Contract
福岡市立西部地域小学校空調整備ＰＦＩ事業
事業契約書（案）
平成 27 年 3 月 日
福岡市
【ＳＰＣ名】
前 文
福岡市（以下「甲」という。）は、民間の資金力、技術力等を最大限に活用し、小学 校における学校教育環境向上の一環として、普通教室に空調設備を設置することにより、児童たちへの望ましい学習環境の提供を実現すること、また、整備期間や財政負担等の 縮減、効率化を図ることを目的として、福岡市立西部地域小学校空調整備ＰＦＩ事業（以 下「本事業」という。）を実施することとした。
甲は、福岡市西部地域内の小学校 37 校の普通教室への空調設備の設計、施工、維持管理等の業務の実施に当たり、民間企業の設計能力、施工能力、維持管理能力等を最大限に利用し、また、設計、施工、維持管理等を一括して業務を委託又は請け負わせることにより、民間企業の創意工夫を求め、コストの適切な管理を目指すため、「民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律」（平成 11 年法律第 117 号）に
基づき、本事業についての入札説明書等（第 1 条第 11 号に定義されたとおり）に従って審査を行い、最も優れた提案を行った【 】（以下「【 】」という。）、【 】（以下「【 】」という。）、【 】（以下「【 】」という。）で構成されるグループを落札者として選定し、同グループは、入札説明書等に従い、本事業を実施するため、平成 27 年【 】月【 】日に甲と基本協定書を締結し、これに基づき同グループを構成する企業は、特別目的会社たる【 】（以下「乙」という。）を設立した。甲と乙は、本事業の実施に関して以下の各条項記載のとおり合意した。
１ | 事業名 | 福岡市立西部地域小学校空調整備ＰＦＩ事業 |
２ | 履行場所 | 別紙 1（事業実施場所）記載の小学校 37 校の普通教室 |
３ | 履行期間 | 自 福岡市立西部地域小学校空調整備ＰＦＩ事業契約の締結につ |
いて福岡市議会の議決があった日至 平成 40 年 3 月 31 日
４ 契約金額 総支払額 金【 】円
（うち消費税及び地方消費税相当額 金【 】円）
ただし、約款の定めるところに従って金額の変更がなされた場合には、変更後金額とする。また、総支払額等の内訳については、別紙 11 に示すとおりとする。
５ 契約保証金 第 41 条に記載のとおり
６ 支払条件 本契約書に記載のとおり
本事業について、甲と乙とは、各々対等な立場における合意に基づいて、次の条項によって事業契約を締結し、xxに従って誠実にこれを履行する。なお、甲と乙は、前文に規定する本事業の目的達成のため、相互に努力しなければならない。また、乙は、構成企業（第 1 条第 23 号に定義されたとおり）及び協力企業（第 1 条第 24 号に定義されたとおり）が各自担当する業務が円滑に履行されるように相互に努力・協力する。
この契約は仮契約として締結されるものであり、民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律第 12 条及び甲の議会の議決に付すべき契約及び財産の取
得又は処分に関する条例（昭和 39 年条例第 39 号）第 2 条の規定による福岡市議会の議決がなされたときは、これを本契約とする。
この契約締結の証として本書 2 通を作成し、甲乙記名押印の上、甲が 1 通、乙が 1 通を保有する。
平成【 】年【 】月【 】日
x xxxxxxxx 0 xx 0 x 0 x福岡市長 x x x x x
乙 【 】
【 】
代表取締役 【 】
目 次
第4条 （本事業の概要） 4
第6条 （事業実施場所） 5
第9条 （乙の資金調達） 5
第10条 （乙が第三者に与えた損害） 5
第13条 （事前調査責任） 6
第15条 （空調設備の設計） 7
第16条 （進捗状況の報告） 7
第23条 （空調設備工事の施工） 9
第24条 （空調設備工事の施工に関する許認可及び届出等） 10
第28条 （空調設備工事の施工及び工事監理に関する第三者の使用） 12
第29条 （施工及び工事監理責任） 12
第31条 （xによる説明要求及び事業実施場所立会い等） 13
第33条 （空調設備の完工確認） 14
第34条 （工期等の変更） 14
第35条 （工期又は供用開始時期の延長変更による費用等の負担及び違約金） 15
第36条 （工期又は供用開始時期の遅延による費用等の負担及び違約金） 15
第37条 （工事の一時中止） 16
第41条 （契約保証金等） 18
第42条 （操作マニュアルの作成） 20
第43条 （操作方法の説明の実施） 20
第45条 （空調設備の供用開始） 20
第49条 （報告書等の作成） 22
第51条 （維持管理責任） 22
第58条 （小学校の統合整備等に伴う空調設備の移設等業務） 24
第63条 （モニタリング） 25
第68条 （モニタリング結果の通知及びモニタリングによる対価の減額） 27
第70条 （甲による契約解除） 28
第71条 （独占禁止法違反等を理由とする甲による契約解除） 30
第72条 （乙による契約解除） 34
第74条 （任意解除権の留保） 36
第76条 （本事業に関係する直接法令改正等が行われた場合等の解除） 38
第１２章 不可抗力事由又は法令改正等による契約内容の変更等 39
第80条 （不可抗力事由による追加費用又は損害の負担） 40
第83条 （関連工事の調整） 41
第84条 （経営状況の報告等） 41
第85条 （公租公課の負担） 41
第86条 （契約上の地位等の譲渡） 41
第90条 （xxすべき保険等） 43
第92条 （融資機関との協議） 44
第94条 （請求、通知等の様式等） 44
第97条 （契約の確定等） 45
第98条 （定めのない事項等） 45
別紙 5 工期等の変更等による費用負担及び違約金の内容 53
別紙 10 モニタリングの方法及びモニタリング結果等に基づく対価の減額方法 59
別紙 15 の1 乙にxxが義務付けられている保険契約 81
別紙 15 の2 乙の提案により任意にxxされる保険契約 83
本事業に関して、甲及び乙の間で、以下のとおり民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律第 2 条第 2 項に規定する特定事業に係る契約（以下「本件契約」という。）を締結する。
第1条 本件契約において次の各号に掲げる用語の意義は、それぞれ当該各号に定めるところによる。
(1) 空調設備 空調機器（室外機及び室内機）、換気設備、配管設備、ダクト設備、自動制御設備及びその他本事業において整備される一切の設備をいう。
(2) 実施方針 本事業に関し、平成 26 年 7 月 3 日に公表された「福岡市立西部地域小学校空調整備ＰＦＩ事業実施方針」（公表後の変更を含む。）をいう。
(3) 実施方針等に関する質問及び意見に対する回答 実施方針及び要求水準書（案）に関して提出された質問書を基に甲が作成し、福岡市ホームぺージで公表した甲 の回答をいう。
(4) 入札説明書 本事業に関し、平成 26 年 9 月 18 日に公表された「福岡市立西部地域小学校空調整備ＰＦＩ事業入札説明書」（その後入札までに公表されたそれらの修正を含む。）をいう。
(5) 要求水準書 本事業に関し、平成 26 年 9 月 18 日に公表された「福岡市立西部地域小学校空調整備ＰＦＩ事業要求水準書」（その後入札までに公表されたそれらの修正を含む。）をいう。
(6) 要求水準 要求水準書に記載された本事業の遂行にあたって、乙が満たすべき最低水準をいう。
(7) 業務水準 設計、施工、工事監理及び維持管理業務に係る業務水準をいう。
(8) 設計、施工及び工事監理業務に係る業務水準 実施方針、実施方針等に関する質問及び意見に対する回答、入札説明書等、入札説明書等に関する質問及び意見に対する回答、事業者提案書類、各種共通仕様書等及び設計図書に記載の内容及び水準をいう。
(9) 維持管理業務に係る業務水準 第 48 条に規定する維持管理業務年間事業計画書、実施方針、実施方針等に関する質問及び意見に対する回答、入札説明書等、入札説明書等に関する質問及び意見に対する回答、事業者提案書類及び維持管理業務計画書に記載の内容及び水準をいう。次項の性能基準を含む。
(10) 性能基準 維持管理業務計画書で定められた性能に関する基準をいう。
(11) 入札説明書等 入札説明書、要求水準書、落札者決定基準、基本協定書（案）、事業契約書（案）、様式集、その他これらに関して甲が追加で提示する資料をい
う。
(12) 入札説明書等に関する質問及び意見に対する回答 入札説明書等に関して提出された質問書を基に甲が作成し、福岡市ホームページで公表した甲の回答をいう。
(13) 事業者提案書類 落札者が入札手続において甲に提出した事業提案、甲からの質問に対する回答書その他乙が本契約締結までに提出した一切の書類をいう。
(14) 各種共通仕様書等 別紙 3 に記載する仕様書等をいう。
(15) 事業指針 本件契約、実施方針、実施方針等に関する質問及び意見に対する回答、入札説明書等、入札説明書等に関する質問及び意見に対する回答及び事業者提案書類をいう。
(16) 維持管理業務計画書 業務の内容、業務実施体制、業務実施の手順、各手順の内容・実施基準、業務実施結果の記録方法、甲への報告内容・連絡方法、業務の内容・体制・手順等の見直し・改善の方法・手順、その他維持管理業務の実施に必要となる事項を定めるために事業指針に基づき作成される年間計画書、月間計画書、基準表、記録、点検表、帳票等の文書をいう。
(17) 不可抗力事由 暴風、豪雨、洪水、台風、地震、地滑り、落盤、落雷、大雪その他の自然災害、又は火災、不慮の事故、ストライキ、ロックアウト、暴動、伝染病、内乱、革命、戦争、爆発、外部電源からの長期の電力供給停止等その他の人為的な現象であって、通常の予見可能な範囲外のもの（本契約で業務水準が定められている場合には、その水準を超えるものに限る。）であって、甲又は乙のいずれの責めにも帰さないものをいう。ただし、法令の変更は含まれない。
(18) 本事業に直接関係する法令 空調設備の設置、維持管理等に関する事項を直接的に規定することを目的とした特に本事業と類似する法令、本事業に直接関係する新税の成立並びに消費税率及び地方消費税率の変更も含まれるが、これに該当しない法人税その他の税制の変更及び乙に対して一般に適用される法律の変更は含まれない。
(19) 完工確認 甲が乙から空調設備の所有権の移転を受けて供用を開始する前に、空調設備が設計、施工及び工事監理業務に係る業務水準を満たした状態にあることを確認するために必要な検査で、第 26 条第 5 項の規定に基づき乙が行う完成検査の検査項目に準じるものをいう。
(20) 甲の休日 福岡市の休日を定める条例（平成 2 年 12 月 22 日条例第 52 号）第 1
条第 1 項各号に規定する甲の休日をいう。
(21) 対象室 本件契約に基づき空調設備が設置される教室をいう。
(22) 空調稼働時間 対象室において空調設備が運転状態にある時間をいう。
(23) 構成企業 乙に出資を行い、本事業を実施する企業をいう。
(24) 協力企業 業務の一部を乙から直接受託・請負するが、乙には出資を行わない
企業をいう。
(25) 施工企業 構成企業又は協力企業のうち空調設備工事の施工業務を担当する者をいい、【企業名】をいう。
(26) 設計企業 構成企業又は協力企業のうち空調設備の設計業務を担当する者をいい、【企業名】をいう。
(27) 工事監理企業 構成企業又は協力企業のうち空調設備工事の工事監理業務を担当する者をいい、【企業名】をいう。
(28) 維持管理企業 構成企業又は協力企業のうち空調設備工事の維持管理業務を担当する者をいい、【企業名】をいう。
(29) 設計・施工等のサービス対価 本件契約に規定する空調設備の設計、施工、工事監理及びこれらに付随する業務の対価（消費税及び地方消費税並びに割賦手数料を含む。）をいう（設備整備費相当額）。
(30) 維持管理のサービス対価 本件契約に規定する空調設備の性能の維持に必要となる一切の業務、緊急時対応業務、空調設備の運用に係るデータの計測・記録業務、空調設備の運用に係るアドバイス業務並びにこれらに付随する業務の対価
（消費税及び地方消費税を含む。）をいう（維持管理費相当額）。
(31) 融資機関 本事業に関して乙に融資する銀行、信託銀行、保険会社、証券会社等の融資機関又は融資団、その他乙に融資する全ての企業をいう。
(32) 本件契約上の秘密 甲及び乙が本件契約上の義務の履行又は本件契約上の権利の行使に際して知り得た情報で、一般に公開されていないものをいう。ただし、本件契約締結前に既に、自ら保有していたもの及び公知であったもの並びに本件契約に関して知った後、自らの責めによらずして公知になったもの及び正当な権利を有する第三者から何らの秘密保持義務を課せられることなく取得したものを除く。
(33) 事業年度 各年の 4 月 1 日から翌年 3 月 31 日までをいう。
(34) 本件国庫交付金 義務教育諸学校等の施設費の国庫負担等に関する法律（昭和 33 年法律第 81 号）第 12 条第 1 項の規定に基づく学校施設環境改善交付金交付要綱（平成 23 年文科施第 3 号文部科学大臣裁定）に定める学校施設環境改善交付金
（その後の変更があった場合は変更後の交付金）をいう。
(35) 学校施設 学校施設の確保に関する政令（昭和 24 年 2 月 1 日政令 34 号）第 2条第 2 項に定める、学校の建物その他の工作物及び土地（学校のために賃借権、使用貸借による権利その他当該工作物又は土地を使用する権利が設定されているものを含む。）をいう。
第2条 本件契約は、甲及び乙が相互に協力し、本事業を円滑に実施するために必要な一切の事項を定めることを目的とする。
第3条 乙は、本事業が、小学校の普通教室を対象として行われる事業であって、公共性を有するものであること及び甲が市立小学校の管理者の立場にあることを十分理解し、本事業の実施に当たり、その趣旨を尊重する。
２ 甲は、本事業が、民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律に基づき、民間事業者によって実施されることを十分理解し、その趣旨を尊重する。
３ 乙は、甲が本事業に関し、起債、補助金又は交付金を申請する場合又は許認可等の取得又は届出又はエネルギーの使用の合理化に関する法律に基づく定期報告等を行う場合は、当該手続に必要な資料の提出、技術的協力及び書類作成業務その他甲が必要とする事項について、乙の費用負担にて協力する。
第4条 本事業は、対象校の対象教室における空調設備の設計業務、施工業務、工事監理業務、所有権移転業務、維持管理業務及び移設等業務により構成される。
第5条 甲及び乙は、本事業を、事業指針に従って遂行しなければならない。
２ 本契約は、基本協定書、入札説明書、要求水準書、実施方針及び事業者提案書類と一体の契約であり、これらはいずれも本契約の一部を構成する。
３ 乙は、本件契約と前項記載のその他の文書との間に内容の相違がある場合は本件契約の内容を優先する。
４ 本件契約に記載のない事項についてその他の書類相互間に内容の相違がある場合には、以下の順に従って本事業を遂行する。
(1) 基本協定書
(2) 入札説明書等に関する質問及び意見に対する甲の回答
(3) 入札説明書
(4) 要求水準書
(5) 実施方針及び実施方針等に関する質問及び意見に対する甲の回答
(6) 事業者提案書類（ただし、提案書類の内容が、入札説明書等に関する質問及び意見に対する甲の回答、入札説明書及び要求水準書で示された水準以上のもので
ある場合には、当該内容に関して提案書類はこれらに優先する。）
なお、同一順位の書類間に内容の相違がある場合には、甲の選択に従う。
４ 乙は、本事業の遂行にあたっては、甲の要望事項を可能な限り尊重する。
第6条 本事業を実施する場所は、別紙 1 に記載する小学校の普通教室等、室外の機器施工場所及びその他本事業を実施するにあたって必要となる場所とする。
２ 小学校の統合整備等により、事業実施場所を変更する必要が生じた場合には、乙は、甲の指示に従い、事業実施場所を変更する。
第7条 本件契約の期間は、福岡市議会の議決により本件契約の効力が生じた日から平成 40 年 3 月 31 日までとする。
２ 乙は、本事業に関する資金調達に関して、国等の公的機関からの財政上及び金融上の支援（当該支援以外の乙の資金調達に支障を来たさない範囲のものをいう。以下同じ。）が適用される場合には、活用を検討する。
第10条 乙が本事業を行うにつき、第三者に損害を与えた場合、乙は、本件契約に基づき乙の負担すべき損害を、当該第三者に対して賠償しなければならない。
２ 甲は、前項に規定する損害を第三者に賠償する場合、事前に乙に通知するものとし、甲が第三者に対する賠償を行ったときは、乙に対し、賠償した金額を求償することができる。乙は、甲からの請求を受けた場合には、速やかにその全額を支払わなければならない。
２ 乙は、前項の事前調査にあたっては、学校教育活動等に支障のないよう、その実施日程及び実施方法等について、甲と十分協議し、実施する。
３ 乙が第 1 項の事前調査を行った結果、事業実施場所が空調設備の施工に支障を来たす状態にある場合には、甲と乙は当該状態の除去修復の必要性や方法等について協議を行う。また、この場合に、乙が、別紙 4「2」「(1)」に記載の施工計画書及び予定工程表記載の工期又は第 45 条に規定する供用開始時期（以下「施工計画書記載の工期等」という。）を遵守できないことを理由として、甲に対し、工期の変更を請求したときは、甲と乙は協議により当該変更の当否を定めるものとし、協議が調わない場合には、第 34 条第 3 項の規定に従う。
第12条 乙は、前条の事前調査業務を行うにあたって、構成企業又は協力企業が第三者を使用する場合、事前に甲に届け出てその承諾を得なければならない。
なお、構成企業又は協力企業が使用する第三者が更に第三者を使用する場合にも甲の事前の承諾を得ることを、構成企業又は協力企業が第三者を使用する場合についての甲の承諾条件とする。
第13条 乙が、第 11 条の規定により構成企業又は協力企業によって実施させた調査の不備、誤り等から発生する一切の責任は乙がこれを負担するものとし、甲は当該不備、誤り等に起因して発生する一切の追加費用を負担しない。
２ 前条の事前調査業務に関する第三者の使用はすべて乙の責任において行うものとし、事前調査業務に関して乙又は構成企業又は協力企業が直接又は間接に使用する第三者の行為はすべて乙の行為とみなし、当該第三者の責めに帰すべき事由は、すべて乙の責めに帰すべき事由として、乙が責任を負う。
３ 入札説明書等に記載する図面、データ等は、あくまでも参考資料として提供されるものであり、甲は、資料の内容と実際の状況との整合について保証するものではない。
第14条 乙は、本章に規定する空調設備の設計及びこれに付随して行う業務を実施するにあたっては、その時期及び実施方法等について事前に協議し、学校教育活動に支障がないよう留意しなければならない。
２ 乙は、設計業務の開始時に、別紙 4「1」「(1)」に定める書類を甲に提出する。
３ 乙は、既存の建物や設備機器、配管等への影響が極力少なくなるよう配慮して、設 計企業をして第 1 項所定の設計を行わせるとともに、空調設備の設置場所については、甲と協議の上、甲の指示に従う。
４ 乙は、本章に規定する空調設備の設計及びこれに付随して行う業務を実施するにあたっては、設計企業をして、その時期及び実施方法等について、事前に甲と十分に協議させ、学校教育活動等に支障がないよう留意しなければならない。
第16条 乙は、甲に対し、各事業実施場所についての空調設備の設計の進捗状況に関して、定期的に報告しなければならない。
２ 前項にかかわらず、甲は、空調設備の設計の進捗状況に関して、適宜、乙に対して報告を求めることができる。
３ 甲は、前 2 項の報告を理由として、空調設備の設計及び施工の全部又は一部について何らの責任を負担するものではない。
第17条 乙は、設計企業をして、空調設備の設計業務の一部に限って第三者に再委託させることができるものとし、業務の全部を第三者に再委託させることはできない。
２ 乙は、空調設備の設計業務を行うにあたって、設計企業が第三者を使用する場合、事前に甲に届け出てその承諾を得なければならない。
なお、設計企業が使用する第三者が更に第三者を使用する場合にも甲の事前の承諾を得ることを、設計企業が第三者を使用する場合についての甲の承諾条件とする。
