Használati szerződés
Használati szerződés
a Ferenczy Múzeumi Centrum által használt állami tulajdonban, önkormányzati vagyonkezelésben lévő ingatlanokra és ingóságokra vonatkozóan
TERVEZET
amely létrejött egyrészről:
Szentendre Város Önkormányzat
székhely: 2000 Szentendre, Xxxxxxxx xxx 0
adószáma: 15731292-2-13
statisztikai számjele: 15731292-8411-321-13 képviseletében: Xxxxxxxx-Xxxx Xxxxxx polgármester
mint Használatba adó másrészről:
Ferenczy Múzeumi Centrum
székhely: 2000 Szentendre, Xx xxx 0-0.
adószáma: 15440196-2-13
statisztikai számjele: 15440196-9102-322-13 képviseletében: Xxxxxx Xxxxx múzeumigazgató
mint Használatba vevő között
alulírott napon és helyen, az alábbi feltételek szerint:
I. Előzmények
1. Felek rögzítik, hogy a megyei önkormányzatok konszolidációjáról, a megyei önkormányzati intézmények és a Fővárosi Önkormányzat egyes egészségügyi intézményeinek átvételéről szóló 2011. évi CLIV. törvény (a továbbiakban: MÖK tv.) 2. § (4) bekezdése értelmében, a megyei önkormányzatok helyébe a MÖK tv. szerinti vagyonátadást megelőzően létesített, az átvett vagyonnal, illetőleg intézményekkel kapcsolatos jogviszonyok tekintetében 2012. január 1-ét követően általános és egyetemes jogutódként az állam, illetőleg a MÖK tv-ben meghatározott intézményfenntartó központok léptek.
2. Felek rögzítik, hogy a muzeális intézményekről, a nyilvános könyvtári ellátásról és közművelődésről szóló 1997. évi CXL. törvény (a továbbiakban: Múzeumi tv.) módosításáról szóló 2012. évi CLII. törvény (a továbbiakban: Módosító tv.) értelmében a 2012. január 1-jén állami tulajdonba és fenntartásba került megyeszékhely megyei jogú városok területén lévő megyei múzeumok, valamint azok megyeszékhely megyei jogú városok területén lévő tagintézményei 2013. január 1-től a feladat ellátásához rendelkezésre álló személyi, tárgyi és pénzügyi feltételek egyidejű átadásával a megyeszékhely megyei jogú városok - Pest megyében Szentendre Város Önkormányzata - fenntartásába kerültek.
3. Felek rögzítik, hogy a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (továbbiakban: MNV Zrt.) tájékoztatása sze- rint a Módosító tv. 30. § (2) és (4) bekezdése alapján Szentendre Város Önkormányzat az érintett vagyon tekintetében 2013. január 1-jével, a Pest Megyei Intézményfenntartó Központ (továbbiakban: PMIK) ál- talános és egyetemes jogutódjaként a PMIK és a Magyar Állam képviseletében eljáró MNV Zrt. között 2012. november 20-án SZT-38596 szám alatt létrejött vagyonkezelési szerződésben a PMIK helyébe lé- pett.
4. Felek megállapítják, hogy a megyei könyvtárak és a megyei hatókörű városi múzeumok feladatának el- látását szolgáló egyes állami tulajdonú vagyontárgyak ingyenes önkormányzati tulajdonba adásáról szóló 2015. évi LXXV. törvény 4. § (2) bekezdése szerint a kulturális örökség helyi védelme érdekében a pest megyei hatókörű városi múzeum feladatának ellátását szolgáló állami tulajdonban álló Szentendre város területén kívüli ingatlanok ingyenesen Szentendre Város Önkormányzata vagyonkezelésébe kerültek.
