Általános Szerződési Feltételek
Általános Szerződési Feltételek
A jelen Általános Szerződési Feltételek (a továbbiakban: ÁSZF) a Dunaújvárosi Szakképzési Centrum (székhely: 2400 Dunaújváros, Római krt. 51/A.; OM azonosító: 203034; email cím: xxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx; adószám: 15831921-2-07) vagyonkezelésében lévő intézményi ingatlanokban található helyiségek, valamint a bérelt helyiségben található egyes ingóságok – a xxxxx://xxxxxxxxxxx.x- xxxxx.xx/xxxxxxxxx/xxxxxxx
weboldal (továbbiakban: Bérlői weboldal) útján történő – bérletére vonatkozó általános szerződési feltételeket tartalmazza.
I. Fejezet
Általános rendelkezések
I.1./ Értelmező rendelkezések
A jelen ÁSZF alkalmazásában:
• Bérlő: az a természetes, vagy jogi személy, illetve jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet, aki, vagy amely a Bérbeadóval a Bérlői weboldalon keresztül történő bérleti szerződést köt és a jelen ÁSZF-et, illetve az adatkezelési tájékoztatót elfogadja;
• Bérbeadó: Szakképzési Centrum;
• Felek: a Bérbeadó és Bérlő együttesen;
• Bérlői weboldal:
Bérleményekre vonatkozó szerződések megkötése céljából a Bérbeadó által üzemeltetett elektronikus felület; a továbbiakban: xxxxxxxxxxx.x-xxxxx.xx;
• intézmény: A Bérbeadó alapító okiratában szakképző intézményként meghatározott iskola;
• adatkezelési tájékoztató: a bérleti szerződéssel egyidejűleg a Bérlő rendelkezésére bocsátott, a Bérlő adatainak kezelésére vonatkozó szabályzat;
• Bérlemény: a Bérbeadó intézményeinek – a bérleti szerződésben egyedileg meghatározott – bérelhető helyiségei, amelyet a Bérbeadó bérbe ad, a Bérlő pedig bérbe vesz;
• bérleti szerződés: a Bérbeadó és Bérlő között az Bérlői weboldalon keresztül létrejövő, a bérleti jogviszony részletes feltételeit rögzítő szerződés;
• fogyasztó: a szakmája, önálló foglalkozása vagy üzleti tevékenysége körén kívül eljáró természetes személy Bérlő;
• átláthatósági nyilatkozat: a nem természetes személy Bérlő nyilatkozata arról, hogy az Nvtv. 3. §-a (1) bekezdésének 1. pontja szerint átlátható szervezetnek minősül;
• bérleti időszak: a bérleti szerződésben megadott határozott idő, amelyre a bérlet szól;
• bérlői tevékenység: a Bérlő által a Bérleményben folytatni kívánt tevékenység; kizárt bérlői tevékenységek: olyan tevékenységek, amelyek céljára a Bérlemény nem vehető bérbe;
• vis maior: előre nem látható, emberi erővel elháríthatatlan, egyik félnek sem felróható körülmény, amely közvetlenül akadályozza a szerződő Felet a kötelezettségei teljesítésében (pl. természeti katasztrófa, háború, sztrájk stb.);
• regisztráció: a Bérlő az Ideiglenes regisztráció (A Gondviselői / Tanulói bejelentkezés folyamata és az ideiglenes regisztráció művelete az e-Ügyintézésben - e-Ügyintézés - KRÉTA Tudásbázis
(xxxxxx.xx)) Bérlői weboldalon akként tud regisztrálni, ha nevét, email címét, igényelt felhasználó nevét és jelszavát megadja, elfogadja a jelen ÁSZF, illetve az adatkezelési tájékoztató rendelkezéseit;
• foglalás: a Bérlő által a Bérlemény, valamint a szabadként jelzett bérleti időszak kiválasztása és ezek kosárba rakása, az ÁSZF és az adatkezelési tájékoztató elfogadása, a kiválasztott tételek fizetése és ezen összesített adatok megküldése a Bérbeadó részére az Bérlői weboldalon keresztül;
• fizetés: a foglalás véglegesítését követően a Bérlő a Bérlői weboldalon keresztül a kiválasztott tételek bérleti díját bankkártyás fizetési mód kiválasztása esetén az OTP SimplePay alkalmazás segítségével, bankkártyája adatainak megadásával fizetheti meg, amelynek során az OTP a kifizetett összeget zárolja; átutalásos fizetési módban a Bérlő átutalásos számlát kap elektronikus úton és fizetési határidőre átutalja a Bérbeadó számlájára; vagy készpénzben befizeti a házipénztárba.
• informatikai tértivevény: a Bérbeadó automatikus informatikai átvételi elismervénye a foglalás beérkezéséről.
I.2./ Az ÁSZF hatálya
I.2.1./ Tárgyi hatály
A jelen ÁSZF a Bérbeadó és Bérlő között a bérleti szerződéssel létrejövő jogviszony részletes feltételeit tartalmazza, amely bérleti szerződés alapján a Bérbeadó bérbe adja a Bérlőnek a bérleti szerződésben egyedileg megjelölt Bérleményt. A bérleti szerződés alapján a Bérlő bérleti díj fizetésére köteles. Filmforgatás céljára történő bérlet nem tartozik a jelen ÁSZF hatálya alá, az ilyen célú bérletet minden esetben előzetes egyeztetés előzi meg és a bérleti díjszabás is eltérő.
I.2.2./ Személyi hatály
A jelen ÁSZF személyi hatálya a Bérbeadóra és a Bérlőre terjed ki.
I.2.3./ Időbeli hatály
Az ÁSZF 2023. november 23. napján lép hatályba és a hatályba lépését követően benyújtott foglalásokra kell alkalmazni.
I.3./ Irányadó jogszabályok
A jelen ÁSZF és a bérleti szerződés vonatkozásában irányadó jogszabályok:
• a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (Ptk.)
• a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (Ltv.)
• a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (Nvtv.)
• az államháztartásról szóló 2011. évi CXCV. törvény (Áht.)
• az államháztartásról szóló törvény végrehajtásáról szóló 368/2011. (XII.31.) Korm. rendelet (Ávr.)
• az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény (Info tv.)
• a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény (számviteli törvény)
• az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény (Art.)
• az elektronikus kereskedelmi szolgáltatások, valamint az információs társadalommal összefüggő szolgáltatások egyes kérdéseiről szóló 2001. évi CVIII. törvény (E-ker tv.)
• Polgári perrendtartásról szóló 2016. évi CXXX. törvény
II. Fejezet
A bérleti szerződés létrejötte
A bérleti szerződés megkötése kizárólag a Bérlői weboldalon történő terem foglalási folyamat lépésein keresztül a Bérlő által kiválasztott tételek és a foglalási szándék elküldése útján lehetséges az alábbiak szerint.