第18条 乙は、空調設備の設計に関する一切の責任（設計上の誤り及び乙の都合による設計変更から発生する追加費用の負担を含む。）を負担する。
２ 前条の空調設備の設計業務に関する第三者の使用はすべて乙の責任において行うものとし、空調設備の設計業務に関して乙又は設計企業が直接又は間接に使用する第三者の行為はすべて乙の行為とみなし、当該第三者の責めに帰すべき事由は、すべて乙の責めに帰すべき事由として、乙が責任を負う。
第19条 乙は、空調設備につき小学校単位で設計を行い、これらを完了した場合には、その都度、甲に対し、速やかに別紙 4「1」「(2)」に定める書類等を提出する。
２ 甲は、別紙 4「1」「(1)」及び「(2)」に定める書類等と事業指針との間に客観的な不一致があることが判明したときは、速やかに当該不一致を生じている設計箇所及びその内容を乙に対して通知し、修正を求めることができる。
３ 乙が前項の規定による通知を受領した場合、乙は、自己の責任と費用において、速やかに当該不一致を是正し、是正結果を甲に報告し、甲は速やかにその結果を確認する。
４ 前項に基づく是正に起因して、空調設備の施工の遅延が見込まれる場合の第 45 条に規定する空調設備の供用開始時期の変更及びその変更による費用等の負担は、第 35 条第 2 項及び第 36 条第 2 項の規定に従う。
第20条 甲は、必要があると認めるときは、別紙 4「1」「(2)」に定める書類等の完成の前後にかかわらず、乙に対して、第 45 条に規定する供用開始時期の変更を伴わず、かつ事業指針の範囲を逸脱しない限度で、変更内容を記載した書面を交付して、空調設備の設計変更を求めることができる。この場合、乙は、当該変更の要否及び乙の本事業の実施に与える影響を検討し、甲に対して甲からの設計変更請求を受けてから速やかに、その検討結果を通知しなければならない。甲は、かかる乙の検討結果を踏まえて設計変更の要否を最終的に決定し、乙に通知する。
２ 甲が、第 45 条に規定する供用開始時期の変更を伴う設計変更又は事業指針の範囲を逸脱する設計変更の提案を行った場合、乙はその当否及び費用負担について甲との協議に応じるものとし、協議が調った場合には、設計変更を合意して実施する。
３ 第 1 項又は前項の規定に従い、甲の責めに帰すべき事由に基づき、乙が空調設備の設計変更を行った場合に、当該変更により乙に追加費用又は損害が発生したときは、乙は、当該追加費用又は損害の内訳及びこれを証する書類を添えて甲に請求し、甲は当該追加費用又は損害を合理的な範囲内において負担するものとし、負担方法につい
ては乙と協議する。また、当該設計変更により、本件契約に基づく乙の業務に係る費用が増減したときは、第１０章の規定に基づいて半期ごとに支払われる対価の支払額を増減する。
４ 第1 項又は第2 項の設計変更に起因する施工計画書記載の工期等の変更については、
第 34 条第 1 項及び第 3 項を準用する。
第21条 乙は、甲の事前の承諾を得た場合を除き、空調設備の設計変更を行うことはできない。
２ 前項の規定により乙が甲の事前の承諾を得て空調設備の設計変更を行う場合、当該変更により乙に追加費用又は損害が発生したときは、原則として乙が当該追加費用又は損害を負担する。ただし、甲が支払う必要があると認めた場合には、その範囲において甲が当該追加費用又は損害を負担するものとし、負担方法については乙と協議する。この場合において、乙は、当該追加費用又は損害の内訳及びこれを証する書類を添えて甲に請求する。また、当該設計変更により、本件契約に基づく乙の業務にかかる費用が増減したときは、第１０章の規定に基づいて支払われる対価の支払額を増減する。
３ 第 1 項の設計変更に起因する施工計画書記載の工期等の変更については、第 34 条
第 2 項を準用する。
第23条 乙は、施工企業をして事業指針、別紙 4「1」及び「2」に定める各書類等並び
に別紙 2 の日程表に従い、かつ、各種共通仕様書等を遵守して、空調設備工事の施工を行わせなければならない。なお、乙は、別紙 4「2」に定める各書類等を、甲乙協議のうえ、甲の定める提出期限までに、甲に提出する。
２ 仮設、施工方法その他空調設備工事の施工を行うために必要な一切の業務手段については、事業者提案書類及び別紙 4「1」及び「2」に定める各書類等において特に提案されているものも含め、乙が自己の責任及び費用において行う。
３ 乙は、空調設備工事の施工（試運転を含む。）に必要な工事用電力、水道、ガス等 をすべて自己の費用及び責任において調達しなければならない。ただし、乙が、学校 教育活動等に支障のない範囲で、甲が定める方法及び条件等に基づき、事前に、甲に 対し、その利用期間や利用料等甲が定める事項を明らかにした書面による申請を行い、甲の書面による事前の承諾を得た場合には、有償で使用できる。
４ 乙は、空調設備工事の施工に際し、樹木、排水溝、室内照明、自火報感知器等の既存物の移設が必要となる場合には、甲と協議し、甲の指示に基づき、各種共通仕様書等を遵守のうえ、乙が自己の責任及び費用においてこれらを移設し、速やかに機能回復等を行う。ただし、甲が、機能回復等を不要としたものについては、この限りでない。
５ 乙は、施工企業をして第 1 項において定める別紙 4「2」「(1)」に定める施工計画書及び予定工程表に従い、空調設備工事の施工に着手させ、工事を遂行する。
６ 乙は、施工企業をして、空調設備工事の施工期間中、事業実施場所に常に別紙 4「2」
「(2)」に定める書類のうち必要な書類を整備させなければならない。
７ 甲は、乙に対し、施工体制台帳（建設業法（昭和 24 年 5 月 24 日法律第 100 号）第
24 条の 7 に規定する施工体制台帳をいう。）の閲覧及び施工体制にかかる事項についての報告を求めることができる。
第24条 乙は、空調設備工事の施工に関する本件契約上の義務を履行するために必要となる許認可等の取得、届出等の一切を自己の責任及び費用において行う。
２ 甲は乙による前項の許認可等の取得及び届出等に必要な資料の提出等についての必要な協力を行う。
３ 乙が、第 1 項の許認可の申請にあたって、関係所轄官庁との間で協議を行った場合には、当該協議録を作成、保管し、甲から提出を求められた場合には、速やかにこれを提出する。
第25条 乙は、事業実施場所の所在する各小学校において、空調設備工事の施工が完了するごとに、小学校単位で、空調設備の工事検査を行い、各小学校においていずれも、
設計、施工及び工事監理業務に係る業務水準を満たしていることを確認する。
第26条 乙は、工事監理企業をして、事業指針に基づき、空調設備工事の工事監理を実施させる。
２ 乙は、空調設備工事の施工に着工する前に、自らの責任及び費用により、各小学校に工事監理者を配置し、配置後速やかに甲に対して当該配置の事実を通知するとともに、別紙 4「3」「(1)」に定める書類を甲に提出する。
なお、工事監理者は、工事監理を行う当該小学校の空調設備工事の施工企業の従業員であってはならず、また、施工企業と相互に資本面又は人事面において関連のある企業の従業員であってはならない。
３ 乙は、各事業実施場所を監理する工事監理者をして、工事監理記録を完成させ、甲が要請したときは、随時報告を行わせる。
４ 乙は、品質の管理を行うため、甲と協議のうえ、品質管理のためのチェックリストを作成し、甲の承認を得るとともに、各小学校単位で工事監理業務が完了するごとに、当該チェックリストに基づき、工事監理記録等の内容を検査のうえ、その結果を甲に報告する。
５ 乙は、各小学校単位で空調設備工事の施工が完了するごとに、当該事業実施場所の監理を担当していた以外の工事監理者をして、完成検査を行わせた後、速やかに、甲に対して完成検査報告を行わせるとともに、別紙 4「3」「(2)」に定める書類を提出させる。
６ 乙は、甲に対し、各小学校において、前項の完成検査を行う 7 日前（当該日が甲の休日に当たる場合は、直前の甲の開庁日）までに、甲に対して、当該完成検査の日程を通知する。
７ 甲は、第 5 項の完成検査に立会うことができる。
ただし、甲は、完成検査への立会いを理由として、何らの責任を負担するものではない。
８ 乙は、工事監理者が工事監理を行い、かつ、本条の規定を遵守するうえで必要となる協力を行う。
２ 甲と乙は前項の規定に基づき、別紙 16 の様式に従い、学校施設使用貸借契約を別途締結する。
３ 乙は、使用貸借を受けた学校施設に係る補修費等の必要費、改良費等の有益費その他の費用の追加的な支出が発生した場合であっても、これを甲に請求しない。
４ 空調整備工事の施工及びこれに付随して行う業務を実施するにあたって、仮設資材置場等を学校施設以外に確保する場合は、乙の責任及び費用負担において行う。
２ 乙は、空調設備工事の施工及び工事監理を行うにあたって、施工企業及び工事監 理企業が第三者を使用する場合、事前に甲に届け出てその承諾を得なければならない。なお、施工企業及び工事監理企業が使用する第三者が更に第三者を使用する場合にも 甲の事前の承諾を得ることを、施工企業及び工事監理企業が第三者を使用する場合に ついての甲の承諾条件とする。
第29条 乙は、空調設備工事の施工及び工事監理に関する一切の責任を負担する。
２ 前条の空調設備工事の施工及び工事監理に関する第三者の使用はすべて乙の責任において行うものとし、空調設備の施工及び工事監理に関して乙又は施工企業及び工事監理企業が直接又は間接に使用する第三者の行為はすべて乙の行為とみなし、当該第三者の責めに帰すべき事由は、すべて乙の責めに帰すべき事由として、乙が責任を負う。
２ 乙はこの近隣対策の実施について、甲に対して、事前及び事後にその内容及び結果を報告する。
３ 乙は、甲の承諾を得ない限り、近隣調整の不調を理由として、第 22 条第 1 項において定める別紙 4「2」「(1)」に定める施工計画書及び予定工程表に規定する施工計画を変更することはできない。
４ 近隣調整の結果、空調設備の第 45 条に規定する供用開始の遅延が見込まれる場合、甲及び乙は協議のうえ、速やかに、供用開始時期を変更することができる。
５ 近隣調整の結果、乙に生じた費用（空調設備の第 45 条に規定する供用開始時期が変更されたことによる費用増加も含む。）については、乙が負担する。ただし、乙が、事業指針を遵守し、かつ合理的な範囲で適切に近隣対策を実施しているにもかかわらず、乙に生じた追加費用又は損害は、合理的な範囲内において甲が負担するものとし、負担方法については乙と協議する。この場合において、乙は、当該追加費用又は損害の内訳及びこれを証する書類を添えて甲に請求する。
第31条 甲は、随時、空調設備が、別紙 4「1」及び「2」「(1)」から「(3)」までに定める各書類等、事業指針に従い、施工されていることを確認することができる。この場合において、甲は、空調設備工事の施工の状況その他について、乙に事前に通知したうえで、乙、施工企業又は第 28 条に規定する第三者に対してその説明を求めることができるものとし、また、事業実施場所において施工状況を自ら立会いのうえ確認することができる。
２ 乙は、前項に規定する施工の状況その他についての説明及び甲による確認の実施につき、甲に対して最大限の協力を行うものとし、また、施工企業又は第 28 条に規定する第三者をして、甲に対して必要かつ合理的な説明及び報告を行わせる。
３ 第 1 項に規定する説明又は確認の結果、空調設備の施工状況が別紙 4「1」及び「2」
「(1)」から「(3)」までに定める各書類等、事業指針を客観的に逸脱していることが判明した場合、甲は、乙に対してその是正を求めるものとし、乙はこれに従わなければならない。
４ 乙は、空調設備の施工期間中に乙が行う空調設備に関する検査又は試験について、事前に甲に対して通知する。なお、甲は、乙が行う検査又は試験に立会うことができる。
５ 甲は、本条に規定する説明又は報告の受領、確認の実施又は立会いを理由として、空調設備の施工の全部又は一部のいずれに関しても何らの責任を負担するものではない。
２ 前項の中間確認の結果、空調設備の施工状況が別紙 4「1」及び「2」「(1)」から
「(3)」までに定める各書類等、事業指針の内容を客観的に逸脱していることが判明
したときは、甲は乙に対してその是正を求めることができ、乙はこれに従わなければならない。
３ 甲は、第１項の中間確認の実施を理由として、空調設備工事の施工の全部又は一部のいずれに関しても何らの責任を負担するものではない。
第33条 甲は、乙から第 26 条第 5 項に規定する報告を受けた後、14 日以内（14 日目の日が甲の休日に当たる場合は、その直後の甲の開庁日まで）に、完工確認を実施し、空調設備が、いずれも設計、施工及び工事監理業務に係る業務水準を満たしていることを確認する。
２ 甲は、完工確認の結果、空調設備が設計、施工及び工事監理業務に係る業務水準に従い施工されているときは、乙に対し、完工確認書を交付する。
３ 甲が、完工確認後 14 日以内（14 日目の日が甲の休日に当たるときは、その直後の甲の開庁日まで）に、乙に対し、何らの通知を行わないときには、完工確認が完了したものとみなす。
４ 完工確認の結果、空調設備工事の施工状況が、設計、施工及び工事監理業務に係る業務水準の内容を客観的に逸脱していることが判明したときは、甲は乙に対してその是正を求めることができ、乙は、自らの責任と費用において、これに従わなければならない。
５ 甲は、乙が前項の是正の完了を報告した日から 14 日以内（14 日目の日が甲の休日に当たる場合は、その直後の甲の開庁日まで）に再度、完工確認を実施する。当該完工確認の結果、空調設備工事の施工状況がなおも設計、施工及び工事監理業務に係る業務水準の内容を逸脱していることが判明した場合には、前項及び本項を適用し、以降、完工確認が繰り返される場合も同様とする。
６ 乙は、第 1 項に規定する甲による完工確認が完了したことを理由として、空調設備の設計、施工、工事監理、空調設備の維持管理その他本件契約に基づく乙の業務の全部又は一部に係る責任を軽減又は免除されるものではない。
第34条 甲が乙に対して施工計画書記載の工期等の変更を請求した場合又は乙が不可抗力事由又は乙の責めに帰すことのできない事由により施工計画書記載の工期等を遵守できないことを理由としてその変更を請求した場合、甲及び乙は協議により当該
変更の当否を定める。
２ 乙が、自己の責めに帰すべき事由により、施工計画書記載の工期等を遵守できないことを理由としてその変更を請求した場合、甲は、当該変更の当否を定める。
３ 第 1 項において、甲及び乙の間において協議が調わない場合、甲が協議の結果を踏まえて合理的な工期又は供用開始時期を定めるものとし、乙はこれに従わなければならない。
（工期又は供用開始時期の延長変更による費用等の負担及び違約金）
２ 乙の責めに帰すべき事由により、前条に基づいて、甲が、施工計画書記載の工期等の延長変更を認めた場合、乙は、当該延長変更に伴い甲が負担した追加費用及び甲が被った損害につき、合理的な金額を甲に対して支払う。ただし、上記場合で、かつ、全部又は一部の空調設備の引渡しが遅延し、平成 28 年 3 月末日までに、甲が、乙に対して、完工確認書を交付することができた場合は、別紙 5「1」(1)の定めに従い、交付できなかった場合についても、空調設備工事の進捗の程度にかかわらず、別紙 5
「1」(2)から(4)まで及び第 36 条第 3 項から第 6 項までを適用する。
（工期又は供用開始時期の遅延による費用等の負担及び違約金）
２ 乙の責めに帰すべき事由によって、施工計画書記載の工期等が遅延する場合、別紙
5「1」の定めに従う。
３ 乙の責めに帰すべき事由によって平成 28 年 3 月までに完工確認書を交付できなかった場合において、甲が当該空調設備工事に関し本件国庫交付金の交付を受けるための例外的措置を講じる場合は、別紙 5「2」の定めに従う。
４ 前 2 項の場合において、甲に当該違約金を超える損害が生じたときは、乙は、甲に対し、その損害額のうち当該違約金を超える額を支払う。
５ 本条の適用に当たり、施工計画書記載の工期等が遅延する原因となった事由について、乙の責めに帰すべき事由とその他の事由が競合する遅延期間（以下「競合遅延期間」という。）があるときは、甲及び乙は協議の上、その各事由が当該遅延に与えた影響割合を算出し、競合遅延期間に、乙の責めに帰すべき事由の影響割合を乗じて算出した期間をもって、乙の責めに帰すべき事由による遅延期間（以下「帰責遅延期間」という。）とし、競合遅延期間から帰責遅延期間を控除した後の残期間を乙の責めに帰すことができない事由による遅延期間として、前 3 項を適用する。
６ 甲は、本条の違約金と本件契約に基づき支払うすべての対価につき、当該対価がいかなる業務に対するものであるかにかかわらず、相殺することができる。
第37条 甲は、必要があると認める場合、その理由を乙に通知したうえで、空調設備工事の施工の全部又は一部を一時中止させることができる。
２ 甲は、前項の規定により、空調設備工事の施工の全部又は一部を一時中止させた場合で必要があると認めるときは、乙と協議のうえ、施工計画書記載の工期等を変更することができる。この場合において、乙が工事の再開に備え、事業実施場所を維持し、又は労働者、施工機械器具等を保持する等した結果、工事の施工の一時中止に伴う追加費用を必要とした場合又はその他乙に損害が生じた場合には、甲は当該追加費用又は損害を合理的な範囲内において負担し、乙は、当該追加費用又は損害の内訳及びこれを証する書類を添えて甲に請求する。
３ 甲は、不可抗力事由又は本事業に直接関係する法令の改正等により、空調設備の施工の全部又は一部が一時中止された場合で必要があると認めるときは、甲と協議のうえ、施工計画書記載の工期等を変更することができる。
第38条 空調設備の第 45 条に規定する供用開始までに、空調設備の全部又は一部、仮設物、工事現場に搬入済みの工事材料その他施工器具等が、不可抗力事由により滅失し、又はき損し、その結果、乙に追加費用又は損害が発生したときは、甲及び乙は、当該追加費用又は損害のうち合理的な範囲内のものについて、別紙 14 に規定する負担割合に従い負担する。この場合において、乙は、当該追加費用又は損害の内訳及び
これを証する書類を添えて甲に請求する。
２ 前項の場合、本件契約の取扱いは、次に掲げるとおりとする。
(1) 滅失又はき損の程度が甚大で修復に多額の費用を要する場合は、甲及び乙は原則として第 75 条に従い本件契約の全部又は一部を解除する。ただし、乙が任意の判断で甲の認める期間内に乙の費用負担において空調設備を事業実施場所に再施工する場合にはこの限りでない。
(2) 前号の場合以外のき損の場合には、乙は空調設備を設計どおり修復して事業実施場所に施工する。この場合に乙に生じる追加費用又は損害の負担については、前項を準用するものとし、甲は、修復に要する合理的期間を限度として第 45 条に規定する供用開始の延長を認める。
(3) 前 2 号の場合、甲は乙に対し、損害賠償の請求は行わない。
２ 乙が、前項に基づいて負担する瑕疵補修義務又は補修費用相当額の支払を履行しない場合、甲は、半期ごとに支払われる対価の全部又は一部を減額又は控除のうえ支払うものとし、減額又は控除の方法等は、第 63 条第 5 項、第 7 項及び第 68 条を準用する。
３ 第 1 項において、乙が瑕疵補修義務を負うにもかかわらず、施工企業をして瑕疵の補修をさせることができない場合、乙は、第三者をして当該瑕疵を補修させる。ただし、甲は合理的な理由があるときは、自ら瑕疵を補修することができる。
４ 乙は、甲が、当該瑕疵に起因して被った一切の損害（前項ただし書の規定に基づき甲が当該瑕疵を補修するために使用した第三者に対して支払うべき報酬及び費用相当額を含む。）を賠償しなければならない。
５ 第 3 項ただし書の規定に基づき甲が自ら瑕疵を補修した場合、乙は当該補修部分については、甲による補修以後の瑕疵担保責任は負わない。
６ 甲は、空調設備の引渡しの際に第 1 項の瑕疵があることを知ったときは、第 1 項にかかわらず、その旨を直ちに乙に通知しなければ、当該瑕疵の補修又は損害賠償の請求をすることはできない。ただし、乙がその瑕疵のあることを知っていたときは、この限りでない。
第40条 空調設備の施工又は第 58 条第 1 項に基づき乙が施工企業をして行った空調設備の移設等により、事業実施場所、小学校の建物、移設にかかる空調設備に瑕疵が生じたときには、甲は、乙に対し、当該瑕疵を補修するよう請求し、又は補修に代え若しくは補修とともに損害の賠償を請求することができる。ただし、当該き損又は不具合が甲又は教職員、児童、保護者その他の小学校の使用者の責めに帰すべき事由により発生したものである場合には、この限りでない。また、当該瑕疵が重要でなく、かつ、その補修に過分の費用を要するときは、甲は補修を請求することができない。
