南九州市知覧町郡 6204 番地 TEL（0993）83－2511
市有財産随時売払随意契約応募要領 (令和４年６月 20 日更新)
南 九 州 市
応募する際は，この冊子をよくお読みのうえ，所定の手続きを行っていただきますようお願いします。
南九州市役所財政課
x000－0000
xxxxxxxx 0000 xx TEL（0993）83－2511
南九州市が所有する土地等を随意売払随意契約により売払います。
売払物件は，現状有姿で越境物，工作物等（樹木，フェンス，擁壁等）を含めた引渡しとなります。
ご購入を希望される方は，この応募要領及び現地等を十分確認のうえ，申込手続きをされますようお願いします。
目 | 次 | ||
○ | 随意契約による市有財産売払いの流れ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ | ２ | |
○ | 随意契約による市有財産売払応募要領 | ||
１ 売払物件・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ | ３ | ||
２ 契約に必要な資格・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ | ４ | ||
３ 申込みの手続き等・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ | ４ | ||
４ 物件の確認等・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ | ５ | ||
５ 契約の相手方の決定方法・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ | ５ | ||
６ 契約の締結等・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ | ５ | ||
７ 売買代金の支払い方法・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ | ５ | ||
８ 所有権の移転等・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ | ６ | ||
９ 用途の制限等・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ | ６ | ||
10 契約費用及び公租公課等・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ | ６ | ||
11 留意事項・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ | ７ | ||
12 問合せ先・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ | ７ | ||
○ | 市有財産随時売払随意契約申込・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ | ８ | |
○ | 委任状・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ | ９ | |
○ | 誓約書・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ | 10 | |
○ | 見積書・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ | 11 | |
○ | 見積書封筒の記入例・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ | 12 | |
○ | 同意書（市税等の滞納確認） ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ | 13 | |
○ | 市有財産売買契約書・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ | 別 | 添 |
○ | 位置図等・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ | 別 | 添 |
随意契約による市有財産売払いの流れ