II.1./ A bérleti szerződéskötés technikai lépései
II.1.1./ Az elérhető Bérlemények listája és azok lényeges tulajdonságai, valamint ezek bérleti díja és a szabad bérleti időszakok a naprakészen vezetett Bérlői weboldalon tekinthetőek meg. A Bérlő a Bérlői weboldalon tájékozódik a bérelhető helyiségekről, a bérlet feltételeiről és a szerződéskötés folyamatáról. Az ÁSZF és az adatkezelési tájékoztató a Bérlői weboldal Terem foglalási folyamatában megtekinthető, illetve letölthető.
II.1.2./ Az egy Bérlői weboldalon a bérleti szerződéskötés technikai lépései – sorrendben
– az alábbiak:
a. Termek tallózása, kiválasztása
b. bérlési időtartam megadása
c. ideiglenes felhasználói fiók létrehozása / belépés Intézményi KRÉTA felhasználóval
d. foglalás;
e. Terembérlet központi felhasználói interakció
• szerződés jóváhagyása
f. előírás létrehozása
g. informatikai tértivevény.
II.2./ Ideiglenes felhasználói fiók létrehozása
II.2.1./ A bérlőnek szükséges létrehoznia egy ideiglenes felhasználói fiókot (amennyiben nincs Intézményi KRÉTA felhasználója) ahhoz, hogy a foglalást véglegesítse (termeket lehet tallózni bejelentkezés nélkül is)
II.2.2./ Az ideiglenes felhasználói fiók létrehozásának menete az alábbi linken érhető el: Ideiglenes regisztráció : itt érhető el
II.3./ Foglalás
II.3.1./ A Bérbeadó az Bérlői weboldalon teszi közzé a bérleti szerződés megkötésére vonatkozó ajánlatait. A Bérlő a foglalási szándékát az Bérlői weboldalon keresztül jelzi a Bérbeadó felé. Amennyiben az ajánlat elfogadásra kerül, a Felek között a bérleti szerződés létrejön. A hiányos foglalást (ideértve azt az esetet is, ha az előre fizetés opció választása esetén a Bérlő a fizetést nem végzi el) az Bérlői weboldalon bérbeadó az ilyen foglalásokat elutasítja, ahhoz joghatások nem fűződnek. Foglalás legkésőbb a bérleti időszak kezdetét megelőző 24 órával küldhető el.
A Bérlő legkésőbb a foglalás során az Bérlői weboldalon elérhető jelölőgombok segítségével megadja az alábbi adatokat, illetve nyilatkozik az alábbiak tudomásul vételéről:
• a bérelni kívánt Bérlemény pontos adatai;
• a Bérleményhez igénybe venni kívánt, a Bérbeadó által felkínált további szolgáltatások a bérleti időszak kezdete és vége, naptári nap, óra és perc megjelölésével (30 perces
intervallumokban), az elektronikus felületen szabadként nyilvántartott időszakokban;
• a bérlői tevékenység pontos megjelölése;
• a Bérlő által szervezett eseményen részt vevők tervezett létszáma;
• a nem természetes személy Bérlő nem áll a szerződéskötést kizáró ok hatálya alatt, így
o a Bérlő nem áll csőd-, felszámolás, végelszámolás, vagy kényszertörlés hatálya alatt;
o a Bérlővel szemben törvényességi felügyeleti eljárás, illetve végrehajtási eljárás nincs folyamatban;
o az adóhatóság a Bérlő adószámát nem törölte, vagy függesztette fel; o a Felek korábbi bérleti jogviszonya kapcsán jogvita nem merült fel; o a Bérlő a megelőző bérleti jogviszony során nem okozott kárt a Bérbeadónak (ideértve a bérleti díj nemfizetését is) illetve azt az újabb szerződéskötés kezdeményezéséig megtérítette;
• a nem természetes személy Bérlő átlátható szervezetnek minősül [ÁSZF V. Fejezet].
II.3.2./ A Bérlői weboldalon a Bérbeadó az egyes Bérlemények foglaltságát nyilvántartja. A nyilvántartás bárki számára – regisztráció nélkül is – elérhető. Az nyilvántartás anonim, nem tartalmazza az egyes Bérlők adatait. A Bérlő kizárólag a Bérlői weboldalon szabadként jelzett időintervallumra adhat le foglalást. A Bérbeadó a szabad időpontokat jelöli.
II.3.3./ A Bérlői weboldal a Bérlő által megadott adatok alapján – a foglalás elküldését megelőzően – kosárban összegzi a foglalás adatait és azt megjeleníti a Bérlő számára (a bejelentkezést követően). A Bérlő a foglalás adatait ellenőrzi, ennek során az adatokat kiegészítheti és kijavíthatja. A Bérlő az ellenőrzés megtörténtét és az adatok helyességét az erre vonatkozó „Tovább a bérlő adatok megadásához” jelölőgomb kiválasztásával véglegesíti.
II.3.4./ A Bérlői weboldal a foglalás elküldését megelőzően megjeleníti a bérleti szerződés tervezetét. Ezt a Bérlő az erre szolgáló „Beküldés” gomb megnyomásával nyugtázhatja, valamint a jelölőnégyzet bepipálásával fogadhatja el.
II.3.5./ A Bérlő a foglalás összegzését és az adatok ellenőrzését követően a Bérlői weboldalon elérhető jelölőgomb segítségével egyértelműen és kifejezetten nyilatkozik arról, hogy megismerte és magára nézve kötelezőnek fogadja el a jelen ÁSZF és az adatkezelési tájékoztató rendelkezéseit. A Bérlői weboldalon az ÁSZF és az adatkezelési tájékoztató megtekinthető és letölthető. Az ÁSZF és Adatkezelési tájékoztató Bérlői felület Terem foglalási folyamatában – azok elfogadását megelőzően – megtekinthetők, illetve letölthetők és az azokban leírtakat Bérlő a jelölőnégyzet „kijelölésével” fogadja el és tekinti számára vonatokozóan kötelező érvényűnek. Amennyiben a Bérlő nem fogadja el
az ÁSZF, illetve az adatkezelési tájékoztató rendelkezéseit, úgy a Bérlői weboldal nem küldi meg a foglalást a Bérbeadó részére.
II.3.6./ A Bérlő a fenti adatok megadását, azok ellenőrzését követően elküldi foglalását a Bérbeadó részére. A foglalás elküldése a Bérbeadó szerződéskötési ajánlata elfogadásának minősül. A foglalás elküldése létrehozza a bérleti szerződést a Felek között.
II.3.7./ A Bérlői weboldalon egyidejűleg csak egy foglalás küldhető el, a különböző Bérleményekre szóló foglalások nem vonhatók össze.
