ELŐTERJESZTÉS
2051 Biatorbágy, Xxxxxx Xxxxx xxxx 0/a. • Telefon: 06 23 310-
174/112, 113, 142 mellék
Fax: 00 00 000-000 • E-mail: xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx.xx •
ELŐTERJESZTÉS
A Kolozsvári úti sportpálya vagyonkezelési szerződés felülvizsgálatáról
Biatorbágy Város Önkormányzat, mint tulajdonos és a Viadukt Sport Nonprofit Korlátott Felelősségű Társaság, mint vagyonkezelő között 2015. szeptember 30-án köttetett vagyonkezelési szerződés az Önkormányzat tulajdonában lévő Biatorbágy, Kolozsvár utcai sportpálya, valamint a Biatorbágy Iharosi sportpálya ingatlanok vonatkozásában.
A szerződés felülvizsgálatára két okból van szükség:
1., Biatorbágy Város Önkormányzatának Képviselő-testülete döntött a Kolozsvári úti sportpályán beruházások végzéséről, melynek keretében megépítésre és aktiválásra kerültek a futópálya, a lábteniszpálya és a kapcsolódó beruházások. .
Az új vagyonelemeket is – illeszkedve a jelenleg élő koncepcióhoz – egyben kell kezelni az átadásra került vagyonelemekkel.
2., Biatorbágy Város Képviselő-testülete 2016. április 28-i ülésén módosította az Önkormányzat vagyonáról, a vagyongazdálkodás és a vagyonhasznosítás szabályairól szóló 21/2012. (IX.14.) önkormányzati rendeletét.
A módosítás értelmében a vagyonkezelési szerződés új kötelező elemeként kell feltüntetni a(z):
- eszköz bruttó értékét és elszámolt értékcsökkenését
- a vagyonkezelő – az általa kezelt vagyon értékéről szóló - negyedéves adatszolgáltatási kötelezettségét, valamint
- a Képviselő-testület arról szóló döntését, hogy:
a vagyonkezelő értékpótló beruházási kötelezettségét az elszámolt értékcsökkenésig fenntartja, vagy pedig a lecsökkenti azt vagyonkezelő államháztartáson kívülről keletkező bevételeinek szintjére.
Az államháztartási törvényben foglaltak alapján a Vagyonkezelő kötelezettsége az átvett vagyon értékének megőrzése oly módon, hogy az adott évre elszámolt értékcsökkenés összegét beruházás formájában a kezelt vagyonra vissza kell fordítania.
A jogszabály – közfeladatot ellátó vagyonkezelő esetében – lehetőséget ad arra, hogy a visszapótlási kötelezettség csak az államháztartáson kívüli bevételek mértékéig álljon fenn, abban az esetben, ha arra a vagyonkezelési szerződés lehetőséget ad.
Amennyiben a visszapótlás nem megfelelő mértékű, úgy a társaság eredménye veszteségbe megy át, ami tőkerendezési kötelezettséget von maga után a tulajdonosok részére.
Tekintettel arra, hogy a Viadukt Sport Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság 100%-os önkormányzati tulajdonú, közvetett módon a Társaság valamennyi, így a vagyonpótlási kötelezettsége is az Önkormányzatot, illetve az Önkormányzat költségvetését terheli.
A visszapótlási kötelezettségnek a Társaság a 2016. évben – a Képviselő-testület által engedélyezett és finanszírozott beruházásaival – eleget tett, jelen feladat ellátási konstrukcióhoz kapcsolódó többletköltségeknek a 2017. évben kell első ízben jelentkezniük az Önkormányzat költségvetésében.
A Pénzügyi Bizottság szeptember havi ülésén tárgyalta a fenti kérdéskört és arra a határozatra jutott, hogy a sportpályák üzemeltetésére olyan módot kell keresni, amely a működtetésen kívül nem ró többlet feladatot az Önkormányzatra, tekintettel arra, hogy önként vállalt feladat nem élvezhet elsőbbséget a kötelezően ellátandó feladatok előtt.
A bizottsági ülés után egyeztetést folytattunk az Önkormányzat könyvvizsgálójával, valamint a Viadukt Sport Kft. képviselőivel egy olyan szerződéses konstrukció kidolgozása érdekében, mely mindkét félnek megfelel. A cél az volt, hogy a jelen – már működő – rendszer megtartása mellett egyértelműen rögzítésre kerüljenek a szerződő felek jogai és kötelezettségei, oly módon, hogy a Képviselő-testület költségvetése felett a döntési jogkörét megtarthassa.
