Contract
일반 임대 계약서
본 계약은, 이하 “계약” 이라 칭하며, _______________________________, 20_____ xx로 개인 또는 단체, 이하 “xxx” __________________________________________와
_____________________로 알려진 개인, 이하 "임차인" 은 다음 사항에 xx합니다:
양도물: xxx는 _____개의 욕실과 ____개의 침실로 구성된 _____________________________ __________________________에 위치한 xx 임대를 xx하며, 이는 이하, 임차인에게 "양도물"이라 칭하고 본 계약의 다음 xx xx이 적용됩니다. xxx는 양도물에 관한 모든 통지의 사본을 임차인(들) 이 확인한 다른 주소(들) 와 함께 이 주소로 보냅니다.
입주자: 양도물은 xxx xx으로 입주자(들)가 절대적으로 거주해야 합니다. xx에 추가 입주자(들)를 나열해 주십시오.
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목적 : 본 계약서에 xx 명시되어 있지 않는 한, 식품 또는 제품의 xx, xx, 전문 서비스 또는 상업적 xx로 양도물을 사용할 수 없습니다.
xx제품: xxx는 다음의 xx제품을 제공합니다.: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
다른 모든제품은 임xxx 제공해야합니다. 집주인의 제품에 xx xxx 합리적 마모를 제외하고 세입자의 책임으로 직접 xx 또는 보증금에서 공제합니다.
임대 기간 : 본 계약은 ________부터 시작해서 ____까지의 xx 기간 계약입니다. 이하 “xxx간” 이라 칭하고, 계약서의 동일한 조건에 따라 양도물을, xxx 또는 임xxx 최소한 60일 전에 임대 취소를 통보할수 있는 월별 임대 (임의부동산권) 로 계속 임대할수 있는 옵션이 있습니다. 임대 기간 만료시 월별 임대를 계속 받으려면 임차인은 임대 기간 종료 전 60 일 이내에 xxx 에게 통지해야합니다
임대 : 임차인은 xxx에게 $ __________의 월별 균등 액을 지불해야합니다. (미국 달러),이하 "임대" 라고 칭합니다. 임대료는 xx 1 일에 납부되며 ___________________________________________을 통해 지불됩니다. 본 계약에 따른 첫 번째 임대료 지불은 본 계약이실행될때 xxx에게 지불해야합니다.
G. 연체료 : 임대료가 xx까지 지불되지 않으면, xxx는 발생 건당, xx 5 일 이후에 지불된 매 달의 지불금에 대해, 월 임대료의 오 퍼센트 (5 %)의 금액을 연체료로 부가 할수있습니다
H. 임대 보증금 : xxx는 양도물에 xx 보증금 $ ___________________ (미국 달러)를 모든 xx의 충실한 xx을 위해 본 계약의 실행시 임차인에게 xx합니다. 피해로 인한 손해와 xxx x하고, xx없이 보증금은 본 계약이 종료 된 후 45 일 이내에 임차인에게 반환됩니다. 이 보증금은 집xxx 서면으로 xx하지 않는 한 임대료로 공제되지 않습니다
I. 소유권 : 임차인(들)은 양도물의 xx를 점검했고, 양도물 소유권을 xx에 xx 명시된것을 제외하고, 양도물을 양호한 xx xx로 xx했음을 xx합니다. 임대 기간이 시작될 때 xxx가 임차인에게 임차권을 전달하지 못하면 임차인의 xx에 따라 본 계약이 종료됩니다. 또한, xxx의 임차권 이행 실패에 따라 임xxx 본 계약을 취소하는 xx xxx증금 (있는 xx)은 본 계약을 이행xxx xx절차 중에 수수료를 지불한 xx를 포함하여, 다른 선불 임대료 또는 수수료와 함께 임차인에게 반환됩니다.
