Common use of 特定資産及び不動産の概要 Clause in Contracts

特定資産及び不動産の概要. 特定資産の種類 信託受益権 信託受託者 三菱ＵＦＪ信託銀行株式 会社 所在地 （地番） 東京都豊島区南池袋二丁目96番６他２筆 （住居表示） 東京都豊島区南池袋二丁目22番６号 交通条件 ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心 線「池袋」駅 徒歩４分 取得年月日 平成24年９月28日 収支状況等 （単位：千円） 取得価格 625百万円 事業期間 平成29年１月１日～ 土地 所有形態 所有権 平成29年６月30日 用途地域 商業地域 賃貸事業収入① 22,564 地積 181.61㎡ 貸室賃料・共益費 20,496 建蔽率/容積率 100％/600％ その他収入 2,068 建物 所有形態 所有権 賃貸事業費用② 10,505 用途 共同住宅 維持管理費 2,924 延床面積 965.85㎡ 公租公課 919 構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造陸 屋根11階建 損害保険料 26 建築時期 平成10年２月 減価償却費③ 5,212 マスターリース会社/ プロパティ・マネジメント会社 グッドワークス株式会社 その他費用 1,420 賃貸事業損益（①-②） 12,059 契約形態 パス・スルー型 ＮＯＩ（①-②+③） 17,272

特定資産及び不動産の概要. 特定資産の種類 信託受益権 信託受託者 三菱ＵＦＪ信託銀行株式 会社 取得予定日 平成30年２月７日 取得予定価格 1,604百万円 鑑定評価額 1,620百万円 鑑定機関 株式会社谷澤総合鑑定所 所在地 （地番） 東京都豊島区南池袋二丁目96番６他２筆 大分県大分市荷揚町１番 （住居表示） 東京都豊島区南池袋二丁目22番６号 大分県大分市荷揚町一丁目32番 交通条件 ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心 線「池袋」駅 徒歩４分 取得年月日 平成24年９月28日 収支状況等 （単位：千円） 取得価格 625百万円 事業期間 平成29年１月１日～ ＪＲ日豊本線「大分」駅から徒歩10分 土地 所有形態 所有権 平成29年６月30日 用途地域 商業地域 賃貸事業収入① 22,564 地積 181.61537.96㎡ 貸室賃料・共益費 20,496 建蔽率/容積率 100％/600％ その他収入 2,068 建ぺい率／容積率 80％/600％ 建物 所有形態 所有権 賃貸事業費用② 10,505 用途 共同住宅 維持管理費 2,924 ホテル/店舗 延床面積 965.853,254.69㎡（注 １） 建築時期 平成19年７月20日 構造・階数 鉄筋コンクリート造陸屋根14階建 リノベーション時期 - 信託受託者 みずほ信託銀行株式会社 信託期間 （自）平成19年８月31日（至）平成40年２月６日 担保設定の有無 無 賃貸借の概況（平成 29 年 12 月 31 日） テナントの総数 １ 客室数 145室 （うちＳ0・Ｔ22・Ｄ123） 賃貸可能面積 3,254.69㎡ 公租公課 919 構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造陸 屋根11階建 損害保険料 26 建築時期 平成10年２月 減価償却費③ 5,212 マスターリース会社/ プロパティ・マネジメント会社 グッドワークス株式会社 その他費用 1,420 賃貸事業損益（①-②賃貸面積 3,254.69㎡ 敷金等 - 稼働率 100.0％ 賃貸事業収入（月額） 12,059 10,382千円 賃貸借契約の概要 テナント 株式会社マイステイズ・ホテル・マネジメント 契約形態 パス・スルー型 ＮＯＩ（①-②+③） 17,272固定賃料プラス変動賃料型 契約期間 平成30年２月７日から平成40年２月６日まで 賃貸借による賃料設定 固定賃料（年額60.9百万円（１～３月：月額4.9百万円/４～６月：月額4.3百万円/７～９月：月額4.9百万 円/10～12月：月額6.2百万円）にテナントによるホテル営業のＧＯＰに連動する変動賃料を加えた額とします（注２）。 管理業務委託手数料 開示につきテナントの同意が得られていないため開示しません。

