Contract

東京ゼロエミ住宅認証審査業務約款

建築主（以下「甲」という。）及び株式会社グッド・アイズ建築検査機構（以下「乙」という。）は、東京ゼロエミ住宅認証審査に係るxxxが示す東京ゼロエミ住宅の認証に関する要綱（以下「要綱」という。）及び東京ゼロエミ住宅指針（以下「指針」という。）、その他関係文章等を遵守し、この約款（申請書及び引受承諾書を含む。以下同じ）及び「株式会社グッド・アイズ建築検査機構 東京ゼロエミ住宅認証審査業務規程」（以下「規程」という。）に定められた事項を内容とする契約（以下「この契約」という。）を履行する。

（甲の責務）

第１条 甲は、申請する東京ゼロエミ住宅の認証要件の区分及び住宅の環境性能向上に向けた取組に係るxxx発電設備システムの確認の有無（以下「認証要件等」という。）等を東京ゼロエミ住宅設計確認審査申請書（以下「申請書」という。）及び乙が指定する書面に明記しなければならない。

２ 甲は、規程及び要綱に従い、申請書ならびに認証審査に必要な図書を乙に提出しなければならない。

３ 甲は、乙が提出された書類のみでは認証審査を行うことが困難であると認めて請求した場合は、乙の認証審査業務の遂行に必要な範囲内において、引受承諾書に定められた業務の対象（以下「対象住宅」という。）の計画、施工方法その他必要な情報の追加書類を双方合意の上定めた期日まで遅滞なくかつ正確に乙に提供しなければならない。

４ 甲は、乙が認証審査の業務を行う際に、対象住宅、対象住宅の敷地又は工事現場等に立ち入り、業務上必要な調査又は認証審査を行うことができるよう協力しなければならない。

５ 甲は、規程に基づき算定され引受承諾書に定められた額の料金を、第４条に規定する日（以下「支払期日」という。）までに支払わなければならない。

６ 甲は、乙の認証審査において、対象住宅の計画に関し乙がなした認証要件等への是正事項の指摘に対し、双方合意の上定めた期日まで速やかに申請図書の修正又はその他の必要な措置をとらなければならない。

（乙の責務）

第２条 乙は、関係法令等によるほか規程及び要綱に従い、xx、中立の立場で厳正かつ適正に、認証審査業務を行わなければならない。

２ 乙は、引受承諾書に定められた業務を第３条に規定する日（以下「業務期日」という。）までに東京ゼロエミ住宅設計確認書、東京ゼロエミ住宅設計変更確認書、若しくは東京ゼロエミ住宅認証書（以下「認証書等」という。）を交付し、又は認証書等を交付できない旨を通知しなればならない。

３ 乙は、甲から乙の業務の方法について説明を求められたときは、速やかにこれに応じなければならない。

（業務期日）

第３条 乙の業務期日は、引受承諾書に定める日とする。

２ 乙は、甲が第１条及び第６条第１項に定める責務を怠った時、その他不可抗力により、業務期日までに業務を完了することができない場合には、甲に対しその理由を明示の上、業務期日の延期を請求することができる。

３ 甲が、乙にその理由を明示し書面でもって業務期日の延期を申し出た場合で、乙がその理由が正当であると認める場合には、乙は業務期日の延期をすることができる。

４ 第２項及び第３項の場合において、必要と認められる業務期日の延期その他の必要事項については甲・乙協議して定める。

（料金の支払期日）

第４条 甲の支払期日は、前条第１項に定める業務期日とする。

２ 甲と乙は、別途協議により合意した場合には、他の期日を取り決めることが出来る。

３ 甲が、第１項の支払期日までに支払わない場合には、乙は、認証書等を交付しない。この場合において、乙が当該認証書等を交付しないことによって甲に生じた損害については、乙はその賠償の責めに任じないものとする。

（料金の支払方法）

第５条 甲は、規程に基づく料金を、前条の支払期日までに、乙の指定する銀行口座に振込みの方法で支払うものとする。

２ 甲と乙は、協議により合意した場合には、別の支払方法をとることができる。

（認証書等交付前の変更申請）

第６条 甲は、認証書等の交付前までに甲の都合により対象住宅の計画を変更する場合は、双方合意の上定めた期日まで速やかに乙に通知するとともに、変更部分の認証審査関係図書を乙に提出しなければならない。