J. 입주자 사전점검: 임xxx xx를 xx할 당시, 또는 그 전 후로 xxx과 임차인은 거주지내의 모든 전자제품, 비품, xx 및 xx 기존 xxx태를 문서화 하는 검사를 xx해야합니다.
K. 전대차 : 임차인은 xxx의 사전 서면 xx없이 양도물 또는 그의 일부를 양도할수 없습니다. xxx가 xx한 xx 임차인은 양도물에 xx xx, 임대료 미 지불 및 퇴거 절차를 포함하되 이에 국한되지 않는 전차인(들)의 모든 행동과 법적책임에 대해 책임을집니다. 퇴거시 임차인은 모든 법원 접수 수수료, xx 및 전차인(들) 퇴거와 관련된 기타 수수료를 부담해야합니다. 전대에 xx xxx의 xx는 xx되지 않은 후속 전대차에 xx xx로 간주되지 않습니다.
L. 진입권 : xxx는 xxx무일과 시간에, 월요일부터 xxx 오전 9 시부 터 오후 5 시, 주의 최소 xx 사항에 따라 통지를 함으로써 점검, xx, 개조 또는 개선을 위한 합의 된 또는 합당한 목적으로 서비스를 제공하기위해 거주지에 들어올 수있는 권리가 있습니다. xxx는 또한 임차인에게 합리적인 통지를 하고 xx xxx, 모기지 또는 임차인에게 양도물을 보여줄 수 있습니다.
M. 공과금: 공과금은 임차인의 전적인 책임입니다.
N. 유지 xx, xx 또는 교체 : 임차인은 자체적으로 xx을 들여 xx 청결하고 위생적인 xx으로 양도물을 xxx고, 정상적인 마모를 제외하고는 양호한 xx로, 본 계약의 종료시 양도물을 xx하게 양도합니다. 임차인은 집주인의 서면 xx없이 양도물을 변경할 수 없습니다. xxx는 거주지 내부와 외부를 xx 할 책임이 있습니다. 양도물에 세탁기, 건조기, 냉동기, 제습기 장치 및 / 또는 에어컨 장치가 포함 된 xx xxx는 xx 또는 xx가 작동하지 않을 xx 장치의 xx 또는 교체에 대해 어떠한 보증도 하지 않습니다. xxx는 임차인 입주시 모든 배터리 작동식 xx 감지기에 새 건전지를 설치합니다. 건전지를 처음 설치 한 후에는 필요할 때 건전지를 교체하는 것은 임차인의 책임입니다. 모든 소화기가 완전히 xx되었는지 확인하기 위해 xxx는 매달 "피상적" 점검을 실시해야합니다.
O. 조기 종료 : 임차인은 본 계약을 취소할 수 없습니다.
임xxx xx 폭력의 희생자일 xx 해당 지역, 주 또는 연방 법률에 따라 그렇게 할 수 있습니다.
P. xx 동물 : 임차인은 양도물내 또는 거주지 xx 구역에서 xx 동물을 기를수 없습니다.
장애가 있는 개인에게 필요한 동물은 xx합니다.
Q. 흡연 : 개별 유닛을 포함하여 공동 구역, 모든 건물 및 인접한 장소, 양도물내에서의 흡연은 xx되어 있습니다. 장애가있는 개인에게 필요한 약물 치료는 xx합니다.
R. 법적 xx : 세입자(들)는 본 계약 기간xx 양도물 또는 그것의 xx 또는 xx와 xx하여 임차인, xxx 또는 둘 다에게 xx 또는 지시 여부에 xx없이 연방, 주, 카운티,시 및 시 정부 또는 해당 부서, xx, 이사회,위원회 해당xx의 모든 xx 및 xx의 법률, 조례, xx, 규칙, xx 및 xx 사항을 즉시 xx하기로 xx합니다. 본 계약은 메릴랜드 주에 지정된 법률에 따릅니다.
S. 분리 가능성 : 본 계약의 조항 또는 적용이 어떠한 이유로 든 xx하지 않거나 효력을 발휘할 수없는 xx, 본 계약의 나머지 부분xx 다른 개인, 단체 또는 xx에 xx 조항의 적용은 xx을받지 않으나, 법이 xxx는 최대 한도로 xx되어야합니다.
X. xx : xxx은 임차인에 대해 xx 조치를 취할 수 없습니다.
거주지에 xx 접근 제한, 서비스 또는 유틸리티 감소 및 취소, 전자제품 또는 비품 xx 실패 또는 부당한 것으로 간주 될 수있는 기타 xx의 조치를 포함하되 이에 국한되지 않습니다.
