Tiszavasvári Város Polgármesterétől

Tiszavasvári Város Polgármesterétől

0000 Xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxx 0.

Tel.: 42/520-500, Fax: 42/275-000, e-mail: xxxxxxx@xxxxxxxxxxxx.xx



127/2021.


HATÁROZAT

  • veszélyhelyzetben átruházott hatáskörben meghozott döntésről –


… Tiszavasvári, … sz. alatti lakossal kötött haszonbérleti szerződés módosításáról


A katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdésében biztosított jogkörömben, Tiszavasvári Város Önkormányzata Képviselő-testülete helyett átruházott hatáskörben eljárva, az alábbi határozatot hozom:


  1. A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (továbbiakban: Fétv.) 64-65. §-ra tekintettel támogatom … Tiszavasvári, … sz. alatti lakos alhaszonbérbe adásra vonatkozó kérelmét.


  1. Tiszavasvári Város Önkormányzata a tiszavasvári 0340/13 helyrajzi számú, szántó, rét művelési ágú, 4,8872 ha nagyságú önkormányzati ingatlanra … földművessel kötött haszonbérleti szerződést módosítja, miszerint … az általa bérelt önkormányzati ingatlant alhaszonbérbe adja a …Kft. (székhelye: ….) megnevezésű mezőgazdasági termelőszervezetnek, jelen határozat mellékletét képező szerződést módosító megállapodásban foglaltak szerint.


  1. Döntésemről tájékoztatom ….



INDOKOLÁS


… Tiszavasvári, …. sz. alatti lakos, mint földműves haszonbérlő kérelmet nyújtott be a tiszavasvári 0340/13 helyrajzi számú önkormányzati ingatlan haszonbérletére kötött bérleti szerződés módosítására vonatkozóan, mivel az általa bérelt földet alhaszonbérletbe kívánja adni a …Kft-nek.


A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (továbbiakban: Földforgalmi tv.) 42. § (1) bekezdése értelmében

A földhasználati jogosultság megszerzésének feltétele, hogy a földhasználati jogosultságot szerző fél a földhasználati jogosultság átengedéséről szóló szerződésben (a továbbiakban együtt: földhasználati szerződés) vállalja, hogy a földhasználati szerződés fennállása alatt a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének.


A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (továbbiakban: Fétv.)

64. §-a értelmében

„A Földforgalmi törvény 42. § (1) bekezdésének alkalmazásában a föld használata átengedésének tilalma nem vonatkozik a 65. §-ban meghatározott alhaszonbérbe adásra. A 65. §-ban meghatározott eset kivételével az alhaszonbérbe adásra kötött szerződés semmis.”


A Fétv.65. § (1) bekezdése értelmében:

„Ha a haszonbérelt földön megtermelendő termény vetésforgó, illetve túlnyomó részben élőmunka ráfordítás alkalmazását igényli - ideértve a vetőmag előállítást is -, a haszonbérlő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más földművessel vagy mezőgazdasági termelőszervezettel, hogy a részére a föld használatát egyes, a vetésforgó alkalmazásához szükséges vagy túlnyomó részben élőmunka ráfordítást igénylő mezőgazdasági munkák elvégzésének időtartamára, de legfeljebb a haszonbérleti szerződés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerződést önálló, egységes okiratba kell foglalni.”


Fétv.65. § (2) bekezdése értelmében:

„Az (1) bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerződés nem érinti a haszonbérlőnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit.”


A Fétv.65. § (3) bekezdése értelmében:

„Az (1) bekezdés szerinti alhaszonbérbe adás esetén az előhaszonbérleti jog nem áll fenn, továbbá az alhaszonbérleti szerződéshez nem kell a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása.”


A fentiekre tekintettel a haszonbérleti szerződés 4. pontjából törlésre kerül a következő:

„- az ingatlant saját maga használni, annak használatát másnak nem engedheti át”


A 8. pontból törlésre kerül a következő szövegrész:

„- az ingatlan használatát másnak átengedte”


A 9. pontból törlésre kerül a következő szövegrész:

„- a szerződésben megjelölt föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja”


Az eredeti szerződés kiegészül a következő új pontokkal:

„11. Bérlő nyilatkozik arról, hogy az általa bérelt föld megművelése túlnyomó részben élőmunka ráfordítás alkalmazását igényli, ezért haszonbérleti szerződés lejártáig átengedi a föld művelését a … Kft. mezőgazdasági termelőszervezetnek, mint alhaszonbérlőnek, akivel alhaszonbérleti szerződést köt.”

