SUPAPRASTINTO MAŽOS VERTĖS VŠĮ „SAULĖTEKIO SLĖNIS“ PASTATO EKSPLOATAVIMO PASLAUGŲ PIRKIMO SĄLYGOS

SUPAPRASTINTO MAŽOS VERTĖS VŠĮ „SAULĖTEKIO SLĖNIS“ PASTATO EKSPLOATAVIMO PASLAUGŲ PIRKIMO SĄLYGOS

2011 m. rugsėjo 14 d.

Vilnius

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. VšĮ „Saulėtekio slėnis“ (toliau – „Perkančioji organizacija“) viešosios apklausos būdu numato pirkti mokslo ir technologijų parko pastato, esančio Saulėtekio al. 15, LT-10224 Vilniuje, eksploatavimo paslaugas.

2. Pirkimas vykdomas vadovaujantis Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatymu (Žin., 1996, Nr. 84-2000; 2006, Nr. 4-102) (toliau vadinama – Viešųjų pirkimų įstatymas), perkančiosios organizacijos pasitvirtintomis ir Centrinėje viešųjų pirkimų informacinėje sistemoje (toliau vadinama – CVP IS) paskelbtomis supaprastintų viešųjų pirkimų taisyklėmis (toliau vadinama – Taisyklės), Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu (Žin., 2000, Nr. 74-2262) (toliau vadinama – Civilinis kodeksas), kitais viešuosius pirkimus reglamentuojančiais teisės aktais bei konkurso sąlygomis.

3. Pirkimas atliekamas laikantis lygiateisiškumo, nediskriminavimo, skaidrumo, abipusio pripažinimo, proporcingumo principų ir konfidencialumo bei nešališkumo reikalavimų.

4. Perkančioji organizacija yra pridėtinės vertės mokesčio (toliau vadinama – PVM) mokėtoja.

5. Bet kokia informacija, konkurso sąlygų paaiškinimai, pranešimai ar kitas perkančiosios organizacijos ir tiekėjo susirašinėjimas yra vykdomas tik CVP IS susirašinėjimo priemonėmis (pranešimus gaus prie pirkimo prisijungę tiekėjai). Tiesioginį ryšį su tiekėjais įgalioti palaikyti: Xxxxxxxx Xxxxxxx (tel.: 0-000-00000; 0-0-0000000; 0-0-0000000; el. p. xxxxxxxx.xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx).

II. PIRKIMO OBJEKTAS

6. Pirkimo objektas yra mokslo ir technologijų parko pastato, esančio Saulėtekio al. 15, LT-10224 Vilniuje, eksploatavimo paslaugos (toliau - vadinama - Pirkimo objektas). Perkančioji organizacija siekia įsigyti šias mokslo ir technologijų parko pirmojo pastato, esančio Saulėtekio al. 15, Vilniuje pastato eksploatavimo proceso administravimo paslaugas:

šildymo - vėsinimo sistemų priežiūra;
vėdinimo sistemų priežiūra;
oro kondicionavimo sistemų priežiūra;
gaisro gesinimo sistemų priežiūra;
vandentiekio, nuotekų ir drenažo sistemų priežiūra;
elektros vidaus ir pastatui priklausančių išorės tinklų priežiūra;
apsauginės signalizacijos ir video kontrolės sistemų priežiūra;
praėjimo kontrolės sistemų priežiūra;
gaisrinės signalizacijos sistemų priežiūra;
pastato įgarsinimo įrangos sistemų priežiūra;
pastato valdymo sistemos ir automatikos sistemų priežiūra;
liftų ir kitų kėlimo įrenginių priežiūra ir išbandymai;
pastato (patalpų) priešgaisrinės saugos bendroji priežiūra;

pastato konstrukcijų bendroji priežiūra;
pastato techninės dokumentacijos vedimas;
durų, langų, vartų, priežiūros ir funkcionavimo užtikrinimas;
avarinės tarnybos paslaugos lokalizuojant inžinerinių ir kitų sistemų avarijas;

televizijos ir žaibosaugos sistemų priežiūra;
skaitiklių rodmenų teikimas energetinių resursų tiekėjams ir perkančiajai organizacijai;
kitos paslaugos.

Detali informacija apie pirkimo objektą pateikiama šių sąlygų priede Nr. 1 (Techninė specifikacija).

7. Šis pirkimas yra vientisas ir į dalis neskirstomas.

8. Paslaugų turės būti teikiamos Paslaugos teikiamos 12 (dvylika) mėnesių nuo sutarties įsigaliojimo dienos. Užsakovas pasilieka teisę sutartį pratęsti tomis pačiomis sąlygomis, tačiau bendra sutarties trukmė, įskaitant visus pratęsimus, negali būti ilgesnė kaip 3 (trys) metai, skaičiuojant nuo pradinės sutarties įsigaliojimo dienos. Užsakovas pasilieka teisę pirkti papildomai.

9. Paslaugų teikimo vieta – Saulėtekio al. 15, LT-10224 Vilnius.

III. PASLAUGŲ TEIKĖJŲ KVALIFIKACIJOS REIKALAVIMAI

10. Paslaugų teikėjas, dalyvaujantis pirkime, turi atitikti šiuos minimalius kvalifikacijos reikalavimus:

1 lentelė

Bendrieji teikėjų kvalifikacijos reikalavimai

Eil. Nr.	Kvalifikacijos reikalavimai	Kvalifikaciją patvirtinantys dokumentai
Bendra informacija ir dokumentai, kuriuos turi pateikti dalyviai
10.1.	Tiekėjas, kuris yra fizinis asmuo, arba tiekėjo, kuris yra juridinis asmuo, vadovas ar ūkinės bendrijos tikrasis narys (nariai), turintis (turintys) teisę juridinio asmens vardu sudaryti sandorį, ir buhalteris (buhalteriai) ar kitas (kiti) asmuo (asmenys), turintis (turintys) teisę surašyti ir pasirašyti tiekėjo apskaitos dokumentus, neturi neišnykusio ar nepanaikinto teistumo ir dėl tiekėjo (juridinio asmens) per pastaruosius 5 metus nebuvo priimtas ir įsiteisėjęs apkaltinamasis teismo nuosprendis už dalyvavimą nusikalstamame susivienijime, jo organizavimą ar vadovavimą jam, už kyšininkavimą, tarpininko kyšininkavimą, papirkimą, sukčiavimą, kredito, paskolos ar tikslinės paramos panaudojimą ne pagal paskirtį ar nustatytą tvarką, kreditinį sukčiavimą, mokesčių nesumokėjimą, neteisingų duomenų apie pajamas, pelną ar turtą pateikimą, deklaracijos, ataskaitos ar kito dokumento nepateikimą, nusikalstamu būdu gauto turto įgijimą ar realizavimą, nusikalstamu būdu įgytų pinigų ar turto legalizavimą. Dėl tiekėjo iš kitos valstybės nėra priimtas ir įsiteisėjęs apkaltinamasis teismo nuosprendis už 2004 m. kovo 31 d. Europos Parlamento ir Tarybos direktyvos 2004/18/EB dėl viešojo darbų, prekių ir paslaugų pirkimo sutarčių sudarymo tvarkos derinimo 45 straipsnio 1 dalyje išvardytuose Europos Sąjungos teisės aktuose apibrėžtus nusikaltimus	Išrašas iš teismo sprendimo arba, jeigu tokio nėra, Informatikos ir ryšių departamento prie Lietuvos Respublikos vidaus reikalų ministerijos arba valstybės įmonės Registrų centro Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka išduotas dokumentas, patvirtinantis jungtinius kompetentingų institucijų tvarkomus duomenis, arba atitinkamos užsienio šalies institucijos išduotas dokumentas. Dokumentas turi būti išduotas ne anksčiau kaip 2011 m. rugpjūčio 20 d. Jei dokumentas išduotas anksčiau, tačiau jo galiojimo terminas ilgesnis nei pasiūlymų pateikimo terminas, toks dokumentas yra priimtinas. Pateikiamas skenuotas dokumentas elektroninėje formoje.
10.2.	Tiekėjas nėra bankrutavęs, bankrutuojantis, likviduojamas ar laikinai sustabdęs veiklos	Valstybės įmonės Registrų centro ar atitinkamos užsienio šalies institucijos išduotas dokumentas. Dokumentas turi būti išduotas ne anksčiau kaip 2011 m. rugpjūčio 20 d. Jei dokumentas išduotas anksčiau, tačiau jo galiojimo terminas ilgesnis nei pasiūlymų pateikimo terminas, toks dokumentas yra priimtinas. Pateikiamas skenuotas dokumentas elektroninėje formoje.
10.3.	Tiekėjas yra įvykdęs įsipareigojimus, susijusius su socialinio draudimo įmokų mokėjimu	Valstybinio socialinio draudimo fondo valdybos skyriaus išduotas dokumentas arba valstybės įmonės Registrų centro Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka išduotas dokumentas, patvirtinantis jungtinius kompetentingų institucijų tvarkomus duomenis, arba atitinkamos užsienio šalies institucijos išduotas dokumentas. Dokumentas turi būti išduotas ne anksčiau kaip 2011 m. rugpjūčio 20 d. Jei dokumentas išduotas anksčiau, tačiau jo galiojimo terminas ilgesnis nei pasiūlymų pateikimo terminas, toks dokumentas yra priimtinas. Pateikiamas skenuotas dokumentas elektroninėje formoje.
10.4.	Tiekėjas yra įvykdęs įsipareigojimus, susijusius su mokesčių mokėjimu	Valstybinės mokesčių inspekcijos išduotas dokumentas arba valstybės įmonės Registrų centro Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka išduotas dokumentas, patvirtinantis jungtinius kompetentingų institucijų tvarkomus duomenis, arba atitinkamos užsienio šalies institucijos išduotas dokumentas. Dokumentas turi būti išduotas ne anksčiau kaip 2011 m. rugpjūčio 20 d. Jei dokumentas išduotas anksčiau, tačiau jo galiojimo terminas ilgesnis nei pasiūlymų pateikimo terminas, toks dokumentas yra priimtinas. Pateikiamas skenuotas dokumentas elektroninėje formoje.

Eil. Nr.

Kvalifikacijos reikalavimai

Kvalifikaciją patvirtinantys dokumentai

Techninio ir profesinio pajėgumo reikalavimai

10.5.

Tiekėjas sutarties vykdymui privalo turėti bent vieną specialistą, turintį teisę eiti ypatingo statinio statybos vadovo ir ypatingo statinio statybos techninės priežiūros vadovo pareigas, turintį ne mažiau kaip 2 metų vadovavimo šių paslaugų teikimui patirtį. Statinių grupės: gyvenamieji ir negyvenamieji pastatai.

1) Už sutarties vykdymą atsakingų specialistų (mažiausiai vieno) sąrašas, nurodant specialistų vardus, pavardes, išsilavinimą, kvalifikaciją, darbo patirtį;

2) Lietuvos Respublikos Aplinkos ministerijos išduotas kvalifikacijos atestatas, suteikiantis teisę eiti ypatingo statinio statybos vadovo ir ypatingo statinio statybos techninės priežiūros vadovo pareigas. Statinių grupės: gyvenamieji ir negyvenamieji pastatai.

3) Specialisto pasirašytas laisvos formos įsipareigojimas atlikti siūlomą darbą, jei bus pasirašyta sutartis.