令和４年６月 20 日（月）～
（ただし，土曜日，日曜日及び祝日を除く。）午前９時 00 分～午後５時 00 分
（ただし，正午～午後１時を除く。）
配 布 場 所 南九州市役所 知覧庁舎本館２階 財政課財産管理係
※ 南九州市ホームページからもダウンロードできます。
申込書の配布
申込受付期間申 込 書 類 | 随時対応 本募集要領４ページ記載の「３申込みの手続き等」 「⑵申込書類」にかかる書類一式 | |
申込受付及び手続き等 | 申 込 先 | 南九州市役所 知覧庁舎本館２階 財政課財産管理係 ※必要書類をご持参のうえ，直接お申込みください。 ※郵送，電話，ファックス及び電子メール等による申込みは 受付できません。 |
随時対応いたします。
市が定めた予定価格（最低売却価格）以上で，最初に見積書を提出された方を契約の相手方と決定します。（見積書の受付順により決定します。）
見積書の受付
及び契約の相手方の決定方法
契約の相手方と決定した日から５日以内に売買契約を締結していただきます。
売買契約書（南九州市保管用のもの１部）に貼り付ける収入印紙は，契約の相手方に決定した方の負担になります。
契約の締結
契約締結時に売買代金全額を納入するか，契約締結時に契約保証金（契約額の 10％）を納付して売買代金と契約保証金との差額を南九州市が発行する納入通知書により，契約締結後 30 日以内に納付していただきます。
契約保証金は，その全額を売買代金の一部として充当します。ただし，残額の支払いが行なわれなかった場合は，契約保証金は南九州市に帰属します。
売買代金の支払い方法
所有権は，売買代金の支払いが完了（全額納付）したときに移転します。物件の引渡しは，現状のままで行います。
登記の手続きは，南九州市が行います。
登記に必要な登録免許税等の費用は，契約の相手方に決定した方の負担になります。
所有権の移転等
随意契約による市有財産売払応募要領
１ 売払物件
物件番号 | 物件名（所在地） | 地目 | 面積（平方メートル） | 法令等に基づく土地の制限等 | 予定価格（円） |
1 | 旧石垣集落事務所 [xx町xx 322-1] | 宅地 | 201.50 ㎡ | 都市計画区域内建ぺい率 70％容積率 400％ | 2,748,460 円 |
2 | xx住宅跡地 [知覧xx 0000,0000-0] | 宅地 | 1126.91 ㎡ | 都市計画区域内 （第一種低層住居専用地域） 建ぺい率 40％容積率 60％ 知覧伝統的xx物群保存地区 | 12,508,701 円 |
3 | 旧瀬世共済住宅跡 [知覧町瀬世 2468-1,2470] | 宅地・田 | 302.09 ㎡ | 都市計画区域内建ぺい率 70％容積率 400％ | 720,000 円 |
4 | 手蓑開発用地 [知覧xx 0000,0000,0000-0] | xx・宅地 | 1410.00 ㎡ | 都市計画区域内（無指定） 建ぺい率 70％容積率 400％ | 623,020 円 |
5 | xxx一般住宅跡地 [xxxxx 7656] | 宅地 | 268.70 ㎡ | 都市計画区域内建ぺい率 70％容積率 400％ | 755,047 円 |
6 | 旧xx保育所跡地 [xx町宮 5967] | 宅地 | 1143.95 ㎡ | 都市計画区域内建ぺい率 70％容積率 400％ | 4,003,825 円 |
7 | 旧xxxxx公営住宅跡地 [xxxx 00000-0] | 宅地 | 591.43 ㎡ | 都市計画区域内 （第一種中高層住居専用地域） 建ぺい率 60％容積率 200％ | 5,086,298 円 |
8 | 旧xx派出所長公舎跡地 [xxxx 0000-0] | 宅地 | 331.72 ㎡ | 都市計画区域内 （第一種中高層住居専用地域） 建ぺい率 60％容積率 200％ | 2,819,620 円 |
9 | xx特定公共賃貸住宅 xxx [xxxxxx 0000-0] | 宅地 | 507.62 ㎡ | 都市計画区域内建ぺい率 60％容積率 200％ | 4,416,294 円 |
10 | 両添公営住宅跡地１ [xx町xx 5530-2] | 宅地 | 438.39 ㎡ | 都市計画区域内 （第一種中高層住居専用地域） 建ぺい率 60％容積率 200％ | 3,901,671 円 |
11 | 両添公営住宅跡地２ [xx町xx 5530-5] | 宅地 | 1,249.77 ㎡ | 10,748,022 円 |
