LAKOSSÁGI JELZÁLOGKÖLCSÖN SZERZŐDÉSEK

Fedezetcsere–Ügyféltájékoztató

Érvényes: 2023.05.01-től

Tisztelt Ügyfelünk!

Az alábbiakban tájékoztatást szeretnénk Önnek nyújtani arra az esetre, ha meglévő jelzáloghiteléhez az eredetileg felajánlott ingatlanfedezettel kapcsolatban változást szeretne kezdeményezni (fedezetet szeretne cserélni).

A tájékoztatás nem teljes körű, így kérjük, ha bármilyen kérdése van, melyre nem találja meg tájékoztatónkban a választ, keresse bizalommal kollégáinkat bankfiókjainkban vagy telefonon a 06 80 350 350-es telefonszámon.

Fedezetcsere az alábbi esetben kezdeményezhető:

Amennyiben Ön az eredetileg felajánlott fedezeti ingatlan helyett egy másik ingatlant szeretne biztosítékként felajánlani jelzálogkölcsönéhez, azt írásos kérelem formájában kezdeményezheti, melyet a kérelemhez szükséges iratokkal együtt bármelyik, az Ön által választott MBH Bank fiókban nyújthat be.

(Fiókjaink listáját, pontos címét és nyitvatartási rendjét a xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxxxxxx menüpontjában részletesen is megtekintheti.)

Várható átfutási idő

Bankunk törekszik arra, hogy fedezetcserére irányuló kérelmét a lehető leghamarabb elbírálja, és a pozitív döntést követően mielőbb elkészítse a módosított kölcsön és jelzálogszerződését is. A bírálati időt sok tényező együttes hatása alakítja, a maximális bírálati idő hiánytalanul benyújtott dokumentáció esetén 60 nap.

Amennyiben Önnek 4/2005 (I.12) Korm. rendelet szerinti Fészekrakó Program keretén belül nyújtott Lakáscélú hitele van nincs mód a Fedezetcsere kezdeményezésére!

A fedezetcsere bírálatának főbb szempontjai:

▪ A bank által elfogadható ingatlan(ok) minimális forgalmi értéke 5M Ft.

▪ A fedezetül felajánlott ingatlan tulajdoni lapján a tulajdonosoknak határozattal bejegyzésre kell kerülniük legkésőbb a fedezetcserére vonatkozó banki döntés napjáig.

▪ A Bank azt az ingatlant fogadja el fedezetként, mely Magyarország területén van, per-és tehermentes, komfortos, besorolása pedig lakás, családi ház, üdülő, nyaraló, vagy közművesített építési telek és az ingatlan nem tartozik a Földforgalmi törvény hatálya alá.

▪ A fedezetcsere jóváhagyása esetén az újonnan felajánlott ingatlanra vagyonbiztosítást kell kötni és a biztosításról a Biztosító által kiállított Fedezetigazolást szükséges benyújtani.

▪ A bevonandó ingatlan összes tulajdonosa zálogkötelezettként írja alá a módosításra kerülő banki szerződést

(kivéve a használati megosztással érintett osztatlan közös tulajdon hitelben nem szereplő tulajdonosai)

▪ A fedezetcsere kérelemről az aktuális finanszírozási arány (az aktuális tartozás és a felajánlott ingatlan forgalmi értékének aránya) vizsgálatán túl – a futamidő alatt tanúsított szerződésszerű magatartás figyelembevételével dönt a Bank.

▪ Alapvető elvárás, hogy a fennálló aktuális tartozás a fedezetcserét követően nem haladhatja meg a fedezeti körbe kerülő, illetve maradó ingatlan(ok együttes) forgalmi értékének 60%-át.

▪ A fenti elvárás teljesítése érdekében a fedezetcsere engedélyezési feltételeként előírásra kerülhet az is, hogy részlegesen előtörlesztésre kerüljön a hitel, és ezzel csökkenjen a fennálló tartozás összege, így a finanszírozási arány.

▪ A Bankhoz benyújtott kérelem elutasításra kerül abban az esetben, ha döntéskor 30 napot meghaladó késedelem áll fenn a jelzáloghitelen.

▪ A fedezetként felajánlott és a fedezeti körben maradó ingatlan forgalmi értékének meghatározása is szükséges a Bank által megbízott értékbecslő által.

▪ Ingatlanfedezet minden 500 fő feletti településről befogadható.

Fontos:

▪ A hitel adósa, adóstársa és/vagy a zálogkötelezett köteles a kölcsönszerződés, illetve a jelzálogszerződés alapján, a fedezetet érintő változtatásokhoz a Bank engedélyét, hozzájárulását kérni.

▪ A fedezetcsere a banki szerződés módosításával jár. A szerződésmódosítás díja az Ügyfelet terheli, melynek mértékét a mindenkor hatályos díjhirdetményünk tartalmazza.

▪ A banki szerződéseket minden esetben közjegyzői okiratba kell foglaltatni, melynek költsége szintén az Ügyfelet terheli (összegét a közjegyző határozza meg).

Felhívjuk figyelmét, hogy a kérelmek elbírálása nem automatikus, mindent igényt egyedileg vizsgál a Bank.

