Lavori di manutenzione straordinaria urgenti ed indifferibili all'impianto di climatizzazione di Palazzo Gussoni Grimani, a Venezia, con aumento delle prestazioni contrattuali fino alla concorrenza di un quinto dell'importo di ciascuno dei contratti...
Bur n. 85 del 01/09/2017
(Codice interno: 352152) DECRETO DEL DIRETTORE DELLA DIREZIONE ACQUISTI AFFARI GENERALI E PATRIMONIO n. 340 del 08
agosto 2017
Lavori di manutenzione straordinaria urgenti ed indifferibili all'impianto di climatizzazione di Palazzo Gussoni Grimani, a Venezia, con aumento delle prestazioni contrattuali fino alla concorrenza di un quinto dell'importo di ciascuno dei contratti di manutenzione in essere relativi agli impianti idrotermosanitari e agli impianti elettrici. X.Xxx. 163/2006, art. 114 e 132 co. 1 lett. b) D.P.R. 207/2010, art. 161 D.Lgs. 50/2016. Avvio delle attività.
[Demanio e patrimonio]
Con il presente provvedimento si procede all'avvio delle attività per la realizzazione dei lavori di manutenzione straordinaria urgenti ed indifferibili all'impianto di climatizzazione invernale ed estiva di Palazzo Gussoni Grimani, situato a Venezia, Cannaregio 2277-2278, recentemente acquisito al patrimonio regionale, applicando i contratti di manutenzione in essere relativi agli impianti idrotermosanitari e agli impianti elettrici, con aumento delle prestazioni contrattuali fino alla concorrenza di un quinto dell'importo di ciascun contratto, ai sensi dell'art. 161 comma 12 del DPR 207/2010 (la normativa di riferimento è quella in vigore all'aggiudicazione dei contratti in essere).
Note per la trasparenza:
Il Direttore
PRESO ATTO CHE, con deliberazione della Giunta Regionale n. 413 del 06 aprile 2017, è stato autorizzato il trasferimento di proprietà del bene immobile sito in Venezia Cannaregio, 2277 - 2278, denominato "Palazzo Gussoni Grimani", dalla Società Veneziana Edilizia Canalgrande SVEC spa, in liquidazione, al socio Regione del Veneto.
PRESO ATTO CHE in attuazione alla suddetta DGR 413/2017, è stato sottoscritto in data 12.5.2017 il conseguente atto notarile di assegnazione della proprietà.
ACCERTATO CHE l'impianto di climatizzazione invernale ed estiva, situato a Palazzo Gussoni Grimani, è costituito da un sistema di climatizzazione (tipo VRF) formato da quattro unità delle quali ad oggi solo una risulta funzionante. Una seconda ha un utilizzo limitato, causa le emissioni acustiche prodotte.
PRESO ATTO del conseguente stato critico delle condizioni di fruizione dei locali che non consentono appieno l'utilizzo degli uffici per lo svolgimento di un indispensabile servizio per la collettività, quale quello fornito dal Tribunale Amministrativo Regionale per il Veneto, che attualmente occupa i suddetti locali in forza di contratto di locazione.
RITENUTO CHE, per quanto riguarda la situazione generale dell'impianto, interventi di manutenzione diretti a recuperare l'impianto esistente sono sconsigliati in quanto non darebbero sufficienti garanzie di funzionalità, mentre appare necessario un rifacimento totale dello stesso che per quanto esposto risulta urgente e non più procrastinabile.
PREMESSO CHE la Direzione Acquisti XX.XX. e Patrimonio, per il tramite della UO Affari Generali, provvede, fra l'altro, alla manutenzione degli edifici centrali sedi della Giunta regionale.
CONSIDERATO CHE il rifacimento urgente dell'impianto climatizzazione di Palazzo Gussoni Grimani, richiede l'esecuzione di lavori relativi agli impianti idrotermosanitari e agli impianti elettrici, che pertanto rientrano nella stessa tipologia di quelli oggetto dei rispettivi contratti di manutenzione in essere, che sono indifferibili e quindi hanno la precedenza sui lavori già programmati e che, poiché costituiscono un ammodernamento e miglioramento degli elementi impiantistici dell'immobile, rivestono carattere di straordinaria manutenzione.