特定資産及び不動産の概要. 特定資産の種類 信託受益権 信託受託者 三菱ＵＦＪ信託銀行株式 会社 取得予定日 平成30年２月７日 取得予定価格 5,326百万円 鑑定評価額 5,380百万円 鑑定機関 株式会社谷澤総合鑑定所 所在地 （地番） 東京都豊島区南池袋二丁目96番６他２筆 神奈川県横浜市中区尾上町五丁目65番他３筆 （住居表示） 東京都豊島区南池袋二丁目22番６号 住居表示は未実施です。 交通条件 ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心 線「池袋」駅 徒歩４分 取得年月日 平成24年９月28日 収支状況等 （単位：千円） 取得価格 625百万円 事業期間 平成29年１月１日～ 横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅徒歩１分、JR根岸線「関内」駅徒歩４分 土地 所有形態 所有権 平成29年６月30日 用途地域 商業地域 賃貸事業収入① 22,564 地積 181.61519.32㎡ 貸室賃料・共益費 20,496 建蔽率/容積率 100％/600％ その他収入 2,068 建ぺい率／容積率 80％/800％ 建物 所有形態 所有権 賃貸事業費用② 10,505 用途 共同住宅 維持管理費 2,924 ホテル 延床面積 965.854,501.18㎡ 公租公課 919 建築時期 平成28年８月13日 構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造陸 屋根11階建 損害保険料 26 建築時期 平成10年２月 減価償却費③ 5,212 マスターリース会社/ プロパティ・マネジメント会社 グッドワークス株式会社 その他費用 1,420 賃貸事業損益（①-②鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下２階付10階建 リノベーション時期 - 信託受託者 三井住友信託銀行株式会社 信託期間 （自）平成28年10月28日（至）平成40年２月６日 担保設定の有無 無 賃貸借の概況（平成 29 年 12 月 31 日） 12,059 テナントの総数 １ 客室数 165室 （うちＴ40・Ｄ125） 賃貸可能面積 4,501.18㎡ 賃貸面積 4,501.18㎡ 敷金等 1,679千円 稼働率 100.0％ 賃貸事業収入（月額） 22,014千円 賃貸借契約の概要 テナント 株式会社マイステイズ・ホテル・マネジメント 契約形態 パス・スルー型 ＮＯＩ（①-②+③） 17,272固定賃料プラス変動賃料型 契約期間 平成30年２月７日から平成40年２月６日まで 賃貸借による賃料設定 固定賃料（年額151.5百万円（１～３月：月額11.0百万円/４～６月：月額12.5百万円/７～９月：月額13.7 百万円/10～12月：月額13.3百万円）にテナントによるホテル営業のＧＯＰに連動する変動賃料を加えた額とします（注）。 管理業務委託手数料 開示につきテナントの同意が得られていないため開示しません。

特定資産及び不動産の概要. 特定資産の種類 信託受益権 信託受託者 三菱ＵＦＪ信託銀行株式 会社 みずほ信託銀行株式会社 所在地 （地番） 東京都豊島区南池袋二丁目96番６他２筆 東京都文京区湯島二丁目94番４、95番１、95番２、95番４、95番５ （住居表示） 東京都豊島区南池袋二丁目22番６号 東京都文京区湯島二丁目５番５号 交通条件 ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心 線「池袋」駅 徒歩４分 ＪＲ中央線・総武線「御茶ノ水」駅 徒歩７分、東京メトロ丸の内線「御茶ノ水」駅 徒歩７分 取得年月日 平成24年９月28日 平成18年８月３日 収支状況等 （単位：千円） 取得価格 625百万円 1,428百万円 事業期間 平成29年１月１日～ 土地 所有形態 所有権 平成29年６月30日 用途地域 商業地域 商業地域、近隣商業地域 賃貸事業収入① 22,564 41,938 地積 181.61588.79㎡ 貸室賃料・共益費 20,496 38,784 建蔽率/容積率 100％/600％ 80％/600％、80％/400％ その他収入 2,068 3,153 建物 所有形態 所有権 賃貸事業費用② 10,505 15,747 用途 共同住宅 維持管理費 2,924 3,897 延床面積 965.851,995.59㎡ 公租公課 919 1,891 