Common use of Oneri a carico del Conduttore Clause in Contracts

Oneri a carico del Conduttore. Il conduttore si obbliga ad attivare le strutture ricreative sportive in parola entro dieci giorni dal perfezionamento della pratica amministrativa relativamente alla somministrazione di alimenti e bevande, pena la risoluzione del presente contratto. - Il conduttore si impegna ad attivare tutte le attività proposte in sede di gara ed in particolare: …..................................... - Il conduttore si obbliga ad attivare a proprio nome l'esercizio per somministrazione al pubblico di bevande e prodotti da bar-ristorante ubicato nella struttura, in parola entro dieci giorni dalla data di rilascio dell'autorizzazione amministrativa, pena la risoluzione del presente contratto. - Le parti convengono, ed il conduttore formalmente a ciò si impegna, che l'apertura ed il funzionamento delle strutture ricreative-sportive devono avvenire anche nei giorni di chiusura del bar-ristorante. - Tutte le spese di ordinaria manutenzione sia delle strutture ricreative sportive sia della struttura adibita a spogliatoi, bar-ristorante, come sopra locati, saranno a carico del conduttore. - Ogni spesa di acqua, gas metano ed energia elettrica del bar-ristorante ambulatori, spogliatoi e impianti di illuminazione è a carico del gestore e per tanto lo stesso sarà tenuto a rimborsare l’amministrazione delle spese sostenute prima della volturazione dell’utenza. - In particolare per manutenzione ordinaria si deve intendere tra l'altro: - Controllo degli impianti elettrici ed idraulici, nonchè tinteggiatura e verniciatura periodica di porte, serramenti e locali; - Riparazione degli infissi, vetri, apparecchiature di servizio, servizi igienici, pavimenti e rivestimenti; Sono inoltre a carico del conduttore: - Pagamento della tassa sui rifiuti solidi urbani ed ogni altro tributo inerente l'esercizio delle strutture; - Custodia delle strutture e relative attrezzature, - Pulizia del campo tennis, del campo calcetto, spogliatoi, delle aree pertinenziali e delle aree per destinazione, come delimitate nella planimetria allegata al presente atto. - Sostituzione lampade di illuminazione (sia degli spogliatoi, che del bar-ristorante, che del campo tennis, campo calcetto). - Approntamento dell'impianto e delle attrezzature per manifestazioni, gare ed allenamenti, comprensivo della applicazione delle reti, apertura e chiusura degli spogliatoi, dell'accensione e spegnimento dell'illuminazione per gare ed allenamenti in notturna, attivazione del riscaldamento; - La raccolta delle prenotazioni per l'uso delle strutture ricreative-sportive locate , presso il Bar-Ristorante; - La gestione tecnica finanziaria, con riscossione delle tariffe (deliberate dal competente organo Comunale) di utilizzo delle strutture ricreative-sportive e comunque di tutti i proventi derivanti dalla gestione delle strutture, tutti comunque di esclusiva spettanza del conduttore; - La raccolta ed eliminazione dei rifiuti; - la pulizia delle aree pertinenziali e delle aree per destinazione come delimitate nella planimetria di cui al precedente art.1. - la manutenzione straordinaria delle attrezzature; - Il conduttore si obbliga ad usare le strutture con tutte le cautele necessarie per evitare danni di qualsiasi genere e si obbliga a stipulare tempestivamente contratti di assicurazione che lo tutelino contro ogni rischio (compreso l'incendio e i danni derivanti da furto con scasso) per danni a persone e a cose, anche per la responsabilità civile verso terzi e dipendenti (il tutto con un massimale unico pari ad almeno €. 1.000.000,00), derivante dall'esercizio dell'attività, compresa anche la custodia, e che sollevino il Comune da ogni e qualsivoglia responsabilità diretta ed indiretta. A tale riguardo il conduttore ha dunque sottoscritto la polizza n. presso la negli importi sopra richiamati. - Il conduttore esonera fin d'ora espressamente il Comune da ogni responsabilità per danni diretti o indiretti che possano derivare da fatto doloso o colposo di chicchessia. - Il conduttore è altresì direttamente responsabile verso il Comune e di terzi per danni derivati da sua colpa per spandimento d'acqua, fughe di gas, incendi e per ogni altro e qualsiasi abuso o trascuratezza nell'uso della cosa locata. - Il conduttore si obbliga ad applicare le tariffe di utilizzo delle strutture ricreative- sportive stabilite annualmente dalla Amministrazione Comunale con apposito atto deliberativo. - Il conduttore si obbliga ad applicare, nell'esercizio del Ristorante-bar, tariffe conformi a quelle degli altri esercizi di pari categoria nel territorio comunale. - Il conduttore si obbliga ad applicare integralmente, per gli eventuali dipendenti, tutte le vigenti norme contenute nel contratto collettivo nazionale di lavoro e negli accordi locali integrativi dello stesso.

