Bérleti szerződés

(Egységes szerkezetben a 2012. december 21-i, a 2013. május 29-i., a 2013. október 22-i és a 2021. május ….-i módosításokkal)

amely létrejött egyrészről Szentendre Város Önkormányzat (székhelye: 2000 Szentendre, Városház tér 3.; adószáma: 15731292-2-13; statisztikai számjele: 15731292-8411-321-13; bankszámlaszáma: 11784009-15731292; PÍR törzsszáma: 731290, képviseli: Xxxxx Xxxxx polgármester), mint bérbeadó, (a továbbiakban: Bérbeadó),

másrészről Dunakanyar Sport és Szabadidő Kereskedelmi és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság (rövidített elnevezés: Dunakanyar Sport és Szabadidő Kft., székhely: 2000 Szentendre, Xxxxxxxxxxx xxxx 00., adószám: 24116879-2-13, statisztikai számjel: 24116879-9311-113-13, cg. 00-00-000000, képviseli: Xxxxx Xxxxx ügyvezető), mint xxxxx (a továbbiakban: Bérlő),

között alulírott napon és helyen az alábbi feltételekkel:

1. Felek rögzítik, hogy Bérbeadó tulajdonában áll a szerződés tárgyát képező, Szentendre, belterületi 25/8 hrsz. alatt felvett, természetben a Postás strandon található, művelés alól kivett, 2.7783 m2 alapterületű, közterület megjelölésű ingatlan.

2. Felek rögzítik, hogy a Bérbeadó és Bérlő jogelődje, a Négy Évszak Sportiskola Sport- és Szabadidőprogram Szervező Korlátolt Felelősségű Társaság (továbbiakban: Bérlői jogelőd) között 2011. június 29-én bérleti szerződés jött létre az 1. pontban megjelölt ingatlanon (telekalakítás előtt 25/3 hrsz.) található 1369 m2 területű ingatlan-részre (2 db teniszpálya), és a mellette elhelyezkedő, összesen 215,82 m2 alapterületű, a 25/8 és a 83/6 hrsz-okon található felépítmény együttesre (kiszolgáló helyiségek), valamint a meglévő teniszpályák mellett, az önkormányzattal egyeztetett területen további 1250 m2 területre a szerződés mellékletét képező jegyzőkönyvben felvett tartozékokkal, berendezésekkel együtt, sportoktatás, sportpálya üzemeltetés és kapcsolódó szolgáltatások céljára.

3. Felek rögzítik, hogy a 2012. december 21-én kelt bérleti szerződés módosítása okirat alapján a 2. pontban írt bérleti szerződésben a Bérlői jogelőd, mint bérlő helyébe kiválásos jogutódlás folytán 2012. december 1-jétől kezdődő hatállyal Bérlő lépett be, így a 2. pontban írt Bérleti szerződés Bérbeadó és a Bérlői jogelőd között 2012. november 30-ával megszűnt.

4. Felek rögzítik, hogy Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testülete 62/2013. (III.14.) Kt. sz. határozata alapján 2013. május 29-én, 255/2013. (IX.12.) Kt. sz. határozat alapján 2013. október 22-én, végül 214/2016. (IX.8.) Kt. sz. határozat 2016. november 10-én módosították és a módosításokkal egységes szerkezetbe foglalták felek a Bérleti szerződést (a továbbiakban: Bérleti szerződés).

5. Felek rögzítik, hogy Szentendre Város Önkormányzat Polgármestere a Képviselő-testület feladat- és hatáskörében, a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdése alapján, a 27/2021. (I.29.) Korm. rendelettel kihirdetett veszélyhelyzetre tekintettel a veszélyhelyzet idejére biztosított jogkörben eljárva hozott 135/2021. (V.12.) sz. határozatában úgy döntött, hogy Bérlővel meghosszabbítja a Bérleti szerződést annak 7.4. pontja alapján a következő …. évre, ….. június 30. napjáig, valamint módosítják felek a Bérleti szerződést a Bérlő általi új kötelezettségvállalásokkal.