U. xx xx xx : 임xxx xx를 가지고있는 xx, xxx는 부당한 xx 및 행정적 부담이 아닌 한, 양도물에 합리적인 xx과 편의를 제공해야합니다. xx, 피부색, 종교 국적, xx, 가족지위, 성별에 xx없이 모든 사람이 모든 유닛을 xx 가능xxx 보장함으로써 개정 된 (일반적으로 xx xx 거래법으로 알려진) 1968 년 시민권법 제 8호를 xx하는 것이 xxx의 정책입니다. xxx는 또한 성적 xx, 성 정체성 또는 표현, 결혼 여부, xx, 조상 또는 수입원에 xx없이 모든 사람이 모든 유닛을 이용할 수 있도록 보장하는 지역 조례를 xx합니다. 이러한 법률은 무엇보다도 xxx는 xx 임대와 xx하여 자격있는 xxx 또는 세입자를 차별해서는 안된다는 것을 xx합니다. 세입자는 xx 제공자로부터 차별을 받았다고 생각 될 xx 볼티모어시 xxx 및 xx권리 사무소에 (000) 000-0000로 전화 할 수 있습니다. 세입자는 또한 xx 차별을 (000) 000-0000로 미국 xx 도시 개발국에 신고 할 수도 있습니다.
V.주의 사항 : xxx나 임xxx 서로에게 보내는 모든 통지는
다음 우편 주소 :
xxx / 대리인의 우편 주소
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
임차인의 우편 주소
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
W. 대리인 / 관리자 : xxx는 대리인xx 관리자가 없으며 모든 xx, 유지 xx 또는 불만 사항에 대해서는 다음 연락처 xx를 통해 xxx에게 문의 해야합니다.
xxx의 전화 번호 : ____________________ 이메일 : _______________________________
X. 양도물의 비거주성 간주 : 양도물이 합리적인 xx를 넘어서는 xx으로 인해 거주 할 수없는 것으로 간주되는 xx, 임차인은 xxx에게 서면 통지를 통해 본 계약을 종료 할 수 있습니다. xx xxx 임차인의 과실로 인해 발생한 xx, 임차인은 xxx가 xx하는 다른 xx과 더불어 거주 xx을 살기 좋은 xx로 xx함으로써 발생하는 모든 xx 및 xx xx에 대해 xxx에게 책임을져야합니다.
Y. 납xx 페인트 : 본 양도물은 1978 년 이전에 건축되었으므로 공인 된
납xx 페인트 공개가 본 계약에 첨부됩니다.
Z. 전체 계약 :이 계약에는 해당 xx와 관련된, 첨부물 또는 부칙 포함, xxx와 임xxx 합의 한 모든 조건이 들어있습니다. 하여 이 계약은 이전의 모든 논의, 이해 및 구두 계약을 대체합니다. xxx과 임차인은 계약 조건에 xx하며 임대 기간이 끝날 때까지 구속됩니다.
xxx와 임차인은 _______________________________, 20_____에 xx하고 본 계약을 발효했습니다.
xxx(들) xx
xxx의
xx
임차인 (들) xx
임차인의
xx
임대 보증금 예치증서
________________ [임차인]님께,
xxx은 보증금을 xx에있는 별도 계좌에 xx해야합니다.
_______________________________________시의 [거리 주소]
___________________, ____________________ 주.
20___ ____________________ ___ 일에 실행 된 임대 기간의 전체 제공을 위해 $ __________________ (미국 달러) 금액의 보증금이 _______________ [xx 이름]에 계좌 번호 _____________________로 입금되었습니다.
메릴랜드 주 xx 8–203.1에 따라 보증금이 다음 조건에 적용됩니다.
