Contract

SCRITTURA PRIVATA RELATIVA ALLA SUBLOCAZIONE DELL’IMMOBILE DENOMINATO PALAZZO GERINI POSTO IN FIRENZE VIA RICASOLI 44

TRA

Consiglio regionale della Toscana, codice fiscale n. 01386030488 con sede in Xxx Xxxxxx x. 0, X.X.X 00000, Xxxxxxx, rappresentato dal Dott. Xxxxx Xxxxxxxx, nato a Firenze il 28.02.1953, domiciliato presso la sede dell’Ente, dirigente del settore “Tecnologie informatiche e di supporto ai processi ICT” il quale interviene, come disposto nella nota prot. n. 8888/4.1 del 20 maggio 2013 del Direttore dell’Area “Organizzazione e risorse”, Xxxx. Xxxxxxxx Xxxxxx, nella sua qualità di sostituto della Dirigente responsabile del Settore Sedi logistica e interventi per la sicurezza Dott.ssa Xxxxxx Xxxxxxxx, nata a Firenze il 28.10.1966, autorizzato, ai sensi dell’art. 12 l.r. 4/2008 e dall’art. 54 l.r. 38/2007, ad impegnare legalmente e formalmente l'Ente medesimo per il presente atto, il cui schema è stato approvato con decreto n. …….. del ……………. , esecutivo a norma di legge, avanti denominato “conduttore”;

E

La società Tripodus Gestione Immobiliare S.r.l. con sede legale in Roma Via Xxxxxxxx Xxxxxxx n. 12, partita IVA n. 01068631009, iscritta nel Registro delle Imprese presso la C.C.I.A. di Roma n.° 381113, rappresentata dalla Sig.ra Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx, nata a Xxxxxxxxxxx xxx Xxxxxx (XX) il 6 luglio 1939, nella sua qualità di Amministratore Unico, domiciliato per il presente atto presso la sede della società;

PREMESSO

- Che la società Tripodus Gestione Immobiliare S.r.l. è titolare di un contratto di locazione, stipulato in data 15.10.2001, successivamente rinnovato in data 15.10.2004 e in data 3 novembre 2010, relativo al complesso immobiliare sito in Firenze, Via Ricasoli n. 40-42-44-46-58r, Xxx xxxxx Xxxxxx 00-00 (xxxx primo piano) e Xxx xxxxx Xxxxxx 000/x e 125/r, con possibilità di sublocazione totale o parziale;

- che in data 22.07.04 è stato sottoscritto un contratto di sublocazione (registrato a Firenze il 28.07.2004 al n. 100446 Serie 3A) tra la Società Tripodus Gestione Immobiliare Srl e la Regione Toscana - Consiglio Regionale relativo ai fabbricati siti in Firenze via Ricasoli n. 44 e 46 e Xxx xxxxx Xxxxxx x. 000/x e 125/r per la durata di 6 anni;

- che con accordo privato del 05.02.2008 tra la Società Tripodus Gestione Immobiliare Srl e la Regione Toscana - Consiglio Regionale è stata concordata la scadenza il 31.12.2009;

- che a seguito degli spostamenti di alcuni uffici del Consiglio parte dell’immobile, relativa ai locali con ingresso dal numero civico 46 di Via Ricasoli, è stata riconsegnata alla Società Tripodus Gestione Immobiliare Srl nel rispetto del termine della sublocazione fissato per il 31.12.2009, mentre è risultato necessario il mantenimento della sublocazione per la parte rimanente dell’immobile in questione, relativa ai locali con ingresso dal numero civico 44 di Via Ricasoli e numero civico 123/r e 125/r di Via degli Alfani, fino al 30.06.2012;

- che in data 20/11/2009 è stato parzialmente prorogato il contratto di sublocazione della Società Tripodus Gestione Immobiliare Srl relativamente ai soli locali con ingresso dal numero civico 44 di Xxx Xxxxxxxx x Xxx xxxxx Xxxxxx x. 000/x e 125/r fino al 30.06.2012;

- che in data 01/07/2012 è stato prorogato il contratto di sublocazione fino al 31.12.2013;