Eil. Nr.	Kvalifikacijos reikalavimai	Kvalifikaciją patvirtinantys dokumentai
Elektros ūkio techninės priežiūros ir aptarnavimo paslaugos;
10.6.	Tiekėjas sutarties vykdymui privalo turėti bent vieną specialistą, turintį teisę eiti darbų vadovo ir darbų techninės priežiūros vadovo pareigas, turintį ne mažiau kaip 2 metų vadovavimo šių paslaugų teikimui patirtį. Darbo sritis: elektrotechniniai darbai iki 1 kV.	1) Už sutarties vykdymą atsakingų specialistų (mažiausiai vieno) sąrašas, nurodant specialistų vardus, pavardes, išsilavinimą, kvalifikaciją, darbo patirtį; 2) Lietuvos Respublikos Aplinkos ministerijos išduotas kvalifikacijos atestatas, suteikiantis teisę eiti darbų vadovo ir darbų techninės priežiūros vadovo pareigas. Darbo sritis: elektrotechniniai darbai iki 1 kV. 3) Specialisto pasirašytas laisvos formos įsipareigojimas atlikti siūlomą darbą, jei bus pasirašyta sutartis.
10.7.	Tiekėjas turi turėti bent 1 specialistą, turintį teisę eiti elektros darbų vadovo pareigas ir jam suteikta kvalifikacinė kategorija AK (žemoje įtampoje).	1) LR valstybinės Energetikos inspekcijos prie Energetikos ministerijos išduotas kvalifikacijos atestatas, suteikiantis teisę dirbti elektros darbų vadovu, bei suteikta specialistui kvalifikacinė kategorija AK (žemoje įtampoje). 2) Specialisto laisvos formos įsipareigojimas atlikti siūloma darbą, jei bus pasirašyta sutartis.
10.8.	Tiekėjas turi teisę eksploatuoti elektros įrenginius: specialiųjų elektros įrenginių eksploatavimo darbai; elektros instaliacijos iki 1000 V eksploatavimo darbai.	LR valstybinės Energetikos inspekcijos prie Energetikos ministerijos išduotas atestatas, teikėjui suteikiantis teisę eksploatuoti elektros įrenginius: specialiųjų elektros įrenginių eksploatavimo darbai; elektros instaliacijos iki 1000 V eksploatavimo darbai.
10.9.	Tiekėjas turi turėti bent 1 specialistą, atsakingą, už elektros ūkį, žemos įtampos eksploatuojamuose elektros įrenginiuose, kuriam suteikta kvalifikacinė kategorija AK (žemoje įtampoje).	1) LR valstybinės Energetikos inspekcijos prie Energetikos ministerijos išduotas pažymėjimas ar atestatas suteikiantis specialistui kvalifikacinę kategoriją AK (žemoje įtampoje). 2) Specialisto laisvos formos įsipareigojimas atlikti siūloma darbą, jei bus pasirašyta sutartis.
10.10.	Tiekėjas turi turėti bent vieną specialistą turintį teisę dirbti (vadovauti) aukštalipio, darbus aukštyje ir darbus su elektrifikuotais mechanizmais	1) Licencijuotos mokymo įstaigos išduotas ir Valstybinės darbo inspekcijos patvirtintas pažymėjimas, suteikiantis teisę įmonės specialistui dirbti (vadovauti) aukštalipio, darbus aukštyje ir darbus su elektrifikuotais mechanizmais. 2) Specialisto laisvos formos įsipareigojimas priimti siūloma darbą, jei bus pasirašyta sutartis.

Eil. Nr.	Kvalifikacijos reikalavimai	Kvalifikaciją patvirtinantys dokumentai
Šilumos ūkio, vandentiekio, nuotekų ir lietaus nuvedimo sistemų techninės priežiūros ir aptarnavimo paslaugos
10.11.	Tiekėjas sutarties vykdymui privalo turėti bent vieną specialistą, turintį teisę eiti darbų vadovo ir darbų techninės priežiūros vadovo pareigas, turintį ne mažiau kaip 2 metų vadovavimo šių paslaugų teikimui patirtį. Darbo sritis: pastatų šildymas (šilumos punktai iki 1 MW galios), vidaus ir išorės vandentiekis, nuotekų šalinimo sistemos.	1) Už sutarties vykdymą atsakingų specialistų (mažiausiai vieno) sąrašas, nurodant specialistų vardus, pavardes, išsilavinimą, kvalifikaciją, darbo patirtį; 2) Lietuvos Respublikos Aplinkos ministerijos išduotas kvalifikacijos atestatas, suteikiantis teisę eiti darbų vadovo ir darbų techninės priežiūros vadovo pareigas. Darbo sritis: pastatų šildymas (šilumos punktai iki 1 MW galios), vidaus ir išorės vandentiekis, nuotekų šalinimo sistemos. 3) Specialisto pasirašytas laisvos formos įsipareigojimas atlikti siūlomą darbą, jei bus pasirašyta sutartis.
10.12.	Tiekėjas sutarties vykdymui privalo turėti bent vieną specialistą, turintį pažymėjimą, suteikiantį teisę būti atsakingam už šilumos ūkį ir atlikti šilumos punktų iki 1 MW galios su šildymo ir karšto vandens sistemomis technologinį valdymą ir techninę priežiūrą.	1) Lietuvos Respublikos valstybinės energetikos inspekcijos prie Lietuvos respublikos energetikos ministerijos išduotas kvalifikacijos atestatas, suteikiantis teisę būti atsakingam už šilumos ūkį ir atlikti šilumos punktų iki 1 MW galios su šildymo ir karšto vandens sistemomis technologinį valdymą ir techninę priežiūrą. 2) Specialisto gyvenimo aprašymas (CV), kuriame būtų pateikta informacija apie specialisto diplomus, pažymėjimus, nurodoma specialisto darbo patirtis; 3) Specialisto pasirašytas laisvos formos įsipareigojimas atlikti siūlomą darbą, jei bus pasirašyta sutartis.
10.13.	Tiekėjas turi teisę eksploatuoti šilumos įrenginius: šilumos punktų ir karšto vandens sistemų iki 1MW eksploatavimo darbai.	LR valstybinės Energetikos inspekcijos prie Energetikos ministerijos išduotas atestatas, suteikiantis teisę tiekėjui eksploatuoti šilumos įrenginius: šilumos punktų ir karšto vandens sistemų iki 1MW eksploatavimo darbams.

Eil. Nr.	Kvalifikacijos reikalavimai	Kvalifikaciją patvirtinantys dokumentai
Priešgaisrinės signalizacijos, gęsinimo sistemų ir priemonių techninės priežiūros ir aptarnavimo paslaugos; Šilumos ūkio, vandentiekio, nuotekų ir lietaus nuvedimo sistemų techninės priežiūros ir aptarnavimo paslaugos
10.14.	Tiekėjas sutarties vykdymui privalo turėti bent vieną specialistą, turintį teisę eiti darbų vadovo ir darbų techninės priežiūros vadovo pareigas, turintį ne mažiau kaip 2 metų vadovavimo šių paslaugų teikimui patirtį. Darbo sritis: gaisrinė signalizacija, gaisro gesinimo sistemos, automatizavimas.	1) Už sutarties vykdymą atsakingų specialistų (mažiausiai vieno) sąrašas, nurodant specialistų vardus, pavardes, išsilavinimą, kvalifikaciją, darbo patirtį; 2) Lietuvos Respublikos Aplinkos ministerijos išduotas kvalifikacijos atestatas, suteikiantis teisę eiti darbų vadovo ir darbų techninės priežiūros vadovo pareigas. Darbo sritis: gaisrinė signalizacija, gaisro gesinimo sistemos, automatizavimas. 3) Specialisto pasirašytas laisvos formos įsipareigojimas atlikti siūlomą darbą, jei bus pasirašyta sutartis.
10.15.	Tiekėjas sutarties vykdymui privalo turėti bent vieną specialistą turintį priešgaisrinės saugos įmonės vadovo atestacijos pažymėjimą ir atestacijos pažymėjimą, suteikiantį teisę vykdyti įmonės darbuotojų saugos ir sveikatos tarnybos specialisto pareigas.	1) Licencijuotos mokymo įstaigos išduotas atestacijos pažymėjimas, suteikiantis teisę vykdyti įmonės darbuotojų saugos ir sveikatos tarnybos specialisto pareigas. 2) Licencijuotos mokymo įstaigos išduotas priešgaisrinės saugos įmonės vadovo atestacijos pažymėjimas. 3) Specialisto gyvenimo aprašymas (CV), kuriame būtų pateikta informacija apie specialisto diplomus, pažymėjimus, nurodoma specialisto darbo patirtis; 4) Specialisto pasirašytas laisvos formos įsipareigojimas atlikti siūlomą darbą, jei bus pasirašyta sutartis.

Eil. Nr.	Kvalifikacijos reikalavimai	Kvalifikaciją patvirtinantys dokumentai
Liftų techninės priežiūros ir aptarnavimo paslaugos
10.16.	Tiekėjas sutarties vykdymui privalo turėti bent vieną specialistą, turintį teisę eiti darbų vadovo ir darbų techninės priežiūros vadovo pareigas, turintį ne mažiau kaip 3 metų vadovavimo šių paslaugų teikimui patirtį. Darbo sritis: elektrotechniniai darbai iki 1 kV, elektriniai įrenginiai ir automatizavimas.	1) Už sutarties vykdymą atsakingų specialistų (mažiausiai vieno) sąrašas, nurodant specialistų vardus, pavardes, išsilavinimą, kvalifikaciją, darbo patirtį; 2) Lietuvos Respublikos Aplinkos ministerijos išduotas kvalifikacijos atestatas, suteikiantis teisę eiti darbų vadovo ir darbų techninės priežiūros vadovo pareigas. Darbo sritis: elektrotechniniai darbai iki 1 kV, elektriniai įrenginiai ir automatizavimas. 3) Specialisto pasirašytas laisvos formos įsipareigojimas priimti siūlomą darbą, jei bus pasirašyta sutartis.
10.17.	Tiekėjas turi turėti bent vieną specialistą turintį teisę dirbti liftų ir kitos kėlimo įrangos elektromechaniku ir/ar techninės priežiūros meistru.	Licencijuotos mokymo įstaigos ar įmonės direktoriaus įsakymu paskirtos kvalifikuotos atestavimo komisijos išduotas atestacijos pažymėjimas.

Eil. Nr.	Kvalifikacijos reikalavimai	Kvalifikaciją patvirtinantys dokumentai
Vėdinimo ir oro kondicionavimo sistemų techninės priežiūros ir aptarnavimo paslaugos
10.18.	Tiekėjas sutarties vykdymui privalo turėti bent vieną specialistą, turintį teisę eiti darbų vadovo ir darbų techninės priežiūros vadovo pareigas, turintį ne mažiau kaip 2 metų vadovavimo šių paslaugų teikimui patirtį. Darbo sritis: pastatų vėdinimas ir oro kondicionavimas.	1) Už sutarties vykdymą atsakingų specialistų (mažiausiai vieno) sąrašas, nurodant specialistų vardus, pavardes, išsilavinimą, kvalifikaciją, darbo patirtį; 2) Lietuvos Respublikos Aplinkos ministerijos išduotas kvalifikacijos atestatas, suteikiantis teisę eiti darbų vadovo ir darbų techninės priežiūros vadovo pareigas. Darbo sritis: pastatų vėdinimas ir oro kondicionavimas. 3) Specialisto pasirašytas laisvos formos įsipareigojimas atlikti siūlomą darbą, jei bus pasirašyta sutartis.
10.19.	Tiekėjas turi turėti bent vieną specialistą, turintį pažymėjimą, suteikiantį teisę dirbti freoninių šaldymo ir kondicionavimo įrengimų mašinistu – remontininku.	1) VšĮ „Respublikinio energetikų mokymo centro“ ar kitos licencijuotos mokymo įstaigos išduotas atestacijos pažymėjimas, suteikiantis teisę dirbti freoninių šaldymo ir kondicionavimo įrengimų mašinistu – remontininku.. 2) Specialisto gyvenimo aprašymas (CV), kuriame būtų pateikta informacija apie specialisto diplomus, pažymėjimus, nurodoma specialisto darbo patirtis; 3) Specialisto pasirašytas laisvos formos įsipareigojimas atlikti siūlomą darbą, jei bus pasirašyta sutartis.
10.20.	Tiekėjas turi turėti bent vieną specialistą turintį teisę dirbti darbų vadovu, atsakingu už darbus su ozono sluoksnį ardančias medžiagas (OAM) ir F-dujas turinčia šaldymo, oro kondicionavimo įranga, šiluminiais siurbliais.	1) Licencijuotos mokymo įstaigos išduotas atestacijos pažymėjimas, suteikiantis teisę dirbti darbų vadovu, atsakingu už darbus su ozono sluoksnį ardančias medžiagas (OAM) ir F-dujas turinčia šaldymo, oro kondicionavimo įranga, šiluminiais siurbliais. 2) Specialisto gyvenimo aprašymas (CV), kuriame būtų pateikta informacija apie specialisto diplomus, pažymėjimus, nurodoma specialisto darbo patirtis; 3) Specialisto pasirašytas laisvos formos įsipareigojimas priimti siūlomą darbą, jei bus pasirašyta sutartis.
10.21.	Tiekėjas turi teisę vykdyti darbus vėdinimo kondicionavimo sistemose.	LR Aplinkos ministerijos išduotas atestatas, suteikiantis tiekėjui teisę vykdyti darbus vėdinimo kondicionavimo sistemose.

