TELEPÜLÉSRENDEZÉSI SZERZŐDÉS TERVEZET
TELEPÜLÉSRENDEZÉSI SZERZŐDÉS TERVEZET
amely létrejött egyrészről
Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx név: Születési hely, idő: Anyja neve:
Lakcím:
Személyi azonosító:
Xxxxxx Xxxxxxxx Születési név: Születési hely, idő: Xxxxx neve:
Lakcím:
Személyi azonosító:
továbbiakban Tulajdonosok, valamint másrészről
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Székhely: 6000 Kecskemét, Xxxxxxx xxx 0.
Adószám: 15724540-2-03
KSH szám: 15724540-8411-321-03
Számlaszám: 11732002-15337544
Számlavezető pénzintézet: OTP Bank Nyrt.,
Képviseli: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx polgármester, - továbbiakban: Önkormányzat között az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 30/A. §
(1) bekezdésében foglaltakra figyelemmel, valamint Kecskemét Megyei Jogú Város Közgyűlése
…/2020. (VII.2.) határozata alapján, alulírott napon és helyen, az alábbi feltételek mellett:
Preambulum
1. A szerződő felek rögzítik, hogy Xxxxxxxxxxxx az alábbi arányban tulajdonosai a következőkben felsorolt kecskeméti fekvésű ingatlannak:
Hrsz | Művelési ág | Terület (m2) | Tulajdonos | Tulajdoni hányad | |
1. | 0640/3 | Legelő | 3 502 | Xxxxxx Xxxxxx | 3/8 |
Xxxxxx Xxxxxxxx | 5/8 |
2. A szerződő felek rögzítik, hogy az 1. pontban meghatározott ingatlan a Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Kecskemét Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 33/2015. (XII. 17.) önkormányzati rendelete (továbbiakban: HÉSZ) mellékletének 40-24. sz. belterületi szelvénye tartalmazza és Lke-0232 építési övezeti jelű, kertvárosias lakóterület övezetbe, továbbá közlekedési, közmű és hírközlési övezetbe sorolt.
3. Szerződő felek rögzítik, hogy a Tulajdonosoknak tudomása van a HÉSZ-ben és annak mellékleteiben foglaltakról az 1. pontban megjelölt ingatlan vonatkozásában.
4. Tulajdonosok kijelentik, hogy cselekvőképes, nagykorú magyar állampolgárok.
A településrendezési szerződés tárgya
1. Az Étv. 30/A. §-a alapján a Tulajdonosok fejlesztéssel érintett területén az Önkormányzat és a Tulajdonosok településrendezési céljai megvalósítására irányuló kölcsönös kötelezettségvállalások és jogosultságok rögzítése.
2. A területfejlesztéssel érintett, a Preambulum 1. pontjában meghatározott ingatlant érintő közterület- szabályozás kialakítása.
3. A területfejlesztéssel érintett, a Preambulum 1. pontjában meghatározott ingatlan belterületbe vonása.
4. A Preambulum 1. pontjában meghatározott ingatlanhoz kapcsolódó infrastruktúra rendezésének tisztázása.
II. fejezet
A településrendezési szerződés célja
1. Jelen szerződés célja a Preambulum 1. pontjában foglalt ingatlan telekalakítása.
2. Jelen szerződés célja a Preambulum 1. pontjában foglalt ingatlan a közlekedési, közmű és hírközlési övezetbe sorolt területének kialakítását követően belterületbe vonási eljárás lefolytatása.
3. Jelen szerződés célja továbbá a szerződő felek részéről, hogy a HÉSZ-ben rögzítetteknek is megfelelő fejlesztések infrastrukturális feltételeinek megvalósítása tekintetében rögzítsék szándékaikat, valamint a minőségi épített környezet megvalósításához kötődő feladataikat és kötelezettségeiket, ahol szükséges ott határidőket rögzítve.
III. fejezet
Xxxxxxxxxxxx vonás, művelési ágból való kivonás, telekalakítás
1. A Tulajdonosok tudomással bírnak arról, hogy jelen szerződés Preambulumának 1. pontjában jelölt ingatlant a HÉSZ belterületnek jelöli ki, így az ingatlan belterületbe vonható.
2. A Tulajdonosok az érintett ingatlan vonatkozásában a belterületbe vonási eljáráshoz és a telekalakításhoz kapcsolódó összes költség megfizetését vállalják.
3. A Tulajdonosok vállalják, hogy jelen szerződés Preambulumának 1. pontjában jelölt ingatlant a szabályozási terven rögzítettek szerint megosztják közlekedési, közmű és hírközlési területre és kertvárosias lakóövezetben lévő telkekre.
4. A Tulajdonosok vállalják, hogy a II. fejezet 1. pontjában meghatározott fejlesztési feladathoz kapcsolódó eljárást a szerződés megkötésétől számított 6 hónapon belül meg kell indítani.
5. Az önkormányzat vállalja, hogy a Preambulum 1. pontjában foglalt ingatlan vonatkozásában megindítja a belterületbe vonási eljárást, amennyiben a Tulajdonosok az eljárás megindításához szükséges dokumentumokat tartalmilag hiánytalanul benyújtották.
6. A Tulajdonosok vállalják, hogy a belterületbe vonáshoz, az ingatlan végleges más célú hasznosításához szükséges nyilatkozatokat beszerzik, költségeit vállalják, kiváltképp a „legelő” művelési ág tekintetében.
7. Felek rögzítik, hogy jelen szerződés szükséges, ám önmagában nem elégséges feltétele a belterületbe vonásnak.
IV. fejezet Egyéb rendelkezések
1. A Felek rögzítik, hogy a Tulajdonosok a kialakított közlekedési, közmű és hírközlési övezeti besorolású ingatlant, az önkormányzat számára térítésmentesen és használatra alkalmas állapotban átadják.
V. fejezet Infrastruktúrával való ellátás
1. A Tulajdonosok kötelezettséget vállalnak arra, hogy a településrendezési tervben rögzített kertvárosias lakóterület övezetre előírt közműveket és egyéb felmerülő a fejlesztéssel érintett ingatlan hasznosításhoz szükséges létesítményeket a vonatkozó jogszabályokban előírt műszaki tartalommal meg-, illetve kiépíttetik és biztosítják azok rendeltetésszerű használatát.
2. Felek rögzítik, hogy az 1. pontban meghatározott műszaki elemek kiépítését a Tulajdonosok - tulajdonosváltást követő tulajdonosokra (továbbiakban: Jogutód) is kiterjedő hatállyal - saját költségükön vállalják.
3. A Tulajdonosok – a Jogutódra is kiterjedő hatállyal – tudomásul veszik, hogy a beruházáshoz szükséges, kiépített vízi közműveket a víziközmű-szolgáltatásról szóló 2011. évi CCIX. törvény 8. §-a alapján az Önkormányzat részére átadják.
4. A Xxxxxxxxxxxx kijelentik, hogy az Önkormányzat felé, hogy az infrastruktúrával való ellátással kapcsolatosan követeléssel nem élnek.
5. A Felek rögzítik, hogy az Étv. 28.§-ban rögzítetteket kötelezőnek tekintik magukra vonatkozóan.
VI. fejezet
Felek együttműködési kötelezettsége
1. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződés teljesítése érdekében a Xxxxxxxxxxxx, illetve Xxxxxxxxx által megvalósítani kívánt fejlesztés és ahhoz kapcsolódó járulékos beruházások előkészítése, engedélyeztetése és kivitelezése során a jóhiszeműség elvét szem előtt tartva egymással együttműködnek.
2. A szerződő felek vállalják, hogy a másik fél erre irányuló ésszerű és hatályos jogszabályi előírások szerint teljesíthető kérésére mindenkor átadnak minden olyan további információt, dokumentumot, iratot, valamint megtesznek minden olyan további intézkedést, vagy nyilatkozatot, amelyek a jelen szerződés rendelkezései alapján szükségesek lehetnek a jelen szerződés céljainak teljesüléséhez.
2. Jelen szerződéssel kapcsolatos, felek közötti vagy valamely fél részére adandó minden értesítés, utasítás, felhívás, követelés vagy közlés csak írásban történhet és csak akkor érvényes, ha azt megfelelően kézbesítik, személyes kézbesítés, ajánlott levél, fax vagy email formájában. Ha az ajánlott levél „nem kereste” jelzéssel érkezik vissza, úgy azt a postára adást követő 5. napon kézbesítettnek kell tekinteni.
3. Jelen szerződés hatálya kiterjed a felek mindenkori Jogutódaira, melyért a Tulajdonosok külön is szavatosságot vállalnak.
4. Amennyiben a szerződés egyes pontjai érvénytelenek lennének, úgy ez nem érinti a szerződés egyéb részeinek érvényességét. A felek az érvénytelen szerződési feltételeket, amennyiben ez jogszabályilag lehetséges, olyan új kikötésekkel pótolják, amelyek az elérni kívánt célhoz a legközelebb állnak, kivéve, ha a felek a szerződést az érvénytelen rész nélkül nem kötötték volna meg.
5. A szerződő felek a jelen szerződésben foglalt kötelezettségeik tekintetében azok jogszerű és szerződésszerű teljesítéséért kötelezettséget vállalnak a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi
V. törvény (továbbiakban: Ptk.) vonatkozó szabályai szerint.
6. A Tulajdonosok a Xxxxxxxxx is kiterjedően vállalja, hogy a szerződés V. fejezetének 3. pontjában foglalt kiépített vízközműveket önkormányzati tulajdonba díjmentesen átadják.
7. A szerződő felek rögzítik, hogy a 6. pontban meghatározott műtárgyak és létesítmények átadása előtt Kecskemét Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Szervezési és Xxxx Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxxxx, valamint Városüzemeltetési Osztályával együttesen egyeztetik az átadás feltételeit és időpontját.
8. Az átadást a Tulajdonosok vagy azok Jogutódjai kezdeményezik írásban az Önkormányzat felé.
VII. fejezet
Felek egyéb nyilatkozatai
1. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk., valamint az Étv. rendelkezései az irányadók.
2. A jelen szerződés kizárólag írásban, a szerződő felek közös megegyezése alapján módosítható.
3. Az adatkezelés jogalapja a Tulajdonos vonatkozásában az Európai Parlament és a Tanács 2016/679 (2016. április 27.) számú, a természetes személyeknek a személyes adatok kezelése tekintetében történő védelméről és az ilyen adatok szabad áramlásáról, valamint a 95/46/EK rendelet hatályon kívül helyezéséről szóló általános adatvédelmi rendelet (a továbbiakban: „GDPR”) 6. cikk (1) bekezdés b) pontja szerint a szerződés teljesítéséhez szükséges adatkezelés.
4. A Felek tudomásul veszik, hogy Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata a jelen okiratban rögzített adatokat az irattári tervre vonatkozó mindenkor hatályos jogszabályok szerinti időtartamban, legalább azonban az okirat keltétől számított 8 évig a 2000. évi C. törvény szerinti számviteli alapbizonylatok kötelező megőrzése érdekében kezelni köteles.
5. Az adatkezelés további részleteit Általános Adatkezelési Tájékoztatója (xxx.xxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx) tartalmazza, amelynek megismerését a Xxxxxxxxxx e szerződés aláírásával elismeri.
6. Felek a jelen szerződésből eredő esetleges jogvitáik rendezésére – hatáskörtől függően – kikötik a Kecskeméti Járásbíróság, illetve a Kecskeméti Törvényszék kizárólagos illetékességét.
7. Felek a jelen szerződést elolvasás és azonos értelmezés után – mint akaratukkal mindenben megegyezőt
– jóváhagyólag írták alá.
8. A felek jogaikra és kötelezettségeikre vonatkozó tájékoztatást megkapták és azt tudomásul vették
9. Felek ezúton hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy személyes adataik rögzítése a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2017. évi LIII. törvényben foglaltaknak megfelelően megtörténjen. Xxxxxxxxx Xxxx (Várostervezési Osztály), mint eljáró helyettesítésre jogosult munkavállaló (a továbbiakban: helyettesítésre jogosult munkavállaló) egyúttal tájékoztatja Feleket, hogy adataik kizárólag jelen okirat elkészítéséhez kerülnek felhasználásra.
Kecskemét, 2020. június
Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx
polgármester Kecskemét Megyei Jogú Város
Önkormányzata
Xxxxxx Xxxxxx
tulajdonos
Xxxxxx Xxxxxxxx
tulajdonos
TELEPÜLÉSRENDEZÉSI SZERZŐDÉS TERVEZET
amely létrejött egyrészről
Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxx
Születési név:
Születési hely, idő:
Anyja neve:
Lakcím:
Személyi azonosító:
továbbiakban Tulajdonos, valamint másrészről
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Székhely: 6000 Kecskemét, Xxxxxxx xxx 0.
Adószám: 15724540-2-03
KSH szám: 15724540-8411-321-03
Számlaszám: 11732002-15337544
Számlavezető pénzintézet: OTP Bank Nyrt.,
Képviseli: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx polgármester, - továbbiakban: Önkormányzat, együttesen a továbbiakban szerződő felek között az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 30/A. § (1) bekezdésében foglaltakra figyelemmel, valamint Kecskemét Megyei Jogú Város Közgyűlése …/2020. (VII.2.) határozata alapján, alulírott napon és helyen, az alábbi feltételek mellett:
Preambulum
1. A szerződő felek rögzítik, hogy Xxxxxxxxxx az alábbi arányban tulajdonosa a következőkben felsorolt kecskeméti fekvésű ingatlannak:
Hrsz | Művelési ág | Terület (m2) | Tulajdonos | Tulajdoni hányad |
01197/47 | kivett tanya és szántó | 3 815 | Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxx | 1/1 |
01197/48 | kivett közút | 742 | Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata | 1/1 |
2. A szerződő felek rögzítik, hogy az 1. pontban meghatározott ingatlant Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Kecskemét Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 33/2015. (XII. 17.) önkormányzati rendelete (továbbiakban. HÉSZ) mellékletének 25-43. sz. belterületi szelvényén található Lke-5134 övezeti jelű, kertvárosias lakóövezetbe sorolt.
3. A szerződő felek rögzítik, hogy a Xxxxxxxxxxxxx tudomása van a HÉSZ-ben és annak mellékleteiben foglaltakról az 1. pontban megjelölt ingatlan vonatkozásában.
4. Tulajdonos kijelenti, hogy cselekvőképes, nagykorú magyar állampolgár.
I. fejezet
A településrendezési szerződés tárgya
1. A területfejlesztéssel érintett, a Preambulum 1. pontjában meghatározott ingatlanok belterületbe vonása.
2. A Preambulum 1. pontjában meghatározott ingatlanokhoz kapcsolódó infrastruktúra rendezésének tisztázása.
II. fejezet
A településrendezési szerződés célja
1. Jelen szerződés célja az Preambulum 1. pontban megjelölt ingatlan belterületbe vonása az önkormányzati tulajdonú, kivett közút megnevezésű 01197/48 hrsz-ú ingatlannal.
2. Jelen szerződés célja a szerződő felek részéről, hogy a HÉSZ-ben rögzítetteknek is megfelelő fejlesztések infrastrukturális feltételeinek megvalósítása tekintetében rögzítsék szándékaikat, valamint a minőségi épített környezet megvalósításához kötődő feladataikat és kötelezettségeiket, ahol szükséges ott határidőket rögzítve.
III. fejezet
Xxxxxxxxxxxx vonás, művelési ágból való kivonás, telekalakítás
1. A Xxxxxxxxxx tudomással bír arról, hogy jelen szerződés Preambulumának 1. pontjában jelölt ingatlant a HÉSZ belterületnek jelöli ki, így az ingatlan belterületbe vonható.
2. A Xxxxxxxxxx vállalja, hogy az önkormányzati tulajdonú, kivett közút megnevezésű 01197/48 hrsz- ú ingatlannal egy időben és egy vázrajzon vonja belterületbe a Preambulum 1. pontjában meghatározott ingatlant.
3. A Xxxxxxxxxx az érintett ingatlanok vonatkozásában a belterületbe vonási eljáráshoz kapcsolódó összes költség megfizetését vállalja.
4. A Xxxxxxxxxx vállalja, hogy a II. fejezet 1. pontjában meghatározott fejlesztési feladathoz kapcsolódó eljárást a szerződés megkötésétől számított 6 hónapon belül meg kell indítani.
5. Az önkormányzat vállalja, hogy a Preambulum 1. pontjában foglalt ingatlan, továbbá a 01197/48 hrsz- ú ingatlan vonatkozásában megindítja a belterületbe vonási eljárást, amennyiben a Xxxxxxxxxx az eljárás megindításához szükséges dokumentumokat tartalmilag hiánytalanul benyújtották.
6. A Xxxxxxxxxx vállalja, hogy a belterületbe vonáshoz, az ingatlanok végleges más célú hasznosításához szükséges nyilatkozatokat beszerzi, költségeit vállalja.
7. Felek rögzítik, hogy jelen szerződés szükséges, ám önmagában nem elégséges feltétele a belterületbe vonásnak.
IV. fejezet Infrastruktúrával való ellátás
1. A Tulajdonos kötelezettséget vállal arra, hogy a településrendezési tervben előírt közműveket és egyéb felmerülő szükséges létesítményeket (ideértve a tűzivíz ellátást is) a vonatkozó jogszabályokban előírt műszaki tartalommal meg-, illetve kiépítik és biztosítja azok rendeltetésszerű használatát.
2. A Tulajdonos – tulajdonosváltást követő tulajdonosokra (továbbiakban: Jogutód) is kiterjedő hatállyal – tudomásul veszi, hogy a beruházáshoz szükséges, kiépített víziközműveket a víziközmű- szolgáltatásról szóló 2011. évi CCIX. törvény 8. §-a alapján az Önkormányzat részére átadja.
3. A Tulajdonos tudomásul veszi, hogy az 1. pontban jelzett, a fejlesztési terület ellátáshoz szükséges nyomvonalas közművek (ivóvíz, elektromos energiaellátás, tűzivíz, igény szerint szennyvízcsatorna, földgáz) terveztetését követően, de a hatósági engedélyezést megelőzően az elkészült engedélyezési terveket az Önkormányzat részére jóváhagyásra benyújtja. Az Önkormányzat 15 napon belül véleményezi és értesíti a Tulajdonost a benyújtott tervek jóváhagyásáról írásban, melyek ezután engedélyezésre benyújthatók.
4. A Xxxxxxxxxx kijelenti, hogy az Önkormányzat felé az infrastruktúrával való ellátással kapcsolatosan követeléssel nem él.
5. A szerződő felek rögzítik, hogy az Étv. 28. §-ában rögzítetteket kötelezőnek tekintik magukra vonatkozóan.
V. fejezet
Felek együttműködési kötelezettsége
1. A Xxxxxxxxxx – Xxxxxxxxx is kiterjedő hatállyal – tudomásul veszi, hogy a jelen megállapodás alapján készülő valamennyi beruházás műszaki terveit Kecskemét Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Mérnöki Irodájának érintett osztályaival előzetesen egyeztetni kell.
2. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződés teljesítése érdekében a Xxxxxxxxxx, illetve Xxxxxxxxxx által megvalósítani kívánt fejlesztés és ahhoz kapcsolódó járulékos beruházások előkészítése, engedélyeztetése és kivitelezése során a jóhiszeműség elvét szem előtt tartva egymással együttműködnek.
3. A szerződő felek vállalják, hogy a másik fél erre irányuló ésszerű és hatályos jogszabályi előírások szerint teljesíthető kérésére mindenkor átadnak minden olyan további információt, dokumentumot, iratot, valamint megtesznek minden olyan további intézkedést, vagy nyilatkozatot, amelyek a jelen szerződés rendelkezései alapján szükségesek lehetnek a jelen szerződés céljainak teljesüléséhez.
4. Jelen szerződéssel kapcsolatos, felek közötti vagy valamely fél részére adandó minden értesítés, utasítás, felhívás, követelés vagy közlés csak írásban történhet és csak akkor érvényes, ha azt megfelelően kézbesítik, személyes kézbesítés, ajánlott levél, fax vagy email formájában. Ha az ajánlott levél „nem kereste” jelzéssel érkezik vissza, úgy azt a postára adást követő 5. napon kézbesítettnek kell tekinteni.