A FEDEZETCSERE ELBÍRÁLÁSÁHOZ SZÜKSÉGES DOKUMENTUMOK

▪ Fedezetcsere iránti kérelem (formanyomtatvány) - minden szereplő, két tanú aláírásával valamint keltezéssel ellátva (1. sz. melléklet) - , melyen egyértelműen feltüntetésre kerülnek a fedezetként felajánlott ingatlan(ok) adatai

▪ Ingatlan értékbecslés megrendelő formanyomtatvány a bevonandó és maradó ingatlan vonatkozásában (3. sz. melléklet) – az ingatlan jelenlegi tulajdonosai közül legalább egy személy aláírásával ellátva

▪ 30 napnál nem régebbi, teljes, hiteles tulajdoni lap a bevonandó, a maradó (amennyiben jelenleg a z ügyletben több ingatlan van) és csereszerződés esetén kötelezően benyújtandó a kivonásra kerülő ingatlan(ok) vonatkozásában is

▪ 90 napnál nem régebbi térképmásolat a bevonandó, a maradó (amennyiben jelenleg az ügyletben több ingatlan

van) és csereszerződés esetén kötelezően benyújtandó a kivonásra kerülő ingatlanok vonatkozásában (telkes ingatlan esetén) is

Csereszerződéssel egybekötött fedezetcsere esetén szükséges dokumentumok:

▪ Csereszerződés (Földhivatal által érkeztetett, eredeti példánya)

▪ Fenti szerződéshez kapcsolódó földhivatali kérelem eredeti, érkeztetett példánya

▪ Földhivatali igazgatási szolgáltatási díj megfizetésének hitelt érdemlő igazolása

Minden ügyletben maradó és új szereplők vonatkozásában benyújtandó dokumentumok (amennyiben a fedezetül felajánlott ingatlan tulajdonosa eddig nem szerepelt a kölcsönügyletben):

▪ A kölcsönügylet szereplőire vonatkozó Kölcsönigénylő lap elnevezésű nyomtatvány kitöltve, aláírva (2. sz. melléklet)

▪ KHR és adatkezelési nyilatkozat kitöltve, aláírva (4. sz. melléklet)

Az ügyletbe újonnan belépő féltől – a fentiek mellett – szükséges még:

▪ Személyes dokumentumainak másolata (személyi igazolvány vagy plasztik jogosítvány és lakcímkártya)

Osztatlan, közös tulajdon esetén:

▪ Használati megosztási megállapodás (ügyvéd által ellenjegyzett magánokirati vagy közokirati formában)

▪ Vázrajz

Építés, bővítés esetén:

▪ Jogerős építési, bővítési engedély és tervdokumentáció

▪ Változási vázrajz

▪ Jogerős Használatbavételi engedély

Fontos: Bírálat során a Bank további dokumentumokat kérhet be!

A FEDEZETCSERE FOLYAMATA

Kérelem és

szükséges

összegyűjtése

A kérelem

továbbítása a Bankfiókba

Értékbecslés

Kérelem bírálata

aláírása /

Földhivatali ügyintézés

A folyamat főbb lépései:

A fenti folyamatlépésekről bővebben:

Kérelem és szükséges

összegyűjtése

Ebben a lépésben történik meg a kötelezően benyújtandó dokumentumok összegyűjtése.

Hiányosan beküldött igénylés esetén hiánypótló levelet küldünk. A kérelem az 1. számú mellékletben található.

A kérelem továbbítása a Bankfiókba

Bankfiókban tanácsadóink fogadják és továbbítják kérelmét. (Fiókjaink listáját, pontos címét és nyitvatartási rendjét a xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxxxxxx menüpontjában részletesen is megtekintheti.)

Értékbecslés

A folyamat részét képezi az Ön által fedezetként felajánlott és a fedezeti körben maradó ingatlan forgalmi értékének meghatározása is. Az értékbecslés megrendelése után a Bank által kijelölt értékbecslő fogja Xxx telefonon megkeresni, hogy egyeztessenek az ingatlan megtekintésének időpontjáról. Az értékbecslés díját Ön fizeti ki közvetlenül az értékbecslőnek, a helyszíni szemle alkalmával.

Kérelem bírálata

Amint az igényléshez szükséges összes dokumentumot megkaptuk, elkezdődik a kérelem elbírálása.

aláírása / Földhivatali ügyintézés

Pozitív elbírálás esetén a Bank elkészíti a szükséges szerződésmódosításokat. Aláírásra a kérelmen megjelölt bankfiókban van lehetősége, előre egyeztetett időpontban. Ezt követően történik meg a közjegyzői okiratba foglalás. Amennyiben kérelme elutasításra kerül, írásban értesítjük Önt. Szerződésmódosítás után Önnek Vagyonbiztosítást kell kötni az új, bevont ingatlanra vonatkozóan, melyről a Biztosító által kiállított Fedezetigazolást kell benyújtania.

A Földhivatali törlést és bejegyzést a Bank központilag intézi, az ezzel kapcsolatban felmerülő földhivatali díjak Önt terhelik. Kérjük, tájékozódjanak az ingatlan- nyilvántartási ügyintézéshez kapcsolódó igazgatási szolgáltatási díjak aktuális mértékét illetően!

Felhívjuk figyelmét, hogy külön díjazás ellenében a födhivatalnál kérhető soron kívüli eljárás keretében történő ügyintézés is. Az aktuális díjakról az alkábbi linken tájékozódhat:

xxxx://xxx.xxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxx/xxxx/00/000/

MELLÉKLETEK

5600 Békéscsaba, Xxxxxxxx xx 00-00. Telefon:

00 00 000 000, fax: x00 0 000 0000

e-mail: xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxx.xx

FEDEZETCSERE IRÁNTI KÉRELEM

Alulírott/ak/(adós/ok/)

Név: Leánykori név: Születési hely, idő: Anyja neve: Lakcím: Szem.ig.szám: Telefonszám:

mint az MBH Bank Nyrt.-vel napján kötött kölcsönszerződés (Szerződésszám/Ügyfélazonosító:

………………………..– Adósai ezúton FEDEZETCSERE iránti kérelemmel fordulok(unk) a Bankhoz

Jelenleg a kölcsön fedezetébe bevont ingatlan adatai:

Ingatlan címe: Helyrajzi száma: Fedezet típusa:

célingatlan ; helyettesítő ingatlan ; pótfedezet ;

Tulajdonos/ok/:

A kölcsön fedezeteként bevonandó ingatlan adatai:

Ingatlan címe:

Helyrajzi száma:

Ingatlan típusa: lakás ; sorházi lakás ; családi ház(rész) ; építési telek _; nyaraló/ hétvégi ház _;

Tulajdonos/ok/:

Ingatlan becsült forgalmi értéke: _ Ft.