6. Fentiek alapján felek a Bérleti szerződést közös megegyezéssel jelen okirat aláírásának napjával az alábbiak szerint módosítják és foglalják a módosításokkal egységes szerkezetbe:

6.1. Bérbeadó bérbe adta, Bérlő jogelődje pedig bérbe vette, így Bérlő jelenleg a bérlője a jelen szerződés 1. számú Mellékletét képező rajzon megjelölt, az 1. pontban írt ingatlanon (Postás strand) található 1369+1250 m2 területű ingatlanrésznek, és a mellette elhelyezkedő összesen 215,82 m2 alapterületű ingatlan együttesnek (kiszolgáló helyiségek) (továbbiaknak: Bérlemény).

6.2. Bérlő jogelődje megtekintett és elfogadott, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, a közösen írásban felvett jegyzőkönyvben írt tartozékokkal, berendezésekkel együtt, sportoktatás, sportpálya üzemeltetés és kapcsolódó szolgáltatások céljára vette bérbe, így Bérlő is így használja jelenleg a Bérleményt.

6.3. Bérlő jogelődje a bérletet az önkormányzat vagyonáról és az önkormányzati vagyon feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 34/2003.(VI.18.) Önk. sz. rendelet 24. és 25. §-ai alapján nyilvános pályázat keretében Szentendre Város Önkormányzata Képviselő-testületének 289/2011.(VI.9.) Kt. számú határozata, valamint a pályázati kiírás VI.2. pontja alapján nyerte el, mivel az első helyezett visszalépett.

6.4. Jelen bérleti szerződést 2011. július 1-vel kezdődően határozott időre, 10 évre, 2021. június 30-ig kötötték felek, melyet Szentendre Város Önkormányzat Polgármestere a Képviselő-testület feladat- és hatáskörében, a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. §

(4) bekezdése alapján, a 27/2021. (I.29.) Korm. rendelettel kihirdetett veszélyhelyzetre tekintettel a veszélyhelyzet idejére biztosított jogkörben eljárva hozott 135/2021. (V.12.) sz. határozata alapján – 2016. november 10-én módosított és a módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt Bérleti szerződés 7.4. pontjára tekintettel – közös megegyezéssel, újabb pályázat lefolytatása nélkül, további …. évvel, ……. június 30. napjáig meghosszabbítanak. Bérlő kifejezetten tudomásul veszi, hogy a Bérleti szerződés további meghosszabbítására nincs mód.

Bérlő tudomással bír arról, hogy Bérbeadó Önkormányzat a bérleti szerződés lejártát követően pályázati úton kívánja hasznosítani az ingatlant.

6.5. Bérlő jogelődje 2011. július 1-vel lépett a Bérlemény birtokába, így 2011. július 1-től illették meg a Bérlemény használatával kapcsolatos jogok és terhelték a Bérleménnyel kapcsolatos terhek. Bérlői jogelőd birtokbalépésekor felek átadás-átvételi jegyzőkönyvben közösen rögzítették a Bérlemény átadás-átvételkori állapotát, valamint az ingatlan mérőóráinak gyári számát és aktuális állását.

6.6. Bérlő a Bérlemény használatáért bérleti díjat köteles fizetni, melynek összege jelen szerződés megkötésekor:

nettó 490.426,- Ft+ÁFA /hó,

azaz Négyszázkilencvenezer-négyszázhuszonhat forint +Általános Forgalmi Adó/hó.

Fenti bérleti díjat tárgyhóban előre köteles megfizetni Bérlő a Bérbeadó OTP Bank NyRt-nél vezetett 11784009- 15731292 számú számlájára, minden hónap 20-ig vagy a számlán megjelölt időpontig. Amennyiben a számlán megjelölt időpont előbbre esik, mint a hónap 20. napja, akkor a számlán megjelölt időpontig.

Felek rögzítik, hogy Xxxxxxxx a bérbeadási tevékenységét adókötelessé tette, ezért a bérleti díjról a szerződés megkötésekor ÁFA-s számlát állít ki Bérlőnek.

6.7. Bérbeadó a bérleti díjat a Központi Statisztikai Hivatal által kiadott fogyasztói árindex havi változásainak félévenkénti mértékének megfelelően minden év január 1-től, valamint július 1-től módosítja. A módosított bérleti díjat minden év július 31-ig, valamint január 31-ig írásban közli Bérlővel.

