CITTÀ DI CASTELVETRANO

CITTÀ DI CASTELVETRANO

Libero Consorzio Comunale di Trapani

DIREZIONE ORGANIZZATIVA IX

Programmazione Finanziaria, Risorse Umane, Gestione delle Risorse e Patrimonio

Proposta di deliberazione della Giunta Comunale

OGGETTO: Concessione dello Stadio Comunale "Xxxxx Xxxxxx” e degli immobili di pertinenza.	Esaminata ed approvata dalla Giunta Comunale il 13/10/2021 con deliberazione n. 228 Dichiarata immediatamente esecutiva ai sensi dell’art.12 co. 2° della L.R. 44/91: ❑ ❑ SI
Lì, 07/10/2021 IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO X.xx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx	IL RESPONSABILE DELLA IX DIREZIONE ORGANIZZATIVA Per quanto concerne la regolarità tecnica e la correttezza dell’azione amministrative esprime parere: FAVOREVOLE Data 07/10/2021 IL RESPONSABILE Xxxx. Xxxxxx Xxxxxxxx Xx Xxxx X.xx Xxxxxx Xxxxxxxx Xx Xxxx
	IL RESPONSABILE DELLA XI DIREZIONE ORGANIZZATIVA Per quanto concerne la regolarità contabile esprime parere:              Favorevole           Data 07/10/2021 IL RESPONSABILE Xxxx. Xxxxxx Xxxxxxxx Xx Xxxx X.xx Xxxxxx Xxxxxxxx Di Como IMPUTAZIONE DELLA SPESA SOMMA DA IMPEGNARE CON LA PRESENTE PROPOSTA €.            AL CAP.          IPR N.       Data,       IL RESPONSABILE

IL RESPONSABILE DELLA DIREZIONE ORGANIZZATIVA IX

Attestando l'insussistenza, in relazione all'oggetto del presente atto, di ipotesi di conflitto di interessi, nemmeno potenziale, ai fini della Legge n.190/2012, nonché del Piano Triennale di Prevenzione dei fenomeni corruttivi del Comune di Castelvetrano, nonché di non trovarsi in situazioni che danno luogo ad obbligo di astensione, ai sensi del D.P.R. n. 62/2013 e ss. mm. ii., del vigente Codice di Comportamento dei dipendenti pubblici;

Premesso:

- che l’Amministrazione comunale, nel riconoscere l’importante funzione sociale dello sport come strumento di sviluppo psicofisico e di formazione dei giovani, intende concedere in gestione gli impianti sportivi comunali a società o associazioni che operano nel settore;

- che l’utilizzo degli impianti sportivi permette, oltre alla promozione dell’attività sportiva anche la possibilità di mantenere in buone condizioni gli impianti stessi, evitandone l’abbandono, il degrado e possibili atti di vandalismo;

- che l’impianto sportivo che questa Amministrazione Comunale intende affidare in gestione a terzi è lo Stadio Comunale "Xxxxx Xxxxxx” unitamente agli immobili di pertinenza;

Visto il bando per l’affidamento della gestione dello Stadio Comunale "Xxxxx Xxxxxx” e degli immobili di pertinenza, incluso alla presente deliberazione per farne parte integrante e sostanziale;

Visto il regolamento comunale per l’utilizzo degli impianti sportivi, approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 192 del 27 settembre 1996;

Tutto ciò premesso e considerato;

P R O P O N E

alla Giunta Municipale

per i motivi esposti in premessa che qui si intendono integralmente riportati e trascritti:

1) Di prendere atto, condividendone i contenuti, del bando, allegato alla presente deliberazione per farne parte integrante e sostanziale, relativo all’affidamento della gestione dello Stadio Comunale "Xxxxx Xxxxxx” e degli immobili di pertinenza;

2) Dare atto che il canone determinato con relazione di stima allegata al bando, costituisce la base d’asta per le offerte al rialzo che le Società o Associazioni sportive proporranno in fase di gara;

3) Dare atto che la concessione dell’immobile in argomento costituisce l’unica modalità per assicurare la fruibilità degli impianti alla comunità, in considerazione della difficoltà dell’Ente nel reperire le risorse economiche.