II.4./ Informatikai tértivevény
II.4.1./ A Bérbeadó a foglalás beérkezéséről automatikus visszaigazolást küld emailen a Bérlő részére. Az informatikai tértivevény azt igazolja, hogy a foglalás a Bérbeadóhoz beérkezett.
II. 5./ A bérleti szerződés létrejötte
II.5.1. A foglalás Bérlő általi elküldésével, valamint a Bérbeadó által a beérkező foglalási adatok elfogadásával a Felek között a bérleti szerződés – elektronikus úton, magyar nyelven – létrejön. A Bérbeadó a bérleti szerződést az Bérlői weboldalon – megtekinthető és letölthető formátumban – hozzáférhetővé teszi a Bérlő számára. A Bérbeadó tájékoztatja a Bérlőt, hogy a bérleti szerződés írásba foglaltnak minősül.
III. Fejezet
A Felek jogai és kötelezettségei, a bérleti szerződés tartalma
III.1./ Birtokbavétel, használat, visszaszolgáltatás
III.1.1./ A Bérlő a Bérleményt kizárólag a megjelölt és a Bérbeadó által elfogadott célra, a bérleti szerződésben, illetve a jelen ÁSZF-ben meghatározott feltételekkel használhatja.
A Bérbeadó minden olyan tevékenység végzésének lehetőségét kizárja, amely a Bérlő által megjelölt és a Bérbeadó által elfogadott cél megvalósításához nem szükséges, vagy
amelyet a Bérlő a Bérbeadóval előzetesen nem egyeztetett. A Bérbeadó nem biztosít kizárólagos jogokat a Bérlő számára az engedélyezett bérlői tevékenység tekintetében.
A Bérlő a Bérlemény birtokbavételekor az intézmény portaszolgálatán jelentkezik és a Bérlemény birtokba vételét aláírásával igazolja. A Bérlő tudomásul veszi, hogy az intézmény portaszolgálata jogosult nyilvántartani, hogy hány és milyen korosztályú személy érkezett a Bérleménybe.
A Bérlő köteles a Bérlemény állagát megőrizni. A Bérlő köteles a Bérleményt rendeltetésszerűen használni és azokat a bérleti időszak lejártakor az átvételkori állapotban visszaszolgáltatni. A Bérlő nem jogosult a Bérleményt átalakítani. A Bérleményben kizárólag az ott elhelyezett berendezési és felszerelési tárgyak elhelyezése változtatható meg a Xxxxx által, az engedélyezett bérleti céllal összhangban, a Bérlemény, és a Bérlemény berendezési és felszerelési tárgyai állagának sérelme nélkül.
A Felek a bérleti időszak végét, így a Bérlemény visszaszolgáltatásának pontos időpontját a bérleti szerződésben határozzák meg. A Bérlő köteles gondoskodni arról, hogy a bérleti időszak lejártakor a Bérleményt és az intézmény épületét valamennyi, a Bérlő érdekeltségébe tartozó személy (alkalmazottak, megbízottak, vendégek stb.) elhagyják. A Bérlemény visszaszolgáltatása a bérleti időszak lejártakor esedékes. A Felek a Bérleményt akkor tekintik visszaszolgáltatottnak, ha a Bérlő érdekkörébe tartozó utolsó személy is elhagyta a Bérleményt, illetve a Bérlő az áthelyezett berendezési és felszerelési tárgyakat eredeti helyükre visszahelyezi.
A Bérbeadó kifejezetten kizárja a bérleti szerződés határozatlan időtartamúvá történő átalakulását arra az esetre, ha a Bérlő a Bérleményt a Bérbeadó tudomásával tovább használja és a Bérbeadó ez ellen nem tiltakozik.
III.1.2./ A Bérlő tudomásul veszi, hogy a Bérlemény egy iskolaépületben helyezkedik el, ennek következtében több, nem lakás célját szolgáló helyiségből áll, egy iskolaépületben szokásosan fellelhető felszereltséggel, berendezésekkel és eszközökkel, amely az engedélyezett bérlői tevékenység céljára birtokba vehető. A Bérbeadó ezen túlmenően nem szavatol azért, hogy a Bérlemény az engedélyezett bérlői tevékenység végzésére alkalmas. A Bérlő köteles a vendégeit, munkatársait, megbízottjait, illetve alvállalkozóit
tájékoztatni arról, hogy az intézmény iskolaként működik, ahol a Bérbeadó oktatási tevékenységet folytat és kötelesek tartózkodni a Bérbeadó oktatási tevékenységének megzavarásától. A Bérlő kötelezi magát, hogy a bérlet során mindvégig figyelemmel lesz arra, hogy tevékenységével az intézmény jóhírnevét és köznevelési tevékenységét ne sértse, és ne veszélyeztesse. Ezen kötelezettség megsértése esetén a Bérbeadó jogosult a bérleti szerződést azonnali hatállyal, díjvisszatérítés nélkül felmondani. A Bérbeadó jogosult az intézmény bérbe nem adott helyiségeit a bérleti időszak alatt is – a Bérlő zavarása nélkül – saját céljaira használni.
III.1.3./ A Bérlő külön kérése alapján a Bérbeadó – előre egyeztetett időpontban – biztosítja a Bérlemény előzetes megtekintésének lehetőségét. A Bérlő kijelenti, hogy ismeri a Bérlemény elhelyezkedését és felszereltségét, továbbá tudomásul veszi más bérlők és használók jelenlétét és tevékenységét az intézmény épületében, és ezekkel kapcsolatban kifogást nem emel. A Bérlő a Bérlemény kisebb, a rendeltetésszerű használatot nem akadályozó hiányosságai miatt a Bérlemény birtokbavételét nem tagadhatja meg, és e körben díjvisszatérítésre sem válik jogosulttá.
III.1.4./ A Bérbeadó a bérlet megkezdéséig jogosult egyoldalúan a lefoglalt Bérleményt másik – azonos épületben lévő, azonos vagy nagyobb hasznos alapterületű – másik helyiséggel helyettesíteni, e körben a Bérlő kifogást nem emelhet.
III.1.5./ A Bérbeadó a Bérlő számára parkolási lehetőséget nem biztosít. A Bérlő közterületen a mindenkori parkolási szabályokra figyelemmel parkolhat a bérleti időszakban.
III.1.6./ A Bérlő az épület egyéb helyiségeinek használatára kizárólag az engedélyezett bérlői tevékenységgel összhangban, a feltétlenül szükséges mértékig jogosult. Így a Bérlő jogosult a bérlet teljes ideje alatt a mosdók, a Bérlemény megközelítéséhez a folyosó, továbbá – tornaterem bérlete esetén – az öltöző használatára. A Bérlő az intézmény épülete más helységeinek használatára, az ezekbe történő belépésre nem jogosult.