Tudomásul veszem, hogy a szerződésmódosítás díja, illetve az értékbecslés díja engem terhel.

Jóváhagyás esetén, a szerződésmódosítás tervezetet az alábbi e-mail címre kérem elküldeni:

………………………………………………………………………………………………………………………………………………. A

szerződésmódosítást a bankfiókban kívánjuk aláírni.

Kérelem részletes leírása, indoklása:

, 20 hó napján.

……………………………………………………..…………………… Adós

……………………………………………………..…………………… Adóstárs

……………………………………………………..…………………… A fedezetbe bevonandó ingatlan Tulajdonosa

Előttünk, mint tanúk előtt

Név:	...........................................................	Név:	..............................................................
Lakcím:	...........................................................	Lakcím:	..............................................................
Aláírás:	...........................................................	Aláírás:	..............................................................

2/1. OLDAL

SZEREPLŐ ADATOK

2023_V0_20230501

Kölcsönigénylő neve: MFH azonosító:

SZEMÉLYI ADATOK – IGÉNYLŐ / TÁRSIGÉNYLŐ / KÖTELEZŐ TÁRSIGÉNYLŐ / DOLOGI ADÓS

Ügylet szereplője

Igénylő

Társigénylő (jövedelmét figyelembe vesszük)

Kötelező

Dologi adós (zálogkötelezett)

Otthonteremtési kamattámogatás esetén az ügyfél támogatott személy Otthonteremtési kamattámogatás esetén az ügyfél nem támogatott hiteladós

igen igen

társigénylő nem nem

Név:

Születési hely:

Anyja születési neve: Személyazonosító dok. száma: Személyi azonosító jele: Családi állapot:

házas

élettársi viszony

Születési név: Születési ideje: Állampolgárság: Érvényessége: Adóazonosító jel:

bejegyzett élettársi viszony

hajadon/nőtlen elvált

Kapcsolat az igénylővel: Állandó lakcím: Ideiglenes cím:

Folyósítás utáni értesítési cím: Telefonszám:

özvegy




	E-mail

Házastárs

házassága, bejegyzett élettársi kapcsolata megszűnt és nincs élettársa

Élettárs Szülő Gyermek Egyéb:

Lakhelyének:

Legmagasabb iskolai

Tulajdonos

Tulajdonos vagy

bérlő csládtagja

Bérlő

címe:

Egyéb:

végzettsége.

Az MBH Bankos számlaszáma:

Egyéb számlavezető bankjának neve:

Felsőfok

Középfok

8 általános és szakképesítés

Számlaszáma:

8 általános vagy kevesebb

ELTARTOTTAKRA VONATKOZÓ ADATOK / HÁZTARTÁS ADATAI

Xx	Xxxxxxxxx, eltartottak száma a háztartásban:	Fő
Ft	Amennyiben gyermektartást fizet, nettó	Ft


Ft	összege: Havi megélhetési költség	Ft


Ft	(hiteltörlesztésen kívül):

Keresők száma a családban:

Gyermektartás összege:

A háztartás összes jövedelme:

A háztartás összes törlesztőrész- lete (a hitel folyósítása után):

MUNKAHELYI ADATOK – IGÉNYLŐ / TÁRSIGÉNYLŐ / KÖTELEZŐ TÁRSIGÉNYLŐ / DOLOGI ADÓS / HASZONÉLVEZŐ TÖLTI KI

Jövedelemszerzés módja: Alkalmazott Vállalkozó Nyugdíjas Egyéb:

nem igazolok jövedelmet

CSED/GYED/GYES/családi pótlék, ezt megelőzően a munkaviszony kezdő időpontja:

Amennyiben a munkahelyén a munkaviszonya kevesebb, mint 6 hó: A korábbi munkáltató neve, címe:

A munkaviszony kezdete: A munkaviszony vége:

Egyéni vállalkozó-e, beltagja-e BT-nek, KKT-nak? Ha igen, a társaság neve, adószáma:

igen

nem

A társaság címe:

XXXXXXXXXX, NEM KIVÁLTANDÓ TARTOZÁSRA VONATKOZÓ ADATOK – IGÉNYLŐ / TÁRSIGÉNYLŐ / KÖTELEZŐ TÁRSIGÉNYLŐ TÖLTI KI

	Típusa	A kölcsön nyújtója	Havi fizetendő törlesztőrészlet	A kölcsönben egyedüli adósként veszek részt
1.				igen	nem
2.				igen	nem
3.				igen	nem
4.				igen	nem
5.				igen	nem
Összes törlesztőrészlet:

Kölcsönigénylő neve:	Nyi	latkozó neve:			SZEREPLŐ ADATOK
KÉRJÜK – A 32/2014. (IX.10.) MNB RENDELET 1. § (1) B), VALAMINT AZ 5. § ALAPJÁN - NYILATKOZZON FENNÁLLÓ HITEL- ÉS KÖLCSÖNTARTOZÁSAIRÓL AZ ALÁBBIAK SZERINT IS:
30 napon belül le nem járó - szerződésből fakadó tartozásra vonatkozó információk:
				hitel/kölcsön/lízing nyújtója	Lejárat	havi fizetendő díj (lízingdíj/ LTP havi díj / biztosítási díj/ törlesztőrészlet
Hozzátartozója által felvett pénzügyi lízingben kezes-e?		IGEN	NEM
Van-e lakás előtakarékossági szerződéssel (LTP) kombinált hitele, amely esetén az LTP szerződést nem mondhatja vissza egyoldalúan		IGEN	NEM
Van-e életbiztosítással kombinált hitele, amelynél az életbiztosítási szerződést nem mondhatja vissza egyoldalúan?		IGEN	NEM
Van-e visszatérítendő hazai vagy uniós költségvetési forrásból származó támogatása (pl.: Lakóépületek energiahatékonyságának és megújuló energia felhasználásának növelését célzó hitel)?		IGEN	NEM
Van-e munkáltatói, önkormányzati vagy magánszemélytől felvett hitele?		IGEN	NEM

2/2. OLDAL

2023_V0_20230501

KHR NYILATKOZAT - KÖLCSÖNIGÉNYLÉST BENYÚJTÓ TERMÉSZETES SZEMÉLY ÜGYFÉL ESETÉN KITÖLTENDŐ

A KHR nyilatkozatot külön dokumentumon benyújtottam (ebben az esetben a következő rész kitöltése nem kötelező) igen nem

a) Hozzájárul ahhoz, hogy az MBH Bank és más pénzügyi szolgáltatók lekérdezése során a Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) átadja az Ön szerződéseinek

teljesítésével kapcsolatos adatokat?Ez a nyilatkozata az összes, MNB Tájékoztatóban megjelölt szerződésére vonatkozik. b)

Hozzájárul ahhoz, hogy adatait a KHR a szerződés megszűnését követően legfeljebb 5 évig kezelje?

igen igen

nem nem

Az a) pontban megadott hozzájárulás későbbi visszavonása vagy megadása vonatkozásában mindig az ügyfél legkésőbb tett írásbeli nyilatkozata lesz irányadó minden, az adatszolgáltatás tárgyát képező szerződésére. Az a) pontban megadott hozzájárulás bármely referenciaadat-szolgáltató útján megváltoztatható. A b) pontban megadott hozzájárulás a szerződés fennállása alatt bármely referenciaadat-szolgáltatón keresztül, míg a szerződés megszűnését követően közvetlenül a BISZ Központi Hitelinformációs Zrt. részére benyújtott nyilatkozat útján bármikor megváltoztatható. A hozzájárulás megtagadásának tényét a KHR rendszer tartalmazza. Törvényben meghatározott esetekben jelen hozzájárulástól függetlenül bizonyos adatok átvehetők a KHR-ből. Aláírásommal igazolom, hogy a xxxxx://xxx.xxx.xx/xxxxxxxx/xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxx-xxxxxxx-x-xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxx-0.xxx címen közzétett „A Magyar Nemzeti Bank tájékoztatója magánszemélyek részére a Központi Hitelinformációs Rendszerről” tájékoztatót átvettem.

Alulírott, kölcsönigénylő ezúton nyilatkozom, hogy az igényelt kölcsöntípusra vonatkozó ügyféltájékoztatót átvettem, annak tartalmát áttanulmányoztam és megértettem.

Kelt: …………………………………………………………….

Ügyfél neve, aláírása

2023_V0_20230501

Megrendelés típusa: Értékbecslés Helyszíni szemle Műszaki ellenőrzés

A hitel azonosító száma:

INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS MEGRENDELÉSE

Érvényes: 2023. május 1-től

Megrendelés célja: Hitel igénylés CSOK igénylés Piaci hitel és/vagy kamattámogatott hitel és CSOK igénylés Pótlólagos CSOK /

ÁFA / OTK igénylés

Az ingatlan szerepe az ügyletben: Célingatlan Pótingatlan Helyettesítő fedezet

Hitel/ Támogatás célja: Építés Vásárlás Bővítés Korszerűsítés/Felújítá Szabad felhasználás/Hitelkiváltás

Adásvétel esetén az adásvételi szerződésben szereplő vételár:

Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel: CSOK igényléshez elvárt minimum hasznos alapterület: m2

Zöld MFL hitelcél: új lakásvásárlása

CSOK: Családi Otthonteremtési Kedvezmény és/vagy Adó-visszatérítési támogatás

Új lakás esetén a jogszabály szerinti egylakásos lakóépület igen nem

Falusi CSOK-kal érintett igénylés esetén: (Preferált kistelepülésen, vagy külterületi tanyán vagy birtokközponton levő ingatlan)

Megrendelés célja: FCSOK igénylés Piaci hitel és FCSOK igénylés Támogatott hitel és FCSOK igénylés Pótlólagos FCSOK igénylés

Hitelcél/Támogatás célja: Vásárlás és korszerűsítés Vásárlás és bővítés Vásárlás és korszerűsítés és bővítés

Meglévő ingatlan korszerűsítése Meglévő ingatlan korszerűsítése és bővítése Meglévő ingatlan bővítése

Pótlólagos CSOK / ÁFA / OTK a módosított költségvetés bekerülési költség növekménye kizárólag a hátralevő munkát érinti

igénylése esetén: a módosított költségvetés bekerülési költség növekménye az elkészült és hátralevő munkát

egyaránt érinti

A felajánlott fedezet megfelel-e az alábbi feltételeknek?

- Legalább komfortos (van legalább egy 12 m2-t meghaladó alapterületű lakószoba, főzőhelyiség, fürdőhelyiség, WC, közművesített, melegvíz- ellátás, és egyedi fűtési mód)

- Legalább az alábbi helyiségek rendelkeznek hálózatra kötött fűtéssel: étkező, min. 1 szoba, CSOK esetén fürdőszoba

- Fúrt kutas ivóvíz esetén rendelkezésre áll az ivóvíz minőséget igazoló jegyzőkönyve (Friss jegyzőkönyv benyújtása szükséges!)