4) Di demandare, al Responsabile della Direzione Organizzativa IX di questo Comune, la definizione di tutte le procedure consequenziali relativi all’affidamento della struttura sportiva;

5) Attestare la regolarità tecnica e la correttezza dell'azione amministrativa del presente atto;

6) Di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 12, comma 2, della L.R. n. 44/1991.

Il Responsabile della Direzione Organizzativa IX

Xxxx. Xxxxxx Xxxxxxxx Xx Xxxx X.xx Xxxxxx Xxxxxxxx Xx Xxxx

CITTÀ DI CASTELVETRANO

Libero Consorzio Comunale di Trapani

DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

n. 228 del 13/10/2021

OGGETTO: Concessione dello Stadio Comunale "Xxxxx Xxxxxx” e degli immobili di pertinenza.

L'anno duemilaventuno il giorno tredici del mese di ottobre alle ore 10.15 in Castelvetrano e nella Sala delle adunanze, si è riunita, la Giunta Comunale convocata nelle forme di legge con le modalità straordinarie consentite dall’art.73 del D.L. n. 18 del 17/03/2020

		Pres.	Ass.
Xxxxxx Xxxx	Xxxxxxx	X
Xxxxxxxxxx Xxxxxxx	Assessore		X
Xxxxxxx Xxxxxxx	Assessore	X
Numinato Xxxxxx Xxxxxx	Assessore		X
Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx	Assessore	Videoconferenza
Xxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx	Assessore	Videoconferenza

Presiede l'adunanza il Xxxx. Xxxx Xxxxxx nella sua qualità di Sindaco e sono rispettivamente presenti e assenti i seguenti sigg.:

Con la partecipazione del Segretario Generale Xxxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx presente presso la sede comunale;

Il Sindaco/Presidente - accertato con l’ausilio del Segretario comunale, il numero legale dei componenti della Giunta presenti in sede e/o in videoconferenza simultanea, nonchè accertato che gli stessi hanno dichiarato che il collegamento in videoconferenza assicura una qualità sufficiente per comprendere gli interventi e constatare le votazioni - dichiara aperta la seduta e invita la Giunta a trattare l’argomento in oggetto.

LA GIUNTA COMUNALE

Premesso che sulla proposta di deliberazione relativa all'oggetto:

- il responsabile del servizio interessato, per quanto concerne la responsabilità tecnica;

- il responsabile di Xxxxxxxxxx, per quanto concerne la responsabilità contabile e la copertura finanziaria;

ai sensi degli artt. 53 e 55 della legge n. 142/90, recepita con L. R. n. 48/91, modificata con L. R.

n. 30/2000 hanno espresso parere FAVOREVOLE.

LA GIUNTA COMUNALE

Premesso:

- che l’Amministrazione comunale, nel riconoscere l’importante funzione sociale dello sport come strumento di sviluppo psicofisico e di formazione dei giovani, intende concedere in gestione gli impianti sportivi comunali a società o associazioni che operano nel settore;

- che l’utilizzo degli impianti sportivi permette, oltre alla promozione dell’attività sportiva anche la possibilità di mantenere in buone condizioni gli impianti stessi, evitandone l’abbandono, il degrado e possibili atti di vandalismo;

- che l’impianto sportivo che questa Amministrazione Comunale intende affidare in gestione a terzi è lo Stadio Comunale "Xxxxx Xxxxxx” unitamente agli immobili di pertinenza;

Visto il bando per l’affidamento della gestione dello Stadio Comunale "Xxxxx Xxxxxx” e degli immobili di pertinenza, incluso alla presente deliberazione per farne parte integrante e sostanziale;

Visto il regolamento comunale per l’utilizzo degli impianti sportivi, approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 192 del 27 settembre 1996;

Tutto ciò premesso e considerato;

A voti unanimi, espressi nei modi e nelle forme di legge;

DELIBERA

per i motivi esposti in premessa che qui si intendono integralmente riportati e trascritti:

1) Di prendere atto, condividendone i contenuti, del bando, allegato alla presente deliberazione per farne parte integrante e sostanziale, relativo all’affidamento della gestione dello Stadio Comunale "Xxxxx Xxxxxx” e degli immobili di pertinenza;

2) Dare atto che il canone determinato con relazione di stima allegata al bando, costituisce la base d’asta per le offerte al rialzo che le Società o Associazioni sportive proporranno in fase di gara;

3) Dare atto che la concessione dell’immobile in argomento costituisce l’unica modalità per assicurare la fruibilità degli impianti alla comunità, in considerazione della difficoltà dell’Ente nel reperire le risorse economiche.

4) Di demandare, al Responsabile della Direzione Organizzativa IX di questo Comune, la definizione di tutte le procedure consequenziali relativi all’affidamento della struttura sportiva;

5) Attestare la regolarità tecnica e la correttezza dell'azione amministrativa del presente atto;

6) Di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 12, comma 2, della L.R. n. 44/1991.

Il presente verbale, dopo la lettura si sottoscrive

IL SINDACO

X.xx Xxxx Xxxxxx

L’ASSESSORE ANZIANO IL SEGRETARIO COMUNALE

X.xx Xxxxxxx Xxxxxxx X.xx Xxxxxxxx Xxxxxxxx

DICHIARATA IMMEDIATAMENTE ESECUTIVA
ai sensi dell’art. 12, comma 1°, della L.R. 44/91
Castelvetrano, lì 13/10/2021
IL SEGRETARIO COMUNALE X.xx Xxxxxxxx Xxxxxxxx
CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE
Il sottoscritto Segretario certifica, su conforme attestazione del messo comunale, che la presente deliberazione è stata pubblicata all’Albo Pretorio dal                al         
Castelvetrano,lì                 IL SEGRETARIO COMUNALE

CERTIFICATO DI ESECUTIVITA’

Si certifica che la presente deliberazione è divenuta esecutiva il             dopo il 10° giorno dalla relativa pubblicazione

IL SEGRETARIO COMUNALE

CITTA’ DI CASTELVETRANO

Libero Consorzio Comunale di Trapani

DIREZIONE IX- PROGRAMMAZIONE FINANZIARIA, RISORSE UMANE, GESTIONE DELLE RISORSE E PATRIMONIO

Bando per la concessione dello Stadio Comunale "Xxxxx Xxxxxx"e immobili di pertinenza.

1) Il Comune di Castelvetrano intende concedere in gestione il predetto impianto sportivo attraverso la concessione a società sportive che operano nel territorio del Comune di Castelvetrano.

L’impianto sportivo è costituito dalle seguenti strutture:

- Campo da gioco e servizi annessi;

- Edificio destinato a spogliatoi e docce;

- Edificio adibito a biglietteria;

- Palazzina adibita ad uffici e foresteria.

Possono partecipare al presente bando società o associazioni senza scopo di lucro che svolgono attività sportive compatibili con la struttura posta a bando.

2) Durata: la concessione avrà la durata di anni 5.

3) Procedura e Criteri di affidamento: istanze da presentare a seguito di offerta, con aggiudicazione secondo graduatoria stilata in base alle offerte economiche pervenute:

elemento di aggiudicazione: Maggiorazione sul canone annuo di locazione posto a base d'asta;

4) Condizioni per l’uso: L’immobile sarà concesso nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, a corpo, con i relativi pesi ed oneri, accessioni e pertinenze, servitù attive e passive, anche se non dichiarate tanto apparenti che non apparenti e secondo quanto disciplinato nello schema di atto di concessione allegato al presente bando sotto la lettera "B". Lo stato dell'immobile sarà quello risultante alla data di consegna dello stesso, senza che possano essere fatte eccezioni o riserve in quanto noto al concessionario a seguito della dichiarazione prevista al punto 3 dell'istanza di ammissione del presente bando. Tutte le spese relative e conseguenti al contratto saranno a carico del concessionario.