PRESO ATTO CHE all'aggiudicazione degli appalti relativi ai contratti di manutenzione attualmente in essere si è provveduto con i seguenti decreti dirigenziali:
• con Decreto n. 253 del 24.12.2014 del Direttore della Sezione Demanio Patrimonio e Sedi si è provveduto all'aggiudicazione dell'appalto relativo ai lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, nonché servizio di sorveglianza, esercizio e manutenzione, con pronto intervento, degli impianti elettrici installati presso le sedi della Giunta regionale in Venezia, Mestre e Marghera (CIG 5937880D93) all'associazione temporanea di imprese tra Alfa Telematica S.r.l. (C.F./P.IVA 03677440244) con sede in Xxxxxx xxxxx Xxxxxx 000, Xxxxxxx (capogruppo) e MA.FRA.
Gestioni S.r.l. (C.F./P.IVA 03200890279) con sede in Xxx X. Xxxxxxxx 0, Xxxxxxx - Xxxxxx (xxxxxxxx) per una spesa complessiva di Euro 700.280,00 IVA inclusa, di cui Euro 574.000,00 relativa a lavori, servizi, e costi della sicurezza, ed Euro 126.280,00 per IVA, e scadenza contrattuale alla data del 31.3.2018;
• con Decreto n. 5 in data 19.2.2015 del Direttore della Sezione Demanio Patrimonio e Sedi si è provveduto all'aggiudicazione dell'appalto relativo ai lavori e servizi accessori per la manutenzione ordinaria, straordinaria, di pronto intervento e conduzione degli impianti idrotermosanitari presso le sedi della Giunta regionale, nonché alla progettazione esecutiva ed esecuzione dei lavori di rifacimento della centrale termica di Palazzo Balbi in Venezia (CUP H74B14000210002, CIG 59750764B2), all'associazione temporanea di imprese tra XX.XX.xx.XX. S.r.l. (C.F./P.IVA 03309320277) con sede in Xxx Xxxxxxxxx 00/x/0, Xxxxxxx - Xxxxxxxx (capogruppo) e MA.FRA. Gestioni
S.r.l. (C.F./P.IVA 03200890279) con sede in Xxx X. Xxxxxxxx 0, Xxxxxxx - Xxxxxx (xxxxxxxx) per una spesa complessiva di Euro 923.689,85 IVA inclusa di cui Euro 757.017,73 relativa a lavori, servizi accessori, spese di progettazione ed oneri di sicurezza, ed Euro 166.672,12 per IVA e contributi previdenziali, con scadenza contrattuale alla data del 31.3.2018.
PRESO ATTO CHE i contratti sottoscritti con le suddette ATI consentono di aumentare o diminuire il numero di edifici ai quali applicare i rispettivi appalti, secondo le necessità della Regione.
RITENUTO, pertanto, di ricomprendere nei due suddetti appalti di manutenzione anche gli impianti di Palazzo Gussoni Grimani.
PRESO ATTO dei preventivi proposti da entrambe le suddette ATI, interpellate per le vie brevi, e inviati dall'ATI tra Alfa Telematica S.r.l. e MA.FRA. Gestioni S.r.l. con nota, n. 137-2017 del 3.8.2017, pervenuta al protocollo n. 334603 del 4.8.2017 e dall'ATI tra XX.XX.xx.XX. S.r.l. e MA.FRA. Gestioni S.r.l., con nota n. 17-173-S del 2.8.2017, pervenuta al protocollo n. 326148 del 2.8.2017, per l'importo complessivo di Euro 358.224,26 IVA inclusa, così suddivisi:
Complessivo | SOGEDICO MAFRA | ALFA MAFRA | |
lavori | 494.916,07 | 297.472,74 | 197.443,33 |
ribasso | 234.183,82 | 138.384,32 | 95.799,50 |
NETTO | 260.732,25 | 159.088,42 | 101.643,83 |
economia | 6.621,20 | 3.980,40 | 2.640,80 |
sicurezza | 26.272,99 | 15.771,68 | 10.501,31 |
SOMMANO | 293.626,44 | 178.840,50 | 114.785,94 |
IVA 22% | 64.597,82 | 39.344,91 | 25.252,91 |
TOTALE | 358.224,26 | 218.185,41 | 140.038,85 |
PRESO ATTO CHE la normativa di riferimento è quella in vigore alla data di aggiudicazione dei contratti in essere (dicembre 2014-febbraio 2015).
RITENUTO CHE per consentire l'esecuzione dei lavori sopradescritti si rende necessario:
• utilizzare la disponibilità residua di contratto pari a Euro 33.473,08 - IVA 22% inclusa - attualmente impegnati al n.1927/2017, a favore dell'ATI tra XX.XX.xx.XX. S.r.l. e MA.FRA. Gestioni S.r.l., sul capitolo 100482, relativo alla manutenzione ordinaria, da registrare come minor spesa sul capitolo medesimo e da impegnare sul cap. 100630;
• ricorrere all'aumento degli importi contrattuali degli appalti di manutenzione, fino al quinto d'obbligo ai sensi dell'art.