Oneri a carico del Conduttore. Il conduttore si obbliga ad attivare le strutture ricreative sportive in parola effettuare il ripristino dei servizi igienici, tramite ristrutturazione/potenziamento o sostituzione di quelli ivi presenti entro dieci giorni dal perfezionamento della pratica amministrativa relativamente alla somministrazione di alimenti e bevandenon oltre il , pena la risoluzione del presente contrattocon spese totalmente a proprio carico. - Il conduttore Fino all’avvenuto completo ripristino l’aggiudicatario si impegna a provvedere al noleggio, alla collocazione e alla manutenzione- pulizia a proprie spese e cure di n° 2 bagni chimici di cui uno per persone diversamente abili. Si impegna inoltre ad attivare tutte effettuare le attività proposte migliorie dell’area –chiosco di cui al progetto presentato in sede di gara ed in particolare: …..................................... - gara, di seguito elencate: 3) Il conduttore si obbliga relativamente alla stagione 2013 ad attivare a proprio nome l'esercizio per somministrazione al pubblico di alimenti e bevande e prodotti da bar-ristorante ubicato ubicarsi nella struttura, struttura in parola entro dieci giorni dalla data di rilascio dell'autorizzazione amministrativaodierna, pena la risoluzione del presente contratto. - Le parti convengonoPer le successive stagioni dovrà attivare comunque l'esercizio stesso per l'uso entro il 1° giugno, pena la risoluzione del contratto, nel rispetto comunque del limite temporale, massimo di 180 giorni nell'arco temporale indicato al precedente articolo 2); ------------------------------------- Il conduttore dovrà effettuare un periodo di apertura stagionale annua minima dell'esercizio di somministrazione al pubblico alimenti e bevande in parola dal 1° giugno al 15 Settembre, salvo cause di forza maggiore; Il conduttore si obbliga ad installare, a propria cura e spese, ogni eventuale arredo mobile ed il conduttore formalmente a ciò si impegnaimpianti di servizio necessari ed opportuni; Il costo degli arredi ed impianto così acquistati potrà essere recuperato alla scadenza del presente contratto, che l'apertura ed il funzionamento delle strutture ricreative-sportive devono avvenire anche nei giorni di chiusura del bar-ristorante. - mediante cessione al successivo conduttore; Tutte le spese di gestione e di ordinaria manutenzione sia delle strutture ricreative sportive sia della struttura adibita a spogliatoi, bar-ristorante, come sopra locati, saranno a carico del conduttore. - Ogni spesa di , ivi espressamente incluse quelle inerenti alle spese per consumo acqua, gas metano ed energia elettrica del bar-ristorante ambulatorigas, spogliatoi e impianti di illuminazione è a carico del gestore e per tanto lo stesso sarà tenuto a rimborsare l’amministrazione delle spese sostenute prima della volturazione dell’utenza. - luce, telefono In particolare per manutenzione ordinaria si deve intendere tra l'altro: - Controllo controllo degli impianti elettrici ed idraulici, nonchè tinteggiatura e verniciatura periodica di porte, serramenti serramenti, locali interni e localipareti esterne; - Riparazione riparazione degli infissi, vetri, apparecchiature di servizio, servizi igienici, pavimenti e rivestimenti; Sono inoltre a carico del conduttore: - Pagamento pagamento della tassa sui rifiuti solidi urbani Rifiuti Solidi Urbani ed ogni altro tributo inerente l'esercizio delle strutturedella struttura; - Custodia delle strutture custodia della struttura e relative attrezzature, - Pulizia del campo tennis, del campo calcetto, spogliatoi, delle aree pertinenziali e delle aree per destinazione, come delimitate nella planimetria allegata al presente atto. - Sostituzione lampade di illuminazione (sia degli spogliatoi, che del bar-ristorante, che del campo tennis, campo calcetto). - Approntamento dell'impianto e delle attrezzature per manifestazioni, gare ed allenamenti, comprensivo della applicazione delle reti, apertura e chiusura degli spogliatoi, dell'accensione e spegnimento dell'illuminazione per gare ed allenamenti in notturna, attivazione del riscaldamento; - La raccolta delle prenotazioni per l'uso delle strutture ricreative-sportive locate , presso il Bar-Ristorante; - La gestione tecnica finanziaria, con riscossione delle tariffe (deliberate dal competente organo Comunale) di utilizzo delle strutture ricreative-sportive e comunque di tutti i proventi derivanti dalla gestione delle strutture, tutti comunque di esclusiva spettanza del conduttore; - La raccolta ed eliminazione dei rifiuti; - la pulizia delle aree pertinenziali e delle aree per destinazione come delimitate nella planimetria di cui al precedente art.1. - la manutenzione straordinaria delle attrezzature; - Il conduttore si obbliga ad usare le strutture con tutte le cautele necessarie per evitare danni alla stipula immediata di qualsiasi genere e si obbliga a stipulare tempestivamente contratti un contratto di assicurazione che lo tutelino contro il rischio d'incendio e contro ogni altro rischio (compreso l'incendio e i danni derivanti da furto con scasso) per danni a persone cose e a cosepersone, anche per la responsabilità civile verso terzi e dipendenti (il tutto con un massimale unico pari ad almeno €. 