構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造陸 屋根11階建 屋根14階建 損害保険料 26 40 建築時期 平成10年２月 平成９年３月 減価償却費③ 5,212 7,624 マスターリース会社/ プロパティ・マネジメント会社 グッドワークス株式会社 プロパティ・マネジメント 会社 パシフィック・ディベロップメントアンドマネージメント株式会社 その他費用 1,420 2,293 賃貸事業損益（①-②） 12,059 26,191 契約形態 パス・スルー型 ＮＯＩ（①-②+③） 17,27233,815 賃貸借の概要 テナントの総数 1 敷金・保証金 7,728千円 総賃貸面積 1,704.00㎡ 総賃貸可能面積 1,748.24㎡ 稼働率の推移 平成27年6月末 平成27年12月末 平成28年6月末 平成28年12月末 平成29年6月末 88.3％ 90.8％ 100.0％ 100.0％ 97.5％ 地域特性等 対象不動産はＪＲ線「御茶ノ水」駅の北方徒歩約７分に位置する賃貸可能戸数65戸のワンルーム・１ＬＤＫからなる単身者向けのマンションです。対象不動産の至近には東京医科歯科大学病院、順天堂大学病院が存していることから医療関係者の需要が見込まれるほか、 都心ビジネスエリアへのアクセスが良好なことから単身社会人、企業の社宅として安定的な賃貸ニーズが見込まれます。

特定資産及び不動産の概要. 特定資産の種類 信託受益権 信託受託者 三菱ＵＦＪ信託銀行株式 会社 所在地 （地番） 東京都豊島区南池袋二丁目96番６他２筆 宮城県仙台市青葉区二日町９番３ （住居表示） 東京都豊島区南池袋二丁目22番６号 宮城県仙台市青葉区二日町９番７号 交通条件 ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心 線「池袋」駅 徒歩４分 仙台市営地下鉄南北線「北四番丁」駅 徒歩６分 取得年月日 平成24年９月28日 平成22年２月１日 収支状況等 （単位：千円） 取得価格 625百万円 816百万円 事業期間 平成29年１月１日～ 土地 所有形態 所有権 平成29年６月30日 用途地域 商業地域 賃貸事業収入① 22,564 34,844 地積 181.61653.15㎡ 貸室賃料・共益費 20,496 27,245 建蔽率/容積率 100％/600％ 100％/500％ その他収入 2,068 7,598 建物 所有形態 所有権 賃貸事業費用② 10,505 21,698 用途 共同住宅 事務所 維持管理費 2,924 9,265 延床面積 965.853,288.03㎡ 公租公課 919 4,056 構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造陸 屋根11階建 鉄筋コンクリート造陸屋根 ７階建 損害保険料 26 74 建築時期 平成10年２月 平成９年７月 減価償却費③ 5,212 7,197 マスターリース会社/ プロパティ・マネジメント会社 グッドワークス株式会社 株式会社ワンアイド・キャピタル・アドバイザーズ その他費用 1,420 1,104 賃貸事業損益（①-②） 12,059 13,145 契約形態 パス・スルー型 ＮＯＩ（①-②+③） 17,27220,343 賃貸借の概要 テナントの総数 1 敷金・保証金 30,519千円 総賃貸面積 1,931.59㎡ 総賃貸可能面積 2,178.37㎡ 稼働率の推移 平成27年6月末 平成27年12月末 平成28年6月末 平成28年12月末 平成29年6月末 100.0％ 100.0％ 83.6％ 83.6％ 88.7％ 地域特性等 対象不動産は仙台市営地下鉄南北線「北四番丁」駅より徒歩約６分の距離に位置する賃貸オフィスビルです。宮城県庁、仙台市役所、 合同庁舎、青葉区役所まで徒歩５分の場所に位置し、オフィスビルとして良好な立地環境です。