- Lakás esetén a lakás beazonosítható-e? (pl.: házszám, lakás szám) - ellenkező esetben társasházi alapító okirat és szintrajz benyújtása kötelező

- Belterületen helyezkedik el vagy olyan külterületen, ahol nincs művelés alatti terület (pl.: kert, szántó, gyümölcsös, legelő, rét, stb.)

Az ingatlan helyrajzi száma:

Az ingatlan nyilvántartás szerinti címe:

Az ingatlan természetbeni címe:

Jelenlegi tulajdonos(ok) neve:

Értékelendő tulajdoni hányad:

Alulírott hiteligénylő felhatalmazom az MBH Bank Nyrt-t, hogy az általa kiválasztott értékbecslő cég végezze el az ingatlan értékbecslés/eke/t.

Tudomásul veszem, hogy:

Az értékbecslés díját a Bank fizeti. Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel befogadása előtt a megrendelés díját mindig a Bank fizeti.

Az értékbecslés díja engem terhel.

Felhívjuk figyelmét, hogy az értékbecslési díjat hitel- és/ vagy támogatási célonként kell megfizetni! A díjak pontos összegéről kérjük, tájékozódjon az aktuális”Díjhirdetmény lakossági ügyfelek részére - Lakossági jelzáloghitelek” Hirdetményből.

Az ingatlant bemutató személy neve: Telefonszáma:

A hiteligénylő neve: Telefonszáma:

Az értékbecslésre alkalmas dátum megjelölése:

Fizetési mód:

Számlázási név:

Számlázási cím: E-mail cím:

Készpénz (kizárólag a lentebbi, átutaláshoz használt bankszámlára fizethető)

Átutalás (MBH Bank Nyrt., Számlaszám: HU72 10100819-94991900-01006002)

A közleményben az alábbi információk feltüntetése szükséges: név, cím, helyrajzi szám, IA azonosító!

Hozzájárulok, hogy MBH Bank Nyt. a személyes adataimat tárolja, illetve hogy az értékbecslő helyszíni fotókat készítsen banki belső felhasználásra. Tudomásul veszem, hogy az értékelést készítő értékbecslő cég nem jogosult – a Bank részére készített – szakvélemény kiadására.

Megrendelés kelte:

HITELIGÉNYLŐ ALÁÍRÁSA

Kérjük, ügyeljen az olvasható kitöltésre!

Az értékbecslés megrendeléséhez az alábbi dokumentumokra van szükség:

ALAP DOKUMENTÁCIÓ

jelen értékbecslés megrendelő lap, teljes körűen kitöltve és aláírva

tulajdoni lap lap (30 napig érvényes): Eredeti papír alapú vagy e-hiteles formában benyújtva.

térképmásolat (90 napig érvényes): csak földterülettel (lakóház, udvar) rendelkező ingatlan esetén benyújtandó; eredeti papír alapú vagy e-hiteles formában benyújtva. Ellenőrizendő az épületkontúr!

osztatlan közös tulajdon esetén ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás és méretezett vázrajz (csak ház) EREDETIBEN KÉRJÜK!

Ingatlan azonosításához szükséges dokumentáció:

Nem egyértelműen beazonosítható ingatlan esetén szükséges az alábbi dokumentumok valamelyikének benyújtása:

Aláírt Társasház alapító okirat, vagy tervezet és a hozzá tartozó vázrajz, (ügyvéd, vagy ETDR által ellenjegyezve) albetétesítés előtt álló ingatlan esetében vagy ha az ingatlan nem egyértelműen beazonosítható, vagy 10%-ot eléri vagy meghaladja a közös tulajdoni hányad.

Plusz dokumentum lakás/ház vásárlása esetén

Adásvételhez kapcsolódó ügyletnél szükséges az alábbi dokumentumok valamelyikének benyújtása: Adásvételi szerződés

Teljes körűen kitöltött vételi szándéknyilatkozat

Új lakás / ház esetén: társasház alapító okirat+szintrajz

Hiteles energetikai tanúsítvány (Zöld MFL esetén előzetes energetikai számítás)

Plusz dokumentum korszerűsítés/felújítás esetén

A hitelcél szerinti dokumentumokon felül benyújtandó a hitelcél szerinti részletes költségvetési terv is!

Plusz dokumentum építés esetén

Az alap dokumentumokon felül benyújtandó:

MBH-s költségvetés tervezet

Kivitelezői szerződés (bruttó, nettó árak)

Könnyűszerkezetes ingatlan esetén: ÉME/ETA engedély/teljesítmény nyilatkozat

Építési dokumentációk az építési engedély típusa alapján:

Hagyományos építési engedélyezési eljárás esetén: E-NAPLÓ szerinti (155/2016. (VI. 13.) Korm. Rendelet) építkezések esetén

Jogerős építési engedély (papíralapú- eredeti) Elektronikus építési naplóból letöltöltött, PDF formátumú dokumentumok:

Jogerős műszaki tervdokumentáció bővítés előtti és utáni Műszaki leírás

állapotra vonatkozóan is (eredeti) Szintenkénti alaprajz, metszetek, homlokzat Tervlapok Szintenkénti alaprajz, metszetek, homlokzat (eredeti) Elektronikus építési napló készenlétbe helyezésének igazolása

Lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről szóló, Xxxxxxxxxxx egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységről (MBH

456/2015. (XII. 29.) Korm. Rendelet szerinti építkezés esetén formanyomtatvány!)