6.8. Fenti bérleti díj nem tartalmazza a Bérlemény közüzemi díjait (víz, szennyvíz, gáz, elektromos fogyasztás, szemétszállítás, stb. díjak), melyeket Bérlő a szolgáltatók felé külön, saját nevére szóló szerződés alapján havonta tartozik megfizetni.

6.9. Bérlő kijelenti, hogy a közüzemi szolgáltatókkal érvényes és hatályos közüzemi szerződésekkel rendelkezik, melyeket a bérleti jogviszony fennállásáig fenntart.

6.10. Bérlő tudomásul veszi, hogy amennyiben Bérlőnek felróható okból (pl. a közüzemi díjak nem fizetése miatt) a szolgáltató felmondja vagy megszűnteti a közüzemi szerződéseket, az ebből eredő kárt és a visszakötés, illetve a visszakötéshez esetlegesen szükséges közműfejlesztés díját Bérlő köteles viselni.

6.11. Bérlő köteles a Bérleményhez tartozó közüzemi mérőórák hitelesítéséről, karbantartásáról, állagmegóvásáról, valamint a szolgáltató által előírt ellenőrzésről saját költségén gondoskodni. Amennyiben Xxxxx e kötelezettségének nem tesz eleget, Bérbeadó jelen bérleti szerződést szerződésszegés miatt rendkívüli felmondással megszüntetheti. Bérlő fenti kötelezettsége elmulasztásával kapcsolatosan a Bérbeadót ért károkért, a Bérbeadót terhelő költségekért Bérlő felelősséggel tartozik.

6.12. Bérlő köteles a szolgáltatóval a vízfogyasztásra szerződést kötni, a mérőórát nevére átíratni, és a szerződést Xxxxxxxxxxx bemutatni.

6.13. Bérlő köteles félévente, minden év január 31-ig és július 31-ig Bérbeadó felé írásban igazolni, hogy a közüzemi szolgáltatók felé fizetendő közüzemi díj tartozása nem áll fenn. Amennyiben Xxxxx fenti kötelezettségének határidőben nem tesz eleget, és az erről szóló bérbeadói írásbeli felszólítást követő 8 napon belül sem teljesíti, vagy tartozása áll fenn, úgy Bérbeadó Bérlő bérleti szerződését rendkívüli felmondással felmondhatja.

6.14. Bérlő tudomásul veszi a villamos energia használatával kapcsolatban, hogy amennyiben a fogyasztás helyéről elköltözik, illetőleg a szolgáltatás igénybevételével felhagy, köteles azt a szolgáltatónak bejelenteni. A bejelentés elmulasztása vagy késedelmes bejelentés esetén az új fogyasztó bejelentéséig az elköltözött fogyasztó felel a fogyasztás díjának megfizetéséért.

6.15. Felek rögzítik, hogy a Bérlemény fenntartásához szükséges felújítás és javítás költsége, beleértve az ár- és belvíz elhárítását vagy az azok által okozott károk helyreállítását, továbbá az ingatlannal kapcsolatos közterhek viselése a Bérlőt terheli.

6.16. Felek rögzítik, hogy a 2. pontban írt szerződés 10./ pontjában foglaltak szerint a Bérlői jogelőd a bérleti szerződés megkötésekor 3 havi helyiség-bérleti díjnak megfelelő összeget, 1.560.000,- Ft-ot, azaz Egymillió-ötszázhatvanezer forintot, óvadék céljából a szerződésben megjelölt számlaszámra befizetett.

6.17. Felek a 2012. december 21-én aláírt szerződésben rögzítették, hogy Bérlő óvadékfizetési kötelezettségére tekintettel a Bérlői jogelőd által befizetett óvadékot a Bérlői jogelőd a Bérlő által fizetendő óvadékba kérte beszámítani, Bérlő által fizetendő óvadék részének kérte tekinteni.

6.18. Felek rögzítik, hogy Bérlő a 2013. október 22-én aláírt szerződés aláírásakor hatályos 3 havi bérleti díjnak megfelelő összeg és fentiek szerint beszámított összeg különbözetét 86.550,- Ft-ot óvadék céljából Bérbeadónál letétbe helyezte, így összesen 1.646.550,- Ft került Bérlő által befizetett óvadék jogcímén Bérbeadónál letétbe helyezésre.