特定資産及び不動産の概要. 特定資産の種類 信託受益権 信託受託者 三菱ＵＦＪ信託銀行株式 会社 所在地 （地番） 東京都豊島区南池袋二丁目96番６他２筆 東京都台東区松が谷三丁目409番２ （住居表示） 東京都豊島区南池袋二丁目22番６号 東京都台東区松が谷三丁目10番２号 交通条件 ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心 線「池袋」駅 徒歩４分 東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩８分、東京メトロ銀座線「稲荷町」駅 徒歩10分、ＪＲ山手線・京浜 東北線他「上野」駅 徒歩17分 取得年月日 平成24年９月28日 平成22年２月１日 収支状況等 （単位：千円） 取得価格 625百万円 970百万円 事業期間 平成29年１月１日～ 土地 所有形態 所有権 平成29年６月30日 用途地域 商業地域 賃貸事業収入① 22,564 35,106 地積 181.61438.60㎡ 貸室賃料・共益費 20,496 31,078 建蔽率/容積率 100％/600％ 100％/500％ その他収入 2,068 4,027 建物 所有形態 所有権 賃貸事業費用② 10,505 16,982 用途 共同住宅 維持管理費 2,924 4,381 延床面積 965.852,196.49㎡ 公租公課 919 1,866 構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造陸 屋根11階建 屋根12階建 損害保険料 26 41 建築時期 平成10年２月 平成17年１月 減価償却費③ 5,212 8,553 マスターリース会社/ プロパティ・マネジメント会社 グッドワークス株式会社 パシフィック・ディベロップメントアンドマネージメント株式会社 その他費用 1,420 2,138 賃貸事業損益（①-②） 12,059 18,123 契約形態 パス・スルー型 ＮＯＩ（①-②+③） 17,27226,677 賃貸借の概要 テナントの総数 1 敷金・保証金 6,713千円 総賃貸面積 1,826.63㎡ 総賃貸可能面積 1,969.45㎡ 稼働率の推移 平成27年6月末 平成27年12月末 平成28年6月末 平成28年12月末 平成29年6月末 100.0％ 100.0％ 100.0％ 96.4％ 92.7％ 地域特性等 対象不動産は東京メトロ線「入谷」駅より南東方に徒歩約８分に位置するファミリータイプの賃貸マンションです。対象不動産の存す る松が谷エリアは、丸の内・大手町等を中心とした都心への近接性・利便性が高く、また地縁的選好性の認められるエリアであるため、これらを志向する都心通勤者及び若年単身者を中心に人気があります。

特定資産及び不動産の概要. 特定資産の種類 信託受益権 信託受託者 三菱ＵＦＪ信託銀行株式 会社 みずほ信託銀行株式会社 所在地 （地番） 東京都豊島区南池袋二丁目96番６他２筆 東京都豊島区西池袋三丁目31番２ （住居表示） 東京都豊島区南池袋二丁目22番６号 東京都豊島区西池袋三丁目31番14号 交通条件 ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心 線「池袋」駅 徒歩４分 徒歩５分 取得年月日 平成24年９月28日 平成18年８月３日 収支状況等 （単位：千円） 取得価格 625百万円 825百万円 事業期間 平成29年１月１日～ 土地 所有形態 所有権 平成29年６月30日 用途地域 商業地域 賃貸事業収入① 22,564 26,872 地積 181.61209.65㎡ 貸室賃料・共益費 20,496 25,238 建蔽率/容積率 100％/600％ 80％/600％ その他収入 2,068 1,633 建物 所有形態 所有権 賃貸事業費用② 10,505 10,035 用途 共同住宅 維持管理費 2,924 2,500 延床面積 965.851,080.95㎡ 公租公課 919 1,046 構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造陸 屋根11階建 鉄筋コンクリート造陸屋根 12階建 損害保険料 26 建築時期 平成10年２月 平成18年１月 減価償却費③ 5,212 5,321 マスターリース会社/ プロパティ・マネジメント会社 グッドワークス株式会社 パシフィック・ディベロップメントアンドマネージメント株式会社 その他費用 1,420 1,139 賃貸事業損益（①-②） 12,059 16,836 契約形態 パス・スルー型 ＮＯＩ（①-②+③） 17,27222,158 賃貸借の概要 テナントの総数 1 敷金・保証金 4,559千円 総賃貸面積 906.97㎡ 総賃貸可能面積 952.89㎡ 稼働率の推移 平成27年6月末 平成27年12月末 平成28年6月末 平成28年12月末 平成29年6月末 88.1％ 97.6％ 97.6％ 100.0％ 95.2％ 地域特性等 対象不動産はＪＲ線他「池袋」駅の西方徒歩約５分に位置する賃貸可能戸数42戸の単身者向けのマンションです。対象不動産は都内有数の繁華街である池袋の商業ゾーンに至近でショッピング等の利便性は極めて高く、またターミナル駅である池袋駅から都心ビジネスエリアへのアクセスが良好なことから、日常生活の利便性・都心近接性・交通利便性を志向する都心通勤者及び若年単身者を中心に安定し た需要が見込まれます。