*Pastabos:

1) jeigu tiekėjas negali pateikti nurodytų dokumentų, nes atitinkamoje šalyje tokie dokumentai neišduodami arba toje šalyje išduodami dokumentai neapima visų keliamų klausimų, jie gali būti pakeisti priesaikos deklaracija arba šalyse, kuriose ji netaikoma, – oficialia tiekėjo deklaracija, kurią jis yra pateikęs kompetentingai teisinei arba administracinei institucijai, notarui arba kompetentingai profesinei ar prekybos organizacijai savo kilmės šalyje arba šalyje, iš kurios jis atvyko.

2) užsienio valstybių Tiekėjų kvalifikacijos reikalavimus įrodantys dokumentai legalizuojami vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2006 m. spalio 30 d. nutarimu Nr. 1079 „Dėl dokumentų legalizavimo ir tvirtinimo pažyma (Apostille) tvarkos aprašo patvirtinimo“ (Žin., 2006, Nr. 118-4477) ir 1961 m. spalio 5 x. Xxxxx konvencija dėl užsienio valstybėse išduotų dokumentų legalizavimo panaikinimo (Žin., 1997, Nr. 68-1699).

3) tiekėjas turi pateikti dokumentų elektronines kopijas naudojant CVP IS, pasiekiamą adresu xxxxx://xxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx.

11. Prireikus tiekėjas gali remtis kitų ūkio subjektų pajėgumais, neatsižvelgdamas į tai, kokio teisinio pobūdžio būtų jo ryšiai su jais. Šiuo atveju tiekėjas privalo įrodyti perkančiajai organizacijai, kad vykdant sutartį tie ištekliai jam bus prieinami. Tiekėjas taip pat privalo pateikti įrodymus, kad ūkio subjektas, kurio pajėgumais bus remiamasi, atitinka tuos pirkimo dokumentuose nustatytus reikalavimus, kuriais vadovaujantis bus remiamasi kito ūkio subjekto pajėgumais. Tokiomis pačiomis sąlygomis ūkio subjektų grupė gali remtis ūkio subjektų grupės dalyvių arba kitų ūkio subjektų pajėgumais. Tiekėjo pasiūlymas atmetamas, jeigu apie nustatytų reikalavimų atitikimą jis pateikė melagingą informaciją, kurią perkančioji organizacija gali įrodyti bet kokiomis teisėtomis priemonėmis.

IV. PASIŪLYMŲ RENGIMAS, PATEIKIMAS

12. Pateikdamas pasiūlymą, Xxxxxxxx teikėjas sutinka su šiomis sąlygomis ir patvirtina, kad jo pasiūlyme pateikta informacija yra teisinga ir apima viską, ko reikia tinkamam pirkimo sutarties įvykdymui.

13. Pasiūlymas turi būti pateikiamas tik elektroninėmis priemonėmis, naudojant CVP IS, pasiekiamoje adresu xxxxx://xxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. Pasiūlymai, pateikti popierinėje formoje arba ne Perkančiosios organizacijos nurodytomis elektroninėmis priemonėmis, bus atmesti kaip neatitinkantys pirkimo dokumentų reikalavimų. Pasiūlymus gali teikti tik CVP IS registruoti Paslaugų teikėjai (nemokama registracija adresu xxxxx://xxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx). Visi dokumentai, patvirtinantys Paslaugų teikėjų kvalifikacijos atitiktį sąlygose nustatytiems kvalifikacijos reikalavimams, kiti pasiūlyme pateikiami dokumentai turi būti pasirašyti ir pateikti elektronine forma, t. y. pateikiant elektronines dokumentų kopijas (pvz., atestatai, pažymos, licencijos, leidimai ir pan.). Pateikiamos elektroninės dokumentų kopijos turi būti prieinamos naudojant nediskriminuojančius, visuotinai prieinamus duomenų failų formatus (pvz., pdf, jpg, doc ir kt.).

14. Paslaugų teikėjas gali pateikti tik vieną pasiūlymą visai apimčiai perkamų paslaugų, teikti alternatyvius pasiūlymus nėra leidžiama.

15. Paslaugų teikėjo pasiūlymas bei kita korespondencija pateikiama lietuvių kalba. Jei atitinkami dokumentai yra išduoti kita kalba, turi būti pateiktas tinkamai patvirtintas vertimas į lietuvių kalbą. Vertimo į lietuvių kalbą patvirtinimas bus laikomas tinkamu, jeigu jis patvirtintas Paslaugų teikėjo ar jo įgalioto asmens parašu (pateikiama elektroninė dokumento kopija).

16. Paslaugų teikėjas savo pasiūlymą privalo parengti CVP IS pasiūlymo lango eilutėje „Prisegti dokumentai“ pateikdamas reikalaujamus dokumentus ir užpildytą pasiūlymo formą (sąlygų priedas Nr. 2).

17. Pasiūlymą sudaro Paslaugų teikėjo pateiktų duomenų, dokumentų elektroninėje formoje visuma (Perkančioji organizacija pasilieka sau teisę pareikalauti dokumentų originalų), susidedanti iš:

17.1. CVP IS pasiūlymo lango eilutėje „Prisegti dokumentai“ pateiktų reikalaujamų dokumentų, pasiūlymo formos (sąlygų priedas Nr. 2);

17.2. kita šiose sąlygose prašoma pateikti informacija ir (ar) dokumentai.

18. Pasiūlymas turi būti pateiktas iki 2011-09-30, 10 val. 00 min. (Lietuvos Respublikos laiku) tik elektroninėmis priemonėmis, naudojant CVP IS. Paslaugų teikėjui CVP IS susirašinėjimo priemonėmis paprašius, Perkančioji organizacija CVP IS susirašinėjimo priemonėmis patvirtina, kad Paslaugų teikėjo pasiūlymas yra gautas ir nurodo gavimo dieną, valandą ir minutę.

19. Paslaugų teikėjas pasiūlyme turi nurodyti, kokia pasiūlyme pateikta informacija yra konfidenciali. Paslaugų teikėjas turi pateikti dokumentus, įrodančius, jog jis turi objektyvų teisinį pagrindą pasiūlyme įvardintą informaciją laikyti konfidencialia.

20. Pasiūlymuose nurodoma paslaugų kaina pateikiama litais, turi būti išreikšta ir apskaičiuota taip, kaip nurodyta sąlygų 2 priede. Į kainą turi būti įskaityti visi mokesčiai ir visos Paslaugų teikėjo išlaidos.

21. Pasiūlymas galioja jame Paslaugų teikėjo nurodytą laiką. Pasiūlymas turi galioti ne trumpiau nei 90 dienų. Jeigu pasiūlyme nenurodytas jo galiojimo laikas, laikoma, kad pasiūlymas galioja tiek, kiek numatyta pirkimo dokumentuose.

22. CVP IS priemonėmis pateiktą pasiūlymą Paslaugų teikėjas iki nustatyto pasiūlymų pateikimo termino pabaigos gali atsiimti bei pakeisti. Norėdamas atsiimti ar pakeisti pasiūlymą, Paslaugų teikėjas CVP IS pasiūlymo lange spaudžia „Atsiimti pasiūlymą“. Norėdamas vėl pateikti atsiimtą ir pakeistą pasiūlymą, Paslaugų teikėjas turi jį pateikti iš naujo.

V. PASIŪLYMŲ GALIOJIMO UŽTIKRINIMAS

23. Perkančioji organizacija nereikalauja pasiūlymo galiojimo užtikrinimo.

VI. SĄLYGŲ PAAIŠKINIMAS IR PATIKSLINIMAS

24. Pirkimo sąlygos gali būti paaiškinamos, patikslinamos Paslaugų teikėjų iniciatyva, jiems CVP IS priemonėmis kreipiantis į Perkančiąją organizaciją. Prašymai paaiškinti sąlygas gali būti pateikiami Perkančiajai organizacijai ne vėliau kaip likus 3 darbo dienoms iki pasiūlymų pateikimo termino pabaigos. Paslaugų teikėjai turėtų būti aktyvūs ir pateikti klausimus ar paprašyti paaiškinti pirkimo sąlygas iš karto jas išanalizavę, atsižvelgdami į tai, kad, pasibaigus pasiūlymų pateikimo terminui, pasiūlymo turinio keisti nebus galima.

25. Nesibaigus pasiūlymų pateikimo terminui, Perkančioji organizacija turi teisę savo iniciatyva paaiškinti, patikslinti pirkimo sąlygas.

26. Atsakymai į Paslaugų teikėjų klausimus, jeigu jie buvo pateikti nepasibaigus šių sąlygų 24 punkte nurodytam terminui ar sąlygų paaiškinimai, patikslinimai Perkančiosios organizacijos iniciatyva teikiami CVP IS priemonėmis. Perkančioji organizacija turi paaiškinimus, patikslinimus pateikti, ne vėliau kaip likus 1 darbo dienai iki pasiūlymų pateikimo termino pabaigos. Į laiku gautą Paslaugų teikėjo prašymą paaiškinti sąlygas Perkančioji organizacija atsako ne vėliau kaip per 2 darbo dienas nuo jo gavimo dienos ir šį atsakymą pateikia visiems pirkimo dokumentus pasiėmusiems Paslaugų teikėjams. Perkančioji organizacija, nenurodo, kuris Paslaugų teikėjas pateikė prašymą paaiškinti sąlygas.

27. Perkančioji organizacija, paaiškindama ar patikslindama pirkimo dokumentus, privalo užtikrinti Paslaugų teikėjų anonimiškumą, t. y. privalo užtikrinti, kad Paslaugų teikėjas nesužinotų kitų Paslaugų teikėjų, dalyvaujančių pirkimo procedūrose, pavadinimų ir kitų rekvizitų.

VII. VOKŲ SU PASIŪLYMAIS ATPLĖŠIMO PROCEDŪROS

28. Vokai su pasiūlymais bus atplėšiami VšĮ „Saulėtekio slėnis“, Saulėtekio al. 15, LT-10224 Vilniuje, administracijoje. Pradinis susipažinimas su Paslaugų teikėjų pasiūlymais, gautais CVP IS priemonėmis prilyginamas vokų atplėšimui. Vokai su pasiūlymais elektroninėmis priemonėmis bus atplėšiami – 2011-09-30, 10 val. 00 min.

29. Vokų su pasiūlymais atplėšimo procedūroje turi teisę dalyvauti visi pasiūlymus pateikę Paslaugų teikėjai arba jų įgalioti atstovai, taip pat viešuosius pirkimus kontroliuojančių institucijų atstovai. Vokai atplėšiami ir tuo atveju, jei į vokų atplėšimo posėdį neatvyksta pasiūlymus pateikę Paslaugų teikėjai arba jų įgalioti atstovai.

30. Vokų su pasiūlymais atplėšimo procedūroje dalyvaujantiems Paslaugų teikėjams ar jų įgaliotiems atstovams skelbiamas pasiūlymą pateikusio Paslaugų teikėjo pavadinimas, pasiūlyme nurodyta kaina ir pranešama ar pasiūlymas pateiktas Perkančiosios organizacijos nurodytomis elektroninėmis priemonėmis. Ši informacija pateikiama ir vokų atplėšimo procedūroje nedalyvavusiems, tačiau pageidavimą gauti informaciją pareiškusiems, pasiūlymą pateikusiems Paslaugų teikėjams.

31. Kiekvienas vokų su pasiūlymais atplėšimo procedūroje dalyvaujantis Paslaugų teikėjas ar jo įgaliotas atstovas turi teisę asmeniškai susipažinti su viešai perskaityta informacija, tačiau supažindindama su šia informacija perkančioji organizacija negali atskleisti Paslaugų teikėjo pasiūlyme esančios konfidencialios informacijos.

32.Tolesnes pasiūlymų nagrinėjimo, vertinimo ir palyginimo procedūras atlieka Perkančiosios organizacijos atstovai, Paslaugų teikėjams ar jų įgaliotiems atstovams nedalyvaujant.

VIII. PASIŪLYMO NAGRINĖJIMAS IR PASIŪLYMO ATMETIMO PRIEŽASTYS

33. Perkančioji organizacija tikrina Paslaugų teikėjų pasiūlymuose pateiktų kvalifikacijos duomenų atitiktį sąlygose nustatytiems minimaliems kvalifikacijos reikalavimams. Jeigu Perkančioji organizacija nustato, kad Paslaugų teikėjo pateikti kvalifikacijos duomenys yra neišsamūs arba netikslūs, ji privalo prašyti Paslaugų teikėjo juos papildyti arba paaiškinti per Perkančiosios organizacijos nurodytą terminą. Jeigu Perkančiosios organizacijos prašymu Paslaugų teikėjas nepatikslino pateiktų netikslių ir neišsamių duomenų apie savo kvalifikaciją, Perkančioji organizacija atmeta tokį pasiūlymą.