(1), 임대가 시작되는 시점에 존재하는 xx에 xx 서면 목록을 작성하기 위해, 임차인의 입주15 일 이내에 인증 우편으로 xx하는 xx 임차인의 입회xx xxx가 거주지를 검사할 권리;
(2) 임xxx 최소 15xx 퇴거예정일, 임차인의 퇴거 xx, 이사 날짜 및 임차인의 새로운주소를 인증 우편으로 xxx에게 통지 한 xx, xxx가 임차권이 xx되었는지 여부를 결정하기 위해 거주지를 검사 할 때 출석할수 있는 권리;
(3) 임차인의 예정된 이사 날짜 이전 또는 이후 5 일 이내에 검사를 xx 할 xxx의 xx;
(4) 임차인에게 검사 날짜를 서면으로 통지해야하는 xxx의 xx;
(5) 임차인의 xxx료후45 일 이내에 xxx가 xx 한 보증금에 xx 요금과 실제 xx에 xx 서면 목록을 일급 우편으로 임차인의 마지막으로 알려진 주소로 xx 할 권리;
(6) 임대계약 종료 후 45 일 이내에 임차인에게 보증금의 미사용 부분을 임차인의 마지막 알려진 주소로 일급 우편으로 반환할 xx; 및
(7) xxx가 보증금 예치법을 xx하지 않을 xx xxx는 임차인에게 보증금의 최대 3 배의 벌금을 낼수있다는 xx과 합당한 변호사 xx을 책임질 수 있습니다. (b) xxx는 임대 종료, 양도물 xx 또는 임차인 퇴거 후 2 년 xx 영수증 사본을 xx해야합니다. (c) xxx가 보증금에 xx 서면영수증을 제공하지 못하는xx xxx는 $ 25을 임차인에게 지불할 xx가 있습니다.
감사합니다,
xxx xx ____________________
xx시 지불금 ($)
임대 보증금: ________________
첫 번째 월 임대료 : __________________________
입주 사전점검 xx
부동산 주소 :
단위 크기 :
입주 검사 날짜 : _______________ 퇴거 검사 날짜 : _______________
공간 xx를 구체적 xxx나 xx가 필요한것들과 함께 xx하십시오. xxx간 종료시 유지 xx로 간주 될 수있는, 따라서 xxx간이 종료될때 차감이 되는, 페인트 치핑, 벽면 xx 또는 붕괴된곳등 은 반드시 작성해야 합니다.
거실
바닥 xx _____________ 특정 xx __________________________
벽 xx _____________ 특정 xx __________________________
천장 xx _____________ 특정 xx __________________________
xx xx _____________ 특정 xx __________________________
xx xx _____________ 특정 xx _________________________
전기 콘센트 xx _____________ 특정 xx __________________________
기타 xx _____________ 특정 xx __________________________
기타 xx _____________ 특정 xx __________________________
식당
바닥 xx _____________ 특정 xx __________________________
벽 xx _____________ 특정 xx __________________________
천장 xx _____________ 특정 xx _________________________
xx xx _____________ 특정 xx __________________________
xx xx _____________ 특정 xx _________________________
전기 콘센트 xx _____________ 특정 xx __________________________
기타 조건 _____________ 특정 xx __________________________
기타 조건 _____________ 특정 xx __________________________
주방 영역
스토브 / 오븐 xx _____________ 특정 xx __________________________
냉장고 xx _____________ 특정 xx _________________________
싱크대 / 수도꼭지 xx _____________ 특정 xx _________________________
바닥 xx _____________ 특정 xx __________________________
벽면 xx _____________ 특정 xx __________________________
천장 xx _____________ 특정 xx __________________________
xx xx _____________ 특정 xx __________________________
xx xx _____________ 특정 xx _________________________
전기 콘센트 xx _____________ 특정 xx __________________________
수납장 xx _____________ 특정 xx __________________________
찬장 xx _____________ 특정 xx __________________________
배기 팬 xx _____________ 특정 xx __________________________
xx xx xx _____________ 특정 xx __________________________
기타 xx _____________ 특정 xx __________________________
기타 xx _____________ 특정 xx __________________________
침실
문 / 자물쇠 xx _____________ 특정 xx __________________________
옷장 xx _____________ 특정 xx __________________________
바닥 xx _____________ 특정 xx __________________________