6.19. Amennyiben az óvadék a Ptk. óvadékra vonatkozó rendelkezései alapján felhasználásra kerül, a Bérlő köteles a Bérbeadó felhívására kiegészítő biztosítékot adni, melynek összege azonos a kiegészítő biztosíték fizetési kötelezettség keletkezésekor hatályos bérleti díj 3-szorosával. Ha Bérlő ennek nem tesz eleget, úgy Bérbeadó jelen bérleti szerződést szerződésszegés miatt rendkívüli felmondással megszüntetheti.

6.20. Bérbeadó köteles az óvadék, valamint a kiegészítő biztosíték összegét elkülönített számlán tartani. Az óvadék, illetve a kiegészítő biztosíték visszafizetésekor annak összege után kamat nem jár. A kiegészítő biztosíték az óvadék jogi sorsát osztja. Felek a szerződés megszűnését követő 30 napon belül elszámolnak az óvadékkal, illetve a kiegészítő biztosítékkal.

6.21. Bérlő kötelezettsége, hogy a Bérleményben található nyilvános illemhelyet felújítsa, üzemképes állapotban tartsa, a közegészségügyi és hatósági előírásoknak megfelelően üzemeltesse, az illemhely tisztaságát biztosítsa. Felek rögzítik, hogy a város köztisztaságáról szóló 9/2019. (II.22.) önkormányzati rendelet alapján az illemhely tisztántartására fokozott gondot kell fordítani. A vízöblítéses illemhelyek előterében folyóvizes kézmosó berendezést kell fenntartani, WC papírt, szappant és kézszárítót, vagy papírtörölközőt kell biztosítani. A nyilvános illemhelyet a hét minden napján nyitva kell tartani március 1-től szeptember 30-ig 7-20 órák, október 1-től - február 28 (29)-ig 10- 18 órák között. A nyilvános illemhelyen a nyitva-tartás idejét fel kell tüntetni.

6.22. Bérlő a Bérleményt az ott folytatni kívánt tevékenység gyakorlásához szükséges módon kialakíthatja, felszerelheti, berendezheti azzal, hogy mindez Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával és a Bérlő saját költségén történik anélkül, hogy Bérlő tulajdonjogot szerezne, vagy bármilyen megtérítési igénnyel élne Bérbeadó felé.

6.23. Bérlő tudomásul veszi, hogy a Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása szükséges a Bérlemény bérbevételéhez megjelölt tevékenység megváltoztatásához és minden olyan munka elvégzéséhez, amely az ingatlan-rész állagát érinti, megváltoztatja. A tulajdonosi hozzájárulás nem helyettesíti az ingatlanon gyakorolt tevékenységhez, a Bérlemény átalakításához szükséges hatósági engedélyek, ill. szakhatósági hozzájárulások beszerzését. Az előzetes, írásbeli hozzájárulás nélkül történt átalakítás esetében Bérlő köteles – Bérbeadó kívánságára – saját költségen az eredeti állapotot helyreállítani.

6.24. Bérlő tudomásul veszi, hogy az általa végzett átalakítási, beruházási munkálatok ellenértékére beszámítási vagy szerződés megszűntekor elszámolási igénye csak akkor keletkezik, ha erre vonatkozóan Bérbeadóval írásban előzetesen külön megállapodást köt.

6.25. Bérlő tudomásul veszi, hogy a Bérlői jogelőd által a pályázatban vállalt felújítási és beruházási költségek (kiszolgáló helyiség, egyéb sportlétesítmény) tekintetében bérbeszámítással, vagy bármely egyéb jogcímen történő megtérítési igénnyel a Bérbeadó felé nem élhet, valamennyi beépített anyag, az elvégzett korszerűsítéssel, felújítással, stb. kapcsolatos dolog megtérítési vagy tulajdoni igény nélkül Bérbeadó tulajdonába kerül.