34. Iškilus klausimams dėl pasiūlymų turinio ir Perkančiajai organizacijai paprašius, Paslaugų teikėjai privalo per Perkančiosios organizacijos nurodytą terminą pateikti CVP IS priemonėmis papildomus paaiškinimus nekeisdami pasiūlymo esmės.

35. Jeigu pateiktame pasiūlyme Perkančioji organizacija randa pasiūlyme nurodytos kainos apskaičiavimo klaidų, ji privalo CVP IS priemonėmis paprašyti Paslaugų teikėjų per jos nurodytą terminą ištaisyti pasiūlyme pastebėtas aritmetines klaidas, nekeičiant vokų su pasiūlymais atplėšimo posėdžio metu paskelbtos kainos. Taisydamas pasiūlyme nurodytas aritmetines klaidas, Paslaugų teikėjas neturi teisės atsisakyti kainos sudedamųjų dalių arba papildyti kainą naujomis dalimis.

36. Paslaugų teikėjo pateiktų kvalifikacijos duomenų patikslinimai, pasiūlymo turinio paaiškinimai, pasiūlyme nurodytų aritmetinių klaidų pataisymai yra pateikiami CVP IS priemonėmis.

37. Perkančioji organizacija atmeta pasiūlymą, jeigu:

37.1. Paslaugų teikėjas neatitiko minimalių kvalifikacijos reikalavimų;

37.2. Paslaugų teikėjas pasiūlyme pateikė netikslius ar neišsamius duomenis apie savo kvalifikaciją ir, Perkančiajai organizacijai prašant, nepatikslino jų;

37.3. pasiūlymas neatitiko sąlygose nustatytų reikalavimų;

37.4. Paslaugų teikėjas per Perkančiosios organizacijos nurodytą terminą neištaisė aritmetinių klaidų ir (ar) nepaaiškino pasiūlymo;

37.5. Paslaugų teikėjo (ų) kurio (ų) pasiūlymas neatmestas dėl kitų priežasčių, buvo pasiūlyta per didelė, Perkančiajai organizacijai nepriimtina kaina;

IX. PASIŪLYMŲ VERTINIMAS

38. Pasiūlymuose nurodytos kainos bus vertinamos litais.

39. Perkančiosios organizacijos neatmesti pasiūlymai vertinami pagal mažiausios kainos kriterijų.

X. SPRENDIMO DĖL LAIMĖJUSIO PASIŪLYMO PRIĖMIMAS

40. Perkančiajai organizacijai įvertinus Paslaugų teikėjų pasiūlymus, nustatoma pasiūlymų eilė ir nustatomas laimėtojas. Laimėjusiu pripažįstamas tas Paslaugų teikėjas, kurio kaina mažiausia. Jei keli Paslaugų teikėjai pasiūlo vienodą kainą, laimėjusiu laikomas tas pasiūlymas, kuris buvo Perkančioje organizacijoje užregistruotas anksčiau.

41. Laimėjęs Paslaugų teikėjas kviečiamas sudaryti sutartį.

42. Pirkimo sutartis su laimėjusiu Paslaugų teikėju bus sudaroma nedelsiant, bet ne anksčiau negu pasibaigs pirkimo sutarties sudarymo atidėjimo terminas. Pirkimo sutarties sudarymo atidėjimo terminas – 15 dienų laikotarpis, kuris prasideda nuo pranešimo apie sprendimą sudaryti pirkimo sutartį išsiuntimo iš Perkančiosios organizacijos laimėjusiam Paslaugų teikėjui dienos ir kurio metu negali būti sudaroma pirkimo sutartis. Atidėjimo terminas gali būti netaikomas, kai:

42.1. vienintelis Paslaugų teikėjas yra tas, su kuriuo sudaroma pirkimo sutartis, ir nėra daugiau pasiūlymų;

42.2. pirkimo sutarties vertė yra mažesnė kaip 10 000 Lt.

43. Jeigu laimėjęs Paslaugų teikėjas atsisako sudaryti sutartį arba nurodytu laiku neatvyksta jos sudaryti, Perkančioji organizacija siūlo sutartį sudaryti tam Paslaugų teikėjui, kurio pasiūlymas nebuvo atmestas šių sąlygų nustatyta tvarka ir kurio pasiūlymo kaina yra mažiausia po atsisakiusio sudaryti sutartį Paslaugų teikėjo.

XI. PRETENZIJŲ IR SKUNDŲ NAGRINĖJIMO TVARKA

44. Pirkimų procedūrų vykdymo metu tarp Perkančiosios organizacijos ir Paslaugų teikėjų kylantys ginčai nagrinėjimi Lietuvos Respublikos Viešųjų pirkimų įstatymo V skyriuje nustatyta tvarka.

XII. PIRKIMO SUTARTIES SĄLYGOS

45. Pirkimo sutarties sąlygos yra nustatytos pirkimo sutarties projekte (sąlygų priedas Nr. 3).

XIII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

46. Pirkimo procedūros, kurios neapibrėžtos šiose sąlygose, vykdomos vadovaujantis Perkančiosios organizacijos supaprastintų pirkimų taisyklių nuostatomis.

47. Perkančioji organizacija bet kuriuo metu iki Pirkimo sutarties sudarymo turi teisę nutraukti pirkimo procedūras, jeigu atsirado aplinkybių, kurių nebuvo galima numatyti. Šiuo atveju Perkančioji organizacija neprisiima jokių įsipareigojimų dėl Paslaugų teikėjo patirtų nuostolių ar žalos atlyginimo, susijusių su pirkimo procedūrų nutraukimu.

XIV. PRIEDAI

48. Priedas Nr. 1 Techninė specifikacija.

49. Priedas Nr. 2 Pasiūlymo forma.

50. Priedas Nr. 3 Sutaties projektas

Pagarbiai,

Perkančioji organizacija

Konkurso sąlygų

Priedas Nr. 1

TECHNINĖ SPECIFIKACIJA

Objekto pavadinimas

Objekto adresas

Aukštų skaičius

Viršutinė altitudė

Teritorijos plotas, ha

Saulėtekio slėnio mokslo ir technologijų parko pirmas pastatas

Saulėtekio al. 15, Vilnius

<35

0,6

PASTATO TECHNINIAI DUOMENYS

Eil. Nr.	Rodiklių pavadinimas	Matavimo vienetas	Kiekis
	Bendras pastato plotas (be požeminių automobilių stovėjimo aikštelių)	kv.m.	6300
	Automobilių stovėjimo aikštelės (požeminės)	kv.m.	2000
	Darbo kabinetų plotas	kv.m.	5300
	Bendro naudojimo patalpų plotas	kv.m.	1000
	Laiptinių plotas	kv.m.	700
	Pastato tūris (be požeminių automobilių stovėjimo aikštelių)	kub.m.	30318
	Elektros instaliacijos galia	kW	540

INŽINERINIŲ TINKLŲ PRIEŽIŪROS PASLAUGŲ APIMTYS

Eil. Nr.	Pavadinimas	Sistemų klasifikacija	Matavimo vienetai	Aprašymas
1	Adresas			Saulėtekio al.15
	Statybos metai			2008 m.
	Bendras plotas (be požeminių automobilių stovėjimo aikštelių)		kv. m.	6300
	Požeminės automobilių stovėjimo aikštelės		kv. m.	2000
	Pastato kubatūra (be požeminių automobilių stovėjimo aikštelių)		kub. m.	30500
2	Šildymas-vėsinimas	Šildomas-vėsinamas plotas	kv. m.	6300
		Būdas		Centralizuota šildymo sistema, priverstinė oro ventiliacija
		Šilumos punktas ir šildymas
		Šilumokaitis	Yra/nėra	+
		Elevatorius	Yra/nėra	-
		Purvo puodai	Yra/nėra	-
		Kontrolės, matavimo ir automatikos prietaisai (KMP ir A)	Yra/nėra	-
		Šildymo prietaisai, galia	Tipas Skaičius	Skardiniai radiatoriai
		Šildymo prietaisai, galia	kW	621
3	Karšto vandens ruošimas
		Būdas		El. boileriai kiekviename aukšte (10 vnt.)
		Šilumokaičiai	Tipas, skaičius	-
		KMP ir A prietaisai	Yra/nėra	-
		Siurbliai	Tipas, skaičius	-
4	Vėdinimas
		Sistemų tipai	Tipas, skaičius	Rekuperacine, 1 vnt.
		Difuzoriai, ugniai uždaromieji vožtuvai	Skaičius	-
		KMP ir A prietaisai	Yra/nėra	-
5	Oro kondicionavimas
		Kondicionieriai, sistemos	Tipas, skaičius	Vandens šaldymo mašina 1 vnt., šaldymo kasetės 196 vnt.
		Kondicionieriai, sistemos	Gamintojas	York, Alpic Air
		KMP ir A prietaisai	Yra/nėra	Yra (9 vnt.)
6	Vandentiekis
		Ūkio-buities vandentiekis
		Siurbliai	Tipas, skaičius	-
		Uždaromoji armatūra	Yra/nėra	-
		KMP ir A prietaisai	Yra/nėra	-
		Vandens kiekio apskaitos prietaisai	Gamintojas
			Skaičius	10 vnt. aukštuose, 1 vnt. įvadinis
7	Nuotėkymė
		Buities nuotėkymė su siurblinėmis	Skaičius	-
		Šuliniai	Skaičius	-
		Siurbliai	Tipas, skaičius	Drenažinis šiluminiame mazge
		Valymo įranga	Yra/nėra	-
		KMP ir A prietaisai	Yra/nėra	-
		Lietaus nuotekymė su siurbline naftos produktų 2 gaudyklėms	Šulinių skaičius išorėje	1 naftos gaudyklė parkinge
		Konvektoriai stogo pašildymui	Skaičius	-
		Siurbliai	Tipas, skaičius	Drenažinis siurblys
		Kontrolės, matavimo ir automatikos prietaisai (KMP ir A)	Yra/nėra	-
8	Automatinė gaisro gesinimo sistema
		Gaisro gesinimo stotis su sprinklerine sistema	Tipas	-
		Sprinkleriniai/priešgaisriniai čiaupai	Skaičius	22 priešgaisriniai čiaupai
		Automatiniai vožtuvai/siurbliai	Skaičius	2 el. sklendės
		Siurbliai	Skaičius	2 spaud. siurbliai
		Kompresorius	Tipas, skaičius	-
		Kontrolės, matavimo ir automatikos prietaisai (KMP ir A)	Yra/nėra	-
		Automatinės dujinio gesinimo 2 stotys su gesinimo sistemomis "Bajero"	Skaičius	-
		Purkštukai	Tipas vieta skaičius	-
		Gesimo medžiaga	Dujos	-
		Dujų balionai	Skaičius	-
		Kontrolės, matavimo ir automatikos prietaisai (KMP ir A)	Yra/nėra	-
9	Elektros tiekimo sistemos iki 380 V	Elektros tinklų nuosavybės riba nustatoma TKD-1 ir TKD-2 ant kabelio prijungimo prie elektros skaitiklio gnybtų į vartotojo puse
		Žemos įtampos skirstyklos	Skaičius	1 Keturių sekcijų įvadinis el. skirstymo skydas su kompensavimo įrenginiais
		Įvadai	Skaičius	1
		Elektros tiekimo kategorija		4 (iš tranzitinių spintų su apskaitomis TKD-1 ir TKD-2)
		Elektros įvadiniai skaitikliai	Skaičius	antra
		Kiti elektros skaitikliai (poskaitikliai)	Skaičius	2 (III-IV sekcija)
		Elektros skirstomiejį skydai	Skaičius
		Automatinis rezervų įjungimas (ARĮ)	Skaičius	35
		Kontrolės, matavimo ir automatikos prietaisai (KMP ir A)	Yra/nėra	30
		Bendrojo elektros vidaus apšvietimo ir jėgos sistema
		Šviestuvai pirmo aukšto hole, posėdžių patalpoje	Tipas, skaičius	Įleidžiami, liuminescensinėmis lempomis 2x36W, netiesioginio apšvietimo, IP20; 24-vnt.
		Šviestuvai ofisuose, koridoriuose	Tipas, skaičius	Įleidžiami liuminescensinėmis lempomis 4x18W Ra ≥ 85%, paraboliniais reflektoriais, IP20; 880-vnt.
		Šviestuvai WC, valytojos patalpos, rūkomieji, personalo patalpa; patalpos: 1003, 1004	Tipas, skaičius	Įleidžiami su kompaktinėmis liuminescensinėmis lempomis 2x26W IP20; IP44 152-vnt.
		Šviestuvai automobilių stovėjimo aikštelės, 10a tech. patalpa	Tipas, skaičius	Paviršinis su liuminescensinėmis lempomis 2x36W IP65; 33-vnt.
		Šviestuvai laiptinėse, serverinėje	Tipas, skaičius	Paviršinis su liuminescensinėmis lempomis 2x36W IP20; 22-vnt.
		Avarinio apšvietimo sistema
		Avariniai šviestuvai pirmo aukšto hole	Tipas, skaičius	Įleidžiami liuminescensinėmis lempomis 2x36W, netiesioginio apšvietimo, IP20; su 1h avariniu įdėklu 3-vnt.
		Avariniai šviestuvai koridoriuose	Tipas, skaičius	Įleidžiami liuminescensinėmis lempomis 4x18W, paraboliniais reflektoriais IP20; su 1h avariniu įdėklu 27-vnt.
		Avariniai šviestuvai parkinge	Tipas, skaičius	Paviršinis su liuminescensinėmis lempomis 2x36W IP65; su 1h avariniu įdėklu 12-vnt.
		Šviestuvai laiptinėse	Tipas, skaičius	Paviršinis su liuminescensinėmis lempomis 2x36W IP20; su 1h avariniu įdėklu 21-vnt.
		Evakuacinio apšvietimo sistema
		Šviestuvai	Tipas, skaičius	Paviršinis, 1x8W IP65 su 1h avariniu įdėklu 53-vnt.
		Išorės apšvietimo sistema
		Šviestuvai įėjimo į pastatą apšvietimui, montuojami ant centrinės kolonos ašis E-11	Tipas, skaičius	Prožektoriai su metalų halogenų lempomis 150W, IP67 8-vnt
		Šviestuvai įleidžiami į grindinį vėliavų stulpams apšviesti
		Šviestuvai įleidžiami į gėlyno sienutę apšvietimui	Tipas, skaičius	Šviestuvai su ekonominėmis lempomis 1x18W IP65 5-vnt
		KMP ir A prietaisai	Yra/nėra	nėra
		Šviestuvai įėjimo į pastatą apšvietimui, montuojami ant centrinės kolonos ašis E-11	Tipas, skaičius	Prožektoriai su metalų halogenų lempomis 150W, IP67 8-vnt
		Šviestuvai įleidžiami į grindinį vėliavų stulpams apšviesti	Tipas, skaičius	Šviestuvai su metalų halogenų lempomis 70W, IP67 3-vnt
		Šviestuvai įleidžiami į gėlyno sienutę apšvietimui	Tipas, skaičius	Šviestuvai su ekonominėmis lempomis 1x18W IP65 5-vnt
10	Silpnosios srovės
		Gaisrinės signalizacijos sistema
		Centralės markė Priešgaisrinis valdymo pultas XX0000X00	Tipas, skaičius	Adresinė 1
		Centralės markė Priešgaisrinis valdymo pultas XX0000X00	Gamintojas	„GE Security“
		Davikliai Optinis dūminis DP2061 Temperatūrinis DP 2063	Tipas, skaičius	Dūmin. / Temper. 362 / 101
		Davikliai Optinis dūminis DP2061 Temperatūrinis DP 2063	Gamintojas	„GE Security“
		Apsauginės signalizacijos sistema
		Centralės markė Concept 4000	Tipas, skaičius	Analoginė 1
			Gamintojas	„Inner Range“
		Judesio davikliai EC-301D	Tipas, skaičius	PIR 135
		Vaizdo stebėjimo sistema
		Vaizdo kameros	Tipas, skaičius	Diena / naktis 480TVL „Sony“ – 12vnt. Diena / naktis 540TVL „JVC“ – 4vnt.
		Centralės markė
		Vaizdo saugojimas	Kasetėje Skaitmeninis	Skaitmeninis
		Vaizdo saugojimas	Gamintojas	„Everfocus“ EDR1640 – 1vnt.
		Praėjimo kontrolės sistema
			Sistemos aprašymas	Kontroleriai – 12vnt. Skaitytuvai – 23vnt.
			Gamintojas	„Foxsec“
		Patalpų įgarsinimo sistema
			Yra/nėra	+
		Garso priemonės	Yra/nėra	+
		Garso priemonės	Gamintojas	„Bosch“
11	Liftai ir kita kėlimo įranga
			Skaičius, keliamoji galia, kg	630kg – 1vnt. 1000kg – 1vnt.
			Gamintojas	ThyssenKrupp
12	Automatika
		Sistemų valdymas ir kontrolė	Sistemos ir įranga	Vėdinimo sistema AHU-1; Šiluminis mazgas ŠM; Šalčio įrenginys ŠĮ ir jos kontūro sistemos; Dūmų šalinimo iš parkingo sistema; CO dujų šalinimo sistema; Priešdūminę oro tiekimo sistema parkingo tambūruose; Dūmų šalinimo ir priešgaisrinę oro tiekimo sistema pastato aukštuose ir laiptinėse; Priešgaisrine vandentiekio sistema.
		Automatikos skydai skaičius	Skaičius	8
13	Pastato valdymo sistema
13	Pastato valdymo sistema		Valdymo būdas	sistemas valdo programuojami valdikliai
14	Žaibosauga
14	Žaibosauga		Tipas, skaičius	Aktyvioji žaibosauga, 1 aktyvusis žaibolaidis
22	Pastato konstrukcijų priežiūra ir apžiūros
22	Pastato konstrukcijų priežiūra ir apžiūros	Priežiūros vykdymas
23	Patalpų priešgaisrinė priežiūra
23	Patalpų priešgaisrinė priežiūra	Priežiūros vykdymas