Il concessionario si obbliga ad effettuare sull’immobile e sulle pertinenze tutte le opere necessarie ad adibirlo all’attività da esercitare nello stesso (compresi tutti i necessari interventi sull’immobile o su parti di esso e pertinenze mirati all’ottenimento di licenze, permessi, autorizzazioni, pareri, etc.).

Il concessionario sosterrà le spese relative a garantire la custodia dell’impianto e tutti gli interventi di manutenzione ordinaria che saranno necessari durante l’utilizzo dell’immobile.

Resta altresì inteso che il concessionario dovrà parimenti farsi carico degli oneri per gli allacci ai servizi a rete (energia elettrica, telefono, acqua, gas, etc..) e del pagamento dei canoni e consumi relativi e che, alla scadenza della concessione, non avrà nulla a pretendere per eventuali migliorie effettuate sull’immobile durante la gestione.

Durante il periodo di concessione l’immobile e le relative pertinenze devono sempre essere mantenute in condizioni di piena efficienza e decoro.

Il canone annuo per la locazione dell'impianto sportivo e degli immobili di pertinenza in oggetto posto a base d'asta, viene quantificato con apposita relazione di stima allegata sub "A" al presente bando nella misura di € 56.796,24 (eurocinquantaseimilasettecentonovantasei/24) annui.

5) Presentazione delle offerte: gli elaborati utili alla formalizzazione dell'offerta sono consultabili presso la Direzione IX del Comune di Castelvetrano sita in Piazza Xxxxxxx 1°, n. 5 - nelle ore di apertura al pubblico o visionabili sul sito web istituzionale del Comune.

L'offerta e tutti i documenti di seguito elencati dovranno essere indirizzati al Comune di Castelvetrano – DIREZIONE IX - PROGRAMMAZIONE FINANZIARIA, RIOSRSE UMANE, GESTIONE DELLE RISORSE

E PATRIMONIO e pervenire, a pena di esclusione, all'Ufficio Protocollo del Comune, Piazza Xxxxxxx I, n. 5 in plico sigillato e firmato nei lembi di chiusura, entro le ore     del         _. Oltre detto termine non sarà valida nessuna altra offerta. Il plico dovrà essere recapitato a mezzo raccomandata del servizio postale, ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata, ovvero a mano, presso l’Ufficio Protocollo dell’Ente, negli orari di apertura al pubblico.

Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente e non saranno accettati reclami se, per un motivo qualsiasi, esso non pervenga entro il termine perentorio fissato.

Non si darà luogo all’apertura dei plichi pervenuti dopo il termine indicato oppure che non siano regolarmente chiusi, sigillati e firmati nei lembi di chiusura.

Il plico dovrà recare l'indicazione:

Offerta per l’assegnazione dello Stadio Comunale "Xxxxx Xxxxxx"e immobili di pertinenza.

Il plico dovrà contenere al suo interno n. 2 buste chiuse, riportanti rispettivamente la dicitura "BUSTA A – DOCUMENTI" e “BUSTA B – OFFERTA ECONOMICA”.

La busta "A" – “DOCUMENTI" dovrà contenere:

Istanza di ammissione alla gara, debitamente sottoscritta dal concorrente, alla quale deve essere allegata, a pena di esclusione, copia fotostatica di un documento di identità del sottoscrittore in corso di validità, contenente le seguenti dichiarazioni successivamente verificabili da questo Ente:

1.le generalità: denominazione, ragione sociale, sede legale, partita I.V.A. della società o associazione e generalità del/i legale/i rappresentante/i e amministratori muniti di rappresentanza della società o associazione;

2.che a carico dell’offerente e del/i legale/i rappresentante/i e amministratori muniti di rappresentanza non sono state pronunciate condanne con sentenze passate in giudicato per reati per i quali è prevista l’applicazione della pena accessoria dell’incapacità a contrattare con la pubblica amministrazione e l’inesistenza di cause ostative di cui alle leggi n. 55/1990 e n. 159/2011 e ss.mm.ii. (disposizioni antimafia);

3.che l’offerente ha preso visione dell’immobile e delle pertinenze oggetto di concessione e ha preso cognizione dello stato di fatto e di diritto dello stesso;

4.che l’offerente ha preso cognizione e di accettare tutte le condizioni riportate nel presente bando e nell'allegato atto di concessione;

5.di non aver situazioni pendenti nei confronti del Comune di Castelvetrano e di essere in regola con il pagamento di eventuali canoni, imposte, tasse e tariffe di servizi pubblici.

