PER LA LOCAZIONE NELL’AMBITO DELLE ATTIVITA’ AEROPORTUALI DI N. 2 LOCALI (DA DESTINARE AD UFFICIO E MAGAZZINO), A MEZZO DI CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE,
Trento, 13/03/2019
BANDO D’ASTA PUBBLICA
PER LA LOCAZIONE NELL’AMBITO DELLE ATTIVITA’ AEROPORTUALI DI N. 2 LOCALI (DA DESTINARE AD UFFICIO E MAGAZZINO), A MEZZO DI CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE,
PRESSO L’XXXXXXXXX X. XXXXXXX XX XXXXXX, XXX XXXXXXX X. 0
1. OGGETTO E FINALITÀ DELLA GARA
Trentino trasporti S.p.A., con sede in Xxx Xxxxxxxxx, 00 00000 Xxxxxx (XX), in esecuzione della decisione del Consiglio di Gestione di data 10 gennaio 2019, esperisce un’asta pubblica per l’individuazione del soggetto al quale concedere in locazione un ufficio ed un magazzino, situati presso l’aeroporto X. Xxxxxxx di Trento, xxx Xxxxxxx x. 0.
2. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE, IMPORTO A BASE D’ASTA E CONTRATTO Ubicazione dell’unità: 00000 Xxxxxx, Xxx Xxxxxxx x. 0.
Dati, categoria e rendita catastale: parte della P. ed. 1332, consistenza 100 mq.
Superficie: l’esercizio commerciale come da planimetrie allegate, risulta così costituito: mq. 20,00 ufficio;
mq. 80,00 magazzino; per un totale di circa mq 100,00.
Destinazione: i locali non sono arredati e dovranno essere destinati esclusivamente alla rappresentanza, vendita, assistenza postvendita e manutenzione di aeromobili per conto terzi, con espresso divieto di ogni altra diversa destinazione d’uso.
Qualora il concorrente ritenesse necessario dotare l'immobile, a titolo esemplificativo, ma non esaustivo, di installazioni, condutture di ventilazione, camini e/o scarichi o se ritenesse che per la propria particolare attività avesse bisogno di modifiche o ciò fosse imposto e/o richiesto da specifica normativa relativa all'attività che il concorrente andrà a svolgere nell'immobile, tutto ciò potrà essere autorizzato da Trentino trasporti S.p.A. previa presentazione di domanda corredata da eventuale documentazione tecnica.
Classificazione energetica: attestazione di prestazione energetica “A.P.E.” allegata al presente bando.
Importo a base d’asta: € 500,00/mese (diconsi cinquecento/00) + IVA nella misura di
legge.
Contratto: la durata del contratto di locazione commerciale è determinata in 6 anni, con decorrenza presunta da maggio 2019, salvo rinnovo in forza dell'art. 28 della Legge 27.07.1978,
n. 392, se non sopravviene disdetta da comunicarsi all’altra parte, con lettera raccomandata, almeno 12 mesi prima della scadenza.
Il rapporto contrattuale è disciplinato dallo schema di contratto, allegato al presente bando, e prevede la possibilità di disdetta da parte di entrambe le parti in qualsiasi momento e con il preavviso di almeno mesi 6 (sei).
Trentino trasporti S.p.A. provvederà a convocare l’aggiudicatario per stipulare il contratto, sulla base dello schema allegato, previa costituzione di cauzione, a garanzia dell’esatto adempimento delle obbligazioni contrattuali, ivi compreso il pagamento del canone di locazione per l’importo pari a € 1.500,00 (euro millecinquecento/00).
Spese e oneri della gestione: le spese per i consumi di acqua, gas, luce, energia elettrica e riscaldamento sono a carico del Conduttore, da calcolarsi in base ai millesimi di competenza e/o ai singoli contatori.
Le letture dei contatori saranno effettuate, in contraddittorio tra le parti, nel periodo di validità contrattuale.
Sono anche a carico del Conduttore, il quale deve provvedere direttamente, le spese dirette per le pulizie e per la gestione dei rifiuti dei locali nonché le manutenzioni ordinarie, anche nei casi in cui la Società locatrice lo ritenga necessario, e quelle per riparazioni interne, comprese quelle degli arredi, degli impianti e delle attrezzature come meglio riportato nello schema di contratto allegato.