5. Felek rögzítik, hogy a megyei könyvtárak és a megyei hatókörű városi múzeumok feladatának ellátását szolgáló egyes állami tulajdonú vagyontárgyak ingyenes önkormányzati tulajdonba adásáról szóló 2015. évi LXXV. törvény 4. § (1) bekezdése alapján a kulturális örökség helyi védelme érdekében a pest me- gyei hatókörű városi múzeum alapleltárában és jogszabály szerinti külön nyilvántartásában sze- replő állami tulajdonú kulturális javak ingyenesen a Ferenczy Múzeumi Centrum vagyonkezelé- sébe kerültek. A törvény szerint a kulturális javak tekintetében a vagyonkezelőnek a vagyonkezelői jo- gával kapcsolatos vagyonkezelési szerződés megkötése nem szükséges.
6. Felek rögzítik, hogy a Szentendre Város Önkormányzat vagyonkezelésben álló ingatlanokat és ingósá- gokat a Múzeumi tv. 37/A. §-ában, 42. § (2) bekezdésében, 45/A. § (2) bekezdésében foglalt közfeladat ellátása érdekében a Ferenczy Múzeumi Centrum használja és működteti.
7. Ferenczy Múzeumi Centrum kijelenti, hogy a jogelődje, a Pest Megyei Múzeumok Igazgatósága és a 3. pont alapján Szentendre Város Önkormányzat jogelődje, a PMIK között szerződés a vagyonkezelt ingat- lanok használatára nem volt.
1. A szerződés tárgya
1.1. Felek rögzítik, hogy a Magyar Állam tulajdonában, a Használatba adó vagyonkezelésében állnak a jelen szerződés elválaszthatatlan 1. számú Mellékletében megjelölt ingatlanok (továbbiakban: Ingatlanok). A Felek megállapodnak, hogy a jelen szerződés 3. számú Melléklete az MNV Zrt. által az ingatlanokról készített állapotfelmérés.
1.2. Felek rögzítik, hogy a Magyar Állam tulajdonában, a Használatba adó vagyonkezelésében állnak a jelen szerződés elválaszthatatlan 2. számú Mellékletében megjelölt a 3.1. pontban írt közfeladat ellátására rendelkezésre álló ingó vagyontárgyak (továbbiakban: Ingóságok).
2. A használatba adás, a szerződés időtartama
2.1. Felek megállapodnak abban, hogy Használatba adó a Használatba vevő használatába adja, a Használatba vevő pedig használatba veszi az Ingatlanokat azok tartozékaival együtt, valamint az Ingóságokat (továbbiakban: Hasznosított Vagyon) ismert, használatra alkalmas állapotban.
2.2. Felek megállapodnak abban, hogy jelen használati szerződés határozatlan időre, 3 havi rendes felmondási idővel, de legfeljebb Használatba vevőnek jelen szerződésben írt közfeladat-ellátásáig terjedő időre szól.
3. A használatba adás ellenértéke
3.1. Felek rögzítik, hogy a Hasznosított Vagyon vonatkozásában a Használatba vevő által végzett, a Múzeumi tv. 37/A. §-ában, 42. § (2) bekezdésében, 45/A. § (2) bekezdésében megjelölt feladatok az államháztartásról szóló 2011. évi CXCV. törvény (továbbiakban: Áht.) 3/A. § (1) bekezdése alapján önkormányzati vagy állami közfeladatnak minősülnek. Használatba vevő kijelenti, hogy a Hasznosított Vagyon, valamint a Hasznosított Vagyonból származó bevétel teljes egészében szükséges a közfeladat ellátásához.
3.2. Fentiekre tekintettel felek rögzítik, hogy a használatba adásra teljes mértékben díjmentesen kerül sor, azzal, hogy a használat díjmentessége kizárólag addig az időpontig és olyan mértékben áll fenn, amíg a Hasznosított Vagyon üzemeltetése, használata, hasznosítása a Használatba vevő közfeladatának ellátását segíti elő, vagy amíg a vonatkozó jogszabály ekként rendelkezik.
4. Birtokátruházás
4.1. Felek rögzítik, hogy a Hasznosított Vagyon jelenleg Használatba vevő birtokában van, így felek birtokbavételi eljárást nem folytatnak le.
