Contract

賃 貸 借 契 約 書 （案）

xx県xx技術専門校長 〇〇〇〇 （以下「賃借人」という。） と○○○○（以下「賃貸人」という。）は、次の条項により、物品の賃貸借契約を締結する。

（総則）

第１条 賃借人、賃貸人両者は、xxを重んじ、誠実に本契約を履行しなければならない。

２ 賃貸人は、この契約の履行に際して知り得た秘密を漏らしてはならない。

３ この契約に定める請求、通知及び解除は、書面により行わなければならない。

４ この契約の履行に関して賃借人、賃貸人間で用いる言語は、日本語とする。

５ この契約書に定める金銭の支払に用いる通貨は、日本円とする。

６ この契約の履行に関して賃借人、賃貸人間で用いる計量単位は、仕様書に特別の定めがある場合を除き、計量法（平成４年法律第51号）に定めるものとする。

７ この契約書及び仕様書における期間の定めについては、民法（明治29年法律第89号）及び商法

（明治32年法律第48号）の定めるところによるものとする。

８ この契約は、日本国の法令に準拠するものとする。

９ この契約に係る訴訟の提起又は調停の申立てについては、日本国の裁判所をもって合意による専属的管轄裁判所とする。

（貸借物品）

第２条 貸借物品の品名、規格及び数量は、次のとおりとする。

(1) 品 名 パーソナルコンピューターシステム

(2) 規格等 別添仕様書のとおり

(3) 数 量 １式

（貸借期間等）

第３条 貸借物品の貸借期間、引渡し日及び場所並びに返還日及び場所は、次のとおりとする。

(1) 貸借期間 令和５年３月１日から令和 10 年２月 29 日まで（60 か月）

(2) 引渡し日及び場所 令和５年３月１日 xx技術専門校

(3) 返還日及び場所 令和 10 年２月 29 日 xx技術専門校

（賃貸借料）

第４条 賃貸借料は、○○○○円（１月当たり○○○○円）とする。

（うち取引に係る消費税及び地方消費税の額 ○○○○円）

（契約保証金）

第５条 賃貸人は、契約保証金○○○○円をこの契約締結と同時に賃借人に支払うものとする。

２ 賃借人は、賃貸借期間が満了したときは、速やかに契約保証金を返還するものとする。

３ 契約保証金には、xxは付さないものとする。

〇契約保証金の納付に代えて、国債、金融機関の保証等の担保を提供した場合

第５条 契約保証金は、○○○○円とし、賃貸人はその納付に代えて賃借人に対して次の担保を提供する。

国債 記号○○○○号 番号○○○○号 額面○○○○円

２ 賃借人は、賃貸人がこの契約による債務の履行を完了したときは、速やかに前項の担保を返還するものとする。

〇契約保証金の納付を免除する場合（保険会社の履行保証保険の場合）

第５条 契約保証金は、○○○○円とし、その納付は免除する。ただし、賃貸人はこの契約による債務の不履行により生じる損害をてん補する履行保証保険契約の締結後、その保険証券を賃借人に寄託しなければならない。

〇契約保証金の納付を免除する場合（過去２年間の２回以上の履行実績等、かつ、履行確実の場合）

第５条 契約保証金は、○○○○円とし、財務規則第 143 条第３号の規定によりその納付は免除する。ただし、賃貸人が契約を履行しないときは、契約保証金に相当する金額を違約金として納付しなければならない。

（引渡し及び検査）

第６条 賃貸人は、第３条に規定された引渡し日及び場所に賃借物品を賃貸人の負担で搬入し、使用できる状態にするものとする。

２ 賃借人は、賃貸物品の引渡しを受けるときは、賃貸人の立ち会いの上でその検査を行い、合格したときは引渡しを受けるものとする。貸借期間が満了したときは、速やかに契約保証金を返還するものとする。

３ 賃貸人は、前項の規定による検査の結果不合格となった賃借物品について、賃借人の指定する日までに代品を引渡し、再度検査を受けなければならない。

（賃借人の義務）

第７条 賃借人は、賃貸人の承認を得ないで、貸借物品を第三者に貸し付けてはならないものとする。

２ 賃借人は、貸借物品を、善良な管理者の注意をもって維持保存するものとする。

３ 賃借人は、貸借物品の全部又は一部が、滅失又はき損した場合は、直ちにその状況を賃貸人に通知するものとする。

（賃貸借料の支払）

第８条 賃借人は、毎月前月分の賃貸借料について、賃貸人から適法な支払請求書を受領したときは、その日から 30 日以内に賃貸借料を支払うものとする。

（返還等）

第９条 賃貸人は、貸借物品の返還を受けるときは、賃借人の立ち会いの上でその検査を行うものとする。

２ 撤去に直接要する費用は、賃貸人の負担とする。

（賃貸物品の滅失等）

第 10 条 賃借人は、貸借物品がその責に帰することができない事由により滅失又はき損したときは、賃貸借料の減額又は契約の解除を請求することができるものとする。

（賃貸物品の保守等）

第 11 条 賃貸人は、賃貸借物品に不具合が発生した時には迅速な対応を行えるよう体制を整えるなど保守等の責任を負うものとする。

（契約不適合責任）

第 12 条 賃貸人は、貸借物品の引渡し後に直ちに発見することのできない、種類又は品質に関して契約の内容に適合しないものが発見されたときは、賃借人の指定する日までに、自らの負担において当該賃借物品を補修し、又は代品を納入しなければならない。

（権利義務の譲渡、承継）

第 13 条 賃貸人は、この契約により生じる権利又は義務を第三者に譲渡し、又は承継させてはならない。ただし、賃借人が特別の理由があると認め、あらかじめこれを承諾した場合は、この限りでないものとする。