5. Jelen szerződés hatálya kiterjed a felek mindenkori Jogutódaira, melyért a Tulajdonos külön is szavatosságot vállal.
6. Amennyiben a szerződés egyes pontjai érvénytelenek lennének, úgy ez nem érinti a szerződés egyéb részeinek érvényességét. A felek az érvénytelen szerződési feltételeket, amennyiben ez jogszabályilag lehetséges, olyan új kikötésekkel pótolják, amelyek az elérni kívánt célhoz a legközelebb állnak, kivéve, ha a felek a szerződést az érvénytelen rész nélkül nem kötötték volna meg.
7. A szerződő felek a jelen szerződésben foglalt kötelezettségeik tekintetében azok jogszerű és szerződésszerű teljesítéséért kötelezettséget vállalnak a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi törvény (továbbiakban: Ptk.) vonatkozó szabályai szerint.
8. A Tulajdonosok rögzítik, hogy a szerződés IV. fejezetének 2. pontjában foglalt kiépített vízközművek átadását a kialakuló közlekedési területtel egy időben kívánják önkormányzati tulajdonba díjmentesen átadni.
9. A szerződő felek rögzítik, hogy a 8. pontban meghatározott műtárgyak és létesítmények átadása előtt Kecskemét Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Szervezési és Xxxx Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxxxx, valamint Városüzemeltetési Osztályával együttesen egyeztetik az átadás feltételeit és időpontját.
10. Az átadást a Tulajdonos vagy jogutódjai kezdeményezik írásban az Önkormányzat felé.
11. Az Önkormányzat csak és kizárólag a vonatkozó engedélyekben és jegyzőkönyvekben szereplő tartalomnak megfelelően kialakított, illetve kiépített műtárgyak és létesítményeket veszi át. Hiány esetén a pótlás és annak ellenőrzése után van lehetőség az újbóli átadási-átvételi eljárás megindításának.
VI. fejezet
Felek egyéb nyilatkozatai
1. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk., valamint az Étv. az irányadók.
2. A jelen szerződés kizárólag írásban, a szerződő felek közös megegyezése alapján módosítható.
3. Az adatkezelés jogalapja a Tulajdonosok vonatkozásában az Európai Parlament és a Tanács 2016/679 (2016. április 27.) számú, a természetes személyeknek a személyes adatok kezelése tekintetében történő védelméről és az ilyen adatok szabad áramlásáról, valamint a 95/46/EK rendelet hatályon kívül helyezéséről szóló általános adatvédelmi rendelet (a továbbiakban:
„GDPR”) 6. cikk (1) bekezdés b) pontja szerint a szerződés teljesítéséhez szükséges adatkezelés.
4. A szerződő felek tudomásul veszik, hogy Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata a jelen okiratban rögzített adatokat az irattári tervre vonatkozó mindenkor hatályos jogszabályok szerinti időtartamban, legalább azonban az okirat keltétől számított 8 évig a 2000. évi C. törvény szerinti számviteli alapbizonylatok kötelező megőrzése érdekében kezelni köteles.
5. Az adatkezelés további részleteit Általános Adatkezelési Tájékoztatója (xxx.xxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx) tartalmazza, amelynek megismerését a Fejlesztők e szerződés aláírásával elismerik.
6. A szerződő felek a jelen szerződésből eredő esetleges jogvitáik rendezésére – hatáskörtől függően – kikötik a Kecskeméti Járásbíróság, illetve a Kecskeméti Törvényszék kizárólagos illetékességét.
7. A szerződő felek a jelen szerződést elolvasás és azonos értelmezés után – mint akaratukkal mindenben megegyezőt – jóváhagyólag írták alá.
8. A szerződő felek jogaikra és kötelezettségeikre vonatkozó tájékoztatást megkapták és azt tudomásul vették
9. A szerződő felek ezúton hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy személyes adataik rögzítése a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2017. évi LIII. törvényben foglaltaknak megfelelően megtörténjen. Xxxxxxxxx Xxxx (Várostervezési Osztály), mint eljáró helyettesítésre jogosult munkavállaló (a továbbiakban: helyettesítésre jogosult munkavállaló) egyúttal tájékoztatja a szerződő feleket, hogy adataik kizárólag jelen okirat elkészítéséhez kerülnek felhasználásra.
Kecskemét, 2020. június
Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx
polgármester Kecskemét Megyei Jogú Város
Önkormányzat
Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxx
tulajdonos
TELEPÜLÉSRENDEZÉSI SZERZŐDÉS TERVEZET
amely létrejött egyrészről
Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx
Születési név:
Születési hely, idő:
Anyja neve:
Lakcím:
Személyi azonosító:
továbbiakban Tulajdonos, valamint másrészről
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Székhely: 6000 Kecskemét, Xxxxxxx xxx 0.
Adószám: 15724540-2-03
KSH szám: 15724540-8411-321-03
Számlaszám: 11732002-15337544
Számlavezető pénzintézet: OTP Bank Nyrt.,
Képviseli: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx polgármester, - továbbiakban: Önkormányzat, együttesen a továbbiakban szerződő felek között az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 30/A. § (1) bekezdésében foglaltakra figyelemmel, valamint Kecskemét Megyei Jogú Város Közgyűlése …/2020. (VII.2.) határozata alapján, alulírott napon és helyen, az alábbi feltételek mellett:
Preambulum
1. A szerződő felek rögzítik, hogy Xxxxxxxxxx az alábbi arányban tulajdonosa a következőkben felsorolt kecskeméti belterületi fekvésű ingatlanoknak:
Hrsz | Művelési ág | Terület (m2) | Tulajdonos | Tulajdoni hányad |
27017 | Kivett beépítetlen terület | 736 | Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx | 1/1 |
27018 | Kivett beépítetlen terület | 2 726 | Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx | 1/1 |
2. A szerződő felek rögzítik, hogy az 1. pontban meghatározott ingatlant Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Kecskemét Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 33/2015. (XII. 17.) önkormányzati rendelete (továbbiakban. HÉSZ) mellékletének 31-12. sz. belterületi szelvényén található Vt*-8157 övezeti jelű, településközponti vegyes övezetbe sorolt.
3. A szerződő felek rögzítik, hogy a Xxxxxxxxxxxxx tudomása van a HÉSZ-ben és annak mellékleteiben foglaltakról az 1. pontban megjelölt ingatlanok vonatkozásában.
4. Tulajdonos kijelenti, hogy cselekvőképes, nagykorú magyar állampolgár.
I. fejezet
A településrendezési szerződés tárgya
1. Az Étv. 30/A. §-a alapján a Tulajdonos fejlesztéssel érintett területén az Önkormányzat és a Tulajdonos településrendezési céljai megvalósítására irányuló kölcsönös kötelezettségvállalások és jogosultságok rögzítése.
2. A területfejlesztéssel érintett, a Preambulum 1. pontjában meghatározott ingatlanokat érintő közterület- szabályozás kialakítása és a visszamaradó telkek összevonása.
3. A Preambulum 1. pontjában meghatározott ingatlanokhoz kapcsolódó infrastruktúra rendezésének tisztázása.
II. fejezet
A településrendezési szerződés célja
1. Jelen szerződés a Preambulum 1. pontjában meghatározott ingatlanokat érintő közterület-szabályozás kialakítása és a visszamaradó telkek összevonása.
2. Jelen szerződés célja a szerződő felek részéről, hogy a HÉSZ-ben rögzítetteknek is megfelelő fejlesztések infrastrukturális feltételeinek megvalósítása tekintetében rögzítsék szándékaikat, valamint a minőségi épített környezetmegvalósításához kötődő feladataikat és kötelezettségeiket, ahol szükséges ott határidőket rögzítve.
III. fejezet
Művelési ágból való kivonás, telekalakítás
1. A Felek rögzítik, hogy Preambulum 1. pontjában meghatározott ingatlanok a HÉSZ 31-12. sz. szelvényén rögzített közterületi szabályozást és a visszamaradó telekrészek összevonását egy időben és egy telekalakítási vázrajzon indítja meg a telekalakítási eljárás során.
2. A Xxxxxxxxxx vállalja, hogy a telekalakításhoz kapcsolódó minden felmerülő költséget vállal.
3. A Felek rögzítik, hogy a Tulajdonos a kialakított közlekedési, közmű és hírközlési övezeti besorolású ingatlant, az önkormányzat számára térítésmentesen és használatra alkalmas állapotban átadja 30431- 2/2019. közútkezelői nyilatkozatban foglaltaknak megfelelően.
4. A Tulajdonosnak tudomása van arról, hogy a közterület szabályozással érintett területen épület található, melynek elbontásáról saját költségén gondoskodik.
5. Tulajdonos tudomásul veszi, hogy a Preambulum 1. pontjában meghatározott, 27018 hrsz-ú ingatlan déli részén be nem építhető telekrészt rögzít a szabályozási terv.
IV. fejezet Infrastruktúrával való ellátás
1. A Tulajdonos kötelezettséget vállal arra, hogy a településrendezési tervben előírt közműveket és egyéb felmerülő szükséges létesítményeket (ideértve a tűzivíz ellátást is) a vonatkozó jogszabályokban előírt műszaki tartalommal meg-, illetve kiépítik és biztosítja azok rendeltetésszerű használatát.
2. A Tulajdonos – tulajdonosváltást követő tulajdonosokra (továbbiakban: Jogutód) is kiterjedő hatállyal
– tudomásul veszi, hogy a beruházáshoz szükséges, kiépített víziközműveket a víziközmű- szolgáltatásról szóló 2011. évi CCIX. törvény 8. §-a alapján az Önkormányzat részére átadja.
3. A Tulajdonos tudomásul veszi, hogy az 1. pontban jelzett, a fejlesztési terület ellátáshoz szükséges nyomvonalas közművek (ivóvíz, elektromos energiaellátás, tűzivíz, igény szerint szennyvízcsatorna, földgáz) terveztetését követően, de a hatósági engedélyezést megelőzően az elkészült engedélyezési terveket az Önkormányzat részére jóváhagyásra benyújtja. Az Önkormányzat 15 napon belül véleményezi és értesíti a Tulajdonost a benyújtott tervek jóváhagyásáról írásban, melyek ezután engedélyezésre benyújthatók.
4. A Xxxxxxxxxx kijelenti, hogy az Önkormányzat felé az infrastruktúrával való ellátással kapcsolatosan követeléssel nem él.
5. A szerződő felek rögzítik, hogy az Étv. 28. §-ában rögzítetteket kötelezőnek tekintik magukra vonatkozóan.
V. fejezet
Felek együttműködési kötelezettsége
1. A Xxxxxxxxxx – Xxxxxxxxx is kiterjedő hatállyal – tudomásul veszi, hogy a jelen megállapodás alapján készülő valamennyi beruházás műszaki terveit Kecskemét Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Mérnöki Irodájának érintett osztályaival előzetesen egyeztetni kell.
2. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződés teljesítése érdekében a Xxxxxxxxxx, illetve Xxxxxxxxxx által megvalósítani kívánt fejlesztés és ahhoz kapcsolódó járulékos beruházások előkészítése, engedélyeztetése és kivitelezése során a jóhiszeműség elvét szem előtt tartva egymással együttműködnek.
3. A szerződő felek vállalják, hogy a másik fél erre irányuló ésszerű és hatályos jogszabályi előírások szerint teljesíthető kérésére mindenkor átadnak minden olyan további információt, dokumentumot, iratot, valamint megtesznek minden olyan további intézkedést, vagy nyilatkozatot, amelyek a jelen szerződés rendelkezései alapján szükségesek lehetnek a jelen szerződés céljainak teljesüléséhez.
4. Jelen szerződéssel kapcsolatos, felek közötti vagy valamely fél részére adandó minden értesítés, utasítás, felhívás, követelés vagy közlés csak írásban történhet és csak akkor érvényes, ha azt megfelelően kézbesítik, személyes kézbesítés, ajánlott levél, fax vagy email formájában. Ha az ajánlott levél „nem kereste” jelzéssel érkezik vissza, úgy azt a postára adást követő 5. napon kézbesítettnek kell tekinteni.
5. Jelen szerződés hatálya kiterjed a felek mindenkori Jogutódaira, melyért a Tulajdonos külön is szavatosságot vállal.
6. Amennyiben a szerződés egyes pontjai érvénytelenek lennének, úgy ez nem érinti a szerződés egyéb részeinek érvényességét. A felek az érvénytelen szerződési feltételeket, amennyiben ez jogszabályilag lehetséges, olyan új kikötésekkel pótolják, amelyek az elérni kívánt célhoz a legközelebb állnak, kivéve, ha a felek a szerződést az érvénytelen rész nélkül nem kötötték volna meg.
7. A szerződő felek a jelen szerződésben foglalt kötelezettségeik tekintetében azok jogszerű és szerződésszerű teljesítéséért kötelezettséget vállalnak a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi törvény (továbbiakban: Ptk.) vonatkozó szabályai szerint.
8. A Xxxxxxxxxx rögzíti, hogy a szerződés IV. fejezetének 2. pontjában foglalt kiépített vízközművek átadását a kialakuló közlekedési területtel egy időben kívánják önkormányzati tulajdonba díjmentesen átadni.
9. A szerződő felek rögzítik, hogy a 8. pontban meghatározott műtárgyak és létesítmények átadása előtt Kecskemét Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Szervezési és Xxxx Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxxxx, valamint Városüzemeltetési Osztályával együttesen egyeztetik az átadás feltételeit és időpontját.
10. Az átadást a Tulajdonos vagy jogutódjai kezdeményezik írásban az Önkormányzat felé.
11. Az Önkormányzat csak és kizárólag a vonatkozó engedélyekben és jegyzőkönyvekben szereplő tartalomnak megfelelően kialakított, illetve kiépített műtárgyak és létesítményeket veszi át. Hiány esetén a pótlás és annak ellenőrzése után van lehetőség az újbóli átadási-átvételi eljárás megindításának.
VI. fejezet
Felek egyéb nyilatkozatai
1. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk., valamint az Étv. az irányadók.
2. A jelen szerződés kizárólag írásban, a szerződő felek közös megegyezése alapján módosítható.
3. Az adatkezelés jogalapja a Tulajdonosok vonatkozásában az Európai Parlament és a Tanács 2016/679 (2016. április 27.) számú, a természetes személyeknek a személyes adatok kezelése tekintetében történő védelméről és az ilyen adatok szabad áramlásáról, valamint a 95/46/EK rendelet hatályon kívül helyezéséről szóló általános adatvédelmi rendelet (a továbbiakban:
„GDPR”) 6. cikk (1) bekezdés b) pontja szerint a szerződés teljesítéséhez szükséges adatkezelés.
4. A szerződő felek tudomásul veszik, hogy Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata a jelen okiratban rögzített adatokat az irattári tervre vonatkozó mindenkor hatályos jogszabályok szerinti időtartamban, legalább azonban az okirat keltétől számított 8 évig a 2000. évi C. törvény szerinti számviteli alapbizonylatok kötelező megőrzése érdekében kezelni köteles.
5. Az adatkezelés további részleteit Általános Adatkezelési Tájékoztatója (xxx.xxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx) tartalmazza, amelynek megismerését a Fejlesztők e szerződés aláírásával elismerik.
6. A szerződő felek a jelen szerződésből eredő esetleges jogvitáik rendezésére – hatáskörtől függően
– kikötik a Kecskeméti Járásbíróság, illetve a Kecskeméti Törvényszék kizárólagos illetékességét.
7. A szerződő felek a jelen szerződést elolvasás és azonos értelmezés után – mint akaratukkal mindenben megegyezőt – jóváhagyólag írták alá.
8. A szerződő felek jogaikra és kötelezettségeikre vonatkozó tájékoztatást megkapták és azt tudomásul vették
9. A szerződő felek ezúton hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy személyes adataik rögzítése a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2017. évi LIII. törvényben foglaltaknak megfelelően megtörténjen. Xxxxxxxxx Xxxx (Várostervezési Osztály), mint eljáró helyettesítésre jogosult munkavállaló (a továbbiakban: helyettesítésre jogosult munkavállaló) egyúttal tájékoztatja a szerződő feleket, hogy adataik kizárólag jelen okirat elkészítéséhez kerülnek felhasználásra.
Kecskemét, 2020. június
Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx
polgármester Kecskemét Megyei Jogú Város
Önkormányzat
Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx
tulajdonos
TELEPÜLÉSRENDEZÉSI SZERZŐDÉS TERVEZET
amely létrejött egyrészről
Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx név: Születési hely, idő: Anyja neve:
Lakcím:
Személyi azonosító:
Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx név: Születési hely, idő: Anyja neve:
Lakcím:
Személyi azonosító:
Xxxxxxx Xxxx
Születési név:
Születési hely, idő:
Anyja neve:
Lakcím:
Személyi azonosító:
továbbiakban Tulajdonosok, valamint másrészről
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Székhely: 6000 Kecskemét, Xxxxxxx xxx 0.
Adószám: 15724540-2-03
KSH szám: 15724540-8411-321-03
Számlaszám: 11732002-15337544
Számlavezető pénzintézet: OTP Bank Nyrt.,
Képviseli: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx polgármester, - továbbiakban: Önkormányzat, együttesen a továbbiakban szerződő felek között az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 30/A. § (1) bekezdésében foglaltakra figyelemmel, valamint Kecskemét Megyei Jogú Város Közgyűlése …/2020. (VII.2.) határozata alapján, alulírott napon és helyen, az alábbi feltételek mellett:
Preambulum
1. A szerződő felek rögzítik, hogy Xxxxxxxxxxxx az alábbi arányban tulajdonosai a következőkben felsorolt kecskeméti fekvésű ingatlanoknak:
Hrsz | Művelési ág | Terület (m2) | Tulajdonos | Tulajdoni hányad |
19152 | Kivett, zártkerti művelés alól kivett terület | 5 978 | Xxxxxxx Xxxxxx | 1/3 |
Xxxxxxx Xxxxxx | 1/3 | |||
Xxxxxxx Xxxx | 1/3 | |||
19153 | Kivett tanya, szőlő | 3 875 | Xxxxxxx Xxxxxx | 1/3 |
Xxxxxxx Xxxxxx | 1/3 | |||
Xxxxxxx Xxxx | 1/3 |
2. A szerződő felek rögzítik, hogy az 1. pontban meghatározott ingatlant Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Kecskemét Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 33/2015. (XII. 17.) önkormányzati rendelete (továbbiakban. HÉSZ) mellékletének 38. sz. szelvényén található Lfk övezeti jelű, falusias lakókertes övezetbe sorolt.
3. A szerződő felek rögzítik, hogy a Xxxxxxxxxxxxxxx tudomásuk van a HÉSZ-ben és annak mellékleteiben foglaltakról az 1. pontban megjelölt ingatlanok vonatkozásában.
4. Tulajdonosok kijelentik, hogy cselekvőképes, nagykorú magyar állampolgárok.
I. fejezet
A településrendezési szerződés tárgya
1. Az Étv. 30/A. §-a alapján a Tulajdonosok fejlesztéssel érintett területén az Önkormányzat és a Tulajdonosok településrendezési céljai megvalósítására irányuló kölcsönös kötelezettségvállalások és jogosultságok rögzítése.
2. A területfejlesztéssel érintett, a Preambulum 1. pontjában meghatározott ingatlanokat érintő HÉSZ-ben rögzített szabályozás kialakítása és a telekcsoport újraosztás, továbbá a szabályozási terven jelölt úttengelytől mért 6,0 m-es területsáv kialakítása.
3. A Preambulum 1. pontjában meghatározott ingatlanokhoz kapcsolódó infrastruktúra rendezésének tisztázása.
II. fejezet
A településrendezési szerződés célja
1. Jelen szerződés a Preambulum 1. pontjában meghatározott ingatlanokat érintő HÉSZ-ben rögzített szabályozás kialakítása és a telekcsoport újraosztás, továbbá a szabályozási terven jelölt úttengelytől mért 6,0 m-es területsáv kialakítása.
2. Jelen szerződés célja a szerződő felek részéről, hogy a HÉSZ-ben rögzítetteknek is megfelelő fejlesztések infrastrukturális feltételeinek megvalósítása tekintetében rögzítsék szándékaikat, valamint a minőségi épített környezet megvalósításához kötődő feladataikat és kötelezettségeiket, ahol szükséges ott határidőket rögzítve.
