Contract
■リセールタイムシェアご購入の手順 1 ~リクエストから購入手順の開始まで~
３
申込み
最終的なご購入希望物件を絞り、正式に購入代行依頼の申込み書にご記入頂きます。双方の条件合意を経て、売買契約書を作成し、売主様と買主様双方の署名を以て売買契約を締結します。
※購入代行申込書は買主様の物件購入の意思表示として売主への正式な交渉の開始の為に必要となります。
※弊社が買主様より、ご署名済みの「売買契約書」を受領した時点から１週間がクーリングオフ（キャンセル）期間となります。
~購入代行依頼の開始~
1
リクエスト
ご希望物件を弊社ウェブサイト上のリクエストフォームよりご記入・ご送信頂きます。
リクエスト内容を基に弊社スタッフが最新の市場情報を調査し、お客様へご連絡（メールまたはお電話）させていただきます。
~ご要望のご連絡~
リクエスト
申込み
情報提供／アドバイス
２
情報提供／アドバイス
お客様へ対し、最新の市場状況やリセールタイムシェアの利点、注意点などに関する情報のご提供をアドバイスいたします。また、必要に応じて実際にお客様にお会いし、より詳しいご説明を行うことも可能です。
~検討期間~
購入手順
※詳細は次項参照
４
購入手順
③による正式な申込みを受領した後、全米と日本のリセールマーケットの中から、最適な条件を選定し、売主との交渉を開始します。タイムシェアは不動産ですので、取引はハワイ州の不動産取引手順に準じて執り行われます。米国ハワイ州の不動産購入手順では、不動産売買契約書（DROA）、不動産権利書（DEED）、
交渉手続き（NOTARY）など、いくつかの専門的な手続きが必要となります。詳細は次項にてご確認下さい。
~交渉の開始からオーナー登録完了まで~
1
■リセールタイムシェアご購入の手順 2 ~購入手順／交渉開始からオーナー登録完了まで~
1
交渉開始
物件を選定後、購入手順を開始します。物件内容や購入価格等の確認の後、「買い付け代行依頼書」へのご記
入を頂き、正式に売主との交渉が開始されます。
~購入希望の正式申し込み~
２
手付け金支払い
売買交渉の成立後、お客様（買主）と売主双方が、不動産売買契約書に署名をします。この時点で頭金（手付金）として、購入金額の10％または$1,000のいずれか大きい方をエスクロー会社（※）に預け入れ（通常はクレジット決済となります）、ドキュメンテーション費として52,500円（税込）を銀行振込にて弊社へお支払いいただきます。※エスクロー会社については最下部の（☆）をご参照下さい。
※ご署名済み「売買契約書」を弊社が受領後７日間がクーリングオフ期間（キャンセル可能期間）となります。
~不動産売買契約の締結~
STEP 1
交渉開始
購入手順
（注１）
STEP 2
手付け金支払い
３
新しい不動産権利書の作成・送付
エクスロー会社が物件価値などに問題がないことを確認し、残代金や負担費用等の取引明細、新しい不動産権利書を作成し、売主・買主へ送付します。
~不動産の調査・確認~
約3週間
STEP ３
不動産権利書作成
４
公証手続き
新しい不動産権利書に売主と買主双方が署名をします。署名が本人のものである証明の為、公証人の前での署名（※公証手続き）が必要となります。
※日本国内における公証手続きは、東京、大阪、沖縄などの米国大使館または領事館で行う事ができます
~不動産権利書への署名・公証~
約3週間
STEP ４
公証手続き
５
登記完了
署名済みの売買契約書をエスクロー会社に送付し、物件購入金額の残金と諸経費を加えた総額をエスクロー口座へ入金（残金決済）します。エスクロー会社は双方の署名済み不動産売買契約書と買主からの入金を確認の後、登記所にて登記（xxxx）手続きを行い、その後、タイムシェア会社に名義変更届けを提出します。これにより全ての手続きが終了いたします。
~残金支払い／所有権登記の完了~
約3週間
STEP ５
残金決済/登記完了
1~3ヶ月
６
オーナー登録完了
タイムシェア会社へのオーナー登録が完了し、タイムシェア利用のサービスが開始されます。オーナーサービスへのオーナーキットのリクエストもお忘れなく！
~タイムシェア利用開始~
（注２）
STEP ６
オーナー登録完了
（注１）物件と市場状況によって異なる
（注２）タイムシェア会社によって異なる
（☆）エスクロー社(Escrow Company ) とは州政府によって証書受託業務に携わることを許可された会社。独立した
第三者機関であり、xxに売主と買主の両者の権益を保護し、不動産取引に要求される数多くの煩雑な業務を遂行します。 2