Contract
Prot. n. AlZ/AM/rf | ||||
Tra | ||||
TRENTINO NETWORK S.R.L. con sede legale in Trento Cap 38121, | ||||
Via Xxxxxxxx n. 18 , Codice Fiscale, Partita I.V.A e iscrizione al Registro | ||||
delle Imprese di Trento al n. 01904880224, nella persona del xxxx. | ||||
Xxxxxxxxxx Xxxxx, nato a Rovereto (TN) il 17 ottobre 1967, C.F. | ||||
ZRRLSN67R17H612E, che interviene e | agisce nella sua qualità | di | ||
Presidente del Consiglio di Amministrazione della suddetta società, di | ||||
seguito indicata come “Comodatario”; | ||||
e | ||||
COMUNE DI FAEDO con sede in Via S.Agata n. 5 Cap 38010 - Codice | ||||
Fiscale e P.IVA n. 00296490220, nella persona del sig. Xxxxx Xxxxxxxx, nato | ||||
a Mezzolombardo il 10/08/1962, C.F. | FSTBRN62M10F187E | che | ||
interviene ed agisce nella sua qualità di Sindaco pro tempore, di seguito | ||||
indicata come “Comodante”; | ||||
PREMESSO | ||||
1) ai sensi dell’art. 19 comma 7 della Legge Provinciale del 15/12/2004, N. | ||||
10 la Provincia Autonoma di Trento riconosce la larga banda quale fattore | ||||
primario dello sviluppo economico e sociale del territorio provinciale | ||||
usufruibile dalle comunità, dalle imprese e dai singoli, e quale strumento per | ||||
favorire il processo di innovazione organizzativa e tecnologica delle | ||||
pubbliche amministrazioni ad ordinamento regionale e provinciale in un | ||||
contesto organizzato di cooperazione istituzionale; | ||||
2) che Tecnofin Immobiliare S.r.l., giusto art. 19 della L.P. n. 10 del 15 | ||||
Allegato a delibera di Giunta comunale n. 40 del 23.04.2015 1 | ||||
dicembre 2004 e giusta delibera della Giunta Provinciale n.2767 del 16 | ||
dicembre 2005 e n. 458 del 13 marzo 2006, è stata incaricata della | ||
realizzazione nel corso del 2006 – 2007 di una rete di infrastrutturazione del | ||
territorio per superare il digital divide per quanto concerne la trasmissione | ||
ad alta velocità dei dati in modalità wireless (senza fili); | ||
3) che i destinatari finali di tale infrastruttura sono principalmente i comuni | ||
e tutti gli enti pubblici agli stessi collegati; | ||
4) che gli apparati di rete sono stati allocati su edifici pubblici e comunque | ||
su beni o proprietà pubbliche; | ||
5) che in data 5 luglio 2006 è stato stipulato un atto d’intenti tra Tecnofin | ||
Immobiliare S.r.l. e il Comune di Faedo, in cui il Comune ha indicato gli | ||
edifici di proprietà disponibili ed idonei per l’installazione degli apparati | ||
dell’infrastruttura wireless; | ||
6) che nel corso della progettazione sono stati individuati gli edifici pubblici | ||
di proprietà del Comune di Faedo dove allocare gli apparati necessari per | ||
l’infrastruttura di rete wireless; | ||
7) che successivamente, in data 1 ottobre 2008 presso il Notaio xxxx. | ||
Xxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx con Studio a Trento, con atto pubblico rep. n. | ||
2.027 racc. n. 1.497, è avvenuta la fusione per incorporazione della | ||
Tecnofin Immobiliare S.r.l. (società incorporata) nella Trentino Network | ||
S.r.l. (società incorporante) con efficacia dal 3 ottobre 2008 e che pertanto | ||
la società Trentino Network S.r.l. subentra in tutti i rapporti contrattuali e | ||
commerciali, rapporti bancari e postali, attivi e passivi, attualmente intitolati, | ||
intestati o intrattenuti dalla società Tecnofin Immobiliare S.r.l.. Il presente | ||
comodato d’uso gratuito è pertanto ora da stipularsi con la società Trentino | ||
Allegato a delibera di Giunta comunale n. 40 del 23.04.2015 2 |
Network s.r.l., subentrata all’originaria Tecnofin Immobiliare s.r.l | ||
8) che le parti intendono convenire l’attribuzione in comodato del diritto | ||
d’utilizzazione della parte dei suddetti edifici, per l’installazione | ||
dell’infrastruttura di rete wireless, dandosi reciprocamente atto che tale | ||
utilizzazione, per il comodatario, è finalizzata alla realizzazione ed | ||
all’esercizio di un’infrastruttura di pubblico interesse e, per il comodante, è | ||