Tutti i lavori, gli oneri e le spese saranno ad esclusivo carico del concorrente senza diritto di alcuna rivalsa od indennizzo da parte di Trentino trasporti S.p.A..
3. NORMATIVA APPLICABILE
Il procedimento della gara è disciplinato dal presente bando, dalla L.P. 19.07.1990, n. 23 e xx.xx. recante la "Disciplina dell'attività contrattuale e dell'amministrazione dei beni della Provincia Autonoma di Trento" e dal relativo Regolamento di attuazione adottato con D.P.G.P. 22.05.1991 n. 10-40/Leg.
4. INVITO A PARTECIPARE
Coloro che sono interessati alla stipula di un contratto di locazione commerciale (6+6) di un ufficio con relativo magazzino, con il vincolo di destinazione di cui sopra, sono invitati a partecipare alla gara, presentando offerta esclusivamente in aumento sul canone a base d’asta, stabilito in €500,00/mese (diconsi Euro cinquecento/00). Tale importo è da intendersi al netto di I.V.A. e dell’imposta di registro e sarà soggetto, a decorrere dal secondo anno, all'automatico adeguamento annuale in base al 100% dell'indice ISTAT.
Non sono ammesse offerte in ribasso sul canone a base d’asta.
5. SOGGETTI AMMESSI A PARTECIPARE ALL’ASTA E REQUISITI PER LA PARTECIPAZIONE
Ai sensi delle norme vigenti, sono ammessi a partecipare alla presente procedura le persone fisiche interessate ad utilizzare l’immobile come da destinazione d’uso (esclusivamente per la rappresentanza, vendita, assistenza postvendita e manutenzione di aeromobili per conto terzi) a condizione che nell’ultimo quinquennio antecedente la data di pubblicazione del presente avviso non abbiano subito protesti cambiari e di assegni e non abbiano riportato condanna con sentenza passata in giudicato, né condanna in esito a sentenze di applicazione della pena su richiesta ai sensi dell’articolo 444 c.p.p., per un reato comportante la pena accessoria dell’incapacità a contrarre con la Pubblicazione Amministrazione.
Sono inoltre ammessi a partecipare le imprese individuali, anche artigiane, le società commerciali e le società cooperative a condizione di:
a) Essere iscritte al Registro delle Imprese presso la C.C.I.A.A.;
b) Non essere in stato di fallimento, di liquidazione, di cessazione di società, di concordato preventivo o di qualsiasi altra situazione equivalente secondo la vigente legislazione;
c) Non avere in corso una procedura di cui alla lettera precedente;
d) Non aver riportato condanna con sentenza passata in giudicato, né condanna in esito a sentenze di applicazione della pena su richiesta ai sensi dell’articolo 444
c.p.p. per un reato comportante la pena accessoria dell’incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione.
Sono esclusi dalla possibilità di presentare offerta i raggruppamenti temporanei tra i soggetti sopra indicati.
6. MODALITA’ DI PARTECIPAZIONE
Per partecipare all’asta il concorrente dovrà far pervenire la propria offerta e la documentazione ad essa allegata, secondo quanto indicato al punto 7, esclusivamente al seguente indirizzo:
TRENTINO TRASPORTI S.p.A.
Segreteria generale Xxx Xxxxxxxxx x. 00 00000 XXXXXX (XX)
entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 8 aprile 2019
ad esclusivo rischio del mittente pena la tassativa esclusione.
La busta esterna deve essere sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura dal concorrente e sulla stessa deve essere apposta la seguente dicitura "Asta pubblica per la locazione commerciale nell’ambito delle attività aeroportuali di n. 2 locali (da destinare ad ufficio e magazzino) situati presso l’aeroporto X. Xxxxxxx xx Xxxxxx, Xxx Xxxxxxx x. 0”.
Sulla busta esterna devono inoltre essere indicati il nominativo e l'indirizzo del concorrente. La busta contenente l'offerta e la documentazione allegata deve essere spedita in uno dei seguenti modi:
- mediante raccomandata A.R. postale o posta celere;
- mediante plico analogo alla raccomandata inoltrato da corrieri specializzati;
- mediante consegna diretta alla Segreteria generale dalle ore 9.00 alle ore 12.00. Della consegna a mano verrà rilasciata apposita ricevuta indicante l'ora e la data.