III.1.7./ A Felek a Bérlemény Bérbeadónak történő visszaszolgáltatásakor közös jegyzőkönyvet vesznek fel az esetleges károkról. A jegyzőkönyv felvételének elmaradása nem jelenti, hogy nem történt károkozás. Ilyen esetben a Bérbeadó a Ptk. szabályai szerint
jogosult kárigényét érvényesíteni a Bérlővel szemben. A Felek a Bérleménnyel kapcsolatos egyéb kifogásaikat, észrevételeiket a bérleti időszak lezárultól számított 48 (negyvennyolc) órás, jogvesztő határidőben jelezhetik egymás felé. A kifogásolási határidő lejártát követően a Bérleménnyel vagy a bérleti szerződés egyéb elemeivel kapcsolatban kifogás nem emelhető, és a bérleti szerződés a Bérbeadó részéről szerződésszerűen teljesítettnek minősül.
III. 1.8/ A Bérlő jogosult a bérlet időtartamára az intézmény épületének bejáratánál és folyosóján cégjelzését, védjegyét, molinóját, logóját (a továbbiakban együttesen: cégjelzését) elhelyezni, melyet a bérleti időszak lejártakor köteles haladéktalanul, saját költségén eltávolítani. Eltávolítás hiányában a cégjelzés a Bérbeadó által nyomban, a Bérlő költségére és térítési igénye nélkül selejtezhető. A cégjelzés nem sértheti a hatályos jogszabályokat, a közrendet és a közerkölcsöt, továbbá nem lehet az intézmény köznevelési céljaival összeférhetetlen.
III.1.9./ A Felek a bérleti szerződésben rögzítik, ha az intézményi épület, illetve a Bérlemény műemléknek minősül. A Bérlő vállalja, hogy ebben az esetben kiemelkedő figyelmet fordít a Bérlemény állagának megőrzésére.
III.1.10./ A Bérlő köteles tűrni, hogy a Bérbeadó a biztonságos és rendeltetésszerű üzemeltetés érdekében a nélkülözhetetlen és halaszthatatlan javításokat a bérleti időszak alatt is elvégezze – akár a bérlői tevékenység megzavarása mellett is.
III.1.11./ A Bérbeadó kijelenti és szavatolja, hogy bérbeadói tevékenységét a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően, a szükséges engedélyek és jogosultságok birtokában, az előírt bejelentési kötelezettségek teljesítésével, mint a bérlettel érintett intézményi iskolaépületek vagyonkezelője végzi, a bérbeadás nem ütközik jogszabályba vagy szakhatósági előírásba, és megfelel a jelen ÁSZF, valamint a bérleti szerződés rendelkezéseinek.
III.2./ Bérleti díj
III.2.1./ A Felek a bérleti szerződésben rögzítik a Bérlemény, illetve a bérelhető ingóságok bruttó bérleti díját.. A bérleti díj magában foglalja a Bérlemény, azok rendeltetésszerű használatához szükséges rezsiköltségeket, ideértve a közműfogyasztást, egyéb költségeket (adók, járulékok stb.). A bérleti díjon felül költségigény a Bérlővel szemben kizárólag abban az esetben érvényesíthető, ha erről az ÁSZF külön rendelkezik. A Bérbeadó fenntartja magának a jogot, hogy a rendeltetésszerű használatból fakadó volument lényegesen meghaladó rezsiköltséget – ideértve a takarítás költségeit is – érvényesítse a Bérlővel szemben.
III.2.2./ Bérlő köteles a bérleti szerződésben meghatározott bérleti díjat megfizetni a Bérbeadó részére. A bérleti díj rendezése lehetséges banki átutalással, valamint az OTP SimplePay rendszerén keresztül bankkártyás fizetéssel. A Bérlő kötelezi magát arra, hogy a bérleti díjat a bérleti szerződésben foglaltak szerint megfizeti. A bérleti díj kifizetésének teljesítési időpontjának azt kell tekinteni, amikor az OTP SimplePay rendszerén a bank a bérleti díj összegét zárolja, banki átutalás esetén amikor az összeg megjelenik a Bérbeadó bankszámláján. A Bérbeadó a szerződés megszemélyesítését követően elektronikus számlát állít ki a Bérlő részére, amely számla letölthető a Bérlői weboldalról. Amennyiben a Bérlő nem kapja meg határidőben az elektronikus számlát, köteles ezt a Bérbeadónak haladéktalanul jelezni. A bejelentés elmulasztásából eredő kárért a Bérlő felelős.
III.2.3./ A Bérbeadó a bérleti díj összegét a Bérlő által meghatározott bérleti időszaknak, a Bérlemény rendeltetésének (tornaterem, osztályterem, aula stb.) és méretének megfelelően határozza meg.
III.2.4./ A Bérlő a bérleti díjjal szemben beszámításra, levonásra vagy visszatartásra semmilyen jogcímen nem jogosult, kivéve amennyiben a Bérlő fogyasztó. A Bérlő bérleti díjfizetési kötelezettsége független harmadik személyek teljesítésétől.
III.2.5./ A Bérbeadó a bérleti díj változtatásának jogát fenntartja, azzal, hogy a Bérbeadónak már megküldött foglalásokat a változtatás nem érinti.
III.3./ Bérleti időszak
III.3.1./ A bérleti szerződés minden esetben határozott időre jön létre. A bérleti időszakot a Bérlő választja ki és azt a Felek a bérleti szerződésben rögzítik. A Bérlemény bérleti időszakon kívül történő használata mindenkor jogellenesnek minősül, és a jogellenes (tovább)használat nem tekinthető úgy, mintha a szerződés határozatlan időre szóló bérleti szerződéssé alakult volna át.
III.3.2./ Amennyiben a Bérlő a Bérleményt késve vagy egyáltalán nem veszi át, emiatt díjvisszatérítésre nem tarthat igényt.
III.3.3/ Amennyiben a Bérlő a bérleti időszak alatt a Bérlemény használatával – a bérleti időszak lejárta előtt – véglegesen felhagy, a bérleti szerződés automatikusan megszűnik, és a Bérlő díjvisszatérítésre nem tarthat igényt a bérleti időszakból hátralévő idő tekintetében.
III.4./ Engedélyezett bérlői tevékenység
III.4.1./ A Bérlemények kizárólag rendeltetésszerű használat céljára, illetve a Bérbeadó által ki nem zárt, valamint az intézményben folyó oktatást meg nem zavaró tevékenységre bérelhetők ki. A Bérlő a foglaláskor köteles megjelölni a Bérleményben folytatni kívánt tevékenységet.
A Bérlő nem jogosult a megjelölt és a Bérbeadó által engedélyezettől eltérő tevékenységre használni a Bérleményt. A Bérbeadó a Xxxxx által megjelölt tevékenységtől függően dönthet úgy, hogy megtagadja a szerződéskötést. A Bérlő vállalja, hogy a bérlet teljes időtartama alatt kizárólag az engedélyezett bérlői tevékenységre használja a Bérleményt, továbbá vállalja, hogy ezen kötelezettségét munkavállalóival, képviselőivel, vendégeivel és más, az ő jogán a Bérleményben tartózkodó személyekkel is betartatja.