1.000.000,00)terzi, derivante dall'esercizio dell'attività, compresa anche la custodia, e che sollevino il Comune da ogni e qualsivoglia responsabilità diretta ed indiretta. A tale riguardo il conduttore ha dunque sottoscritto la polizza n. presso la negli importi sopra richiamati. - ; ----------------------------------- Il conduttore esonera fin d'ora espressamente il Comune si obbliga al soddisfacimento delle condizioni necessarie per l'ottenimento, da ogni responsabilità per danni diretti o indiretti che possano derivare da fatto doloso o colposo parte del Comune, del titolo autorizzatorio stagionale di chicchessia. - Il conduttore è altresì direttamente responsabile verso il Comune e di terzi per danni derivati da sua colpa per spandimento d'acqua, fughe di gas, incendi e per ogni altro e qualsiasi abuso o trascuratezza nell'uso della cosa locata. - cui al successivo articolo 8; Il conduttore si obbliga ad applicare le tariffe di utilizzo delle strutture ricreative- sportive stabilite annualmente dalla Amministrazione Comunale con apposito atto deliberativo. - Il conduttore si obbliga ad applicare, nell'esercizio del Ristorante-bar, tariffe conformi a quelle degli altri esercizi di pari categoria nel territorio comunale. - ; --------------- Il conduttore si obbliga altresì ad avvalersi nella conduzione dell'esercizio in parola della struttura aziendale e del personale addetto come dichiarati in sede di gara; ---------------------- Il conduttore si obbliga ad applicare integralmente, per gli eventuali dipendenti, tutte le vigenti norme contenute nel contratto collettivo nazionale di lavoro e negli accordi locali integrativi dello stesso; ----------------- Il conduttore si obbliga a non arrecare disturbo alle abitazioni vicine rispettando comunque le norme d'uso del Parco e quelle sulle emanazioni acustiche pena la recessione del contratto; Il conduttore si obbliga a tenere pulita l’area e i bagni del Parco Xxxx Xxxxxx.

Oneri a carico del Conduttore. Il conduttore Conduttore si obbliga impegna a manutenere, pulire, sfalciare, compreso lo smaltimento della risulta, sia i terreni di proprietà di Adopera che quelli di proprietà comunale di cui ai mappali 2250 e 2253 del foglio 11, oltre all’area demaniale limitrofa e di cui ai mappali 1191, 70, 1190, 1187 e 1189 del foglio 11, per tutto il periodo dell’anno fino a conclusione della locazione. Il Conduttore si impegna altresì ad attivare installare ed utilizzare tutti i macchinari e le strutture ricreative sportive attrezzature di cucina dotati di certificati di conformità, di sicurezza, CE presentando al Comune idonea certificazione di conformità. Il Conduttore deve, inoltre: - non apportare alcuna modifica ai terreni concessi, alla loro destinazione ed agli impianti esistenti senza il preventivo consenso scritto dell’Amministrazione Comunale; - mantenere le aree oggetto di concessione in parola entro dieci giorni dal perfezionamento della pratica amministrativa relativamente alla somministrazione ottime condizioni di alimenti manutenzione ed efficienza; - garantire un numero adeguato di contenitori per la raccolta differenziata dei rifiuti garantendo la pulizia degli stessi; - ripristinare i terreni a proprie spese, qualora dall’occupazione derivino danni agli stessi; - di consentire all’Amministrazione Comunale la facoltà di accedere agli spazi oggetto di concessione in qualsiasi momento durante la locazione; - di adottare ogni idoneo accorgimento al fine di evitare rumori molesti, obbligandosi a non arrecare disturbo alle abitazioni vicine rispettando comunque le norme d’uso del Parco e bevande, quelle sulle emanazioni acustiche pena la risoluzione del presente contratto; - di comunicare preventivamente al Comune eventuali calendari delle attività complementari che si intendono organizzare con la richiesta delle relative autorizzazioni; - di coordinare le proprie attività con le iniziative formative, ricreative, sociali e culturali patrocinate dall’Amministrazione comunale all’interno del Parco in un’ottica di collaborazione virtuosa finalizzata a migliorare i servizi al cittadino; - di restituire l’area oggetto di locazione alla scadenza del termine ripristinando lo stato dei luoghi, senza che nessun rimborso o compenso