Ezen egyeztetés alapján került kidolgozásra a mellékelt üzemeltetési szerződés tervezet.
Kérem a Képviselő-testületet a szerződés tervezet megvitatására!
Biatorbágy, 2016. október 13.
Xxxxxxx Xxxxxx s.k. polgármester
Összeállította: Xxxxxxx Xxxxxxx, pénzügyi osztályvezető
Határozati javaslat
Biatorbágy Város Önkormányzata Képviselő-testületének
…/2016. (X. 27.) határozata
A Kolozsvári úti sportpálya vagyonkezelési szerződés felülvizsgálatáról
Biatorbágy Város Képviselő-testülete:
1. a Viadukt Sport Nonprofit Kft-vel 2015. szeptember 30-án megkötött vagyonkezelési szerződést, a Biatorbágy, Iharos dűlő 7., és a Kolozsvári út
15. szám alatti sportlétesítményekre, közös megegyezéssel 2016. november 30-ával megszünteti,
2. a Viadukt Sport Nonprofit Kft-vel Üzemeltetési Szerződést köt 2016. december 1-től határozatlan időre,
3. felhatalmazza a Polgármestert a Vagyonkezelési Szerződés felbontására, és az Üzemeltetési Szerződés megkötésére, a Jegyzőt a szerződések ellenjegyzésére.
(Az Üzemeltetési Szerződés a határozat mellékletét képezi.)
Határidő: azonnal
Felelős: Polgármester, Jegyző
Végrehajtásért felel: Pénzügyi Osztály
ÜZEMELTETÉSI SZERZŐDÉS
Biatorbágy Város Önkormányzata
Tulajdonos
Viadukt Sport Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság
Üzemeltető
2016. október …
Biatorbágy Város Önkormányzata képviseli: Xxxxxxx Xxxxxx polgármester Tulajdonos | Biatorbágy Város Önkormányzata xx. Xxxxxx Xxxxxx jegyző ellenjegyző Tulajdonos | Biatorbágy Város Önkormányzata Xxxxxxx Xxxxxxx pénzügyi osztályvezető ellenjegyző Tulajdonos | Viadukt Sport Nonprofit Kft. Xxxxxxxx Xxxxx ügyvezető Üzemeltető |
Üzemeltetési Szerződés
amely létrejött egyrészről
Biatorbágy Város Önkormányzata
cím: 2051 Biatorbágy, Xxxxxx Xxxxx u. 2/A. törzsszám: 390000
adószám: 15390008-2-13
bankszámlaszám: UniCredit Bank 10918001-00000005-65370086
képviseli: Xxxxxxx Xxxxxx polgármester xx. Xxxxxx Xxxxxx jegyző ellenjegyzésével mint tulajdonos
másrészről
Viadukt Sport Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság cím: 2051 Biatorbágy, Xxxxxx Xxxxx xxxx 0/A. cégjegyzékszám: 00-00-000000
adószám: 25345717-2-13
bankszámlaszám: UniCredit Bank 10918001-00000082-72870006 képviseli: Xxxxxxxx Xxxxx ügyvezető
mint üzemeltető
között, az alulírott helyen és időben, az alábbi feltételekkel:
FOGALOM MEGHATÁROZÁSOK
A Xxxxx megegyeznek, hogy az egyes szavak, kifejezések jelen szerződéssel kapcsolatos értelmezése során a jelen pontban foglalt fogalom meghatározásokat tekintik irányadónak.
