ÜZEMELTETÉSI SZERZŐDÉS

ÜZEMELTETÉSI SZERZŐDÉS

amely létrejött egyrészről SZENTENDRE VÁROS

ÖNKORMÁNYZATA

székhelye: 2000 Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxx 0.

adószáma: 15731292-2-13

PIR száma: 731290

képviseli: Xx. Xxxxx Xxxxxx polgármester

– a továbbiakban: Tulajdonos, illetve Kedvezményezett –, másrészről SZENTENDRE VÁROS EGÉSZSÉGÜGYI

INTÉZMÉNYEI

székhelye: 2000 Szentendre, Kanonok u. 1.

adószáma: 15395333-2-13

statisztikai jelzőszáma: 15395333-8622-13

PIR száma: 395335

képviseli: Xx. Xxxxxxx Xxxxxxxxx intézményvezető

– a továbbiakban: Üzemeltető – együttesen Felek között a mai napon és az alábbi feltételekkel.

Előzmények

1. SZENTENDRE VÁROS ÖNKORMÁNYZATA tulajdonában áll a 2000

Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx 0. xxxx alatti a Szentendrei Körzeti Földhivatal ingatlan- nyilvántartásában a Szentendre belterület 2409 helyrajzi szám alatt nyilvántartott, kivett, orvosi rendelő, udvar megnevezésű 2533 m2 alapterületű ingatlan.

A Tulajdonos a tulajdonjogát az 1. sz. mellékletben található tulajdoni lappal igazolja. A tulajdoni lap adatai szerint Szentendre Város Önkormányzat 1/1 arányú tulajdonjoga a 34195/1992.04.28. számú határozattal került bejegyzésre, jogcím: 1990. évi LXV. törvény 107 § (2) bekezdés.

2. Felek rögzítik, hogy a 2000 Szentendre, Kanonok utca 1. sz. alatt található Szakorvosi Rendelőintézet céljára használt felépítmény a KMOP-4.3.2-2008-0004 azonosító számú „Emelt szintű járóbeteg-szakellátó központ kialakítása Szentendrén” című pályázati projekt keretében 2009. 02. 12. és 2011. 08. 31. között valósult meg.

3. Felek rögzítik, hogy a KMOP-4.3.2-2008-0004 azonosító számú pályázat kedvezményezettje Szentendre Város Önkormányzata.

4. Felek rögzítik, hogy a Kedvezményezettnek a projekt zárásától számított 5 évig a támogatás visszafizetésének terhe mellett biztosítania kell, hogy a támogatásból épített, felújított vagy átalakított ingatlan, illetve beszerzett eszközök rendeltetésében

és azok tulajdonviszonyaiban változás nem történik, használatából bármely szervezetnek jogtalan előnye nem származik.

Xxxxxxxxxx kijelenti, hogy fenntartói nyilatkozatban vállalta, hogy a projekt zárását követő 5 éven belül nem szünteti meg az intézményt és a pályázatban vállalt szakmai tevékenységekkel és azokhoz kapcsolódó feladatokkal fenntartja és biztosítja működését.

A Kedvezményezettnek, valamint a támogatások lebonyolításában részt vevő szervezeteknek a projekttel kapcsolatos minden dokumentumot elkülönítetten kell nyilvántartania, és legalább 2020. december 31-ig azokat megőriznie.

5. Szerződő Felek rögzítik, hogy a Támogató 2012. december 19. napján kelt bérbeadással kapcsolatos jóváhagyása jelen üzemeltetési szerződés 2.sz.mellékletét képezi.

6. Xxxxxxx előrebocsátása után Szerződő Felek jelen üzemeltetési szerződés aláírásával is elismerik, hogy a Xxxxxxxxxx üzemeltetésre átadta, Üzemeltető üzemeltetésre átvette az 1. pontban részletezett ingatlant 2011. 08. 26. napjától határozatlan időre ( az átadás-átvételi jegyzőkönyv jelen üzemeltetési szerződés 3.a-b. sz.mellékletét képezi ).

Felek rögzítik, hogy a Tulajdonos 1/1 arányú kizárólagos tulajdonában áll továbbá a 2000 Szentendre, Dunakanyar krt. 34. szám alatti, a Szentendrei Körzeti Földhivatal ingatlan-nyilvántartásában jelenleg a Szentendre belterület 2837 helyrajzi szám alatt nyilvántartott, kivett, bölcsöde, udvar megnevezésű 2677 m2 alapterületű ingatlan. Amely ingatlanrészen a Mentálhigiénés Központ épülete áll, telekalakítás után 2837/2 hrsz-on, 1060 m2-es alapterülettel kerül az ingatlan nyilvántartásban bejegyzésre.