２ 前項の規定による補修又は損害賠償の請求は、空調設備の引渡しの日から 1 年以内
（瑕疵が移設等業務に基づいて生じたものである場合には、移設等の完了日から 1 年以内）に行わなければならない。ただし、その瑕疵が乙の故意又は重大な過失により生じた場合には、当該請求を行うことのできる期間は、10 年間とする。
３ 乙が、第 1 項に基づき、瑕疵補修義務を負うにもかかわらず、施工企業をして補修させることができない場合には、第三者をして当該瑕疵を補修させる。ただし、甲は合理的な理由があるときは、自ら当該瑕疵を補修することができる。
４ 前項の場合、乙は、甲が当該瑕疵に起因して被った一切の損害（前項後段の規定に基づき甲が当該瑕疵を補修するために使用した第三者に対する報酬及び費用相当額を含む。）を賠償しなければならない。
５ 第 3 項ただし書の規定に基づき甲が自ら当該瑕疵を補修した場合、乙は当該補修部分について以後、瑕疵担保責任を負わない。
６ 甲は、空調設備の引渡しの際に第 1 項の瑕疵があることを知ったときは、第 1 項にかかわらず、その旨を直ちに乙に通知しなければ、当該瑕疵の補修又は損害賠償の請求をすることはできない。ただし、乙がその瑕疵のあることを知っていたときは、この限りでない。
第41条 乙は契約保証金として、次の各号に掲げる金額を甲に納付しなければならない。
(1) 空調設備に係る設計・施工等のサービス対価の 10％に消費税及び地方消費税を加えた金額に相当する額以上の金額
(2) 1 事業年度の維持管理のサービス対価の10％に消費税及び地方消費税を加えた金額に相当する額以上の金額
２ 前項各号の契約保証金の納付時期は、本件契約締結前とする。
３ 第 1 項に従い納付された契約保証金は、次の各号に規定する時期に、乙の請求に基づき乙に返還する。
(1) 第 1 項第 1 号の契約保証金については、全ての空調設備の甲への引渡しの後、乙の請求を受けて速やかに返還する。
(2) 第 1 項第 2 号の契約保証金については、本件契約の終了後、乙の請求を受けて速やかに返還する。
４ 乙は、第 1 項の契約保証金の納付に代えて、有価証券を担保として提供することができる。
５ 乙が、施工企業をして、次の各号に定める措置を行った場合は、第 1 項第 1 号に掲
げる契約保証金の納付を免除する。なお、保証金額は、第 1 項第 1 号に掲げる金額とする。
(1) 本件契約の債務の不履行により生ずる損害金の支払を保証する銀行又は甲が確実と認める金融機関若しくは公共工事の前払金保証事業に関する法律（昭和 27 年法律第 184 号）第 2 条第 4 項に規定する保証事業会社（以下「保証事業会社」という。）の保証契約を締結したとき
(2) 本件契約の履行を保証する甲を被保険者とする履行保証保険に加入し、その保険証券を甲に提出したとき
６ 乙が、維持管理企業をして、次の各号に定める措置を行った場合は、第 1 項第 2 号
に掲げる契約保証金の納付を免除する。なお、保証金額は、第 1 項第 2 号に掲げる金額とする。
(1) 本件契約の債務の不履行により生ずる損害金の支払を保証する銀行又は甲が確実と認める金融機関若しくは公共工事の前払金保証事業に関する法律（昭和 27 年法律第 184 号）第 2 条第 4 項に規定する保証事業会社（以下「保証事業会社」という。）の保証契約を締結したとき
(2) 本件契約の履行を保証する甲を被保険者とする履行保証保険に加入し、その保険証券を甲に提出したとき
７ 前項の履行保証保険は、毎事業年度の更新とすることもできる。
８ 甲は、第 1 項により納付された保証金、並びに第 5 項及び第 6 項に従い締結した保証契約の履行として支払われた額及び加入された履行保証保険の受領済保険金を、乙の本件契約の債務不履行に基づく損害金、本件契約の解除による違約金及び損害金に充当できる。甲がかかる充当を行った場合で、かつ、本件契約の全部解除がなされていない場合、乙は、充当の通知を受けた日から 7 日以内に、保証金等の換価金を、本条の規定する額まで補填する。
第６章 空調設備の引渡し及び所有権の移転等第１節 操作マニュアルの作成
第42条 乙は、乙の責任と費用により、空調設備の使用又は操作のために必要、適切な事項を記載したマニュアル（以下「操作マニュアル」という。）を作成し、第 33 条に
基づく、各小学校における空調設備の完工確認の実施日の 7 日前（当該日が甲の休日に当たる場合は、直前の甲の開庁日）までに、甲に提出しなければならない。
２ 甲は、前項の規定に従って乙が提出した操作マニュアルが空調設備の使用又は操作のために必要又は適切な事項を記載していないと合理的に判断した場合には、乙にその旨を通知することができる。乙が、当該通知を受領したときには、甲との間で修正方法を協議のうえ、乙の責任と費用により当該操作マニュアルを修正する。
第43条 乙は、第 45 条に定める各小学校における空調設備の供用開始の前日までの日であって甲及び乙が協議のうえ定める日に、各事業実施場所において、乙の責任及び費用により、学校長他甲の指示する者に対しその使用又は利用のための操作方法について十分な説明及び指導を実施する。
第44条 乙は、別紙 1 に定める小学校の空調設備につき、平成 27 年 9 月 1 日午前 0 時に、空調設備を各事業実施場所において、甲に引き渡す。
２ 前項の規定による引渡し時に、甲は、当該引渡しに係る空調設備の所有権を取得するものとし、その際、甲は、乙との間で、各小学校単位で、空調設備の引渡書を取り交わす。
第45条 各対象校における空調設備の供用開始は、前条第 1 項に基づく各引渡時からとする。
２ 乙は、本章に規定する空調設備の維持管理業務及びこれに付随する業務を実施するにあたって本件契約に規定する文書や記録、その他必要となる文書や記録を作成し、適切に管理しなければならない。また、これらの文書や記録は、業務との整合性や管理の適切性の確保等のために、適宜、甲の承諾を得て修正を行わなければならない。
第47条 乙は、維持管理企業をして、第 45 条に規定する供用開始時期から本件契約が終了するまでの間、空調設備について、別紙 6 に規定する維持管理業務を維持管理業務に係る業務水準に従って行わせなければならない。
２ 乙は、要求水準書及び事業者提案書類に基づき、前項に規定する期間についての維持管理業務計画書等を維持管理業務の開始 1 ヵ月前までに作成し、甲の承諾を得なければならない。
３ 甲又は乙が、合理的な理由に基づき業務水準を変更（性能に関する業務水準の向上を含む。）することを相手方に対し請求した場合において、甲及び乙が合意したときは、これを変更することができる。また、当該変更により、本件契約に基づく乙の業務にかかる費用が増減したときは、甲乙協議の上、維持管理のサービス対価の支払金額を増減する。
４ 乙が、やむを得ない事由により、業務水準を満たすことができない場合又は継続して業務水準を満たす維持管理業務を提供することが困難であると予見される場合、乙は、甲に対し、速やかに、その旨及びその詳細な理由を報告するとともに、改善策について甲と協議しなければならない。
５ 前項の甲及び乙の協議の結果、乙が報告した内容が合理的であると甲が認めた場合には、甲は、業務水準の変更を認める。
第48条 乙は、別紙 7 に規定する様式の維持管理業務年間事業計画書を作成し、当該事業年度開始日の 1 ヵ月前までに、甲の確認を得なければならない。
２ 甲は、前項の確認を行った結果、学校教育活動等に影響があると判断する場合には、
乙に対し、維持管理業務年間事業計画書の変更を求めることができるものとし、乙はこれに従う。
３ 甲は、第 1 項の確認及び前項の規定による変更の請求を理由として、空調設備の維持管理業務の全部又は一部について何らの責任を負担するものではない。ただし、甲の請求により、乙が業務水準を超えて維持管理業務計画書の変更を行った場合で、かつ乙に追加費用が生じた場合には、甲は当該追加費用を合理的な範囲内において負担するものとし、負担方法については乙と協議する。この場合において、乙は、当該追加費用の内訳及びこれを証する書類を添えて甲に請求する。
第49条 乙は、毎月終了後 15 日以内（15 日目の日が甲の休日に当たる場合は直前の甲の開庁日まで）に、本章に定める維持管理業務の状況を正確に反映した別紙 8 に規定する様式の月次報告書を作成し、甲に提出する。
２ 乙は、毎事業年度終了後 15 日以内（15 日目の日が甲の休日に当たる場合は直前の甲の開庁日まで）に、本章に定める維持管理業務の状況を正確に反映した別紙 8 に規定する様式の年度業務実績報告書を作成し、甲に提出する。
３ 甲は、本条に規定する乙が提出する書類に記録された情報について、福岡市情報公開条例（平成 14 年 3 月 28 日条例第 3 号）その他の法令の規定に定めるところにより開示することができる。
第50条 乙は、維持管理企業をして、空調設備の維持管理業務の一部を第三者に再委託又は請け負わせることができる。
２ 乙は、空調設備の維持管理業務を行うにあたって、維持管理企業が第三者を使用する場合、事前に甲に届け出てその承諾を得なければならない。なお、維持管理企業が使用する第三者が更に第三者を使用する場合にも甲の事前の承諾を得ることを、維持管理企業が第三者を使用する場合についての甲の承諾条件とする。
第51条 乙は、空調設備の維持管理業務に関する一切の責任を負担する。
２ 前条の維持管理業務に関する第三者の使用はすべて乙の責任において行うものとし、空調設備の維持管理業務に関して乙又は維持管理企業が直接又は間接に使用する第三者の行為はすべて乙の行為とみなし、当該第三者の責めに帰すべき事由は、すべて乙の責めに帰すべき事由として、乙が責任を負う。
第52条 乙は、甲から空調設備の故障等の連絡を受けたときは、直ちに（遅くとも連絡を受けた日の翌営業日までに）故障箇所等の調査を実施し、原因を特定する。
２ 乙は、前項の調査結果を、速やかに甲に報告したうえで、直ちに修繕等の対応策を講ずる。
３ 第 1 項の調査の結果、故障等の発生した空調設備を継続して使用することが困難である場合には、乙は甲の承諾を得て、直ちに代替品を調達のうえ、施工する。この場合においては、第４章及び第５章の規定を準用する。
４ 第 2 項の修繕等並びに前項の代替品の調達及び施工に要する合理的な範囲内の費用の負担については、次の各号に掲げるとおりとする。ただし、第 1 号及び第 3 号の場合においては、乙は、代替品の調達及び施工に要した費用の内訳及びそれを証する書類を添えて甲に請求する。
(1) 第 1 項の故障等が生じた原因が甲の責めに帰すべき事由に基づく場合には、甲の負担とする。
(2) 第 1 項の故障等が生じた原因が乙の責めに帰すべき事由に基づく場合には、乙の負担とする。
(3) 第 1 項の故障等が生じた原因が不可抗力事由に基づくものである場合には、甲及び乙は、別紙 14 に規定する負担割合に従い負担する。
(4) 前各号に掲げる事由の全部又は一部が複合して空調設備の故障等が生じ、修繕等が必要となった場合の代替品の調達及び施工に要する費用の負担は、第１２章の定めに従う。
第53条 乙は、空調設備の供用開始後において、甲から空調設備の取扱方法、操作方法等について質問を受けた場合には、迅速かつ適切に説明及び指導を行う。
第54条 乙は、別紙 1 に定める事業実施場所における空調稼働時間等を、各室外機別及び各対象室別（室内機別）に、別紙 8 に従って計測、記録し、その結果を甲に報告する。
第55条 乙は、本事業のみに使用されたエネルギー量を、対象校ごとに、別紙 8 に従っ
て計測、記録し、その結果を月ごとに計量・記録（電気にあっては、デマンド値を含む）し、甲及び各対象校に報告する。
２ 空調稼動時間と使用エネルギー量との関係を明らかにするため、前条の稼働時間の計測と前項のエネルギー使用量の計測の始期及び終期は同一とする。
３ 乙は、事業期間にわたって、１シーズンごとに対象校のうち甲が指定する２校における甲が指定する対象室において、機材を用い室内温度及び外気温度等を測定し、提供条件の確認を行い、甲及び各対象校に報告する。
第56条 乙は、第 54 条及び第 55 条に基づき、各事業実施場所における空調設備の稼動状況等を記録し、分析を行った結果、省エネルギーの推進等、空調設備の効率的な使用のために改善の余地がある事業実施場所がある場合には、甲に対して、空調設備の効率的な使用のための指導を行う。
第57条 乙は、第 52 条第 3 項に基づいて施工される空調設備の操作方法、取扱方法の変更等により、空調設備の使用について、指導する必要が生じた場合には、直ちに甲に対し、適切な説明及び指導を行う。
２ 第５章の規定は、前項に基づく移設等業務に準用する。
３ 甲は、空調設備の移設等を行うことが決定次第、第１項の決定を、乙に通知する。ただし、遅くとも６箇月前までには通知する。
４ 第 1 項に基づき移設された空調設備についても本件契約の規定が適用されるが、甲が第 1 項に基づき廃棄を決定した空調設備については、第 73 条に基づき一部解除する。
５ 第 1 項に基づき移設された空調設備について、甲及び乙は、協議のうえ、乙が保持すべき業務水準を見直すことができる。
第59条 甲は、前条の空調設備の移設等に要する費用を、第１０章の各規定に基づいて乙に支払う対価とは別に負担する。この場合の費用の支払方法については、甲及び乙が協議して定める。
２ 空調設備の移設等に伴って、新たな設備又は備品が必要となる場合には、甲は、これに要する費用を、第１０章の各規定に基づいて乙に支払う対価とは別に負担するものとし、これらの所有権は、引渡し時において、甲に帰属する。
第60条 第 58 条に基づく空調設備の移設等に伴い、第７章規定の空調設備の維持管理業務の内容が変更になったことに伴う対価の見直し方法については、変更内容に応じて甲と乙が協議して定める。
第61条 乙は、施工企業をして、空調設備の移設等業務の一部に限って第三者に再委託又は請け負わせることができ、業務の全部を第三者に再委託又は請け負わせることはできない。
２ 乙は、空調設備の移設等にあたって、施工企業が第三者を使用する場合、事前に甲に届け出てその承諾を得なければならない。
なお、施工企業が使用する第三者が更に第三者を使用する場合にも甲の事前の承諾を得ることを、施工企業が第三者を使用する場合についての甲の承諾条件とする。
第62条 乙は、本件契約に別段の定めがある場合を除き、空調設備の移設等に関する一切の責任を負担する。
２ 前条の空調設備の移設等に関する第三者の使用はすべて乙の責任において行うものとし、空調設備の移設等に関して乙又は施工企業が直接又は間接に使用する第三者の行為はすべて乙の行為とみなし、当該第三者の責めに帰すべき事由は、すべて乙の責めに帰すべき事由として、乙が責任を負う。
第63条 甲は、乙に対して事前に通知したうえで、自らの費用負担において、空調設備の性能及び第７章に規定する維持管理業務について、維持管理業務に係る業務水準を確保するために、別紙 10 に基づき、モニタリングを行う。
２ 甲は、第 49 条第 2 項に規定する年度業務実績報告書の受領日から 10 日以内に乙の
業務内容のモニタリングを行い、乙に対してその結果を通知する。
３ 乙は、甲が前項のモニタリング実施にあたって必要な協力を求めた場合には、これに協力しなければならない。当該協力に要した費用は、乙が負担する。
４ 乙は、自己の費用負担において、事業実施場所において空調設備が、第 56 条に基づき乙が行った指導等に従って、使用されているか否かを確認することができる。ただし、乙は、学校教育活動等の妨げにならないよう、十分に配慮しなければならない。
５ 本条に基づくモニタリングの結果、空調設備の性能又は乙の維持管理業務の状況が、維持管理業務に係る業務水準を客観的に満たしていない事項が存在することが判明 した場合、甲は乙に対し、是正期間を定めて是正（交換を含む。以下、本条において 同じ。）を指示するとともに、別紙 10 に規定する方法に従い、第１０章に基づき支払 われるサービス対価の全部又は一部について、減額を行うことができる。また、事業 期間中に、空調設備の性能が、乙の責めに帰すべき事由により、維持管理業務に係る 業務水準を下回ったことに起因して甲が負担したエネルギー費用については、甲は合 理的な範囲内で乙に当該費用の負担を求めることができるものとし、乙はこれを負担 しなければならない。ただし、空調設備の性能が、維持管理業務に係る業務水準を客 観的に満たしていない場合において、甲が、是正に代えて維持管理業務に係る業務水 準を満たす状態にするに要する相当額の支払を認めた場合、乙は、これを甲に対して 支払うことにより、是正義務を免れることができる。
６ 乙は、甲から前項に基づく是正指示を受けた場合には、直ちに是正し、是正後速やかに甲に対し、当該指示に対する対応状況を報告するとともに、第 49 条第２項に規定する年度業務実績報告書においても報告しなければならない。
７ 乙が、第５項ただし書の規定に基づき、空調設備を維持管理業務に係る業務水準を満たす状態にするに要する相当額の支払義務を負うにもかかわらず、乙がこれを履行しない場合、甲は、乙に支払うサービス対価を、維持管理のサービス対価、設計・施工等のサービス対価の順に、空調設備を維持管理業務に係る業務水準を満たす状態にするに要する相当額に達するまで控除できる。
８ 乙は、本条に規定する説明及び確認の実施を理由として、空調設備の性能及び第７章に規定する空調設備の維持管理業務の全部又は一部について責任を免れるものではない。また、甲は、本条に規定する説明及び確認の実施を理由として、空調設備の性能及び第７章に規定する空調設備の維持管理業務の全部又は一部について何らの責任を負担するものではない。
９ 乙は、別紙 10 に記載の方法に基づき、セルフモニタリングを実施し、その結果を、文書により、甲に報告する。
第64条 甲は、第３章から第６章に規定する空調設備の設計・施工等のサービス対価を、別紙 11 に基づき支払う。
第65条 甲は、第７章規定の空調設備の維持管理のサービス対価を、別紙 11 に基づき支払う。ただし、第 45 条に規定する空調設備の供用開始時期が遅延した場合は、各事業年度の支払額について見直しを行う。
第66条 第 64 条に規定する設計・施工等のサービス対価のうち割賦手数料は別紙 12 に定める算定方法に従って改定する。
第67条 第 65 条に規定する維持管理のサービス対価は物価変動に応じて、別紙 13 に定める算定方法に従って改定する。
（モニタリング結果の通知及びモニタリングによる対価の減額）
第68条 空調設備の性能又は第７章に規定する事業実施場所における空調設備の維持管理業務について、維持管理に係る業務水準を客観的に満たしていない事項が存在することが判明し、甲が是正期間を定めて是正を指示したにもかかわらず、合理的な理由なく、その期間内に改善が認められない場合、甲は、乙に対して支払う対価を、第 63 条第 5 項及び第 7 項の規定に従って減額又は控除することができる。
２ 前項の場合において、甲は、モニタリングによるサービス対価の減額については第 63 条第 2 項のモニタリング結果の通知に際し、減額の根拠となる事項及び減額する金額を乙に通知する。
３ 乙は、前項の規定により甲から通知を受けた後、前条の規定に従って請求書を提出するに際し、本章に規定する対価のうち、前項により減額の通知を受けた金額を除くその余の対価の支払に係る請求書を甲に対して提出し、甲は、当該請求書に記載の金額を対価として支払う。
第69条 第 49 条第 1 項に規定する月次報告書、同条第 2 項に規定する年度業務実績報告書に虚偽の記載があることが判明し、甲がこれを乙に対して通知した場合、乙は甲に対して、当該虚偽記載がなければ甲が前条の規定に従い減額し得た対価の金額を速やかに返還しなければならない。
第70条 甲は、乙が次の各号のいずれかに該当する事由が生じたときは、何らの催告なく、本件契約の全部又は一部を解除することができる。
(1) 支払の停止、破産、民事再生手続開始、会社更生、特定調停若しくは特別清算開始の申立てがあったとき又は任意整理等の手続きが着手されたとき若しくはそのおそれが合理的に認められるとき。
(2) 乙が振出した手形又は小切手に不渡りがあったとき。
(3) 乙が仮差押、仮処分、強制執行若しくは競売の申立てを受けたとき又は公租公課を滞納し督促を受けて 1 箇月以上滞納金の支払がなされないとき若しくは滞納処分を受けたとき。