- che in data 19.12.2013 è stato ulteriormente prorogato il contratto di sublocazione fino al 30.9.2014;

- che risulta necessario prorogare la scadenza del contratto di sublocazione fino al 30.11.2015 come comunicato nella lettera del 16.9.2014, a firma della Dirigente del Settore Patrimonio e Logistica della Giunta regionale Dott.ssa Xxxxxx Xx Xxxxxx e nella comunicazione mail del 18 settembre 2014 della Dott.ssa Xxxxx Xxxxxxx, Dirigente del Settore Assistenza legislativa e consulenza giuridica in materia istituzionale biblioteca e documentazione ed in considerazione dei tempi necessari a liberare l’immobile da ogni bene mobile per la restituzione al locatario;

- che è stata manifestata la disponibilità della Società Tripodus Gestione Immobiliare Srl alla proroga del contratto di sublocazione relativamente ai locali con ingresso dal numero civico 44 di Xxx Xxxxxxxx x Xxx xxxxx Xxxxxx x. 000/x e 125/r fino al 30 novembre 2015 ;

- che in base all’allegato B del vigente protocollo d’intesa Giunta – Consiglio, allegato al presente atto quale parte integrante e sostanziale sub lettera A), il canone di locazione di palazzo Xxxxxx rimane a carico della Giunta regionale fino al completo rilascio dell’immobile a seguito della realizzazione della biblioteca del Consiglio presso Palazzo Xxxxxxxxx, mentre gli oneri condominiali rimangono a carico del Consiglio;

- che l’ammontare contrattuale per il periodo 01.10.2014-30.11.2015 è pari a complessivi € 335.207,26 (IVA compresa) così come comunicato dalla Dott.ssa Xxxxxx Xx Xxxxxx, responsabile del Settore Patrimonio e Logistica di Giunta regionale, vedi nota del 24.9.2014, allegata al presente contratto sub lettera B)

quale parte integrante e sostanziale;

TUTTO CIO' PREMESSO

Le parti, mentre confermano e ratificano a tutti gli effetti la precedente narrativa, che si dichiara parte integrante e sostanziale del presente atto, convengono e stipulano quanto segue:

1. Proroga del contratto di sublocazione sottoscritto in data 22 luglio 2004 (registrato a Firenze il 28.07.2004 al n. 100446 Serie 3A) avente ad oggetto l’immobile denominato “Palazzo Gerini” posto in Firenze relativamente ai soli locali con ingresso dal numero civico 44 di Xxx Xxxxxxxx x Xxx xxxxx Xxxxxx x. 000/x e 125/r.

2. La durata della sublocazione è pari a 14 mesi, decorrenti dal 01.10.2014 con scadenza al 30.11.2015. E’ in facoltà della parte sub conduttrice, ai sensi dell’art. 27, comma 7, della Legge 392/78, recedere anticipatamente dalla sublocazione con preavviso da dare, mediante lettera raccomandata, almeno sei mesi prima della data in cui il recesso avrà esecuzione.

3. Il canone per la sublocazione dell’unità immobiliare è convenuto in € 335.207,26 compresa IVA, per il periodo 1 ottobre 2014 – 30 novembre 2015 e sarà corrisposto secondo quanto stabilito dal contratto originario.

4. La Regione Toscana – Giunta Regionale , assume a proprio carico il canone di affitto che la Società Tripodus Gestione Immobiliare Srl vanta nei confronti del Consiglio Regionale. Il Consiglio Regionale assume a proprio carico gli oneri condominiali.

La Società Tripodus Gestione Immobiliare Srl, quale creditore, aderisce a tale pattuizione.

5. Le spese di registrazione sono divise a metà fra le parti come per legge, con

onere a carico della parte sublocatrice di provvedere alla relativa imposta.

6. Per quanto non previsto si rinvia a quanto disciplinato nel contratto di sublocazione citato in premessa.

Il presente contratto consta di n. 5. pagine. Xxxxx, approvato e sottoscritto.

Firenze ,

Per la società Per il Consiglio regionale Il legale rappresentante Il Dirigente Responsabile

( ) (Dr.Xxxxx Xxxxxxxx)