Adásvételi szerződés

Adásvételi szerződés

(telekalakítással)

amely létrejött egyrészről,

Magyar Római Katolikus Egyház (Győri Egyházmegye) ??????? (cím, Nyilvántartási szám: …Statisztikai számjel: …….., törzsszám: ……. adószám: ……………., bankszámla száma és azámlavazető bank neve:… ), képviseli csatolt ügyleti meghatalmazással:

Xxxxxx Xxxxx plébános úr (sz. Nagylózs, 1959. 03. 22., anyja születési neve: Xxxx Xxxxxxxx, személyi ig. száma: 422833MA), 9428 Nagylózs, Wörösmarthy u. 44.), mint telekalakító tulajdonos, úgy is, mint xxxxx (a továbbiakban együtt: Xxxxx) –tisztelettel kérem a segítséget a személyi rész tisztázásához!!

másrészről,

Halászi Község Önkormányzata (székhely: 9228. Xxxxxxx, Xxxxxxx L. u. 38., törzsszáma: 366915, adószáma: 15366911-2-08, statisztikai számjele: 15366911-7411-321-08 számlaszám: Duna Takarék Bank Zrt. 58600214-10004524), képviseletében eljár: Xxxxxxxxx Xxxxx polgármester, mint telekalakító tulajdonos, úgy is, mint vevő (a továbbiakban: Vevő), együtt: Szerződő felek között az alulírott helyen és időben az alábbi feltételek mellett.

1./ Az Eladó –telekkönyvileg bejegyzett- kizárólagos tulajdonában van a Halászi belterületén a 431 hrsz alatti felvett, kivett lakóház, udvar megnevezésű, 1975 négyzetméter területű ingatlan. Az ingatlan természetben 9228 Halászi Kossuth L. u. 49. szám alatt fekszik. Az ingatlan per-, teher-, és mindenfajta igénytől mentes.

2./ A Vevő –telekkönyvileg bejegyzett- kizárólagos tulajdonában van a Halászi belterületén a 432 hrsz alatti felvett, kivett közösségi épület, udvar megnevezésű, 990 négyzetméter területű ingatlan. Az ingatlan természetben 9228 Halászi Kossuth L. u. 51. szám alatt fekszik.

Az ingatlan per-, teher-, és mindenfajta igénytől mentes.

I. Telekalakítás

2./ A Szerződő felek (a szerződés e részében: Telekalakítók) az 1.-2./ pont szerinti ingatlanok telekalakítási célú megosztását kezdeményezték, a közösségi célú (iskola) udvar részének bővítése célából. A TELEK 2002 Bt. 7/2014 munkaszámon elkészítette a változási vázrajzot. A vázrajzot Mosonmagyaróvári Járási Hivatal Járási Földhivatala 2014. március 24-én 294/2014 számon záradékolta.

A Telekalakítók a telekalakítási kérelem és mellékletei valamint jelen okirat benyújtásával, tisztelettel kérik a Mosonmagyaróvári Járási Hivatal Járási Földhivatalát, úgy is, mint 1. fokú építési hatóságot, hogy a csatolt fenti munkaszámú záradékolt változási vázrajznak megfelelő alábbi telekalakítást engedélyezze.

E szerint a megosztásból kikerült ingatlanok:

változás előtti ingatlanok: 1

431 hrsz-ú, kivett lakóház, udvar 1975 m2

432 hrsz-ú, kivett közösségi épület, udvar 0990 m2 2965 m2

változás utáni ingatlanok:

431 hrsz-ú, kivett lakóház, udvar 1517 m2

432 hrsz-ú, kivett közösségi épület, udvar 1448 m2 2153 m2

A Szerződő felek az ingatlanok megosztásának (telekalakítás) földhivatali bejegyzését a megosztásból kikerülő ingatlanok adatainak és tulajdoni viszonyainak jelen szerződés szerinti rendezésével együtt –jelen szerződés és a telekalakítási dokumentumok alapján- ezúton kérik a Tisztelettel kérik a Mosonmagyaróvári Járási Földhivataltól.

Az Eladó tudomásul veszi, ha a kérelme alapján indult egyesített telekalakítási eljárás eredményeképpen az 1. fokú építési hatóság a telekalakítás vázrajz szerinti engedélyezését jogerősen elutasítja, az jelen szerződés bontó feltétele, amely a szerződést megkötésére visszamenő hatállyal szünteti meg. A felek ez esetben 5 munkanapon belül kötelesek az eredeti állapot helyreállítani, a földhivatali eljárásra is kiterjedően. Az ellenérték nélkül maradt szolgáltatások visszajárnak.