6.26. Bérlő Szentendre Város Önkormányzat Polgármestere a Képviselő-testület feladat- és hatáskörében, a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. §

6.26.1. teniszpályákat télen-nyáron üzemelteteti, valamint a teniszpályákat és a bérelt területet egész évben karbantartja;

6.26.2. minden évben legalább december 1-től február 28-ig, minimum 400m2 nagyságú műjégpályát üzemeltet a korábban bérelt, vagy a felek által közösen meghatározott területen;

6.26.3. évente kétszer a teljes, 25/8 hrsz-ú területen lenyírja a füvet; a Bérlemény területén köteles a füvet rendszeresen nyírni, kaszálni, a szemetet eltakarítani, a területet rendben tartani, azzal, hogy Bérlő évente két alkalommal – április végén (május 1-re) és az éves Sportágválasztó esemény előtt – köteles a Bérbeadó tulajdonában álló Szentendre, belterületi 25/8 hrsz-ú ingatlanon (Postás Strand) kaszálni, az ingatlanon található szemetet eltakarítani, az ingatlant rendbe tenni, az ezen felüli alkalmakkor pedig ezeket a munkákat igény szerint a Városi Szolgáltató Nonprofit Zrt. munkatársai végzik el.

6.26.4. a strandröplabda pályát karbantartja és igény szerinti üzemelteti. A pálya méretéből adódóan, ami nem teljesen szabványméret, a 3 méteres kifutó hiányzik, így amatőr versenyek, családi vagy városi sport napok szervezését vállalja, akár strandröplabda, akár strand tenisz sportágban. 2021. július-augusztus hónapban vállalja az első sport vagy családi nap lebonyolítását.

6.26.5. a klub épületet karbantartja, felújítja, a tető szigetelését, bejárati ajtókat javítja. Szükség szerinti tisztasági festést végez, valamint a teljes konyhát, a teljes kiszolgáló pultot és a teraszt felújítja 2021. szeptember 30-ig.

6.26.6. a vendéglátó egységet és a melegkonyhát fejleszti 2021. szeptember 30-ig;

6.26.7. a vendéglátó egységben Sport Bárt működtet, ahol közös meccsnézésnek, és szurkolásnak ad helyet, nem csak tenisz sportágban, hanem bármilyen közös érdeklődést felkeltő hazai vagy nemzetközi sportesemény közvetítésére.

6.26.8. biciklis találkozó pontot épít ki szervizzel és megvásárolható biciklis termékekkel 2021. szeptember 30-ig;

6.26.9. a Magyar Tenisz Szövetséggel való szoros együttműködésben az utánpótlás nevelést fejleszti, a versenyteniszt népszerűsíti, nyári táborokat szervez;

6.26.10. korosztályos régiós és országos versenyeket rendez;

6.26.11. az iskola tenisz hazai országos teniszprogramot népszerűsíti, igény szerint az iskoláknak ezzel is biztosítva egy színesebb, szabadtéri testnevelés óra lehetőségét;

6.26.12. az amatőr tenisz életet támogatja, amatőr versenyeket szervez, klubéletet felvirágoztatja;

6.26.13. a Speciális Olimpia Szövetséggel kapcsolatban áll, így helyszínt biztosít az általuk szervezett versenyeknek, eseményeknek;

6.26.14. szentendrei székhelyét a szerződés fennállta alatt mindvégig fenntartja.

6.27. Felek megállapodnak abban, hogy valamennyi, a Bérlemény területén lévő felújított építmény/épület/sportpálya, illetve az újonnan megépített építmény/épület/sportpálya Bérbeadó kizárólagos tulajdonában kerül/marad, amely vonatkozásában Bérlő semmiféle megtérítési igénnyel/tulajdoni igénnyel (semmilyen jogcímen) nem élhet még a szerződés megszűntét követően sem. Felek az osztott (közös) tulajdon keletkezését a Bérleményen már meglévő építmény korszerűsítése, felújítása esetére is kizárják, azok tekintetében is a Bérbeadó Önkormányzat marad a kizárólagos tulajdonos.

6.28. Bérlő köteles gondoskodni a Bérlemény állagmegóvásáról, karbantartásáról, a Bérleményt kiszolgáló épület burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról illetőleg cseréjéről.

6.29. Bérlő kötelezettséget vállal a Bérlemény használatával kapcsolatban előírt tűzrendészeti, balesetvédelmi és vagyonvédelmi előírások maradéktalan betartására.

