BOZZA Contratto di concessione in uso
BOZZA Contratto di concessione in uso
di locali / campi bocce di proprietà comunale ubicati in località Coldirodi
Tra il Comune di Sanremo, in persona del Dirigente del Settore Servizi alle Imprese, al Territorio e sviluppo sostenibile – Servizio Gestione Patrimonio, Dott. ,
C.F. 00253750087, in esecuzione del provvedimento (determina/delibera) n. in data , esecutivo
e
l’associazione Coldirodese, con sede in Sanremo / Coldirodi in Xxx Xxxxxxx 00, c.f.: 90097550082 nella persona di Xxxxx Xxxxx Xxxxxx in qualità di Presidente;
ART.1
Il Comune, come sopra rappresentato, (poi detto “il Comune”) concede in uso a…………
all’associazione Coldirodese (poi detto “il concessionario”) i locali / campi bocce di proprietà comunale (poi detto “il locale”) ubicato in località Coldirodi . Via Xxxxxxx, identificato catastalmente al NCT Foglio 12 Coldirodi mappale 814 della superficie di mq. 65 circa, adibito a sede circolo / bar / campi bocce.
ART.2
La Concessione, nelle more della definizione del Regolamento per la gestione dei beni comunali, che dovrà predisporre modalità di assegnazione e di utilizzo dei beni di proprietà del Comune di Sanremo, avrà la durata di anni cinque con decorrenza dalla data di approvazione del provvedimento di approvazione della presente bozza. Alla scadenza della concessione, sarà obbligo del concessionario riconsegnare il locale al Comune, libero da persone e/o cose non di proprietà comunale e, se richiesto dal Comune, rimesso in pristino a propria cura e spese, restando sempre escluso qualsiasi indennizzo.
Il locale viene destinato a sede circolo / bar / campi bocce.
ART.3
Il canone di concessione del locale comunale è determinato nell’importo di € 13.000,00 annui, da pagarsi in numero di 4 rate secondo tempi e modalità determinati nel ruolo entrate patrimoniali.
Il canone verrà aggiornato annualmente, a far data dal ……….nella misura del 100% dell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati, accertati dall’ISTAT.
Il concessionario dovrà inoltre provvedere a corrispondere un importo annuo di €
………. a titolo di rimborso forfettario per le spese utenze / a corrispondere le spese
relative alle utenze da volturarsi in capo al concessionario / a corrispondere la tassa rifiuti.
Il mancato pagamento del canone di concessione entro le scadenze previste annualmente nel ruolo di riscossione dei canoni patrimoniali, del rimborso utenze / delle utenze e della tassa rifiuti, sarà causa di decadenza della presente concessione senza previsione di indennizzo alcuno.
ART.4
Il concessionario dichiara di accettare il locale nello stato di fatto e di diritto e nelle condizioni di manutenzione in cui esso attualmente si trova, allo stesso ben note.
Il concessionario si impegna a mantenere il locale nel migliore dei modi possibili e si impegna a provvedere alla riparazione di eventuali danni, comunque e da chiunque arrecati al locale stesso.
Il Comune si intende manlevato da qualsiasi responsabilità derivante da danni arrecati a persone e/o cose per l’utilizzo del locale.
Il concessionario dovrà preventivamente comunicare per iscritto al Comune l’intenzione di eseguire sul locale lavori di manutenzione, nonché di adattamento e di migliorie e dovrà nella loro esecuzione, subordinata ad espressa autorizzazione da parte del Comune, rispettare tutte le pertinenti disposizioni normative in materia urbanistico- edilizia e di sicurezza.
Alla scadenza definitiva del rapporto, salvi eventuali rinnovi, tutti i lavori, migliorie ed interventi eseguiti dal concessionario saranno acquisiti gratuitamente dal Comune, che in alternativa potrà richiedere il ripristino del locale nello stato in cui attualmente si trova, senza che al concessionario spetti in ogni caso indennizzo o compenso alcuno.
ART.5
Il locale deve essere destinato esclusivamente a sede circolo / bar / campi bocce. Ogni modificazione della destinazione non preventivamente autorizzata per iscritto dal Comune, o l’esecuzione di lavori in contrasto con le disposizioni in materia urbanistico- edilizia, o l’esecuzione di interventi senza la preventiva autorizzazione da parte del Comune, determineranno la decadenza della concessione senza previsione di indennizzo alcuno.