(4) 乙の責めに帰すべき事由により、連続して１箇月間（乙が書面をもって説明し、甲が認めた場合にあっては、相当の期間）以上本事業を行わなかったとき。
(5) 乙の責めに帰すべき事由により、本件契約の履行が不能となったとき。
(6) 信用状態が著しく悪化し、又はそのおそれがあると甲が認めるべき相当の理由があるとき。
２ 甲は、乙が次の各号に掲げるいずれかの事由が生じたときは、乙に対し、相当の期間を定めて催告したうえで、本件契約の全部又は一部を解除することができる。
(1) 乙が、設計又は施工に着手すべき期日を過ぎても設計又は施工に着手せず、相当の期間を定めて甲が理由の説明を求めても当該遅延について乙から甲が満足すべき合理的な説明がないとき。
(2) 乙の責めに帰すべき事由により、工期内に空調設備が完成する見込みが明らかにないと認められるとき。
(3) 乙が、第 63 条第 5 項及び第 68 条第 1 項の規定により是正の指示を受けたにもかかわらず、是正の指示があった日から 1 箇月以上経過してもなお是正の指示の対象となった事項が是正されないとき。
(4) 乙が、第 49 条第 2 項に規定する年度業務実績報告書において、重要な部分に虚偽記載を行い、かつ第 69 条に定める対価の返還を行わなかったとき。
(5) 乙が、別紙 9 に規定する様式の年度収支報告書において、重要な部分に悪質な虚偽記載を行った場合。
(6) その他乙が本件契約又は本件契約に基づき合意した条項のいずれかに違反し、その違反により本件契約の目的を達することができないと認められるとき。
３ 全ての空調設備が甲に引き渡された後に前 2 項の規定に基づき本件契約が全部解除された場合の処理は、次に掲げるとおりとする。
(1) 解除時に、全ての空調設備が、業務水準どおりの性能を維持している場合
ア 甲は乙に対し、設計・施工等のサービス対価の残額を第 64 条に規定する支払方法に従って支払う。
イ 甲は、未履行部分の維持管理のサービス対価の乙に対する支払を免れる
ウ 乙は、甲に対し、解除に伴う違約金として、１事業年度の維持管理のサービス対価に 10 分の 1 を乗じた額を支払う。
(2) 解除時に、一部の空調設備が、業務水準どおりの性能を維持していない場合
ア 甲は、業務水準どおりの性能が維持されている空調設備については、乙に対し、解除時における設計・施工等のサービス対価の残額を第 64 条に規定する支払方法に従って支払う。
ウ 甲は、未履行部分の維持管理のサービス対価の乙に対する支払を免れる。
エ 乙は、甲に対し、解除に伴う違約金として、１事業年度の維持管理のサービス対価に 10 分の 1 を乗じた額を支払う。
４ 全ての空調設備が甲に引き渡された後に第1 項及び第2 項の規定に基づき本件契約が一部解除された場合の処理は、次に掲げるとおりとする。
(1) 解除時に、一部解除の対象となった空調設備が、全て業務水準どおりの性能を維持している場合
ア 甲は、一部解除の対象となった空調設備の設計・施工等のサービス対価についても、解除の対象とならない設計・施工等のサービス対価と同様に、乙に対し、第 64 条に規定する当初の支払方法に従って支払う。
イ 甲は、一部解除の対象となった空調設備に関する未履行部分の維持管理のサービス対価の乙に対する支払を免れる。
ウ 乙は、甲に対し、解除に伴う違約金として、解除対象の空調設備の１事業年度の維持管理のサービス対価に 10 分の 1 を乗じた額を支払う。
(2) 解除時に、一部解除の対象となった空調設備の一部が、業務水準どおりの性能を維持していない場合
ア 甲は、解除の対象となった空調設備のうち、業務水準どおりの性能を維持でき
ている空調設備については、乙に対し、解除時における設計・施工等のサービス対価の残額を第 64 条に規定する支払方法に従って支払う。
イ 解除の対象となった空調設備のうち、業務水準どおりの性能が維持されていない空調設備については、前項第 2 号イを準用する。
ウ 甲は、一部解除の対象となった空調設備に関する未履行部分の維持管理のサービス対価の乙に対する支払を免れる。
エ 乙は、甲に対し、解除に伴う違約金として、解除対象の空調設備の１事業年度の維持管理のサービス対価に 10 分の 1 を乗じた額を支払う。
オ 甲は、解除対象とならない空調設備の設計・施工等のサービス対価については、乙に対し、第１０章に規定する当初の支払方法に従って支払う。
５ 全ての空調設備が甲に引き渡される前に第1 項及び第2 項の規定に基づき本件契約が全部若しくは一部解除された場合には、乙は、甲に対し、速やかに解除に係る事業実施場所をすべて工事着工前の原状に復したうえ、甲に返還するとともに、甲の請求に基づき、本件契約解除の違約金として、契約金額のうち設計・施工等のサービス対価から割賦手数料を控除した金額の 10 分の 1 を乗じた額を支払う。ただし、本件契約の解除が、一部解除である場合、その解除の範囲、原因及び甲の実損害等の実情を勘案したうえで、甲の判断において、違約金の額を減額することがある。
６ 全ての空調設備が甲に引き渡される前に第1 項及び第2 項の規定に基づき本件契約が全部若しくは一部解除された場合に、甲が乙に対し事業実施場所の本件契約解除時における現状での引渡しを求めたときは、前項の規定にかかわらず、乙は、解除に係る事業実施場所を解除時における現状のまま、甲に返還する。この場合において、施工済み部分に利用価値がある場合で、かつ甲がこれを利用する場合には、施工済み部分の評価額相当額を契約解除前の支払スケジュールどおりに支払う。また、この場合においても、乙は甲に対し、前項に規定する違約金を支払うが、（ただし、本件契約が一部解除の場合、違約金の額につき、甲の判断において、減額する場合があることは前項ただし書きのとおり）甲は、乙の有する施工済み部分の評価額相当額についての支払請求権を受働債権とし、甲が乙に対して有する本項所定の違約金又は次項所定の損害賠償請求権を自働債権として対当額で相殺することができる。
７ 甲は、本条に基づき乙が甲に対して支払うべき違約金の全部又は一部に、乙が甲に差し入れている第 41 条の契約保証金又は担保を充当することができる。
８ 乙は、本条に基づく解除により甲が被った損害額が、本条に定める違約金の合計額を上回る場合は、その差額を甲の請求に基づき支払わなければならない。
第71条 甲は、乙､構成企業又は協力企業(本項第 4 号の場合は、その役員又は使用人とする。)につき、本件契約に関して次の各号のいずれかに該当したときは、本件契約
の全部又は一部を解除することができる。
(1) 私的独占の禁止及び公正取引の確保に関する法律（昭和 22 年法律第 54 号。以下「独占禁止法」という。）第 3 条の規定に違反し、又は乙､構成企業又は協力企業が構成事業者である事業者団体が同法第 8 条第 1 項第 1 号の規定に違反したことにより、公正取引委員会が、同法第 7 条の 2 第 1 項（独占禁止法第 8 条の 3 において準用する場合を含む。）の規定に基づく課徴金の納付命令を行い、当該納付命令が確定したとき（確定した当該納付命令が独占禁止法第 51 条第 2 項の規定により取り消された場合を含む。）。
(2) 納付命令又は独占禁止法第 7 条若しくは第 8 条の 2 の規定に基づく排除措置命令（これらの命令が乙、構成企業若しくは協力企業又は乙、構成企業若しくは協力企業が構成事業者である事業者団体（以下「事業者等」という。）に対して行われたときは、事業者等に対する命令で確定したものをいい、事業者等に対して行われていないときは、各名宛人に対する命令すべてが確定した場合における当該命令をいう。次号において「納付命令又は排除措置命令」という。）において、この契約に関し、独占禁止法第 3 条又は第 8 条第 1 号の規定に違反する行為の実行としての事業活動があったとされたとき。
(3) 納付命令又は排除措置命令により、事業者等に独占禁止法第 3 条又は第 8 条第 1 号の規定に違反する行為があったとされた期間及び当該違反する行為の対象となった取引分野が示された場合において、この契約が、当該期間（これらの命令に係る事件について、公正取引委員会が乙、構成企業又は協力企業に対し納付命令を行い、これが確定したときは、当該納付命令における課徴金の計算の基礎である当該違反する行為の実行期間を除く。）に入札（見積書の提出を含む。）が行われたものであり、かつ、当該取引分野に該当するものであるとき。
(4) 乙、構成企業又は協力企業の役員若しくは代理人、使用人その他の従業者に対し、刑法（明治 40 年法律第 45 号）第 96 条の 3 又は独占禁止法第 89 条第 1 項若しくは第 95 条第 1 項第 1 号に規定する刑が確定したとき。
２ 甲は、乙、構成企業又は協力企業が、以下の各号のいずれかの事由に該当した場合、本件契約の全部又は一部を解除することができる。
(1) 役員等（役員又はその支店若しくは営業所〔常時工事の請負契約を締結する事務所をいう。〕を代表する者をいう。以下、本項において同じ。）が、暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号。以下この項において「暴対法」という。）の構成員（暴対法第２条第６号に規定する者（構成員とみなされる場合を含む。）。以下この項において「構成員等」という。）であると認められるとき
(2) 暴力団又は構成員等が経営に実質的に関与していると認められるとき
(3) 暴力団又は構成員等に対して、資金的援助又は便宜供与をしたと認められると
き
(4) 自社、自己若しくは第三者の不正の利益を図る目的又は第三者に損害を与える目的をもって、暴力団又は構成員等を利用するなどしたと認められるとき。
(5) 構成員等であることを知りながら、その者を雇用し若しくは使用していると認められるとき
(6) 役員等又は使用人が個人の私生活上において、自己若しくは第三者の不正の利益を図る目的又は第三者に損害を与える目的をもって、暴力団又は構成員等を利用したとき、又は暴力団又は構成員等に資金援助若しくは便宜供与したと認められるとき
(7) 役員等又は使用人が、暴力団又は構成員等と密接な交際又は社会的に非難される関係を有していると認められるとき
(8) 下請契約若しくは資材、原材料等の購入契約その他の契約にあたり、その相手方が第 1 号から第 7 号までのいずれかに該当することを知りながら、当該者と契約を締結したと認められるとき。
(9) 乙、構成企業又は協力企業が、第 1 号から第 7 号までのいずれかに該当する者を下請契約又は資材、原材料の購入契約その他の契約の相手方としていた場合（第 8 号に該当する場合を除く。）に、甲が乙、構成企業又は協力企業に対して当該契約の解除を求めたが、乙、構成企業又は協力企業がこれに従わなかったとき
３ 甲は、乙が法令違反行為を行った又は法令違反状態が継続している場合に、乙に対し、法令を遵守するよう是正措置をとるよう求めることができる。甲の求めにかかわらず、乙が是正措置を行わない場合には、甲は、本件契約の全部又は一部を解除することができる。
４ 乙は、構成企業又は協力企業をして、本事業を、第 1 項又は第 2 項各号のいずれかの事由に該当する第三者に請け負わせ、又は委託することはできない。また、さらに本事業を請け負い又は受託した第三者が、第 1 項又は第 2 項各号のいずれかの事由に該当する別の第三者に請け負わせ、又は委託することもできないものとし、その下の請負又は委託についても同様とする。
５ 乙は、第三者が前項の事由に該当することが判明した場合、直ちに当該第三者との間の契約を解除する等し、当該第三者が本事業に直接又は間接に関与しないよう措置をとったうえで、その旨を甲に報告しなければならない。乙がかかる措置を直ちにとらない場合、甲は、本件契約を解除することができる。
６ 甲が本条により本件契約を解除した場合の処理は、次に掲げるとおりとする。
(1) 全ての空調設備が甲に引き渡された後に本件契約が全部解除された場合は、第
70 条第 3 項第 1 号ア及びイ並びに第 2 号アからウまでの規定を準用する。
(2) 全ての空調設備が甲に引き渡された後に本件契約が一部解除された場合は、第
70 条第 4 項第 1 号ア及びイ並びに第 2 号アからウ及びオまでの規定を準用する。
(3) 全ての空調設備が甲に引き渡される前に本件契約の全部又は一部解除された場合は、第 70 条第 5 項及び第 6 項の規定を準用する。
７ 甲が本件契約を解除するか否かにかかわらず、全ての空調設備が甲に引き渡される前に、乙が第 1 項又は第 2 項各号のいずれかに該当することが発覚した場合、乙は、自ら及び構成企業又は協力企業をして、連帯せしめたうえ、甲に対し、本件契約解除の違約金として契約金額のうち設計・施工等のサービスの対価から割賦手数料を控除した金額の 10 分の 1 を乗じた額を支払う。ただし、本件契約の解除が、一部解除である場合、その解除の範囲、原因及び甲の実損額等の実情を勘案したうえで、甲の判断において、違約金の額を減額することがある。ただし、甲が被った損害の額が当該違約金額を超過する場合は、甲は、かかる超過額について別途乙に損害賠償請求を行うことができる。なお、甲と乙との間で締結された基本協定書第7 条第5 項に基づき、乙、構成企業又は協力企業が甲に対し、違約金の支払を行った場合は、乙は本項の支払義務を免れる。
８ 甲が本件契約を解除するか否かにかかわらず、全ての空調設備が甲に引き渡された後に、乙が第 1 項又は第 2 項各号のいずれかに該当することが発覚した場合、乙は、自ら及び構成企業及び協力企業をして、連帯せしめたうえ、1 事業年度の維持管理のサービス対価の 10 分の 1 に相当する額を違約金として甲の指定する期間内に支払、あるいは支払わせる。ただし、甲が被った損害の額が当該違約金額を超過する場合は、甲は、かかる超過額について別途乙に損害賠償請求を行うことができる。なお、甲と乙との間で締結された基本協定書第 7 条第 5 項に基づき、乙、構成企業又は協力企業が甲に対し、違約金の支払を行った場合は、乙は本項の支払義務を免れる。
９ 乙が、第 1 項に該当した場合であって、かつ次の各号の一に該当したときは、甲が本件契約を解除するか否かにかかわらず、その発覚が空調設備の引渡し前の場合は第7 項の違約金に加えて契約金額の10 分の1 の違約金を別途支払うものとし、また、その発覚が空調設備の引渡し後の場合は、前項の違約金に加えて、１事業年度の維持管理のサービス対価の 10 分の 1 の違約金を別途支払う。なお、甲と乙との間で締
結された基本協定書第 7 条第 6 項に基づき、乙が甲に対し、違約金の支払を行った場合は、乙は本項の支払義務を免れる。
(1) 第 1 項第 1 号に規定する確定した命令について、独占禁止法第 7 条の 2 第 7 項
（又は同条 8 項）の規定の適用があるとき。
(2) 乙が甲に第1 項各号に規定する違法な行為を行っていない旨の誓約書を提出しているとき。
10 乙について、第 1 項又は第 2 項各号のいずれかに該当することが発覚し、これにより甲が被った損害額が、第 7 項又は第 8 項の違約金の額（第 9 項の違約金が加わる場合には、その違約金の額を含む。）を上回る場合は、甲が本件契約を解除するか否かにかかわらず、その差額金を甲の請求に基づき支払わなければならない。ただし、甲
は、乙が甲に差し入れている第 41 条に基づく契約保証金又は担保を、当該差額金に先に充当することができるものとし、残額がある場合には違約金に充当することができる。
16 号）に定める率を乗じて計算した額を乙に対して遅延損害金として支払う。
２ 甲が、甲の責めに帰すべき事由により、本件契約上の重要な義務に違反し、かつ、乙から書面による催告を受けた日以後、1 箇月を経過しても、なお当該義務の違反を是正しないときは、乙は甲に改めて書面により本件契約を解除する旨の通知を行い、本件契約を解除することができる。
３ 全ての空調設備が甲に引き渡された後に前 2 項の規定に基づき本件契約が全部解除された場合の処理は、次に掲げるとおりとする。
(1) 解除時に、全ての空調設備が、業務水準どおりの性能を維持している場合
ア 甲は乙に対し、解除時における設計・施工等のサービス対価の残額を第 64 条に規定する支払方法に従って支払う。
イ 甲は、未履行部分の維持管理のサービス対価の乙に対する支払を免れる。
ウ 甲は、乙に対し、本件契約の全部解除により乙が被った損害を合理的な範囲内において賠償し、負担方法については乙と協議する。この場合において、乙は、当該損害の内訳及びこれを証する書類を添えて甲に請求する。
(2) 解除時に、一部の空調設備が、業務水準どおりの性能を維持していない場合
ア 甲は、業務水準どおりの性能が維持されている空調設備については、乙に対し、解除時における設計・施工等のサービス対価の残額を第 64 条に規定する支払方法に従って支払う。
イ 甲は、業務水準どおりの性能が維持されていない空調設備については、乙が、当該空調設備を業務水準どおりの性能に補修（交換を含む。以下本条において同じ。）するまで、当該空調設備にかかる解除時における設計・施工等のサービス対価の残額の支払を留保する。ただし、甲が、当該空調設備の業務水準どおりの性能への補修に代えて、業務水準を満たす状態にするために要する相当額の支払を認めた場合で、乙がこの支払を選択したときは、この限りではなく、甲は、乙に対し、業務水準どおりの性能が維持されていない空調設備についての解除時に
おける設計・施工等のサービス対価の残額から業務水準を満たす状態にするに要する相当額を控除した額を第 64 条に規定する支払方法に従って支払う。
ウ 甲は、未履行部分の維持管理のサービス対価の乙に対する支払を免れる。
エ 甲は、乙に対し、本件契約の全部解除により乙が被った損害を合理的な範囲内において賠償するものとし、負担方法については乙と協議する。この場合において、乙は、当該追加費用又は損害の内訳及びこれを証する書類を添えて甲に請求する。
４ 全ての空調設備が甲に引き渡された後に第1 項又は第2 項の規定に基づき本件契約が一部解除(一部解除の単位は室単位とする。)された場合の処理は、次に掲げるとおりとする。
(1) 解除時に、一部解除の対象となった空調設備が、すべて業務水準どおりの性能を維持している場合
ア 甲は、一部解除の対象となった空調設備の設計・施工等のサービス対価についても、解除の対象とならない設計・施工等のサービス対価と同様に、乙に対し、第 64 条に規定する当初の支払方法に従って支払う。
イ 甲は、一部解除の対象となった空調設備に関する未履行部分の維持管理のサービス対価の乙に対する支払を免れる。
ウ 甲は、乙に対し、本件契約の一部解除により乙が被った損害を合理的な範囲内で賠償するものとし、負担方法については乙と協議する。この場合において、乙は、当該損害の内訳及びこれを証する書類を添えて甲に請求する。
(2) 解除時に、一部解除の対象となった空調設備の一部が、業務水準どおりの性能を維持していない場合
ア 甲は、解除の対象となった空調設備のうち、業務水準どおりの性能を維持できている空調設備については、乙に対し、解除時における設計・施工等のサービス対価の残額を第 64 条に規定する支払方法に従って支払う。
イ 解除の対象となった空調設備のうち、業務水準どおりの性能が維持されていない空調設備については、前項第 2 号イを準用する。
ウ 甲は、一部解除の対象となった空調設備に関する未履行部分の維持管理のサービス対価の乙に対する支払を免れる。
エ 甲は、乙に対し、本件契約の一部解除により乙が被った損害を合理的な範囲内において賠償するものとし、負担方法については乙と協議する。この場合において、乙は、当該損害の内訳及びこれを証する書類を添えて甲に請求する。
オ 甲は、解除対象とならない空調設備の設計・施工等のサービス対価については、乙に対し、第１０章に規定する当初の支払方法に従って支払う。
５ 全ての空調設備が甲に引き渡される前に第1 項又は第2 項の規定に基づき本件契約が解除された場合には、乙は、甲に対し、速やかに事業実施場所をすべて工事着工前
の原状に復したうえ、甲に返還するものとし、甲は、乙に対し、当該解除により乙が被った損害を合理的な範囲内において賠償するものとし、負担方法については乙と協議する。この場合において、乙は、当該損害の内訳及びこれを証する書類を添えて甲に請求する。