Műszaki leírás Tervezői nyilatkozat az ingatlan energetikai megfelelőségéről és Tervezői művezetői

Szintenkénti alaprajz, metszetek, homlokzat nyilatkozat

ÉTDR szerinti (155/2016. (VI. 13.) Korm. Rendelet) építkezések esetén - 2019.10.24-

Egyszerű bejelentésről szól hatósági bizonyítvány (pdf-ben, től választható!

ÉTDR záradékkal ellátva) Műszaki leírás

Nyilatkozat egyszerű bejelentéshez kötött építési Szintenkénti alaprajz, metszetek, homlokzat

tevékenységről (MBH formanyomtatvány!) A tervdokumentációval együtt benyújtott nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy a természetes Tervezői nyilatkozat az ingatlan energetikai megfelelőségéről és személy az építési tevékenységet saját lakhatásának biztosítása céljából végzi.

Tervezői művezetői nyilatkozat Tervlapok

Bejelentésről szóló ETDR visszaigazolás

Egyszerű bejelentéshez ÉTDR által előállított visszaigazolás az egyszerű bejelentésről ("ügyfél beadvány kivonat")

Amennyiben nyílt építési napló: az e-napló megnyílásának igazolása (készenlétbe helyezett e-napló és e-főnapló) Xxxxxxxxxxx egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységről (MBH formanyomtatvány!)

Tervezői nyilatkozat az ingatlan energetikai megfelelőségéről, amennyiben van: Tervezői

művezetői nyilatkozat

Kérjük, hogy az értékbecslő részére a helyszíni szemle alkalmával az ingatlan alaprajzát bemutatni szíveskedjen!

Tisztelt Hölgyem/Uram!

Jelen tájékoztatást azért kapja, mivel Ön hitelszerződés megkötése előtt áll, és a szerződéskötést követően a központi hitelinformációs rendszerről szóló 2011. évi CXXII. törvényben meghatározott adatai a Központi Hitelinformációs Rendszerbe (KHR) kerülnek.

1. Mi az a KHR?

A KHR egy pénzügyi vállalkozás által kezelt hitelinformációs adatbázis, amely hozzájárul a hitelt igénylők hitelképességének felméréséhez.

A fenti célok megvalósítása érdekében a pénzügyi szervezetek adatokat küldenek a szerződés megkötése után a KHR-be, valamint az intézmények az Önnel való szerződés megkötése előtt információkat kérhetnek a KHR-ből hitelképességének megállapításához.

A KHR-ben kizárólag a KHR törvényben meghatározott adatok tárolhatók (pl.: adós és adóstárs azonosító adatai, a szerződés adatai, a követelések és pénzforgalmi számlák adatait, stb.), és az adatok kizárólag a KHR törvényben meghatározott célokra használhatók fel. Magyarországon jelenleg az MNB által folyamatosan felügyelt BISZ Zrt. rendelkezik a KHR működtetésére engedéllyel. A KHR-ben rögzített adatok banktitoknak minősülnek, és ennek megfelelő jogi védelem alatt állnak.

2. Hogyan döntik el a hitelezők, hogy kaphatok-e kölcsönt?

FONTOS TUDNIA, hogy

• a KHR-be került adatok – a 3.2. pontban felsorolt esetek kivételével – csak az Ön előzetes hozzájárulásával adhatók át más pénzügyi szervezetnek. Amennyiben nem adja meg hozzájárulását, ennek tényét is rögzítik a KHR-ben. A hozzájárulása, vagy annak megtagadása az Ön összes szerződésére kiterjed és bármikor módosítható;

• a szerződéskötést megelőzően az intézmény köteles ismertetni Önnel a KHR-ből a hitelképességének megállapítása érdekében beszerzett adatokat, valamint az adatokból a hitelképességére vonatkozóan levonható következtetéseket.

A pénzügyi szervezet csak abban az esetben fog Önnel szerződést kötni, ha Önt – a KHR-ben lévő információra is tekintettel – megfelelő adósnak ítélte.

3. Milyen adatokat tartalmazhat rólam a KHR?

FONTOS TUDNIA, hogy amikor a pénzügyi szervezet Önről adatot ad át a KHR részére, erről az átadást követő 5 munkanapon belül írásban tájékoztatja. Kérésére a tájékoztatás e-mailben is teljesíthető. E kötelezettség nem vonatkozik a szerződése fennállása alatti rendszeres havi adatátadásra a fennálló tőketartozásokról.

3.1 Szerződéshez kapcsolódó adatátadás

3.1.1 Szerződéskötéshez kapcsolódó adatátadás

Ha Ön hitelt vesz fel, illetve egyéb, olyan szolgáltatást vesz igénybe (például pénzügyi lízingszerződést, hallgatói hitelszerződést, értékpapír kölcsönzésre vonatkozó szerződést köt), amelyre vonatkozó adatok a törvény alapján a KHR-ben kezelendők, az alábbi adattípusok kerülnek a szerződéskötést követően a KHR-be:

• az Ön azonosító adatai (név, születési név, születési idő és hely, anyja születési neve, személyi igazolvány szám, vagy egyéb azonosításra alkalmas igazolvány száma, lakcím, levelezési cím, elektronikus levelezési cím)

• a szerződésére vonatkozó adatok (a szerződés típusa és azonosítója (száma), a szerződés megkötésének, lejártának, megszűnésének időpontja, az Ön ügyféli minősége (adós, adóstárs), a szerződés összege és devizaneme, a törlesztés módja, gyakorisága, a szerződéses összeg törlesztő részletének összege és devizaneme).