4.2. Felek megállapodnak abban, hogy Használatba vevőt jelen szerződés aláírásától kezdődően illetik meg a Hasznosított Vagyonnal kapcsolatos jelen szerződésből fakadó jogok és terhelik a jelen szerződésből eredő terhek.
5. A Használatba vevő jogai és kötelezettségei
5.1. Felek rögzítik, hogy Használatba vevő a Hasznosított Vagyont a rendeltetésének, jelen szerződésnek, továbbá a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően, a közvagyont használó személyektől elvárható gondossággal birtokolhatja, használhatja és szedheti annak hasznait, ugyanakkor köteles a Hasznosított Vagyonnal összefüggő jelen szerződésben írt kötelezettségeinek eleget tenni.
5.2. Felek rögzítik, hogy a Hasznosított Vagyon állagmegőrzésével, az ehhez szükséges karbantartási, állagmegóvási, üzemeltetési, épület-fenntartási feladatok elvégzésével kapcsolatos munkálatoknak Használatba vevő saját költségén köteles eleget tenni.
5.3. Felek rögzítik, hogy jelen szerződésben írt felújítás és beruházás fogalma alatt a mindenkor hatályos számviteli jogszabályokban ekként meghatározott fogalmakat értik.
5.4. Használatba vevő tudomásul veszi, hogy bármely, a Hasznosított Vagyonon elvégzendő állagmegóvási, állagmegőrzési munkákon kívüli, azon felüli építési, átalakítási, felújítási, korszerűsítési, bontási és egyéb felújítási, beruházási munka elvégzéséhez köteles a Használatba adó előzetes, írásbeli engedélyét kérni. Használatba vevő tudomásul veszi, hogy a fenti munkálatokhoz a Hasznosított Vagyon tulajdonosának képviseletében eljáró MNV Zrt.-nek az állami vagyonnal való gazdálkodásról szóló mindenkor hatályos jogszabályok szerinti előzetes írásbeli engedélye is szükséges. Használatba vevő tudomásul veszi, hogy ezen munkákat csak az MNV Zrt-vel külön írásban megkötött szerződés és a Használatba adó előzetes írásbeli hozzájárulása birtokában kezdheti meg.
5.5. Felek rögzítik, hogy amennyiben egyes munkálatok elvégzése előre nem látható okból, a Használatba vevőnek fel nem róhatóan válik szükségessé, azok – az azonnali kárelhárításhoz és/vagy a közvetlen életveszély elhárításhoz szükséges mértékben – a szükséges hatósági engedélyek rendelkezésre állása esetén az MNV Zrt. és Használatba adó előzetes írásbeli engedélye hiányában is elvégezhetők. Ilyen esetben a munkálatok elvégzéséről a Használatba vevő haladéktalanul köteles az MNV Zrt-t és a Használatba adót írásban tájékoztatni.
5.6. Használatba vevő tudomásul veszi, hogy az értéknövelő beruházások elszámolására, az értéknövelő beruházással létrejött dolgok tulajdonjogának rendezésére az MNV Zrt-vel előzetesen kötött szerződés rendelkezései az irányadók.
5.7. Felek a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 5:68. §, 5:69. §, valamint 5:70. §-aival összhangban kifejezetten rögzítik, hogy a Hasznosított Vagyon, valamint az annak körébe tartozó ingatlanokon lévő épületek a Magyar Állam kizárólagos és tehermentes tulajdonát képezik, azokon a Használatba vevő által esetleg felépítendő építmények, illetve értéknövelő hozzáépítés, vagy beépítés vonatkozásában a megépítést/beépítést követően, de azt megelőzően sem keletkezik közös vagy osztott tulajdon, azok mindvégig a Magyar Állam tulajdonában maradnak, illetve tulajdonába kerülnek, azzal, hogy a beruházásokkal kapcsolatos elszámolásra az MNV Zrt-vel való szerződésben foglaltak az irányadók.
5.8. Felek kifejezetten megállapodnak abban, hogy a Ptk. ráépítésre, hozzáépítésre és beépítésre vonatkozó szabályai alkalmazásának akkor sincs helye, ha a Használatba vevő által felépítendő építmények értéke az adott, Hasznosított Vagyon körébe tartozó ingatlan értékét lényegesen meghaladja.