161 comma 12 del D.P.R. 207/2010, da impegnare sul cap. 100630, come di seguito riportato:
♦ aumento pari all'importo di Euro 140.056,00 - Iva 22% inclusa - a favore dell'ATI tra Alfa Telematica S.r.l. e MA.FRA. Gestioni S.r.l., per complessivi Euro 714.056,00 (DDR 253/2014 - impianti elettrici);
♦ aumento pari all'importo di Euro 184.712,33 - Iva 22% inclusa - a favore dell'ATI tra XX.XX.xx.XX.
S.r.l. e MA.FRA. Gestioni S.r.l., per complessivi Euro 1.108.427,82 (DDR 5/2015 - impianti idrotermosanitari).
RITENUTO di demandare a successivi provvedimenti le relative assunzioni degli impegni di spesa per la copertura degli importi di cui al suddetto preventivo.
VISTO il D.Lgs. 163/2006 e s.m. e i..
VISTO il D.P.R. 207/2010 e s.m. e i. art. 161 comma 12. VISTO il D.Lgs. 50/2016 e s.m. e i..
VISTA la L.R. 54/2012 come modificata dalla L.R. 14/2016. VISTA la L.R. 39/2001 e s.m. e i..
VISTI la DGR n. 413 del 06 aprile 2017 e gli atti di acquisizione di Palazzo Xxxxxxx Xxxxxxx.
VISTI i decreti del Direttore della Sezione Demanio Patrimonio e Sedi n. 253 del 24.12.2014 e n. 5 del 19.2.2015.
ATTESTATA l'avvenuta regolare istruttoria della pratica anche in ordine alla compatibilità con la vigente legislazione statale e regionale.
VISTA la documentazione agli atti.
decreta
1. di dare atto che le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale del presente provvedimento;
2. di avviare le attività per la realizzazione dei lavori di manutenzione straordinaria urgenti ed indifferibili, dell'importo complessivo di Euro 358.224,26 (IVA inclusa), all'impianto di climatizzazione invernale ed estiva di Palazzo Gussoni Grimani, situato a Venezia, Cannaregio 2277-2278, recentemente acquisito al patrimonio regionale, applicando i contratti di manutenzione in essere relativi agli impianti idrotermosanitari e agli impianti elettrici;
3. di ricomprendere, pertanto, nei lavori oggetto dei due suddetti appalti di manutenzione, anche i lavori da effettuarsi sugli impianti di Palazzo Gussoni Grimani;
4. di stabilire che per consentire l'esecuzione dei lavori sopradescritti si rende necessario:
♦ utilizzare la disponibilità residua di contratto pari a Euro 33.473,08 - IVA 22% inclusa - attualmente impegnati al n.1927/2017 a favore dell'ATI tra XX.XX.xx.XX. S.r.l. e MA.FRA. Gestioni S.r.l., sul capitolo 100482, relativo alla manutenzione ordinaria, da registrare come minor spesa sul capitolo medesimo e da impegnare sul cap. 100630;
♦ ricorrere all'aumento degli importi contrattuali degli appalti di manutenzione, fino al quinto
d'obbligo ai sensi dell'art. 161 comma 12 del D.P.R. 207/2010, da impegnare sul cap. 100630, come di seguito riportato:
◊ aumento pari all'importo di Euro 140.056,00 - Iva 22% inclusa - a favore dell'ATI tra Alfa Telematica S.r.l. e MA.FRA. Gestioni S.r.l., per complessivi Euro 714.056,00 (DDR 253/2014 - impianti elettrici);
◊ aumento pari all'importo di Euro 184.712,33 - Iva 22% inclusa - a favore dell'ATI
tra XX.XX.xx.XX. S.r.l. e MA.FRA. Gestioni S.r.l., per complessivi Euro 1.108.427,82 (DDR 5/2015 - impianti idrotermosanitari);
5. di demandare a successivi decreti l'assunzione degli impegni di spesa per la copertura finanziaria dei lavori di cui al sopra riportato preventivo;
6. di trasmettere il presente provvedimento a tutti i soggetti interessati;
7. di dare atto che il presente provvedimento è soggetto a pubblicazione nella sezione Amministrazione Trasparente ai sensi del combinato disposto degli artt. 23 e 37 del D.Lgs. 14 marzo 2013 n. 33;
8. di pubblicare integralmente il presente atto nel Bollettino Ufficiale della Regione.
Giulia Tambato