Üzemeltetésbe adott ingatlanok | 1. Biatorbágy, Kolozsvári u. 15. szám alatti 704/2 hrsz-ú, „kivett sporttelep és 3 db kiszolgáló épület” megnevezésű, 19.534 m2 alapterületű ingatlan. Az ingatlan a Helyi Építési Szabályzat előírásai szerint „Ksp”, azaz különleges sportolási célú övezetbe tartozik, és ezen kizárólag sportcélú beruházás megvalósítása megengedett. 2. Biatorbágy, Iharos 0102 hrsz-ú, „kivett sporttelep” megnevezésű, 7409 m2 alapterületű ingatlan, mely a Helyi Építési Szabályzat előírásai szerint „Ksp”, azaz különleges sportolási célú övezetbe tartozik, és ezen kizárólag sportcélú beruházás megvalósítása megengedett. |
Biatorbágy Város Önkormányzata képviseli: Xxxxxxx Xxxxxx polgármester Tulajdonos | Biatorbágy Város Önkormányzata xx. Xxxxxx Xxxxxx jegyző ellenjegyző Tulajdonos | Biatorbágy Város Önkormányzata Xxxxxxx Xxxxxxx pénzügyi osztályvezető ellenjegyző Tulajdonos | Viadukt Sport Nonprofit Kft. Xxxxxxxx Xxxxx ügyvezető Üzemeltető |
Üzemeltetésbe adott ingóságok
Az üzemeltetésbe adott ingatlanokon található, a jelen szerződés mellékletét képező ingóságok.
Üzemeltető Viadukt Sport Nonprofit Kft. a fentiekben feltüntetett adatokkal.
Értesítési Cím A Tulajdonos értesítési címe:
a) Név: Biatorbágy Város Önkormányzata részére
b) Levelezési cím: 2051 Biatorbágy, Xxxxxx Xxxxx u. 2/A.
c) e-mail cím: xxxxxxx@xxxxxxxxxx.xx
Az Üzemeltető értesítési címe:
a) Név: Viadukt Sport Nonprofit Kft.
b) Levelezési cím: 2051 Biatorbágy, Xxxxxx Xxxxx u. 2/A.
c) e-mail cím: xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx.xx
Fél A szövegösszefüggést is figyelembe véve, a Tulajdonos, vagy az Üzemeltető, esetleg adott helyzettől függően bármelyikük.
Felek A Tulajdonos és a Üzemeltető együttesen.
Tulajdonos Biatorbágy Város Önkormányzata a fentiekben feltüntetett adatokkal.
Pénzmosási Törvény
A pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2007. évi CXXXVI. törvény.
Ptk. A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény.
Ellenkező értelmű kikötés hiányában az egyes számra hivatkozó szavak többes számra is vonatkoznak, továbbá a személyekre hivatkozó szavak vonatkoznak a jogi személyekre és a nem jogi személyekre is; valamint ugyanez érvényes (minden egyes esetben) fordítva is.
Valamely Félre történő hivatkozás, ha a szövegösszefüggés megengedi, annak személyi képviselőire és jogutódaira is vonatkozik.
PREAMBULUM, ÜZEMELTETÉSI SZERZŐDÉS, CÉLJA,
1. A Felek rögzítik, hogy Biatorbágy Város Önkormányzata tulajdonosa a Biatorbágy, Kolozsvár utcai sportpályának, és a Biatorbágy, Iharosi sportpályának, amelyek az üzemeltetési szerződésben meghatározott üzemeltetésbe adott ingatlanok.
Biatorbágy Város Önkormányzata képviseli: Xxxxxxx Xxxxxx polgármester Tulajdonos | Biatorbágy Város Önkormányzata xx. Xxxxxx Xxxxxx jegyző ellenjegyző Tulajdonos | Biatorbágy Város Önkormányzata Xxxxxxx Xxxxxxx pénzügyi osztályvezető ellenjegyző Tulajdonos | Viadukt Sport Nonprofit Kft. Xxxxxxxx Xxxxx ügyvezető Üzemeltető |
2. Felek megállapítják, hogy az Üzemeltetési Szerződés Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bek. 15. pontjára, és a sportról szóló 2004. évi I. törvény 55. § (1) bek. c) pontjára figyelemmel kerül megkötésre.
3. A fogalom meghatározásokban meghatározott üzemeltetésbe adott ingatlanok és az azokban található, a jelen szerződés mellékletét képező üzemeltetésbe adott ingóságok (a továbbiakban: ingatlanok) üzemeltetésére az Üzemeltető a Tulajdonossal jelen Üzemeltetési Szerződést köti.
4. A Felek külön rögzítik, hogy jelen szerződés megkötéséhez Biatorbágy Város Önkormányzat Képviselő-testülete …/2016. (X. 27.) határozatával hozzájárult (1. számú melléklet).