III.4.2./ A Bérlő kizárólagosan felel azért, hogy az engedélyezett bérlői tevékenység végzésére jogosult, a tevékenység végzéséhez esetlegesen előírt hatósági engedélyekkel rendelkezik, és a tevékenység megfelel a hatályos jogszabályi előírásoknak.
III.4.3./ A bérlői tevékenység engedélyezése nem jelent a Bérbeadó részéről felelősségátvállalást vagy felelősség megosztást a bérlői tevékenységgel kapcsolatban: a Bérlő kizárólagosan és teljeskörűen felel minden olyan kárért és sérelemért, amely az engedélyezett bérlői tevékenységből, illetve a Bérlemény Bérlő általi használatából fakad.
III.4.4./Az engedélyezett bérlői tevékenység gyakorlása során a Bérlő nem sértheti, és nem zavarhatja más bérlők vagy az intézményi épület más használói, illetve a szomszédos épületekben élők vagy a közterületen tartózkodók nyugalmát. A Bérlő köteles tartózkodni a mások zavarásával járó vagy másokban megbotránkoztatást keltő fény-, szag- és zajhatásoktól.
III.4.5./A Bérlő az engedélyezett bérlői tevékenység módosítására nem jogosult.
Az engedélyezett bérlői tevékenységtől történő bármilyen eltérés vagy módosítás súlyos bérlői szerződésszegésnek minősül, amely feljogosítja a Bérbeadót arra, hogy a bérleti szerződést azonnali hatállyal felmondja, illetve az engedély nélküli tevékenység megakadályozására – a rendelkezésére álló jogorvoslati lehetőségek igénybevétele nélkül
– azonnali intézkedéseket foganatosítson, a Bérleményt birtokba vegye, továbbá a Bérlőt és a Bérlő jogán a Bérleményben tartózkodó személyeket a Bérleményből eltávolíttassa, a Bérleményt lezárja – amennyiben azok elvitelére nyomban nem kerül sor – térítési igény nélkül selejtezze.
III.5./ Kizárt bérlői tevékenység
III.5.1./Kizárt bérlői tevékenységek:
• politikai témájú rendezvények, összejövetelek, aláírásgyűjtés;
• vallási, ideológiai témájú rendezvények, összejövetelek;
• kereskedelmi tevékenység;
• filmforgatás (ilyen bérlői tevékenység esetén kizárólag egyedileg megtárgyalt feltételek szerint kerülhet sor bérleti szerződés megkötésére); szerencsejáték.
III.5.2./ A Bérbeadó kizárt bérlői tevékenység esetén a bérleti szerződéstől eláll, vagy azt azonnali hatállyal felmondja.
A Bérbeadó a fentieken túlmenően is fenntartja magának a jogot arra, hogy a Bérlő által megjelölt tevékenység mérlegelése alapján a bérleti szerződéstől elálljon, illetve azt azonnali hatállyal felmondja, különösen amennyiben megítélése szerint
• a Bérlő tevékenysége nem egyeztethető össze a Bérbeadó tevékenységével, illetve az intézményi épület rendeltetésével, az intézmény házirendjével;
• a Bérlő által a Bérleményben folytatni kívánt tevékenység az intézményi épületben folyó oktatást megzavarná.
III.6./ A Bérbeadó ellenőrzési joga
A Bérbeadó mindenkor jogosult a Bérlemény területére belépni, és a Bérlemény, továbbá az ott elhelyezett berendezési és felszerelési tárgyak állapotát, valamint az engedélyezett bérlői tevékenység gyakorlását ellenőrizni. Az ellenőrzésre és – szerződésszegő magatartás észlelése esetén – az azonnali intézkedést igénylő feladatok elvégzésére a Bérbeadó által foglalkoztatott portaszolgálat munkatársa is jogosult.
III.7./ Jogok és kötelezettségek átruházása
III.7.1./ A Bérlő nem jogosult a bérleti szerződésből fakadó jogait és kötelezettségeit másra átruházni, különösen a Bérleményt albérletbe adni vagy másnak átengedni.
III.7.2./ A Bérbeadó jogosult a bérleti szerződésből fakadó jogait és kötelezettségeit a Bérlő hozzájárulása nélkül is, egyoldalúan harmadik személyre átruházni, ideértve a bérbeadói jogokban történő alanyváltozás, illetve a Bérlővel szembeni követelések átruházásának eseteit is. Ezen rendelkezés alól kivételt képeznek a fogyasztónak minősülő Bérlők.
III. 8./ Felelősség
III.8.1./ Sem a Bérbeadó, sem a képviseletében eljáró más személy nem felel a Bérlő személyében, illetve a Bérlő alkalmazottai, meghívottjai, vendégei személyében esett károkért és sérelmekért, melyek a bérleti időszak során keletkeztek. A Bérlő teljes és kizárólagos felelősséget vállal mindezen károkért és sérelmekért, továbbá vállalja, hogy a
Bérbeadót minden olyan fizetési kötelezettség alól mentesíti, amely az előbb felsoroltak következtében a Bérbeadó oldalán merült fel.
III.8.2./ Amennyiben harmadik személy a Bérbeadóval szemben – a Bérlő bérleti jogviszonyból eredő kötelezettségének megszegése miatt – bármilyen jogcímen igényt támaszt, a Bérlő köteles a Bérbeadó helyett teljeskörűen helytállni és a Bérbeadó, illetve a harmadik személy kárát megtéríteni.
III.8.3./ A Bérlő a bérleti időszak alatt teljes körű felelősséggel tartozik a Bérleményért mindaddig, ameddig azt a Bérbeadó birtokába vissza nem bocsátotta. A Bérlő a vendégei, alkalmazottjai, megbízottjai, alvállalkozói által a Bérleményben okozott károkért teljes körű felelősséggel tartozik. A Bérlő felelős minden olyan kárért, amely a rendeltetésellenes vagy szerződésszegő használat következménye.
III.8.4./ A Bérlő felelős azért, hogy a bérlői tevékenység során felhasznált, szerzői jogi védelem alatt álló művek vonatkozásában az irányadó jogszabályi előírásokat betartsa. A Bérbeadó kizárja felelősségét a jogi előírások megsértése tekintetében.