12. A 11. pont szerinti alhaszonbérleti szerződés nem érinti a Bérlőnek a Bérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit.

13. A 11. pont szerinti alhaszonbérbe adás esetén az előhaszonbérleti jog nem áll fenn, továbbá az alhaszonbérleti szerződéshez nem kell a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása.”

A veszélyhelyzet kihirdetéséről és a veszélyhelyzeti intézkedések hatálybalépéséről szóló 27/2021. (I.29.) Korm. rendelet hatálybalépését követően a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdés értelmében: Veszélyhelyzetben a települési önkormányzat képviselő-testületének, a fővárosi, megyei közgyűlésnek feladat- és hatáskörét a polgármester, illetve a főpolgármester, a megyei közgyűlés elnöke gyakorolja. Ennek keretében nem foglalhat állást önkormányzati intézmény átszervezéséről, megszüntetéséről, ellátási, szolgáltatási körzeteiről, ha a szolgáltatás a települést is érinti.


A katasztrófavédelmi törvény hivatkozott rendelkezései szerinti jogkör alapján a polgármester veszélyhelyzet esetében jogosult az önkormányzat zökkenőmentes működése érdekében intézkedni.


Fentiek alapján a kialakult járványügyi helyzetre tekintettel a rendelkező részben foglaltak szerint döntöttem.


Tiszavasvári, 2021. május 27.





Xxxxx Xxxxxx

polgármester



127/2021. PM. számú határozat melléklete



HASZONBÉRLETI SZERZŐDÉST

MÓDOSÍTÓ MEGÁLLAPODÁS



mely létrejött a 127/2021. (V.27.) PM. határozat alapján egyrészről


Tiszavasvári Város Önkormányzata

Székhelye: Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx 0.

Adószám: 15732468-2-15

Számlaszám: 11744144-15404761

Képviselője: Xxxxx Xxxxxx polgármester,

mint haszonbérbe adó (továbbiakban: Bérbeadó), másrészről


…

szül.helye, ideje: …

anyja neve: …

adóazonosító: …

adószám: …

sz.ig.szám: …

állampolgárság: magyar

földműves nyilvántartásba vételi

határozat szám: …

MAK tagsági azonosító száma: …

címe: 4440 Tiszavasvári, …

mint haszonbérlő (továbbiakban Bérlő) között a következő feltételek szerint:


Előzmény:

Bérbeadó a tiszavasvári 0340/13 hrsz-ú, szántó, rét művelési ágú önkormányzati ingatlan haszonbérbe adására 2020. május 26-án a Bérlővel haszonbérleti szerződést kötött.


Bérlő kérelmezte annak engedélyezését, hogy az ingatlant alhaszonbérletbe adhassa a … Kft. részére.


Jelen módosítás a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (továbbiakban: Fétv.) 64-65. §-ra tekintettel jött létre.


1. Az eredeti szerződés 4. pontja helyébe az alábbi pont lép:


„4. Bérlő köteles:

  • a szerződés tárgyát képező ingatlant művelési ágának megfelelően rendeltetésszerűen használni, annak művelési ágát nem változtathatja meg;

  • az ingatlant a jó gazda gondosságával szakszerűen megművelni;

  • ennek keretében mindenkor gondoskodni az ingatlan, illetve az ingatlan melletti út, mezsgye gyommentesítéséről, különös figyelmet fordítva a parlagfű irtásra;

  • a haszonbérlet megszűnésekor az ingatlant a Bérbeadó rendelkezésére bocsátani úgy, hogy azt további munkálatok elvégzése nélkül lehessen rendeltetésének megfelelően hasznosítani;

  • a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően gondoskodni arról, hogy az ingatlan termőképesség megmaradjon.”