AZ ÜZEMELTETÉS TARTALMA
5. Az Üzemeltetés kezdő időpontja: 2016. december 1.
6. Az ingatlanok a szerződés megkötésekor az Üzemeltető birtokában vannak.
7. Jelen szerződés az Üzemeltető megszűnésekor, vagy az üzemeltetési kötelezettség megszűnésekor hatályát veszti.
8. Tekintve, hogy Xxxxx között korábban Vagyonkezelői Szerződés került megkötésre, és ebben a Vagyonkezelési Szerződésben az ingatlanok műszaki állapotát, a közüzemi mérő órák gyári számát, állását Felek rögzítették, és átadás-átvételi jegyzőkönyvvel dokumentálták, ezért újabb átadás-átvételtől eltekintenek. Az ingatlanokhoz tartozó berendezési és felszerelési tárgyak jegyzékét a jelen megállapodás mellékletét képező lista rögzíti (2. számú melléklet).
9. Az ingatlanok tulajdoni lapja jelen szerződés mellékletét képezi (3. számú melléklet).
10. Felek a jelen szerződést annak érdekében kötik, hogy a Tulajdonosnak az ingatlan használatával, hasznosításával kapcsolatban a Feleket megillető jogok és kötelezettségek érvényesítése a mindenkor hatályos jogszabályokban, a Tulajdonos helyi rendeleteiben és határozataiban foglaltaknak megfelelően valósuljon meg.
11. Felek az ingatlanok értékét az alábbiak szerint állapítják meg:
A Polgármesteri Hivatal ingatlankataszterében szereplő könyv szerinti érték 2016. december 1-i állapot alapján:
Biatorbágy Város Önkormányzata képviseli: Xxxxxxx Xxxxxx polgármester Tulajdonos | Biatorbágy Város Önkormányzata xx. Xxxxxx Xxxxxx jegyző ellenjegyző Tulajdonos | Biatorbágy Város Önkormányzata Xxxxxxx Xxxxxxx pénzügyi osztályvezető ellenjegyző Tulajdonos | Viadukt Sport Nonprofit Kft. Xxxxxxxx Xxxxx ügyvezető Üzemeltető |
Ingatlan megnevezése | Érték (HUF) |
Kolozsvári úti sportpálya (Biatorbágy 704/2 hrsz.) | |
Iharosi sportpálya (Biatorbágy 0102 hrsz.) |
12. Üzemeltető a Vagyontörvény szerint átlátható szervezet, így a jelen szerződés megkötésének az Üzemeltető tulajdonosi szerkezetéből adódó akadálya sincs.
13. Az ingatlanok tekintetében külön átadás-átvételi eljárás lebonyolításától a Felek eltekintenek, mivel az ingatlanok jelenleg is az Üzemeltető birtokában vannak. Felek egybehangzóan kijelentik, hogy az ingatlanok rendeltetésszerű használatra alkalmasak és biztonságosak.
AZ ÜZEMELTETŐ KÖTELEZETTSÉGEI
14. Az ingatlanokat rendeltetésének és a feladatellátás szerinti célnak megfelelően, az üzemeltetési szerződésnek, továbbá a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően, az ilyen személytől elvárható gondossággal birtokolhatja, használhatja és szedheti hasznait.
15. Az ingatlanokat jó karban tartani, állagának megóvásáról gondoskodni.
16. Az ingatlanokon szükséges karbantartásokat, felújításokat Tulajdonos előzetes, írásos jóváhagyása alapján saját költségén elvégezni.
17. Az önkormányzati vagyon kezelésére vonatkozó jogszabályi és egyéb előírásokat betartani.
18. Az ingatlanokkal összefüggő terheket és a kárveszélyt viselni, a közüzemi szolgáltatások díját és egyéb fizetési kötelezettségeket határidőben teljesíteni.
19. Köteles teljesíteni a jogszabályban, illetve az üzemeltetési szerződésben előírt kötelezettségeket.
20. Köteles az ingatlanokkal összefüggő közterheket viselni.
21. Az ingatlanok értékének, állagának megóvásáról gondoskodni, továbbá a szükséges felújítási munkákat saját költségén elvégezni, elvégeztetni, melyhez a Tulajdonos előzetes, írásbeli engedélyét köteles megkérni.
