opozivanje nije u suprotnosti savesnosti.
Član 8.
Xxxxxxxxx se obavezuju da sve eventualne sporove rešavaju mirnim putem. U slučaju spora nadležan je sud u Zrenjaninu.
Član 9.
Ugovorne strane izjavljuju da su Ugovor pročitale, razumele i da ga u znak saglasnosti potpisuju. Ovaj Xxxxxx je sačinjen u dva primerka od kojih po jedan za svaku ugovornu stranu.
POSREDNIK NALOGODAVAC – KUPAC