特定資産及び不動産の概要. 特定資産の種類 信託受益権 信託受託者 三菱ＵＦＪ信託銀行株式 会社 所在地 （地番） 東京都豊島区南池袋二丁目96番６他２筆 東京都中野区中野五丁目183番４他３筆 （住居表示） 東京都豊島区南池袋二丁目22番６号 東京都中野区中野五丁目24番18号 交通条件 ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心 線「池袋」駅 徒歩４分 ＪＲ中央線、東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩10分 取得年月日 平成24年９月28日 平成22年２月１日 収支状況等 （単位：千円） 取得価格 625百万円 1,060百万円 事業期間 平成29年１月１日～ 土地 所有形態 所有権 平成29年６月30日 用途地域 商業地域 近隣商業地域 賃貸事業収入① 22,564 43,431 地積 181.61639.82㎡ 貸室賃料・共益費 20,496 37,020 建蔽率/容積率 100％/600％ 80％/400％ その他収入 2,068 6,410 建物 所有形態 所有権 賃貸事業費用② 10,505 16,130 用途 共同住宅 事務所 維持管理費 2,924 6,118 延床面積 965.852,487.76㎡ 公租公課 919 3,864 構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造陸 屋根11階建 屋根10階建 損害保険料 26 60 建築時期 平成10年２月 平成５年１月 減価償却費③ 5,212 4,849 マスターリース会社/ プロパティ・マネジメント会社 グッドワークス株式会社 新栄不動産ビジネス株式会社 その他費用 1,420 1,238 賃貸事業損益（①-②） 12,059 27,300 契約形態 パス・スルー型 ＮＯＩ（①-②+③） 17,27232,150 賃貸借の概要 テナントの総数 1 敷金・保証金 28,514千円 総賃貸面積 1,872.14㎡ 総賃貸可能面積 2,145.00㎡ 稼働率の推移 平成27年6月末 平成27年12月末 平成28年6月末 平成28年12月末 平成29年6月末 70.8％ 79.1％ 84.1％ 89.1％ 87.3％ 地域特性等 対象不動産はＪＲ中央線及び東京メトロ東西線「中野」駅から徒歩約10分の距離に位置する店舗兼事務所ビルです。周辺は中高層の店舗兼事務所ビル、共同住宅等が建ち並ぶ商業地区です。１階店舗はコンビニエンスストア、２～10階は事務所として賃貸され、安定収益 を上げている物件です。

特定資産及び不動産の概要. 特定資産の種類 信託受益権 信託受託者 三菱ＵＦＪ信託銀行株式 会社 所在地 （地番） 東京都豊島区南池袋二丁目96番６他２筆 東京都目黒区中根一丁目197番１ （住居表示） 東京都豊島区南池袋二丁目22番６号 東京都目黒区中根一丁目14番15号 交通条件 ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心 線「池袋」駅 徒歩４分 東急東横線「都立大学」駅 徒歩８分 取得年月日 平成24年９月28日 平成22年２月１日 収支状況等 （単位：千円） 取得価格 625百万円 1,070百万円 事業期間 平成29年１月１日～ 土地 所有形態 所有権 平成29年６月30日 用途地域 商業地域 第一種住居地域 賃貸事業収入① 22,564 32,586 地積 181.61433.31㎡ 貸室賃料・共益費 20,496 29,840 建蔽率/容積率 100％/600％ 70％/300％ その他収入 2,068 2,745 建物 所有形態 所有権 賃貸事業費用② 10,505 14,713 用途 共同住宅 共同住宅・店舗 維持管理費 2,924 2,813 延床面積 965.851,523.48㎡ 公租公課 919 1,652 構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造陸 