2. Az eredeti szerződés 8. pontja az alábbiak szerint módosul:


„8. A Bérbeadó haszonbérleti szerződést azonnali hatályú felmondással írásban felmondhatja, ha a Bérlő:

  • az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely súlyosan veszélyezteti a föld termőképességét;

  • az ingatlan használatát az alhaszonbérlőn kívül másnak átengedte;

  • az ingatlant a szerződésben foglalt céltól eltérően használja;

  • az ingatlan rendeltetését, vagy művelési ágát a Bérbeadó hozzájárulása nélkül változtatta meg;

  • az ingatlant a termőföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította;

  • a természetvédelmi jogszabályok, vagy a természetvédelmi hatóság előírásaitól eltérő, ill. természeti terület állagát, vagy állapotát kedvezőtlenül befolyásoló tevékenységet folytat.

  • az ingatlanon a Bérbeadó hozzájárulása nélkül bármilyen létesítményt helyez el, vagy a rendes gazdálkodás körét meghaladóan végzett beruházást;

  • a haszonbérleti díjat vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg;”


3. Az eredeti szerződés 9. pontja az alábbiak szerint módosul:


„9. Bérlő a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (továbbiakban: Földforgalmi tv.), valamint a Földforgalmi törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi. CCXII. törvény alapján az alábbiak nyilatkozatokat teszi:


  • a Földforgalmi törvény alapján előhaszonbérleti jog illeti meg a Földforgalmi tv. 46. § (1) bekezdés b) pontja alapján, mint olyan földművest, aki helyben lakó szomszédnak minősül, valamint a 46.§ (4) bekezdés a) családi gazdálkodó;

  • megfelel a Földforgalmi törvény szerinti földművesre vonatkozó feltételeknek;

  • nincs jogerősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása;

  • a szerződésben megjelölt föld használatát a … Kft. mezőgazdasági termelőszervezeten, mint alhaszonbérlőn kívül másnak nem engedi át;

  • a szerződés időtartama alatt a szerződésben megjelölt földön eleget tesz a földhasználati kötelezettségének;

  • vállalja, hogy a haszonbérleti szerződés időtartama alatt megfelel a Földforgalmi tv. 40. § (1) – (4) bekezdésében, valamint a 41. §-ban foglalt feltételeknek;

  • a szerződés tárgyát képező föld haszonbérbe vételével a már birtokában lévő föld területnagysága nem haladja meg a Földforgalmi tv. szerinti birtokmaximumot.

    • elfogadja és tudomásul veszi, hogy ha utóellenőrzés során jogerősen megállapítják a birtokmaximumra vonatkozó előbbi nyilatkozat valótlanságát, akkor az megalapozza a büntetőjogi felelősségre vonását, valamint a haszonbérleti szerződés tárgyát képező földhasználata után a jogsértő állapot fennállása alatt részére folyósított költségvetési vagy Európai Uniós támogatás visszafizetését.


4. Az eredeti szerződés az alábbi pontokkal egészül ki:


„11. Bérbeadó nyilatkozik arról, hogy az általa bérelt föld megművelése túlnyomó részben élőmunka ráfordítás alkalmazását igényli, ezért haszonbérleti szerződés lejártáig átengedi a föld művelését a … Kft. mezőgazdasági termelőszervezetnek, mint alhaszonbérlőnek, akivel alhaszonbérleti szerződést köt.”


12. A 11. pont szerinti alhaszonbérleti szerződés nem érinti a Bérlőnek a Bérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit.

13. A 11. pont szerinti alhaszonbérbe adás esetén az előhaszonbérleti jog nem áll fenn, továbbá az alhaszonbérleti szerződéshez nem kell a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása.”

5. Az eredeti szerződés egyéb feltételei változatlanok maradnak.




Tiszavasvári, 2021. ….…







Tiszavasvári Város Önkormányzata …

haszonbérbe adó haszonbérlő

képv.: Xxxxx Xxxxxx polgármester





Tanú…………………………………… Tanú:………………………………..

………………………………………… ………………………………………

................................................................ ………………………………………..

………………………………………… ………………………………………..

Document Metadata

Filed: June 8th, 2021