６ 全ての空調設備が甲に引き渡される前に第1 項又は第2 項の規定に基づき本件契約が解除された場合に、甲が乙に対し事業実施場所の本件契約解除時における現状での引渡しを求めたときは、前項の規定にかかわらず、乙は、事業実施場所を解除時における現状のまま、甲に返還する。この場合において、甲は、乙に対し、空調設備の出来高に応じた設計・施工等のサービス対価を契約解除前の支払スケジュールどおりに支払う。
７ 第 1 項又は第 2 項に基づき本件契約が全部解除された場合において、乙が甲に対して差し入れた契約保証金又はこれに代わる担保が返還されていないときは、契約終了後、乙が甲に申し出たときは、甲は乙に対し、速やかに契約保証金又はこれに代わる担保を返還する。
第73条 第 58 条に基づき、空調設備が別の対象校の普通教室等に移設されない場合には、当該移設されない空調設備に関する契約は一部解除できる。
２ 前項に基づき本件契約が一部解除された場合の処理は、次に掲げるとおりとする。
(1) 甲は、解除の対象となった空調設備の設計・施工等のサービス対価についても、乙に対し、第 64 条に規定する支払方法に従って支払う。ただし、解除の対象となった空調設備のうち、業務水準どおりの性能を維持していない空調設備がある場合、当該空調設備については、前条第 3 項第 2 号イを準用する。
(2) 甲は、一部解除の対象となった空調設備に関する未履行部分の維持管理のサービス対価の乙に対する支払を免れる。
(3) 甲は、乙に対し、本件契約の一部解除により乙が被った損害を合理的な範囲内において賠償し、負担方法については乙と協議する。この場合において、乙は、当該損害の内訳及びこれを書類を添えて甲に請求する。
第74条 甲は、理由の如何を問わず、６箇月以上前に乙に対して通知したうえで、本件契約を解除することができる。ただし、既に全ての空調設備が甲に引渡し済みであるときは、乙が履行済みの部分については解除することができず、甲は、乙に対し、第 64 条の規定に基づく設計・施工等のサービス対価と第 65 条の規定に基づく維持管理のサービス対価のうち履行済みの維持管理のサービス対価を解除前の支払スケジュールどおりに支払う。
２ 全ての空調設備が甲に引き渡される前に、前項の規定に基づき本件契約を解除した場合には、乙は、速やかに事業実施場所をすべて工事着工前の原状に復したうえ、甲に返還する。また、甲は、乙に対し、当該解除により乙が被った損害を合理的な範囲内において賠償し、負担方法については乙と協議する。この場合において、乙は、当該損害の内訳及びこれを証する書類を添えて甲に請求する。
３ 全ての空調設備が甲に引き渡される前に、第 1 項の規定に基づき本件契約が解除された場合に、甲が乙に対して、事業実施場所の解除時における現状での引渡しを求めたときは、前項の規定にかかわらず、乙は、事業実施場所を解除時における現状のまま、甲に返還する。この場合において、甲は、乙に対し、当該出来高に応じた設計・施工等のサービス対価を契約解除前の支払スケジュールどおりに支払う。
第75条 甲及び乙は、不可抗力事由により相手方の本件契約上の義務の履行が遅延し、又は不可能となった場合、当該履行遅滞及び履行不能を相互に本件契約に基づく相手方の債務不履行とはみなさない。
２ 甲は、不可抗力事由により本件契約の履行ができなくなったと認める場合には、乙と協議のうえ、本件契約を変更し、又は本件契約の一部又は全部を解除することができる。
づく設計・施工等のサービス対価及び第 65 条の規定に基づく維持管理のサービス対価のうち履行済みの維持管理のサービス対価を解除前の支払スケジュールどおりに支払う。
４ 全ての空調設備が甲に引き渡された後に第 2 項の規定に基づき、本件契約が全部解除された場合、甲は、未履行部分の維持管理のサービス対価の乙に対する支払を免れる。
５ 全ての空調設備が甲に引き渡された後に第 2 項の規定に基づき、本件契約が一部解除された場合、甲は、一部解除の対象となった空調設備に関する未履行部分の維持管理のサービス対価の乙に対する支払を免れる。
６ 全ての空調設備が甲に引き渡される前に、第 2 項の規定に基づき本件契約が解除された場合には、乙は、速やかに事業実施場所をすべて工事着工前の原状に復したうえ、甲に返還する。
７ 全ての空調設備が甲に引き渡される前に、第 2 項の規定に基づき本件契約が解除された場合に、甲が乙に対して、事業実施場所の解除時における現状での引渡しを求め
たときは、前項の規定にかかわらず、乙は、事業実施場所を解除時における現状のまま、甲に返還する。この場合において、甲は、乙に対し、当該出来高に応じた設計・施工等のサービス対価を契約解除前の支払スケジュールどおりに支払う。
第77条 契約期間の満了により本件契約が終了した場合又は第 45 条に規定する空調設備の供用開始時期以後契約期間の満了前に本件契約が終了した場合において、当該終了時に対応する経過年数における性能として提案した水準が保たれていない空調設備があるときは、乙は、当該空調設備を当該業務水準に補修（交換を含む。以下本条において同じ。）して、甲に引き継がなければならない。ただし、甲が、当該空調設備の業務水準どおりの性能への補修に代えて、業務水準を満たす状態にするに要する相当額の支払を認めた場合、乙はこれを支払うことにより、補修義務を免れることができ、甲は、本件契約終了時に、乙に支払うべき対価がある場合には、その対価から、業務水準を満たす状態にするに要する相当額を控除し、その残額を当初の支払スケジュールに従って支払う。
２ 第 45 条に規定する空調設備の供用開始時期以後、契約期間の満了前に本件契約が終了した場合、本件契約の終了原因が、第 72 条に基づくものであって、甲の債務不履行により空調設備について前項に規定する水準が保てなかったときは、乙は当該水準への補修又は前項ただし書の支払について、甲の債務履行との同時履行を抗弁として主張することができる。
３ 第 45 条に規定する空調設備の供用開始時期以後、契約期間の満了前に本件契約が終了した場合、本件契約の終了原因が、第 75 条に基づくものであって、かつ空調設備の滅失又はき損を伴うものである場合には、乙は、当該空調設備を、契約期間満了までは稼動可能な状態を限度として甲が定める状態にまで滅失、き損部分を補修した状態で甲に引き継ぐことで足りる。
４ 前項の場合において、当該滅失又はき損を補修するために要する追加費用については、別紙 14 に規定する負担割合に従い負担し、負担方法については乙と協議する。この場合において、乙は、当該追加費用の内訳及びこれを証する書類を添えて甲に請求する。
５ 本件契約終了後、甲が空調設備の維持管理業務の引継ぎを受けた時点において、甲は、空調設備の検査を行い、当該検査において、本条に規定する業務水準どおりの性能を満たしていないことが判明した場合には、乙は、契約の終了事由の別に従い、前項までの規定のとおり、自らの義務を履行する。
２ 甲及び乙は、前項の通知がなされて以降、本件契約に基づく自己の義務が不可抗力により履行不能となった場合、履行不能となった範囲で履行期日における当該義務の履行義務を免れる。
３ 不可抗力により本件契約の一部若しくは全部が履行不能となった場合又は不可抗力事由により空調設備への重大な損害が発生した場合、乙は当該不可抗力の影響を早期に除去すべく、最大限の努力を行う。
４ 甲及び乙は、第 1 項の通知を相手方から受領した場合、不可抗力事由により契約どおりに履行できなくなった業務について、いずれも相手方に生じる損害が最小限となるよう、義務内容の変更及びこれに伴う追加費用につき速やかに協議を行う。
２ 甲及び乙は、前項の通知がなされて以降、本件契約に基づく自己の義務が適用法令に違反することとなった場合、履行期日における当該義務が適用法令に違反する限りにおいてその履行義務を免れる。
３ 本件契約締結日以後の税制度の変更を含む法令変更（乙の税の軽減を目的とする措置を含む。）、又は技術革新等により、本件契約に基づく乙の業務に係る費用を低減することが可能となった場合、甲は乙と協議の上、必要な範囲で事業指針の内容を変更し、対価の減額を行う。
４ 甲及び乙は、第 1 項の通知を相手方から受領した場合、本事業に直接関係する法令の改正等に対応し、いずれも相手方に生じる損害が最小限となるよう、義務内容の変
更及びこれに伴う追加費用額につき速やかに協議を行う。
第80条 不可抗力事由によって、乙に追加費用又は損害が生ずる場合、乙は、当該事実が発生した後、直ちに当該追加費用又は損害の状況を甲に通知しなければならない。
２ 甲及び乙は、前項の追加費用又は損害及び第 78 条第 4 項に基づく義務内容の変更
に伴う乙の追加費用のうち合理的な範囲内の追加費用又は損害について、別紙 14 に規定する負担割合に従い負担するものとし、負担方法については乙と協議する。この場合において、乙は、当該追加費用又は損害の内訳及びそれを証する書類を添えて甲に請求する。
３ 第 78 条第 4 項の義務内容の変更及びこれに伴う追加費用につき、不可抗力事由が
生じた日から 60 日以内に甲及び乙の協議が調わない場合は、甲が不可抗力に対する対応方法を乙に通知し、乙はこれに従い本事業を継続する。なお、この場合の追加費用の負担についても前項を準用する。
第81条 本事業に直接関係する法令の改正等によって、乙に追加費用又は損害が生ずる場合、乙は、当該事実が発生した後、直ちに当該追加費用又は損害の状況を甲に通知しなければならない。
２ 甲は、前項の追加費用又は損害、及び第 79 条第 4 項に基づく義務内容の変更に伴う乙の追加費用のうち合理的な範囲内の追加費用又は損害を負担し、負担方法については乙と協議する。この場合において、乙は、当該追加費用又は損害の内訳及びこれを証する書類を添えて甲に請求する。なお、本事業に直接関係する場合以外の法令改正等による場合の乙に発生した追加費用及び損害については、乙の負担とする。
３ 第 79 条第 4 項の義務内容の変更及びこれに伴う追加費用につき、本事業に直接関
係する法令の改正等の交付日から 60 日以内に甲及び乙の協議が調わない場合は、甲 が当該法令改正等に対する対応方法を乙に通知し、乙はこれに従い本事業を継続する。なお、この場合の追加費用の負担についても前項を準用する。ただし、本事業の採算 性に著しく影響を与える本事業に直接関係する法令の改正等の場合には、甲及び乙は、本事業の継続の可能性を検討することを目的として、協議の期間を 60 日以上に延長 できる。
したうえで、各変更事由に定める甲及び乙の負担割合を適用して、甲、乙がそれぞれ負担する追加費用及び損害の額を決定する。
第83条 乙は、乙の施工する工事及び別途工事が施工上関連する場合においては、乙は甲を通じ、別途工事の請負者と十分調整を行い、事業を円滑に進める。
第84条 第 1 条第 33 号の規定にかかわらず、乙の最初の事業年度については、乙の設
立の日から平成 28 年 3 月 31 日とする。
２ 乙は、第 45 条に規定する空調設備の供用開始時期までに、維持管理期間にわたる事業収支計画書を提出し、甲の承認を得る。
３ 乙は毎事業年度、事業計画及び資金計画を作成し、当該事業年度の開始前に、年度収支計画書を甲に提出し、当該事業年度開始 1 箇月前までに甲の承認を得る。ただし、最初の事業年度については、本契約締結後速やかに提出する。
４ 乙は、定時株主総会の会日から 14 日以内に、別紙 9 に規定する様式の年度収支報告書を甲に提出しなければならない。
５ 福岡市は第2 項又は第3 項の規定に基づき提出された書類に記録された情報につい
て福岡市情報公開条例（平成 14 年福岡市条例第 3 号）その他の法令の規定に定めるところにより開示することができる。
６ 福岡市は、本事業の健全かつ適切な運営を確保するため必要があると認めるときは、その費用負担において、その指名する公認会計士又は監査法人に事業者の財務状況を 調査させることができる。
第85条 本件契約及び本件契約に基づく一切の業務の実施に関して生じる公租公課は、すべて乙の負担とする。
２ 甲は、第 64 条及び第 65 条に定める対価に対する消費税及び地方消費税（各支払時点において有効な消費税率及び地方消費税率による。）を除き、関連するすべての公租公課について一切負担しない。ただし、本件契約に別途定めがある場合を除く。
第86条 乙は、甲が事前に承諾した場合を除き、本件契約上の地位及び権利義務を第三者に対して譲渡し、担保に提供し、又はその他の処分をしてはならない。
２ 乙は、甲に事前に書面で承諾を得なければ、乙の組織、代表者、役員、又は株主等の変更又は合併その他乙の法人としての実体に変更を及ぼすような行為を一切してはならない。
３ 本件契約が契約期間中に終了し、甲が引き続き対価等の支払をする場合において、乙を存続させておくことができない事情が発生したときは、甲は、それを拒む合理的理由がない限り、乙が甲に対して有する対価等の支払請求権を乙の株主又は融資機関に譲渡することを承諾する。
２ 甲及び乙は、法令に従って開示する場合を除き、本件契約上の秘密を本事業の遂行にかかる資金調達に関して契約上守秘義務を負う金融機関、契約上守秘義務を負うファイナンシャルアドバイザー、甲及び乙の弁護士、公認会計士並びに構成企業及び協力企業を除く第三者に漏洩したり、本件秘密文書（互いに本事業に関して知り得た相手方の営業上及び技術上の秘密に属する一切の事項及び情報が記載された文書又は当該情報が記録された電磁的記録をいう。以下同じ。）等を滅失、毀損又は改ざんしてはならず、また、本件契約上の秘密及び本件秘密文書を本件契約の履行以外の目的に使用してはならない。
３ 甲及び乙は、法令に従って開示する場合を除き、本件契約上の義務の履行ないしは 本件契約上の権利の行使に係る事務に従事している者及び従事していた者（本件契約 に基づき本事業の全部又は一部を第三者に委託する場合における当該第三者を含む）、本事業の遂行にかかる資金調達に関して契約上守秘義務を負う金融機関、契約上守秘 義務を負うファイナンシャルアドバイザー、甲及び乙の弁護士、公認会計士並びに構 成企業及び協力企業に、本件契約上の秘密を第三者に漏洩させ、本件秘密文書を滅失、毀損又は改ざんさせ、又は本件契約上の秘密ないしは本件秘密文書を本件契約の履行 以外の目的に使用させてはならない。
４ 乙は、本件契約に基づく本事業の全部又は一部を第三者に委託する場合には、当該第三者に対し、その受託業務遂行事務に従事させる者及び従事させていた者との関係で、前項において乙が甲に対し約したのと同様の義務を負わせなければならない。本事業の遂行にかかる資金調達に関して契約上守秘義務を負う金融機関、契約上守秘義務を負うファイナンシャルアドバイザー、甲及び乙の弁護士、公認会計士並びに構成企業及び協力企業に本件契約上の秘密に該当する情報を提供する場合には、当該金融
機関、弁護士、公認会計士、ファイナンシャルアドバイザー並びに構成企業及び協力企業についても同様とする。
５ 乙は、本事業を行うにつき、個人情報を取り扱う場合は、漏洩、紛失又は毀損の防止等、個人情報の適切な管理のために必要な措置を、福岡市個人情報保護条例（平成 17 年福岡市条例第 103 号）を含む関係法令の規定に従うほか、甲の指示を受けて適切に取り扱う。
６ 乙は、本事業に従事する者又は従事していた者に対して、その事務に関して知り得た個人情報について、前項の規定に従い、適切に取り扱うよう徹底させる。
７ 甲は、乙が本事業を行うにつき、取り扱っている個人情報の保護状況について、随時に調査することができる。
８ 甲は、乙が本事業を行うにつき、個人情報の取扱いが不適切であると認められるときは、必要な勧告を行うことができる。この場合、乙は直ちに甲の勧告に従わなければならない。
２ 乙が前項の第三者の承諾を得る場合には、本事業を引き継ぐ新たな構成企業が前項の第三者の権利を使用できるように、第三者の承諾を得る。
３ 第 1 項本文の紛争により、甲が損害賠償義務等を負わされることとなった場合には、乙が自らの責任及び費用において、甲に代わりこれを履行する。
２ 乙は、別紙 15 の 1 の「1」項及び「2」項に各々定める保険期間中、保険契約を維持しなければならない。
３ 甲は、乙が第 1 項の保険契約の一部又は全部を締結しないときは、自ら保険契約を締結することができる。この場合において、甲は乙に対し、当該保険の保険料及び同保険契約締結に要した費用の全部を請求することができる。
４ 保険金の請求は、第 1 項の場合は乙、第 3 項の場合は甲が行うものとし、甲及び乙は、互いに保険金請求を行う相手方に協力する。
５ 別紙 15 の 1 の「1」項に記載する保険に基づき甲又は乙が保険金を受領した場合、当該保険金額相当額は、まず、当該保険金受領発生原因となった事由により生じた追加費用又は損害のうち、甲が負担すべき追加費用又は損害の額から控除し、その控除後も残余があるときは、当該残余額につき、乙が負担すべき追加費用又は損害の額から控除する。
第91条 甲及び乙は、必要と認める場合は、本件契約に基づく一切の業務に関する事項につき、相手方に対し協議を求めることができる。
２ 甲と乙が前項に基づき協議を行ったときは、乙はその協議録を作成、保管し、甲から提出を求められたときは、速やかにこれを提出する。
第94条 本件契約に定める請求、通知、報告、説明、申出、届出、承諾、勧告、指導、催告、要請及び契約終了告知又は解約は、相手方に対する書面をもって行われなければならない。
２ 本件契約上の期間の定めは、民法（明治 29 年法律第 89 号）及び商法（明治 32 年
法律第 48 号）が規定するところによる。
第95条 本件契約は、日本国の法令に準拠し、日本国の法令に従って解釈される。
第96条 本件契約に関する紛争は、福岡地方裁判所を第一審の専属管轄裁判所とするものとし、甲及び乙は、同裁判所の専属的管轄に服することに合意する。
第97条 この契約は、仮契約とし、民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律第 12 条及び甲の議会の議決に付すべき契約及び財産の取得又は処分に
関する条例第 2 条の規定による議会の議決があったときは、仮契約の締結のための記
名押印をもって地方自治法（昭和 22 年法律第 67 号）第 234 条第 5 項に規定する要件を満たしたものとみなして本契約として確定する。
２ 甲は、前項の議決があったときは、その旨を乙に通知する。
３ 甲の議会の議決が得られなかったときにおいても、乙は、甲に対し、損害賠償の請求その他一切の請求を行わない。
通し 番号 | 学校 番号 | 学校名 | 所在地 |
1 | 2 | 当仁小学校 | 中央区唐人町三丁目１番４５号 |
2 | 37 | 赤坂小学校 | 中央区赤坂二丁目５番２０号 |
3 | 56 | 笹丘小学校 | 中央区笹丘二丁目２５番１号 |
4 | 69 | 小笹小学校 | 中央区平和五丁目１３番１号 |
5 | 17 | 長尾小学校 | 城南区長尾五丁目１番１号 |
6 | 70 | 七隈小学校 | 城南区七隈四丁目２５番８号 |
7 | 78 | 堤小学校 | 城南区樋井川六丁目２７番５６号 |
8 | 82 | 城南小学校 | 城南区茶山六丁目２０番１号 |
9 | 87 | 金山小学校 | 城南区松山一丁目２０番５６号 |
10 | 108 | 南片江小学校 | 城南区南片江二丁目９番１号 |
11 | 126 | 堤丘小学校 | 城南区堤一丁目１６番１号 |
12 | 9 | 西新小学校 | 早良区西新六丁目４番１号 |
13 | 38 | 百道小学校 | 早良区百道三丁目１番１号 |
14 | 41 | 田隈小学校 | 早良区田隈二丁目７番１号 |
15 | 58 | 室見小学校 | 早良区室見三丁目３番１号 |
16 | 72 | 原西小学校 | 早良区原五丁目１６番１０号 |
17 | 74 | 原北小学校 | 早良区南庄四丁目５番４０号 |
18 | 79 | 飯倉小学校 | 早良区飯倉七丁目３０番９号 |
19 | 96 | 内野小学校 | 早良区内野八丁目１５番１号 |
20 | 98 | 入部小学校 | 早良区東入部二丁目２１番１５号 |
21 | 100 | 有田小学校 | 早良区有田八丁目１７番１号 |
22 | 113 | 四箇田小学校 | 早良区四箇田団地５６番１号 |
23 | 121 | 飯原小学校 | 早良区原七丁目３番１号 |
24 | 135 | 田村小学校 | 早良区田村三丁目３２番１号 |
25 | 139 | 飯倉中央小学校 | 早良区飯倉三丁目６番３５号 |
26 | 141 | 小田部小学校 | 早良区小田部六丁目４番１号 |
27 | 143 | 百道浜小学校 | 早良区百道浜四丁目２４番１号 |