mezzo per soddisfare un interesse pubblico diretto dell’ente locale | ||
territoriale che legittima l’attribuzione gratuita. | ||
Tutto ciò premesso, valendo le premesse come parte sostanziale | ||
dell’accordo, destinato ad orientarne l’interpretazione in caso di dubbio o | ||
controversia : | ||
SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE: | ||
a) Il comodante concede in comodato d’uso gratuito al comodatario, che | ||
accetta, le porzioni di immobili ospitanti gli apparati e le antenne della rete | ||
radio di proprietà di Trentino Network S.r.l. indicate nella scheda allegata | ||
(Allegato A). Il comodante si impegna inoltre a garantire l’accessibilità ai locali | ||
365 giorni all’anno e 24 ore su 24 secondo le modalità e le specifiche | ||
tecniche corrispondenti ad ogni edificio e descritte nella scheda allegata | ||
(Allegato A). | ||
b) Il comodatario si impegna a destinare l’immobile concesso in comodato ad | ||
uso esclusivo per la collocazione degli apparati dell’infrastruttura di rete | ||
wireless, apportando a proprie spese tutti gli interventi e le migliorie | ||
finalizzati a consentire l’uso per il quale gli immobili sono stati destinati. | ||
Resta inteso che le strutture porta antenne nonché gli armadi, essendo di | ||
proprietà di Trentino Network S.r.l. non possono, in nessun caso, essere | ||
Allegato a delibera di Giunta comunale n. 40 del 23.04.2015 3 |
utilizzati dal comodante. | ||
c) La durata del presente contratto di comodato è stabilita con decorrenza | ||
dalla data di sottoscrizione del presente atto per una durata di 29 | ||
(ventinove) anni. Ulteriori rinnovi, dopo tale scadenza, richiederanno la | ||
stipulazione di un espresso patto scritto. | ||
d) Il comodatario, alla scadenza del termine pattuito, si obbliga alla | ||
restituzione dell'immobile in oggetto, nelle condizioni in cui lo ha ricevuto, | ||
salvo le eventuali addizioni di cui all’art. 2, rimuovendo gli impianti e le | ||
apparecchiature installate. | ||
e) Il comodato, essendo volto ad assicurare anche un interesse del | ||
comodante, è pattuito con carattere di stabilità. Al Comodante è quindi | ||
concesso il diritto alla sua revoca prima della scadenza del termine, per | ||
ottenere l’anticipato rilascio, solo in caso di sopravvenuta ed urgente | ||
necessità di utilizzazione propria a fini pubblici.. | ||
In quest’ultimo caso, il comodante si impegna sin d’ora a mettere a | ||
disposizione del comodatario, previa stipula di nuovo contratto di comodato | ||
ad uso esclusivo per le finalità di cui al precedente articolo 2, altro immobile | ||
con caratteristiche idonee allo svolgimento, da parte del comodatario, delle | ||
attività nell’ambito del progetto di realizzazione e gestione dell’infrastruttura | ||
di rete wireless nella Provincia Autonoma di Trento. | ||
f) dove l’impianto è stato collegato al quadro elettrico dell’edificio, sono a | ||
carico del comodante le spese inerenti la corrente elettrica, a servizio degli | ||
apparati dell’infrastruttura di rete wireless. | ||
Le ulteriori spese sostenute per il godimento, oneri ed accessori compresi, | ||
così come gli interventi per l’adeguamento all’uso per il quale l’immobile è | ||
Allegato a delibera di Giunta comunale n. 40 del 23.04.2015 4 |
assegnato, sono a carico esclusivo del comodatario. | ||
Rimangono a carico del comodante eventuali spese straordinarie, necessarie | ||
od urgenti, che non siano finalizzate all’utilizzo degli immobili di cui | ||
all’Allegato A). | ||
g) Il rapporto di comodato non è cedibile, a favore di terzi, in difetto | ||
dell’espresso consenso scritto del comodante. In espressa deroga a tale | ||
previsione, nel presente contratto di comodato potrà subentrare dietro mera | ||
comunicazione scritta al comodante, che al subentro esprime anticipato | ||
consenso, l’ente o la società, interamente posseduta o controllata dalla | ||
Provincia Autonoma di Trento la quale, a seguito di determinazione della | ||
Provincia, possa succedere a Trentino Network S.r.l. nella titolarità | ||