22. Az ingatlanokra vonatkozó nyilvántartási, adatszolgáltatási és elszámolási kötelezettségeket teljesíteni.
Biatorbágy Város Önkormányzata képviseli: Xxxxxxx Xxxxxx polgármester Tulajdonos | Biatorbágy Város Önkormányzata xx. Xxxxxx Xxxxxx jegyző ellenjegyző Tulajdonos | Biatorbágy Város Önkormányzata Xxxxxxx Xxxxxxx pénzügyi osztályvezető ellenjegyző Tulajdonos | Viadukt Sport Nonprofit Kft. Xxxxxxxx Xxxxx ügyvezető Üzemeltető |
23. Köteles tűrni a tulajdonosi ellenőrzést, illetve annak lefolytatásában közreműködni.
24. Köteles az ingatlanokat fenyegető veszélyről és a beállott kárról haladéktalanul értesíteni a Xxxxxxxxxxx - ideértve azt az esetet is, ha őt harmadik személy a jogainak gyakorlásában akadályozza -, köteles továbbá tűrni, hogy a Xxxxxxxxxx a veszély elhárítására, illetőleg a kár következményeinek megszüntetésére a szükséges intézkedéseket megtegye.
25. Felelős minden olyan kárért, amely a rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat következménye kivéve, ha bizonyítja, hogy úgy járt el, ahogy adott helyzetben a vagyon kezelőjétől általában elvárható.
26. Elkülönített nyilvántartást vezet az ingatlanokkal kapcsolatos bevételekről és kiadásokról.
27. Az ingatlanokkal kapcsolatos valamennyi lényeges körülményről a Tulajdonost tájékoztatni.
28. Viseli az ingatlanok kezelésével és birtoklásával kapcsolatos költségeket, továbbá a kárveszélyt, továbbá szedi az ingatlanok hasznait.
29. Köteles az ingatlanokat a szerződés bármely okból történő megszűnése esetén a Tulajdonosnak legalább az átadott minőségben, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban visszaszolgáltatni.
30. Amennyiben az ingatlanok hasznosítását másnak átengedi, a használó magatartásáért, mint a sajátjáért felel.
31. Üzemeltetőt az ingatlanokkal kapcsolatban megilletik a tulajdonos jogai, és xxxxxxxx a tulajdonos kötelezettségei – ideértve a számvitelről szóló törvény szerinti könyvvezetési és beszámoló-készítési kötelezettséget is – azzal, hogy
a) az ingatlanokat nem idegenítheti el, valamint – jogszabályon alapuló, továbbá az ingatlanokra közérdekből külön jogszabályban feljogosított szervek javára alapított használati jog, vezetékjog vagy ugyanezen okokból alapított szolgalom, továbbá a helyi önkormányzat javára alapított vezetékjog kivételével
– nem terhelheti meg,
b) az ingatlanokat biztosítékul nem adhatja,
c) az ingatlanokon osztott tulajdont nem létesíthet,
d) az Üzemeltetői jogot harmadik személyre nem ruházhatja át és nem terhelheti meg, valamint
e) polgári jogi igényt megalapító, polgári jogi igényt eldöntő tulajdonosi hozzájárulást az üzemeltetésben lévő nemzeti vagyonra vonatkozóan hatósági és bírósági eljárásban sem adhat, kivéve a jogszabályon alapuló, továbbá az ingatlanra közérdekből külön jogszabályban feljogosított szervek javára alapított használati joghoz, vezetékjoghoz vagy ugyanezen okokból alapított
Biatorbágy Város Önkormányzata képviseli: Xxxxxxx Xxxxxx polgármester Tulajdonos | Biatorbágy Város Önkormányzata xx. Xxxxxx Xxxxxx jegyző ellenjegyző Tulajdonos | Biatorbágy Város Önkormányzata Xxxxxxx Xxxxxxx pénzügyi osztályvezető ellenjegyző Tulajdonos | Viadukt Sport Nonprofit Kft. Xxxxxxxx Xxxxx ügyvezető Üzemeltető |
szolgalomhoz, továbbá a helyi önkormányzat javára alapított vezetékjoghoz történő hozzájárulást.
f) az ingatlanokat gazdasági társaságban apportként nem szerepeltetheti, harmadik személy használatába még ideiglenesen is csak a Xxxxxxxxxx írásos hozzájárulásával adhatja.
32. Üzemeltető vállalja, hogy:
a) a hasznosításra vonatkozó szerződésben előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségeket teljesíti,
b) az ingatlanokat a szerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek, valamint a meghatározott hasznosítási célnak megfelelően használja,
c) a hasznosításban – a hasznosítóval közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként – kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek vesznek részt.