6.30. Bérlő tudomásul veszi, hogy a Bérlemény csak a Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával és csak meghatározott mértékben (funkciók céljára) adhatja albérletbe, vagy harmadik személynek bármilyen jogcímen használatba. Bérlő az ingatlant társaságban apportként nem szerepeltetheti. Az ettől eltérő bérlői magatartás esetében, Bérbeadó jogosult jelen szerződésnek szerződésszegés miatti rendkívüli felmondással, azonnali hatállyal történő megszüntetésére.

6.31. Bérlő vállalja, hogy a Bérlemény hasznosításában - a Bérlővel közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként - kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek vesznek részt.

6.32. Bérbeadó a Bérlő tevékenységéért felelősséget nem vállal.

6.33. Bérbeadó azonnali hatállyal felmondhatja a bérletet, ha Bérlő

6.33.1. Bérbeadó írásbeli felszólítása, figyelmeztetése ellenére is rongálja a Bérleményt, vagy súlyosan veszélyezteti épségét,

6.33.2. a Bérlőt terhelő díjakat, költségeket, stb. a lejárat után közölt írásbeli felszólítás ellenére, a kitűzött megfelelő határidőben sem fizeti meg,

6.33.3. a szerződésben foglalt kötelezettségeit, különösen a 6.26. pontban írtakat írásbeli felszólítás ellenére sem teljesíti, vagy nem jelen szerződésben foglaltaknak megfelelően vagy nem határidőre teljesíti,

6.33.4. - a Bérlővel közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik fél - a Bérlemény hasznosítására vonatkozó szerződés megkötését követően beállott körülmény folytán már nem minősül a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (a továbbiakban: Nvtv.) szerinti átlátható szervezetnek.

6.34. Amennyiben Bérlő jelen szerződésben meghatározott kötelezettségeit határidőben nem teljesíti, úgy Bérbeadó késedelmi kötbérre jogosult. A késedelmi kötbér mértéke naponta a bérleti díj 1 %-a. A késedelem esetére kikötött kötbér megfizetése nem mentesíti Xxxxx az alól, hogy a kötelezettségeinek eleget tegyen. A késedelmi kötbér

maximuma a meghiúsulás esetére kikötött kötbér összege. 30 napot meghaladó késedelem esetén Bérbeadó jogosult a szerződést a meghiúsulás esetére kikötött jogkövetkezmények alkalmazásával, azonnali hatállyal megszüntetni.

6.35. Amennyiben Bérlő jelen szerződésben meghatározott kötelezettségeit nem a szerződésben írtaknak, vagy az egyéb előírásoknak, szabályoknak megfelelően teljesíti, úgy Bérbeadó hibás teljesítési kötbérre jogosult. A hibás teljesítés esetére kikötött kötbér mértéke naponta a bérleti díj 1 %-a. A hibás teljesítés esetére kikötött kötbér megfizetése nem mentesíti Bérlő az alól, hogy a kötelezettségeinek eleget tegyen. A hibás teljesítés esetére kikötött kötbér maximuma a meghiúsulás esetére kikötött kötbér összege.

6.36. Amennyiben a jelen szerződés teljesítése a Bérlő érdekkörében felmerült bármely okból meghiúsul, ideértve azt is, ha Bérbeadó a szerződést azonnali hatállyal felmondja, úgy Bérbeadó meghiúsulási kötbérre jogosult. A meghiúsulás esetére kikötött kötbér mértéke 1.000.000,- Ft, azaz Egymillió forint.

6.37. Bérlő a Bérleményt a bérleti jogviszony megszűnésekor rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban (a kiszolgáló épületet kitakarítva, kiürítve, a falakat frissen festve, a nyílászárókat mázolva, burkolatokat jó minőségben, a Bérlemény átadásakor felvett leltárban szereplő berendezési tárgyakat üzemképesen, stb.) köteles Bérbeadónak visszaadni. Amennyiben Bérlő ezen munkálatokat nem végzi el, Bérbeadó jogosult azokat Bérlő költségére és veszélyére az óvadékból vagy/és a kiegészítő biztosítékból elvégeztetni.