3.1.2 Szerződéshez kapcsolódó adatátadás

A fennálló hitelszerződéssel összefüggésben kétféle adatátadás lehetséges:

• rendszeres: havonta fennálló tőketartozásainak összege és pénzneme, a szerződéses összeg törlesztő részletének összege és devizaneme;

• eseti: előtörlesztés esetén az előtörlesztés ténye, ideje, az előtörlesztett összeg és a fennálló tőketartozás összege és pénzneme; a már korábban átadott referenciaadatok módosulása esetén a módosuló referenciaadatok.

Az ebben a pontban felsorolt adatokat a szerződés megszűnését követően törlik a KHR-ből. Amennyiben Ön írásban kéri, az adatai a szerződés megszűnését követő 5 évig még a KHR-ben maradhatnak. Amennyiben meggondolná magát, e kérését bármikor visszavonhatja, melynek eredményeként a nyilvántartott adatokat törlik.

3.2 Egyes eseményekhez kapcsolódó adatátadás

3.2.1 Hiteltörlesztés elmulasztásának nyilvántartása

Amennyiben szerződéses kötelezettségének olyan módon nem tesz eleget, hogy a lejárt és meg nem fizetett tartozásának összege meghaladja a késedelembe esés időpontjában érvényes legkisebb összegű havi minimálbér összegét és az folyamatosan, 90 napon túl fennáll, a mulasztás adatai bekerülnek a KHR-be.

1/2

FONTOS TUDNIA, hogy ebben az esetben az adat-átadás megtörténte előtt 30 nappal az Önnel szerződéses viszonyban lévő pénzügyi szervezetnek írásbeli figyelmeztetést kell küldenie arról, hogy adatai be fognak kerülni a KHR-be, ha nem rendezi mulasztását. Amennyiben a tartozás nem kerül rendezésre, a pénzügyi szervezet átadja az adatokat a KHR-nek, azonban erről 5 munkanapon belüli írásbeli tájékoztatási kötelezettség terheli.

A mulasztás adatai – amennyiben a tartozás nem szűnt meg – az

átadástól számított 10 évig maradnak a KHR-ben és ezen idő alatt felhasználhatók a hitelképesség vizsgálatához, az Ön

hozzájárulása nélkül is. A tartozás teljesítése esetén a teljesítéstől számított 1 évig maradnak az adatok a KHR-ben.

3.2.2 Csalás miatt elutasított hitelkérelmek és kártyavisszaélések nyilvántartása

Bekerül a KHR-be,

• ha valaki a szerződéskötés során valótlan adatot ad meg és ez okirattal bizonyítható, vagy

• hamis okirat használata miatt bíróság jogerős ítéletében bűncselekmény elkövetését állapítja meg, továbbá

• akivel szemben a kártyavisszaélés miatt a bíróság jogerős határozatában bűncselekmény elkövetését állapítja meg.

A felsorolt esetekben az elutasításra és a csalásra vonatkozó adatok, továbbá a kártyavisszaéléssel kapcsolatos adatok

bekerülnek a KHR- be.

Ezen adatok az adatátadástól számított 5 évig maradnak a KHR- ben, és ezen időszak alatt hozzájárulás nélkül is felhasználhatók a hitelképesség vizsgálatához.

4. Hogyan ismerhetem meg a KHR-ben rólam nyilvántartott adatokat?

Joga van az Önről nyilvántartott adatokat megismerni. Bármely KHR-hez csatlakozott pénzügyi szervezetnél tájékoztatást kérhet arról, hogy

• milyen adatok szerepelnek Önről a KHR-ben, illetve melyik intézmény adta át ezeket,

• ki, mikor és milyen jogcímen fért hozzá ezekhez az adatokhoz.

A tájékoztatásért költségtérítés és egyéb díj nem számítható fel. A kérelmének eredményéről szoros törvényi határidők alapján levélben, vagy kérése esetén e-mailen kap hivatalos tájékoztatást.

5. Mit tehetek, ha a rólam nyilvántartott adattal problémám van?

Amennyiben úgy gondolja, hogy az Önről nyilvántartott adat jogellenesen, nem megfelelően került a KHR-be, úgy Ön kérheti annak helyesbítését vagy törlését. A kifogását az adatot átadó

2/2

pénzügyi szervezetnek, vagy a BISZ Zrt.-nek nyújthatja be. A kifogás vizsgálatának eredményéről legkésőbb 7 munkanapon belül, írásban kap tájékoztatást.

Amennyiben a KHR-be adatot szolgáltató pénzügyi szervezet az Ön kifogásának helyt ad, a helyesbítésre vagy törlésre legkésőbb 7 munkanapon belül kerül sor.

Amennyiben a kifogásáról kapott tájékoztatással nem elégedett, annak kézhezvételétől számított 30 napon belül a lakóhelye szerint illetékes járásbírósághoz fordulhat. Személyes adataival kapcsolatban a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságot is megkeresheti, illetve fogyasztói beadványt nyújthat be a Magyar Nemzeti Bankhoz, ha megítélése szerint az adatot átadó intézmény nem a fentiekben ismertetett tájékoztatási szabályok szerint járt el.

6. Hol kaphatok további információt a KHR-rel kapcsolatban?

A KHR-rel kapcsolatos kérdésével forduljon bizalommal bármelyik pénzügyi szervezethez, vagy a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozáshoz. A témával kapcsolatban további információkat

olvashat az MNB honlapján is: xxxxx://xxx.xxx.xx/ fogyasztovedelem/hitel-

lizing/hitelfelvetel/kozponti-hitelinformacios-rendszer.