5.9. Felek rögzítik, hogy Használatba vevő minden esetben köteles betartani a Hasznosított Vagyonra vonatkozó jogszabályokat, szabványokat, hatósági, szakhatósági, műszaki, az állagmegóvásra vonatkozó előírásokat, valamint a környezetvédelmi és kulturális örökségvédelmi előírásokat.
5.10. Használatba adó tájékoztatja Használatba vevőt, hogy az MNV Zrt. a Hasznosított Vagyont az adott vagyontárgy sajátosságainak megfelelő módon tartja nyilván, továbbá Használatba adót az MNV Zrt felé a vagyonnyilvántartás hiteles vezetése érdekében adatszolgáltatási kötelezettség terheli. Használatba adó tájékoztatja a Használatba vevőt, hogy a Használatba adó a mindenkor hatályos vagyonkezelési jogviszonyra irányadó jogszabályok előírásnak megfelelően köteles adatszolgáltatási kötelezettségének
eleget tenni.
5.11. A nyilvántartás egységessége, pontossága és az adatellenőrzések biztosítása érdekében a Használatba vevő köteles a Használatba adóval együttműködni, a szükséges adatokat a részére megadni, a szükséges nyilvántartásokat vezetni. A Használatba vevő szavatosságot vállal a Használatba adó felé az adatok hitelességéért, naprakészségéért, pontosságáért.
5.12. Használatba adó tájékoztatja Használatba vevőt, hogy a Használatba vevőnek, és ez okból a Használatba adónak, mint vagyonkezelőnek felróható okból bekövetkezett vagyonvesztés esetén független értékbecslő által készített értékbecslés alapján megállapított összegű pótlási kötelezettség terheli Használatba adót az MNV Zrt. felé.
5.13. Fentiekre tekintettel amennyiben Használatba vevő az állagmegóvási, karbantartási vagy felújítási kötelezettséggel kapcsolatos kötelezettségének nem tesz eleget és emiatt Használatba adót az előző pontban írt pótlási kötelezettség terheli, úgy Használatba vevőt az állagmegóvási, karbantartási vagy felújítási kötelezettsége elmulasztásából fakadó fenti következményekért teljes körű anyagi felelősség terheli.
5.14. Bármely fél köteles a tudomásszerzéstől számított 30 napon belül bejelenteni a másik félnek, ha
5.14.1. a jelen szerződés tartama alatt a Hasznosított Vagyon valamely eleme tekintetében a Magyar Állam tulajdonjoga bármely okból kifolyólag (hatósági határozat, jogszabályi rendelkezés, stb. alapján) megszűnik, illetve
5.14.2. a Hasznosított Vagyon körébe tartozó ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatai bármely okból (művelési ágváltozás, telekmegosztás, területváltozás stb.) megváltoznak.
5.15. Felek megállapodnak abban, hogy Használatba vevő jelen szerződés időtartama alatt haladéktalanul tájékoztatni köteles a Használatba adót, amennyiben jelen szerződés tárgyát képező bármely vagyonelem megrongálódik vagy megsemmisül.
5.16. Használatba vevő tűrni köteles, hogy az MNV Zrt. a tulajdonosi ellenőrzési jogát, valamint a Használatba adó, jelen szerződésbe foglalt kötelezettségek betartása céljából, az ellenőrzési jogát gyakorolja.
5.17. Felek rögzítik, hogy a kárveszélyt a Hasznosított Vagyonnal kapcsolatosan a Használatba vevő viseli, ezért Használatba vevő köteles jelen szerződés egész időtartama alatt a Hasznosított Vagyon vagyonbiztosításáról gondoskodni.
5.18. Felek rögzítik, hogy a Használatba vevő az nél megkötött,
……………………………………. kötvényszámú vagyonbiztosítással rendelkezik, mely biztosítás ki- terjed a Hasznosított Vagyon körébe tartozó valamennyi ingatlanra és annak tartozékaira. Használatba vevő köteles minden év január 31-ig a vagyonbiztosításról szóló, az adott évre vonatkozó hatályos biz- tosítási kötvény bemutatni.