III. fejezet Telekalakítás
1. A Felek rögzítik, hogy Preambulum 1. pontjában meghatározott ingatlanok a HÉSZ 38. sz. szelvényén rögzített közterületi szabályozást és a visszamaradó telekrészek összevonását egy időben és egy telekalakítási vázrajzon indítja meg a telekalakítási eljárás során.
2. A Tulajdonosok vállalják a telekalakítási eljáráshoz kapcsolódó minden felmerülő költséget.
IV. fejezet Infrastruktúrával való ellátás
1. A Tulajdonosok kötelezettséget vállalnak arra, hogy a településrendezési tervben előírt közműveket és egyéb felmerülő szükséges létesítményeket (ideértve a tűzivíz ellátást is) a vonatkozó jogszabályokban előírt műszaki tartalommal meg-, illetve kiépítik és biztosítják azok rendeltetésszerű használatát.
2. A Tulajdonosok – tulajdonosváltást követő tulajdonosokra (továbbiakban: Jogutód) is kiterjedő hatállyal – tudomásul veszik, hogy a beruházáshoz szükséges, kiépített víziközműveket a víziközmű-szolgáltatásról szóló 2011. évi CCIX. törvény 8. §-a alapján az Önkormányzat részére átadják.
3. A Tulajdonosok tudomásul veszik, hogy az 1. pontban jelzett, a fejlesztési terület ellátáshoz szükséges nyomvonalas közművek (ivóvíz, elektromos energiaellátás, tűzivíz, igény szerint szennyvízcsatorna, földgáz) terveztetését követően, de a hatósági engedélyezést megelőzően az elkészült engedélyezési terveket az Önkormányzat részére jóváhagyásra benyújtja. Az Önkormányzat 15 napon belül véleményezi és értesíti a Tulajdonosokat a benyújtott tervek jóváhagyásáról írásban, melyek ezután engedélyezésre benyújthatók.
4. A Tulajdonosok kijelentik, hogy az Önkormányzat felé az infrastruktúrával való ellátással kapcsolatosan követeléssel nem élnek.
5. A szerződő felek rögzítik, hogy az Étv. 28. §-ában rögzítetteket kötelezőnek tekintik magukra vonatkozóan.
V. fejezet
Felek együttműködési kötelezettsége
1. A Xxxxxxxxxxxx – Xxxxxxxxx is kiterjedő hatállyal – tudomásul veszik, hogy a jelen megállapodás alapján készülő valamennyi beruházás műszaki terveit Kecskemét Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Mérnöki Irodájának érintett osztályaival előzetesen egyeztetni kell.
2. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződés teljesítése érdekében a Xxxxxxxxxxxx, illetve Xxxxxxxxxx által megvalósítani kívánt fejlesztés és ahhoz kapcsolódó járulékos beruházások előkészítése, engedélyeztetése és kivitelezése során a jóhiszeműség elvét szem előtt tartva egymással együttműködnek.
3. A szerződő felek vállalják, hogy a másik fél erre irányuló ésszerű és hatályos jogszabályi előírások szerint teljesíthető kérésére mindenkor átadnak minden olyan további információt, dokumentumot, iratot, valamint megtesznek minden olyan további intézkedést, vagy nyilatkozatot, amelyek a jelen szerződés rendelkezései alapján szükségesek lehetnek a jelen szerződés céljainak teljesüléséhez.
4. Jelen szerződéssel kapcsolatos, felek közötti vagy valamely fél részére adandó minden értesítés, utasítás, felhívás, követelés vagy közlés csak írásban történhet és csak akkor érvényes, ha azt megfelelően kézbesítik, személyes kézbesítés, ajánlott levél, fax vagy email formájában. Ha az ajánlott levél „nem kereste” jelzéssel érkezik vissza, úgy azt a postára adást követő 5. napon kézbesítettnek kell tekinteni.
5. Jelen szerződés hatálya kiterjed a felek mindenkori Jogutódaira, melyért a Tulajdonosok külön is szavatosságot vállalnak.
6. Amennyiben a szerződés egyes pontjai érvénytelenek lennének, úgy ez nem érinti a szerződés egyéb részeinek érvényességét. A felek az érvénytelen szerződési feltételeket, amennyiben ez jogszabályilag lehetséges, olyan új kikötésekkel pótolják, amelyek az elérni kívánt célhoz a legközelebb állnak, kivéve, ha a felek a szerződést az érvénytelen rész nélkül nem kötötték volna meg.
7. A szerződő felek a jelen szerződésben foglalt kötelezettségeik tekintetében azok jogszerű és szerződésszerű teljesítéséért kötelezettséget vállalnak a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi törvény (továbbiakban: Ptk.) vonatkozó szabályai szerint.
8. A Tulajdonosok rögzítik, hogy a szerződés IV. fejezetének 2. pontjában foglalt kiépített vízközművek átadását a kialakuló közlekedési területtel egy időben kívánják önkormányzati tulajdonba díjmentesen átadni.
9. A szerződő felek rögzítik, hogy a 8. pontban meghatározott műtárgyak és létesítmények átadása előtt Kecskemét Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Szervezési és Xxxx Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxxxx, valamint Városüzemeltetési Osztályával együttesen egyeztetik az átadás feltételeit és időpontját.
10. Az átadást a Tulajdonosok vagy azok Jogutódjai kezdeményezik írásban az Önkormányzat felé.
11. Az Önkormányzat csak és kizárólag a vonatkozó engedélyekben és jegyzőkönyvekben szereplő tartalomnak megfelelően kialakított, illetve kiépített műtárgyak és létesítményeket veszi át. Hiány esetén a pótlás és annak ellenőrzése után van lehetőség az újbóli átadási-átvételi eljárás megindításának.
VI. fejezet
Felek egyéb nyilatkozatai
1. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk., valamint az Étv. az irányadók.
2. A jelen szerződés kizárólag írásban, a szerződő felek közös megegyezése alapján módosítható.
3. Az adatkezelés jogalapja a Tulajdonosok vonatkozásában az Európai Parlament és a Tanács 2016/679 (2016. április 27.) számú, a természetes személyeknek a személyes adatok kezelése tekintetében történő védelméről és az ilyen adatok szabad áramlásáról, valamint a 95/46/EK rendelet hatályon kívül helyezéséről szóló általános adatvédelmi rendelet (a továbbiakban:
„GDPR”) 6. cikk (1) bekezdés b) pontja szerint a szerződés teljesítéséhez szükséges adatkezelés.
4. A szerződő felek tudomásul veszik, hogy Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata a jelen okiratban rögzített adatokat az irattári tervre vonatkozó mindenkor hatályos jogszabályok szerinti időtartamban, legalább azonban az okirat keltétől számított 8 évig a 2000. évi C. törvény szerinti számviteli alapbizonylatok kötelező megőrzése érdekében kezelni köteles.
5. Az adatkezelés további részleteit Általános Adatkezelési Tájékoztatója (xxx.xxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx) tartalmazza, amelynek megismerését a Fejlesztők e szerződés aláírásával elismerik.
6. A szerződő felek a jelen szerződésből eredő esetleges jogvitáik rendezésére – hatáskörtől függően
– kikötik a Kecskeméti Járásbíróság, illetve a Kecskeméti Törvényszék kizárólagos illetékességét.
7. A szerződő felek a jelen szerződést elolvasás és azonos értelmezés után – mint akaratukkal mindenben megegyezőt – jóváhagyólag írták alá.
8. A szerződő felek jogaikra és kötelezettségeikre vonatkozó tájékoztatást megkapták és azt tudomásul vették
9. A szerződő felek ezúton hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy személyes adataik rögzítése a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2017. évi LIII. törvényben foglaltaknak megfelelően megtörténjen. Xxxxxxxxx Xxxx (Várostervezési Osztály), mint eljáró helyettesítésre jogosult munkavállaló (a továbbiakban: helyettesítésre jogosult munkavállaló) egyúttal tájékoztatja a szerződő feleket, hogy adataik kizárólag jelen okirat elkészítéséhez kerülnek felhasználásra.
Kecskemét, 2020. június
Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx
polgármester Kecskemét Megyei Jogú Város
Önkormányzat
Xxxxxxx Xxxx
tulajdonos
Xxxxxxx Xxxxxx
tulajdonos
Xxxxxxx Xxxxxx
tulajdonos
TELEPÜLÉSRENDEZÉSI SZERZŐDÉS TERVEZET
amely létrejött egyrészről
Xxxx Xxxxxxx
Születési név:
Születési hely, idő: Anyja neve:
Lakcím:
Személyi azonosító:
Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx
Születési név:
Születési hely, idő: Anyja neve:
Lakcím:
Személyi azonosító:
Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxxx
Születési név:
Születési hely, idő: Anyja neve:
Lakcím:
Személyi azonosító:
Xxxxx Xxxx Xxxxxx
Születési név:
Születési hely, idő: Anyja neve:
Lakcím:
Személyi azonosító:
Xxxxx Xxxxxx
Születési név:
Születési hely, idő: Anyja neve:
Lakcím:
Személyi azonosító:
Vásárhelyi –Xxxxx Xxxxxxxx
Születési név: Születési hely, idő: Anyja neve:
Lakcím:
Személyi azonosító:
Xxxxxx-Xxxxx Xxxxxx
Születési név: Születési hely, idő: Anyja neve:
Lakcím:
Személyi azonosító:
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata
Xxxxxxx Xxxx
Születési név:
Születési hely, idő:
Anyja neve:
Lakcím:
Személyi azonosító:
Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx
Születési név:
Születési hely, idő:
Anyja neve:
Lakcím:
Személyi azonosító:
Xxxxxx Xxxxxx
Születési név:
Születési hely, idő:
Anyja neve:
Lakcím:
Személyi azonosító:
Xxxxxxx Xxxxx
Születési név:
Születési hely, idő:
Anyja neve:
Lakcím:
Személyi azonosító:
Xxxxxxxxxx Xxxxxxx Szabolcs
Születési név:
Születési hely, idő:
Anyja neve:
Lakcím:
Személyi azonosító:
Xxxxxx-Xxxxx Xxxxx Xxxxx
Születési név:
Születési hely, idő:
Anyja neve:
Lakcím:
Személyi azonosító:
Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx
Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx
Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx
Xxxxx Xxxx Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx –Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxxx-Xxxxx Xxxxxx
Ellenjegyzem:
Kecskemét, 2020.
Xxxxxx-Xxxxx Xxxxxx
Születési név:
Születési hely, idő:
Anyja neve:
Lakcím:
Személyi azonosító:
másrészről
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Székhely: 6000 Kecskemét, Koxxxxx xxx 0.
Adószám: 15724540-2-03
KSH szám: 15724540-8411-321-03
Számlaszám: 11732002-15337544
Számlavezető pénzintézet: OTP Bank Nyrt.,
Képviseli: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx polgármester, - továbbiakban: Önkormányzat, együttesen a továbbiakban szerződő felek között az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 30/A. § (1) bekezdésében foglaltakra figyelemmel, valamint Kecskemét Megyei Jogú Város Közgyűlése …/2020. (VII.2.) határozata alapján, alulírott napon és helyen, az alábbi feltételek mellett:
Preambulum
1. A szerződő felek rögzítik, hogy a Tulajdonosok az alábbi arányban tulajdonosai a következőkben felsorolt kecskeméti fekvésű ingatlanoknak:
Hrsz | Művelési ág | Terület (m2) | Tulajdonos | Tulajdoni hányad |
022/49 | kivett tanya | 1 742 | Xxxx Xxxxxxx | 1/2 |
Xxxxxxx Xxxx | 1/2 | |||
022/53 | szántó | 8 307 | Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx | 1800/16614 |
Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx | 1800/16614 | |||
Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxxx | 2354/16614 | |||
Xxxx Xxxxxxx | 9307/16614 | |||
Xxxxxx Xxxxxx | 2353/16614 | |||
022/64 | kivett tanya | 2 502 | Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx | 63/654 |
Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx | 192/654 | |||
Xxxxx Xxxx Xxxxxx | 399/654 | |||
022/65 | szántó | 566 | Xxxxxxx Xxxxx | 1/1 |
022/89 | kivett lakóház, udvar, szántó | 2 712 | Xxxxx Xxxxxx | 1/1 |
10955/163 | kivett beépítetlen terület | 1 665 | Xxxxxxxxxx Xxxxxxx Szabolcs | 1/2 |
Vásárhelyi-Xxxxx Xxxxxxxx | 1/2 | |||
10955/164 | kivett beépítetlen terület | 1 666 | Xxxxxxxxxx Xxxxxxx Szabolcs | 1/2 |
Vásárhelyi-Xxxxx Xxxxxxxx | 1/2 | |||
10955/202 | kivett beépítetlen terület | 3 657 | Xxxxxx-Xxxxx Xxxxx Xxxxx | 3006/3657 |
Xxxxxx-Xxxxx Xxxxxx | 651/3657 |
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata
Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx
Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx
Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx
Xxxxx Xxxx Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxxx
Xxxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx –Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxxx-Xxxxx Xxxxxx Ellenjegyzem:
Kecskemét, 2020.
2. A szerződő felek rögzítik, hogy az 1. pontban meghatározott ingatlant Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Kecskemét Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 33/2015. (XII. 17.) önkormányzati rendelete (továbbiakban. HÉSZ) mellékletének és 31-13. és 31-14. sz. belterületi szelvényei tartalmazzák és Vt-6146 övezeti jelű, településközponti vegyes építési övezetben, Lk-3243 övezeti jelű kisvárosias lakóövezetben és a Lke-3232 övezeti jelű, kertvárosias lakóövezetben találhatók, telekalakítási kötelezettséggel érintett területen.
3. Szerződő felek rögzítik, hogy a Tulajdonosoknak tudomása van a HÉSZ-ben és annak mellékleteiben foglaltakról az 1. pontban megjelölt ingatlanok vonatkozásában.
4. Tulajdonosok kijelentik, hogy cselekvőképes, nagykorú magyar állampolgárok.
I. fejezet
A településrendezési szerződés tárgya
1. Az Étv. 30/A. §-a alapján a Tulajdonosok fejlesztéssel érintett területén az Önkormányzat és a Tulajdonosok településrendezési céljai megvalósítására irányuló kölcsönös kötelezettségvállalások és jogosultságok rögzítése.
2. A területfejlesztéssel érintett ingatlanok beépítési és környezetrendezési követelményeinek tisztázása.
3. A területfejlesztéssel érintett, a Preambulum 1. pontjában meghatározott külterületi fekvésű ingatlanok belterületbe vonása.
4. A területfejlesztéssel érintett, a Preambulum 1. pontjában meghatározott ingatlanokat érintő közterület- szabályozás kialakítása.
5. A területfejlesztéssel érintett, a Preambulum 1. pontjában meghatározott ingatlanok építési telek és telek kialakítása.
6. A Preambulum 1. pontjában meghatározott ingatlanokhoz kapcsolódó infrastruktúra rendezésének tisztázása.
II. fejezet
A településrendezési szerződés célja
1. Jelen szerződés célja a Preambulum 1. pontjában foglalt külterületi fekvésű ingatlanok belterületbe vonása.
2. Jelen szerződés célja a Preambulum 1. pontjában foglalt ingatlanok belterületbe vonását követően a közlekedési, közmű és hírközlési övezetbe sorolt területének, továbbá magánút kialakítása.
3. Jelen szerződés célja a Preambulum 1. pontjában foglalt ingatlanok belterületbe vonását követően telekalakítás.
4. A fejlesztéssel érintett ingatlanhoz kapcsolódó infrastruktúra rendezésének és költségviselésének tisztázása.
5. Építési telkek kialakításának feltételei a HÉSZ 8.§ és 9/A.§ (3) bekezdése értelmében.
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata
Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx
Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx
Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx
Xxxxx Xxxx Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx –Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxxx-Xxxxx Xxxxxx
Ellenjegyzem:
Kecskemét, 2020.
III. fejezet
Xxxxxxxxxxxx vonás, művelési ágból való kivonás
1. A Tulajdonosok tudomással bírnak arról, hogy jelen szerződés Preambulumának 1. pontjában jelölt külterületi ingatlanokat a HÉSZ belterületnek jelöli ki, így az ingatlanok belterületbe vonhatók.
2. A Tulajdonosok az érintett ingatlanok vonatkozásában a belterületbe vonási eljáráshoz és a telekalakításhoz kapcsolódó összes költséget vállalják.
3. A Tulajdonosok vállalják, hogy a II. fejezet 1. pontjában meghatározott fejlesztési feladathoz kapcsolódó eljárást a szerződés megkötésétől számított 6 hónapon belül meg kell indítani.
4. Az önkormányzat vállalja, hogy a Preambulum 1. pontjában foglalt külterületi fekvésű ingatlanok vonatkozásában megindítja a belterületbe vonási eljárást, amennyiben a Xxxxxxxxxxxx az eljárás megindításához szükséges dokumentumokat tartalmilag hiánytalanul benyújtották.
5. A Tulajdonosok vállalják, hogy a belterületbe vonáshoz, az ingatlanok végleges más célú hasznosításához szükséges nyilatkozatokat beszerzik, költségeit vállalják.
6. Felek rögzítik, hogy jelen szerződés szükséges, ám önmagában nem elégséges feltétele a belterületbe vonásnak.
IV. fejezet Telekalakítás
1. A Felek rögzítik, hogy Preambulum 1. pontjában meghatározott ingatlanok a HÉSZ 31-13. és 31-
14. sz. szelvényein rögzített közterületi szabályozást, a visszamaradó telekrészek kialakítását és összevonását ütemezetten is végrehajthatják a telekalakítási eljárás során a III. fejezetben rögzített belterületbe vonási eljárás lefolytatását követően azzal a feltétellel, hogy a meglévő közterülettel összevonják.
2. A Felek rögzítik, hogy a Xxxxxxxxxxxx a HÉSZ-ben rögzített közterület céljára történő telekalakítást előzetesen egyeztetik a Kecskemét Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Mérnöki Iroda Várostervezési Osztályával és törekednek arra, hogy az újonnan kialakuló közterület egy telektaggá alakuljon ki a meglévő, belterületi fekvésű 10955/162 hrsz-ú kivett közút megnevezésű ingatlannal.
3. A Tulajdonosok vállalják, hogy a telekalakításhoz kapcsolódó minden felmerülő költséget vállalnak.
4. A Felek rögzítik, hogy a Tulajdonosok a kialakított közlekedési, közmű és hírközlési övezeti besorolású területeket, az önkormányzat számára térítésmentesen és használatra alkalmas állapotban átadják.
5. A Tulajdonosoknak tudomása van arról, hogy a közterület szabályozással érintett területen épület, egyéb fel-, és alépítmény, továbbá közművek találhatók, melyek elbontásáról, áthelyezéséről saját költségükön gondoskodnak.
6. Tulajdonosoknak tudomása van arról, hogy a tervezett kialakítandó magánutat 12,0 m szélességben alakítják ki a szabályozási terven jelölt be nem építhető telekrésszel egy időben, egy vázrajzon.
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata
Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx
Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx
Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx
Xxxxx Xxxx Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx –Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxxx-Xxxxx Xxxxxx
Ellenjegyzem:
Kecskemét, 2020.
7. A Tulajdonosok tudomásul veszik, hogy jelen szerződés semmilyen hatósági eljárás lefolytatásától nem ment fel.
V. fejezet Infrastruktúrával való ellátás
1. A Tulajdonosok kijelentik, hogy kötelezettséget vállalnak arra, hogy a lakó és vegyes területeken megvalósítani kívánt fejlesztéshez szükséges teljesítményen a HÉSZ-ben előírt közműveket, tűzivíz ellátást, közlekedési és egyéb létesítményeket a vonatkozó jogszabályokban előírt műszaki tartalommal meg-, illetve kiépítik és biztosítják azok rendeltetésszerű használatát.
2. A Tulajdonosok – Jogutódaira is kiterjedő hatállyal – tudomásul veszik, hogy a beruházáshoz szükséges, kiépített víziközműveket a víziközmű-szolgáltatásról szóló 2011. évi CCIX. tv 8.§-a alapján az Önkormányzat részére átadják.
