特定資産及び不動産の概要. 特定資産の種類 信託受益権 信託受託者 三菱ＵＦＪ信託銀行株式 会社 所在地 （地番） 東京都豊島区南池袋二丁目96番６他２筆 （住居表示） 東京都豊島区南池袋二丁目22番６号 交通条件 ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心 線「池袋」駅 徒歩４分 取得年月日 平成24年９月28日 収支状況等 （単位：千円） 取得価格 625百万円 事業期間 平成29年１月１日～ 土地 所有形態 所有権 平成29年６月30日 用途地域 商業地域 賃貸事業収入① 22,564 地積 181.61㎡ 貸室賃料・共益費 20,496 建蔽率/容積率 100％/600％ その他収入 2,068 建物 所有形態 所有権 賃貸事業費用② 10,505 用途 共同住宅 維持管理費 2,924 延床面積 965.85㎡ 公租公課 919 構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造陸 屋根11階建 損害保険料 26 建築時期 平成10年２月 減価償却費③ 5,212 マスターリース会社/ プロパティ・マネジメント会社 グッドワークス株式会社 その他費用 1,420 賃貸事業損益（①-②） 12,059 契約形態 パス・スルー型 ＮＯＩ（①-②+③） 17,272
特定資産及び不動産の概要. 欄の記載について ・ 「特定資産の種類」については、特定資産としての不動産等資産の種別を記載しています。 ・ 「取得年月日」については、不動産売買契約書又は信託受益権売買契約書等に記載された売買実行日を記載しています。 ・ 「取得価格」については、不動産売買契約書又は信託受益権売買契約書等に記載された売買価格を記載しています。なお、価格に消費税等は含まれず、百万円未満を切り捨てています。 ・ 「所在地（住居表示を除きます。）」、土地の「地積」並びに建物の「延床面積」、「構造・階数」、「用途」及び「建築時期」については、別段の記載がない限り、登記簿上に表示されているものを記載しています。なお、「延床面積」は床面積の合計を記載しており、特に注記のない限り附属建物に係る床面積は含みません。建物の「用途」については、登記簿上に表示されている種類のうち、主要なものを記載しています。また、「建築時期」は、登記簿上表示されている当初新築時期を記載しています。 ・ 「交通条件」については、不動産鑑定評価書の記載に基づく最寄り駅までの徒歩分数（不動産鑑定評価書に所要時間の記載がないものは、不動産の表示に関する公正競争規約（平成 15 年公正取引委員会告示第２号、その後の改正を含みます。）（以下「公 正競争規約」といいます。）及び公正競争規約施行規則に基づき、道路距離 80 メートルにつき１分間を要するものとして算出した数値によっています。）を記載していますが、不詳のものは他の資料に基づき記載しています。 ・ 「用途地域」については、都市計画法（昭和 43 年法律第 100 号、その後の改正を含みます。）第８条第１項各号に掲げる用途地域の種類を記載しています。 ・ 「建ぺい率」については、建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号、その後の改正を含みます。以下「建築基準法」といいます。） 第 53 条に定める、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合（指定建ぺい率）を記載しています。 ・ 「容積率」については、建築基準法第 52 条に定める、建築物の延床面積の敷地面積に対する割合（指定容積率）を記載しています。 ・ 「信託受託者」については、本日現在の信託受託者を記載しています。 ・ 「マスターリース会社/プロパティ・マネジメント会社」については、マスターリース契約が締結されている物件については、その種別（パス・スルー型、賃料保証型）を「契約形態」に記載しています。なお、本投資法人又は信託受託者とマスターリース会社との間で締結されたマスターリース契約に従い、マスターリース会社とエンドテナントとの転貸借契約に基づく賃料と同額を本投資法人又は信託受託者に支払うものを「パス・スルー型」、マスターリース会社とエンドテナントとの転貸借契約に基づく賃料に関わらず一定金額の賃料を支払うものを「賃料保証型」と定義しています。
特定資産及び不動産の概要. 特定資産の種類 不動産 信託受託者 ― 所在地 （地番） 東京都新宿区西新宿六丁目１番３ （住居表示） 東京都新宿区西新宿六丁目５番１号 交通条件 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩３分 取得年月日 平成19年３月26日 収支状況等 （単位：千円） 取得価格 715百万円 事業期間 平成29年１月１日～ 土地 所有形態 所 有 権 （ 敷 地 権持 分約 0.44％） 平成29年６月30日 用途地域 商業地域 賃貸事業収入① 非開示（注２） 地積 全体敷地面積19,511.37㎡ 貸室賃料・共益費 建蔽率/容積率 80％/800％、80％/1,000％ その他収入 建物 所有形態 区分所有権 （６階の一部） 賃貸事業費用② 用途 事務所 維持管理費 延床面積 523.04㎡（注１） 公租公課 構造・階数 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根・ガラス板葺地下４階 付44階建 損害保険料 建築時期 平成７年１月 減価償却費③ マスターリース会社/ プロパティ・マネジメント会社 株式会社エム・エス・ビルサポート（注３） その他費用 賃貸事業損益（①-②） 契約形態 ― ＮＯＩ（①-②+③）
特定資産及び不動産の概要. 特定資産の種類 不動産 信託受託者 ― 所在地 （地番） 東京都千代田区神田須田町一丁目22番７、22番15 （住居表示） ― 交通条件 ＪＲ山手線・中央線・京浜東北線、東京メトロ銀座線「神田」駅 徒歩４分 取得年月日 平成19年１月22日 収支状況等 （単位：千円） 取得価格 97百万円 事業期間 平成28年７月１日～ 平成28年12月31日 土地 所有形態 所有権 用途地域 商業地域 賃貸事業収入① 2,700 地積 81.04㎡ 貸室賃料・共益費 2,700 建蔽率/容積率 80％/600％ その他収入 ― 建物 所有形態 ― 賃貸事業費用② 257 用途 ― 維持管理費 ― 延床面積 ― 公租公課 256 構造・階数 ― 損害保険料 ― 建築時期 ― 減価償却費③ 1 マスターリース会社/ プロパティ・マネジメント 会社 ― その他費用 ― 賃貸事業損益（①-②） 2,442 契約形態 ― ＮＯＩ（①-②+③） 2,444 賃貸借の概要 テナントの総数 1 敷金・保証金 ― 総賃貸面積 81.04㎡ 総賃貸可能面積 81.04㎡ 稼働率の推移 平成27年6月末 平成27年12月末 平成28年6月末 平成28年12月末 平成29年6月末 100.0％ 100.0％ 100.0％ 100.0％ 100.0％ 地域特性等 対象不動産はＪＲ各線及び東京メトロ銀座線「神田」駅の北方約300mに位置する時間貸し駐車場です。駐車可能台数は４台で周辺には オフィスビル、病院等が存していることから時間貸し駐車場のニーズは高く安定的な需要が見込まれます。