La busta "B" conterrà al suo interno l'offerta economica che dovrà:

a) contenere l’offerta relativa alla maggiorazione annua proposta sull’importo del canone a base d’asta ammontante ad

€ 56.796,24 (eurocinquantaseimilasettecentonovantasei/24) annui.

b) recare la data e la sottoscrizione dell'offerente.

Le istanze saranno esaminate da una apposita Commissione che sarà nominata successivamente al termine di scadenza per la presentazione delle stesse.

La Commissione procederà all’aggiudicazione dell'impianto anche in presenza di una sola offerta valida semprechè venga ritenuta confacente e congrua con i criteri stabiliti nel presente bando.

In caso di parità di punteggio attribuito a più richiedenti l’aggiudicazione verrà effettuata tramite sorteggio pubblico.

Il verbale di gara ha valore provvisorio, essendo subordinato al provvedimento di aggiudicazione definitiva da parte dell’Ente ed alla stipula dell’atto di concessione, previa verifica dei requisiti di partecipazione da comprovare a cura dell’aggiudicatario, è facoltà della Commissione richiedere ulteriore documentazione riguardante le informazioni antimafia.

Si avverte inoltre che:

• la mancata osservanza delle condizioni e prescrizioni sopra riportate, comporterà l'esclusione del concorrente dalla gara;

• i soggetti interessati alla restituzione dei documenti prodotti per la partecipazione alla presente selezione sono pregati di allegare una busta affrancata;

• non saranno ammesse offerte per persone da nominare.

Ai sensi del D. Lgs 101/2018, si precisa che il trattamento dei dati personali sarà improntato a liceità e correttezza nella piena tutela dei diritti dei concorrenti e della loro riservatezza; il trattamento dei dati ha la finalità di consentire l’accertamento dell’idoneità dei concorrenti a partecipare alla procedura di affidamento di cui trattasi. Il presente bando e relativi allegati sono consultabili sul sito istituzionale del Comune, e per ulteriori informazioni, contattare la DIREZIONE IX - PROGRAMMAZIONE FINANZIARIA, RISORSE UMANE, GESTIONE DELLE

RISORSE E PATRIMONIO – Piazza Xxxxxxx 1°, n. 5 - nelle ore di apertura al pubblico o al n. tel. 0924/909237 - 0924/909239 - 0924/909240.

Castelvetrano,      

IL RESPONSABILE DELLA IX DIREZIONE

Xxxx. Xxxxxx Xxxxxxxx Xx Xxxx

CITTA’ DI CASTELVETRANO

Libero Consorzio Comunale di Trapani

DIREZIONE IX - PROGRAMMAZIONE FINANZIARIA, RISORSE UMANE, GESTIONE DELLE RISORSE E PATRIMONIO

SCHEMA DELL’ATTO DI CONCESSIONE DELLO STADIO COMUNALE "XXXXX XXXXXX" E IMMOBILI DI PERTINENZA.

L’anno duemila        il giorno           del mese di           nella residenza municipale sono presenti:

Il COMUNE DI CASTELVETRANO, per il quale interviene il Dott.              nato a

          il         in qualità di Responsabile della Direzione IX - Programmazione Finanziaria, Gestione delle Risorse e Patrimonio, domiciliato per la carica presso la sede Comunale;

              per la quale interviene il            nato a            il

         nella qualità di Presidente della società; PREMESSO:

Che l’Amministrazione Comunale, nell’ottica di promuovere e sostenere l’attività e la cultura sportiva locale, intende concedere l’uso e la gestione degli impianti sportivi comunali, con le relative pertinenze, presenti nel territorio a società o associazioni, senza scopo di lucro, che svolgono varie attività nel settore;