28 | 23 | 姪浜小学校 | 西区姪の浜二丁目１０番６号 |
29 | 29 | 壱岐小学校 | 西区拾六町三丁目２１番１号 |
30 | 31 | 今宿小学校 | 西区今宿東一丁目２７番１号 |
31 | 57 | 内浜小学校 | 西区姪の浜五丁目８番８号 |
32 | 61 | 金武小学校 | 西区大字金武２０２８番地の１ |
33 | 63 | 周船寺小学校 | 西区周船寺一丁目２２番３９号 |
34 | 88 | 下山門小学校 | 西区下山門四丁目１５番１号 |
35 | 105 | 西陵小学校 | 西区生の松原三丁目９番２号 |
36 | 140 | 玄洋小学校 | 西区今宿三丁目３８番１号 |
37 | 148 | 姪北小学校 | 西区姪の浜二丁目２０番２３号 |
本事業契約締結までに、事業者提案に基づき具体的な日程について定める。事業契約締結日 市議会議決日
空調設備引渡日時 平成 27 年 9 月 1 日午前 0 時空調設備の維持管理業務開始日 上記引渡し日
契約期間満了日 平成 40 年 3 月 31 日
本事業の実施にあたっては、要求水準書等で判断できないものについては、以下の基準等の各業務着手時における最新版による。
・学校環境衛生基準（平成 21 年４月１日付，文部科学省スポーツ・青少年局長通知）
・公共建築工事標準仕様書 建築工事編
・公共建築工事標準仕様書 電気設備工事編
・公共建築工事標準仕様書 機械設備工事編
・建築工事標準詳細図
・公共建築設備工事標準図 電気設備工事編
・公共建築設備工事標準図 機械設備工事編
・公共建築改修工事標準仕様書 建築工事編
・公共建築改修工事標準仕様書 電気設備工事編
・公共建築改修工事標準仕様書 機械設備工事編
・建築設備設計基準
・建築設備耐震設計・施工指針（国土交通省国土技術政策研究所，独立行政法人建築研究所監修）
・官庁施設の総合耐震計画基準
・建築工事監理指針
・電気設備工事監理指針
・機械設備工事監理指針
・建築保全業務共通仕様書
・工事写真の撮り方 建築設備編（公共建築協会編）
・内線規程（社団法人 日本電気協会 需要設備専門部会編）
・高圧受電設備規程（社団法人 日本電気協会 使用設備専門部会編）
・高調波抑制対策技術指針（社団法人 日本電気協会 電気技術基準調査委員会編）
・非飛散性アスベスト廃棄物の取扱いに関する技術指針（有害物質含有等製品廃棄物の適正処理検討会）
・建築物の解体等に係る石綿飛散対策防止マニュアル（環境省水・大気環境局大気環境課）
・その他本事業の実施にあたり必要となる関係法令 等
品 目 | 部数 | 体 裁 | 媒体種別 | 備 考 | |
紙 | 電子 | ||||
業務工程表 | 1 | A3 版 | ○ | － | |
管理技術者等届 | 1 | A4 版 | ○ | － | 経歴書等含 |
協力企業がある場合は、その企業概要と担当技術者名簿及び市が必要に応じて指示する もの | 1 | A4 版 | ○ | － | |
チェックリスト※１ | 1 | A4 版 | ○ | ○ | |
・ 乙は、設計業務の開始に際し、下記媒体種別欄の○印に該当する書類を甲に提出すること。
※１ 必要な提出図書に不備・不足がないこと，図書に記載の内容が要求水準を満たしていることを確認したことを示す一覧表を，様式を含めて作成し提出すること。
品 目 | 部数 | 体 裁 | 媒体種別 | 備 考 | |
紙 | 電子 | ||||
業務完了届 | 1 | A4 版 | ○ | － | 対象校ごと |
成果物納入届 | 1 | A4 版 | ○ | － | |
チェックリスト※２ | 1 | A4 版 | ○ | ○ | |
打合せ議事録 | 1 | A4 版 | － | ○ | |
設計図 | 1 | A3 二つ折製本 | ○ | ○ | |
設計計算書 | 1 | A4 版 | － | ○ | |
月別・年度別想定エネルギー 量計算書 | 1 | A3 版 | ○ | 対象校別と 全対象校の集計 | |
・ 乙は、設計業務完了に際して、下記媒体種別欄の○印に該当する図書を甲に提出すること。
※２ 必要な提出図書に不備・不足がないこと，図書に記載の内容が要求水準を満たしていることを確認したことを示す一覧表を，様式を含めて作成し提出すること。
・ 乙は工事着工関係書類として、下記媒体種別欄の○印に該当する書類を甲に提出すること。
品 目 | 部数 | 体 裁 | 媒体種別 | 備 考 | |
紙 | 電子 | ||||
着手届 | 1 | A4 版 | ○ | － | 対象校ごと |
現場代理人等(監理技術者、主任 技術者、専門技術者)届 | 1 | A4 版 | ○ | － | |
経歴書(監理技術者、主任技術者、 専門技術者) | 1 | A4 版 | ○ | － | |
電気保安技術者届 | 1 | A4 版 | ○ | － | |
労災保険加入法に基づく労働災害保険の成立を証明する書類 | 1 | A4 版 | ○ | － | |
使用材料製造者通知書 | 1 | A4 版 | － | ○ | 対象校ごと |
施工計画書 | 1 | A4 版 | ○ | － | 対象校ごと 仮設計画を含む |
予定工程表 | 1 | A3 版 | ○ | － | 対象校ごと |
施工体制図 | 1 | A4 版 | ○ | － | |
CORINS 受領書 | 1 | A4 版 | ○ | － | |
工事請負契約に係る産業廃棄物 処理票 | 1 | A4 版 | ○ | ○ | 対象校ごと |
建設業退職金共済組合掛金収納 書等 | 1 | A4 版 | ○ | － | |
工事保険証書の写し | 1 | A4 版 | ○ | 対象校ごと | |
防災マニュアル | 1 | A4 版 | ○ | ||
チェックリスト※３ | 1 | A4 版 | ○ | ○ | |
※３ 必要な提出図書に不備・不足がないこと，図書に記載の内容が要求水準を満たしていることを確認したことを示す一覧表を，様式を含めて作成し提出すること。
・ 乙は施工中に、下記媒体種別欄の○印に該当する書類を甲に提出すること。
品 目 | 部数 | 体 裁 | 媒体種別 | 備 考 | |
紙 | 電子 | ||||
納入仕様書 | 1 | A4 版 | － | ○ | 対象校ごと(機械設備、電気設備ごと) |
実施工程表 | 1 | A4 版 | ○ | ○ | |
施工図 | 1 | A3 版 | － | ○ | |
施工体制台帳 | 1 | A4 版 | ○ | － | |
関係官庁届出書 | 1 | A4 版 | － | ○ | |
機器搬入計画書 | 1 | A4 版 | － | ○ | |
協議記録 | 1 | A4 版 | ○ | ○ | |
チェックリスト※４ | 1 | A4 版 | ○ | ○ | |
※４ 必要な提出図書に不備・不足がないこと，図書に記載の内容が要求水準を満たしていることを確認したことを示す一覧表を，様式を含めて作成し提出すること。
・ 乙は完工確認時に、下記媒体種別欄の○印に該当する書類を甲に提出すること。
品 目 | 部数 | 体 裁 | 媒体種別 | 備 考 | |
紙 | 電子 | ||||
工事完了届 | 1 | ○ | － | 対象校ごと | |
工事写真 | 1 | － | ○ | 対象校ごと(機械設備、電気設備ごと) | |
建設物副産物処理報告書 | 1 | － | ○ | ||
打合せ議事録 | 1 | ○ | ○ | ||
完成図 | 2 | A3 二つ折製本 （1 部は対象校へ納品のこと） | ○ | ○ (１部) | |
機器完成図 | 1 | A4 版 | － | ○ | 対象校ごと |
機器性能試験報告書 | 1 | A4 版 | － | ○ | |
機器取扱説明書 | 1 | A4 版 対象校へ 納品のこと | ○ | － | |
機器納入者連絡先表 | 1 | A4 版 | － | ○ | |
試運転調整記録 | 1 | A4 版 | － | ○ | |
完成確認報告書 | 1 | A4 版 | － | ○ | |
チェックリスト※５ | 1 | A4 版 | ○ | ○ | |
保証書 | 1 | A4 版 | ○ | － | |
付属工具リスト | 2 | A4 版 対象校納品 | ○ | ○ (１部) | |
関係官庁届出書類 | 1 | A4 版（副本） | ○ | － | |
国庫補助関係届出書類 | 1 | ○ | － | ||
電子納品 | 1 | CD-ROM | － | ○ |
※５ 必要な提出図書に不備・不足がないこと，図書に記載の内容が要求水準を満たしていることを確認したことを示す一覧表を，様式を含めて作成し提出すること。
品 目 | 部数 | 体 裁 | 媒体種別 | 備 考 | |
紙 | 電子 | ||||
工事監理者届 | 1 | A4 版（経歴書含） | ○ | － | 対象校ごと |
工事監理着手届 | 1 | A4 版 | ○ | － | |
チェックリスト※６ | 1 | A4 版 | ○ | ○ | |
・ 乙は工事監理業務を開始するにあたり、下記媒体種別欄の○印に該当する書類を甲に提出すること。
※６ 必要な提出図書に不備・不足がないこと，図書に記載の内容が要求水準を満たしていることを確認したことを示す一覧表を，様式を含めて作成し提出すること。
品 目 | 部数 | 体 裁 | 媒体種別 | 備 考 | |
紙 | 電子 | ||||
業務完了届 | 1 | A4 版 | ○ | － | 対象校ごと |
完成検査記録 | 1 | A4 版 | － | ○ | |
チェックリスト※７ | 1 | A4 版(写し) | ○ | ○ | |
打合せ議事録 | 1 | A4 版 | ○ | ○ | |
・ 乙は工事監理業務の完了後、下記媒体種別欄の○印に該当する図書を甲に提出すること。
※７ 必要な提出図書に不備・不足がないこと，図書に記載の内容が要求水準を満たしていることを確認したことを示す一覧表を，様式を含めて作成し提出すること。
区分 | 乙が支払うべき違約金 | |||
(1) | 平成28 年3 月末日までに完工確認書を交付した場合 | 第 44 条第 1 項に定める当該空調設備の引渡し日の翌日から実際に空調設備が乙から甲に対して引渡された日までの期間（ただし、乙の責めに帰すことができない事由により施工業務が別紙 2 の日程表記載の日程より遅延した期間が競合する場合は、その期間を除き、両端日を含む。）において、当該空調設備の設計・施工等のサービス対価に対し、福岡市契約事務規則（昭和 39 年 3 月 19 日規則第 16 号）に定める率を乗じて計算し た額 | ||
(2) | 平 成 28 年 3 月までに完工確認書を交付できなかった場合 | 乙 の 責めに 帰 すべき 事 由による場合 | 本件国庫交付金の交付が認められていな かった場合 | 同上 |
(3) | 本件国庫交付金の交付が認められていた場合 | 上記(1)の定めを準用して算出される違約金を支払うとともに、当該空調設備にかかる工事の施工の進捗の程度にかかわらず、当該遅延がなかったならば当該空調設備工事に関し交付されたはずの本件国庫交付金 相当額 | ||
(4) | 第 36 条第 5 項に従い算定される乙の責めに帰すべき事由による施工計画書記載の工期等の遅延期間のみであれば、当該空調設備に関し、平成 28 年 3 月末日を超えることなく、甲が乙に対し、完成検査書を交付することができたと客観的に認められる場合 | 第 44 条第 1 項に定める当該空調設備の引渡し日の翌日から実際に空調設備が乙から甲に対して引渡された日までの期間（ただし、乙の責めに帰すことができない事由により施工業務が別紙 2 の日程表記載の日程より遅延した期間が競合する場合は、その期間を除き、両端日を含む。）において、当該空調設備の設計・施工等のサービス対価に対し、福岡市契約事務規則（昭和 39 年 3 月 19 日規則第 16 号）に定める率を乗じて計算し た額 | ||
区分 | 甲及び乙の対応 | |
(1) | 本件国庫交付金の交付を受 | 乙に対し、上記 1(3)の違約金の支払を猶予し、甲にお |
けることができるとの通知 | いて第 64 条の定めに従い当該空調設備についての設 | |
を受け、その旨を甲が乙に | 計・施工等のサービス対価の支払期限が到来したときで | |
対し通知するまでの間、又 | あっても、当該設計・施工等のサービス対価の支払を留 | |
は、当該空調設備工事に関 | 保することができる。その場合において、甲及び乙は、 | |
し本件国庫交付金の交付を | 当該留保された支払について遅滞の責めを負わない。 | |
受けることができないとの | ||
通知を受け、その旨を甲が | ||
乙に対し通知するまでの間 | ||
(2) | 当該空調設備工事に関し本 | 乙は、上記 1(3)の本件国庫交付金相当額の違約金を支 |
件国庫交付金の交付を受け | 払う義務を免れるが、甲からの請求を受けた後速やか | |
ることができるとの通知を | に、甲に対し、上記 1(1)の定めを準用して算出される | |
受け、その旨を乙に対し通 | 違約金を支払う。また、甲は、当該空調設備についての | |
知したとき | 設計・施工等のサービス対価の支払を留保していた場合 | |
は、上記 1(1)の定めを準用して算出される違約金の支 | ||
払を受けた後、乙から設計・施工等のサービス対価の支 | ||
払を書面により請求を受けた日から 30 日以内に支払 | ||
う。 | ||
(3) | 当該空調設備工事に関し本 | 乙は、甲に対し、上記 1(3)の定めに従い違約金を支払 |
件国庫交付金の交付を受け | う。また、甲は、当該空調設備についての設計・施工等 | |
ることができないとの通知 | のサービス対価の支払を留保していた場合は、上記1(3) | |
を受け、その旨を甲が乙に | の違約金の支払を受けた後、乙から設計・施工等のサー | |
対し通知したとき | ビス対価の支払を書面により請求を受けた日から 30 日 | |
以内に支払う。 |
２ 甲が当該空調設備工事に関し本件国庫交付金の交付を受けるための例外的措置を講じる場合
乙は、維持管理業務の実施に当たり、適用を受ける関係法令等、維持管理における業務に係る業務水準を遵守し、本件契約に基づいて業務の円滑な遂行を図る。
維持管理業務の内容は、本件契約の締結後、要求水準書をもとに、事業者提案書類で提案された内容を含めて、維持管理業務計画書に規定する。
本件契約の締結後、乙の提案に基づき、甲と乙で協議したうえで、甲が決定する。
本件契約の締結後、乙の提案に基づき、甲と乙で協議したうえで、甲が決定する。
本件契約の締結後、乙の提案に基づき、甲と乙で協議したうえで、甲が決定する。ただし、年度収支報告書には、以下に掲げる計算書類等を含むものとする。
ア) 当該定時株主総会に係る事業年度における監査済みの会社法（平成 26 年 6 月 27
日法律第 90 条）第 435 条第 2 項に定める計算書類及び附属明細書イ) 上記アに係る公認会計士の監査報告書の写し
ウ) 当該事業年度におけるキャッシュフロー計算書その他，市が合理的に要求する書類
別紙 10 モニタリングの方法及びモニタリング結果等に基づく対価の減額方法
空調設備の性能及び維持管理業務に関するモニタリング及びその不履行に対する改善要求措置等手続は、原則として次のとおりとし、本件契約の締結後、甲と乙で手続きの詳細について協議したうえで、甲が決定する。
本別紙で規定する甲が行うモニタリングは、維持管理期間中に定期的又は随時実施する、以下の（１）から（３）に定める 3 種類のモニタリングとする。
なお、設計、施工及び引渡し時のモニタリングは、本件契約に定める設計、施工時に行う検査等として行う。また、事業期間終了時におけるモニタリング（空調設備の性能の確認及びその他事業指針に定める水準の確認）の方法等は、本別紙等を参考に、事業期間終了の 3 箇月前までに、甲と乙で協議の上、甲が定める。
（１）空調設備の性能に係るモニタリング
（２）維持管理業務に係るモニタリング
（３）財務モニタリング
甲が行うモニタリングの基準は、以下のとおりとする。なお、財務モニタリングの基準、方法については「７ 財務モニタリング」を参照のこと。
（１）空調設備に係る性能基準
乙は、要求水準書及び事業者提案書類に基づいて、空調設備に係る性能基準（エネルギー消費性能（燃費）、室内機の音、風量、気流、室外機の騒音、振動、臭気等）を定め、甲の承諾を得て、維持管理業務計画書に記載する。
（２）維持管理業務に係る業務水準
乙は、要求水準書及び事業者提案書類に基づいて、維持管理業務に係る水準（業務内容、実施体制、実施方法、実施手順、実施頻度、その他必要な事項）を定め、甲の承諾を得て、維持管理業務計画書に記載する。
３ モニタリングに係る乙の義務
乙は、空調設備の性能が空調設備に係る性能基準を満たしていること、維持管
理業務の実施内容が維持管理業務に係る業務水準を満たしていること、その他本件契約に定める乙の義務の履行が適切に行われていることを、甲に対して説明し、証明する義務を負う。また、甲は乙に対して、本件契約に定める乙の義務の履行が適切に行われていることの証明を求めることができる。
乙は、本件契約や事業指針に基づいて、空調設備の性能が空調設備に係る性能基準を満たし、維持管理業務の実施内容が維持管理業務に係る業務水準を満たし、その他本件契約に定める業務を適切に遂行するための仕組みを構築し、事業期間にわたって維持、改善する。これらの仕組みは、乙が文書化（原則として、維持管理業務計画書及びその付属書類に定める。）する。また、業務の実施結果は適切に記録し、事業期間終了まで保管する。
さらに、甲によるモニタリング、セルフモニタリング、故障への対応及び苦情・要望等への対応等の結果、維持管理業務計画書で定める業務内容の見直しが必要となった場合には、甲と協議の上、業務内容・方法等の見直し等の改善を行い、甲の承諾を得る。
乙は、自らの費用負担において、空調設備に係る性能基準及び維持管理業務に係る業務水準を充たすことを確認するためにセルフモニタリングを行い、その結果を、定期的に書面にて甲に報告しなければならない。また、セルフモニタリングには、本別紙を含む本件契約に定める甲のモニタリングの内容を包含していなければならない。
なお、甲は、乙が行ったセルフモニタリングの結果を、甲が行うモニタリングに活用することができる。
甲は、維持管理業務について、乙に事前に通知したうえで、乙に対して説明を求め、又はその維持管理状況を立会いのうえ、確認することができる。乙は、当該説明及び確認の実施につき甲に対して最大限の協力を行う。なお、当該説明又は確認の結果、乙による維持管理状況が、乙の業務水準を達成していないことが判明した場合、甲は乙に対してその是正を指導するものとし、乙は随時、対応状況を甲に対して報告しなければならない。
甲は、説明要求及び説明の実施、立会いの実施を理由として、維持管理業務の全部又は一部について、何らの責任を負担するものではない。
乙は、上記に定める義務だけでなく、必要に応じて本件契約の履行を円滑に行うために必要となる措置を行う。
４ 記録
乙は、少なくとも以下に示す項目について、計測し、記録を残す。なお、事業者提案において、下記に示す以外のデータの計測の提案がなされた場合には、その提案に基づくデータについても、適切に計測し、記録する。
事業期間にわたって、毎年、夏季に本事業の対象となる市立小学校のうち甲が指定する 2 校における甲が指定する対象室において、空調設備を運転させた状態で、機材を用いた室内温度及び外気温度等の測定を行い、記録する。なお、対象となる学校及び対象室は甲が指定する。
各室外機別の月別運転時間を計測し、記録する。また、各対象室別（室内機別）の日別、月別運転時間を計測し、記録する。
本事業に係る各対象校別の月別エネルギー消費量（デマンドを含む。）を計測し、記録する。ただし、室外機別に合理的に按分できる方法を考慮する。
各室外機別の全負荷相当運転時間当たりの消費エネルギー量の実績値を算出し、報告する。
乙は、維持管理業務を実施した場合には、その都度記録を残さなければならない。以下に維持管理業務に関する記録を例示するが、これに限られるものではない。
・シーズンイン点検に関する記録
・故障、苦情への対応等に関する記録
・修繕等の対策の状況に関する記録
・空調設備の稼動状況、エネルギー使用量等に関する記録
・適正化に関する指導の状況に関する記録
・その他、維持管理業務に関する記録
乙は、（１）、（２）で示す以外でも、本件契約に関する業務若しくは本件契約に付随して業務を行った場合には、その都度記録する。