Nel caso in cui ci si avvalga del servizio postale o di corrieri specializzati, si consiglia di segnalare, sulla busta esterna, la data e l'ora limite fissate per la consegna.
Al fine di evitare disguidi in merito alla ricezione dei plichi in tempo utile per la partecipazione all’asta, si invitano esplicitamente gli offerenti ad inoltrare i plichi esclusivamente all’indirizzo sopra riportato.
Il recapito del plico è ad esclusivo rischio del mittente: non saranno ammesse alla gara le offerte che perverranno a Trentino trasporti S.p.A. dopo la scadenza del termine fissato per la ricezione delle stesse, anche qualora il loro mancato o tardivo inoltro sia dovuto a causa di forza maggiore o per caso fortuito o per fatto imputabile a terzi.
Si precisa che non farà fede l’eventuale ricevuta rilasciata da strutture diverse da quella sopra indicata e che pertanto, qualora il plico non dovesse pervenire presso il predetto Ufficio entro il termine, l’offerta non sarà presa in considerazione.
7. DOCUMENTAZIONE PER PARTECIPARE ALLA GARA
Il plico sigillato di cui al punto 6. dovrà contenere 2 buste, ugualmente sigillate e controfirmate, contrassegnate con le seguenti diciture:
1) "documentazione amministrativa";
2) "offerta economica".
La busta "documentazione amministrativa" dovrà contenere:
- dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà dell'offerente (compilata utilizzando il modello allegato A se persona fisica e compilata utilizzando il modello allegato B se persona giuridica) relativa al possesso dei requisiti sopra richiesti;
- copia documento d'identità in corso di validità per i soggetti che sottoscrivono le dichiarazioni;
- copia dell’Informativa Privacy ai sensi del Regolamento UE 2016/679 ( di cui all’Allegato C) debitamente datata e sottoscritta dall’offerente.
La busta "offerta economica" dovrà contenere:
- offerta economica in bollo da € 16,00 (debitamente firmata e compilata utilizzando il modello allegato D) che attesti l'importo del canone mensile + IVA, offerto in aumento rispetto alla base d'asta.
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SINTESI DOCUMENTI DA PRESENTARE | |
A. Persone fisiche | B. Persone Giuridiche |
- Modello A - Modello C - Modello D - copia documento d’identità | - Modello B - Modello C - Modello D - copia documento d’identità |
8. ULTERIORI INDICAZIONI RELATIVE ALL'OFFERTA E ALLA AGGIUDICAZIONE
L'offerta non è presa in considerazione se condizionata o generica. Si dà luogo alla gara anche in presenza di una sola offerta.
Nel caso di presentazione di più offerte da parte dello stesso concorrente, viene presa in considerazione unicamente l'ultima pervenuta.
La presentazione dell'offerta equivale a proposta irrevocabile da parte dell'offerente, mentre non vincola la Società.
L'aggiudicazione non tiene luogo del contratto di locazione e pertanto la costituzione del rapporto contrattuale è comunque rinviata alla stipulazione del contratto stesso. L'aggiudicatario rimane vincolato alla propria offerta fino all'avvenuta stipulazione del contratto di locazione. I concorrenti non aggiudicatari non restano vincolati all'offerta formulata.
9. MODALITA' DI ESPERIMENTO DELLA GARA E DI AGGIUDICAZIONE
Il giorno 9 aprile 2019 ad ore 09:00, il Presidente di gara, in seduta aperta al pubblico, presso la Sala secondo piano Est della Sede di Trentino trasporti S.p.A. (Trento, via Innsbruck 65), provvede:
a) alla verifica della regolarità dei plichi e conseguente ammissione od esclusione dei concorrenti dalla gara;
b) all’apertura delle buste contenenti la "documentazione amministrativa" con verifica della regolarità e completezza della stessa ed esclusione delle offerte eventualmente non in regola e/o carenti di documentazione e verifica della regolarità formale dei plichi contenenti le offerte economiche;
c) all’ammissione alla successiva fase di gara dei soli concorrenti la cui documentazione sia conforme alle prescrizioni del presente bando;
d) alla individuazione dell'offerta più vantaggiosa per Trentino trasporti S.p.A. ai sensi dell'art. 19 L.P. 23/90, ossia dell'offerta di importo maggiore;
e) alla formulazione della graduatoria delle offerte valide in ordine decrescente di importo offerto;
f) all'aggiudicazione in favore di xxxxx che ha presentato l'offerta più vantaggiosa per Trentino trasporti S.p.A. di cui alla precedente lettera e).