Pastaba: tiekėjas gali susipažinti su techniniuose, darbo projektuose ir kituose Perkančiosios organizacijos turimuose dokumentuose pateikta detalia informacija apie pastato konstrukcijas, inžinerines sistemas, įrangą ir pan. Esant neatitikimams tarp šiame priede pateiktų pastato techninių duomenų, projektinės ir statybų dokumentacijos, tiekėjas turi informuoti apie tai Perkančiąją organizaciją ir vadovautis faktiniais duomenimis.

INŽINERINIŲ TINKLŲ IR SISTEMŲ PRIEŽIŪROS PASLAUGŲ SĄRAŠAS IR TVARKA

Šildymo-vėsinimo sistemų priežiūros paslaugas sudaro:
1. skyrimas atsakingo, kvalifikuoto ir atestuoto specialisto šilumos ūkio priežiūrai, kaip nurodyta pirkimo sąlygose;
2. šiluminės automatikos veikimo patikrinimas;
3. šilumos mazgo hidraulinių parametrų reguliavimas;
4. kontrolės prietaisų parodymų, operatyvinės dokumentacijos pildymas, pažymų apie šilumos sunaudojimą pateikimas tiekėjui;
5. parametrų analizė;
6. fankoilų, radiatorių valymas;
7. purvo rinktuvų ir filtrų valymas;
8. vandens šildymo sandarumo patikrinimas;
9. termometrų, manometrų patikrinimas (gilzių papildymas tepalais);
10. sklendžių, ventilių keitimas (pagal poreikį);
11. šildymo mašinų priežiūra ir smulkus remontas;
12. kanalizacinių trapų valymas;
13. Kontrolės, matavimo ir automatikos prietaisų (KMP ir A) priežiūra;
14. šildymo sistemos paruošimas šildymo sezonui bei šilumos paso gavimas, šilumos izoliacijos remontas, tarpinių flanginiuose sujungimuose patikrinimas, šildymo sistemos stovų uždaromosios armatūros patikrinimas, hidrauliniai bandymai, šildymo sistemos praplovimas;
15. smulkus remontas;
16. kitos paslaugos pagal atskirai suderintą sąmatą.
Vėdinimo sistemų priežiūros paslaugas sudaro:
1. vėdinimo agregatų periodinė apžiūra pagal gamintojų pateiktas priežiūros instrukcijas ir profilaktinis valymas;
2. filtrų keitimas pagal gamintojų pateiktas instrukcijas;
3. kontrolės ir matavimo prietaisų parodymų patikrinimas, operatyvinės dokumentacijos pildymas, parametrų analizė ir pateikimas tiekėjui;
4. ventiliatorių menčių valymas;
5. kaloriferių ir šaldiklių valymas;
6. Kontrolės, matavimo ir automatikos prietaisų (KMP ir A) priežiūra;
7. smulkūs remonto darbai;
8. kitos paslaugos pagal atskirai suderintą sąmatą.
Oro kondicionavimo sistemų priežiūros paslaugas sudaro:
1. oro kondicionavimo sistemų priežiūra pagal gamintojų pateiktas priežiūros instrukcijas;
2. šaldymo-šildymo vožtuvų priežiūra;
3. filtrų medžiagos pakeitimas;
4. šildymo-šaldymo įrangos valymas, priežiūra ir smulkių gedimų šalinimas;
5. šaldymo mašinos tepalų ir tepalų filtrų keitimas;
6. freono papildymas;
7. Kontrolės, matavimo ir automatikos prietaisų (KMP ir A) priežiūra;
8. Smulkūs remonto darbai;
9. Kitos paslaugos pagal atskirai suderintą sąmatą.
Gaisro gesinimo sistemų priežiūros paslaugas sudaro:
1. paslaugų atlikimas pagal GAET 06-95 ir BPST reikalavimus;
2. automatinio gesinimo vandeniu ir dujomis sistemų priežiūra (patikra) pagal gamintojų pateiktas priežiūros instrukcijas ir GAET 06-95 reikalavimus;
3. įrangos (siurblių, vožtuvų) profilaktika ir remontas;
4. smulkūs remonto darbai;
5. kitos paslaugos pagal atskirai sudaromą sąmatą.
Vandentiekio ir nuotekų sistemų priežiūros paslaugas sudaro:
1. ūkio, buities naudojimo vandentiekio ir kanalizacijos, tinklų įrenginių, sanitarinių prietaisų priežiūra ir smulkus remontas;
2. armatūros būklės apžiūros ir remontas;
3. įvadinių vandens skaitiklių priežiūra, jų plombavimo tikrinimas;
4. pratekėjimų per vamzdžių sujungimus likvidavimas bei sandarumo patikrinimas;
5. švaros palaikymas vandens apskaitos mazguose;
6. vandens mechaninio valymo įrangos priežiūra;
7. vandens minkštinimo įrenginių priežiūra;
8. vidaus nuotekų tinklų pravalymas;
9. smulkus tinklų ir armatūros remontas, keičiant riebokšlius, tarpiklius, atskiras detales;
10. vamzdynų paviršiaus izoliacijos taisymas;
11. pastato vamzdynuose avarijos šalinimas;
12. nuotekų sistemų traukos patikrinimas;
13. kanalizacijos vamzdynų tvirtinimo, nuolydžio kontrolė (po vamzdynų keitimo);
14. kontrolės ir matavimo prietaisų parodymų patikrinimas, operatyvinės dokumentacijos pildymas, parametrų analizė, pažymų apie šalto ir karšto vandens sunaudojimą pateikimas tiekėjui;
15. Kontrolės, matavimo ir automatikos prietaisų (KMP ir A) priežiūra;
16. smulkus remontas;
17. kitos paslaugos pagal atskirai suderintą sąmatą.
Elektros vidaus ir pastatui priklausančių išorės tinklų priežiūros paslaugas sudaro:
1. skyrimas atsakingo kvalifikuoto, atestuoto specialisto elektros ūkio priežiūrai su elektrotechninio personalo kategorija „AK“;
2. elektros skydinių ir kitų elektros įrenginių priežiūra pagal saugos taisykles eksploatuojant elektros įrenginius;
3. lauko ir vidaus apšvietimo prietaisų priežiūra;
4. lempų ir starterių keitimas, šviestuvų ir prožektorių (vidaus ir lauko) remontas;
5. duomenų apie elektros energijos suvartojimą surinkimas, pažymų pateikimas energijos tiekėjui;
6. profilaktinis elektros variklių aptarnavimas (guolių sutepimas, diržų keitimas ir kt.);
7. elektros įrenginių ir apsaugos priemonių būklės tikrinimas ir profilaktinė priežiūra;
8. šildymo ir karšto vandens sistemų siurblių elektrinės dalies (elektros variklių apsaugos automatikos) priežiūra bei smulkus remontas;
9. atsiradusių gedimų ir defektų šalinimas;
10. periodinė įžeminimo įrenginių kontrolė;
11. periodinių izoliacijos varžų matavimų atlikimas;
12. individualių apsaugos priemonių periodinė patikra;
13. kontrolės ir matavimo prietaisų parodymų patikrinimas, operatyvinės dokumentacijos pildymas, parametrų analizė;
14. Kontrolės, matavimo ir automatikos prietaisų (KMP ir A) priežiūra;
15. smulkus remontas;
16. kitos paslaugos pagal atskirai suderintą sąmatą.
Apsauginės signalizacijos ir video kontrolės sistemų priežiūros paslaugas sudaro:
1. sistemos elementų funkcionavimo patikrinimas, valymas ir derinimas pagal gamintojų pateiktas priežiūros instrukcijas;
2. sistemos programavimo patikrinimas;
3. video kamerų profilaktinis valymas/derinimas;
4. video monitorių profilaktinis valymas;
5. smulkus remontas;
6. kitos paslaugos pagal atskirai suderintą sąmatą.
Praėjimo kontrolės sistemų priežiūros paslaugas sudaro:
1. profilaktiniai sistemos patikrinimo darbai pagal gamintojų pateiktas priežiūros instrukcijas;
2. praėjimo vartelių sistemos patikrinimo darbai pagal gamintojų pateiktas priežiūros instrukcijas;
3. praėjimo kontrolės (durų spynų mechanizmų) derinimas, reguliavimas ir smulkus remontas;
4. smulkus remontas;
5. kitos paslaugos pagal atskirai sudaromą sąmatą.
Gaisrinės signalizacijos sistemų priežiūros paslaugas sudaro:
1. paslaugų teikimas pagal GAET 06-95 ir BPST reikalavimus;
2. daviklių periodinis valymas;
3. vandens kondensato išleidimas iš požeminės dalies (automobilių stovėjimo aikštelių) esančios automatinės gaisro gesinimo sistemos;
4. smulkus remontas;
5. kitos paslaugos pagal atskirai suderintą sąmatą.
Pastato įgarsinimo sistemų priežiūros paslaugas sudaro:
1. paslaugų teikimas pagal gamintojų pateiktas priežiūros instrukcijas:
2. smulkus remontas;
3. kitos paslaugos pagal atskirai suderintą sąmatą.
Pastato valdymo sistemos ir automatikos sistemų priežiūros paslaugas sudaro:
1. paslaugų teikimas pagal įrangos instrukcijas;
2. smulkus remontas;
3. kitos paslaugos pagal atskirai suderintą sąmatą.
Liftų ir kitų kėlimo įrenginių priežiūros ir išbandymų paslaugas sudaro:
1. paslaugų teikimas pagal gamintojų pateiktas priežiūros instrukcijas ir priežiūrą ir eksploataciją reglamentuojančius dokumentus ir teisės aktus;
2. patikra pagal gamintojų pateiktas priežiūros instrukcijas ir galiojančius normatyvinius dokumentus;
3. smulkus remontas;
4. kitos paslaugos pagal atskirai suderintą sąmatą.
Pastato (patalpų) priešgaisrinės saugos bendrosios priežiūros paslaugos:
1. inventoriaus ir įrangos periodinė patikra ir priežiūra ir gaisro gesinimo priemonių įsigijimas pagal BPST 01-97 reikalavimus;
2. smulkus remontas;
Pastato konstrukcijų techninės priežiūros paslaugas sudaro:
1. paslaugų teikimas pagal RSN 148-92* ir STR 01.12:2004 reikalavimus;
2. sezoninės bendrosios apžiūros;
3. nuolatinių stebėjimų vykdymas ir būtiniausių darbų numatymas;
4. pastato techninės dokumentacijos vedimas.
Durų, langų, vartų, kelio užtvarų priežiūros ir funkcionavimo užtikrinimo paslaugos:
1. bendrojo naudojimo vietų, langų ir durų, apvadų, užtvarų įtvirtinimas bei profilaktinis remontas;
2. bendrojo naudojimo vietų smulkusis langų ir durų remontas;
3. profilaktinis durų, spyruoklių, vyrių remontas ir keitimas;
4. bendrojo naudojimo vietų langų ir durų stiklinimas;
5. kitos paslaugos pagal atskirai suderintą sąmatą.
Avarinės tarnybos paslaugas lokalizuojant inžinerinių ir kitų sistemų avarijas sudaro:
1. dispečerinės tarnybos darbas 24 valandas per parą, poilsio ir švenčių dienomis užtikrinant inžinerinių sistemų avarijų lokalizavimą 1 val. laikotarpyje nuo pranešimo gavimo.
Kitas, niekur kitur nepriskirtas, paslaugas sudaro:
1. vėliavų iškėlimas, nuleidimas ir keitimas pagal LR patvirtintus teisės aktų reikalavimus;
2. automobilių stovėjimo aikštelę juosiančių užtvarų priežiūra bei kietos dangos žymėjimo atnaujinimas (dažymas);
3. kenkėjų naikinimas;
4. techninės dokumentacijos pildymas, gedimų, profilaktinių darbų registracijos žurnalų ir kitos dokumentacijos vedimas.
Pastabos:
1. Į eksploatacijos kainą turi būti įskaičiuoti visi aukščiau paminėti darbai, eksploatacinės medžiagos.
2. Tiekėjas 2 kartus metuose (sausio ir liepos mėn. pirmąjį pirmadienį) pateikia pastato inžinerinių sistemų būklės ir energetinių resursų naudojimo įvertinimas ir rekomendacijos pastato savininkui.
3. Tiekėjas prisiima visą atsakomybę už jo prižiūrimos įrangos bei sistemų neveikimą, neteisingų skaitiklių rodmenų duomenų pateikimą ar apskaičiavimą ir atlygina visus patirtus nuostolius.
4. Tiekėjas pateikia skaitiklių rodmenų duomenis energetinių resursų tiekėjams kiekvieno mėnesio paskutinę darbo dieną, o Perkančiajai organizacijai – antrąja kito mėnesio darbo dieną.