III.8.5./ A Bérlő felelős azért, hogy a bérlői tevékenység megkezdéséhez, lefolytatásához szükséges valamennyi hatósági engedély rendelkezésre álljon, illetve a bérlői tevékenység
– amennyiben az hatósági bejelentéshez kötött – az illetékes hatóságnak bejelentésre kerüljön. A bérlői tevékenység megkezdéséhez, illetve folytatásához esetlegesen szükséges hatósági engedély hiányából, illetve a hatósági bejelentés elmaradásából eredő károkért a Bérbeadót semmilyen felelősség nem terheli. Amennyiben a hatósági engedély hiánya vagy a hatósági bejelentés elmaradása miatt a bérlői tevékenység folytatására nincs lehetőség, ez a Bérlő érdekkörében felmerülő oknak minősül, ami nem érinti a Bérlő bérleti díjfizetési kötelezettségét.
III.8.6./ A Bérlő által a regisztrációkor, az ügyfélprofil rögzítésekor, illetve a foglaláskor tévesen, vagy hiányosan megadott adatok kapcsán bekövetkezett károkért a Bérbeadó semminemű felelősséget nem vállal.
IV. Fejezet
A bérleti szerződés megszűnése, megszüntetése
IV.1./ A bérleti szerződés megszűnésének és megszüntetésének esetei IV.1.1./ A bérleti szerződés megszűnik:
• a bérleti időszak lejártával;
• a Bérlő halálával, illetve jogutód nélküli megszűnésével; a bérleti szerződés lehetetlenülésével.
IV.1.2./ A bérleti szerződés megszüntethető:
• a Xxxxx közös megegyezésével;
• bármelyik félnek az elállásával;
• a Bérbeadó azonnali hatályú felmondásával; felmondással.
IV.2./ Elállás
IV.2.1./ A Felek bármelyike a bérleti szerződés létrejöttét követő 24 órán belül (de a bérleti időszak kezdetét megelőző legkésőbb 24 óráig) a bérleti szerződéstől indokolás nélkül elállhat. A Bérlő az elállás tényét a szerződésben kapcsolattartóként megjelölt személy elérhetőségén, írásban teheti meg. Bármelyik fél elállása esetén a Felek a bérleti szerződésben vállalt kötelezettségeiktől szabadulnak és a Bérlő által megfizetett (a bank által zárolt) bérleti díj összege a Bérlőnek visszajár.
IV.2.2./ Amennyiben a Bérlő a bérleti időszak kezdetét legalább 48 órával megelőzően közölte elállását, úgy a bérleti díj teljes összegének visszakövetelésére jogosult.
Amennyiben a Bérlő a bérleti időszak kezdete előtt legfeljebb 48 órán belül, de legalább, 24 órát megelőzően közölte elállását, úgy a bérleti díj fele összegének visszakövetelésére jogosult, míg a bérleti díj másik felét a Bérbeadó – meghiúsulási kötbér jogcímén – megtarthatja.
IV.2.3./ Amennyiben a bérleti díj összege részben, vagy egészben a Bérlőnek a jelen pont szerint visszajár, a Bérbeadó köteles az elállás megtörténtét követően haladéktalanul, de
legkésőbb az elállás közlését követő 3 napon belül intézkedni a megfizetett összeg visszautalása/a zárolt összeg feloldása iránt.
IV.3./ Azonnali hatályú felmondás
IV.3.1./ A Bérbeadó jogosult a bérleti szerződést a Bérlő súlyos szerződésszegése esetén azonnali hatállyal felmondani, különösen az alábbi esetekben:
• a Bérlő az engedélyezett bérlői tevékenységtől eltérő tevékenységet folytat a Bérleményben;
• a Bérlő tevékenysége sérti a hatályos jogszabályokat, a közrendet vagy a közerkölcsöt, illetve az intézmény jóhírnevét vagy köznevelési tevékenységét;
• a Bérlő tevékenysége zavarja más bérlők, illetve az intézményi épület más használói, vagy a szomszédos épületekben élők vagy a közterületen tartózkodók nyugalmát, ideértve a parkolási szabályok szándékos megsértésének esetét is;
• a Bérlő a Bérleményt más személy használatába, illetve albérletébe adja;
• a Bérlő akadályozza, hogy a Bérbeadó ellenőrizhesse a Bérlemény állapotát és az engedélyezett bérlői tevékenységet;
• a Bérlő igénybe veszi az intézmény Bérleményen kívüli más helyiségeit is (a III. Fejezet
III.1. pontjának III.1.6. alpontjában írt helyiségeket ide nem értve);
• a Bérlő a bérleti szerződés rendelkezéseit egyéb okból szándékosan vagy gondatlanul megszegi;
• a Bérlővel szemben csőd-, felszámolási-, végelszámolási-, kényszertörlési-, törvényességi felügyeleti eljárás van folyamatban;
• a Bérlő a regisztrációkor, a foglaláskor, vagy a bérleti jogviszony ideje alatt a Bérbeadót a Bérlő személyét, a bérlet célját, vagy egyéb lényeges körülményt illetően megtéveszti, illetve más valótlan tartalmú nyilatkozatot tesz (ideértve az átláthatósági nyilatkozat valótlan tartalmát, illetve az adatváltozás 8 napon belüli bejelentésének elmulasztását is); a Bérlő egyéb olyan magatartást tanúsít, amely a bérleti szerződés fenntartását lehetetlenné teszi.
IV.3.2./ Azonnali hatályú felmondás esetén a Bérbeadó jogosult a bérleti díj teljes összegét megtartani meghiúsulási kötbér jogcímen és a Bérlővel szemben érvényesíteni kárát.
IV.3.3./ Azonnali hatályú felmondás esetén a Bérbeadó jogosult továbbá a Bérleményt birtokba venni, onnan a Bérlőt kizárni és azt másnak bérbe adni. Amennyiben a Bérbeadó azonnali hatályú felmondással élt, úgy jogosult a Bérlő jövőbeni foglalásait elutasítani.
IV.4./ Lehetetlenülés
IV.4.1./ Amennyiben a bérleti szerződés olyan okból lehetetlenül, amelyért egyik Fél sem, vagy mindkét Fél felelős, úgy a bérleti szerződés megszűnik és a Felek a már teljesített szolgáltatások ellenértékével kötelesek elszámolni.
IV.4.2./ Amennyiben mindkét Fél ellenőrzési körén kívül eső körülmény (ideértve a vis maiort is) következtében a Felek bármelyike nem tudja teljesíteni a szerződésben foglalt kötelezettségeit, úgy az ebből eredő, másra nem terhelhető kárukat a Felek maguk viselik. Amennyiben a Bérbeadó vis maior miatt nem, vagy nem szerződésszerűen teljesít, úgy kártérítés fizetésére nem kötelezhető.
IV. 5./ A szerződés megszűnésének, illetve megszüntetésének közlése
IV.5.1./ A Felek joghatályosan írásban (ideértve az emailt is) közölhetik egymással szerződés megszűnését vagy megszüntetését.