Qualora l'offerta suscettibile di aggiudicazione sia presentata in identica misura da due o più concorrenti, il Presidente di gara procede, nella stessa seduta e se gli stessi sono tutti presenti, ad una gara fra di loro e l'asta viene aggiudicata al miglior offerente. In caso contrario o qualora, se presenti, gli stessi non vogliano migliorare l'offerta si procede ad estrazione a sorte dell'aggiudicatario.
Trentino trasporti S.p.A. procede alla verifica delle dichiarazioni circa il possesso dei requisiti per partecipare alla gara, rese dall'aggiudicatario ai sensi del D.P.R. 445/2000. L'eventuale riscontro di difformità è causa di decadenza dall'aggiudicazione, impregiudicate eventuali responsabilità di ordine penale a carico del dichiarante.
Trentino trasporti S.p.A. si riserva la facoltà di procedere alla verifica di cui sopra anche nei confronti di soggetti non aggiudicatari.
10. STIPULA DEL CONTRATTO
La stipulazione del contratto è subordinata alla verifica d' ufficio dei requisiti dichiarati in sede di presentazione dell’offerta. Qualora Trentino trasporti S.p.A. rilevasse l'insussistenza dei requisiti o la sussistenza delle cause di esclusione o la mancanza dei requisiti, darà corso all'annullamento dell'aggiudicazione e procederà all'assegnazione del servizio al concorrente che segue in graduatoria.
Il concorrente risultato vincitore, entro il termine che gli sarà comunicato, ai fini della stipulazione del contratto, dovrà presentare la seguente documentazione:
a. versamento della cauzione definitiva a copertura dell'intero periodo di locazione e per l'esatta esecuzione degli adempimenti e degli obblighi contrattuali;
b. stipulazione di una polizza assicurativa di responsabilità civile.
Qualora l'aggiudicatario non provveda ad adempiere alle condizioni sopra espresse entro i termini fissati, Trentino trasporti S.p.A. potrà procedere alla revoca dell'aggiudicazione.
La mancata presentazione della documentazione di cui al precedente comma, comporterà l'aggiudicazione del servizio al secondo concorrente.
11. INFORMAZIONI VARIE
La mancanza, l'irregolarità, l'incompletezza della documentazione presentata o l'inosservanza delle modalità di gara possono comportare l'esclusione dalla gara stessa qualora siano violati i principi di imparzialità e di segretezza.
Si precisa che è possibile concordare un appuntamento con il Servizio Manutenzione ordinaria, al fine di visionare la struttura (geom. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, tel. 0461/031530: xxxxxxx.xxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx; xxxx.xxx Xxxx Xxxxx, tel. 0461/031537: xxxx.xxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx).
Per eventuali richieste e/o chiarimenti, gli interessati possono scrivere a: xxx@xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
Non compete a Trentino trasporti S.p.A. l'espletamento delle pratiche inerenti l'ottenimento di eventuali, obbligatorie autorizzazioni amministrative. Dette formalità restano ad esclusivo carico dell'aggiudicatario che dovrà provvedervi a proprie cure e spese.
12. PUBBLICAZIONE DEL BANDO
Il presente bando viene pubblicato all'Albo di Trentino trasporti S.p.A., in conformità all'art. 10 del D.P.G.P. 22.05.1991 n. 10-40/Leg. dal giorno 13/03/2019 .
Il bando è inoltre consultabile su Internet all'indirizzo xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
Informativa ai sensi del Regolamento UE 2016/679
Per le modalità di trattamento dei dati personali, si rinvia all’Informativa sulla privacy di cui all’Allegato C.
IL DIRETTORE GENERALE
- Xxxx. Xxxxx Xxxxxxx -
Allegati:
- Allegato A Dichiarazione requisiti persone fisiche
- Allegato B Dichiarazione requisiti persone giuridiche
- Allegato C Modello informativa privacy
- Allegato D Modello offerta economica
- Piantina dei locali
- Attestazione di prestazione energetica “A.P.E.”
- Fac-simile del contratto