33. Üzemeltető köteles:
a) az ingatlanokat a számviteli törvény előírásai szerint a hosszú lejáratú kötelezettségekkel szemben a jelen üzemeltetési szerződésben rögzített értéken állományba venni,
b) a Vagyonról, az azt érintő gazdasági eseményekről a Xxxxxxxxxx megkeresésének kézhezvételét követő 10 napon belül írásban adatokat szolgáltatni,
34. Üzemeltető a szükséges adatszolgáltatási kötelezettségének határidőben, megfelelő részletezettséggel és valós tartalommal, írásban tesz eleget.
35. Üzemeltető vállalja köznevelési intézmények mindennapos testnevelés oktatásának biztosítása és a sportnapok sportpályán történő lebonyolítása érdekében a köznevelési intézmények részére a testnevelés órák és sportnapok helyszínének - a köznevelési intézménnyel kötött külön megállapodás alapján – a biztosítását a Kolozsvári utcai sportpályán.
36. Üzemeltető évente megszervezi és lebonyolítja a Biatorbágyi Városi Sportnap sporteseményeit, ennek keretében versenybírókat szerződtet, a versenyek lebonyolításához szükséges tárgyi eszközöket (serlegek, érmek, oklevelek, pólók) beszerzi, a versenyeket megszervezi, koordinálja, lebonyolítja. Szerződő Felek megállapodnak, hogy a Biatorbágyi Városi Sportnap helyszíneit az aktuális igények és lehetőségek szerint határozzák meg.
37. Üzemeltető a Tulajdonos sportrendezvényeit lebonyolítja, megszervezi, a helyszínt a sportpályákon biztosítja. A tárgyévben lebonyolítandó sportrendezvényekről a Szerződő Felek évente előzetesen egyeztetnek. Az egyes sportrendezvények programjára az Üzemeltető javaslatot tesz, a javaslatot a polgármester hagyja jóvá.
Biatorbágy Város Önkormányzata képviseli: Xxxxxxx Xxxxxx polgármester Tulajdonos | Biatorbágy Város Önkormányzata xx. Xxxxxx Xxxxxx jegyző ellenjegyző Tulajdonos | Biatorbágy Város Önkormányzata Xxxxxxx Xxxxxxx pénzügyi osztályvezető ellenjegyző Tulajdonos | Viadukt Sport Nonprofit Kft. Xxxxxxxx Xxxxx ügyvezető Üzemeltető |
38. Üzemeltető évente általános iskoláskorú, biatorbágyi szociálisan rászorult gyermekek részére nyári napközis tábort szervez és bonyolít le. A nyári napközis tábor keretében kulturális, sport, kézműves és fejlesztő programokat szervez nyolc héten keresztül.
39. Üzemeltető javaslatot tesz a Tulajdonos felé a sport hosszú távú fejlesztési céljainak megfelelő helyi sportkoncepcióra.
40. Szerződő Felek megállapodnak, hogy a Xxxxxxxxxx és a Biatorbágyi Polgármesteri Hivatal évente legfeljebb …… alkalommal ingyenesen használhatja az üzemeltetett ingatlanokat. Xxxxxxxxxx az érintett ingatlan használatáról legalább egy hónappal a használat előtt köteles egyeztetni az Üzemeltetővel.
A SPORTTELEPEK NYITVA TARTÁSA
41. A Viadukt Sport Nonprofit Kft. javaslatot tesz Tulajdonosnak a Kolozsvári sportcentrum lakossági használati rendjére, melyet a Képviselő-testület megtárgyal és elfogad. A hatályos pályahasználati rendet a szerződés tartalmazza (4. számú melléklet).
AZ ÜZEMELTETŐ EGYÉB KÖTELEZETTSÉGEI
42. Üzemeltető köteles minden évben szakmai beszámolót készíteni a sportfeladatok ellátásáról a tárgyévet követő év május 31-ig.
43. A támogatás, és ezzel együtt az Üzemeltető, és Üzemeltetés ellenőrzése, minden évben a Civil Támogatások ellenőrzésével együtt történik.