II. Adásvételi szerződés

3./ Az Eladó eladja, a Vevő 1/-1-ed, arányban megvásárolja a megosztásból kikerülő és saját ingatlanához csatolt 458 m2 területű földrészlet tehermentes tulajdonjogát a kölcsönösen kialkudott 2.290.000,-Ft azaz Kétmillió-kétszázkilencvenezer forint vételárért. A Vevő kijelentik, hogy az ingatlant megtekintette, s azt a megismert állapotában vásárolja meg.

Az ingatlan beépített voltára tekintettel, mentes az általános forgalmi adó alól.

4./ Vevő a 3./ pont szerint kialkudott vételárat a jelen szerződés I. részében írt telekalakítás jogerős határozattal történő jóváhagyásától számított 5 munkanapon belül banki átutalással fizeti meg az Eladó személyi részben írt bankszámlájára.

5./ Az ingatlan birtokbaadása legkésőbb a teljes vételár kiegyenlítésével egyidejűleg esedékes, Vevő a birtokba lépés napjától viseli az ingatlan terheit, húzza annak hasznait és viseli a kárveszélyt. Eladó szavatolja, hogy harmadik személynek nincs olyan joga, amely Vevő birtokba lépését akadályozza vagy korlátozza.

6./ Az Eladó szavatol azért, hogy az ingatlan per-, igény- és tehermentes, különösen az ingatlan-nyilvántartásban feltüntethető és fel nem tüntethető jogoktól és tényektől, bérlettől és egyéb használati jogoktól, szolgalmaktól, adóktól illetve adók módjára behajtandó tartozásoktól mentes, az ingatlannal kapcsolatosan nincs bírósági, végrehajtási és egyéb hatósági eljárás folyamatban, az ingatlan minden jog- és kellékszavatossági igénytől mentes.

7./ Eladó kijelenti, hogy az utolsó vételárrészlet számlájára történő jóváírásával egyidejűleg adja külön nyilatkozatban feltételen és visszavonhatatlan hozzájárulását ahhoz, hogy Vevő tulajdonjoga –a megvásárolt és az ingatlanához csatolt növekményt is tartalmazó a megosztásból kikerült új 432 hrsz-ú ingatlanra adásvétel jogcímen az ingatlan- nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön.

Eladó jelen szerződés aláírásával egyidejűleg a szerződést szerkesztő ügyvédnél letétbe (okirati letét) helyezi a Vevő tulajdonjogát bejegyezni engedő, fenti nyilatkozata 5 eredeti,

általa aláírt példányát azzal a letéti rendelkezéssel, hogy a Letéteményes a Bejegyzési engedély 1 példányát jogosult és köteles a Vevőnek kiadni, 3 példányt pedig eljáró ügyvéd akkor és csak akkor jogosult és köteles benyújtani az illetékes földhivatalba a változás bejegyzése végett, amennyiben az Eladó teljes bizonyító erejű magánokiratban foglaltan kijelenti, és/vagy a Vevő bankja visszavonhatatlan terhelési értesítővel igazolja, hogy a hátralékos vételárat Vevő a szerződés szerint megfizette.

Eljáró ügyvéd kijelenti, hogy a tulajdonjog bejegyzést engedélyező nyilatkozat (Bejegyzési engedély) 5 eredeti példányát átvette, s a fenti rendelkezést tudomásul vette.

A Szerződő felek e mellett kérik a T. Járási Földhivatalt, hogy a megosztásból visszamaradt új

431 hrsz-ú, lakóház, udvar megnevezésű ingatlan -az eladott földrészletre tekintettel- változatlan jogosultti állás mellett, de 1448 négyzetméter területtel visszajegyzésre kerüljön.

8./ Eladó jelen szerződés aláírásával hozzájárulását adja ahhoz, hogy Vevő tulajdonjog bejegyzési kérelmét az Inytv. 47/A § (1) bek. b) pontja alapján az eljáró Mosonmagyaróvári Járási Földhivatal függőben tartsa, nyilvántartásba vegye az eladói bejegyzési engedély benyújtásáig, de legfeljebb az okiratok ingatlanügyi hatósági benyújtásától számított 6 hónapos határidő elteltéig.

Az előzőekben foglalt rendelkezések alapján tehát az Eladó az ingatlant a vételár maradéktalan kiegyenlítéséig tulajdonjog bejegyzésére irányuló kérelem függőben tartásával adja el, azonban jelen szerződés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy Vevő az adásvételi szerződést az illetékes földhivatalhoz benyújtsa.