５ 空調設備の性能に係るモニタリングの方法及び是正措置等
甲は、空調設備の性能に係るモニタリングとして、必要に応じて以下の方法によるモニタリングを行う。
甲が行う書類検査による性能モニタリングは、原則として、以下の性能検証項目、検証方法によって行う。乙は、甲が行うモニタリングに必要な計測、記録を行うとともに、その結果を報告する。
なお、乙は、甲が行うモニタリング以外に、学校の機器運用上のチェック（適正利用の指導）を行うため、対象室別の各日稼働時間（各室内機の日ごとの稼働時間）についても、計測し、記録する。
性能検証項目 | 検証方法 |
室外機のエネルギー消費性能 | ①乙は各月の室外機別運転時間を計測し、記録する。また、月別負荷率を勘案した全負荷相当運転時間を算出し、記録する。 ②乙は当該月のエネルギー消費量を全負荷相当運転時間で割り、燃費実績（ＫＷ/ｈ又は㎥/ｈ。以下「a」という。）を算出し、記録する。 ③乙は、乙が事業者提案書類に記載した定格燃費に安全率（15％とする。）を考慮した燃費（以下「ｂ」という。）と a を比較した資料を月ごとに作成し、月次報告書とともに甲に提出する。 ④甲は原則として③の資料をもとに性能達成を判断する。ａがｂを上回っていた場合には性能未達の可能性ありと判断し、乙に期間を示して原因究明の指示若しくは是正勧告を行う。 ⑤甲は④に定める場合以外でも、学校からの苦情等により、空調設備に係る性能基準を満たしていないと考えられる合理的な理由がある場合には、必要に応じて、乙に期間を定めて原因究明の指示若しくは是正勧告を行うことができる。 |
エネルギー消費量 | ①乙は、各月の学校別の本事業に係るエネルギー消費量を計測し、事業者提案における各月の学校別の本事業に係るエネルギー消費量との乖離がないかどうかの確認を行う。また、その結果を月次報告書とともに甲に提出する。 ②甲は原則として①の資料をもとに性能達成を判断する。 |
室内温度 | ① 乙は、事業期間にわたって、毎年、夏季に本事業の対象となる市立小学校のうち甲が指定する 2 校における甲が指定する対象室において、空調設備を運転させた状態で、機材を用いた室内温度及び外気温度等の測定を行い、記録し、その結果を月次報告書とともに甲に提出する。 ② 甲は原則として①の資料をもとに性能達成を判断する。 |
その他の性能項目 | ①乙は、必要に応じて、その他の性能項目（室内機の音、風量、気流、室外機の騒音、振動、臭気等）についても検証する。 ③ は、学校からの苦情等により、その他の性能項目について空調設備に係る性能基準を満たしていないと考えられる合理的な理由がある場合には、必要に応じて、乙に期間を定めて原因究明の 指示若しくは是正勧告を行うことができる。 |
書類検査による性能モニタリングの結果、空調設備の性能が空調設備に係る性能基準に達していない可能性があると認められる場合には、甲は乙に対して、実地検査による性能モニタリングを求めることができる。実地検査の方法は、乙が定め、甲の承諾を得る。乙は実地検査を実施し、甲は実施検査の方法、検査結果等に基づいて、空調設備に係る性能基準の達成を判定し、未達成と判断する場合には、乙に是正勧告を行うことができる。
乙は、乙の責めに帰すべき事由により、空調設備の故障等、空調設備の利用に支障が生じた場合には、速やかに是正を行って、甲に報告する。
また、乙は、空調設備の故障等が乙の責めに帰すべき事由によらない場合でも、速やかに対応を行わなければならない。この場合の費用負担については本件契約の定めるところによる。
甲は、学校等から空調設備の利用に支障が生じた旨の報告を受けた場合には、速やかに乙に対応を指示する。また、その原因が乙の責めに帰すべき事由による場合には、空調設備に係る性能基準の未達成を確認して、乙に是正勧告を行う。
（５）空調設備の性能が空調設備に係る性能基準を満たしていない場合の措置
甲によるモニタリングの結果、空調設備の性能が空調設備に係る性能基準を満たしていない場合の措置は、以下のとおりとする。
甲によるモニタリングの結果、空調設備に係る性能基準を客観的に満たしていない事項が存在することが判明し、甲が是正期間を定めて是正を求めたにもかかわらず、合理的な理由なく、その期間内に改善が認められない場合、甲は、乙に対して支払う対価を（６）の規定に従って減額することができる。
事業期間中に、空調設備の性能が、乙の責めに帰すべき事由により、維持管理業務に係る業務水準を下回ったことに起因して甲が負担したエネルギー費用については、甲は合理的な範囲内で乙に当該費用の負担を求めることができるものとし、乙はこれを負担しなければならない。
空調設備に係る性能基準を客観的に満たしていない事項が存在することが判明し、かつその事由が瑕疵、乙の故意又は重過失によるものであることが判明した場合、かつ①に定める対価の減額分を超える損害が甲に発生する場合、甲は損害のうちの超過部分に相当する部分について、乙に損害賠償を請求するこ
とができる。
空調設備に係る性能基準を客観的に満たしていない事項が存在すると確認された場合には、甲は減額ポイントを付与することができる。その減額ポイントは、年度ごとに集計し、その合計が一定値に達した場合には、当該年度に支払う設計・施工等のサービス対価（年２回支払う割賦支払分の 1 年度分）に一定の割合をかけて算出する金額を当該年度に支払うサービス対価から減額する。
なお、空調設備の性能が業務水準を客観的に満たしていない事項が存在する場合とは、以下に示すア）又はイ）の事態をいう。
ア）空調設備の利用に当たり、明らかに重大な支障がある場合
（明らかに重大な支障がある場合の例）
・ 空調設備が故障等により稼働しない。
・ 空調設備の安全上の問題（室内機の落下の危険性が明らかに生じている、冷媒等の漏洩等が発生している等）や著しい性能劣化（当該空調設備の運用によって発生する大きな騒音のため、教育活動に重大な影響が生じている等）のために使用することができない。
イ）空調設備の利用に当たり、明らかに支障がある場合
・ 空調設備が稼働しているにも関わらず、要求水準に示された運用室内温度に達しない（ただし、外気条件を考慮する。）。
・ 空調設備の単位時間当たりの使用エネルギー量（燃費）が、事業者の
提案する水準から乖離した状態が連続的又は断続的に発生する。
減額ポイントは空調設備の室単位、１日単位で以下のとおりとする。甲は、定期モニタリング及び随時モニタリングを経て、対象業務に対応する当該年度の減額ポイントを確定する。
ただし、乙の責めに帰すことのできない事由や、事前に乙の申し出に基づいて、甲が減額対象としないことを承諾していた事由によって、空調設備に係る性能基準を満たしていない状況が生じた場合には、減額ポイントを加算しない。
減額の対象となる事態 | 減 額 ポ イ ン ト |
空調設備の利用に当たり、明らかに重 大な支障がある場合 | １日、１室あたり５ポイント |
空調設備の利用に当たり、明らかに支 障がある場合 | １日、１室あたり１ポイント |
減額の対象となる事態が確認されてから、当該事態の是正が確認されるまで、
１日ごとの減額ポイントを加算する。
減額の対象となる事態が複数室にわたり確認される場合は、室ごとに減額の対象となる事態が確認されてから、当該事態の是正が確認されるまで、１日ごとの減額ポイントを加算したものを合算する。
モニタリング終了時に、減額ポイントがある場合には、乙に減額ポイントを通知する。対価の支払に際しては、１年度分の減額ポイントの合計を計算し、当該年度に支払う設計・施工等のサービス対価に、下表にしたがって定める減額割合を掛けて算出する金額を求め、減額の必要がある場合には、当該年度のサービス対価から控除（維持管理のサービス対価、設計・施工等のサービス対価の順に控除）し、支払額を乙に通知する。
1 年度分の減額ポイント合計 | 対象業務の対価の減額割合 （1 年度分の減額ポイント合計をＸとする。） |
50,001～ | 100％減額 |
1,001～50,000 | （Ｘ/50,000）×100％減額 |
0～1,000 | 0％ ［減額なし］ |
※１％未満は四捨五入
甲は、維持管理業務に係るモニタリングとして、必要に応じて以下の方法によるモニタリングを行う。
①書類検査による維持管理モニタリング
②実地検査による維持管理モニタリング
③随時に行う維持管理モニタリング
甲が行う書類検査による維持管理モニタリングは、原則として、以下の方法によって行う。
①維持管理業務計画書及び年間事業計画書の提出と確認
乙は甲に対し、毎事業年度開始１箇月前までに維持管理業務計画書及び年間事業計画書を提出し、甲の承認を得る。甲は、維持管理業務計画書及び年間事業計画書が維持管理業務計画書で定める維持管理業務に係る業務水準を満たしていることを確認する。
②月次報告書の提出と確認
乙は毎月の維持管理業務を実施した後、月次報告書を提出する。甲は、維持管理業務計画書をもとに、月次報告書に記載の内容が維持管理業務に係る業務水準を満たしていることを確認する。
③年度業務実績報告書の提出と確認
乙は毎事業年末に年度業務実績報告書を提出する。甲は、維持管理業務計画書をもとに、年度業務実績報告書に記載の内容が維持管理業務に係る業務実水準を満たしていることを確認する。
甲は、書類検査の結果、必要と認める場合には、維持管理業務を実施した場所において、月次報告書、年度業務実績報告書に記載された内容が維持管理業務に係る業務水準を満たしていることを確認することができる。この際、甲は乙に対して維持管理業務の実施状況について、実地検査による説明を求めることができるものとし、乙は説明する義務を負う。
甲は、苦情等により必要と認めるときは、随時、乙に対して書類検査によるモニタリング又は実地検査によるモニタリングを行うことができる。この際、甲は乙に対して維持管理業務の実施状況について、書類の提出若しくは実地検査による説明を求めることができるものとし、乙は説明する義務を負う。
（５）維持管理業務が維持管理業務に係る業務水準を満たしていない場合の措置
甲によるモニタリングの結果、維持管理業務が維持管理業務に係る業務水準を満たしていない場合の措置は、以下のとおりとする。
モニタリングの結果、維持管理業務の状況が維持管理業務に係る業務水準を満たしていない場合でかつ是正勧告が行われたにもかかわらず、甲の定める期限内に乙が改善を行わない場合には、甲は、維持管理のサービス対価のうち、対象業務に対応する部分の減額を行う。
維持管理のサービス対価の減額後も、対象業務の改善が認められない場合には、甲は第 70 条第 2 項第 3 号の規定に基づいて契約の全部又は一部解除を行うことができる。
甲によるモニタリングの結果、維持管理業務の状況が維持管理業務に係る業務実施基準を満たしていない場合には、甲は減額ポイントを付与することができる。減額ポイントは、年度ごとに集計し、その合計が一定値に達した場合には、当該年度に支払う維持管理のサービス対価に一定の割合を掛けて算出する金額を当該年度に支払うサービス対価から減額する。
維持管理業務の状況が維持管理業務に係る業務実施基準を満たしていない場合とは、以下に示すア）又はイ）の事態をいう。
ア）空調設備の利用に当たり、明らかに重大な支障がある場合
（明らかに重大な支障がある場合の例）
・ 乙の維持管理の不履行等に起因する人身事故が発生する。
・ 乙が故意に業務を放棄する。
・ 乙が甲に対し、業務に係る虚偽の報告を行う。
・ 乙が甲と故意に連絡を行わない、又は長期にわたる連絡不通。
・ 乙が本件契約に基づき行う甲からの指導・指示に従わない。
・ 乙が、空調設備が使用不能又は業務水準と比べ著しく機能が低下する状況又は乙の維持管理の不履行等に起因する人身事故の発生について、予見できたにもかかわらず甲への報告を行わない、又は故意に遅滞する。
・ 乙が業務実施状況の確認のうえでの重要書類（帳簿、クレーム対応記
録等）を紛失・改ざんする。
イ）空調設備の利用に当たり、明らかに支障がある場合
・ 乙による業務の怠慢が認められる。
・ 乙が連絡業務を遅滞する。
・ 乙が諸届、報告書の処理を遅滞する。
・ 乙のクレーム処理に不備がある。
・ 乙の業務実施状況の確認のうえでの重要書類（帳簿、クレーム対応記録等）の管理不行届きが認められる。
減額ポイントは以下のとおりとする。甲は、年度ごとに当該年度に行ったモニタリングの結果をふまえて、対象業務に対応する当該年度の減額ポイントを確定する。
ただし、乙の責めに帰すことのできない事由や、事前に乙の申し出に基づいて、甲が減額対象としないことを承諾していた事由によって、維持管理業務に係る業務実施基準を満たしていない状況が生じた場合には、減額ポイントを加算しない。
減額の対象となる事態 | 減 額 ポ イ ン ト |
空調設備の利用に当たり、明らかに重 大な支障がある場合 | 各項目について５ポイント |
空調設備の利用に当たり、明らかに支 障がある場合 | 各項目について１ポイント |
また、継続的に発生する場合は、甲が示す是正期間の経過後、再度減額ポイントを加算する。期間については、減額ポイントを加算する事項の発生した際に、その状況に応じて甲が定め、乙に通知する。
モニタリングが終了し、減額ポイントがある場合には、乙に減額ポイントを通知する。対価の支払に際しては、1 年度分の減額ポイントの合計を計算し、当該年度に支払う維持管理のサービス対価に、下表にしたがって定める減額割合を掛けて算出する金額を求め、減額の必要がある場合には、当該年度の維持管理サービス対価から控除し、支払額を乙に通知する。
1 年度分の減額ポイント合計 | 対象業務の対価の減額割合 （1 年度分の減額ポイント合計をＸとする。） |
100～ | 100％減額 |
51～100 | （1.5Ｘ-59.0）％減額 ［18％～91％の減額］ |
16～50 | （0.5Ｘ-8.0）％減額 ［0％～17％の減額］ |
0～15 | 0％ ［減額なし］ |
※１％未満は四捨五入
乙は、甲が行うモニタリングの際に、減額ポイントの全部又は一部を加算すべきでないという合理的な根拠（減額の対象となる事態の発生原因が、乙の責めに帰すべき事由のみではない等）を示すことで、加算すべき減額ポイントの見直しを甲に請求することができる。甲は、乙の示した合理的な根拠を考慮した結果、乙の示した根拠に理由があり、減額ポイントの全部又は一部を加算することが不合理であると判断する場合には、減額ポイントの全部又は一部を加算しないことができる。
（１）財務モニタリングの方法
乙は、第 84 条第 4 項に従って、甲に年度収支報告書を提出し、甲はこれを確認する。
（２）財務モニタリングの基準
財務モニタリングの基準は、事業者提案書類、事業収支計画書及び年度収支計画書による。
（３）財務モニタリングに係る提出書類及び提出時期
乙は、第 45 条に規定する空調設備の供用開始時期までに、維持管理期間にわたる事業収支計画書を提出し、甲の承認を得る。甲は、乙が提出した事業収支計画書と事業者提案書類を比較検討の上、問題がないと認める場合には、承認
する。
乙は、当該事業年度の収支計画書を前年度に提出し、当該事業年度開始 1 箇月前までに、甲の承認を得る。甲は、乙が提出した年度収支計画書と事業者提案書類、事業収支計画書を比較検討の上、問題がないと認める場合には、承認する。
乙は、定時株主総会の会日から 14 日以内に、前年度の年度収支報告書を提出し、甲の承認を得る。甲は、乙が提出した年度収支報告書と事業者提案書類、事業収支計画書、年度収支計画書を比較検討の上、問題がないと認める場合には、承認する。
（４）財務モニタリングの方法
甲は、提出された書類と財務モニタリングの基準との間に差異がある場合には、差異の理由について、乙に説明を求めることができるものとし、乙はこれに対して説明を行わなければならない。
（５）是正措置
甲による財務モニタリングの結果、事業の安定性、継続性に疑義が認められる場合には、甲は乙に対して財務状況の是正を勧告する。
契約金額（対価の総額） 金【 】円
ただし、設計変更、金利変動、物価変動及び法令の変更による設計・施工等のサービス対価、維持管理のサービス対価の増減額及び消費税の改定等により、契約金額、内訳、各期の支払金額及び支払時期は、甲乙協議のうえ、変更することがある。
（内訳）
空調設備に係る設計・施工等のサービス対価 【 】円
うち一括支払分（消費税及び地方消費税込み） | 【 】円 |
うち上記一括支払分に係る消費税及び地方消費税 | 【 】円 |
うち割賦元本分（消費税及び地方消費税込み） | 【 】円 |
うち上記割賦元本分に係る消費税及び地方消費税 | 【 】円 |
うち割賦手数料分合計 | 【 】円 |
維持管理のサービス対価 【 】 円
うち維持管理費（消費税及び地方消費税込み） | 【 】円 |
うち上記維持管理費に係る消費税及び地方消費税 | 【 】円 |
（１）設計・施工等のサービス対価の各期支払条件
＜一括支払分＞
∙ 空調設備の引渡し後、甲が乙より適法な請求書を受領後 30 日以内に一括して支払う。
＜割賦支払分＞
∙ 平成 27 年 11 月：平成 27 年 9 月 1 箇月の金利分のみ支払う。
∙ 平成 28 年 5 月～平成 40 年 5 月（6 箇月毎）：元利均等払（計 25 回）
∙ 上記の支払を受ける為、乙は各支払月の前月末日（同日が甲の休日に当
たる場合は直前の甲の開庁日）までに、甲の指定する様式の請求書を提出する。
∙ 甲は当該請求書の受領日から 30 日以内に本別紙の記載に基づき支払を行う。
∙ 乙の甲に対する請求書の提出が遅れた場合には、その遅れた日数分、甲から乙に対する対価の支払期限も延長される。
別表１ 設計・施工等のサービス対価の各期支払金額
支払時期 | 各期の支払総額 | |||||
うち一括支払分及び割賦元本（消費税及び地 方消費税を含まず） | うち割賦手数料 | うち一括支払分及び割賦元本に係る消費 税及び地方消費税 | うち 調整額 | |||
平成 27 年 | 10 月 1) | 円 | 円 | 円 | 円 | 円 |
同 | 11 月 2) | 円 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 28 年 | 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 | 円 |
同 | 11 月 | 円 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 29 年 | 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 | 円 |
同 | 11 月 | 円 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 30 年 | 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 | 円 |
同 | 11 月 | 円 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 31 年 | 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 | 円 |
同 | 11 月 | 円 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 32 年 | 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 | 円 |
同 | 11 月 | 円 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 33 年 | 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 | 円 |
同 | 11 月 | 円 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 34 年 | 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 | 円 |
同 | 11 月 | 円 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 35 年 | 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 | 円 |
同 | 11 月 | 円 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 36 年 | 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 | 円 |