２ 契約に必要な資格
個人，法人，共有名義を問わず，どなたでも購入できます。但し， 次のいずれかに該当する方は，購入することができません。また，代理人として申し込むこともできません。
⑴ xx被後見人又は被保佐人及び破産者で復権を得ない者
⑵ 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第 77 号）第２条第２号から４号まで及び第６号に該当する者
⑶ 無差別大量殺人行為を行った団体の規制に関する法律（平成 11 年法律第 147 号）第５条第
１項に規定する観察処分の決定を受けた団体又はその団体の役員若しくは構成員
⑷ 南九州市の行った市有財産の売払いに関し，次のいずれかに該当する者で，その事実があった日から２年を経過していない者
ア 一般競争入札のxxな競争を妨げた者又はxxな価格の成立を害し，若しくは不正な利益を得るために連合した者
イ 契約の相手方に決定した方が契約を結ぶこと又は契約者が契約を履行することを妨げた者
ウ 正当な理由がなく契約を履行しなかった者又は正当な理由がなく契約の締結をしなかった者
⑸ 市税等の滞納がある者
３ 申込みの手続き等
申込方法は，持参によるものとし，郵送，電話，ファックス及び電子メール等による申込みは受付できません。
⑴ 申込の条件
ア １物件に対し２名以上の共有名義による申込みもできます。（市有財産随時売払随時契約申込書に連名してください。申込受付後は，単独から共有に変更することはできません。） イ 契約の相手方決定後の売買契約及び所有権の移転登記は，随意契約申込者と異なる方と
は行いません。
⑵ 申込書類
申込書等については，本案内書に記載の様式を使用してください。
個人の場合 | 法人の場合 | |
① | 市有財産随時売払随意契約申込書 （別添参照） | |
② | 見積書（別添参照） | |
③ | 印鑑登録証明書 | 印鑑証明書 |
④ | 住民票抄本（外国人の方は外国人登録原 票記載事項証明書） | 法人の登記事項証明書 |
⑤ | 誓約書（別添参照） | |
⑥ | 南九州市税等の納税証明書（入札参加資格申請用） | |
ア 証明書類は，発行後３箇月以内のものに限ります。
イ 複数の物件に申込される場合は，物件毎に申込書類（原本）の提出が必要です。ウ 提出書類の作成に要する費用は，入札参加申込者の負担とします。
エ 提出書類は，返却及び公表を行わず，他の用途には使用しません。
⑶ 申込受付期間等
必要書類を揃えて，受付期間内に受付場所に直接ご持参ください。
申 込 受付期間 | 申込受付期間 随時対応 |
時 間 | 平日の午前９時 00 分～午後５時 00 分（正午～午後１時を除く） |
受付場所 | 財政課財産管理係 南九州市役所知覧庁舎本館２階 |
⑷ 申込みに当たっての留意事項
ア 申込書類に必要事項を記入し，実印を押印のうえ提出してください。
４ 物件の確認等
イ 法人の代表権のない方や個人でやむを得ず代理の方が申込まれる場合は，委任者の印鑑証明書を添付した委任状をご持参してください。
現地説明会は，開催しません。売払物件は，現状引渡しとなり，契約後，物件に不具合が発見された場合でも市は対応しませんので必ず事前に現地を確認し， 関係機関に問い合わせる等の調査を行ってください。また，売払物件の地下埋設物及び地盤調査は行っていません。
なお，現物と公示数量が符合しない場合でも，これを理由として契約の締結を拒むことはできません。
５ 契約の相手方の決定方法・・・ Ｐ２に記載 併せてご確認下さい。
市が定めた予定価格（最低売却価格）以上で最初に見積書を提出された方を契約の相手方と決定します。（申込書の受付順）。但し，同時に複数の見積書の提出があった場合は，同時に開封の上，見積価格の高い方を契約の相手方と決定します。
６ 契約の締結等
⑴ 契約の相手方に決定した方は，決定の日から５日以内に売買契約を締結していただきます。
⑵ 契約の相手方に決定した方が，正当な理由なく上記⑴の期日までに売買契約を締結しないときは，契約の相手方に決定した方としての資格を取り消します。
⑶ 売買契約の締結は，契約の相手方に決定した方名義で契約を締結します。また，共有名義で参加した場合は，共有者全員の名義での契約締結となります。
⑷ 売買契約に要する収入印紙は，契約の相手方に決定した方の負担となります。