44. Szerződő Felek megállapodnak, hogy az Üzemeltető igény szerint munkavállalókat foglalkoztat, vagy a feladatok ellátására természetes személyeket, jogi személyeket vagy jogi személyiség nélküli szervezeteket megbízhat.
TULAJDONOS JOGAI ÉS KÖTELEZETTSÉGEI
45. A Vagyonra vagyonbiztosítással a Tulajdonos rendelkezik.
46. A Xxxxxxxxxx jogosult ellenőrizni a használatot, követelheti a rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat megszüntetését, továbbá az ilyen használatból eredő kár megtérítését. Abban az esetben, ha az ilyen használat tovább folyik, vagy ha a kezelt vagyont fenyegető veszély súlyossága miatt a kifogásolt használat megszüntetésének követelése sem vezetne eredményre, a Xxxxxxxxxx a szerződést azonnali hatállyal felmondhatja és kártérítést követelhet.
Biatorbágy Város Önkormányzata képviseli: Xxxxxxx Xxxxxx polgármester Tulajdonos | Biatorbágy Város Önkormányzata xx. Xxxxxx Xxxxxx jegyző ellenjegyző Tulajdonos | Biatorbágy Város Önkormányzata Xxxxxxx Xxxxxxx pénzügyi osztályvezető ellenjegyző Tulajdonos | Viadukt Sport Nonprofit Kft. Xxxxxxxx Xxxxx ügyvezető Üzemeltető |
47. Tulajdonos az Üzemeltető részére a sportfeladatok ellátásáért évente Támogatást biztosít. A Támogatást az Üzemeltető részére, a Xxxxxxxxxx által jóváhagyott éves üzleti terve alapján, havonta tárgyhó 5-ig átutalja az Üzemeltető részére, külön évente megkötött Támogatási Szerződés alapján.
JELEN SZERZŐDÉS MEGSZŰNÉSE
48. A Xxxxxxxxxx a jelen szerződést írásban, azonnali hatállyal felmondhatja, ha
a) az Üzemeltető az ingatlanokban kárt okoz, vagy magatartása közvetlenül károkozással fenyeget,
b) ha az Üzemeltető, illetőleg az ingatlan hasznosításában részt vevő bármely – az Üzemeltetővel közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik fél – szervezet a jelen szerződés megkötését követően beállott körülmény folytán már nem minősül átlátható szervezetnek,
c) az ingatlanok értékében a jelen Üzemeltetési Szerződésben megállapított értékhez képest az Üzemeltetőnek felróható okból lényeges csökkenés következik be.
49. Bármely fél a jelen szerződést írásban, azonnali hatállyal felmondhatja, ha a másik fél jogszabályból vagy a szerződésből eredő lényeges kötelezettségét felróható módon megszegte.
50. Azonnali hatályú (rendkívüli) felmondásnak súlyos szerződésszegés esetén van helye. Súlyos szerződésszegésnek minősül, ha valamely fél a jelen szerződés szerinti kötelezettségeit nem teljesíti és azoknak a másik fél által tűzött megfelelő póthatáridőn belül sem tesz eleget.
EGYÉB KIKÖTÉSEK
51. Tulajdonos jogosult Üzemeltető tevékenységét ellenőrizni, melyet Üzemeltető köteles elősegíteni.
52. Tulajdonos köteles az Üzemeltető megkereséseire haladéktalanul, de legfeljebb 30 napon belül érdemben válaszolni.
53. Felek felelősséggel tartoznak az ingatlanokkal kapcsolatban megadott minden adat, tény valóságáért és teljeskörűségéért.
54. A szerződés megszűnése esetén az Üzemeltető által a vagyon használatára, valamint hasznosítására harmadik személlyel kötött szerződésben az Üzemeltető helyébe a Tulajdonos lép.
Biatorbágy Város Önkormányzata képviseli: Xxxxxxx Xxxxxx polgármester Tulajdonos | Biatorbágy Város Önkormányzata xx. Xxxxxx Xxxxxx jegyző ellenjegyző Tulajdonos | Biatorbágy Város Önkormányzata Xxxxxxx Xxxxxxx pénzügyi osztályvezető ellenjegyző Tulajdonos | Viadukt Sport Nonprofit Kft. Xxxxxxxx Xxxxx ügyvezető Üzemeltető |
55. Üzemeltető tudomásul veszi, hogy a Xxxxxxxxxx hozzájárulása nélkül az ingatlanokon olyan munkálatokat nem végezhet, mely az ingatlanok állapotát, szerkezetét érinti. A Xxxxxxxxxx írásbeli hozzájárulása nélkül végzett munka a jelen szerződés felmondását vonhatja maga után, valamint a felmondáson túl az eredeti állapot helyreállítására kötelezheti Üzemeltetőt a Xxxxxxxxxx.