Pastato inžinerinių sistemų stebėjimo (profilaktikos) periodiškumas

Elektros ūkio techninės priežiūros ir aptarnavimo paslaugos

Eil. Nr.	Paslaugos aprašymas	Matavimo vienetai	Kiekis (ne mažiau kaip)	Reikalavimai
1.	Statinio nuolatinės būklės stebėjimas (vizualiai tikrinamos pagrindinės pastatų konstrukcijos, gaisrinės saugos priemonių, patalpų techninės ir aplinkos sanitarinė būklės)	Kartai	1k./mėn.	Užpildant techninės priežiūros žurnalą
2.	Statinio kasmetinė apžiūra (Pasibaigus žiemos sezonui, tikrinamos pagrindinės pastatų konstrukcijos, nustatomas tyrinėjimų poreikis, remonto poreikis, įvertinama nuolatinių stebėjimų kokybė)	Kartai	1k./metus	Užpildant techninės priežiūros žurnalą ir registruojama apžiūros akte
3.	Langų vyrių, rankenų, langų apkaustų, tarpinių (paruošimas žiemos sezonui) reguliavimą ir gedimų šalinimą;	Kartai	1 k./metus	Registruojama apžiūros akte
4.	Durų vyrių, rankenų, spynų, durų pritraukėjų priežiūra, reguliavimas ir gedimų šalinimas.	Kartai	2 k./metus	Registruojama apžiūros akte

Eil. Nr.	Paslaugos aprašymas	Matavimo vienetai	Kiekis (ne mažiau kaip)	Reikalavimai
1.	Elektros įvadų ir apšvietimo tinklų techninė priežiūra	Kartai	1k./sav.
2.	Jėgos ir paskirstymo tinklų, įrengimų techninė priežiūra	Kartai	1k./ketv.
3.	Elektrotechninių įrenginių priežiūra ir eksploatacija	Kartai	1k./mėn.	(yra dyzelinis generatorius)
4.	Duomenų apie elektros energiją surinkimas ir pateikimas	Kartai	1k./mėn.
5.	Pakeliamo kelio užtvaro techninė priežiūra ir remontas	Kartai	1k./ketv.	Pagal gamintojo rekomendacijas

Šilumos ūkio, vandentiekio, nuotekų ir lietaus nuvedimo sistemų techninės priežiūros ir aptarnavimo paslaugos

Eil. Nr.	Paslaugos aprašymas	Matavimo vienetai	Kiekis (ne mažiau kaip)	Reikalavimai
1.	Šilumos punkto planinė techninė apžiūra, parametrų stebėjimas, reguliavimas	Kartai	264/metus	Šildymo sezono metu, užpildant priežiūros žurnalą
2.	Automatikos, siurblių, uždaromosios armatūros priežiūra	Kartai	1k./mėn.
3.	Šilumos punktų paruošimas žiemos sezonui pagal šilumos punktų priežiūros (eksploatavimo) reikalavimus	Kartai	1 k./metus	1 kartą per metus pasibaigus šildymo sezonui, pridavimas iki rugsėjo 10 dienos
4.	Šildymo, karšto vandens, vėdinimo kontūrų automatikos reguliavimo darbai žiemos sezono metu	Kartai	1k./sav.	Šildymo sezono metu
5.	Šildymo sistemų hidrauliniai bandymai	Kartai	1 k./metus	1 kartą per metus pasibaigus šildymo sezonui, pridavimas iki rugsėjo 10 dienos
6.	Šildymo sistemų praplovimas	Kartai	1 k./4 metus	1 kartą per sutarties galiojimo laiką (3 metų)
7.	Vidaus šalto ir karšto vandens sistemų, santechnikos ir kitų įrenginių techninis aptarnavimas	Kartai	1k./sav.
8.	Vidaus kanalizacijos sistemų ir įrenginių prietaisų techninis aptarnavimas	Kartai	1k./mėn.
9.	Fekalinės ir lietaus kanalizacijos lauko tinklų priežiūros darbai, įskaitant latakus (valymas, praplovimas).	Kartai	1k./ketvirtį

Priešgaisrinės signalizacijos, gęsinimo sistemų ir priemonių techninės priežiūros ir aptarnavimo paslaugos

Eil. Nr.	Paslaugos aprašymas	Matavimo vienetai	Kiekis (ne mažiau kaip)	Reikalavimai
1.	Priešgaisrinės signalizacijos sistemų techninė priežiūra	Kartai	2k./metus	Užpildant priežiūros žurnalą
2.	Gesinimo sistemos techninė priežiūra	Kartai	2k./metus.	Užpildant priežiūros žurnalą
3.	Požeminės automobilių aikštelės gesinimo sistema, priešgaisriniai vartai	Kartai	2k./metus	Užpildant priežiūros žurnalą
4.	Gaisrinio vandentiekio sistemos, gaisrinių čiaupų patikra ir žarnų perkantavimas	Kartai	1 k./metus	Užpildant priežiūros žurnalą
5.	Ugnies gesintuvų techninė priežiūra (patikra, keitimas)	Kartai	1 k./metus	Užpildant priežiūros žurnalą

Liftų techninės priežiūros ir aptarnavimo paslaugos

Eil.

Nr.

Paslaugos aprašymas

Matavimo vienetai

Kiekis

(ne mažiau kaip)

Reikalavimai

Liftų techninis aptarnavimas

Kartai

1k./mėn.

Užpildant priežiūros žurnalą

Vėdinimo ir oro kondicionavimo sistemų techninės priežiūros ir aptarnavimo paslaugos

Eil. Nr.	Paslaugos aprašymas	Matavimo vienetai	Kiekis (ne mažiau kaip)	Reikalavimai
1.	Vėdinimo sistemų ir jų įrenginių techninis aptarnavimas (eksploatacija) ir priežiūra	Kartai	1k./ketv.	Užpildant priežiūros žurnalą
2.	Filtrų valymas, keitimas	Kartai	Valymas ne rečiau kaip 2 k./metus	Keitimas derinamas su Užsakovu
3.	Kondicionavimo vidinių blokų (sieniniai ir lubiniai) techninė profilaktika	Kartai	1k./ketv.	Užpildant priežiūros žurnalą
4.	Kondicionieriaus išorinių blokų techninė profilaktika	Kartai	1k./ketv.	Užpildant priežiūros žurnalą
5.	Šaldymo mašinų profilaktika (pasibaigus žiemos sezonui iki sekančio žiemos sezono pradžios)	Kartai	2 k.	Užpildant priežiūros žurnalą
6.	Vidinių autonominių (tikslios kontrolės) kondicionierių profilaktika - derinimas	Kartai	1k./ketv.	Užpildant priežiūros žurnalą
7.	Tikslios kontrolės kondicionierių išorinių blokų profilaktika	Kartai	1k./ketv.	Užpildant priežiūros žurnalą
8.	Drenažo nuvedimo sistemos valymas	Kartai	1k./ketv.	Užpildant priežiūros žurnalą

Pastaba: teikėjas pateikia Perkančiajai organizacijai stebėjimų (profilaktikos) veiksmų tvarkaaštį. Avarinės situacijos privalo būti pašalintos nedelsiant. Kiti darbai atliekami pagal sutartyje numatytus terminus.

teritorijos planas

Konkurso sąlygų

Priedas Nr. 2

PASIŪLYMAS

DĖL MOKSLO IR TECHNOLOGIJŲ PARKO PIRMOJO PASTATO EKSPLOATAVIMO PASLAUGŲ PIRKIMO

____________________

(Data)

____________________

(Vieta)

Tiekėjo pavadinimas
Tiekėjo adresas
Už pasiūlymą atsakingo asmens vardas, pavardė
Telefono numeris
Fakso numeris
El. pašto adresas

Mes siūlome šias inžinerinių tinklų priežiūros paslaugas:

Eil. Nr.	Paslaugų pavadinimas	Kaina Lt/ metams (be PVM)	Xxxxx Lt/ metams (su PVM)

Bendra kaina su PVM – ________

Lt.