dell’infrastruttura di rete. | ||
Il comodatario non potrà attribuire a terzi, per finalità diverse dall’esercizio | ||
dell’infrastruttura, alcuna facoltà di accesso o diritto di utilizzazione, di | ||
qualunque natura, dei beni oggetto del presente contratto. Gli è fatto | ||
espresso divieto di servirsi dell'immobile per un uso diverso da quello | ||
indicato nel presente contratto. | ||
Il comodatario avrà per contro piena facoltà di concedere l’accesso ai terzi i | ||
quali, per convenzione contrattuale con il comodatario stesso, siano chiamati a | ||
svolgere attività di gestione o manutenzione di impianti ed apparecchiature | ||
e la cui attività, in linea generale, sia richiesta o convenuta per l’esercizio | ||
dell’infrastruttura stessa. La grave e non occasionale o incolpevole | ||
violazione dei divieti sopra espressi attribuirà al comodante il diritto di | ||
risolvere il presente contratto, richiedendo l’immediato rilascio | ||
dell'immobile, oltre al risarcimento del danno. | ||
Allegato a delibera di Giunta comunale n. 40 del 23.04.2015 5 |
h) Alla scadenza del contratto, le migliorie, riparazioni o modifiche eseguite | ||
dal comodatario resteranno acquisite al comodante senza obbligo di compenso, | ||
anche se eseguite con il consenso del comodante. | ||
Il silenzio o l'acquiescenza del comodante rispetto ad un mutamento d'uso, a | ||
lavori non autorizzati, alla cessione del contratto che eventualmente | ||
avvengano non ne implicheranno implicita accettazione, avendo valore di | ||
mera tolleranza. | ||
i) È diritto del comodante ispezionare o far ispezionare gli immobili di cui | ||
all’allegato A), salvo congruo preavviso scritto. | ||
j) Il comodatario garantisce il comodante contro i danni che a questo possano | ||
derivare da fatto, omissione o colpa propri o dei terzi abilitati ad intervenire | ||
nel sito. Il comodatario terrà inoltre indenne il comodante per la responsabilità | ||
che gli fosse da terzi imputata, in dipendenza del fatto di essere proprietario | ||
dei beni concessi in comodato, per ogni evento riferibile a detti immobili | ||
avvenuto nel periodo di loro detenzione da parte del comodatario. | ||
Il comodante è esonerato da ogni responsabilità per l'eventuale scarsità o | ||
mancanza d'acqua, gas o energia elettrica ad esso non imputabili. | ||
k) Il comodante terrà indenne il comodatario per i danni che potranno derivare | ||
alle installazioni di proprietà di esso comodatario (antenne e apparati), e/o a | ||
terzi, dagli impianti e dall’immobile di proprietà del comodante ove sono | ||
collocate le infrastrutture di Trentino Network s.r.l., e/o comunque da tutti | ||
i danni, anche verso terzi, che potranno derivare dalle eventuali irregolarità | ||
o da qualsiasi mancanza di conformità rispetto alle norme e leggi vigenti, | ||
comprese le norme in materia di probabilità di fulminazione, di detti | ||
immobili e impianti. | ||
Allegato a delibera di Giunta comunale n. 40 del 23.04.2015 6 |
l) Ogni modifica al presente contratto dovrà essere inderogabilmente | ||
pattuita con atto scritto, sottoscritto da entrambe le parti. | ||
m) Tutte le spese del presente atto, oneri di registrazione compresi, sono a | ||
carico del comodatario. Il presente atto è soggetto all’obbligo di registrazione | ||
in termine fisso ai sensi dell'art. 5 della Tariffa, parte prima, allegata al DPR | ||
n.131/1986. | ||
n) Formano parte integrante del presente contratto i seguenti allegati: | ||
Allegato A) Elenco immobili ospitanti gli apparati e le antenne della rete | ||
wireless e modalità accesso e reperibilità per ogni singolo immobile; | ||
Letto, accettato e sottoscritto. | ||
Trento, lì | ||
IL COMODANTE | ||
COMUNE DI FAEDO | ||
Il Sindaco | ||
sig. Xxxxx Xxxxxxxx | ||
IL COMODATARIO | ||
TRENTINO NETWORK S.R.L. | ||
Il Presidente | ||
xxxx. Xxxxxxxxxx Xxxxx | ||
All.A) Elenco degli immobili ospitanti gli apparati e le antenne della rete | ||
wireless. | ||
Allegato a delibera di Giunta comunale n. 40 del 23.04.2015 7 |