Che l’opportunità di utilizzare gli impianti sportivi da parte di società o associazioni locali, permette, oltre che dare impulso alla pratica dello sport anche la possibilità di mantenere in buone condizioni gli impianti stessi, evitandone l’abbandono, il degrado e la vandalizzazione delle strutture;

Che con deliberazione della G.C. n.     del           è stato approvato il bando e lo schema dell’atto di concessione per la gestione dello Stadio Comunale "Xxxxx Xxxxxx" e immobili di pertinenza;

Che a seguito di espletamento della relativa procedura di selezione, previa verifica dei requisiti di partecipazione, con determinazione n.         del          il Responsabile della Direzione Organizzativa IX ha aggiudicato definitivamente la concessione in oggetto alla Società/Associazione               

Tutto ciò premesso;

si conviene e stipula quanto segue:

ART. 1

L’Amministrazione Comunale di Castelvetrano concede alla             avente sede in

           - P.I.              la gestione e l’uso dello Stadio Comunale "Xxxxx Xxxxxx" e immobili di pertinenza. Gli impianti sono concessi nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano. E' vietata la sub-concessione, totale o parziale, degli immobili e delle pertinenze oggetto della presente concessione a terzi.

ART. 2

Lo scopo della concessione consiste nella gestione degli impianti e degli immobili di pertinenza per le finalità sportive e sociali che la concessione stessa persegue compatibili con le caratteristiche strutturali degli impianti.

Il concessionario dovrà utilizzare e fare utilizzare gli impianti in modo corretto, utilizzando la diligenza del buon padre di famiglia e osservando tutte le norme di sicurezza, di igiene, i regolamenti comunali e le disposizioni di legge vigenti in materia applicabili e compatibili con la natura degli impianti sportivi concessi.

La concessione avrà la durata di anni cinque decorrenti dalla data del verbale di consegna. A semplice richiesta del Comune di Castelvetrano alla scadenza della presente concessione il concessionario è tenuto a riconsegnare gli impianti liberi da persone e cose, perfettamente funzionanti e senza nulla a pretendere per eventuali migliorie effettuate durante la gestione.

Per motivi di pubblica utilità o interesse l’Amministrazione Comunale potrà revocare o sospendere l’efficacia della presente concessione senza che ciò comporti alcun diritto di risarcimento per il concessionario.

ART. 3

Il concessionario, a mezzo del suo rappresentante, con la presente concessione, si impegna a:

a) prestare la propria collaborazione tecnico-organizzativa per iniziative atte a promuovere lo sport di massa che il Comune di Castelvetrano proporrà di attuare, in accordo tra le parti, durante il periodo della presente concessione;

b) concedere libero accesso al pubblico per assistere a manifestazioni che saranno eventualmente organizzate dal Comune;

c) accogliere gratuitamente, presso i corsi giovanili di avviamento allo sport organizzati dallo stesso, bambini e giovani fino al diciottesimo anno di età appartenenti a famiglie in disagiate condizioni socio-economiche, segnalati dai servizi sociali dell'ente.

ART. 4

Il concessionario dovrà garantire l’uso dell’impianto sportivo oggetto della presente concessione alle società od associazioni che ne fanno richiesta concordando con le stesse le modalità e gli orari di utilizzo. Il concessionario, a parziale copertura dei costi sostenuti di cui all’art. 6 della presente concessione, avrà diritto a pretendere da parte delle società od associazioni che richiedono l’utilizzo dell’impianto l’importo di € 50,00 per ogni ora di utilizzo. Il concessionario non può, per nessun motivo e a nessun titolo, pregiudicare l’uso pubblico dell’impianto sportivo gestito in concessione.