V. Fejezet
Átláthatósági nyilatkozat
V.1. 1./ Amennyiben a Bérlő nem természetes személy, a regisztrációkor nyilatkozik arról, hogy az Nvtv. 3. §-a (1) bekezdésének 1. pontja alapján átlátható szervezetnek minősül-e. V.1.2./ Az Nvtv. 3.§-a (1) bekezdésének 1. pontja szerint átlátható szervezet:
a) az állam, a költségvetési szerv, a köztestület, a helyi önkormányzat, a nemzetiségi önkormányzat, a társulás, az egyházi jogi személy, az olyan gazdálkodó szervezet, amelyben az állam vagy a helyi önkormányzat külön-külön vagy együtt 100%-os részesedéssel rendelkezik, a nemzetközi szervezet, a külföldi állam, a külföldi helyhatóság, a külföldi állami vagy helyhatósági szerv és az Európai Gazdasági
Térségről szóló megállapodásban részes állam szabályozott piacára bevezetett nyilvánosan működő részvénytársaság,
b) az olyan belföldi vagy külföldi jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet, amely megfelel a következő feltételeknek:
ba) tulajdonosi szerkezete, a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló törvény szerint meghatározott tényleges tulajdonosa megismerhető,
bb) az Európai Unió tagállamában, az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes államban, a Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet tagállamában vagy olyan államban rendelkezik adóilletőséggel, amellyel Magyarországnak a kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezménye van,
bc) nem minősül a társasági adóról és az osztalékadóról szóló törvény szerint meghatározott ellenőrzött külföldi társaságnak,
bd) a gazdálkodó szervezetben közvetlenül vagy közvetetten több mint 25%-os tulajdonnal, befolyással vagy szavazati joggal bíró jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet tekintetében a ba), bb) és bc) alpont szerinti feltételek fennállnak;
c) az a civil szervezet és a vízitársulat, amely megfelel a következő feltételeknek: ca) vezető tisztségviselői megismerhetők,
cb) a civil szervezet és a vízitársulat, valamint ezek vezető tisztségviselői nem átlátható szervezetben nem rendelkeznek 25%-ot meghaladó részesedéssel,
cc) székhelye az Európai Unió tagállamában, az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes államban, a Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési
Szervezet tagállamában vagy olyan államban van, amellyel Magyarországnak a kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezménye van.
V.1.3./ A Bérlő tudomásul veszi az alábbiakat:
• A központi költségvetési kiadási előirányzatok terhére olyan jogi személlyel, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezettel nem köthető érvényesen visszterhes szerződés, illetve létrejött ilyen szerződés alapján nem teljesíthető kifizetés, amely szervezet nem minősül átlátható szervezetnek. A Bérbeadó ezen feltétel ellenőrzése céljából, a szerződésből eredő követelések elévüléséig az Áht. 55. §-ban foglaltak szerint jogosult az átláthatósággal összefüggő, az Áht. 55. §-ban meghatározott adatokat kezelni, azzal, hogy ahol az Áht. 55. § kedvezményezettről rendelkezik, azon Bérlőt kell érteni [Áht. 41. § (6) bek.];
• A valótlan tartalmú átláthatósági nyilatkozat alapján kötött bérleti szerződést a Bérbeadó azonnali hatállyal felmondhatja vagy – ha a szerződés teljesítésére még nem került sor – a szerződéstől eláll. [Ávr. 50. § (1a) bek.]
• A Bérbeadó az átláthatósági feltételeknek való megfelelés céljából a szerződésből eredő követelés elévüléséig jogosult a Bérlő átláthatóságával összefüggő, az Áht. 55. §-ban meghatározott adatokat kezelni.
VI. Fejezet Szerződésszegés
VI.1./ A Bérlő szerződésszegése
VI.1. 1./ A bérleti szerződés megszegésének minősül különösen, amennyiben a Bérlő:
• a IV. Fejezet IV.3.1. pontja szerinti magatartásokat tanúsítja;
• a bérleti időszak kezdetén nem veszi birtokba a Bérleményt;
• a bérleti időszak lejártakor nem szolgáltatja vissza a Bérleményt;
• kárt okoz a Bérleményben,
• a bérleti szerződés egyéb, a Bérlő hibájából vagy a Bérlő érdekkörében felmerült okból nem kerül teljesítésre.
VI.1.2./ Amennyiben a Bérlő a bérleti időszak kezdetén nem veszi birtokba a Bérleményt, a Bérbeadó a bérleti díj teljes összegét megtarthatja.
VI.1.3./ Amennyiben a Bérlő a bérleti időszak lejártakor nem szolgáltatja vissza a Bérleményt, úgy a Bérbeadó a továbbhasználat idejére számolt teljes bérleti díjon túlmenően – a teljes továbbhasználat idejére számolt – a bérleti díj 50%-ának megfelelő összegű kötbérre jogosult és ezeken felül érvényesítheti kárát a Bérlővel szemben.
VI.1.4./ Amennyiben a Bérlő a IV. Fejezet IV.3.1. pontja szerinti valamely magatartást tanúsítja, a Bérbeadó az azonnali hatályú felmondás közlése mellett jogosult a teljes bérleti díjat megtartani és érvényesítheti teljes kárát a Bérlővel szemben.
VI.1.5./ Amennyiben a bérleti szerződés teljesítése a Bérlőnek felróható okból vagy a Bérlő érdekkörében felmerült okból nem kerül teljesítésre, a Bérbeadó a bérleti díj teljes összegét jogosult megtartani.
VI.1.6./ A Bérbeadó jogosult a szerződésszegés miatt felmerült kárát érvényesíteni a Bérlővel szemben.
VI.2./ A Bérbeadó szerződésszegése
VI.2.1./ A Bérbeadó szerződésszegésének minősül, amennyiben a Bérbeadó:
• a bérleti időszak kezdetén nem adja birtokba a Bérleményt (és más – azonos, vagy nagyobb méretű, adottságú és rendeltetésű Bérleményt sem ajánl fel a Bérlő részére); a Bérlemény a birtokbaadáskor nincs rendeltetésszerű használatra alkalmas, vagy tiszta állapotban;
• harmadik személy joga a Bérlőt akadályozza a Bérlemény használatában.
VI.2.2./ A Bérbeadó szerződésszegése esetén a Felek közös jegyzőkönyvet vesznek fel, illetve a Bérlő kifogást tehet a III. Fejezet III.1. pont III.1.7. alpontjában foglaltaknak megfelelően, az ott rögzített határidőben. A Bérbeadó szerződésszegése esetén a Bérlő érvényesítheti a szerződésszegés következtében felmerült, igazolt kárát a Bérbeadóval szemben. A kártérítés összege nem haladhatja meg a bérleti szerződés szerinti bérleti díj összegét, ezt meghaladóan a Bérbeadó kártérítés fizetésére nem köteles. A Bérlő a
felelősségkorlátozást a bérleti szerződés aláírásával és az ÁSZF elfogadásával tudomásul veszi és elfogadja.