a qualsiasi titolo possa essere vantato nei confronti del Comune. - Il conduttore si impegna ad attivare tutte le attività proposte in sede di gara ed in particolare: …..................................... - Il conduttore si obbliga ad attivare a proprio nome l'esercizio per somministrazione al pubblico di bevande e prodotti da bar-ristorante ubicato nella struttura, in parola entro dieci giorni dalla data di rilascio dell'autorizzazione amministrativa, pena la risoluzione del presente contratto. - Le parti convengono, ed il conduttore formalmente a ciò si impegna, che l'apertura ed il funzionamento delle strutture ricreative-sportive devono avvenire anche nei giorni di chiusura del bar-ristorante. - Tutte le spese di gestione e di ordinaria manutenzione sia delle strutture ricreative sportive sia della struttura adibita a spogliatoie straordinaria manutenzione, bar-ristorantesecondo quanto indicato nell’Avviso pubblico, come sopra locati, saranno sono a carico del conduttore. - Ogni spesa di , ivi espressamente incluse quelle inerenti alle spese per consumo acqua, gas metano ed energia elettrica del bar-ristorante ambulatori, spogliatoi e impianti di illuminazione è a carico del gestore e per tanto lo stesso sarà tenuto a rimborsare l’amministrazione delle spese sostenute prima della volturazione dell’utenza. - In particolare per manutenzione ordinaria si deve intendere tra l'altro: - Controllo degli impianti elettrici ed idraulici, nonchè tinteggiatura e verniciatura periodica di porte, serramenti e locali; - Riparazione degli infissi, vetri, apparecchiature di servizio, servizi igienici, pavimenti e rivestimenti; Sono inoltre a carico del conduttore: - Pagamento della tassa sui rifiuti solidi urbani ed ogni altro tributo inerente l'esercizio delle strutture; - Custodia delle strutture e relative attrezzature, - Pulizia del campo tennis, del campo calcetto, spogliatoi, delle aree pertinenziali e delle aree per destinazione, come delimitate nella planimetria allegata al presente atto. - Sostituzione lampade di illuminazione (sia degli spogliatoi, che del bar-ristorante, che del campo tennis, campo calcetto). - Approntamento dell'impianto e delle attrezzature per manifestazioni, gare ed allenamenti, comprensivo della applicazione delle reti, apertura e chiusura degli spogliatoi, dell'accensione e spegnimento dell'illuminazione per gare ed allenamenti in notturna, attivazione del riscaldamento; - La raccolta delle prenotazioni per l'uso delle strutture ricreative-sportive locate , presso il Bar-Ristorante; - La gestione tecnica finanziaria, con riscossione delle tariffe (deliberate dal competente organo Comunale) di utilizzo delle strutture ricreative-sportive e comunque di tutti i proventi derivanti dalla gestione delle strutture, tutti comunque di esclusiva spettanza del conduttore; - La raccolta ed eliminazione dei rifiuti; - la pulizia delle aree pertinenziali e delle aree per destinazione come delimitate nella planimetria di cui al precedente art.1. - la manutenzione straordinaria delle attrezzature; - Il conduttore si obbliga ad usare le strutture con tutte le cautele necessarie per evitare danni di qualsiasi genere e si obbliga a stipulare tempestivamente contratti di assicurazione che lo tutelino contro ogni rischio (compreso l'incendio e i danni derivanti da furto con scasso) per danni a persone e a cose, anche per la responsabilità civile verso terzi e dipendenti (il tutto con un massimale unico pari ad almeno €. 1.000.000,00), derivante dall'esercizio dell'attività, compresa anche la custodia, e che sollevino il Comune da ogni e qualsivoglia responsabilità diretta ed indiretta. A tale riguardo il conduttore ha dunque sottoscritto la polizza n. presso la negli importi sopra richiamati. - Il conduttore esonera fin d'ora espressamente il Comune da ogni responsabilità per danni diretti o indiretti che possano derivare da fatto doloso o colposo di chicchessia. - Il conduttore è altresì direttamente responsabile verso il Comune e di terzi per danni derivati da sua colpa per spandimento d'acqua, fughe di gas, incendi e per ogni altro e qualsiasi abuso o trascuratezza nell'uso della cosa locata. - Il conduttore si obbliga ad applicare le tariffe di utilizzo delle strutture ricreative- sportive stabilite annualmente dalla Amministrazione Comunale con apposito atto deliberativo. - Il conduttore si obbliga ad applicareluce, nell'esercizio del Ristorante-bar, tariffe conformi a quelle degli altri esercizi di pari categoria nel territorio comunale. - Il conduttore si obbliga ad applicare integralmente, per gli eventuali dipendenti, tutte le vigenti norme contenute nel contratto collettivo nazionale di lavoro e negli accordi locali integrativi dello stessotelefono.