( telekalakítás folyamatban, tulajdoni lap az 1. sz. mellékletben található )

A Mentálhigiénés Központot továbbra is a SZEI üzemelteti, és ezen épületekre a felek a mai nappal az üzemeltetési megállapodást megkötik.

7. Üzemeltető jogosult a Szakorvosi Rendelőintézet területén található parkolót rendeltetésszerűen használni. Ennek fejében a parkoló rendelési idő alatti karbantartásáról gondoskodik. Üzemeltető a parkoló használatát a nyitvatartási időben az intézeti dolgozók és a betegek számára, nyitvatartási időn túl a lakosság részére ellenszolgáltatás nélkül biztosítja.

8. A Tulajdonos a jelen szerződés tárgyát képező ingatlanokat és a hozzájuk tartozó berendezéseket megtekintett és ismert, továbbá a birtokba adás/vétel alkalmával rögzített állapot-felmérési jegyzőkönyvben foglaltak szerinti állapotában adta át Üzemeltetőnek, aki köteles állagukat megóvni, és a berendezéseket rendeltetésszerűen használni.

Felek rögzítik, hogy a Novel-Medix Kft-től, mint Szállítótól átvett eszközök tekintetében 2012. március 30. napján üzemeltetési szerződést (továbbiakban: eszköz- üzemeltetési szerződés) kötöttek, így jelen szerződés hatálya az eszköz-üzemeletetési szerződés hatálya alá tartozó eszközökre nem terjed ki.

9. Felek rögzítik, hogy Üzemeltető a Xxxxxxxxxx által meghatározott beruházási, felújítási

tevékenységre köteles azzal, hogy ennek pénzügyi fedezetét a Xxxxxxxxxx biztosítja.

10. Az üzemeltetési támogatást a Tulajdonos az épület egészének, a beépített eszközök és berendezések karbantartására, a hatályos munka-egészségügyi, munkavédelmi és egyéb hatósági-műszaki feltételek megteremtésére és fenntartására nyújthat, abból a célból, hogy az intézmény üzemeltetésének jogszabályi, illetve működtetési akadálya ne legyen.

11. Üzemeltető köteles az épületeket és a hozzátartozó parkolót, azok műszaki berendezéseit a technológiai előírásoknak megfelelően működtetni, a közegészségügyi és az Állami Népegészségügyi- és Tisztiorvosi Szolgálat (továbbiakban: ÁNTSZ) hatósági előírásait betartani, az intézmények külső-belső rendjét, tisztaságát és az esetenként szükségessé váló csúszásmentesítést a rendelési idő alatt fenntartani, elvégezni.

12. A Üzemeltető köteles a Xxxxxxxxxx által elfogadott, az intézmény működését szabályozó Szervezeti és Működési Szabályzat (SZMSZ) betartására és betartatására.

13. Az intézmények nyitvatartási idejének meg kell felelnie az SZMSZ-ben foglaltaknak. Szerződő Felek rögzítik, hogy a Rendelőintézet az OEP-pel kötött szerződésben foglalt települések lakosságának járóbeteg-szakellátását köteles biztosítani. A szakellátással összefüggő működési és üzemeltetési költségek forrása az OEP támogatás. Az OEP az éves szerződésekben megállapított TVK mértékéig finanszírozza a működést.

15. Amennyiben a rendeltetésszerű működés érdekében halaszthatatlanul szükségessé válik valamely berendezés vagy eszköz cseréje, pótlása, azt az Üzemeltető haladéktalanul írásban bejelenti Tulajdonosnak, aki lehetőség szerint szintén haladéktalanul gondoskodik a cseréről, illetve a pótlásról. Felek rögzítik, hogy az üzemeltető az állagmegóváshoz szükséges karbantartások, javítások elvégeztetésére köteles a működtetésre rendelkezésre álló költségvetési forrás erejéig.

16. Szentendre Város Egészségügyi Intézményei (Üzemeltető) – módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt alapító okirata szerint a költségvetési szerv épületei Szentendre Város Önkormányzata tulajdonában állnak. Az önkormányzati vagyon rendeltetésszerű használatáért, megőrzéséért az intézmény vezetője a felelős. A vagyontárgyak bérbeadásánál Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testületének az önkormányzat vagyonáról és a vagyonnal való rendelkezés szabályairól szóló hatályos rendeletében foglaltakat kell alkalmazni.

Az Üzemeltető jelen szerződés alapján jogosult a Tulajdonos képviseletében a Bérlők részére a telephely használatához hozzájáruló nyilatkozat kiadására. Az Üzemeltető által kiadott telephely használathoz hozzájáruló nyilatkozatok a bérleti szerződések megszűnésekor hatályát vesztik. Üzemeltető viseli és fizeti a bérlemények és a parkoló üzemeltetésével kapcsolatosan felmerülő költségeket. A bérlemények esetében az arányos költségeket a bérlő felé tovább háríthatja.