56. Abban az esetben, ha felek közötti, jelen szerződéssel szabályozott jogviszony megszűnik, Üzemeltető cserehelyiségre nem tart igényt, az ingatlanokat haladéktalanul, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, kitakarítva, kifestve, legalább a jelen szerződés melléklete szerinti berendezési és felszerelési tárgyakkal, vagy azok helyébe lépő, legalább hasonló állapotú, funkciójú, esztétikájú és teljesítményű berendezési és felszerelési tárgyakkal együtt bocsátja a Tulajdonos birtokába.
57. Az Üzemeltetőt az általa az ingatlanokba vitt tárgyak elvitelének joga megilleti, ez azonban nem járhat az ingatlanok állagának sérelmével.
58. Az ingatlanok üzemeltetésével kapcsolatos közműköltségek (különösen: víz, csatorna, gáz, elektromos áram, fűtés, hulladékszállítás), valamint a fenntartással, állagmegóvással járó egyéb munkák (különösen: burkolatok, nyílászárók, egyéb berendezések karbantartása, felújítása, szükség szerinti pótlása, cseréje, festés-mázolás, takarítás) és azok költségei, a távközlési költségek, a pályák karbantartásának költségei és az ingatlanok üzemeltetésével kapcsolatos egyéb költségek jelen szerződés időtartama alatt üzemeltetőt terhelik.
59. Felek írásbeli kapcsolattartásnak ismerik el a tértivevényes levélben, az e- mailben továbbított üzeneteket Felek jelen szerződésben, illetőleg mellékleteiben rögzített elérhetőségein.
60. Felek írásban kötelesek elérhetőségeik változását, annak várható időpontját a másik féllel közölni és kötelesek meggyőződni arról, hogy arról a másik fél értesült.
61. Felek vitáikat elsősorban egymással folytatott tárgyalások útján rendezik, melyet írásban dokumentálni kell, a tárgyalások sikertelensége esetén esetleges jogvitájuk elbírálására – hatáskörtől függően – a Tulajdonos székhelye szerinti bíróság illetékességét kötik ki.
62. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdések vonatkozásában a Magyarországon alkalmazandó hatályos jogszabályok rendelkezései az irányadók.
63. Felek jelen szerződést átolvasást és értelmezést követően, mint akaratukkal mindenben megegyezőt 8 példányban jóváhagyólag aláírják.
Biatorbágy Város Önkormányzata képviseli: Xxxxxxx Xxxxxx polgármester Tulajdonos | Biatorbágy Város Önkormányzata xx. Xxxxxx Xxxxxx jegyző ellenjegyző Tulajdonos | Biatorbágy Város Önkormányzata Xxxxxxx Xxxxxxx pénzügyi osztályvezető ellenjegyző Tulajdonos | Viadukt Sport Nonprofit Kft. Xxxxxxxx Xxxxx ügyvezető Üzemeltető |
Biatorbágy, 2016. október ...
……………………………………… ……………………………………… Biatorbágy Város Önkormányzata Biatorbágy Város Önkormányzata
képviseli: Xxxxxxx Xxxxxx Polgármester xx. Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx ellenjegyzésével Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx
……………………………………… Viadukt Sport Nonprofit Kft.
képviseli: Xxxxxxxx Xxxxx ügyvezető
Üzemeltető
Pénzügyi Ellenjegyzés:
……………………………………… Xxxxxxx Xxxxxxx
Pénzügyi Osztályvezető
Biatorbágy Város Önkormányzata képviseli: Xxxxxxx Xxxxxx polgármester Tulajdonos | Biatorbágy Város Önkormányzata xx. Xxxxxx Xxxxxx jegyző ellenjegyző Tulajdonos | Biatorbágy Város Önkormányzata Xxxxxxx Xxxxxxx pénzügyi osztályvezető ellenjegyző Tulajdonos | Viadukt Sport Nonprofit Kft. Xxxxxxxx Xxxxx ügyvezető Üzemeltető |