ART. 5

Il concessionario, a mezzo del suo rappresentante, dichiara di conoscere ed accettare le norme del vigente regolamento per l’uso degli impianti sportivi comunali approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 192 del 27.09.1996, e di conseguenza:

a) assume ogni responsabilità civile e patrimoniale per i danni che dall’uso degli impianti, degli immobili di pertinenza e delle relative attrezzature possono derivare al Comune di Castelvetrano;

b) solleva l’Amministrazione Comunale da ogni responsabilità per incidenti ed infortuni che possono subire i fruitori degli impianti e degli immobili di pertinenza durante la gestione degli stessi;

c) riconosce indenne l’Amministrazione Comunale da responsabilità per manomissioni o furti che dovessero verificarsi nei locali in uso;

d) accetta di indennizzare l’Amministrazione Comunale per ogni e qualsiasi danno subito per l’uso degli impianti e degli immobili di pertinenza;

e) adempie a proprie cure e spese a tutte le prescrizioni eventualmente dettate dalla commissione comunale di vigilanza sui pubblici spettacoli nonché dei Vigili del Fuoco per l’uso dell’impianto e degli immobili di pertinenza.

ART. 6

Il concessionario assume l’onere:

a) della spesa necessaria per il personale addetto alla pulizia, funzionamento e custodia degli impianti e degli immobili di pertinenza, sollevando il Comune di Castelvetrano da ogni responsabilità relativa ai rapporti tra il concessionario medesimo ed i propri collaboratori, con specifica deroga a quanto disciplinato dall’art. 1676 del codice civile;

b) della spesa per la manutenzione ordinaria degli impianti, degli immobili di pertinenza e delle attrezzature, curandosi dell’ottenimento di tutti i permessi e le autorizzazioni necessarie per il corretto uso degli impianti stessi;

c) delle spese inerenti la presente concessione quali imposte, tasse e quant’altro necessario per dare corso legale alla concessione stessa;

d) delle spese relative alle utenze telefoniche, alla fornitura di acqua, gas ed energia elettrica;

e) della sistemazione delle transenne e delle attrezzature, da effettuare con proprio personale, al termine delle manifestazioni;

f) del funzionamento del servizio di pubblica sicurezza;

g) di ogni altra incombenza derivante da prescrizioni imposte dalle competenti commissioni sui pubblici spettacoli;

h) di stipulare apposita polizza assicurativa a garanzia dei canoni per l'importo complessivo degli stessi per l'intero periodo contrattuale.

i) trasmettere trimestralmente al Comune una relazione sull’attività svolta nel periodo di riferimento.

L’accertamento di una qualsiasi violazione di una sola clausola della presente concessione determina la facoltà del Comune di Castelvetrano di revocare ipso-facto la concessione stessa ferme restando tutte le eventuali azioni di richiesta di risarcimento danni che il Comune intendesse promuovere. Il concessionario permetterà ed agevolerà le visite periodiche che i tecnici, funzionari od incaricati del Comune riterranno di effettuare negli impianti sportivi. L’Amministrazione Comunale potrà prescrivere al concessionario l’attuazione di quei lavori manutentivi che si rendessero necessari, assegnando un termine per adempiere, scaduto il quale si provvederà in danno del concessionario, con addebito delle spese sostenute.

ART. 7

Per l’utilizzo dell’impianto sportivo in oggetto il concessionario pagherà al Comune di Castelvetrano un canone annuo ammontante ad €          (           ).

Tale canone dovrà essere corrisposto trimestralmente all'inizio di ogni trimestre di concessione.

ART.8

Il concessionario può richiedere la revoca della presente concessione in qualsiasi momento dandone comunicazione almeno tre mesi prima, a titolo di preavviso, al Comune di Castelvetrano. Alla scadenza, revoca o risoluzione della presente concessione il concessionario si impegna a non chiedere nessun indennizzo per i miglioramenti apportati agli immobili oggetto della presente concessione.

ART. 9

E’ fatto assoluto divieto al concessionario di mettere in circolazione biglietti di ingresso o inviti in quantità superiore alla capienza degli impianti secondo l’autorizzazione ottenuta dalla competente commissione di vigilanza.