同 | 11 月 | 円 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 37 年 | 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 | 円 |
同 | 11 月 | 円 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 38 年 | 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 | 円 |
同 | 11 月 | 円 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 39 年 | 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 | 円 |
同 | 11 月 | 円 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 40 年 | 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 | 円 |
1) 一括支払分 2)平成 27 年 9 月分の金利のみ
（２）維持管理のサービス対価の各期支払条件
∙ 平成 27 年度分：平成 28 年 5 月に平成 27 年 9 月より平成 28 年 3 月まで７箇月分を甲が乙に支払う。
∙ 平成 28 年度分～平成 39 年度分：甲が乙に対し 1 年に 1 回 1 年分を翌年度 5
月に支払う。
∙ 上記の支払を受ける為、乙は第９章及び別紙 10 に基づくモニタリング結果の通知を甲から受領し次第、各支払月の前月末日（同日が甲の休日に当たる場合は直前の甲の開庁日）までに、甲の指定する様式の請求書を提出する。
∙ 甲は当該請求書の受領日から 30 日以内に本別紙の記載に基づき支払を行う。
∙ 乙の甲に対する請求書の提出が遅れた場合には、その遅れた日数分、甲から乙に対する対価の支払期限も延長される。
別表２ 維持管理のサービス対価の各期支払金額
支払時期 | 各期の支払総額 | |||
うち維持管理費（消費税及び地方消費税を含 まず） | うち維持管理費に係る消費税及び地方消 費税 | うち 調整額 | ||
平成 28 年 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 29 年 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 30 年 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 31 年 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 32 年 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 33 年 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 34 年 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 35 年 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 36 年 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 37 年 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 38 年 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 39 年 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 40 年 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
（３）各期の支払総額
支払時期 | 各期の支払総額 | ||||
うち割賦手数 料 | うち消費税及び 地方消費税 | うち 調整額 | |||
平成 27 年 | 10 月 1) | 円 | 円 | 円 | 円 |
同 | 11 月 2) | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 28 年 | 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
同 | 11 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 29 年 | 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
同 | 11 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 30 年 | 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
同 | 11 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 31 年 | 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
同 | 11 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 32 年 | 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
同 | 11 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 33 年 | 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
同 | 11 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 34 年 | 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
同 | 11 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 35 年 | 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
同 | 11 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 36 年 | 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
同 | 11 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 37 年 | 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
同 | 11 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 38 年 | 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
同 | 11 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 39 年 | 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
同 | 11 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
平成 40 年 | 5 月 | 円 | 円 | 円 | 円 |
上記（１）（２）を合わせた各期の支払総額は以下の通り各期の支払総額
1) 一括支払分 2)平成 27 年 9 月分の金利のみ
設計・施工等のサービス対価は、設備引渡し後に一括して支払う「一括支払分」と分割して支払う「割賦支払分」により構成される。
各サービス対価については，下記規定により算出の上，割賦金利以外の部分に対する消費税及び地方消費税相当額を加算してサービス対価を支払う。
一括支払分は改定を行わない。
①基準金利に基づく改定
割賦支払分の改定は、入札価格の計算に使用した基準金利と実際の支払に使用する基準金利に差が生じた場合、この差に応じて改定を行う。実際の支払に使用する基準金利は、東京時間午前 10 時にテレレート 17143 頁に発表される TOKYO SWAP REFERENCE RATE（TSR）6 ヶ☎ LIBOR ➴ース 15 年物(円-円)スワッ
プレートによるものとし，基準日は平成 27 年 8 ☎ 28 日（金）とする。基準金利に乙が提案時に提案したスプレッドを加えた合計利率により算定する。
②消費税法変更に基づく改定
設計・施工等のサービス対価に対する消費税法が変更された場合、新たな消費税法による消費税率に基づいて算出する。
改定後の割賦支払分の円未満の部分は切り捨てる。
割賦支払分のうち割賦手数料を除いた割賦元本分は改定を行わない。
維持管理のサービス対価の改定方法は、原則として、以下のとおりとするが、具体的な手続きについては、本件契約の締結後、甲と乙で手続きの詳細について協議したうえで、甲が決定する。
維持管理のサービス対価
平成 27 年度の維持管理のサービス対価の改定は行わない。
平成 26 年（平成 26 年 1 ☎～平成 26 年 12 ☎）の下表に示す指標と、平成 27 年（平
成 27 年 1 ☎～平成 27 年 12 ☎）のそれとを比較し、3％以上の変動が認められる場合
に、平成 28 年度の維持管理のサービス対価を、以下の算式に基づいて改定する。
使用する指標 | 価格改定の算式 |
「消費税を除く企業向けサービス価格指数」－建物サービス－（物価指数統計☎報・日本銀行調査統計局） | 改定後の平成 28 年度の維持管理のサービス対価＝入札提案 時の平成 28 年度の維持管理のサービス対価×(平成 27 年１ ☎～12 ☎の指標の年平均値/平成 26 年１☎～12 ☎の指標の年平均値） ただし ｜(平成 27 年１☎～12 ☎の指標の年平均値/平成 26 年１☎ ～12 ☎の指標の年平均値）－1｜≧3.0％ |
平成 29 年度以降については、前回改定時（（２）の改定が行われなかった場合は、
平成 26 年とする）の指標の平均値と、前年のそれとを比較し、3％以上の変動が認められる場合に、当該年度の維持管理のサービス対価を、以下の算式に基づいて改定する。
使用する指標 | 価格改定の算式 |
「消費税を除く企業向けサービス価格指数」－建物サービス－ （物価指数統計☎報・日本銀行調査統計局） | 改定後の当該年度の維持管理のサービス対価＝前回改定年度の維持管理のサービス対価×(前年１☎～12 ☎の指標の年平均値/前回の維持管理のサービス対価改定の基礎となった年の１☎～12 ☎の指標の年平均値） ただし ｜(前年１☎～12 ☎の指標の年平均値/前回の維持管理のサービス対価改定の基礎となった年の１☎～12 ☎の指標の年平均値）－1｜≧3.0％ |
維持管理のサービス対価に対する消費税法が変更された場合、新たな消費税法による消費税率に基づいて算出する。
改定後の維持管理のサービス対価の円未満の部分は切り捨てる。
全ての空調設備の引渡し前に不可抗力事由が生じ、これにより乙に発生した合理的な範囲内の追加費用又は損害については、第１０章に規定する対価のうち、引渡未了の空調設備に係る設計・施工等のサービス対価から割賦手数料を控除した金額の 100
分の 1 に至るまでは乙が負担するものとし、これを超える額については甲が負担する。また、全ての空調設備の引渡し前に不可抗力事由に該当する複数の事由が発生した場合でも、それぞれ乙に追加費用又は損害が生じた場合には、それらの追加費用又は損害の額をすべて合計したうえで、引渡未了の空調設備に係る設計・施工等のサービス対価から割賦手数料を控除した金額の100 分の1 に至るまでは乙が負担するものとし、これを超える額については甲が負担する。ただし、甲又は乙が別紙 15 の 1（乙に付保が義務付けられている保険）に記載する保険に基づき保険金を受領した場合、当該保険金額相当額は、まず、甲が負担すべき追加費用又は損害の額から控除し、その控除後も残余があるときは、当該残余額につき、乙が負担すべき追加費用又は損害の額から控除する。
全ての空調設備の引渡し後に不可抗力が生じた場合、これにより、一事業年度内に乙に発生した合理的な範囲内の追加費用又は損害の累積額のうち、当該年度の維持管理のサービス対価の 100 分の 1 に至るまでは乙が負担するものとし、これを超える額については甲が負担する。また、一事業年度内に不可抗力事由に該当する複数の事由が発生した場合でも、それぞれ乙に追加費用又は損害が生じた場合には、それらの追加費用又は損害の額をすべて合計したうえで、当該年度の維持管理のサービス対価の 100 分の 1 に至るまでは乙が負担するものとし、これを超える額については甲が負担する。ただし、別紙 15 の 1（乙に付保が義務付けられている保険）に記載する保険に基づき甲又は乙が保険金を受領した場合、当該保険金額相当額は、まず、甲が負担すべき追加費用又は損害の額から控除し、その控除後も残余があるときは、当該残余額につき、乙が負担すべき追加費用又は損害の額から控除する。
乙又は乙と契約して本事業に関する業務を実施する者に付保が義務付けられている保険契約は、下記のものとする。乙又は乙と契約して本事業に関する業務を実施する者は事業期間中、次の要件を満たす保険に加入しなければならない。なお、保険契約内容の詳細は、事業者提案書類で記載された乙の提案内容に基づいて記入する。ただし、乙の提案において、下記の条件を超える提案が行われた場合には、その提案内容を保険契約の内容とする。
・保険契約者 ：乙又は乙から空調設備の施工業務を請け負った者
・被保険者 ：乙及び乙から空調設備の施工業務を請け負った者
・保険の対象 ：空調設備の施工工事
・保険期間 ：工事着手予定日を始期とし、空調設備の各引渡し予定日を終期とする
・保険金額 ：施工工事費
・補償する損害 ：工事現場での突発的な事故により、工事目的物や工事用仮設物等に生じた物的損害（水災危険を含む）
・免責金額 ：1 事故あたり 100,000 円以下
・その他 ：甲を追加被保険者とすること
・保険契約者 ：乙又は乙から空調設備の施工業務を請け負った者
・被保険者 ：乙及び乙から空調設備の施工業務を請け負った者
・保険期間 ：工事着手予定日を始期とし、空調設備の各引渡し予定日を終期とする
・てん補限度額 ：身体賠償－1 名あたり 1 億円、1 事故あたり 10 億円以上財物賠償－1 事故あたり 1 億円以上
・免責金額 ：1 事故あたり 100,000 円以下
・補償する損害 ：本件工事に起因する第三者の身体障害及び財物損害が発生したことによる法律上の損害賠償責任を負担することによって被る損害
・その他 ：甲を追加被保険者とすること
・保険契約者 ：乙又は乙から空調設備の維持管理業務の委託を受けた者
・被保険者 ：甲、乙及び乙から空調設備の維持管理業務の委託を受けた者
・保険の対象 ：業務中に第三者の身体・生命を害し、又は財物に損傷を与えた結果、法律上の賠償責任による損害を担保
・保険期間 ：維持管理開始日を始期とし、維持管理終了日を終期とする
・てん補限度額 ：身体賠償－1 名あたり 1 億円、1 事故あたり 10 億円以上財物賠償－1 事故あたり 1 億円以上
・免責金額 ：1 事故あたり 100,000 円以下
・その他 ：市を追加被保険者とすること。
別紙 15 の 2 乙の提案により任意に付保される保険契約
乙の提案により、乙により任意に付保される保険契約は、乙の提案に基づいて決定する。
１ 施工期間中の保険
２ 維持管理期間中の保険
貸主福岡市を甲とし、借主［ ］を乙とし、甲乙間において、次の条項により、学校施設使用貸借契約（以下「本契約」という。）を締結する。なお、本契約において使用される用語は別段規定のない限り、甲及び乙の間で締結された平成 27 年 3 ☎●日「福岡市立西部地域小学校空調整備 PFI 事業」事業契約書（以下「事業契約」という。）の定義に従う。
（目的）
第１条 甲は、事業契約に定める乙の業務履行のため、学校施設のうち次条に規定する対象物件（以下「本件学校施設」という。）を本契約に定める条件を付して乙に無償で使用させることを約する。
（使用貸借物件及び使用貸借期間）
第２条 使用貸借物件及びその使用貸借期間は別紙に示すとおりとする。
（物件の引き渡し）
第３条 甲は、本件学校施設を現状のまま乙に引き渡す。
（用途指定）
第４条 乙は、本件学校施設を、第２条の使用貸借期間中、事業契約に基づく事業履行に必要な目的及び範囲において使用しなければならない。
（善管注意義務）
第５条 乙は、本件学校施設を善良なる管理者の注意義務をもって管理しなければならない。
２ 前項の規定により支出する費用は、すべて乙の負担とし、甲に対しその償還等の請求をすることができない。
（転貸の禁止等）
第６条 乙は、次の各号の事項を守らなければならない。ただし、あらかじめ甲の承諾を受けたとき又は事業契約に規定するときは、この限りではない。
(1) 本件学校施設を転貸しないこと。
(2) 本件学校施設の形質を大規模に変更しないこと。
(3) 本件学校施設を第４条に定める用途以外に使用しないこと。
(4) 本契約に基づく本件学校施設の使用権及びその他の権利を第三者に譲渡し、これに担保権を設定し、その他の処分を行わないこと。
２ 事業契約上の乙の地位が甲の承諾に基づき第三者に譲渡される場合には、甲は、本契約上の乙の地位が事業契約の乙の地位の承継人に譲渡されることを承諾する。
（有益費等の請求権の放棄）
第７条 乙は、本件学校施設に投じた有益費又は必要費があっても、事業契約に規定するものを除き、これを甲に請求してはならない。
（調査協力義務）
第８条 甲は、本件学校施設について随時その使用状況を実地に調査することができる。この場合において、乙は、これに協力しなければならない。
（甲の義務）
第９条 甲は、第２条に基づく使用貸借期間の満了までの間、事業契約が解除された場合を除き、本契約に基づく本件学校施設の使用貸借を終了しない。ただし、法令により解除される場合には、この限りではない。
（契約の解除）
第 10 条 甲は、乙が本契約に定める義務を履行しないときは、相当期間の催告を行った後、本契約を解除することができる。
２ 乙は、前項の規定により本契約を解除された場合においては、甲の受けた損害を賠償しなければならない。
（事業契約との関係）
第 11 条 事業契約が解除その他の理由で第２条に基づく使用貸借期間の満了前に終了した場合においては、本契約は事業契約の終了と同時に終了する。
（損害賠償等）
第 12 条 甲又は乙が、本契約に定める義務に違反したことにより相手方に損害を与えたときは、その損害を賠償しなければならない。
（本契約終了時の取扱い）
第 13 条 本契約又は事業契約の終了により、本契約に基づく使用貸借が終了したときは、乙は、本契約及び事業契約の規定に従い、本件学校施設上にある乙が設置した占有物等を撤去するとともに、本件学校施設を本契約に基づく使用前の状態に復したうえで、甲に返還しなければならない。
（契約の費用）
第 14 条 本契約の締結及び履行に関して必要な費用は、乙の負担とする。
（信義誠実等の義務・疑義の決定）
第 15 条 甲及び乙は、信義を重んじ、誠実に本契約を履行しなければならない。
２ 本契約に定めのない事項が生じたとき又は本契約の各条項の解釈につき疑義が生じたときは、甲と乙の協議の上決定する。
（裁判管轄）
第 16 条 本契約に関する紛争又は訴訟については、福岡地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とする。
上記契約の締結を証するため、本契約書２通を作成し、甲乙記名押印の上、各自その
１通を保有する。
平成 年 ☎ 日
甲
乙
※乙は、別紙 16 の学校施設使用貸借契約の対象となる使用貸借物件の範囲及び使用貸借期間（期間終期は完工確認書交付日とする。）を明示する書類を学校ごとに作成し、甲に提出する（様式自由）。