⑸ 売買契約締結の際には，市有財産随時売払随意契約申込書の申込者印（共有名義の場合は共有者全員の印）が必要です。また，売買契約に必要な収入印紙に係る費用についても併せてご持参ください。
７ 売買代金の支払方法
⑴ 売買代金は，次のいずれかの方法により支払っていただきます。ア 売買代金一括納付
売買契約締結時に売買代金全額を納付していただきます。
イ 売買契約締結時に契約保証金として売買代金の 100 分の 10 以上の額（千円未満切り上げ）を納付していただき，売買代金と契約保証金との差額を南九州市が発行する納入通知書により，契約締結の日から 30 日以内に納付していただきます。
⑵ 契約者が契約上の義務を履行しない場合は，売買契約を解除し，契約保証金は南九州市に帰属することになります。
⑶ 契約保証金には，利息は付しません。
８ 所有権の移転等
売払物件の所有権は，売買代金を全額納付したときに移転することになります。売払物件の所有権が移転したときに，現状のまま引き渡しがあったものとします。
⑴ 売買代金の納入が確認された後，南九州市が所有権移転登記をしますので，その際登録免許税の支払いをお願いします。但し，未登記建物については，所有権移転登記は行いません。
⑵ 売払物件は現状有姿で，越境物，工作物等（樹木，フェンス，擁壁等）を含めた引渡しとします。（現地での引渡しは行いません。）
⑶ 所有権移転登記が終了次第，契約の相手方に決定した方に登記識別情報通知を交付し，すべての手続きが終了します。
９ 用途の制限等
売買物件については，契約書において次の制限が付されますので，ご注意ください。
⑴ 契約者は，売買契約締結の日から５年間は，売買物件を次に掲げるものの用に供し，又はこれらの用に供されることを知りながら， 第三者に所有権を移転し，若しくは売買物件を貸すことはできません。
ア 風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律（昭和 23 年法律第 122 号）第２条第
１項に規定される風俗営業， 同条第５項に規定される性風俗関連特殊営業その他これらに類する業
イ 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第 77 号）第２条第２項に規定する暴力団の事務所その他反社会的団体及びそれらの構成員がその活動のために利用する等の公序良俗に反するもの
ウ 無差別大量殺人行為を行った団体の規制に関する法律（平成 11 年法律第 147 号）第５条第１項に規定する観察処分の決定を受けた団体の事務所その他これに類するもの
エ 廃棄物の処理及び清掃に関する法律（昭和 45 年 12 月 25 日法律第 137 号）第２条第１項に規定する廃棄物の処理施設その他これに類するもの
オ xxx発電設備他，居住の用途以外の設備等に類するもの
⑵ 市は，上記指定期間中において，(１)に定める特約の履行状況を確認するため，随時に実地調査を行うことができます。また，契約者は，正当な理由無くして実地調査を拒み，妨げ，又は忌避してはいけません。
⑶ 契約者は，上記(１)及び(２)の条件に違反した場合は，売買代金の 100 分の 30 に相当する金額を市に支払わなければなりません。
10 契約費用及び公租公課等
次に掲げる費用は，すべて買受人の負担となります。
⑴ 売買契約書に貼付する収入印紙の費用
⑵ 所有権移転登記に必要な登録免許税等の費用
⑶ 所有権移転後の公租公課
⑷ その他契約に要する費用
11 留意事項
⑴ 契約を希望される方は，この要領及び市有財産売買契約書に記載された事項について熟知しておいてください。
⑵ 売払物件については，現状有姿で越境物，工作物等（樹木，フェンス，擁壁等）を含めた引渡しとなりますので，その状況を承知のうえ，申込みしてください。
⑶ 越境物に関する隣接所有者との協議や電柱等の移設等については，すべて買受者において行っていただきます。
⑷ 建物を建築される際は，建築基準法又は南九州市の条例等による指導がありますので，あらかじめ関係機関で確認してください。
⑸ この要領に定めのない事項は，地方自治法，地方自治法施行令，南九州市契約規則，南九州市会計規則その他関係法令等の定めるところにより処理します。
12 問い合わせ先
この市有財産売払いについてのお問い合わせは，下記までお願いします。南九州市財政課財産管理係
x000－0000 xxxxxxxx 0000 xx電話番号 0993－83－2511
市有財産随時売払随意契約申込書