3. A Tulajdonosok tudomásul veszik, hogy 1. pontban jelzett, a fejlesztési terület ellátáshoz szükséges nyomvonalas közművek (ivóvíz, csapadékvíz, tűzivíz, szennyvíz, földgáz, elektromos energia, hírközlés) és közlekedési területek terveztetését követően, de a hatósági engedélyezést megelőzően az elkészült engedélyezési terveket az Önkormányzat részére jóváhagyásra benyújtja. Az Önkormányzat 15 napon belül véleményezi és értesíti a Tulajdonost a benyújtott tervek jóváhagyásáról írásban, melyek ezután engedélyezésre benyújthatók.
4. A Xxxxxxxxxxxx kijelentik, hogy az Önkormányzat felé, hogy az infrastruktúrával való ellátással kapcsolatosan követeléssel nem élnek, azokat saját költségükön valósítják meg.
5. A szerződő felek rögzítik, hogy az Étv. 28. §-ában rögzítetteket kötelezőnek tekintik magukra vonatkozóan.
6. A szerződő felek rögzítik, hogy a közterületrendezés és közműellátás tekintetében a Bácsvíz Zrt által, 6449-0001/2020 sz.; a NKM Észak-Dél Földgázhálózat Zrt által, F7179-13675-2/2020 sz. és a közútkezelő 6571-2/2020. sz. nyilatkozatait veszik irányadónak.
7. Tulajdonosok tudomásul veszik, hogy a kialakuló közterületrendezésre vonatkozóan, ahhoz kapcsolódó infrastrukturális kialakításához szükséges műszaki paraméterekről Kecskemét Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Mérnöki Irodájával külön egyeztetnek, az
VI. fejezet Egyéb rendelkezések
1. A Tulajdonosok tudomással bír arról, hogy az engedélyezési eljárások során készítendő dokumentációkhoz kötelesek beszerezni a vezetékjog, jelzálogjog, özvegyi jog jogosultjainak hozzájárulását.
2. A Tulajdonosok tudomással bírnak az érintett telkeken az ingatlannyilvántartásba bejegyzett kártalanítási igény kizárásával kapcsolatban követeléssel nem élnek az Önkormányzat felé.
3. Tulajdonosok tudomásul veszik, hogy a kialakuló telkek a HÉSZ 9/A.§ (3) bekezdésében foglaltak teljesülésekor tekinthetők építési teleknek: a telekalakítási kötelezettséggel érintett területen az építési telek kialakításának feltétele, hogy a telekhez vezető út lakóterületen legalább 12 m-nek biztosítottnak kell lennie. A III-VI. fejezetben rögzítettek teljesülésével a telkek kialakíthatók, építeni azonban csak a folyamatos a 12,0 m széles közterület kialakulását követően lehet.
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata
Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx
Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxxx
Xxxxxx Xxxxxx
Xxxxx Xxxx Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxxx
Xxxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx –Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxxx-Xxxxx Xxxxxx Ellenjegyzem:
Kecskemét, 2020.
VII. fejezet
Felek együttműködési kötelezettsége
1. A Tulajdonosok – a Xxxxxxxxx is kiterjedő hatállyal – tudomásul veszik, hogy a jelen megállapodás alapján készülő valamennyi közterületen megvalósuló beruházás műszaki terveit Kecskemét Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Mérnöki Irodájának érintett osztályaival előzetesen egyeztetniük kell.
2. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződés teljesítése érdekében a Xxxxxxxxxxxx, illetve Xxxxxxxxx által megvalósítani kívánt fejlesztés és ahhoz kapcsolódó járulékos beruházások előkészítése, engedélyeztetése és kivitelezése során a jóhiszeműség elvét szem előtt tartva egymással együttműködnek.
3. A szerződő felek vállalják, hogy a másik fél erre irányuló ésszerű és hatályos jogszabályi előírások szerint teljesíthető kérésére mindenkor átadnak minden olyan további információt, dokumentumot, iratot, valamint megtesznek minden olyan további intézkedést, vagy nyilatkozatot, amelyek a jelen szerződés rendelkezései alapján szükségesek lehetnek a jelen szerződés céljainak teljesüléséhez.
4. Jelen szerződéssel kapcsolatos, felek közötti vagy valamely fél részére adandó minden értesítés, utasítás, felhívás, követelés vagy közlés csak írásban történhet és csak akkor érvényes, ha azt megfelelően kézbesítik, személyes kézbesítés, ajánlott levél, vagy fax formájában. Ha az ajánlott levél „nem kereste” jelzéssel érkezik vissza, úgy azt a postára adást követő 5. napon kézbesítettnek kell tekinteni.
5. Jelen szerződés hatálya kiterjed a felek mindenkori Jogutódaira, melyért a Tulajdonosok külön is szavatosságot vállalnak.
6. Amennyiben a szerződés egyes pontjai érvénytelenek lennének, úgy ez nem érinti a szerződés egyéb részeinek érvényességét. A felek az érvénytelen szerződési feltételeket, amennyiben ez jogszabályilag lehetséges, olyan új kikötésekkel pótolják, amelyek az elérni kívánt célhoz a legközelebb állnak, kivéve, ha a felek a szerződést az érvénytelen rész nélkül nem kötötték volna meg.
7. A szerződő felek a jelen szerződésben foglalt kötelezettségeik tekintetében azok jogszerű és szerződésszerű teljesítéséért szavatosságot vállalnak a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (továbbiakban: Ptk) szavatossági felelősségre vonatkozó általános szabályai szerint.
8. Az átadást a Tulajdonosok vagy azok Jogutódjai kezdeményezik írásban az Önkormányzat felé.
VIII. fejezet
Ingatlan-nyilvántartási rendelkezések
1. A Xxxxxxxxxxxx feltétel nélkül és visszavonhatatlanul hozzájárulnak ahhoz jogutódaira és tulajdonosváltozás esetén jogutódokra is kiterjedő hatállyal vonatkozóan is, hogy a szerződésben rögzített kötelezettségek biztosítására, a területfejlesztéssel érintett területre az Étv. 30/A.§ (5) bekezdése alapján településrendezési kötelezettség ténye kerüljön feljegyzésre az ingatlan- nyilvántartásba az Önkormányzat javára.
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata
Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx
Xxxxxxx Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx
Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxxx
Xxxxxx Xxxxxx
Xxxxx Xxxx Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxxx
Xxxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx –Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx Xxxxx
Xxxxx
Xxxxxx-Xxxxx Xxxxxx
Ellenjegyzem: Kecskemét, 2020.
2. Felek jelen szerződés ellenjegyzésével és az ingatlan-nyilvántartási eljárásban való képviselettel az Önkormányzat Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Kecskeméti Járási Hivatalánál 33.237/2018. ügyszám alatt nyilvántartott meghatalmazással igazolt képviseletében eljáró xx. Xxxxxx Xxxxxx jogtanácsosát, Xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxx Xxxxx jogtanácsosát bízzák meg.
3. Amennyiben a szerződés szerinti kötelezettségeknek a Tulajdonosok eleget tettek, úgy az Önkormányzat vállalja, hogy 30 napon belül külön nyilatkozatban adja hozzájárulását a településrendezési kötelezettségnek a szerződés preambulumának a területfejlesztéssel érintett területre vagy azokból telekalakítással kialakuló ingatlanokról való törléséhez.
4. Az Önkormányzat vállalja, hogy a Tulajdonosok vagy jogutódjainak írásos kérelmezésére megindítja 30 napon belül a településrendezési kötelezettség törlését Kecskeméti Járási Hivatalnál a szerződés preambulumának 1. pontja szerinti ingatlanra való törléséhez.
IX. fejezet
Felek egyéb nyilatkozatai
1. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. és az Étv. az irányadók.
2. A jelen szerződés kizárólag írásban, a szerződő felek közös megegyezése alapján módosítható.
3. Felek a jelen szerződésből eredő esetleges jogvitáik rendezésére – hatáskörtől függően – kikötik a Kecskeméti Járásbíróság, illetve a Kecskeméti Törvényszék kizárólagos illetékességét.
4. Az adatkezelés jogalapja a Tulajdonosok vonatkozásában az Európai Parlament és a Tanács 2016/679 (2016. április 27.) számú, a természetes személyeknek a személyes adatok kezelése tekintetében történő védelméről és az ilyen adatok szabad áramlásáról, valamint a 95/46/EK rendelet hatályon kívül helyezéséről szóló általános adatvédelmi rendelet (a továbbiakban:
„GDPR”) 6. cikk (1) bekezdés b) pontja szerint a szerződés teljesítéséhez szükséges adatkezelés.
5. A Felek tudomásul veszik, hogy Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata a jelen okiratban rögzített adatokat az irattári tervre vonatkozó mindenkor hatályos jogszabályok szerinti időtartamban, legalább azonban az okirat keltétől számított 8 évig a 2000. évi C. törvény szerinti számviteli alapbizonylatok kötelező megőrzése érdekében kezelni köteles.”
6. Felek ezúton hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy személyes adataik rögzítése a pénzmosás és terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2017. évi LIII. törvényben foglaltaknak megfelelően megtörténjen. Xxxxxxxxx Xxxx és Xxxxxxxx Xxxxxx (Várostervezési Osztály), mint eljáró helyettesítésre jogosult munkavállalók (a továbbiakban: helyettesítésre jogosult munkavállalók) egyúttal tájékoztatják a feleket, hogy adataik kizárólag jelent okirat elkészítéséhez kerülnek felhasználásra
7. A felek jogaikra és kötelezettségeikre vonatkozó tájékoztatást megkapták és azt tudomásul vették.
8. Jelen okirat egyben tényvázlatnak is minősül és az eljáró helyettesítésre jogosult munkavállaló tájékoztatja a feleket, hogy jelen okirat ellenjegyzése az okiratot ellenjegyző kamarai jogtanácsossal megbízási jogviszonyt nem hoz létre.
9. Felek a jelen szerződést elolvasás és azonos értelmezés után – mint akaratukkal mindenben megegyezőt – jóváhagyólag írták alá.
Kecskemét, 2020. június
Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx
polgármester Kecskemét Megyei Jogú Város
Önkormányzata
Xxxx Xxxxxxx
tulajdonos
Xxxxxxx Xxxx
tulajdonos
KMJV Önkormányzata Közgyűlése 77/2020. (VII.2.) határozata 5. számú melléklete
Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx
tulajdonos
Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx
tulajdonos
Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxxx
tulajdonos
Xxxxxx Xxxxxx
tulajdonos
Xxxxx Xxxx Xxxxxx
tulajdonos
Xxxxxxx Xxxxx
tulajdonos
Xxxxx Xxxxxx
tulajdonos
Xxxxxxxxxx Xxxxxxx Szabolcs
tulajdonos
Vásárhelyi –Xxxxx Xxxxxxxx
tulajdonos
Xxxxxx-Xxxxx Xxxxx Xxxxx
tulajdonos
Xxxxxx-Xxxxx Xxxxxx
tulajdonos
Alulírott ellenjegyző kamarai jogtanácsos nyilatkozom, hogy jelen okirat megfelel a hatályos jogszabályoknak, és nyilatkozom, hogy Xxxxxxxxx Xxxx és Xxxxxxxx Xxxxxx (Várostervezési Osztály) helyettesítésre jogosult munkavállalók szerkesztette jelen okiratot, a szerződő Felek személyi azonosságuk igazolása után az okiratot a helyettesítésre jogosult munkavállaló előtt írták alá, az okirat az aláíró Xxxxx kinyilvánított akaratát tartalmazza, ezért ellenjegyzem.
Nyilatkozom továbbá, hogy megfelelek a Magyar Ügyvédi Kamara 2/2007. (XI. 19.) Szabályzatában meghatározott elektronikus aláírással kapcsolatos követelményeknek, ill. minősített elektronikus aláírással rendelkezem.
Ellenjegyzem:
Kecskemét, 2020.
KMJV Önkormányzata Közgyűlése 77/2020. (VII.2.) határozata 6. számú melléklete
TELEPÜLÉSRENDEZÉSI SZERZŐDÉS
amely létrejött egyrészről
Maschinenring Magyarország Kft. (képviseli:)
Székhely:
Adószám:
Számlaszám:
Számlavezető pénzintézet:
továbbiakban Tulajdonos, valamint másrészről
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Székhely: 6000 Kecskemét, Koxxxxx xxx 0.
Adószám: 15724540-2-03
KSH szám: 15724540-8411-321-03
Számlaszám: 11732002-15337544
Számlavezető pénzintézet: OTP Bank Nyrt.,
Képviseli: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx polgármester, - továbbiakban: Önkormányzat között
az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 30/A. § (1) bekezdésében foglaltakra figyelemmel, valamint Kecskemét Megyei Jogú Város Közgyűlése /2020. (VII.2.) határozata alapján, alulírott napon és helyen, az alábbi feltételek mellett:
Preambulum
1. A szerződő felek rögzítik, hogy Xxxxxxxxxx 1/1 arányban tulajdonosa a belterületi fekvésű 8683/364 hrsz-ú, kivett ipari terület megnevezésű 2810 m2 nagyságú ingatlannak.
2. A szerződő felek rögzítik, hogy az 1. pontban meghatározott ingatlant Kecskeméti Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Kecskemét Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 33/2015. (XII. 17.) önkormányzati rendelete (továbbiakban. HÉSZ) mellékletének 49. sz. külterületi szelvénye tartalmazza és Gksz-7159 övezeti jelű, kereskedelmi, szolgáltató gazdasági építési övezetben található.
3. Szerződő felek rögzítik, hogy a Xxxxxxxxxxxxx tudomása van a HÉSZ-ben és annak mellékleteiben foglaltakról az 1. pontban megjelölt ingatlan vonatkozásában.
4. Szerződő felek rögzítik, hogy jelen szerződés a HÉSZ 9.§ (1) bekezdés b) pontja alapján készül.
I. fejezet
A településrendezési szerződés tárgya
1. Az Étv. 30/A. §-a alapján a Tulajdonos fejlesztéssel érintett területén az Önkormányzat és a Tulajdonos településrendezési céljai megvalósítására irányuló kölcsönös kötelezettségvállalások és jogosultságok rögzítése.
2. A területfejlesztéssel érintett ingatlan 40 %-nál nagyobb beépítettséghez kapcsolódó területfejlesztési és környezetrendezési követelményeinek rögzítése.
3. A fejlesztéssel érintett ingatlanhoz kapcsolódó infrastruktúra kiépítése.
II. fejezet
A településrendezési szerződés célja
1. Jelen szerződés célja a szerződő felek részéről, hogy a HÉSZ-ben rögzítetteknek is megfelelő fejlesztések infrastrukturális feltételeinek megvalósítása tekintetében rögzítsék szándékaikat, valamint a minőségi épített környezet megvalósításához kötődő feladataikat és kötelezettségeiket, ahol szükséges ott határidőket rögzítve.
2. A szerződő felek alapvető és egyöntetű érdeke, hogy a beruházás megvalósulásához és működtetéséhez szükséges infrastrukturális fejlesztések a HÉSZ-ben és a jelen szerződésben meghatározottak szerint a beruházási területhez kötve megvalósuljanak.
III. fejezet Beruházáshoz kapcsolódó feladatok
1. A Tulajdonos vállalja, hogy a preambulum 1. pontjában jelölt ingatlanon a tervezett csarnok és iroda építését a szerződéskötéstől számítva legkésőbb 60 hónapon belül megkezdi.
2. A Tulajdonos – jogutódaira is kiterjedő hatállyal – vállalja, hogy a tervezett beruházáshoz, a telekfeltáráshoz kapcsolódóan a helyi közútkezelő által előkészített Kecskemét Megyei Jogú Város polgármestere által kiadott 403/2020. (V.26.) határozatában foglaltakat tudomásul veszi, magára tekintve kötelezőnek fogadja el.
3. A szerződő felek rögzítik, hogy 1. pontban meghatározott ingatlan kertépítészeti tervét a Xxxxxxxxxx külön egyezteti a városi főkertésszel.
IV. fejezet Infrastruktúrával való ellátás
1. A Xxxxxxxxxx kötelezettséget vállal arra, hogy a gazdasági területen megvalósítani kívánt fejlesztéshez szükséges közműveket, közlekedési és egyéb létesítményeket a vonatkozó jogszabályokban előírt műszaki tartalommal meg-, illetve kiépíti és biztosítja azok rendeltetésszerű használatát.
2. Felek rögzítik, hogy az 1. pontban meghatározott műszaki elemek kiépítését saját költségén a Tulajdonos vállalja és azt térítésmentesen az Önkormányzat tulajdonába átadja.
3. A Tulajdonos – jogutódaira is kiterjedő hatállyal – tudomásul veszi, hogy a beruházáshoz szükséges, kiépített víziközműveket a víziközmű-szolgáltatásról szóló 2011. évi CCIX. törvény 8.§-a alapján az Önkormányzat részére átadja.
4. A Tulajdonos tudomásul veszik hogy 1. pontban jelzett, a fejlesztési terület ellátáshoz szükséges nyomvonalas közművek (ivóvíz, csapadékvíz, szennyvíz, földgáz, elektromos energia, hírközlés) és közlekedési területek terveztetését követően, de a hatósági engedélyezést megelőzően az elkészült engedélyezési terveket az Önkormányzat részére jóváhagyásra benyújtják. Az Önkormányzat 15 napon belül véleményezi és értesíti a Tulajdonost a benyújtott tervek jóváhagyásáról írásban, melyek ezután engedélyezésre benyújthatók.
V. fejezet Egyéb rendelkezések
1. A Tulajdonos tudomással bír arról, hogy az engedélyezési eljárások során készítendő dokumentációkhoz köteles beszerezni a vezetékjog jogosultjának hozzájárulását.
VI. fejezet
Felek együttműködési kötelezettsége
1. A Tulajdonos – jogutódaira is kiterjedő hatállyal – tudomásul veszi, hogy a jelen megállapodás alapján készülő valamennyi beruházás műszaki terveit Kecskemét Megyei Jogú Város Főépítészével, valamint a Polgármesteri Hivatal Mérnöki Irodájának érintett osztályaival előzetesen egyeztetni kell.
2. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződés teljesítése érdekében a Xxxxxxxxxx, illetve jogutódai által megvalósítani kívánt fejlesztés és ahhoz kapcsolódó járulékos beruházások előkészítése, engedélyeztetése és kivitelezése során a jóhiszeműség elvét szem előtt tartva egymással együttműködnek.
3. A szerződő felek vállalják, hogy a másik fél erre irányuló ésszerű és hatályos jogszabályi előírások szerint teljesíthető kérésére mindenkor átadnak minden olyan további információt, dokumentumot, iratot, valamint megtesznek minden olyan további intézkedést, vagy nyilatkozatot, amelyek a jelen szerződés rendelkezései alapján szükségesek lehetnek a jelen szerződés céljainak teljesüléséhez.
4. Jelen szerződéssel kapcsolatos, felek közötti vagy valamely fél részére adandó minden értesítés, utasítás, felhívás, követelés vagy közlés csak írásban történhet és csak akkor érvényes, ha azt megfelelően kézbesítik, személyes kézbesítés, ajánlott levél, vagy fax formájában. Ha az ajánlott levél „nem kereste” jelzéssel érkezik vissza, úgy azt a postára adást követő 5. napon kézbesítettnek kell tekinteni.
5. Jelen szerződés hatálya kiterjed a felek mindenkori jogutódaira, melyért a Tulajdonos külön is szavatosságot vállal.
6. Amennyiben a szerződés egyes pontjai érvénytelenek lennének, úgy ez nem érinti a szerződés egyéb részeinek érvényességét. A felek az érvénytelen szerződési feltételeket, amennyiben ez jogszabályilag lehetséges, olyan új kikötésekkel pótolják, amelyek az elérni kívánt célhoz a legközelebb állnak, kivéve, ha a felek a szerződést az érvénytelen rész nélkül nem kötötték volna meg.
7. A szerződő felek a jelen szerződésben foglalt kötelezettségeik tekintetében azok jogszerű és szerződésszerű teljesítéséért kötelezettséget vállalnak a Polgári Törvényről szóló 2013. évi törvény vonatkozó szabályai szerint.
VII. fejezet
Felek egyéb nyilatkozatai
1. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. és az Étv. az irányadók.
2. A jelen szerződés kizárólag írásban, a szerződő felek közös megegyezése alapján módosítható.
3. Felek a jelen szerződésből eredő esetleges jogvitáik rendezésére – hatáskörtől függően
– kikötik a Kecskeméti Járásbíróság, illetve a Kecskeméti Törvényszék kizárólagos illetékességét.