Į šią sumą įeina visos išlaidos ir visi mokesčiai, taip pat ir PVM, kuris sudaro _____________Lt. Paslaugų įkainiai skaičiuojami su eksploatacinėmis medžiagomis, jų atlikimui reikalingos įrangos išlaidomis ir esamomis sąlygomis.

Kartu su pasiūlymu pateikiami šie dokumentai:

Xxx.Xx.	Pateiktų dokumentų pavadinimas	Dokumento puslapių skaičius

Pasiūlymo galiojimo užtikrinimui pateikiame______________________________________ _________________________________________________________________________]

(nurodyti užtikrinimo būdą, dydį, dokumentus ir garantą ar laiduotoją)

Sutarties įvykdymo užtikrinimui pateiksime_____________________________________

(nurodyti užtikrinimo būdą, dydį, dokumentus ir garantą ar laiduotoją)

Pasiūlymas galioja iki 2011 m. ______________ d.

______________________________________________________

(Tiekėjo arba jo įgalioto asmens vardas, xxxxxxx, xxxxxxx)

Konkurso sąlygų

Priedas Nr. 3

PASTATO EKSPLOATAVIMO PASLAUGŲ SUTARTIS

Vilnius, 2011 m. _________ mėn. ____ d.

Viešoji įstaiga „Saulėtekio slėnis“ (juridinio asmens kodas 126224832), kurios registruotos buveinės adresas Saulėtekio al. 9, Vilnius, atstovaujama direktoriaus Xxxxxxxx Xxxxxxx, veikiančio pagal įstaigos įstatus iš vienos pusės, toliau vadinama „Užsakovu“,

ir ______________________________________, įmonės kodas___________ (juridinio asmens kodas ___________), kurios registruotos buveinės adresas ___________, atstovaujama ___________, veikiančio(s) pagal įmonės įstatus iš vienos pusės, toliau vadinama „Paslaugų teikėju“, ir toliau bendrai vadinamos „Šalimis“, susitarė ir sudarė šią Užsakovui priklausančio mokslo ir technologijų parko pastato, esančio Saulėtekio al. 15, LT-10224 Vilniuje (toliau – Objektas) techninės priežiūros, aptarnavimo ir remonto paslaugų sutartį, toliau vadinamą „Sutartimi“:

Sutarties objektas
1. Šia Sutartimi Paslaugų teikėjas įsipareigoja Sutartyje numatyta tvarka ir terminais atlikti Objekto eksploatavimo paslaugas (toliau – Paslaugas) pagal konkurso techninės specifikacijos (Sutarties 1 priedas) sąlygas už šios Sutarties 2 priede nurodytą ir abiejų šalių suderintą kainą, o Užsakovas įsipareigoja Sutartyje numatytomis sąlygomis bei terminais tinkamai suteiktas paslaugas priimti ir už jas atsiskaityti su Paslaugų teikėju;
2. Paslaugų teikėjas užtikrina eksploatacinių medžiagų ir įrenginių, reikalingų Paslaugoms teikti, suradimą ir įsigijimą, tai iš anksto suderindamas su Užsakovu. Įsigyjamų prekių kaina įeina užmokestį, kuris mokamas Paslaugų teikėjui pagal šią Sutartį.
3. Paslaugų teikėjas pareiškia, kad jis gerai išanalizavo ir suprato Užsakovo užduotį pagal šioje Sutartyje ir jos prieduose nurodytus reikalavimus ir sąlygas, numatė ir įvertino visas paslaugas, darbus ir įsipareigojimus, būtinus šiai Sutarčiai vykdyti. Šalys supranta ir patvirtina, jog šios Sutarties tikslas – Objekto eksploatavimo paslaugų teikimas, siekiant, kad Objektas visuomet būtų techniškai tvarkingas ir bet kuriuo metu būtų tinkamas saugiai eksploatuoti;
4. Paslaugų teikimo vieta: Saulėtekio al. 15, LT-10224 Vilniuje.

Šalių įsipareigojimai
1. Paslaugų teikėjas įsipareigoja:
  1. Ne vėliau kaip per 7 (septynias) kalendorines dienas nuo Sutarties įsigaliojimo dienos priėmimo – perdavimo akto pagrindu priimti Užsakovo jam perduodamą Objektą. Priėmimo - perdavimo metu Paslaugų teikėjas kartu su Užsakovo paskirtu įgaliotu atstovu (atstovais) Šalių suderintu laiku atlieka Objekto apžiūrą ir apžiūros metu nustatytus jų defektus užfiksuoja defektiniame akte (toliau – Defektinis aktas), kurį sudaro ir pasirašo apžiūrą atlikę Užsakovo ir Paslaugų teikėjo įgalioti atstovai. Nuo Objekto perėmimo momento Paslaugų teikėjas atsako už Objekto tinkamą funkcionavimą ir priežiūrą, išskyrus išimtis nurodytas Defektiniame akte. Esant Užsakovo sutikimui, Paslaugų teikėjas nedelsiant organizuoja defektiniame akte užfiksuotų Objekto defektų šalinimo darbų procesą;
  2. Per 3 (tris) kalendorines dienas nuo Sutarties įsigaliojimo dienos paskirti atsakingą už Sutartį bei Objekto techninę priežiūrą asmenį tiesioginiam bendravimui su Užsakovu ir raštiškai pateikti jo rekvizitus (nurodant vardą, pavardę, elektroninį paštą bei telefoną). Prieš 5 (penkias) kalendorines dienas raštu informuoti Užsakovą apie Paslaugų teikėjo atsakingųjų asmenų pasikeitimus. Per 3 (tris) kalendorines dienas nuo Sutarties įsigaliojimo dienos Paslaugų teikėjas įsipareigoja paskirti darbuotojus (Paslaugų teikėjo atstovus) (raštiškai Užsakovui nurodant jų kontaktinius duomenis), turinčius atitinkamą atestaciją (kvalifikaciją) ir galinčius tinkamai teikti atitinkamos srities (pobūdžio) paslaugas, susijusias su Paslaugų teikėjo sutartinių įsipareigojimų įgyvendinimu, kurie nuo Objekto perdavimo – priėmimo akto pasirašymo dienos būtų atsakingi už atskiras Objekto priežiūros sritis ir turėtų įgaliojimus veikti Paslaugų teikėjo vardu, atliekant atitinkamus veiksmus, susijusius su Sutarties objektu.
  3. Supažindinti paskirtus darbuotojus su visa Užsakovo pateikta dokumentacija bei kita informacija, reikalinga tinkamam ir savalaikiam Paslaugų pagal Sutartį teikimui. Užsakovui pareikalavus, Paslaugų teikėjas pateikia paskyrimo bei darbuotojų kompetenciją liudijančių dokumentų patvirtintas kopijas;
  4. Paslaugų teikėjas patvirtina, kad Sutarties sudarymo metu jis, įskaitant jo darbuotojus, turi teisę verstis Paslaugų teikimu, ir užtikrina, kad tai patvirtinantys dokumentai galios visą Sutarties galiojimo laikotarpį;
  5. teikti Paslaugas, vadovaujantis Užsakovo pavedimais ir nurodymais, galiojančiais Lietuvos Respublikos teisės aktais, šioje Sutartyje ir jos prieduose nurodyta apimtimi bei sąlygomis;

užtikrinti, kad darbo metu Xxxxxxxx teikėjo darbuotojai ir kiti atstovai su Objekto darbuotojais ir lankytojais bendrautų mandagiai ir pagarbiai, užsiimtų tik su pareigomis susijusiais darbais, palaikytų savo darbo vietoje švarą ir tvarką, dėvėtų švarią, tvarkingą darbinę aprangą, valgytų ir rūkytų tik tam skirtose vietose, laikytų savo asmeninius daiktus tik jiems skirtoje vietoje. Paslaugų teikėjo darbuotojai privalo sutvarkyti darbo vietą ir užtikrinti patalpų, kuriose stovi prižiūrima įranga, švarą ir tvarką ir sauguma (elektros izoliacija, užrakintos patalpos, uždarytos spintos ir skydai, drėgmės, pelėsių, purvo pašalinimas, draudimas sandeliuoti atliekas ar įrenginius);