屋根11階建 鉄筋コンクリート造陸屋根 地下１階付９階建 損害保険料 26 32 建築時期 平成10年２月 平成15年12月 減価償却費③ 5,212 9,221 マスターリース会社/ プロパティ・マネジメント会社 グッドワークス株式会社 パシフィック・ディベロップメントアンドマネージメント株式会社 その他費用 1,420 993 賃貸事業損益（①-②） 12,059 17,872 契約形態 パス・スルー型 ＮＯＩ（①-②+③） 17,27227,094 賃貸借の概要 テナントの総数 1 敷金・保証金 8,209千円 総賃貸面積 1,124.81㎡ 総賃貸可能面積 1,197.19㎡ 稼働率の推移 平成27年6月末 平成27年12月末 平成28年6月末 平成28年12月末 平成29年6月末 84.2％ 100.0％ 100.0％ 96.7％ 94.0％ 地域特性等 対象不動産は東急線「都立大学」駅より南西方へ徒歩約８分の距離に位置する賃貸マンションです。当該エリアは東急東横線を利用することにより、渋谷方面へのアクセスが良く高い利便性を有しています。また、当該建物は総住居17戸及び店舗・事務所からなるデザイナーズマンションで、各種雑誌やＴＶ番組でも取り上げられたことがあるなど、外観の仕上げ及び内装等のグレードは周辺類似マンショ ンと比較しても高い優位性を有しています。

特定資産及び不動産の概要. 特定資産の種類 信託受益権 信託受託者 三菱ＵＦＪ信託銀行株式 会社 みずほ信託銀行株式会社 所在地 （地番） 東京都豊島区南池袋二丁目96番６他２筆 東京都新宿区市谷田町二丁目７番15 （住居表示） 東京都豊島区南池袋二丁目22番６号 東京都新宿区市谷田町二丁目７番15号 交通条件 ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心 線「池袋」駅 徒歩４分 東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅 徒歩２分、ＪＲ中央線・総武線、都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒 歩７分 取得年月日 平成24年９月28日 平成18年８月１日 収支状況等 （単位：千円） 取得価格 625百万円 1,301百万円 事業期間 平成29年１月１日平成28年7月１日～ 平成28年12月31日 土地 所有形態 所有権 平成29年６月30日 用途地域 商業地域 賃貸事業収入① 22,564 38,162 地積 181.61468.14㎡ 貸室賃料・共益費 20,496 34,265 建蔽率/容積率 100％/600％ 80％/600％ その他収入 2,068 3,897 建物 所有形態 所有権 賃貸事業費用② 10,505 22,362 用途 共同住宅 事務所 維持管理費 2,924 6,224 延床面積 965.852,136.31㎡ 公租公課 919 4,523 構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造陸 屋根11階建 鉄骨・鉄筋コンクリート造 陸屋根地下２階付９階建 損害保険料 26 67 建築時期 平成10年２月 平成３年６月 減価償却費③ 5,212 10,750 マスターリース会社/ プロパティ・マネジメント会社 グッドワークス株式会社 プロパティ・マネジメント 会社 株式会社長谷工ライブネット その他費用 1,420 797 賃貸事業損益（①-②） 12,059 15,799 契約形態 パス・スルー型 ＮＯＩ（①-②+③） 17,27226,549 賃貸借の概要 テナントの総数 12 敷金・保証金 43,704千円 総賃貸面積 1,451.54㎡ 総賃貸可能面積 1,451.54㎡ 稼働率の推移 平成27年6月末 平成27年12月末 平成28年6月末 平成28年12月末 平成29年6月末 100.0％ 100.0％ 100.0％ 100.0％ 100.0％ 地域特性等 対象不動産は東京メトロ線「市ヶ谷」駅北東方徒歩約２分に位置する店舗併用の事務所ビルです。116㎡前後を基準階フロアとした比較 的規模の小さい貸事務所ビルですが、近隣には出版関係・印刷関係の会社も多いことから、その関連会社・取引会社等からの需要が見込まれ、また前面道路が外堀通りであり視認性が高いことから、広範な業種からの安定的な需要が見込まれます。