벽 xx _____________ 특정 xx __________________________
천장 xx _____________ 특정 xx _________________________
xx xx _____________ 특정 xx __________________________
xx xx _____________ 특정 xx _________________________
전기 콘센트 xx _____________ 특정 xx __________________________
기타 xx _____________ 특정 xx __________________________
기타 xx _____________ 특정 xx __________________________
욕실
세면대 / 수도꼭지 xx _____________ 특정 xx __________________________
샤워 / 욕조 xx _____________ 특정 xx __________________________
커튼 / 도어 xx _____________ 특정 xx __________________________
xx 걸이 xx _____________ 특정 xx __________________________
화장실 xx _____________ 특정 xx __________________________
문 / 자물쇠 xx _____________ 특정 xx __________________________
바닥 xx _____________ 특정 xx __________________________
벽 xx _____________ 특정 xx __________________________
천장 xx _____________ 특정 xx _________________________
xx xx _____________ 특정 xx __________________________
xx xx _____________ 특정 xx _________________________
전기 콘센트 xx _____________ 특정 xx __________________________
기타 xx _____________ 특정 xx __________________________
기타 xx _____________ 특정 xx __________________________
기타
난방 xx _____________ 특정 xx ________________________
AC 장치 xx _____________ 특정 xx __________________________
온수기 xx _____________ 특정 xx __________________________
xx 경보기 xx _____________ 특정 xx _________________________
초인종 xx _____________ 특정 xx __________________________
기타 xx _____________ 특정 xx __________________________
기타 xx _____________ 특정 xx __________________________
나는, 본 계약의 임차인, 양도물을 충분히 점검하고 위에 언급된 xx를 확인했습니다. (임차인 1 xx 필요)
임차인의 xx _______________________
나는, 본 계약의 xxx, 양도물을 충분히 점검하고 위에 언급된 xx를 확인했습니다.
xxx의 xx _______________________
납xx 페인트 공개
1978 년 이전에 지어진 xx에 납xx 페인트 및 / 또는 납xx 페인트의 위험 경고문에 납을 xxx으로 한 페인트가 함유되어 있을수 있다는 xx를 공개 해야합니다. 페인트, 페인트 조각 및 먼지로 인한 납은 제대로 xx되지 않으면 xx에 해를 끼칠 수 있습니다. 납 xx은 특히 어린이와 임산부에게 해롭습니다. 1978 년 이전에 지어진 xx을 임대하기 전에 xxx는 거주지에 알려진 납xx 페인트 및 / 또는 납xx 페인트 위험의 존재를 공개해야합니다. xxx은 또한 납 중독 예방에 관해 연방에서 xx받은 안내책자를 받아야합니다.
xxx의 공개
(a) 납xx 페인트 및 / 또는 납xx 페인트 위험.
(xx (i) 또는 (ii) 확인)
(i) ______ 알려진 납xx 페인트 및 / 또는 납xx 페인트 위험이 거주지에 존재 하고 있습니다 (xx). ______________________________________________________________
(ii) _____ xxx는 xx의 납 xx 페인트 및 / 또는 납xx 페인트 위험에 대해 아는 바 없습니다.
(b) xxx가 이용할 수있는 xx 및 보고서.
(xx (i) 또는 (ii) 확인)
(i) ______ xxx는 임차인에게 xx의 납 xx 페인트 및 / 또는 납 xx 페인트 위험에 관한 모든 xx 가능한 xx 및 보고서를 제공했습니다 (xx 문서 참조). ______________________________________________________________________
(ii) _____ xxx는 xx의 납 xx 페인트 및 / 또는 납 xx 페인트 위험에 관한 보고서나 xx을 가지고 있지 않습니다.
임차인의 xx (이름 초성으로 사인)
(c) ________ 임차인은 위에 나열된 모든 xx의 사본을 받았습니다.
(d) ________ 임차인은 귀하의 xx에서 납으로부터 가족을 xx하는 안내책자를 받았습니다.
중개인의 xx (있는 xx) (이름 초성으로 사인)
(e) ________ 중개인은 42 U.S.C. 4852 (d) 에 따라 xxx의 xx를 xxx 에게 통지하였고, xxx는 xx을 xx할 책임이 있음을 알고 있습니다.
정확성 인증 : 다음 당사자들은 위의 xx를 검토하고 그들이 제공 한 xx가 그들이 아는 한 xxx xx이고 xx하다는 것을 xx합니다.
임차인의 xx ___________________________
Residential Lease -Page 9