VII. Fejezet
Záró rendelkezések
VII.1./ Kapcsolattartás
VII.1.1./ A Bérlő hatályos nyilatkozatot írásban (postai úton, vagy emailben) tehet. Így kifogás közlésére, felvilágosítás kérésére stb. is kizárólag írásban van mód.
VII.1.2./ A Bérbeadó a bérlői kérdések megválaszolása céljából elektronikus és telefonos ügyfélszolgálatot működtet, mely az xxxxx://xxxxxxxxxx.xxxxxx.xx/xxxxxxxxxx megadott elérhetőségeken érhető el. (Bérbeadók telefonszámát feltüntetni )
VII.1.3./ A Bérbeadó köteles rövid úton (e-mailben, vagy telefonon) haladéktalanul értesíteni a Bérlőt minden olyan eseményről, amely a Bérlemény használatát a bérleti időszakban hátrányosan befolyásolja vagy kizárja (pl.: felújítás, karbantartás, üzemzavar, áramszünet, vis maior események stb.). Ilyen esetben a Bérbeadó köteles ugyanolyan vagy hasonló paraméterekkel rendelkező Bérlemény felajánlására a foglalásban megjelölt bérleti időszakra, vagy ennek hiányában a bérleti díj haladéktalan visszautalására a Bérlő részére.
VII.1.4./ A Bérlő tudomásul veszi, hogy a Bérbeadó e-mailben értesíti és tájékoztatja a bérleti szerződéssel kapcsolatos körülményekről. A Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérleti szerződéssel kapcsolatos dokumentációt, az egyes visszaigazolásokat és a számlát elektronikusan a Bérlői weboldalon, bejelentkezés követően éri el, ezen kívül a Bérbeadó kizárólag a szerződésben rögzített kapcsolattartási módokon küldheti meg azokat Bérlőnek. A Bérbeadó – a telefonos ügyfélszolgálat fenntartásától eltekintve – nem köteles a Bérlővel történő telefonos, személyes vagy levélben történő kapcsolattartásra.
VII.1.5./ A Bérbeadó tájékoztatja a Bérlőt, hogy bérleti szerződéssel érintett intézmény nem alanya a bérleti szerződésnek, ezért az intézmény és a Bérlő között a bérleti szerződés tárgyában közölt nyilatkozatok a jelen bérleti szerződés és ÁSZF tekintetében hatálytalanok.
VII.2./ Biztosítás
VII.2.1./ A Bérbeadó tájékoztatja a Bérlőt, és a Bérlő tudomásul veszi, hogy az intézmények épületeire rendelkezik épületbiztosítással, az épületbiztosítás azonban nem terjed ki a Bérlő tevékenységére, eszközeire, vendégeire, alkalmazottjaira, megbízottjaira, alvállalkozóira.
VII.3./ Tűzvédelmi szabályok
VII.3.1./ A Bérlőnek a Bérlemény birtokbavételét megelőzően az intézmény portaszolgálatán van lehetősége áttanulmányozni az intézmény tűzvédelmi szabályzatát. A Bérlő a Bérleményt kizárólag abban az esetben veheti birtokba, amennyiben a tűzvédelmi szabályzatot áttanulmányozta és annak rendelkezéseit – aláírásával igazoltan
– magára nézve kötelezőnek ismerte el. A Bérlő köteles az intézmény területén a helyi szabályzatokban meghatározott tűz- és munkavédelmi előírásokat betartani. A Szerződés aláírásával a Bérlő egyidőben tudomásul veszi, hogy az előírások betartásának elmulasztásából eredő személyi- és/vagy vagyoni károk a Bérlőt terhelik. A Bérlő köteles a tűzvédelmi szabályokról alkalmazottjait, vendégeit, megbízottjait és alvállalkozóit is tájékoztatni és azokat megtartatni. A Bérlő tudomásul veszi, hogy a Bérleményben és az intézmény teljes területén a dohányzás szigorúan tilos.
VII.4./ Házirend
VII.4.1./ A Bérlőnek a Bérlemény birtokbavételét megelőzően az intézmény portaszolgálatán van lehetősége áttanulmányozni az intézmény házirendjét. A Bérlő a Bérleményt kizárólag abban az esetben veheti birtokba, amennyiben a házirendet áttanulmányozta és annak rendelkezéseit – aláírásával igazoltan – magára nézve kötelezőnek ismerte el. A Bérlő köteles a házirendben foglalt szabályokról alkalmazottjait, vendégeit, megbízottjait és alvállalkozóit is tájékoztatni és azokat velük is megtartatni.
VII.5./ Eltérés
VII.5.1./ Amennyiben az ÁSZF és a bérleti szerződés valamely rendelkezései egymástól eltérnek, úgy a bérleti szerződés rendelkezései irányadóak.
VII.6./ Együttműködés
VII.6.1./ A Xxxxx kötelezik magukat arra, hogy a szerződés teljesítése érdekében egymással együttműködnek és a szerződés teljesítése kapcsán felmerülő jelentős körülményekről egymást haladéktalanul értesítik. Az a Fél, aki együttműködési kötelezettségét nem teljesíti, felelős a tájékoztatás elmulasztásából eredő károkért.
VII.7./ Szerzői jogok
VII.7.1/ A Bérlői weboldal és annak elemei az eKRÉTA Informatikai Zrt. szellemi alkotását képezik, és mint ilyenek, szerzői jogvédelem alatt állnak. A Bérlő kizárólag a bérleti szerződés megkötésére irányuló regisztrációs és foglalási folyamat, és a bérleti szerződéstől való elállás közlése során jogosult a Bérlői weboldal használatára. A Bérlő a Bérlői weboldal rendeltetésszerű használatán túlmenően nem jogosult semmilyen néven nevezendő formában a Bérlői weboldal használatára, másolására, többszörözésére, hasznosítására vagy átalakítására, bármely ilyen jellegű tevékenység polgári és büntetőjogi jogkövetkezményeket keletkeztet.
VII.8./ Birtokvédelem
VII.8.1./ A Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérleti szerződés bármilyen jogcímen történő megszűnése vagy megszüntetése esetén, illetve a szerződésszegő tovább használat idejére nem jogosult birtokvédelemre. A Bérbeadó a bérleti szerződés bármilyen jogcímen történő megszűnése vagy megszüntetése, illetve a Bérlő szerződésszegő tovább használata esetén jogosult a Bérleményt birtokba venni, és a Bérlőt a Bérleményből kizárni.
VII.9./ Illetékességi kikötés
VII.9.1. A Felek a bérleti szerződésből eredő esetleges jogvitájukat a Ptk. szerinti általános hatáskörrel és illetékességgel rendelkező bíróságon érvényesítik.
Kelt: Dunaújváros, 2023. 11. 23.