5.19. Felek rögzítik, hogy Használatba adó Használatba vevő tevékenységéért felelősséget nem vállal. A Használatba vevő a polgári jog általános szabályai szerint felelősséggel tartozik a magatartásával, tevékenységével harmadik személynek okozott károkért.
5.20. Felek rögzítik, hogy Használatba vevő felelős minden olyan kárért, amely rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat következménye, kivéve, ha bizonyítja, hogy úgy járt el, ahogy az az állami vagyon használójától az adott helyzetben elvárható.
5.21. Használatba vevő vállalja, hogy
5.21.1. a jelen szerződésben előírt beszámolási, adatszolgáltatási, nyilvántartási kötelezettségeit teljesíti,
5.21.2. az átengedett nemzeti vagyont jelen szerződési előírásainak, valamint jelen szerződésben meghatározott hasznosítási célnak megfelelően használja,
5.21.3. a Hasznosításban – a vele közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként
– kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek vesznek részt.
5.22. A Használatba vevő által kötött szerződésekben a Használatba vevő köteles az őt megillető, kártalanítás nélküli, azonnali hatállyal történő rendkívüli felmondási okként rögzíteni azt az esetet, ha a Hasznosítás
során átengedett Hasznosított vagyon hasznosításában – közvetlenül vagy közvetetten – résztvevő bármely szervezet a szerződés megkötését követően beállott körülmény folytán már nem minősül átlátható szervezetnek.
5.23. Használatba vevő előzetesen hozzájárul ahhoz, hogy amennyiben az állami vagyonról szóló 254/2007. (X.4.) Korm. rendelet 12.§ (6b) bekezdése alapján az adott jogviszonyba az MNV Zrt., mint tulajdonosi joggyakorló jogszabály erejénél fogva belép, úgy az önkormányzat, mint Használatba adó pozícióját szerződés-átruházás jogcímén, harmadik személyre az MNV Zrt. átruházhassa. Felek megállapodnak abban, hogy jelen szerződésben a Használatba vevőnek a szerződés-átruházáshoz való hozzájáruló jognyilatkozatának visszavonására irányuló fenntartási jogát kizárják.
5.24. Használatba vevő jogosult a Hasznosított Vagyont a 3.1. pontban írt közfeladat ellátása vagy a közfel- adat ellátáshoz szükséges bevétel biztosítása céljából más használatába adni, és ezzel összefüggésben harmadik személyekkel bérleti/használati szerződést kötni (továbbiakban: Hasznosítás).
5.25. Használatba vevő a határozatlan időre kötött hasznosítási szerződést úgy köteles megkötni, hogy azt legfeljebb 3 havi rendes felmondási idővel meg lehessen szüntetni.
5.26. Figyelemmel arra, hogy jelen szerződés megkötésére a közfeladat ellátására tekintettel, a közfeladat ellátása céljából teljes mértékben díjmentesen kerül sor, így a Használatba vevő alaptevékenységeként végzett közfeladattól eltérő, illetőleg a közfeladat ellátásához szükséges mértéken felüli Hasznosítás esetén, valamint ha a Használatba vevő a Hasznosításból származó bevételt nem a közfeladat ellátására használja fel, az ilyen jellegű Hasznosítást Használatba vevő kizárólag díjfizetési kötelezettség előírása mellett valósíthatja meg. (Az MNV Zrt-vel kötendő korábbi vagyonkezelési szerződés tervezet alapján. MNV Zrt.-vel még egyeztetendő!)
5.27. Ha a Használatba vevő az alapfeladatként végzett közfeladattól eltérő Hasznosítás végez, vagy ha a Hasznosításból származó bevételt nem a közfeladat ellátására használja fel, úgy felek a jelen szerződést a közfeladat ellátás mértékén felüli hasznosítás alapján módosítani kötelesek. (Az MNV Zrt-vel kötendő korábbi vagyonkezelési szerződés tervezet alapján. MNV Zrt.-vel még egyeztetendő!)