２ 乙が、前項の変更を大規模なものと認めた場合にあっては、甲は、当初の認証審査の申請を取り下げ、別件として改めて乙に認証審査を申請しなければならない。

３ 前項に規定する申請の取り下げがなされた場合は、次条第２項の契約解除があったものとする。

（甲の解除権）

第７条 甲は、次の各号のいずれかに該当するときは、乙に書面をもって通知してこの契約を解除することができる。

⑴ 乙が、正当な理由なく、認証審査業務を第３条第１項に定める業務期日までに完了せず、又その見込みのない場合

⑵ 乙がこの契約に違反したことにつき、甲が相当期間を定めて催告してもなお是正されないとき

２ 前項に規定する場合のほか、甲は、乙の業務が完了するまでの間、いつでも乙に書面をもって申請を取り下げる旨を通知してこの契約を解除することができる。

３ 第１項の契約解除の場合、甲は、料金が既に支払われているときはこれの返還を乙に請求することができる。また、xは、その契約解除によって生じた損害について、その賠償の責めに任じないものとする。

４ 第１項の契約解除の場合、前条に定めるほか、甲は、損害を受けているときは、その賠償を乙に請求することができる。

５ 第２項の契約解除（申請の取り下げ）のうち、乙は、料金が既に支払われているときはこれを甲に返還せず、また当該料金がいまだ支払われていないときはこれの支払を甲に請求することができる。甲は、既に支払った料金が過大であるときは、その一部の返還を乙に請求することができる。

６ 第２項の契約解除の場合、前項に定めるほか、乙は、損害を受けているときは、その賠償を甲に請求することができる。

（乙の解除権）

第８条 乙は、次の各号のいずれかに該当するときは、甲に書面をもって通知してこの契約を解除することができる。

⑴ 甲が、正当な理由なく、第４条第１項に定める支払期日までに支払わない場合

⑵ 甲がこの契約に違反したことにつき、乙が相当期間を定めて催告してもなお是正されないとき

⑶ 甲の責めに帰すべき事由により業務期日に認証書等を交付することができないとき

２ 前項の契約解除のうち、乙は、料金が既に支払われているときはこれを甲に返還せず、また当該料金がいまだ支払われていないときはこれの支払を甲に請求することができる。また、乙は、その契約解除によって甲に生じた損害について、その賠償の責めに任じないものとする。

３ 第１項の契約解除の場合、前項に定めるほか、乙は、損害を受けているときは、その賠償を甲に請求することができる。

（乙の免責）

第９条 乙は、認証審査を実施することにより、甲の依頼に係る住宅が建築基準法、住宅の品質確保の促進等に関する法律及び建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律並びにこれらに基づく命令及び条例の規定に適合することを保証しない。

２ 乙は、認証審査を実施することにより、甲の依頼に係る住宅に瑕疵がないことを保証しない。

３ 乙は、xが提出した認証審査依頼関係図書に虚偽があることその他に事由により、適切な認証審査業務を行うことができなかった場合は、当該認証審査業務の結果に責任を負わないものとする。

（東京xxへの説明）

第１０条 乙の行う認証審査は、xxな業務を実施するために東京xxから業務に関する報告等を求められた場合、認証審査の内容、判断根拠その他情報について報告等を行うことができるものとする。

（秘密保持）

第１１条 乙は、この契約に定める業務に関して知り得た秘密を漏らし、又は盗用してはならない。

２ 前項の規定は、以下に掲げる各号のいずれかに該当するものには適用しない。

⑴ 既に公知の情報である場合

⑵ 甲が、秘密情報でない旨書面で確認した場合

⑶ 東京xxの公的機関から求められた場合

（別途協議）

第１２条 この契約に定めのない事項及びこの契約の解釈につき疑義を生じた事項については、甲及び乙はxxxxの原則に則り協議の上定めるものとする。

（附則）

この約款は令和元年１１月５日より施行する。

制定：令和 元年１１月 ５日