（損害賠償）

第14条 賃貸人は、賃借人の責に帰すべき事由により貸借物品に損害を生じたときは、賃借人に損害賠償を請求することができるものとする。

２ 前項の損害賠償の額は賃貸人と賃借人が協議して定めるものとする。

（契約解除）

第15条 賃借人は、次の各号のいずれかに該当するときは、この契約を解除することができるものとする。

(1) 賃貸人が、第３条第１項に規定する期限までに貸借物品を引渡ししないとき又は引渡しすることができないと明らかに認められるとき。

(2) 賃貸人が暴力団又は暴力団員が実質的に経営を支配する事業者又はこれに準ずる者（以下「暴力団等」という。）に該当する旨の通報を警察当局から賃借人が受けたとき。

(3) 前各号の場合のほか、賃貸人がこの契約に違反したとき。ただし、この違反の内容が軽微であるときは、この限りでない。

（談合その他の不正行為による解除）

第15条の２ 賃借人は、賃貸人がこの契約に関して、次の各号のいずれかに該当したときは、この契約を解除することができる。

(1) xx取引委員会が、賃貸人に違反行為があったとして私的独占の禁止及びxx取引の確保に関する法律（昭和22年法律第54号。以下「独占禁止法」という。）第７条第１項の規定により措置を命じ、当該命令が確定したとき、又は独占禁止法第７条の２第１項の規定による課徴金の納付を命 じ、当該命令が確定したとき。

(2) 賃貸人（賃貸人が法人の場合にあっては、その役員又はその使用人）が刑法（明治40年法律第45号）第96条の６又は第198条の規定に該当し、刑が確定したとき。

（歳出予算に計上されない場合の解除）

第15条の３ 賃借人は、賃借人の歳出予算において、この契約に係る予算が計上されない場合は、この契約を解除するものとする。

２ 賃貸人は、前項の規定によりこの契約が解除された場合において、賃貸人に損害が生じたときは、賃借人にその賠償を請求することができる。

３ 前項の賠償金は、第４条の月額賃貸借料に第３条の賃貸借期間満了日までの残余月数を乗じた金額とする。

（債務不履行の損害賠償）

第16条 賃貸人は、その責に帰すべき事由により、第３条第１項に規定する引渡し日までに貸借物品を引渡すことができないときは、当該期限の翌日から引渡した日までの日数に応じ、賃貸借料年額（第

４条の賃貸借料に12を乗じた額をいう。以下同じ。）に対し年2.5％の割合で計算した額の遅延損害金を賃借人に支払わなければならない。

２ 賃借人は、その責に帰すべき事由により、貸借物品を第３条第１項に定める返還日までに返還しないときは、当該期限の翌日から返還した日までの日数に応じ、賃貸借料年額に対し年2.5％の割合で計算した額の遅延損害金を賃貸人に支払わなければならない。

３ 賃借人は、その責に帰すべき事由により、貸借物品を滅失又はき損したときは、代品を返還し、又は修理その他原状回復に必要な費用を賃貸人に支払わなければならない。

４ 賃借人は、その責に帰すべき事由により、第８条に規定する期限までに賃貸借料を支払わないときは、当該期限の翌日から支払った日までの日数に応じ、支払うべき賃貸借料に対し年2.5％の割合で計算した額の遅延利息を賃貸人に支払わなければならない。

５ 賃貸人は、第11条の場合において、賃借人に損害を与えたときは、その損害に相当する額を損害賠償として賃借人に支払わなければならない。

６ 賃貸人は、第15条及び第15条の２の規定により契約が解除されたときは、第５条第１項に規定する契約保証金の額に相当する額を違約金として賃借人に支払わなければならない。

７ 前項の場合において、第５条第１項の規定により契約保証金の納付又はこれに代わる担保の提供が行われているときは、賃借人は当該契約保証金又は担保をもって違約金に充当することができるものとする。

８ 賃貸人は、第１項又は第６項の場合において、賃借人の受けた損害が同項に規定する遅延損害金又は違約金の額を超えるときは、その超える額についても賃借人に支払わなければならない。

（賠償の予約）

第17条 賃貸人は、第15条の２の各号のいずれかに該当するときは、賃借人が契約を解除するか否かを問わず、契約保証金の２倍に相当する額を賠償金として賃借人の指定する期間内に支払わなければならない。契約を履行した後も同様とする。ただし、第15条の２第１号の場合において、命令の対象と

なる行為が、独占禁止法第２条第９項に基づく不xxな取引方法（昭和57年xx取引委員会告示第15号）第６項で規定する不当廉売であるとき、その他賃借人が特に認めるときは、この限りでない。

２ 前項の規定は、賃借人に生じた実際の損害額が前項に規定する賠償金の額を超える場合においては、超過分につき賠償を請求することを妨げるものではない。

（暴力団等からの不当介入に対する報告及び届出の義務）

第18条 賃貸人は、当該契約に係る業務の遂行に当たり暴力団等から不当な要求を受けたときは、遅滞なく賃借人に報告するとともに、所轄の警察署に届け出なければならない。

（疑義の解決）

第19条 この契約に定めのない事項及びこの契約に関して疑義が生じたときは、賃借人と賃貸人が協議して定めるものとする。

この契約の締結を証するため、契約書２通を作成し、賃借人と賃貸人が両者記名押印の上、各自１通を保有するものとする。

令和 年 月 日

賃借人 住 所 xxxxxxxxx0xx0－00職・氏名 xx県xx技術専門校

校 長 〇〇 〇〇 印

賃貸人 住 所	○○○○
法 人 名	○○○○
代表者職・氏名	○○長	○○○○	印