9./ Az Eladó az ingatlan adatait és jogosultságát a TAKARNET rendszeréből lekért tulajdoni lap másolattal igazolta. Kijelenti, hogy a fenti adatokkal Magyarországon bejegyzett és működő egyház.

A Vevő kijelenti, hogy a jogügylet jelen feltételek szerinti megkötésére a Halászi Község Önkormányzata Képviselő Testületének (.) számú, határozata

alapján kerül sor. Felek rögzítik, hogy ingatlanszerzési, és elidegenítési képességüknek jogszabályi és egyéb akadálya nincs.

10./ Az Eladó kijelenti, hogy keletkezésére és képviseletére vonatkozó s a Mosonmagyaróvári Járási Földhivatalhoz …………. ügyszámon bejelentett adatai nem változtak. Vagy igazolások!!!!

11./ Szerződő felek megállapodnak abban, hogy e jogügylettel kapcsolatosan felmerülő költségek közül a telekalakítással és a változások földhivatali bejegyzésével összefüggésben felmerülő költségeket, igazgatási szolgáltatási díjakat közösen, fele-fele részben előlegezik és viselik. A vagyonátruházási illetéket és a közreműködő ügyvéd munkadíját a Vevő viseli.

12./ A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben felek a hatályos magyar jogszabályokat, különösen a Polgári Törvénykönyv vonatkozó szabályait tekintik kötelezőnek.

13./ Ezen szerződéssel kapcsolatban felmerülő, békés úton nem rendezhető jogviták rendezésére felek a Mosonmagyaróvári Járásbíróság, hatáskör hiányában a Győri Törvényszék kizárólagos illetékességét kötik ki.

14./ Szerződő felek jelen szerződés aláírásával tanúsítják, hogy őket az eljáró ügyvéd a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2007. évi CXXXVI. törvény (Pmt.) és a végrehajtásáról rendelkező Magyar Ügyvédi Kamara Egységes Szabályzat (a továbbiakban: Szabályzat) rendelkezéseivel összhangban, annak megfelelően azonosította. Szerződő felek és az eljáró ügyvéd kijelentik, hogy jelen szerződés a Szabályzat alapján megkövetelt, a Szabályzat mellékletében foglalt nyomtatványon található adatokat tartalmazza. Szerződő felek beazonosítása a felmutatott személyazonosító igazolvány, illetve lakcímet igazoló hatósági igazolvány alapján történt, amelyekről eljáró ügyvéd Szerződő felek hozzájárulásával fénymásolatot készített. A jogügylettel összefüggésben a felek a személyes adatik kezeléséhez hozzájárulásukat adták.

15./ A felek kijelentik, hogy a szerződést ellenjegyző ügyvéd, tájékoztatást adott a jogügyletre vonatkozó adó- és illetékjogszabályok tartalmáról. Felek kijelentik, hogy a tájékoztatást tudomásul vették. A vagyonszerző bejelentési kötelezettségének a csatolt 13B400-as adatlap benyújtásával tesz eleget.

16./ A Szerződő felek e szerződés aláírásával meghatalmazzák a jelen okiratot megbízás alapján szerkesztő, xx. Xxxxxxxxxxx Xxxx ügyvédet (9200 Mosonmagyaróvár, Fő út. 41.), hogy az illetékes földhivatalnál a telekalakítás engedélyezése és a tulajdonjog változás bejegyzése iránti egyesített telekalakítási eljárásban az Üt. szerinti teljes jogkörben, mint meghatalmazott ügyvéd a képviseletükben eljárjon.

17./ Szerződő felek és a szerződést készítő ügyvéd kijelentik, hogy jelen –egyidejű jelenlétükben készült- szerződés egyben ügyvédi megbízás és tényvázlat is.

A Szerződő felek a 1-5 lapon, 1-17./ pontból álló okiratot elolvasták, tartalmát megértették, és mint szerződési akaratukkal mindenben megegyezőt, 6 (hat) eredeti példányban -xx. Xxxxxxxxxxx Xxxx ügyvéd előtt- jóváhagyólag írták alá.

Kelt, Halászi községben, 2014. év napján

Magyar Római Katolikus Egyház Halászi Község Önkormányzata

telkalakító/eladó telekalakító/vevő

Az okiratot szerkesztettem, a felek azonosítását és aláírását követően, Halászin, 2014.

………... xxxxxx, ellenjegyzem: xx. Xxxxxxxxxxx Xxxx ügyvéd

4

4