Hasznos címek:

• A KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás adatai: BISZ Zrt. (székhely: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxx 00-00., honlap: xxx.xxxx.xx, telefon: (x00 0) 000-0000)

• Felügyeleti hatóság: Magyar Nemzeti Bank (telephely: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 39., honlap: xxx.xxx.xx, telefon: (+36 80) 203-776)

• Adatvédelmi hatóság: Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóság (székhely: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx 00/X., xxxxxx: xxx.xxxx.xx, telefon: (+36 1)

000-0000)

• Elektronikus szolgáltatás online vitarendezési platform honlapja: xxxx://xx.xxxxxx.xx/xxx

KHR nyilatkozatok

Kölcsönigénylést benyújtó természetes személy ügyfél esetén kitöltendő Banknál marad

Kérdés azonosító: ALMA_BAR (ha elérhető):

Név:

Azonosító:

Lakóhely:

a) Hozzájárul ahhoz, hogy az MBH Bank és más pénzügyi szolgáltatók lekérdezése során a Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) átadja az Ön szerződéseinek teljesítésével kapcsolatos adatokat?Ez a nyilatkozata az összes, MNB Tájékoztatóban megjelölt szerződésére vonatkozik.

b) Hozzájárul ahhoz, hogy adatait a KHR a szerződés megszűnését követően legfeljebb 5 évig kezelje?

IGEN NEM

Aláírásommal igazolom, hogy a xxxxx://xxx.xxx.xx/xxxxxxxx/xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxx-xxxxxxx-x-xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxxx- rendszerrol-1.pdf címen közzétett „A Magyar Nemzeti Bank tájékoztatója magánszemélyek részére a Központi Hitelinformációs Rendszerről” tájékoztatót átvettem.

Kelt: , . xx, xx . napján.

aláírás

Kérdés azonosító: ALMA_BAR (ha elérhető):......................

Lakossági banktitok (adatkezelési) és marketing nyilatkozat

Minden ügyfél és ügylethez kapcsolódó személy által kitöltendő. Például: rendelkező, meghatalmazott, kezes, garantőr, törvényes képviselő, örökös, haláleseti kedvezményezett, dologi adós, zálogtárgy tulajdonos. Aláírás nélkül adatai nem rögzíthetőek!

Név: .....................................................................................................................................................................................................

Azonosító: ...........................................................................................................................................................................................

Lakóhely: .............................................................................................................................................................................................

Adatkezelési nyilatkozat

Alulírott tudomásul veszem, hogy személyes, valamint bank- és értékpapírtitoknak minősülő adataimat az MBH Bank Nyrt. a honlapján elérhető adatkezelésekre vonatkozó hirdetmények, illetve a HYPERLINK "xxxx://xxx.xxxxxxx. hu/adatvedelmi- tajekoztatas" xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx weboldalon elérhető Általános Adatkezelési tájékoztatóban, valamint az általam igényelt terméktípusra vonatkozó speciális adatkezelési tájékoztatóban foglaltaknak megfelelően kezeli. Hozzájárulok, hogy a tájékoztatásban meghatározott személyek részére bank- és, értékpapírtitkaim átadásra kerüljenek.

Kijelentem, hogy a fent meghatározott Xxxxxxxxxxxx tájékoztató honlapos, tartós adathordozón biztosított tájékoztatás útján megismertem és elfogadom.

Bank- és értékpapírtitok harmadik személynek történő továbbítása:

A törvényben szabályozottakon túl a nyilatkozatot adó személy felhatalmazza a Bankcsoport nyilatkozatot kérő tagját, hogy adatait az alábbi személyeknek is továbbítsa:

• A Magyar Államkincstár részére állami támogatás igénybe vételéhez;

• A nyilatkozatot tevő munkáltatójának, egyéb szervezetnek adat-ellenőrzés céljából (írásban, telefonon, elektronikus úton);

• A Bankcsoport tagja, partnere részére kockázatkezelési, ajánlatadási, marketing célra. A bankcsoporti tagok a szerződés alapján végzett adattovábbításról hirdetmény útján nyújtanak tájékoztatást, amely elérhető a xxx.xxxxxxx.xx címen a hirdetmények oldalon (Hirdetmény az MBH Bank által végzett adattovábbításról, Hirdetmény az MBH Bank által kiszervezett tevékenységekről);

• Az Ügyfél halála esetén a hagyatékkal kapcsolatban örökösként igényt érvényesítő személy részére, ha vitatja az öröklés tárgyát képező egyenleget, banki követelést, a szolgáltatás szerződésszerűségét, feltéve, hogy az igénylő a banktitok kiadásához fűződő jogi érdekét valószínűsíti.

• A tulajdonos Corvinus Zrt. (Cg. 01 10 043547), és tulajdonosi, felügyeleti szervei részére: MFB Zrt. ( Cg. 01 10 041712) MNB, tulajdonosi felügyeletet ellátó minisztérium, Állami Számvevőszék, Kormányzati Ellenőrzési Hivatal.

• A fedezetet felajánló harmadik személy részére a Bank a követelése érvényesítésének elősegítése céljából továbbíthat.

• Kereskedő telephelyén történt elektronikus úton benyújtott pénzügyi szolgáltatási igény esetén az igény banki elbírálásának eredményét a Bankcsoport tagja a kereskedőhöz továbbítja, és ilyen módon közli az igénylővel.

Marketing nyilatkozat – ügyfél választása szerint kitöltendő

Kitöltendő természetes személy ügyfél esetén, aki saját nevében pénzügyi szolgáltatást vesz igénybe. Nem töltendő ki nem ügyfél esetén: például rendelkező, társkártya birtokos, kezes, dologi adós.

Hozzájárulok továbbá, hogy jelen nyilatkozatom visszavonásáig az adatkezelők üzleti ajánlatokkal, reklámokkal megkeressenek.

IGEN NEM

Kelt: ...................................., ............ év ..................... hó napján

aláírás

Document Metadata

Table of Contents

LAKOSSÁGI JELZÁLOGKÖLCSÖN SZERZŐDÉSEK

Document Metadata