5.28. Amennyiben Használatba vevő a Hasznosított Vagyon vonatkozásában nem, vagy nem kizárólag a jelen szerződés szerinti közfeladat ellátása vagy a közfeladat ellátáshoz szükséges bevétel biztosítása céljából kíván hasznosítási (így különösen: bérbe-, használatba adásra) szerződést kötni, a hasznosítási szerződés megkötését megelőzően köteles beszerezni az MNV Zrt. és a Használatba adó előzetes írásbeli engedélyét. A kérelemhez csatolni kell a hasznosítási szerződés tervezetét, továbbá a Használatba vevőnek a használati díj megállapítása tekintetében a jelen szerződés módosítása iránti kérelmét, amelyben a Használatba vevőnek nyilatkoznia szükséges arról, hogy a hasznosítás keretében milyen arányban kerül sor közfeladat ellátására. A Használatba vevő jelen bekezdés szerinti nyilatkozattételi kötelezettségének elmulasztása lényeges kötelezettségszegésnek minősül. (Az MNV Zrt-vel kötendő korábbi vagyonkezelési szerződés tervezet alapján. MNV Zrt.-vel még egyeztetendő!)
5.29. Amennyiben az MNV Zrt. és Használatba adó jelen szerződésnek a fentiekre tekintettel történő módosításával egyetért, felek jelen szerződést a használati díj és a hasznosításra vonatkozó szabályok tekintetében módosítják. A közfeladaton felüli hasznosításra irányuló szerződés megkötésére csak a jelen szerződés – használati díjfizetési kötelezettséget is előíró – módosításának hatálybalépését követően van lehetőség. (Az MNV Zrt-vel kötendő korábbi vagyonkezelési szerződés tervezet alapján. MNV Zrt.-vel még egyeztetendő!)
5.30. Felek rögzítik, hogy az MNV Zrt. és a Használatba adó előzetes engedélye, hozzájárulása nélküli vagy az engedélyben, hozzájárulásban, valamint jelen szerződésben foglaltaktól eltérő Hasznosítást lényeges szerződésszegésnek minősül, mely esetben Használatba vevő az MNV Zrt. vagy a Használatba adó felszólítására köteles a Hasznosításra vonatkozó szerződést megszüntetni, a Használatba adó pedig jogosult a jelen szerződést azonnali hatállyal felmondani. A Használatba vevő ebben az esetben igényt semmilyen jogcímen a Használatba adóval szemben nem támaszthat, ugyanakkor az MNV Zrt-nek a Használatba adó felé esetlegesen ezzel kapcsolatosan támasztott követeléséért Használatba adó helyett teljes körű anyagi felelősség terheli.
5.31. Ha a Használatba vevő a Hasznosított Vagyon bármely elemét más használatába adja, a használó magatartásáért, mint sajátjáért felel.
5.32. A Használatba vevő a Hasznosított Vagyont nem idegenítheti el, valamint használati joggal, szolgalmi joggal vagy más dologi joggal nem terhelheti meg, biztosítékul nem adhatja, társaságban apportként nem szerepeltetheti. Felek megterhelés alatt különösen, de nem kizárólagosan a zálogjog, haszonélvezeti jog és földhasználati jog (osztott tulajdon) alapítását értik.
5.33. A Használatba vevő jelen szerződés aláírásával kifejezetten nyilatkozik arról és kötelezettséget vállal arra, hogy a Hasznosított Vagyonon környezetkárosító tevékenységet sem ő, sem vele bármilyen jogviszonyban álló harmadik személy nem folytat. Amennyiben ennek ellenére a Hasznosított Vagyon környezeti károsodást szenved, Használatba vevő köteles a kármentesítést a károsodásról való tudomásszerzését követően haladéktalanul, saját költségén elvégezni vagy elvégeztetni, egyidejűleg a károsodás tényéről, és a megtett intézkedésekről a Használatba adót írásban értesíteni. Használatba vevő felel a károsodástól mentes környezeti állapot megőrzéséért.