4. Az adatkezelés jogalapja a Tulajdonos vonatkozásában az Európai Parlament és a Tanács 2016/679 (2016. április 27.) számú, a természetes személyeknek a személyes adatok kezelése tekintetében történő védelméről és az ilyen adatok szabad áramlásáról, valamint a 95/46/EK rendelet hatályon kívül helyezéséről szóló általános adatvédelmi
rendelet (a továbbiakban: „GDPR”) 6. cikk (1) bekezdés b) pontja szerint a szerződés teljesítéséhez szükséges adatkezelés.
5. A Felek tudomásul veszik, hogy Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata a jelen okiratban rögzített adatokat az irattári tervre vonatkozó mindenkor hatályos jogszabályok szerinti időtartamban, legalább azonban az okirat keltétől számított 8 évig a 2000. évi C. törvény szerinti számviteli alapbizonylatok kötelező megőrzése érdekében kezelni köteles.”
6. Felek ezúton hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy személyes adataik rögzítése a pénzmosás és terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2017. évi LIII. törvényben foglaltaknak megfelelően megtörténjen. Xxxxxxxxx Xxxx és Xxxxxxxx Xxxxxx (Várostervezési Osztály), mint eljáró helyettesítésre jogosult munkavállalók (a továbbiakban: helyettesítésre jogosult munkavállalók) egyúttal tájékoztatják a feleket, hogy adataik kizárólag jelent okirat elkészítéséhez kerülnek felhasználásra
7. A felek jogaikra és kötelezettségeikre vonatkozó tájékoztatást megkapták és azt tudomásul vették.
8. Jelen okirat egyben tényvázlatnak is minősül és az eljáró helyettesítésre jogosult munkavállaló tájékoztatja a feleket, hogy jelen okirat ellenjegyzése az okiratot ellenjegyző kamarai jogtanácsossal megbízási jogviszonyt nem hoz létre.
9. Felek a jelen szerződést elolvasás és azonos értelmezés után – mint akaratukkal mindenben megegyezőt – jóváhagyólag írták alá.
Kecskemét, 2020. június
Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx
polgármester Kecskemét Megyei Jogú Város
Önkormányzata
Maschinenring Magyarország Kft. nevében
……………………….
ügyvezető
TELEPÜLÉSRENDEZÉSI SZERZŐDÉS
amely létrejött egyrészről
Bács-Agrár Kereskedelmi Zrt. (képviseli:)
Székhely:
Adószám:
Számlaszám:
Számlavezető pénzintézet:
továbbiakban Tulajdonos, valamint másrészről
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Székhely: 6000 Kecskemét, Xxxxxxx xxx 0.
Adószám: 15724540-2-03
KSH szám: 15724540-8411-321-03
Számlaszám: 11732002-15337544
Számlavezető pénzintézet: OTP Bank Nyrt.,
Képviseli: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx polgármester, - továbbiakban: Önkormányzat között
az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 30/A. § (1) bekezdésében foglaltakra figyelemmel, valamint Kecskemét Megyei Jogú Város Közgyűlése …./2020. (VII.2.) határozata alapján, alulírott napon és helyen, az alábbi feltételek mellett:
Preambulum
1. A szerződő felek rögzítik, hogy Xxxxxxxxxx 1/1 arányban tulajdonosa a belterületi fekvésű 21972/5 hrsz-ú, kivett ipari terület megnevezésű 5238 m2 nagyságú ingatlannak.
2. A szerződő felek rögzítik, hogy a tervezett területszerzés a magántulajdonban lévő 21973 hrsz-ú és a területszerzéshez kapcsolódó telekalakítási eljárás a 21972/2 hrsz-ú ingatlanokat is érinti.
3. A szerződő felek rögzítik, hogy az 1. és a 2. pontokban meghatározott ingatlant Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Kecskemét Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 33/2015. (XII. 17.) önkormányzati rendelete (továbbiakban. HÉSZ) mellékletének 47-23. sz. belterületi szelvénye tartalmazza és Gksz-7149 övezeti jelű, kereskedelmi, szolgáltató gazdasági építési övezetben található.
4. Szerződő felek rögzítik, hogy a Xxxxxxxxxxxxx tudomása van a HÉSZ-ben és annak mellékleteiben foglaltakról az 1. és a 2. pontokban megjelölt ingatlan vonatkozásában.
Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx
polgármester
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata
Bács-Agár Kereskedelmi Zrt.
tulajdonos
Ellenjegyzem: Kecskemét, 2020……
I. fejezet
A településrendezési szerződés tárgya
1. Az Étv. 30/A. § alapján a közterületi szabályozással érintett 21973 hrsz-ú ingatlanon útlejegyzésre történő az Önkormányzat és a Tulajdonos településrendezési céljai megvalósítására irányuló kölcsönös kötelezettségvállalások és jogosultságok rögzítése.
2. A területfejlesztéssel érintett ingatlanokhoz kapcsolódó közterület biztosítás és infrastruktúra fejlesztésével kapcsolatos kölcsönös megállapodás.
II. fejezet
A településrendezési szerződés célja
1. Jelen szerződés célja a szerződő felek részéről, hogy a 21975/2 hrsz-ú ingatlan fejlesztése érdekében a 21973 hrsz-ú ingatlanon a szabályozási tervben rögzített közlekedési célú terület tulajdonjogának megszerzésére eljárás induljon, melyhez rögzítsék szándékaikat, valamint a területszerzés és a telekrendezés megvalósításához kötődő feladataikat és kötelezettségeiket, ahol szükséges ott határidőket rögzítve.
2. A szerződő felek alapvető és egyöntetű érdeke, hogy a telekrendezés megvalósulásához és működtetéséhez szükséges közlekedési és közműterület biztosítás, közcélú közlekedés fejlesztések és járulékos közműfejlesztések az építési szabályzatban és a jelen szerződésben meghatározottak szerint a fejlesztési terület rendezéséhez megvalósuljon.
III. fejezet
Telekrendezés, telekalakítás
1. Tulajdonos vállalja, hogy a szabályozási terv 47-23. sz. szelvényén, a 21972/5 hrsz-ú ingatlanon rögzített telekalakítást elvégzi és a közterületként kialakuló telket az önkormányzat tulajdonába térítés mentesen átadja.
2. A 21973 hrsz-ú ingatlanon a szabályozási terv 47-23. szelvényén rögzített közterület alakítása, illetve a 21972/2 hrsz-ú ingatlan felől a 21973 hrsz-ú ingatlanból visszamaradó telekrész rendezése egy vázrajzon nyújtandó be Kecskemét Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Mérnöki Irodájához előzetes véleményezésre.
3. Az 1. pontban rögzített közterület kialakítást a meglévő, kialakult úthálózat figyelembevételével kell kialakítani. Törekedni kell a racionális, vagyonkezelési és városüzemeltetési szempontból kedvezőbb telekalakításra.
4. Az Önkormányzat vállalja, hogy az előző pontokban körülírt kialakuló közterületi ingatlanokat forgalomképtelen törzsvagyonába átveszi.
IV. fejezet
A közlekedési célú terület tulajdonjogának megszerzése
1. Szerződő felek rögzítik, hogy a jelen szerződéssel érintett területeken fekvő ingatlanok közlekedési területek kialakításával fejlesztéséhez kiemelt közérdek fűződik, különös tekintettel azok elérését szolgáló közlekedési infrastruktúra biztosítására.
Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx
polgármester
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata
Bács-Agár Kereskedelmi Zrt.
tulajdonos
Ellenjegyzem: Kecskemét, 2020……
2. Az Önkormányzat vállalja, hogy a településrendezési terv mellékletének 47-23. sz. belterületi szelvényén a szabályozási tervben – az 1. sz. mellékletben „A” jelű területként feltüntetett 21972/5 hrsz-ú ingatlan megközelíthetőségéhez szükséges mértékben indokolt – közlekedési célú terület megszerzése érdekében megindítja a területszerzési eljárást az alábbi ingatlan, valamint ingatlanrész kapcsán:
3. A Tulajdonos – a jogutódaira is kiterjedő hatállyal – vállalja a területszerzési eljárás valamennyi költségeinek Önkormányzat részére való megtérítését, vállalja továbbá a területszerzést megelőző költségek, így különösen a 21973 hrsz-ú ingatlan tárgyában készítendő kisajátítási változási vázrajz és az igazságügyi ingatlanforgalmi szakértői vélemény (értékbecslés) elkészítése, valamint az esetleges kisajátítási eljárás során felmerülő költségek viselését. Tulajdonos vállalja a közlekedési célú terület kialakítására vonatkozó kisajátítási változási vázrajz elkészíttetését. Az Önkormányzat vállalja, hogy a Xxxxxxxxxx költségére elkészítteti az ingatlan igazságügyi ingatlanforgalmi szakértői véleményét (értékbecslés).
A Tulajdonos tudomásul veszi, hogy az esetleges kisajátítási eljárás során újabb igazságügyi szakértői vélemény készülhet, és abban az esetben, ha az újabb szakértői véleményben foglalt összeg magasabb, mint az Önkormányzat által készíttetett szakértői véleményben foglalt kártalanítási összeg, és a Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal végzésében a magasabb összeg megfizetéséről rendelkezik, úgy Xxxxxxxxxx a különbözet kifizetését is vállalja.
4. Tulajdonos köteles a területre vonatkozó értékbecslésben meghatározott kisajátítási kártalanítási összeget (vételárat), az értékbecslés díját és az eljárás során felmerülő egyéb díjakat az érékbecslés elkészítését követően letétbe helyezni. Felek a letétbe helyezendő pontos kártalanítási összegről és a már ismert egyéb felmerülő költségek összegéről, a pénzösszeg letétbe helyezéséről, valamint a letét felhasználásának szabályairól az értékbecslés elkészítését követően külön megállapodást kötnek, melyben rögzítik a területszerzéshez kapcsolódó feladatokat és határidőket is.
5. Az Önkormányzat vállalja a 3. pontban foglaltak beszerzéséhez szükséges minden – rendelkezésére álló – adat, információ Xxxxxxxxxx részére való átadását, melyek alapján a kisajátítási változási vázrajz beszerzése a Tulajdonos feladata, az Önkormányzattal előzetesen egyeztetett határidők betartására figyelemmel.
6. Amennyiben az Önkormányzat által az ingatlan tulajdonosainak felajánlott kártalanítási összeg és a 2. pontban megjelölt területszerzéssel érintett ingatlan tulajdonosai által meghatározott összeg között nincs eltérés, vagy az eltérés a 20 %-ot nem haladja meg, a kártalanítási összeg vonatkozásában az érintettek tárgyalásokat folytatnak le a kisajátítást helyettesítő adásvételi szerződés megkötése érdekében.
7. A kisajátítás tárgyában való megegyezést vagy a kisajátítási eljárás lefolytatását követően a Xxxxxxxxxx és az Önkormányzat – a kisajátítást helyettesítő adásvételi szerződés megkötése vagy a kisajátítási határozatban foglalt kötelezettség teljesítése érdekében – a kártalanítási összeg Önkormányzat részére való megfizetése tárgyában Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének az államháztartáson kívüli források átvételéről és az önkormányzat által államháztartáson kívülre nyújtott támogatásokról szóló 28/2013. (IX. 12.) önkormányzati rendelete [a továbbiakban: 28/2013. (IX. 12.) önkormányzati rendelet] szerinti államháztartáson kívüli fejlesztési forrás átvételére irányuló megállapodást köt, melyben rögzítik a fejlesztési forrás átadás-átvételéhez kapcsolódó feltételeket, valamint az ennek érdekében szükséges egyéb intézkedéseket. Felek rögzítik, hogy az államháztartáson
kívüli fejlesztési forrás átvételéről Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése dönt.
Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx
polgármester
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata
Bács-Agár Kereskedelmi Zrt.
tulajdonos
Ellenjegyzem: Kecskemét, 2020……
KMJV Önkormányzata Közgyűlése 77/2020. (VII.2.) határozata 7. számú melléklete
8. A kisajátítás tárgyában való megegyezés hiányában a Kisajátítási törvény szerinti Önkormányzat által kezdeményezett kisajátítás eljárás lefolytatására kerül sor.
9. Tulajdonos tudomásul veszi, hogy ha ezen fejezet 3. pont szerinti kártalanítási különbözetet nem fizeti meg az Önkormányzat részére, azonban az Önkormányzat a kisajátítási eljárást lefolytatja és a kisajátítási különbözetet megelőlegezi, úgy ezen pénzkövetelését jogosult a fizetési meghagyásos eljárásról szóló 2009. évi L. törvény szerinti fizetési meghagyásos eljárás keretében érvényesíteni.
10. Tulajdonos tudomásul veszi, hogy a kisajátítási eljárás során vagy azt követően felmerülő egyéb járulékos díjakat és költségeket – adott esetben az esetleges ügygondnok eljárásával felmerülő költségeket vagy a területszerzést követő ingatlan-nyilvántartási eljárás(ok) tekintetében felmerülő költségeket –, továbbá a Kormányhivatal kisajátítás tárgyában hozott határozatával szembeni bírósági felülvizsgálattal kapcsolatos peres eljárás költségeit is a Xxxxxxxxxx viseli, melynek meg nem fizetése esetén a 9. pontban foglaltak megfelelően alkalmazandóak.
11. A Tulajdonos joglemondás hatályával kijelenti, hogy a szabályozási tervben közlekedési célú területként kiszabályozott, majd kisajátított ingatlanrésszel kapcsolatosan tulajdonjogi igénnyel nem lép fel az Önkormányzattal szemben.
V. fejezet Egyéb rendelkezések
1. A Tulajdonos kijelenti, hogy a gazdasági terület fejlesztésében beruházóként kíván részt venni, ezért kötelezettséget vállal arra, hogy a szabályozási tervben a gazdasági területek fejlesztésekhez szükséges közműveket, közlekedési és egyéb létesítményeket a vonatkozó jogszabályokban előírt műszaki tartalommal meg-, illetve kiépítik és biztosítják azok rendeltetésszerű használatát.
2. A Tulajdonos tudomással bír arról, hogy a Kecskeméti Járási Hivatal előtti telekalakítási eljárás során készítendő változási vázrajzokhoz köteles beszerezni a vezetékjog, haszonélvezeti jog jogosultjainak hozzájárulását.
3. A Tulajdonos tudomásul veszi, hogy a területen történő építési beruházás esetén a HÉSZ 9.§ (1) bekezdésében foglaltaknak megfelelően jár el.
VI. fejezet
Felek együttműködési kötelezettsége
1. A Tulajdonos – jogutódaira, illetve tulajdonosváltás esetén az új tulajdonosra is kiterjedő hatállyal – tudomásul veszi, hogy a jelen megállapodás alapján készülő valamennyi beruházás műszaki terveit Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata főépítészével, valamint a Polgármesteri Hivatal Mérnöki Irodájával előzetesen egyeztetni kell.
2. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződés teljesítése érdekében a Xxxxxxxxxx, illetve jogutódai által megvalósítani kívánt fejlesztés és ahhoz kapcsolódó
járulékos beruházások előkészítése, engedélyeztetése és kivitelezése során a jóhiszeműség elvét szem előtt tartva egymással együttműködnek.
3. A szerződő felek vállalják, hogy a másik fél erre irányuló ésszerű és hatályos jogszabályi előírások szerint teljesíthető kérésére mindenkor átadnak minden olyan további információt, dokumentumot, iratot, valamint megtesznek minden olyan további intézkedést, vagy nyilatkozatot, amelyek a jelen szerződés rendelkezései alapján szükségesek lehetnek a jelen szerződés céljainak teljesüléséhez.
Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx
polgármester
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata
Bács-Agár Kereskedelmi Zrt.
tulajdonos
Ellenjegyzem: Kecskemét, 2020……
KMJV Önkormányzata Közgyűlése 77/2020. (VII.2.) határozata 7. számú melléklete
4. Jelen szerződéssel kapcsolatos, felek közötti vagy valamely fél részére adandó minden értesítés, utasítás, felhívás, követelés vagy közlés csak írásban történhet és csak akkor érvényes, ha azt megfelelően kézbesítik, személyes kézbesítés, ajánlott levél, vagy fax formájában. Ha az ajánlott levél „nem kereste” jelzéssel érkezik vissza, úgy azt a postára adást követő 5. napon kézbesítettnek kell tekinteni.
5. Jelen szerződés hatálya kiterjed a felek mindenkori jogutódaira, melyért a Tulajdonos külön is szavatosságot vállal.
6. Amennyiben a szerződés egyes pontjai érvénytelenek lennének, úgy ez nem érinti a szerződés egyéb részeinek érvényességét. A felek az érvénytelen szerződési feltételeket, amennyiben ez jogszabályilag lehetséges, olyan új kikötésekkel pótolják, amelyek az elérni kívánt célhoz a legközelebb állnak, kivéve, ha a felek a szerződést az érvénytelen rész nélkül nem kötötték volna meg.
7. A szerződő felek a jelen szerződésben foglalt kötelezettségeik tekintetében azok jogszerű és szerződésszerű teljesítéséért szavatosságot vállalnak a Polgári Törvénykönyvnek a szavatossági felelősségre vonatkozó általános szabályai szerint.
VII. fejezet
Ingatlan-nyilvántartási rendelkezések
5. Tekintettel arra, hogy Xxxxxxxxxx jelen településrendezési szerződést jogutódaira is kiterjedő kötelező hatállyal köti meg, ezért Xxxxxxxxxx feltétlenül és visszavonhatatlanul hozzájárul ahhoz, hogy III. - VI. fejezetekben vállalt kötelezettségek biztosítására a Preambulum 1. pontjában foglalt ingatlanra településrendezési kötelezettség ténye kerüljön bejegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba az Önkormányzat javára.
6. Szerződő felek jelen szerződés ellenjegyzésével és az ingatlan-nyilvántartási eljárásban való képviselettel az Önkormányzat Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Kecskeméti Járási Hivatalánál 33.237/2018. ügyszám alatt nyilvántartott meghatalmazással igazolt képviseletében eljáró xx. Xxxxxx Xxxxxx jogtanácsosát, Xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxx Xxxxx jogtanácsosát bízzák meg.
7. Amennyiben a III. - V. fejezetekben rögzített kötelezettségeknek Tulajdonos vagy annak jogutódai eleget tettek, úgy Önkormányzat külön nyilatkozatban adja hozzájárulását a településrendezési kötelezettségnek a Preambulum 1. pontja szerinti ingatlanról vagy azokból telekalakítással kialakuló ingatlanokról való törléséhez.
8. A Tulajdonos az ingatlan-nyilvántartási eljárással kapcsolatban felmerülő valamennyi költség viselését vállalja.
VIII. fejezet
Felek egyéb nyilatkozatai
1. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. és az Étv. az irányadók.
2. A jelen szerződés kizárólag írásban, a szerződő felek közös megegyezése alapján módosítható.
3. Felek a jelen szerződésből eredő esetleges jogvitáik rendezésére – hatáskörtől függően – kikötik a Kecskeméti Járásbíróság, illetve a Kecskeméti Törvényszék kizárólagos illetékességét.
Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx
polgármester
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata
Bács-Agár Kereskedelmi Zrt.
tulajdonos
Ellenjegyzem: Kecskemét, 2020……
4. Az adatkezelés jogalapja a Tulajdonos vonatkozásában az Európai Parlament és a Tanács 2016/679 (2016. április 27.) számú, a természetes személyeknek a személyes adatok kezelése tekintetében történő védelméről és az ilyen adatok szabad áramlásáról, valamint a 95/46/EK rendelet hatályon kívül helyezéséről szóló általános adatvédelmi rendelet (a továbbiakban: „GDPR”) 6. cikk (1) bekezdés b) pontja szerint a szerződés teljesítéséhez szükséges adatkezelés.
5. A Felek tudomásul veszik, hogy Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata a jelen okiratban rögzített adatokat az irattári tervre vonatkozó mindenkor hatályos jogszabályok szerinti időtartamban, legalább azonban az okirat keltétől számított 8 évig a 2000. évi C. törvény szerinti számviteli alapbizonylatok kötelező megőrzése érdekében kezelni köteles.”