Il mancato e regolare utilizzo del locale da parte del concessionario senza un giustificato
motivo sarà altresì motivo di decadenza della concessione.
ART.6
Qualora nel corso del rapporto contrattuale si rendesse necessario rientrare nella disponibilità dell’area per motivi di pubblico interesse, il Comune si riserva il diritto di revocare la concessione de quo, a mezzo raccomandata a.r., almeno tre mesi prima del termine entro il quale il locale dovrà essere riconsegnato nella disponibilità dell’Amministrazione Comunale, senza che il concessionario possa nulla pretendere o opporre a qualsiasi titolo.
In caso di revoca verrà restituito il canone già pagato per il periodo non usufruito, senza alcuna corresponsione di interessi o quant’altro.
ART.7
Il concessionario può disdettare in qualsiasi momento il contratto dandone avviso al Comune, con lettera raccomandata a.r, almeno sei mesi prima della data in cui la disdetta deve avere esecuzione, senza pretesa di restituzione del canone anticipato e senza diritto ad alcun rimborso per gli eventuali interventi eseguiti ed i costi sostenuti.
In caso di disdetta del contratto da parte del concessionario e/o nel caso di revoca della concessione da parte dell’Amministrazione Comunale, il concessionario avrà l’obbligo di restituire il locale oggetto della concessione libero da cose / materiali.
E’ fatto divieto al concessionario di sub affidare in uso, a qualsiasi titolo ed in qualsiasi modo, il locale, anche parzialmente, sotto comminatoria in difetto di immediata decadenza della concessione senza previsione di indennizzo alcuno.
Il concessionario, qualora intenda ospitare altra associazione a qualsiasi titolo, per lo svolgimento della medesima o di analoga attività associativa presso il locale, dovrà darne preventiva comunicazione al Comune che dovrà rilasciare il proprio consenso previa presentazione di relazione/progetto delle nuove/diverse attività. In caso di inottemperanza si provvederà alla decadenza della concessione senza previsione di indennizzo alcuno.
In ogni caso il concessionario si obbliga ad informare in via preventiva il nuovo / diverso soggetto ospite del locale, circa le condizioni della concessione ed il Comune provvederà alla verifica del possesso dei requisiti soggettivi e della capacità a contrarre con la pubblica amministrazione da parte del nuovo soggetto, nonché alla verifica dell’intervenuto pagamento di quanto dovuto dal concessionario.
ART.8
Il concessionario dovrà provvedere a propria cura e spese alla realizzazione dei lavori di ordinaria e straordinaria manutenzione del locale. Il Comune ha la facoltà di sostituirsi al concessionario qualora esso si renda inadempiente al suddetto obbligo, previa diffida, nonché di addebitargli il costo sostenuto per gli interventi realizzati, che dovrà essere rimborsato dal concessionario stesso entro 30 giorni dalla comunicazione della sua liquidazione, sotto comminatoria in difetto di decadenza della concessione senza previsione di indennizzo alcuno e senza pregiudizio per il diritto alla riscossione coattiva del credito.
ART.9
Il concessionario ha l’obbligo di stipulare una polizza assicurativa per responsabilità civile verso terzi, ed a copertura di eventuali danni al locale, per massimali (a partire da
€ 1.000.000,00 per rct e da € 200.000,00 per danni all’immobile)ed ipotesi di rischio appropriati, presso compagnia assicurativa a propria scelta.
ART.10
Le spese relative alle utenze, così come descritte all’art.3 e le spese per eventuali ulteriori servizi, comprese quelle necessarie per l’eventuale installazione di nuovi contatori, saranno a totale carico del concessionario.
ART.11
Le spese occorrenti per la compilazione e registrazione dell’atto sono a carico del concessionario senza diritto di rivalsa.
ART. 12
Per ogni controversia derivante dal presente accordo sarà esclusivamente competente il Tribunale di Imperia.
Letto, confermato e sottoscritto
Il concessionario il Comune di Sanremo
per accettazione di quanto sopra