5.34. A Használatba vevő köteles a jelen szerződésben, valamint a jogszabályokban előírt egyéb kötelezettségeit teljesíteni.
5.35. Felek megállapodnak abban, hogy Használatba vevő kizárólagosan és teljes egészében viseli az üzemeltetéssel, működtetéssel kapcsolatos költségeket és terheket. Az üzemeltetés költségei alatt kell érteni különösen, de nem kizárólagosan a Hasznosított Vagyon működéséhez szükséges valamennyi szolgáltatás költségét, a közüzemi díjakat (például víz, villany, csatorna, szemétdíj, fűtés), a Hasznosított Vagyont terhelő adókat, közterheket, közös költséget, a karbantartás költségeit, a biztosítás fenntartásának költségeit. Használatba vevő kijelenti, hogy a Hasznosított Vagyon használatával összefüggésben felmerülő közüzemi díjakat ezen szerződés érvényességének időtartama alatt közvetlenül a szolgáltató felé egyenlíti ki.
5.36. Felek rögzítik, hogy Használatba vevő köteles az üzemeltetés, működtetés, használat során a jelen szerződés tárgyát képező vagyonelemek - jelen szerződés szerinti célok megvalósítása és a közfeladat ellátását lehetővé tevő állapotban tartás érdekében (a természetes elhasználódást leszámítva) - állagát megóvni, a vagyonelemekkel kapcsolatos karbantartási kötelezettségének eleget tenni.
5.37. Felek rögzítik, hogy Használatba vevő teljes és kizárólagos felelősséget vállal a Hasznosított Vagyon állapotával, működésével, karbantartásával és felújításával kapcsolatos kötelezettsége elmulasztásáért. A Használatba vevő köteles különösen:
5.37.1. a Hasznosított Vagyon fenntartásához – azok sajátosságainak figyelembe vétele mellett – szükséges munkákról gondoskodni;
5.37.2. minden, általában elvárhatót megtenni annak érdekében, hogy Hasznosított Vagyont jelen szerződés hatálybalépésének napját követően bármilyen károsodástól megóvja;
5.37.3. megfelelni valamennyi jogszabály rendelkezésének (egészségügyi, építésügyi, munkavédelmi és biztonsági, stb.).
6. Használatba adó jogai és kötelezettségei
6.1. Használatba vevő tudomásul veszi, hogy a Használatba adó és az MNV Zrt. is jogosult ellenőrizni a használatot, követelheti a rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat megszüntetését, továbbá az ilyen használatból eredő kár megtérítését. Abban az esetben, ha az ilyen használat tovább folyik, vagy ha a Hasznosított Vagyont fenyegető veszély súlyossága miatt a kifogásolt használat megszüntetésére vonatkozó írásbeli felszólítás nem vezet eredményre, úgy az MNV Zrt. felszólítása esetén az MNV Zrt. jogosult a Használatba adóval kötött vagyonkezelési szerződést azonnali hatállyal felmondani és Használatba adótól kártérítést követelni, mely vagyonkezelési szerződés felmondásával és esetleges kártérítéssel kapcsolatos követelésre tekintettel Használatba vevőt az MNV Zrt. felé Használatba adó helyett teljes körű anyagi felelősség terheli. A Használatba adó felszólítása esetén pedig a Használatba adó jogosult jelen szerződést azonnali hatállyal felmondani és Használatba vevőtől kártérítést követelni.
6.2. Felek rögzítik, hogy Használatba adó, mint vagyonkezelő felel az adatszolgáltatási, nyilvántartási, jelentési kötelezettsége MNV Zrt. felé történő elmulasztásából eredő károkért. Amennyiben Használatba adó ezen kötelezettségeinek Használatba vevő kötelezettségszegése miatt nem tud eleget tenni, úgy Használatba adó az ezzel kapcsolatosan felmerülő kárát Használatba vevő felé érvényesítheti.