6. Felek ezúton hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy személyes adataik rögzítése a pénzmosás és terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2017. évi LIII. törvényben foglaltaknak megfelelően megtörténjen. Xxxxxxxxx Xxxx és Xxxxxxxx Xxxxxx (Várostervezési Osztály), mint eljáró helyettesítésre jogosult munkavállalók (a továbbiakban: helyettesítésre jogosult munkavállalók) egyúttal tájékoztatják a feleket, hogy adataik kizárólag jelent okirat elkészítéséhez kerülnek felhasználásra
7. A felek jogaikra és kötelezettségeikre vonatkozó tájékoztatást megkapták és azt tudomásul vették.
8. Jelen okirat egyben tényvázlatnak is minősül és az eljáró helyettesítésre jogosult munkavállaló tájékoztatja a feleket, hogy jelen okirat ellenjegyzése az okiratot ellenjegyző kamarai jogtanácsossal megbízási jogviszonyt nem hoz létre.
9. Felek a jelen szerződést elolvasás és azonos értelmezés után – mint akaratukkal mindenben megegyezőt – jóváhagyólag írták alá.
Kecskemét, 2020. június
……………………………….. Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata
Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx polgármester
Bács-Agrár Kereskedelmi Zrt. nevében
………………………. ügyvezető
Alulírott ellenjegyző kamarai jogtanácsos nyilatkozom, hogy jelen okirat megfelel a hatályos jogszabályoknak, és nyilatkozom, hogy Xxxxxxxxx Xxxx és Xxxxxxxx Xxxxxx (Várostervezési Osztály) helyettesítésre jogosult munkavállalók szerkesztette jelen okiratot, a szerződő Felek személyi azonosságuk igazolása után az okiratot a helyettesítésre jogosult munkavállaló előtt írták alá, az okirat az aláíró Xxxxx kinyilvánított akaratát tartalmazza, ezért ellenjegyzem.
Nyilatkozom továbbá, hogy megfelelek a Magyar Ügyvédi Kamara 2/2007. (XI. 19.) Szabályzatában meghatározott elektronikus aláírással kapcsolatos követelményeknek, ill. minősített elektronikus aláírással rendelkezem.
Ellenjegyzem:
Kecskemét, 2020.
1. sz. melléklet
Kisajátítással érintett telek
Kisajátítandó telekrész
Telekalakításban részt vevő
ingatlan
„A” terület fejleszteni kívánt ingatlan
Közterület alakítással érintett telekrész
40
Kadafalvi út
KMJV Önkormányzata Közgyűlése 77/2020. (VII.2.) határozata 8. számú melléklete
TELEPÜLÉSRENDEZÉSI SZERZŐDÉS TERVEZET
amely létrejött egyrészről
Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx név: Születési hely, idő: Xxxxx neve:
Lakcím:
Személyi azonosító:
Xxxx Xxxxx Xxxxxxx Xxxxx
Születési név: Születési hely, idő: Anyja neve:
Lakcím:
Személyi azonosító:
Xxxxxx Xxxxxx és Xxxx Xxxxx Xxxxxxx Xxxxx (a továbbiakban együtt: Xxxxxxxxxxxx) nevében és helyett a 1. sz. mellékletként csatolt teljeskörű meghatalmazások alapján a MVM Zöld Generáció Kft. (képviseli: Xxxxx Xxxxxx, székhely: 1031 Budapest, Szentendrei út 207-290., cégjegyzék szám: ……., KSH szám: …………..., adószám: ) jár el.
MVM Zöld Generáció Kft. (képviseli: Xxxxx Xxxxxx) Székhely:
Cégjegyzékszám:
KSH szám:
Adószám:
Számlaszám:
Számlavezető pénzintézet:
továbbiakban Beruházó, valamint
másrészről
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Székhely: 6000 Kecskemét, Xxxxxxx xxx 0.
Adószám: 15724540-2-03
KSH szám: 15724540-8411-321-03
Számlaszám: 11732002-15337544
Számlavezető pénzintézet: OTP Bank Nyrt.,
Képviseli: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx polgármester, - továbbiakban: Önkormányzat, együttesen a továbbiakban szerződő felek között az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 30/A. § (1) bekezdésében foglaltakra figyelemmel, valamint Kecskemét Megyei Jogú Város Közgyűlése …/2020. (VII.2.) határozata alapján, alulírott napon és helyen, az alábbi feltételek mellett:
Preambulum
1. A szerződő felek rögzítik, hogy Xxxxxxxxxxxx az alábbi arányban tulajdonosai a külterületi fekvésű ingatlanoknak
Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx
polgármester
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata
Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxx Xxxxx Xxxxxxx Xxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxx Xxxxxx
ügyvezető
Ellenjegyzem: Kecskemét, 2020……
KMJV Önkormányzata Közgyűlése /2020. (VII.2.) határozata 8. számú melléklete
Hrsz | Művelési ág | Terület (m2) | Tulajdonos | Tulajdoni hányad | |
1. | 0801/108 | szántó | 87 532 | Xxxxxx Xxxxxx | 1/1 |
2. | 0801/109 | szántó | 124 319 | Xxxxxx Xxxxxx | 1/1 |
3. | 0801/161 | szántó | 98 026 | Xxxx Xxxxx Xxxxxxx Xxxxx | 1/1 |
4. | 0801/165 | szántó | 137671 | Xxxxxx Xxxxxx | 1/1 |
2. A szerződő felek rögzítik, hogy az 1. pontban meghatározott ingatlanokat Kecskeméti Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Kecskemét Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 33/2015. (XII. 17.) önkormányzati rendelete (továbbiakban. HÉSZ) mellékletének 55., 56., 61. és 62. sz. külterületi szelvénye tartalmazza és Máá övezeti jelű, beépítésre nem szánt mezőgazdasági általános árutermelő övezetben található.
3. Szerződő felek rögzítik, hogy a Xxxxxxxxxxxxxxx és a Beruházónak tudomása van a HÉSZ- ben és annak mellékleteiben foglaltakról az 1. pontban megjelölt ingatlanok vonatkozásában.
I. fejezet
A településrendezési szerződés tárgya
1. Az Étv. 30/A. §-a alapján a Tulajdonosok fejlesztéssel érintett területén az Önkormányzat és a Beruházó településrendezési céljai megvalósítására irányuló kölcsönös kötelezettségvállalások és jogosultságok rögzítése fotovoltaikus naperőmű telepítése kapcsán telepítési tanulmányterv alapján.
2. A területfejlesztéssel érintett ingatlanokra vonatkozó településrendezési terv módosítása.
3. A területfejlesztéssel érintett ingatlanok tájba illesztési, környezetrendezési követelményeinek tisztázása.
4. A fejlesztéssel érintett ingatlanokhoz kapcsolódó infrastruktúra rendezésének tisztázása.
II. fejezet
A településrendezési szerződés célja
1. Jelen szerződés célja a szerződő felek részéről, hogy a HÉSZ-ben rögzítetteknek is megfelelő fejlesztések infrastrukturális feltételeinek megvalósítása tekintetében rögzítsék szándékaikat, valamint a minőségi épített környezet megvalósításához kötődő feladataikat és kötelezettségeiket, ahol szükséges ott határidőket rögzítve. Továbbá a város településrendezési tervéhez való illeszkedés területhasználat tekintetében.
2. A szerződő felek alapvető és egyöntetű érdeke, hogy a beruházás megvalósulásához és működtetéséhez szükséges infrastrukturális fejlesztések a HÉSZ-ben és a jelen szerződésben meghatározottak szerint a beruházási területhez kötve megvalósuljanak.
III. fejezet Beruházáshoz kapcsolódó feladatok
1. A Beruházó tudomásul veszi, hogy a preambulum 1. pontjában jelölt ingatlanokon tervezett fotovoltaikus naperőmű építése a településrendezési terv módosítását és annak hatályba lépését követően kezdhető meg.
Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx
polgármester
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata
Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxx Xxxxx Xxxxxxx Xxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxx Xxxxxx
ügyvezető
Ellenjegyzem: Kecskemét, 2020……
KMJV Önkormányzata Közgyűlése 77/2020. (VII.2.) határozata 8. számú melléklete
2. A Beruházó – jogutódaira és tulajdonosváltozás esetén az új tulajdonosokra is kiterjedő hatállyal – vállalja, hogy a létesítéssel érintett ingatlanokra vonatkozóan a tájba illesztés érdekében környezetrendezési tervet készíttet.
3. A szerződő felek rögzítik, hogy a preambulum 1. pontjában meghatározott ingatlanokra készített környezetrendezési tervet munkaközi tervfázisban egyeztetni kell Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzat Polgármesteri Hivatal - Mérnöki Iroda Várostervezési Osztályán (főkertészi egyeztetés).
4. A tervet az egyeztetés jegyzőkönyve szerint kell véglegesíteni és a tájba illesztést - annak tartós fenntartásával - a környezetrendezési terv szerint kell biztosítani.
5. A Xxxxxxxxxxxx és a Beruházó tudomásul veszik, hogy az országos jogszabályok, a HÉSZ- szel és a területfelhasználással való összhang biztosítása érdekében HÉSZ módosítást indít az Önkormányzat a területre vonatkozóan a soron következő módosítási eljárásban.
6. Az 5. pontban rögzített településrendezési terv módosítása a Preambulum 1. pontjában meghatározott ingatlanokra, a jelenlegi beépítésre nem szánt, mezőgazdasági általános árutermelő (Máá) övezetből, beépítésre nem szánt különleges megújuló energiahasznosítási (Kb-En) övezetbe való átsorolására irányul.
7. Beruházó vállalja, hogy a Preambulum 1. pontjában meghatározott ingatlanokra vonatkozóan a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendeletben rögzített tartalommal saját költségén elkészítteti a településrendezési terv módosításához szükséges megalapozó és alátámasztó munkarészeket.
8. Beruházó vállalja, hogy az általa a 7. pont alapján elkészített megalapozó és alátámasztó munkarészekben a településrendezési eszközök véleményezési eljárása során a véleményezők részéről felmerülő, jogszabály által alátámasztott észrevétel kapcsán végrehajtandó változásokról gondoskodik.
9. Beruházó vállalja, hogy a 7. pontban meghatározott tervdokumentációt a szerződéskötéstől számított 90 napon belül az Önkormányzat számára benyújtja 2 pld. nyomtatott és 2 pld. digitális adathordozóra rögzített pdf és szerkeszthető formátumokban.
10. A szerződő felek megegyeznek abban, hogy a fentebb rögzített, a településrendezési terv módosítására irányuló tervdokumentáció munkaközi egyeztetésre lehetőség van.
11. A szerződő felek rögzítik, hogy a Beruházó által a 8. pontban meghatározott példányszámban hiánytalanul, megfelelő műszaki tartalmú tervdokumentáció benyújtását követően az Önkormányzat vállalja, hogy a településrendezési terv módosítási eljárást megindítja és azt az előírásoknak megfelelően lefolytatja.
12. Beruházó vállalja a településrendezési terv módosítása során felmerülő, a beruházás megvalósulását biztosító egyéb feladatokat és azok költségeit, így különösen: a biológiai aktivitásérték pótlásával és megvalósításával, közlekedési-és közmű területek kialakításával és a területszerzéssel összefüggő feladatokat és ezek költségeit.
Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx
polgármester
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata
Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxx Xxxxx Xxxxxxx Xxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxx Xxxxxx
ügyvezető
Ellenjegyzem: Kecskemét, 2020……
KMJV Önkormányzata Közgyűlése 77/2020. (VII.2.) határozata 8. számú melléklete
IV. fejezet Infrastruktúrával való ellátás
1. A Beruházó kötelezettséget vállal arra, hogy a megvalósítani kívánt fotovoltaikus naperőmű fejlesztésekhez szükséges közműveket, közlekedési és egyéb létesítményeket a vonatkozó jogszabályokban előírt műszaki tartalommal meg-, illetve kiépíti és biztosítja azok rendeltetésszerű használatát.
2. Felek rögzítik, hogy az 1. pontban meghatározott műszaki elemek kiépítését Beruházó saját költségén vállalja és azt jogszabályi kötelezettség esetén térítésmentesen az Önkormányzat tulajdonába átadja.
3. A Tulajdonosok és a Beruházó – jogutódaikra és tulajdonosváltozás esetén az új tulajdonosokra is kiterjedő hatállyal– tudomásul veszik, hogy a beruházáshoz szükséges, kiépített víziközműveket a víziközmű-szolgáltatásról szóló 2011. évi CCIX. tv 8.§-a alapján az Önkormányzat részére átadják.
4. A Beruházó kijelenti, hogy 1. pontban jelzett, a fejlesztési terület ellátáshoz szükséges nyomvonalas és közlekedési területek terveztetését követően, de a hatósági engedélyezést megelőzően az elkészült engedélyezési terveket az Önkormányzat részére jóváhagyásra benyújtja. Az Önkormányzat 15 napon belül véleményezi és értesíti a Beruházót a benyújtott tervek jóváhagyásáról írásban, melyek ezután engedélyezésre benyújthatók.
V. fejezet Egyéb rendelkezések
1. A Xxxxxxxxxxxx és a Beruházó tudomással bírnak arról, hogy az engedélyezési eljárások során készítendő dokumentációkhoz kötelesek beszerezni a bányaszolgalmi jog jogosultjának hozzájárulását.
2. A szerződő felek rögzítik, hogy amennyiben a településrendezési terv módosul, azonban a tervezett beruházás nem valósul meg, úgy a Tulajdonosok és Beruházó tudomásul veszik, hogy az Önkormányzat visszasorolhatja az eredeti településrendezési övezeti besorolásra, mezőgazdasági általános árutermelő (Máá) övezetbe a Preambulum 1. pontjában rögzített ingatlanokat.
3. A Xxxxxxxxxxxx és a Beruházó kijelentik, hogy a visszasorolással kapcsolatosan az Önkormányzat felé kárigénnyel nem élnek, arról lemondanak.
VI. fejezet
Felek együttműködési kötelezettsége
1. A Tulajdonosok és a Beruházó – jogutódaikra és tulajdonosváltozás esetén az új tulajdonosokra is kiterjedő hatállyal – tudomásul veszik, hogy a jelen megállapodás alapján készülő valamennyi beruházás műszaki terveit Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata főépítészével, valamint a Polgármesteri Hivatal Mérnöki Irodájával előzetesen egyeztetni kell.
2. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződés teljesítése érdekében a Beruházó által megvalósítani kívánt fejlesztés és ahhoz kapcsolódó járulékos beruházások előkészítése, engedélyeztetése és kivitelezése során a jóhiszeműség elvét szem előtt tartva egymással együttműködnek.
Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx
polgármester
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata
Ellenjegyzem: Kecskemét, 2020……
Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxx Xxxxx Xxxxxxx Xxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxx Xxxxxx
ügyvezető
KMJV Önkormányzata Közgyűlése 77/2020. (VII.2.) határozata 8. számú melléklete
3. A szerződő felek vállalják, hogy a másik fél erre irányuló ésszerű és hatályos jogszabályi előírások szerint teljesíthető kérésére mindenkor átadnak minden olyan további információt, dokumentumot, iratot, valamint megtesznek minden olyan további intézkedést, vagy nyilatkozatot, amelyek a jelen szerződés rendelkezései alapján szükségesek lehetnek a jelen szerződés céljainak teljesüléséhez.
4. Jelen szerződéssel kapcsolatos, felek közötti vagy valamely fél részére adandó minden értesítés, utasítás, felhívás, követelés vagy közlés csak írásban történhet és csak akkor érvényes, ha azt megfelelően kézbesítik, személyes kézbesítés, ajánlott levél, vagy fax formájában. Ha az ajánlott levél „nem kereste” jelzéssel érkezik vissza, úgy azt a postára adást követő 5. napon kézbesítettnek kell tekinteni.
5. Jelen szerződés hatálya kiterjed a felek mindenkori jogutódaira, melyért a Tulajdonosok és a Beruházó külön is szavatosságot vállalnak.
6. Amennyiben a szerződés egyes pontjai érvénytelenek lennének, úgy ez nem érinti a szerződés egyéb részeinek érvényességét. A felek az érvénytelen szerződési feltételeket, amennyiben ez jogszabályilag lehetséges, olyan új kikötésekkel pótolják, amelyek az elérni kívánt célhoz a legközelebb állnak, kivéve, ha a felek a szerződést az érvénytelen rész nélkül nem kötötték volna meg.
7. A szerződő felek a jelen szerződésben foglalt kötelezettségeik tekintetében azok jogszerű és szerződésszerű teljesítéséért szavatosságot vállalnak a Polgári Törvénykönyvnek a szavatossági felelősségre vonatkozó általános szabályai szerint.
VII. fejezet
Ingatlan-nyilvántartási rendelkezések
1. Tekintettel arra, hogy Xxxxxxxxxxxx és a Beruházó jelen településrendezési szerződést jogutódaikra is kiterjedő kötelező hatállyal kötik meg, ezért Xxxxxxxxxxxx és a Beruházó feltétlenül és visszavonhatatlanul hozzájárulnak ahhoz, hogy III-VI. fejezetekben rögzített kötelezettségek biztosítására a Preambulum 1. pontjában foglalt ingatlanokra településrendezési kötelezettség ténye kerüljön bejegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba az Önkormányzat javára.
2. Szerződő felek jelen szerződés ellenjegyzésével és az ingatlan-nyilvántartási eljárásban való képviselettel az Önkormányzat Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Kecskeméti Járási Hivatalánál 33.237/2018. ügyszám alatt nyilvántartott meghatalmazással igazolt képviseletében eljáró xx. Xxxxxx Xxxxxx jogtanácsosát, Xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxx Xxxxx jogtanácsosát bízzák meg.
3. Amennyiben az III-VI. fejezetek szerinti kötelezettségeknek Tulajdonosok és a Beruházó vagy annak jogutódai eleget tettek, úgy Önkormányzat külön nyilatkozatban adja hozzájárulását a településrendezési kötelezettségnek a Preambulum 1. pontja szerinti ingatlanokról vagy azokból telekalakítással kialakuló ingatlanokról való törléséhez.
4. A Beruházó az ingatlan-nyilvántartási eljárással kapcsolatban felmerülő valamennyi költség viselését vállalja.
VIII. fejezet
Felek egyéb nyilatkozatai
1. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. és az Étv. az irányadók.
Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx
polgármester
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata
Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxx Xxxxx Xxxxxxx Xxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxx Xxxxxx
ügyvezető
Ellenjegyzem: Kecskemét, 2020……
KMJV Önkormányzata Közgyűlése 77/2020. (VII.2.) határozata 8. számú melléklete
2. A jelen szerződés kizárólag írásban, a szerződő felek közös megegyezése alapján módosítható.
3. Felek a jelen szerződésből eredő esetleges jogvitáik rendezésére – hatáskörtől függően
– kikötik a Kecskeméti Járásbíróság, illetve a Kecskeméti Törvényszék kizárólagos illetékességét.
4. Az adatkezelés jogalapja a Tulajdonosok, annak képviselője és a Beruházó képviselője vonatkozásában az Európai Parlament és a Tanács 2016/679 (2016. április 27.) számú, a természetes személyeknek a személyes adatok kezelése tekintetében történő védelméről és az ilyen adatok szabad áramlásáról, valamint a 95/46/EK rendelet hatályon kívül helyezéséről szóló általános adatvédelmi rendelet (a továbbiakban: „GDPR”) 6. cikk (1) bekezdés b) pontja szerint a szerződés teljesítéséhez szükséges adatkezelés.
5. A Felek tudomásul veszik, hogy Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata a jelen okiratban rögzített adatokat az irattári tervre vonatkozó mindenkor hatályos jogszabályok szerinti időtartamban, legalább azonban az okirat keltétől számított 8 évig a 2000. évi C. törvény szerinti számviteli alapbizonylatok kötelező megőrzése érdekében kezelni köteles.”