6.38. Amennyiben a Bérlő a bérlet megszűnését követően az alábbiak szerint nem üríti ki az ingatlant, nem költözik ki az ingatlanból, az ingatlant nem adja át, köteles az ez okból elmaradt hasznot a Bérbeadónak megtéríteni, a jogcím nélküli használat idejére használati díjat fizetni.

6.38.1. Bérlő a szerződés megszűnésekor köteles az állag sérelme nélkül elvihető dolgait az ingatlanból elvinni. Azok a dolgok, amik az állag sérelme nélkül nem vihetők el, Bérbeadó tulajdonában maradnak/kerülnek. Bérlő az állag sérelme nélkül el nem vihető dolgok miatt Bérbeadó felé semmiféle megtérítési igénnyel/tulajdoni igénnyel (semmilyen jogcímen) nem élhet.

6.38.2. Amennyiben Bérlő az ingatlant, az erre vonatkozó felszólításban írt megfelelő határidőn belül nem üríti ki, úgy Bérbeadó Bérlőnek a Bérleményben maradt dolgaival kapcsolatban a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (továbbiakban: Ptk.) 5:12. § rendelkezései alapján jár el.

6.39. Bérlő a bérleti jogviszony megszűnésekor, a Bérlemény Bérbeadónak történő birtokbaadásakor a birtokbaadástól számított legkésőbb 8 napon belül köteles a birtokbaadáskor rögzített óraállások megjelölésével a felhasználó, fogyasztó személyében bekövetkezett változással kapcsolatos közüzemi szolgáltató felé történő írásbeli bejelentést kitölteni és aláírni.

6.40. Bérlő a Bérlemény Bérbeadónak történő visszaadásakor köteles a Bérbeadó felé igazolni, hogy közüzemi tartozása nem áll fenn. Amennyiben tartozása áll fenn, úgy köteles a birtokbaadástól számított legkésőbb 8 napon belül rendezni, az erről szóló igazolást Xxxxxxxxxxx bemutatni.

Bérlő fenti kötelezettségeinek elmulasztásával kapcsolatosan a Bérbeadót ért károkért, a Bérbeadót terhelő költségekért Bérlő felelősséggel tartozik.

6.41. Felek rögzítik, hogy Bérbeadót hátralékos bérleti díj és járuléka erejéig a Bérlőnek a bérlemény területén levő vagyontárgyain zálogjog illeti. Bérbeadó mindaddig, amíg e zálogjoga fennáll, megakadályozhatja a zálogjoggal terhelt vagyontárgyak elszállítását. Ha Bérlő a zálogjoggal terhelt dolgot a Bérbeadó engedélye nélkül elszállítja, és más megfelelő biztosítékot nem nyújt, a Bérbeadó követelheti a dolognak a Bérlő költségén való visszaszállítását.

6.42. Bérlő a tevékenysége során köteles betartani a hatályos jogszabályokat, így különösen a mindenkor hatályos, a zaj elleni védelem szabályozásáról szóló előírásokat. A fejlesztéshez szükséges parkolók kialakításáról a Bérlőnek gondoskodnia kell.

6.43. Bérlő kijelenti, hogy az Nvtv. szerinti átlátható szervezetnek minősülő gazdálkodó szervezet.

6.44. Jelen egységes szerkezetbe foglalt szerződés módosítás aláírására Szentendre Város Önkormányzat Polgármestere a Képviselő-testület feladat- és hatáskörében, a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdése alapján, a 27/2021. (I.29.) Korm. rendelettel kihirdetett veszélyhelyzetre tekintettel a veszélyhelyzet idejére biztosított jogkörben eljárva hozott 135/2021. (V.12.) sz. határozata hatalmazta fel a Polgármestert.

Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekre a hatályos jogszabályok, különösen a Ptk. vonatkozó rendelkezései az irányadók.

Jelen szerződés egymással mindenben megegyező 6 (hat) eredeti példányban készült, és azt elolvasás és értelmezés után szerződő felek, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, aláírásukkal hitelesítik.

Melléklet:

- 1. sz. térkép 1.

- 2. sz. térkép 2.

Szentendre, 2021. ………………………………..

Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx

polgármester ügyvezető

Szentendre Város Önkormányzat Dunakanyar Sport és Szabadidő Kft

Bérbeadó Bérlő

Document Metadata

Bérleti szerződés

Document Metadata