III. Egyéb rendelkezések
1.1. Felek rögzítik, hogy Használatba vevő költségvetési szerv, így a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (továbbiakban: Nvtv.) 3. § (1) bekezdés 1. pont a) alpont szerinti átlátható szervezetnek minősül.
1.2. Felek rögzítik, hogy Használatba adó jogosult azonnali hatállyal történő rendkívüli felmondással megszüntetni jelen szerződést, amennyiben a Hasznosított Xxxxxx hasznosításában – közvetlenül vagy közvetetten – résztvevő bármely szervezet a szerződés megkötését követően beállott körülmény folytán már nem minősül átlátható szervezetnek.
1.3. Felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződés csak írásban módosítható.
1.4. Felek rögzítik, hogy bármely szerződő fél felelős azért a kárért, amely a jelen szerződésben foglalt tájé- koztatási, együttműködési vagy egyéb kötelezettségének nem vagy nem megfelelő teljesítéséből faka- dóan a másik felet érte.
1.5. Abban az esetben, ha a jelen szerződés megkötésekor hatályos, arra irányadó jogszabályt hatályon kívül helyezik, vagy úgy módosítják, hogy az új rendelkezésektől való eltérésre a szerződő feleknek nincs lehetőségük (kógens rendelkezés), felek a jelen szerződés által szabályozott kérdésekben is a hatályon kívül helyezett jogszabály helyébe lépő, vagy módosított jogszabály új előírásait tekintik alkalmazandónak.
1.6. Felek megállapodnak abban, hogy jelen szerződés bármely pontjának érvénytelensége nem hat ki a jelen szerződés egészére, az nem érinti a jelen szerződés egyéb rendelkezéseinek érvényességét, kivéve, ha a felek az érintett rendelkezések nélkül jelen szerződést nem kötötték volna meg. Felek jóhiszeműen együttműködnek annak érdekében, hogy az ilyen rendelkezést bármelyik fél számára elfogadható, érvényes rendelkezéssel helyettesítsék.
1.7. Jelen szerződés az utolsó aláírás napján lép hatályba.
1.8. Felek rögzítik, hogy jelen szerződés valamennyi általuk lényegesnek tekintett feltételt tartalmazza. Jelen szerződés hatálybalépésével hatályát veszti valamennyi közlés, tárgyalás és szerződés (szóbeli vagy írásbeli), amelyet a felek jelen szerződés tárgyát illetően a szerződés kelte előtt tettek vagy kötöttek. Felek rögzítik, hogy a jelen pontban foglalt kikötés a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:87. §-a szerinti teljességi záradéknak minősül.
1.9. Jelen szerződés aláírására a 80/2017. (IV.13.) Kt. sz. határozat hatalmazta fel a Polgármestert.
1.10. Felek rögzítik, hogy jelen szerződés megkötésére az MNV Zrt.
……………………………………………….. számú levelébe foglalt előzetes írásbeli engedélye alapján került sor.
1.11. Felek kijelentik, hogy a jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekre a Magyarországon hatályos jogszabályok, különösen a Ptk., Nvtv. rendelkezéseit tekintik az irányadónak.
Felek jelen szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt 6 (hat) eredeti pél- dányban helybenhagyólag aláírásukkal látják el.
Szentendre, 2017. .................................... Szentendre, 2017. ....................................
Xxxxxxxx-Xxxx Xxxxxx xx. Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx Xxxxx
polgármester jegyző múzeumigazgató
Szentendre Város Önkormányzata Ferenczy Múzeumi Centrum
Használatba adó Használatba vevő
Mellékletek:
1. számú Melléklet – Ingatlanok
2. számú Melléklet – Ingóságok
3. számú Melléklet – Ingatlanokról az MNV Zrt. által készített állapotfelmérés
1. sz. melléklet
A jelen szerződés alapján Használatba vevő használatába kerülő ingatlanok listája
Sor- szám | Település | Helyrajzi szám |
1. | Gödöllő | 3219 |
2. | Cegléd | 5184 |
3. | Budapest | 24268 |
4. | Budapest | 36836/0/A/2 |