6. Felek ezúton hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy személyes adataik rögzítése a pénzmosás és terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2017. évi LIII. törvényben foglaltaknak megfelelően megtörténjen. Xxxxxxxxx Xxxx és Xxxxxxxx Xxxxxx (Várostervezési Osztály), mint eljáró helyettesítésre jogosult munkavállalók (a továbbiakban: helyettesítésre jogosult munkavállalók) egyúttal tájékoztatják a feleket, hogy adataik kizárólag jelent okirat elkészítéséhez kerülnek felhasználásra
7. A felek jogaikra és kötelezettségeikre vonatkozó tájékoztatást megkapták és azt tudomásul vették.
8. Jelen okirat egyben tényvázlatnak is minősül és az eljáró helyettesítésre jogosult munkavállaló tájékoztatja a feleket, hogy jelen okirat ellenjegyzése az okiratot ellenjegyző kamarai jogtanácsossal megbízási jogviszonyt nem hoz létre.
9. Felek a jelen szerződést elolvasás és azonos értelmezés után – mint akaratukkal mindenben megegyezőt – jóváhagyólag írták alá.
Kecskemét, 2020.
Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx
polgármester
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata
Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxx Xxxxx Xxxxxxx Xxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxx Xxxxxx
ügyvezető
Alulírott ellenjegyző kamarai jogtanácsos nyilatkozom, hogy jelen okirat megfelel a hatályos jogszabályoknak, és nyilatkozom, hogy Xxxxxxxxx Xxxx és Xxxxxxxx Xxxxxx (Várostervezési Osztály) helyettesítésre jogosult munkavállalók szerkesztette jelen okiratot, a szerződő Felek személyi azonosságuk igazolása után az okiratot a helyettesítésre jogosult munkavállaló előtt írták alá, az okirat az aláíró Xxxxx kinyilvánított akaratát tartalmazza, ezért ellenjegyzem.
Nyilatkozom továbbá, hogy megfelelek a Magyar Ügyvédi Kamara 2/2007. (XI. 19.) Szabályzatában meghatározott elektronikus aláírással kapcsolatos követelményeknek, ill. minősített elektronikus aláírással rendelkezem.
Ellenjegyzem:
Kecskemét, 2020.
KMJV Önkormányzata Közgyűlése 77/2020. (VII.2.) határozata 9. számú melléklete
TELEPÜLÉSRENDEZÉSI SZERZŐDÉS TERVEZET
amely létrejött egyrészről
Xxxxxx Xxxxx
Születési név:
Születési hely, idő: Anyja neve:
Lakcím:
Személyi azonosító:
Dutinvest Ingatlanrendező és Forgalmazó Kft.
(képviseli:) Székely:
Adószám:
Számlaszám:
Számlavezető pénzintézet
Xxxxxxxx Xxxxxx
Születési név:
Születési hely, idő: Anyja neve:
Lakcím:
Személyi azonosító: Xxxxxx Xxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx név:
Születési hely, idő:
Anyja neve:
Lakcím:
Személyi azonosító:
Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx
Születési név:
Születési hely, idő: Anyja neve:
Lakcím:
Személyi azonosító:
Xxxxxxxx Xxxxxx
Születési név:
Születési hely, idő: Anyja neve:
Lakcím:
Személyi azonosító:
Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx
Születési név:
Születési hely, idő: Anyja neve:
Lakcím:
Személyi azonosító:
Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx
Születési név:
Születési hely, idő: Anyja neve:
Lakcím:
Személyi azonosító:
Xxxxxxx Xxxxx
Születési név:
Születési hely, idő: Anyja neve:
Lakcím:
Személyi azonosító:
Xxxxxx Xxxxxx
Születési név:
Születési hely, idő: Anyja neve:
Lakcím:
Személyi azonosító:
Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx
polgármester Kecskemét Megyei Jogú Város
Önkormányzata
MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxx Xxxxxx
ügyvezető
Dutinvest Ingatlanrendező és Forgalmazó Kft.
tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft
Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxx Xxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft
Xxxxxx Xxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxx Xxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Ellenjegyzem: Kecskemét, 2020……
KMJV Önkormányzata Közgyűlése 77/2020. (VII.2.) határozata 9. számú melléklete
Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxx, , Xxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxx, Xxxxxx Xxxx Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxx és Xxxxxxxxx Ingatlanrendező és Forgalmazó Kft. (a továbbiakban együtt: Xxxxxxxxxxxx) nevében és helyett a 2. sz. mellékletként csatolt teljeskörű meghatalmazások alapján a MVM Zöld Generáció Kft. (képviseli: Xxxxx Xxxxxx, székhely: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx xx 000-000., cégjegyzék szám: ……., KSH szám ,
adószám ) jár el.
MVM Zöld Generáció Kft. (képviseli: Xxxxx Xxxxxx) Székhely:
Cégjegyzékszám:
KSH szám:
Adószám:
Számlaszám:
Számlavezető pénzintézet:
továbbiakban Beruházó, valamint
továbbiakban Tulajdonosok, valamint másrészről
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Székhely: 6000 Kecskemét, Xxxxxxx xxx 0.
Adószám: 15724540-2-03
KSH szám: 15724540-8411-321-03
Számlaszám: 11732002-15337544
Számlavezető pénzintézet: OTP Bank Nyrt.,
Képviseli: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx polgármester, - továbbiakban: Önkormányzat, együttesen a továbbiakban szerződő felek között az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 30/A. § (1) bekezdésében foglaltakra figyelemmel, valamint Kecskemét Megyei Jogú Város Közgyűlése …/2020. (VII.2.) határozata alapján, alulírott napon és helyen, az alábbi feltételek mellett:
Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx
polgármester Kecskemét Megyei Jogú Város
Önkormányzata
MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxx Xxxxxx
ügyvezető
Dutinvest Ingatlanrendező és Forgalmazó Kft.
tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft
Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxx Xxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
.
Xxxxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft
Xxxxxx Xxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxx Xxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Ellenjegyzem: Kecskemét, 2020……
KMJV Önkormányzata Közgyűlése 77/2020. (VII.2.) határozata 9. számú melléklete
Preambulum
1. A szerződő felek rögzítik, hogy Xxxxxxxxxxxx az alábbi arányban tulajdonosai a külterületi fekvésű ingatlanoknak
hrsz | művelési ág | terület (m2) | tulajdonos | tulajdoni hányad | |
1. | 0769/3 | szántó | 6.6433 | Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx | 1/1 |
2. | 0769/4 | szántó | 6.1192 | Xxxxxxxx Xxxxxx | 1/1 |
3. | 0769/5 | szántó | 1.0234 | Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx | 1/1 |
4. | 0769/6 | szántó | 3.0801 | Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx | 6536/9261 |
Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx | 2725/9261 | ||||
5. | 0769/7 | szántó | 3.2077 | Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx | 2/3 |
Xxxxxxx Xxxxx | 1/3 | ||||
6. | 0769/8 | szántó és út | 3003 | Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx | 1/1 |
7. | 0769/9 | szántó és út | 2983 | Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx | 1/1 |
8. | 0769/10 | szántó és út | 367 | Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx | 1/1 |
9. | 0769/11 | szántó és út | 1.5541 | Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx | 1/1 |
10. | 0769/12 | szántó és út | 1.3000 | Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx | 1/1 |
11. | 0769/13 | szántó és út | 5683 | Xxxxxx Xxxxxx | 1/1 |
12. | 0769/14 | legelő, kivett saját használatú út | 7807 | Xxxxxxxx Xxxxxx | 1/1 |
13. | 0769/15 | kivett út | 1757 | Dutinvest Ingatlanrendező és Forgalmazó Kft. | 1/1 |
14. | 0773/57 | szántó | 19.9083 | Xxxxxx Xxxx Xxxxxx | 1/1 |
15. | 0773/58 | szántó | 1.7700 | Xxxxxx Xxxxx | 1/1 |
16. | 0773/59 | szántó | 3.0278 | Xxxxxx Xxxxx | 1/1 |
17. | 0773/60 | szántó | 1766 | Xxxxxx Xxxxx | 1/1 |
18. | 0773/61 | kivett út | 441 | Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata | 1/1 |
2. A szerződő felek rögzítik, hogy az 1. pontban meghatározott ingatlanokat Kecskeméti Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Kecskemét Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 33/2015. (XII. 17.) önkormányzati rendelete (továbbiakban. HÉSZ) mellékletének 49., 50, 56. és 57. sz. külterületi szelvénye tartalmazza és Máá övezeti jelű, beépítésre nem szánt mezőgazdasági általános árutermelő övezetben található.
3. Szerződő felek rögzítik, hogy a Xxxxxxxxxxxxxxx és Beruházónak tudomása van a HÉSZ- ben és annak mellékleteiben foglaltakról az 1. pontban megjelölt ingatlanok vonatkozásában.
4. Tulajdonos magánszemélyek kijelentik, hogy cselekvőképes, nagykorú magyar állampolgárok.
Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx
polgármester Kecskemét Megyei Jogú Város
Önkormányzata
MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxx Xxxxxx
ügyvezető
Dutinvest Ingatlanrendező és Forgalmazó Kft.
tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft
Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxx Xxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxx Xxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft
Xxxxxx Xxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Ellenjegyzem: Kecskemét, 2020……
KMJV Önkormányzata Közgyűlése 77/2020. (VII.2.) határozata 9. számú melléklete
I. fejezet
A településrendezési szerződés tárgya
1. Az Étv. 30/A. §-a alapján a Tulajdonosok fejlesztéssel érintett területén az Önkormányzat és a Beruházó településrendezési és településképi céljai megvalósítására irányuló kölcsönös kötelezettségvállalások és jogosultságok rögzítése fotovoltaikus naperőmű telepítése kapcsán telepítési tanulmányterv alapján.
2. A területfejlesztéssel érintett ingatlanokra vonatkozó településrendezési terv módosítása.
3. A területfejlesztéssel érintett ingatlanok tájba illesztési, környezetrendezési követelményeinek tisztázása.
4. A fejlesztéssel érintett ingatlanokhoz kapcsolódó infrastruktúra rendezésének tisztázása.
II. fejezet
A településrendezési szerződés célja
1. Jelen szerződés célja a szerződő felek részéről, hogy a HÉSZ-ben rögzítetteknek is megfelelő fejlesztések infrastrukturális feltételeinek megvalósítása tekintetében rögzítsék szándékaikat, valamint a minőségi épített környezet megvalósításához kötődő feladataikat és kötelezettségeiket, ahol szükséges ott határidőket rögzítve. Továbbá a város településrendezési tervéhez való illeszkedés területhasználat tekintetében.
2. A szerződő felek alapvető és egyöntetű érdeke, hogy a beruházás megvalósulásához és működtetéséhez szükséges infrastrukturális fejlesztések a HÉSZ-ben és a jelen szerződésben meghatározottak szerint a beruházási területhez kötve megvalósuljanak.
III. fejezet Beruházáshoz kapcsolódó feladatok
1. A Beruházó tudomásul veszi, hogy a preambulum 1. pontjában jelölt ingatlanokon tervezett fotovoltaikus naperőmű építése a településrendezési terv módosítását, illetve hatályba lépést követően megkezdhető.
2. A Beruházó – jogutódaira és tulajdonosváltozás esetén az új tulajdonosokra is kiterjedő hatállyal – vállalja, hogy a létesítéssel érintett ingatlanokra vonatkozóan a tájba illesztés érdekében környezetrendezési tervet készíttet.
Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx
polgármester Kecskemét Megyei Jogú Város
Önkormányzata
MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxx Xxxxxx
ügyvezető
Dutinvest Ingatlanrendező és Forgalmazó Kft.
tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft
Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxx Xxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxx Xxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft
Xxxxxx Xxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Ellenjegyzem: Kecskemét, 2020……
KMJV Önkormányzata Közgyűlése 77/2020. (VII.2.) határozata 9. számú melléklete
3. A szerződő felek rögzítik, hogy a preambulum 1. pontjában meghatározott ingatlanokra készített környezetrendezési tervet munkaközi tervfázisban egyeztetni kell Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzat Polgármesteri Hivatal - Mérnöki Iroda Várostervezési Osztályán (főkertészi egyeztetés).
4. A tervet az egyeztetés jegyzőkönyve szerint kell véglegesíteni és a tájba illesztést - annak tartós fenntartásával - a környezetrendezési terv szerint kell biztosítani.
5. A Xxxxxxxxxxxx és a Beruházó tudomásul veszik, hogy az országos jogszabályok, a HÉSZ- szel és a területfelhasználással való összhang biztosítása érdekében HÉSZ módosítást indít az Önkormányzat a területre vonatkozóan a soron következő módosítási eljárásban.
6. Az 5. pontban rögzített településrendezési terv módosítása a Preambulum 1. pontjában meghatározott ingatlanokra, a jelenlegi beépítésre nem szánt, mezőgazdasági általános árutermelő (Máá) övezetből, beépítésre nem szánt különleges megújuló energiahasznosítási (Kb-En) övezetbe való átsorolására irányul.
7. Beruházó vállalja, hogy a Preambulum 1. pontjában meghatározott ingatlanokra vonatkozóan a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendeletben rögzített tartalommal saját költségén elkészítteti a településrendezési terv módosításához szükséges megalapozó és alátámasztó munkarészeket.
8. Beruházó vállalja, hogy az általa a 7. pont alapján elkészített megalapozó és alátámasztó munkarészekben a településrendezési eszközök véleményezési eljárása során a véleményezők részéről felmerülő, jogszabály által alátámasztott észrevétel kapcsán végrehajtandó változásokról gondoskodik.
9. Beruházó vállalja, hogy a 7. pontban meghatározott tervdokumentációt a szerződéskötéstől számított 90 napon belül az Önkormányzat számára benyújtja 2 pld. nyomtatott és 2 pld. digitális adathordozóra rögzített pdf és szerkeszthető formátumokban.
10. A szerződő felek megegyeznek abban, hogy a fentebb rögzített, a településrendezési terv módosítására irányuló tervdokumentáció munkaközi egyeztetésre lehetőség van.
11. A szerződő felek rögzítik, hogy a Beruházó által a 9. pontban meghatározott példányszámban hiánytalanul, megfelelő műszaki tartalmú tervdokumentáció benyújtását követően az Önkormányzat vállalja, hogy a településrendezési terv módosítási eljárást megindítja és azt az előírásoknak megfelelően lefolytatja.
Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx
polgármester Kecskemét Megyei Jogú Város
Önkormányzata
MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxx Xxxxxx
ügyvezető
Dutinvest Ingatlanrendező és Forgalmazó Kft.
tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft
Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxx Xxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxx Xxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxxx Xxxxxx
tulajdonos meghatalmazottja
Xxxxxx Xxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
MVM Zöld Generáció Kft
Ellenjegyzem: Kecskemét, 2020……
KMJV Önkormányzata Közgyűlése 77/2020. (VII.2.) határozata 9. számú melléklete
12. Beruházó vállalja a településrendezési terv módosítása során felmerülő, a beruházás megvalósulását biztosító egyéb feladatokat és azok költségeit, így különösen: a biológiai aktivitásérték pótlásával és megvalósításával, közlekedési-és közmű területek kialakításával és a területszerzéssel összefüggő feladatokat és ezek költségeit.
IV. fejezet Infrastruktúrával való ellátás
1. A Beruházó kötelezettséget vállal arra, hogy a megvalósítani kívánt fotovoltaikus naperőmű fejlesztésekhez szükséges közműveket, közlekedési és egyéb létesítményeket a vonatkozó jogszabályokban előírt műszaki tartalommal meg-, illetve kiépíti és biztosítja azok rendeltetésszerű használatát.
2. Felek rögzítik, hogy az 1. pontban meghatározott műszaki elemek kiépítését Beruházó saját költségén vállalja és azt jogszabályi kötelezettség esetén térítésmentesen az Önkormányzat tulajdonába átadja.
3. A Tulajdonosok és a Beruházó – jogutódaikra és tulajdonosváltozás esetén az új tulajdonosokra is kiterjedő hatállyal – tudomásul veszik, hogy a beruházáshoz szükséges, kiépített víziközműveket a víziközmű-szolgáltatásról szóló 2011. évi CCIX. tv 8.§-a alapján az Önkormányzat részére átadják.
4. A Beruházó kijelenti, hogy 1. pontban jelzett, a fejlesztési terület ellátáshoz szükséges nyomvonalas és közlekedési területek terveztetését követően, de a hatósági engedélyezést megelőzően az elkészült engedélyezési terveket az Önkormányzat részére jóváhagyásra benyújtja. Az Önkormányzat 15 napon belül véleményezi és értesíti a Beruházót a benyújtott tervek jóváhagyásáról írásban, melyek ezután engedélyezésre benyújthatók.
5. A Tulajdonosok a Preambulum 1. pontjában meghatározott ingatlanokhoz szükséges megközelítést biztosítják, Kecskemét Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Mérnöki Irodájával a műszaki feltételekről egyeztetnek.
V. fejezet Egyéb rendelkezések
1. A Xxxxxxxxxxxx és a Beruházó tudomással bírnak arról, hogy az engedélyezési eljárások során készítendő dokumentációkhoz kötelesek beszerezni a végrehajtási jog, jelzálogjog és elidegenítési tilalom és a földmérési jeljog elhelyezését biztosító használati jog jogosultjainak hozzájárulását.
2. A szerződő felek rögzítik, hogy amennyiben a településrendezési terv módosul, azonban a tervezett beruházás nem valósul meg, úgy a Xxxxxxxxxxxx és a Beruházó tudomásul veszik, hogy az Önkormányzat visszasorolhatja az eredeti településrendezési övezeti besorolásra, mezőgazdasági általános árutermelő (Máá) övezetbe a Preambulum 1. pontjában rögzített ingatlanokat.
Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx
polgármester Kecskemét Megyei Jogú Város
Önkormányzata
MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxx Xxxxxx
ügyvezető
Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft
Dutinvest Ingatlanrendező és Forgalmazó Kft.
tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxx Xxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxx Xxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Ellenjegyzem:
Xxxxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft
Xxxxxx Xxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Kecskemét, 2020……
KMJV Önkormányzata Közgyűlése 77/2020. (VII.2.) határozata 9. számú melléklete
3. A Xxxxxxxxxxxx és a Beruházó kijelentik, hogy a visszasorolással kapcsolatosan az Önkormányzat felé kárigénnyel nem élnek, arról lemondanak.
4. A szerződő felek rögzítik, hogy a 0770 hrsz-ú, kivett csatorna megnevezésű ingatlan üzemeltetéséhez szükséges műszaki és tulajdonosi feltételeket biztosítani szükséges.
VI. fejezet
Felek együttműködési kötelezettsége
1. A Tulajdonosok és a Beruházó – jogutódaira és tulajdonosváltozás esetén az új tulajdonosokra is kiterjedő hatállyal – tudomásul veszik, hogy a jelen megállapodás alapján készülő valamennyi beruházás műszaki terveit Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata főépítészével, valamint a Polgármesteri Hivatal Mérnöki Irodájával előzetesen egyeztetni kell.
2. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződés teljesítése érdekében a Xxxxxxxxxxxx, illetve a Beruházó jogutódai által megvalósítani kívánt fejlesztés és ahhoz kapcsolódó járulékos beruházások előkészítése, engedélyeztetése és kivitelezése során a jóhiszeműség elvét szem előtt tartva egymással együttműködnek.
3. A szerződő felek vállalják, hogy a másik fél erre irányuló ésszerű és hatályos jogszabályi előírások szerint teljesíthető kérésére mindenkor átadnak minden olyan további információt, dokumentumot, iratot, valamint megtesznek minden olyan további intézkedést, vagy nyilatkozatot, amelyek a jelen szerződés rendelkezései alapján szükségesek lehetnek a jelen szerződés céljainak teljesüléséhez.
4. Jelen szerződéssel kapcsolatos, felek közötti vagy valamely fél részére adandó minden értesítés, utasítás, felhívás, követelés vagy közlés csak írásban történhet és csak akkor érvényes, ha azt megfelelően kézbesítik, személyes kézbesítés, ajánlott levél, vagy fax formájában. Ha az ajánlott levél „nem kereste” jelzéssel érkezik vissza, úgy azt a postára adást követő 5. napon kézbesítettnek kell tekinteni.
5. Jelen szerződés hatálya kiterjed a felek mindenkori jogutódaira, melyért a Tulajdonosok és Beruházó külön is szavatosságot vállalnak.
6. Amennyiben a szerződés egyes pontjai érvénytelenek lennének, úgy ez nem érinti a szerződés egyéb részeinek érvényességét. A felek az érvénytelen szerződési feltételeket, amennyiben ez jogszabályilag lehetséges, olyan új kikötésekkel pótolják, amelyek az elérni kívánt célhoz a legközelebb állnak, kivéve, ha a felek a szerződést az érvénytelen rész nélkül nem kötötték volna meg.
