INGATLANT BÉRLÕK FELELÕSSÉGBIZTOSÍ ZÁRADÉKA

INGATLANT BÉRLÕK FELELÕSSÉGBIZTOSÍ ZÁRADÉKA

Jelen kiegészítõ szerzõdési feltételek, valamint a Felelõsségbiztosí- tás Általános Szerzõdési Feltételei/2004 alapján, az alábbiakban részletezettek szerint, a biztosító a szerzõdésben megállapított mér- tékben és díj ellenében mentesíti a biztosítottat a biztosítási szerzõdésben feltûntetett, bérleti szerzõdés alapján bérelt ingatlan- ban a bérbe adónak (tulajdonosnak) okozott olyan tûz- és robbanás- károk megtérítése alól, amelyekért a magyar jog szabályai szerint, mint az ingatlan bérlõje felelõsséggel tartozik.

A Felelõsségbiztosítás Általános Szerzõdési Feltételei/2004 V.4. pontja a kártérítést kizárja, amennyiben az ingatlan vagy annak ré- sze közvetlen tárgya a biztosított tevékenységének. Ez a kizárás je- len szerzõdésben feloldásra kerül.

Továbbra sem téríti meg a biztosító a kötbér, birság vagy egyéb büntetés jellegû költségeket.

1. Biztosítottak köre

Jelen kiegészítõ szerzõdési feltételek szerint biztosított az, aki a ma- gyar jog szabályainak megfelelõ érvényes bérleti, haszonbérleti, szerzõdés alapján ingatlant vesz bérbe.

Nem biztosítottak azok (tovább-bérlõk, albérlõk vagy egyéb jogcí- men használók), akik a biztosított bérlõvel kötött szerzõdés alapján használják a bérelt ingatlant vagy annak bármilyen részét függetle- nül attól, hogy a használatra a biztosítottal szerzõdést kötött bérbe adó (tulajdonos) beleegyezésével vagy annak hiányában kerül sor.

2. Biztosítási esemény

A kiegészítõ szerzõdési feltételek szerint biztosítási eseménynek minõsül a biztosított által bérelt ingatlanban keletkezett tûz és robba- nás, mely következtében a bérbeadónak olyan kára keletkezik, ame- lyért a biztosított a magyar jog szabályai szerint kártérítési fe- lelõsséggel tartozik.

3. A kockázatviselés területi és idõbeli hatálya

A biztosító kockázatviselése a szerzõdésben feltüntetett, bérelt in- gatlanra (ingatlanrészre) terjed ki a Felelõsségbiztosítás Általános Szerzõdési Feltételei/2004 szerint megkötött felelõsségbiztosítási szerzõdés kockázatviselésének lejáratáig, kivéve, ha a szerzõdés en- nél korábbi kockázatviselési lejárati idõpontot határoz meg.

4. A biztosítással nem fedezett események és károk, kizá- rások és korlátozások

Jelen kiegészítõ szerzõdési feltételek nem nyújtanak fede- zetet:

4.1. azon károkra, amelyekért a biztosított nem bérlõi minõségében felel;

4.2. azon károkra, amelyek a biztosított által lízingelt épü- letekben és/vagy helyiségekben keletkeztek;

4.3. azon károkra, amelyek olyan ingatlanok tekintetében keletkeztek, amely olyan vállalkozás tulajdonában vannak,

4.3.1. amelyet közvetve vagy közvetlenül a biztosított birtokol, ellenõriz, mûködtet vagy irányít,

4.3.2. amely birtokolja, ellenõrzi, mûködteti vagy irányít- ja a biztosítottat,

4.3.3. amelyben a biztosított partner, rész- vagy társtulaj- donos, tanácsadó, alkalmazott vagy a Ptk. 685.§ b)

pontja szerinti hozzátartozó azon káraira, amelyek az e feltételek alapján megkötött biztosítási szerzõdés hiányában is megtérülnének, így külö- nösen az egyéb biztosítási (pl. a bérbe adó által kö- tött vagyonbiztosítás) alapján megtérülõ károkra;

4.4. a hatósági engedélyek beszerzésének elmulasztásá- ból eredõ károkra;

4.5. a bérelt ingatlan (ingatlanrész) jogellenes vagy a szerzõdésben rögzített tevékenységtõl eltérõ, nem rendeltetésszerû használatból eredõ károkra;

4.6. azon károkra, amelyek ahhoz kapcsolódnak, illetve abból erednek, hogy a bérbe adó a Ptk. 425.§ (2) be- kezdés c) pont alapján azonnali hatályú felmondási jogával élt;

4.7. azon károkra, melyek abból erednek, hogy a bérlõ a bérelt ingatlanon jogosulatlanul olyan átalakítási munkálatokat végzett vagy végeztetett, amelyekhez a bérbe adó vagy a hatóság engedélye lett volna szükséges, és azon költségekre, amelyek a bérlõt eb- ben az esetben az eredeti állapot helyreállítása alap- xxx xxxxxxx;

4.8. azon károkra, amelyek azért következtek be, illetve ahhoz kapcsolódnak, hogy a bérelt ingatlant a bizto- sított a bérbe adó (tulajdonos) beleegyezésével vagy annak hiányában más személy birtokába, használatá- ba adta;

4.9. a bérleti díj, közüzemi díjak, egyéb fenntartási költsé- gek, köztartozás, adójellegû kötelezettség, haszná- latba vételi díj és általában a bérelt jogviszonyhoz kapcsolódó pénzfizetési kötelezettség elmulasztásá- ból vagy késedelmes teljesítésébõl eredõ vagy ezek- hez kapcsolódó károkra;

4.10. azon károkra, amelyek abból adódnak, hogy a biztosí- tott a bérlet megszûnése ellenére nem adja át az in- gatlant a jogos birtokosnak,

4.11. azon károkra, amelyek a bérelt ingatlanban (ingatlan- részben) az elhasználódás, kopás és rendszeres igénybevétel miatt keletkezik;

4.12. a fûtési, vízmelegítési rendszerrel összefüggõ, vala- mint az üveg bármilyen természetû káraira;

4.13. a bérelt ingatlanban (ingatlanrészben) folytatott üzle- ti tevékenységbõl eredõ vagy azzal kapcsolatos (pl. benzintárolás) tûz és robbanás károkra, illetve a bér- lemény lakás célú felhasználása esetén a lakótól el- várható magatartás megsértésébõl (pl. kémiai kísér- letek) származó tûz és robbanás károkra;

4.14. a bérelt épület, helység, ingatlan szomszédságában lévõ ingatlanokban keletkezett károkra.

5. Záró rendelkezés

Jelen kiegészítõ szerzõdési feltételekben nem szabályozott kérdé- sekben a Felelõsségbiztosítás Általános Szerzõdési Feltéte- lei/2004-ben foglalt rendelkezések az irányadók.

A TÜV CERT tanúsítja, hogy az OTP-Garancia Biztosító Rt. mûködése az ISO 9001 nemzetközi szabványban megfogalmazott minôségügyi követelményeknek megfelel.

Nyomtatványszám: 1199/2