ART. 10

Per tutto ciò che non sia stato espressamente previsto tra le parti nella presente concessione si rinvia alla disciplina dettata al riguardo dal codice civile e dalle altre norme e regolamenti vigenti in materia.

per il COMUNE DI CASTELVETRANO

per il CONCESSIONARIO

Città di Castelvetrano

Libero Consorzio Comunale di Trapani

IX Direzione organizzativa

“Programmazione Finanziaria, Risorse Umane, Gestione delle Risorse e Patrimonio”

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Assegnazione in locazione Stadio Comunale “Xxxxx Xxxxxx”

PREMESSA

L’Amministrazione Comunale di Castelvetrano intende avviare la procedura di assegnazione in locazione dello Stadio Comunale “Xxxxx Xxxxxx” sito a Castelvetrano nella Via Marsala, angolo Via Xxxxxxx Xxxxxx, e per tale motivazione ha chiesto, a quest’ufficio, di determinare il canone di locazione minimo annuo.

L’area su cui sorge lo stadio Comunale “Xxxxx Xxxxxx” si trova nella zona “D2” periferica/zona espansione anulare censita dall’O.M.I., e nel P.R.G. vigente ricade nella zona per attrezzature ed impianti di interesse generale “F” - campo sportivo comunale.

Catastalmente ricade nel foglio di mappa n. 185, particella n. 202 per l’intera superficie e particelle nn. 1-2-13-226 impegnate in parte.

L’impianto sportivo è costituito da un campo di gioco con tappeto erboso naturale, tribune per spettatori, biglietteria, spogliatoi, servizi igienici e palazzina con vari locali.

1

Planimetria Generale

2

DETERMINAZIONE DEL CANONE DI LOCAZIONE ANNUO

Ai fini della valutazione, non potendo adottare il criterio di paragonare la tipologia dell’impianto ai dati forniti dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia del Territorio (O.M.I.), in quanto tale tipologia non è riscontrabile nella zona, e non avendo il valore della rendita catastale relativa all’impianto sportivo, si può utilizzare il sistema della valutazione considerandone il valore attuale, applicando sullo stesso valore un coefficiente correttivo di deprezzamento per lo stato di vetustà degli immobili pari al 30% ed utilizzando un saggio di rendimento annuo pari al 3% mediamente riconosciuto dal mercato attuale per la tipologia in oggetto.

SPECCHIETTO CALCOLO CANONE DI LOCAZIONE ANNUO - STADIO COMUNALE "XXXXX XXXXXX"
DESCRIZIONE	DATI CATASTALI E CONSISTENZA	VALORI IN EURO
		Valore "Inventario" 31/12/2018	Rivalutazione ISTAT 31/08/2021	Riduzione Valore del 30% (Vetustà)	Valore attuale	Saggio di rendimento annuo 3%
Area Stadio Comunale "Xxxxx Xxxxxx" e servizi	Foglio di mappa n. 185, particella n. 202 e parte delle particelle nn. 1,2,13,226 - Superficie mq. 12.250,00	2.208.236,31	2.263.442,22	679.032,67	1.584.409,55	47.532,29
Spogliatoi	Foglio di mappa n. 185, particelle n. 202 e parte della particella n. 226. Superficie mq. 200, volume complessivo mc. 800	103.291,38	105.873,66	31.762,10	74.111,56	2.223,35
Edificio adibito a Biglietteria	Foglio di mappa n. 185, parte della particella n. 226 – Superficie mq. 97, volume complessivo mc 340	51.645,69	52.936,83	15.881,05	37.055,78	1.111,67
Palazzina	Foglio di mappa n. 185, parte della particella n. 226 – Superficie mq. 182 volume complessivo mc. 2200	413.165,52	423.494,66	127.048,40	296.446,26	5.928,93 (solo per n. 2 piani)
					TOTALE	56.796,24

Per quanto sopra rilevabile, il canone di locazione per lo Stadio Comunale “Xxxxx Xxxxxx”, composto dal campo di gioco, tribune per spettatori, biglietteria, spogliatoi, servizi igienici e n. 2 piani della palazzina con i vari locali, ammonta a €. 56.796,24, arrotondabile a €. 56.796,00 annuo.

Xxxxxxxxxxxxx, 00/00/0000

X.xx Istr. Tec. Xxxxxx Xxxxxxx Il Responsabile della IX Direzione X.xx Xxxx. Xxxxxx Xxxxxxxx Xx Xxxx

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