7. A szerződő felek a jelen szerződésben foglalt kötelezettségeik tekintetében azok jogszerű és szerződésszerű teljesítéséért szavatosságot vállalnak a Polgári Törvénykönyvnek a szavatossági felelősségre vonatkozó általános szabályai szerint.
Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx
polgármester Kecskemét Megyei Jogú Város
Önkormányzata
MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxx Xxxxxx
ügyvezető
Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft
Dutinvest Ingatlanrendező és Forgalmazó Kft.
tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxx Xxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxx Xxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Ellenjegyzem: Kecskemét, 2020……
Xxxxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft
Xxxxxx Xxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
KMJV Önkormányzata Közgyűlése 77/2020. (VII.2.) határozata 9. számú melléklete
VII. fejezet
Ingatlan-nyilvántartási rendelkezések
1. Tekintettel arra, hogy Xxxxxxxxxxxx és Beruházó jelen településrendezési szerződést jogutódaikra is kiterjedő kötelező hatállyal kötik meg, ezért Xxxxxxxxxxxx és Beruházó feltétlenül és visszavonhatatlanul hozzájárulnak ahhoz, hogy III-VI. fejezetekben rögzített kötelezettségek biztosítására a Preambulum 1. pontjában foglalt ingatlanokra településrendezési kötelezettség ténye kerüljön bejegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba az Önkormányzat javára.
2. Jelen Szerződő felek jelen szerződés ellenjegyzésével és az ingatlan-nyilvántartási eljárásban való képviselettel az Önkormányzat Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Kecskeméti Járási Hivatalánál 33.237/2018. ügyszám alatt nyilvántartott meghatalmazással igazolt képviseletében eljáró xx. Xxxxxx Xxxxxx jogtanácsosát, Xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxx Xxxxx jogtanácsosát bízzák meg.
3. Amennyiben az III-VI. fejezetek szerinti kötelezettségeknek Tulajdonosok és a Beruházó vagy annak jogutódai eleget tettek, úgy Önkormányzat külön nyilatkozatban adja hozzájárulását a településrendezési kötelezettségnek a Preambulum 1. pontja szerinti ingatlanokról vagy azokból telekalakítással kialakuló ingatlanokról való törléséhez.
4. A Xxxxxxxxxxxx és Xxxxxxxx az ingatlan-nyilvántartási eljárással kapcsolatban felmerülő valamennyi költség viselését vállalják.
VIII. fejezet
Felek egyéb nyilatkozatai
1. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. és az Étv. az irányadók.
2. A jelen szerződés kizárólag írásban, a szerződő felek közös megegyezése alapján módosítható.
3. Felek a jelen szerződésből eredő esetleges jogvitáik rendezésére – hatáskörtől függően – kikötik a Kecskeméti Járásbíróság, illetve a Kecskeméti Törvényszék kizárólagos illetékességét.
5. Az adatkezelés jogalapja a Tulajdonosok, annak képviselője és a Beruházó képviselője vonatkozásában az Európai Parlament és a Tanács 2016/679 (2016. április 27.) számú, a természetes személyeknek a személyes adatok kezelése tekintetében történő védelméről és az ilyen adatok szabad áramlásáról, valamint a 95/46/EK rendelet hatályon kívül helyezéséről szóló általános adatvédelmi rendelet (a továbbiakban: „GDPR”) 6. cikk (1) bekezdés b) pontja szerint a szerződés teljesítéséhez szükséges adatkezelés.
6. A Felek tudomásul veszik, hogy Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata a jelen okiratban rögzített adatokat az irattári tervre vonatkozó mindenkor hatályos jogszabályok szerinti időtartamban, legalább azonban az okirat keltétől számított 8 évig a 2000. évi C. törvény szerinti számviteli alapbizonylatok kötelező megőrzése érdekében kezelni köteles.”
Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx
polgármester Kecskemét Megyei Jogú Város
Önkormányzata
MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxx Xxxxxx
ügyvezető
Dutinvest Ingatlanrendező és Forgalmazó Kft.
tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft
Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxx Xxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxx Xxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Ellenjegyzem:
Kecskemét, 2020……
Xxxxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft
Xxxxxx Xxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
KMJV Önkormányzata Közgyűlése 77/2020. (VII.2.) határozata 9. számú melléklete
7. Felek ezúton hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy személyes adataik rögzítése a pénzmosás és terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2017. évi LIII. törvényben foglaltaknak megfelelően megtörténjen. Xxxxxxxxx Xxxx és Xxxxxxxx Xxxxxx (Várostervezési Osztály), mint eljáró helyettesítésre jogosult munkavállalók (a továbbiakban: helyettesítésre jogosult munkavállalók) egyúttal tájékoztatják a feleket, hogy adataik kizárólag jelent okirat elkészítéséhez kerülnek felhasználásra
8. A felek jogaikra és kötelezettségeikre vonatkozó tájékoztatást megkapták és azt tudomásul vették.
9. Jelen okirat egyben tényvázlatnak is minősül és az eljáró helyettesítésre jogosult munkavállaló tájékoztatja a feleket, hogy jelen okirat ellenjegyzése az okiratot ellenjegyző kamarai jogtanácsossal megbízási jogviszonyt nem hoz létre.
10. Felek a jelen szerződést elolvasás és azonos értelmezés után – mint akaratukkal mindenben megegyezőt – jóváhagyólag írták alá.
Kecskemét, 2020. június
Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx
polgármester
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata
MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxx Xxxxxx
ügyvezető
Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxx Xxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft
Xxxxxx Xxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxxx Xxxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Dutinvest Ingatlanrendező és Forgalmazó Kft.
tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Xxxxxxx Xxxxx tulajdonos meghatalmazottja MVM Zöld Generáció Kft.
Alulírott ellenjegyző kamarai jogtanácsos nyilatkozom, hogy jelen okirat megfelel a hatályos jogszabályoknak, és nyilatkozom, hogy Xxxxxxxxx Xxxx és Xxxxxxxx Xxxxxx (Várostervezési Osztály) helyettesítésre jogosult munkavállalók szerkesztette jelen okiratot, a szerződő Felek személyi azonosságuk igazolása után az okiratot a helyettesítésre jogosult munkavállaló előtt írták alá, az okirat az aláíró Xxxxx kinyilvánított akaratát tartalmazza, ezért ellenjegyzem.
Nyilatkozom továbbá, hogy megfelelek a Magyar Ügyvédi Kamara 2/2007. (XI. 19.) Szabályzatában meghatározott elektronikus aláírással kapcsolatos követelményeknek, ill. minősített elektronikus aláírással rendelkezem.
Ellenjegyzem:
Kecskemét, 2020.
TELEPÜLÉSRENDEZÉSI SZERZŐDÉS TERVEZET
amely létrejött egyrészről
Xxxxx Xxxx Xxxxxxxx
Születési név:
Születési hely, idő:
Anyja neve:
Lakcím:
Személyi azonosító:
továbbiakban Tulajdonosok, valamint másrészről
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Székhely: 6000 Kecskemét, Xxxxxxx xxx 0.
Adószám: 15724540-2-03
KSH szám: 15724540-8411-321-03
Számlaszám: 11732002-15337544
Számlavezető pénzintézet: OTP Bank Nyrt.,
Xxx Xxxxxx Xxxxxxxxx név: Születési hely, idő: Anyja neve:
Lakcím:
Személyi azonosító:
Képviseli: Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx polgármester, - továbbiakban: Önkormányzat, együttesen a továbbiakban szerződő felek között az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 30/A. § (1) bekezdésében foglaltakra figyelemmel, valamint Kecskemét Megyei Jogú Város Közgyűlése …/2020. (VII.2.) határozata alapján, alulírott napon és helyen, az alábbi feltételek mellett:
Preambulum
1. A szerződő felek rögzítik, hogy Xxxxxxxxxxxx és az Önkormányzat az alábbi arányban tulajdonosai az alábbi kecskeméti, belterületi fekvésű ingatlannak:
Hrsz | Művelési ág | Terület (m2) | Tulajdonos | Tulajdoni hányad |
10577/192 | kivett beépítetlen terület | 9920 | Gálné Nyúl Erzsébet | 3/4 |
Xxx Xxxxxx | 1/4 | |||
10577/193 | kivett beépítetlen terület | 1204 | Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata | 1/1 |
10577/194 | kivett közút | 367 | Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata | 1/1 |
2. A szerződő felek rögzítik, hogy az 1. pontban meghatározott ingatlant Kecskeméti Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Kecskemét Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 33/2015. (XII. 17.) önkormányzati rendelete (továbbiakban. HÉSZ) mellékletének 31-14 sz. belterületi szelvényen található Lk-5144 övezeti jelű, kisvárosias lakóövezet,Vt-6146 jelű településközponti vegyes terület, valamint közlekedési, közmű és hírközlési övezetbe soroltak.
3. A szerződő felek rögzítik, hogy a Tulajdonosoknak tudomása van a HÉSZ-ben és annak mellékleteiben foglaltakról az 1. pontban megjelölt ingatlanok vonatkozásában.
4. Tulajdonosok kijelenti, hogy cselekvőképes, nagykorú magyar állampolgárok.
I. fejezet
A településrendezési szerződés tárgya
1. Az Étv. 30/A. §-a alapján a Tulajdonosok és az Önkormányzat fejlesztéssel érintett területén az Önkormányzat és a Tulajdonos településrendezési céljai megvalósítására irányuló kölcsönös kötelezettségvállalások és jogosultságok rögzítése.
2. A területfejlesztéssel érintett, a Preambulum 1. pontja szerinti ingatlanok HÉSZ-ben rögíztett szabályok szerinti rendezése – legalább 4 db telek kialakítása, továbbá a telekcsoport újraosztásával érintett terület
3. A Preambulum 1. pontjában meghatározott ingatlanokhoz kapcsolódó infrastruktúra rendezésének tisztázása.
II. fejezet
A településrendezési szerződés célja
1. Jelen szerződés célja az Preambulum 1. pontban megjelölt ingatlanok HÉSZ szerinti előzetes telekalakításának tisztázása.
2. Jelen szerződés célja a szerződő felek részéről, hogy a HÉSZ-ben rögzítetteknek is megfelelő fejlesztések infrastrukturális feltételeinek megvalósítása tekintetében rögzítsék szándékaikat, valamint a minőségi épített környezetmegvalósításához kötődő feladataikat és kötelezettségeiket, ahol szükséges ott határidőket rögzítve.
III. fejezet Telekalakítás
1. A Tulajdonosok vállalják, hogy a szerződés megkötését követő 6 hónapon belül a telekalakítási eljárást megindítják.
2. A Tulajdonosok vállalják, hogy a Preambulum 1. pontjában meghatározott ingatlanok rendezésének tekintetében a Kecskemét Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Xxxx Xxxxxxxxxxx egyeztetnek telekalakításhoz kapcsolódó területcseréről.
3. Jelen fejezet 2. pontjában meghatározott területcsere ügyében külön megállapodást kötnek a szerződő felek.
4. A Tulajdonosok vállalják, hogy az 1. pont szerinti telekalakítást rögzítő telekalakítási vázrajzot előzetesen egyeztetik a Kecskemét Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Mérnöki Irodájával és Szervezési Jogi Irodájával egyaránt.
5. A Tulajdonosok vállalják, hogy az 1. pont szerinti telekalakítási eljárás során kialakuló, a szabályozási terv 31-14. sz. szelvényén rögzített közterületként kialakuló ingatlant az Önkormányzat számára térítésmentesen és használatra alkalmas állapotban átadják.
IV. fejezet Beruházáshoz kapcsolódó feladatok
1. A Tulajdonosok vállalják, hogy a preambulum 1. pontjában jelölt ingatlanok tereprendezését a csatlakozó közterülethez kapcsolódóan rendezik saját költségükön figyelembe véve a terület vonalas infrastruktúrákkal (ivóvíz, szennyvízcsatorna, elektromos energia, földgáz, közlekedési felületek) való ellátásához szükséges követelményeket.
2. A szerződő felek rögzítik, hogy 1. pontban meghatározott tereprendezést Kecskemét Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Mérnöki Iroda Városüzemeltetési Osztályával egyeztetik a tereprendezés megkezdését megelőzően.
KMJV Önkormányzata Közgyűlése 77/2020. (VII.2.) határozata 10. számú melléklete
V. fejezet Infrastruktúrával való ellátás
1. A Tulajdonosok kötelezettséget vállalnak arra, hogy a településrendezési tervben rögzített kisvárosias lakóövezetre és a településközponti vegyes területre előírt közműveket és egyéb felmerülő szükséges létesítményeket a vonatkozó jogszabályokban előírt műszaki tartalommal meg-, illetve kiépítik és biztosítják azok rendeltetésszerű használatát, ez vonatkozik a tűzivíz ellátásra is.
2. A Tulajdonosok – tulajdonosváltást követő tulajdonosokra (továbbiakban: jogutód) is kiterjedő hatállyal – tudomásul veszik, hogy a beruházáshoz szükséges, kiépített víziközműveket a víziközmű-szolgáltatásról szóló 2011. évi CCIX. törvény 8. §-a alapján az Önkormányzat részére átadják.
3. A Tulajdonosok tudomásul veszik, hogy az 1. pontban jelzett, a fejlesztési terület ellátáshoz szükséges nyomvonalas közművek (ivóvíz, elektromos energiaellátás, csapadékvíz, tűzivíz, igény szerint szennyvízcsatorna, földgáz) terveztetését követően, de a hatósági engedélyezést megelőzően az elkészült engedélyezési terveket az Önkormányzat részére jóváhagyásra benyújtja. Az Önkormányzat 15 napon belül véleményezi és értesíti a Tulajdonost a benyújtott tervek jóváhagyásáról írásban, melyek ezután engedélyezésre benyújthatók.
4. A Tulajdonosok kijelentik, hogy az Önkormányzat felé az infrastruktúrával való ellátással kapcsolatosan követeléssel nem élnek.
5. A szerződő felek rögzítik, hogy az Étv. 28. §-ában rögzítetteket kötelezőnek tekintik magukra vonatkozóan.
VI. fejezet
Felek együttműködési kötelezettsége
1. A Xxxxxxxxxxxx – jogutódra is kiterjedő hatállyal – tudomásul veszik, hogy a jelen megállapodás alapján készülő valamennyi beruházás műszaki terveit Kecskemét Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Mérnöki Irodájának érintett osztályaival előzetesen egyeztetni kell.
2. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződés teljesítése érdekében a Xxxxxxxxxxxx, illetve jogutódaik által megvalósítani kívánt fejlesztés és ahhoz kapcsolódó járulékos beruházások előkészítése, engedélyeztetése és kivitelezése során a jóhiszeműség elvét szem előtt tartva egymással együttműködnek.
3. A szerződő felek vállalják, hogy a másik fél erre irányuló ésszerű és hatályos jogszabályi előírások szerint teljesíthető kérésére mindenkor átadnak minden olyan további információt, dokumentumot, iratot, valamint megtesznek minden olyan további intézkedést, vagy nyilatkozatot, amelyek a jelen szerződés rendelkezései alapján szükségesek lehetnek a jelen szerződés céljainak teljesüléséhez.
4. Jelen szerződéssel kapcsolatos, felek közötti vagy valamely fél részére adandó minden értesítés, utasítás, felhívás, követelés vagy közlés csak írásban történhet és csak akkor érvényes, ha azt megfelelően kézbesítik, személyes kézbesítés, ajánlott levél, fax vagy email formájában. Ha az ajánlott levél „nem kereste” jelzéssel érkezik vissza, úgy azt a postára adást követő 5. napon kézbesítettnek kell tekinteni.
5. Jelen szerződés hatálya kiterjed a felek mindenkori jogutódaira, melyért a Tulajdonosok külön is szavatosságot vállalnak.
6. Amennyiben a szerződés egyes pontjai érvénytelenek lennének, úgy ez nem érinti a szerződés egyéb részeinek érvényességét. A felek az érvénytelen szerződési feltételeket, amennyiben ez jogszabályilag lehetséges, olyan új kikötésekkel pótolják, amelyek az elérni kívánt célhoz a legközelebb állnak, kivéve, ha a felek a szerződést az érvénytelen rész nélkül nem kötötték volna meg.
7. A szerződő felek a jelen szerződésben foglalt kötelezettségeik tekintetében azok jogszerű és szerződésszerű teljesítéséért kötelezettséget vállalnak a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi törvény (továbbiakban: Ptk.) vonatkozó szabályai szerint.
KMJV Önkormányzata Közgyűlése 77/2020. (VII.2.) határozata 10. számú melléklete
8. A Tulajdonosok rögzítik, hogy a szerződés V. fejezetének 2. pontjában foglalt kiépített vízközművek átadását a kialakuló közlekedési területtel egy időben kívánják önkormányzati tulajdonba díjmentesen átadni.
9. A szerződő felek rögzítik, hogy a 8. pontban meghatározott műtárgyak és létesítmények átadása előtt Kecskemét Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Szervezési és Xxxx Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxxxx, valamint Városüzemeltetési Osztályával együttesen egyeztetik az átadás feltételeit és időpontját.
10. Az átadást a Tulajdonos vagy azok jogutódjai kezdeményezi írásban az Önkormányzat felé.
11. Az Önkormányzat csak és kizárólag a vonatkozó engedélyekben és jegyzőkönyvekben szereplő tartalomnak megfelelően kialakított, illetve kiépített műtárgyak és létesítményeket veszi át. Hiány esetén a pótlás és annak ellenőrzése után van lehetőség az újbóli átadási-átvételi eljárás megindításának.
VII. fejezet
Felek egyéb nyilatkozatai
1. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk., valamint az Étv. az irányadók.
2. A jelen szerződés kizárólag írásban, a szerződő felek közös megegyezése alapján módosítható.
3. Az adatkezelés jogalapja a Tulajdonosok vonatkozásában az Európai Parlament és a Tanács 2016/679 (2016. április 27.) számú, a természetes személyeknek a személyes adatok kezelése tekintetében történő védelméről és az ilyen adatok szabad áramlásáról, valamint a 95/46/EK rendelet hatályon kívül helyezéséről szóló általános adatvédelmi rendelet (a továbbiakban: „GDPR”) 6. cikk (1) bekezdés b) pontja szerint a szerződés teljesítéséhez szükséges adatkezelés.
4. A szerződő felek tudomásul veszik, hogy Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata a jelen okiratban rögzített adatokat az irattári tervre vonatkozó mindenkor hatályos jogszabályok szerinti időtartamban, legalább azonban az okirat keltétől számított 8 évig a 2000. évi C. törvény szerinti számviteli alapbizonylatok kötelező megőrzése érdekében kezelni köteles.
5. Az adatkezelés további részleteit Általános Adatkezelési Tájékoztatója (xxx.xxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx) tartalmazza, amelynek megismerését a Fejlesztők e szerződés aláírásával elismerik.
6. A szerződő felek a jelen szerződésből eredő esetleges jogvitáik rendezésére – hatáskörtől függően – kikötik a Kecskeméti Járásbíróság, illetve a Kecskeméti Törvényszék kizárólagos illetékességét.
7. A szerződő felek a jelen szerződést elolvasás és azonos értelmezés után – mint akaratukkal mindenben megegyezőt – jóváhagyólag írták alá.
8. A szerződő felek jogaikra és kötelezettségeikre vonatkozó tájékoztatást megkapták és azt tudomásul vették
9. A szerződő felek ezúton hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy személyes adataik rögzítése a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2017. évi LIII. törvényben foglaltaknak megfelelően megtörténjen. Xxxxxxxxx Xxxx és Xxxxxxxx Xxxxxx (Várostervezési Osztály), mint eljáró helyettesítésre jogosult munkavállalók (a továbbiakban: helyettesítésre jogosult munkavállaló) egyúttal tájékoztatja
a szerződő feleket, hogy adataik kizárólag jelen okirat elkészítéséhez kerülnek felhasználásra.
Kecskemét, 2020.
Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx
polgármester Kecskemét Megyei Jogú Város
Önkormányzata
Xxxxx Xxxx Xxxxxxxx
tulajdonos
Xxx Xxxxxx
tulajdonos