令和 年 月 日
南九州市長 様
見積者（委任者） 住所
氏名 ㊞
〔共有名義の場合〕
（印鑑登録済みの印鑑）
共有者（委任者） 住所
氏名 ㊞
（印鑑登録済みの印鑑）
下記物件の市有財産を購入したいので，別添のとおり見積書を提出します。
物件 番号 | 物件名 | 所 在 地 |
購入後の使用目的
（注）１ 法人にあっては，その所在地，名称，並びに代表者の職及び氏名を記入願います。
２ 夫婦等親族の共有名義で申請する場合は，各名義人連記で記入願います。
３ 印鑑は，印鑑登録済みの印鑑を使用し，印鑑証明書を必ず添付してください。
委 任 状
代理人（受任者） 住所
氏名 ㊞
（ 印鑑登録済みの印鑑）
私は，上記の者を代理人と定め， 下記市有財産の随時売払随時契約の見積に関する一切の権限を委任します。
物件番 号 | 物 件 名 | 所 在 地 |
令和 年 月 日
見積者（委任者） 住所
氏名 ㊞
（ 印鑑登録済みの印鑑）
（注） 印鑑は，印鑑登録済みの印鑑を使用し，印鑑証明書を必ず添付してください。
誓 約 書
私は，南九州市が実施する随時売払見積入札による市有財産売払いの申込みに当たり，次の事項を誓約します。
１ 市有財産随時売払随意契約応募要領に記載する契約に必要な資格のない者に該当しません。
２ 入札に際し，市有財産随時売払随意契約応募要領， 市有財産売買契約書，売払物件の現状及び法令上の規制等をすべて承知のうえ参加します。後日，これらの事柄について南九州市に対し一切の異議，苦情を申し立てません。
３ 落札した物件の活用に当たっては，法令上の規制を遵守します。
令和 年 月 日
南九州市長 様
申込者 住 所 〒
（所在地）
氏 名 ㊞
（法人名及び代表者名） （実印）
（共有名義の場合）共有者 住 所 〒
（所在地）
氏 名 ㊞
（法人名及び代表者名） （実印）
［注意事項］
・印鑑は，市有財産随時売払随意契約申込書の申込者印及び共有者印と同一のものを使用してください。
見 積 書
物件番号 | 物件名 | 所 在 地 |
円也
入札金額
見積り入札による市有財産随時売払随意契約応募要領，市有財産売買契約書及び売買物件の現状を承知のうえ，上記のとおり，見積りします。
令和 年 月 日
南九州市長 様
（契約担当者）
申込者 住 所 〒
（所在地）
氏 名 ㊞
（法人名及び代表者名） （実印）
令和 年 月 日 上記金額で落札（随意契約相手方）決定通知 ㊞
［注意事項］
・見積書は，物件ごとに別の用紙を使用してください。
・印鑑は，市有財産随時売払随意契約申込書の申込者印と同一のものを使用してください。
・代理人が入札する場合は，代理人の住所， 氏名を記入し，委任状の代理人使用印を押印してください。
・入札金額は，アラビア数字（0.1.2.3...）ではっきりと記載し，数字の前に「¥」マークを記載してください。
・黒インクの万年筆又はボールペンで記入してください。
見積書封筒の記入例
１ 封筒は，縦長の普通のもので，下記内容をペン又はボールペン等，消えない筆記用具で記入してください。
２ 見積書の印及び封筒の印は，申込書に押印した印を使用してください。
（注） 見積書は見積書用封筒に入れて提出してください。
印
代
理人
申
込者
氏 住
名 所
印
氏 住
名 所
印
封印 ３箇所に押印
（表） （裏）
市 有 財 産 売 払
（随 時 売 払 い 分 ）
・物 件 番 号
・物 件 名 物 件 名 称
・所 在 地
南 九 州 市
番 地
見 積 書 在 中
同 意 書
南九州市長 xx xx x
令和 年 月 日
令和 年度において市有財産売払の申込みにあたり，市税等の収納状況を確認することに同意します。
組合等名 | ||||
構 成 員 | 番号 | 住 所 | 氏 名 | ㊞ |
1 | xxxx | |||
0 | xxxx | |||
0 | xxxx | |||
0 | xxxx | |||
5 | 南九州市 | |||
6 | xxxx | |||
0 | xxxx | |||
0 | xxxx | |||
0 | xxxx | |||
10 | xxxx | |||
00 | xxxx | |||
00 | xxxx | |||
00 | xxxx | |||
14 | 南九州市 | |||
15 | 南九州市 | |||
※ 市税等には，市税，国民健康保険税，介護保険料，上下水道料，公営住宅使用料，給食費，保育料及び幼稚園保育料等を含む。