A rendelőintézet területén található bérlemények (büfé, optika, masszázs, gyógycipő, gyógyászati segédeszköz, egyéb helyiségek) pályáztatásának lebonyolítása és bérleti szerződések megkötése, a birtokba adási eljárás lebonyolítása az Üzemeltető feladata. A megkötött bérleti szerződéseket az Üzemeltető köteles jóváhagyás céljából a Tulajdonosnak 3 napon belül megküldeni. A bérbeadásból származó bevétel az

Üzemeltetőt illeti meg.

17. Üzemeltetőt az üzemeltetés miatt a tulajdonos felé üzemeltetési, bérleti vagy egyéb díjfizetési kötelezettség nem terheli. Köteles azonban a Szolgáltatókkal a közüzemi szerződéseket megkötni és a felmerülő közüzemi díjakat és egyéb rezsiköltségeket (fűtés-, gáz-, víz-, csatorna) megfizetni a szerződés hatálya alatti időtartamban.

18. Üzemeltető köteles az épületek és a parkoló üzemeltetése körében a jó gazda gondosságával eljárni, azokat rendeltetésszerűen használni, meg nem terhelni, szükséges használati-, karbantartási-, őrzésvédelmi intézkedéseket saját költségén elvégezni vagy elvégeztetni, a szükséges vállalkozói szerződéseket, illetve karbantartási szerződéseket megkötni.

Üzemeltető köteles gondoskodni a veszélyes hulladék elszállításáról és ártalmatlanításáról, a takarításáról, továbbá biztosítani a rendelő épületében működő infrastruktúra (fűtés, hűtés, víz-csatorna rendszerek,), valamint az informatika és a házon belüli telefon működőképességét.

Az Üzemeltető kötelezi magát arra, hogy a rendelőintézet nyitvatartási idején kívül, annak területén olyan tevékenységet ami zavarja a környezet nyugalmát, csöndjét, továbbá ellentétes a rendeltetésszerű használattal és a mindenkor hatályos zajrendeletben és az alapító okiratban foglaltakkal, nem folytat és másoknak sem tesz lehetővé.

19. Xxxxxxxxxx kötelezettséget vállal, hogy a jelen üzemeltetési szerződés hatálya alá tartozó ingatlanra, és a műszaki gépberendezéseire vagyon- és felelősségbiztosítási szerződést köt.

20. Az ingatlan vagyonvédelméről a beépített vagyonvédelmi eszközök karbantartásával, valamint a távfelügyeletet biztosító őrző-védő társasággal megkötött szerződés alapján Üzemeltető köteles gondoskodni.

22. Üzemeltető a szerződés hatálya alatt az ingatlant meg nem terhelheti, nem apportálhatja.

23. Üzemeltető vagy harmadik személy az ingatlanokon értéknövelő beruházást, átalakítást csak a Xxxxxxxxxx előzetes írásbeli hozzájárulásával végezhet.

24. Üzemeltető az érintett iskola gazdasági bejáratához a hozzájárást a szállítójárművek részére biztosítja.

25. Szerződő Felek rögzítik, hogy az ingatlanok állami tulajdonba kerülésével, vagy egyéb jogcímen történő elidegenítése esetén jelen üzemeltetési szerződés hatályát veszti.

26. E szerződésben nem szabályozott kérdésekre a Polgári Törvénykönyv és Szentendre Város Önkormányzat Képviselőtestületének az önkormányzat vagyonáról és az önkormányzati vagyon feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 34/2003.(VI.18.) Önk. sz. rendeletében foglalt rendelkezések irányadóak.

27. A jelen szerződés tartalmazza a SZEI és az Önkormányzat közötti megállapodás valamennyi feltételét. A Megállapodás hatálybalépésével hatályát veszti valamennyi közlés, tárgyalás és megállapodás (szóbeli vagy írásbeli), amelyet a Felek a

Megállapodás tárgyát illetően a Megállapodás kelte előtt tettek vagy kötöttek. A félreértések elkerülése végett a Xxxxx rögzítik, hogy a jelen pontban foglalt kikötés a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: „Ptk.”) 6:87. §-a szerinti teljességi záradéknak minősül.

Szerződő Xxxxx jelen szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag aláírják.

Szentendre, 2014. május

xx. Xxxxx Xxxxxx polgármester

xx. Xxxxxx Xxxxxx címzetes főjegyző

xx. Xxxxxxx Xxxxxxxxx intézményvezető

Xxxxxx Xxxxx gazdasági igazgató

Szentendre Város Önkormányzat Szentendre Város Egészségügyi Intézményei