Paslaugų teikėjui pasitelkus atitinkamus trečiuosius asmenis sutartinėms prievolėms įvykdyti, Paslaugų teikėjas yra pilnai atsakingas už šių asmenų veiksmus ir jų padarytą žalą (nuostolius);
Visas Sutarties pagrindu teikiamas Paslaugas atlikti rūpestingai, apdairiai, sąžiningai ir protingai, laikantis valstybės ir vietos savivaldos institucijų ir pareigūnų reikalavimų, kurie yra susiję su tokios rūšies paslaugomis bei jų vykdymu. Objekte, paslaugų teikimo metu, laikytis darbo saugos, priešgaisrinės ir aplinkos apsaugos bei higienos reikalavimų, patvirtintų elgesio, saugumo ir kitų taisyklių, užtikrinti šalia dirbančių, ir/ar judančių asmenų bei transporto priemonių apsaugą nuo Paslaugų teikėjo teikiamų Paslaugų ar atliekamų darbų sukeliamų pavojų, nepažeisti trečiųjų asmenų teisių bei interesų;
Laikytis Užsakovo vidaus tvarkos taisyklių, pasirašytinai pateiktų Paslaugų teikėjui;
Užtikrinti Užsakovo materialinių vertybių saugumą atliekamų darbų metu.
Garantuoti atliktų Paslaugų kokybę ir jų atitikimą Konkurso sąlygoms ir kitiems Užsakovo nurodymams. Nedelsiant po Užsakovo raštiško ir pagrįsto reikalavimo gavimo, nušalinti nuo paslaugų teikimo (atitinkamų darbų vykdymo) kiekvieną Paslaugų teikėjo įdarbintą asmenį arba šios Sutarties nustatyta tvarka, kuris, dėl netinkamos kvalifikacijos arba kitu būdu trukdo Paslaugų teikėjui laiku arba kokybiškai įvykdyti Sutarties sąlygas, savo veiksmais sąlygoja arba realiai gali sąlygoti žalos Objektui ar asmenims kilimą, arba sukelia ar realiai gali sukelti kitas neigiamas pasekmes Objektui, teisėtiems Objekto valdytojams ar kitiems asmenims;
Paslaugų teikėjas pats nustato apžiūrų, patikrinimų ir kitų veiksmų periodiškumą taip, kad Objektas bet kuriuo metu būtų pilnai tvarkingas, veikiantis ir saugus, tačiau ne rečiau, nei tai nustato konkrečių pastatų, statinių norminiai techniniai reglamentai, ar kiti teisės aktai, ar Sutarties nuostatos, ar jos priedai;
Vykdyti bendrą Objekto monitoringą, prižiūrėti pastatą, kad jis bet kuriuo metu tinkamai ir saugiai funkcionuotų pagal paskirtį, rūpintis juo kaip protingas ir apdairus jų savininkas, teikti Užsakovui pasiūlymus/rekomendacijas dėl efektyvaus ir racionalaus resursų naudojimo bei kitaip rūpintis Objektu kaip tai darytų protingas jo savininkas;
Fiksuoti Objekto priežiūrai / remontui sunaudotas medžiagas bei dalis, jų kiekį atliktų darbų apskaitos lapuose (žurnaluose ir/ar kituose atitinkamuose dokumentuose), su kuriais Užsakovas turi teisę bet kuriuo metu susipažinti;
Į Užsakovo telefonu ar elektroniniu paštu pateiktą pranešimą sureaguoti ne vėliau kaip per 3 val. ir imtis priemonių įvykiui, nurodytam pranešime, pašalinti nedelsiant, bet ne vėliau kaip per 24 val. nuo pranešimo gavimo momento, o avariniais atvejais atvykti į avarijos vietą ir pradėti lokalizuoti atsiradusios avarijos pasekmes nedelsiant, bet ne vėliau kaip per vieną valandą nuo pranešimo gavimo momento. Dėl netinkamos priežiūros atsiradusius elektros, šilumos, vandentiekio ir priešgaisrinės signalizacijos įrangos gedimus (įskaitant reikalingą įrangą ar atsargines dalis) tiekėjas šalina savo sąskaita. Po planinių apžiūrų pastebėtui sutrikimai privalo būti ištaisyti per 10 darbo dienų.
Avarijos likvidavimo darbus atlieka Paslaugų teikėjas pagal iš anksto Šalių suderintą terminą ir sąlygas, išskyrus atvejus, kai būtina nedelsiant likviduoti avariją, avarinį atvejį ar kritinį gedimą, kad išvengti didesnės žalos arba užtikrinti Objekto normalią veiklą – šiuo atveju avarijos, avarinio atvejo ar kritinio gedimo likvidavimo darbai atliekami nedelsiant;
Per įmanomai trumpiausią terminą, bet ne vėliau kaip per 45 (keturiasdešimt penkias) minutes nuo atvykimo į avarijos ar kritinio gedimo vietą momento, informuoti Užsakovą apie Objekte užfiksuotas avarijas, avarinius atvejus ar kritinius gedimus, ar pažeidimus;
Užsakovui pavedus ar esant ekstremalioms situacijoms, taip pat kitais būtinais atvejais Paslaugų teikėjas turi nedelsiant iškviesti specialiąsias tarnybas ir/ar komunalines įstaigas.
Dalyvauti nustatant konkretaus įvykio pasekoje atsiradusius nuostolius Objektui;
Atstovauti Užsakovą santykiuose techniniais klausimais su Objekto statinių būklę kontroliuojančiomis institucijomis bei su institucijomis, kurioms reikia priduoti statinius, pateikti medžiagą šiems subjektams patikrinimų metu, teikti jiems reikiamas pažymas ir informaciją pagal teisės aktų reikalavimus, esant reikalui, organizuoti statinių ar kitokių pažeidimų priežasčių nustatymą ir ekspertizes, šalinti nustatytus pažeidimus, spręsti ikiteismine tvarka ginčus su rangovais (įskaitant medžiagų tiekėjus), kilusius dėl pastarųjų garantinių įsipareigojimų nevykdymo ar netinkamo vykdymo, bei prižiūrėti, kad šie įsipareigojimai būtų tinkamai ir laiku vykdomi. Jeigu per protingą terminą ginčo nepavyksta išspręsti ikiteismine tvarka, Paslaugų teikėjas pateikia Užsakovui dokumentus susijusius su ginčo sprendimu (pretenzijas, defektinius aktus, įspėjamuosius raštus) ir Paslaugų teikėjas yra atleidžiamas nuo tolimesnių, su ginčo sprendimu susijusių įsipareigojimų vykdymo, nebent šalys konkrečiu atveju susitartų kitaip;
Teikti Paslaugas, kiek įmanoma stengiantis netrukdyti Objekto ir jame veiklą vykdančių asmenų veiklai, išskyrus atvejus, kai dėl darbų pobūdžio tai objektyviai neįmanoma. Paslaugų teikimui naudojama technika ir medžiagos turi būti parenkamos atsižvelgiant į Objekto esančio turto pobūdį ir savybes. Objekto ir jame veiklą vykdančių asmenų veiklą įtakojantys planiniai darbai turi būti atliekami iš anksto, ne vėliau kaip prieš 5 (penkias) dienas informavus ir suderinus tai su Užsakovu;
Vesti tvarkingą dokumentaciją, įvykių registrą, fiksuoti Užsakovo išreikštas pastabas. Reguliariai parengti ir pateikti Užsakovui ataskaitas apie pagal šią Sutartį suteiktas Xxxxxxxxx ir atliktus darbus;
Sutarties 1 priede nurodytos Paslaugų teikėjo teikiamos paslaugos paprastai teikiamos jo paties jėgomis ir tik išimtinais atvejais, kuomet reikalingos specialios techninės ar kitokios žinios (kvalifikacija), ir to reikalauja Užsakovas, arba tai yra garantinio aptarnavimo darbai, Paslaugų teikėjas turi teisę paslaugų teikimui pasitelkti trečiuosius asmenis ir/ar kviesti atitinkamą rangovą, privalantį atlikti tokius garantinio aptarnavimo darbus, bet tik iš anksto suderinęs šiuos numatomus pasitelkti asmenis su Užsakovu.
Užsakovo perduotas apsaugos ir kitas priemones naudoti pagal tiesioginę paskirtį ir instrukcijas;
Iki Sutarties pabaigos perduoti Užsakovui visą iš jo ar jo nurodytų asmenų gautą dokumentaciją, įvykių registro žurnalus ir visą kitą su Objektu susijusią informaciją bei dokumentus;

2.1.25. Pasibaigus Sutarčiai, neatlygintinai perduoti Užsakovui visus turto pagerinimus padarytus teikiant šioje Sutartyje nurodytas Paslaugas (jeigu tokių yra);

Vykdyti kitus šia Sutartimi prisiimtus įsipareigojimus ir Užsakovo pavedimus.

Paslaugų teikėjas žino ir supranta, kad jo atstovai ar darbuotojai, vykdydami šią Sutartį, sužinos ar gali sužinoti tam tikrą konfidencialią informaciją apie Užsakovą, Objektą, todėl Xxxxxxxx teikėjas įsipareigoja ir patvirtina, kad jo atstovai ir darbuotojai, be Užsakovo išankstinio raštiško sutikimo neatskleis jokiems tretiesiems asmenims ir nenaudos jokios informacijos, susijusios su Objektu, išskyrus atvejus, kai tai yra būtina tesės aktų numatytais atvejais, taip pat imsis visų įmanomų priemonių, kad užkirsti kelią tolimesniam informacijos sklidimui, jei ji buvo atskleista. Paslaugų teikėjas, pažeidęs šį įsipareigojimą, privalo atlyginti visus su tuo susijusius Užsakovo nuostolius, įskaitant nuostolius susijusius su atitinkamos įrangos, sistemų, tinklų ir kt. keitimu, tobulinimu ar pertvarkymu, taip pat naujos įrangos, sistemų, tinklų ir kt. diegimu.
Paslaugų teikėjas supranta, jog tinkamas, savalaikis ir nepertraukiamas pavestų darbų atlikimas Užsakovui turi esminę reikšmę, todėl siekiant tinkamos ir savalaikės Šalių interesų apsaugos, Paslaugų teikėjas įsipareigoja Užsakovo prašymu, esant pagrįstoms abejonėms dėl Paslaugų teikėjo galimybių tinkamai vykdyti Užsakovo pavestus, ir Sutartimi prisiimtus įsipareigojimus, pateikti visus Užsakovui nurodytus finansinės atskaitomybės dokumentus, kurie yra reikalingi Paslaugų teikėjo ūkinei - finansinei būklei įvertinti.
Paslaugų teikėjas įsipareigoja nedelsiant, bet ne vėliau kaip per 3 (tris) kalendorines dienas, raštu informuoti Užsakovą, kai:

2.4.1. priimamas sprendimas dėl Paslaugų teikėjo reorganizavimo (jungimo ar skaidymo būdu), bendrovės rūšies ar statuso pakeitimo, pertvarkymo, likvidavimo, restruktūrizavimo, bankroto bylos Paslaugų teikėjui iškėlimo arba neteisminės bankroto procedūros pradėjimo;

2.4.2. valstybės ar vietos savivaldos valdymo institucijos pritaiko Paslaugų teikėjui poveikio priemones, kuriomis atimamos ar suvaržomos jo teisės ūkinėje - finansinėje veikloje;

2.4.3. įvyksta kiti svarbūs įvykiai, turintys įtakos pagal Sutartį prisiimtų Paslaugų teikėjo įsipareigojimų tinkamam vykdymui.

2.5. Paslaugų teikėjo atsakomybė už paslaugų teikimo, medžiagų kokybę, žalos atlyginimą ir civilinės atsakomybės draudimą:

2.5.1. Esant abejonėms dėl paslaugų teikimo pagrįstumo, naudojamų medžiagų ar priemonių atitikimo sveikatos, higienos normų reikalavimams ar galiojantiems statybos techniniams reikalavimams pagal Užsakovo pageidavimą Paslaugų teikėjas Užsakovo reikalavimu privalo atlikti su Užsakovu suderintas ekspertizes specializuotose įstaigose. Kol nebus pateikti ekspertizės rezultatai Paslaugų teikėjas neturi teisės naudoti ginčytinas medžiagas, priemones ar nepagrįstai atlikinėti remonto darbus. Ekspertizės išlaidas apmoka Šalis, kurios nenaudai pateikta eksperto išvada.

2.5.2. Paslaugų teikėjas privalo apdrausti savo civilinę atsakomybę, galinčią kilti Sutarties vykdymo metu, šiomis sąlygomis: draudimo suma turi būti ne mažesne kaip 50 proc. Teikėjo pasiūlytos paslaugų metinės kainos.

2.5.3. Atsitikus draudiminiam įvykiui, kurio metu buvo padaryta žala Užsakovo, Užsakovo nuomininkų ar kitų teisėtai Pastate esančių asmenų turtui ir (ar) sveikatai (gyvybei), Paslaugų teikėjas įsipareigoja lėšas, gautas kaip draudimo išmoką už žalą, skirti turto atstatymui ir žalos sveikatai (gyvybei) atlyginimui. Jeigu draudimo išmokos nepakanka turtui atstatyti ir žalos sveikatai (gyvybei) atlyginti, Paslaugų teikėjas likusią dalį skiria iš savo lėšų.

2.6. Užsakovas įsipareigoja:

2.6.1. Ne vėliau kaip per 7 (septynias) kalendorines dienas nuo Sutarties įsigaliojimo dienos, pasirašant perdavimo-priėmimo aktus, perduoti Paslaugų teikėjui visus paslaugų teikimui reikalingus dokumentus. Užsakovas turi teisę nurodytus dokumentus pateikti anksčiau šiame punkte nurodyto termino. Jei paaiškėtų, jog Xxxxxxxx teikėjui reikalingi papildomi dokumentai ar informacija, tai jis privalo raštu pateikti Užsakovui prašymą, kuriame būtų nurodyta, kokios papildomos informacijos ar dokumentų reikia Paslaugų teikėjui. Šiuo atveju Užsakovas per 7 (septynias) kalendorines dienas nuo prašymo gavimo dienos turi pateikti Paslaugų teikėjui jo reikalaujamus papildomus dokumentus (informaciją), jei tokius (tokią) Užsakovas turi ar objektyviai turėtų turėti ar galėtų gauti. Nepateikus tokio prašymo, bus laikoma, jog visus reikiamus dokumentus Paslaugų teikėjas gavo. Šalys susitaria, jog Paslaugų teikėjui bus teikiamos reikiamų dokumentų kopijos, išskyrus atvejus kai tinkamam darbų atlikimui Paslaugų teikėjui reikalingi konkrečių dokumentų originalai. Pastarieji dokumentai Sutarties vykdymo laikotarpiu turi būti laikomi (saugomi) Objekte, Šalių sutartoje vietoje;

2.6.2. Sudaryti Paslaugų teikėjo darbuotojams palankias sąlygas netrukdomai, bet nenusižengiant bendrajai Užsakovo ir Objekto vidaus tvarkai, Objekto apsaugos ir praėjimo kontrolės reikalavimams, patekti į Sutarties pagrindu aptarnaujamą Objektą bei teikti Sutartimi numatytas Paslaugas bei Užsakovo pavestus darbus;

2.6.3. Nedelsiant, bet ne vėliau kaip per 3 (tris) darbo dienas po sužinojimo, pranešti apie visus galimus Paslaugų teikėjo darbuotojų ar pasitelktų subteikėjų, tiesiogiai teikiančių Paslaugas, darbo trūkumus ir/ar pažeidimus, taip pat apie padarytą žalą;

2.6.4. Nedelsiant, bet ne vėliau kaip per 3 (tris) darbo dienas pranešti Paslaugų teikėjui apie visus pastebėtus gedimus, avarijas ar avarines situacijas;

2.6.5. Sutartyje nustatyta tvarka sumokėti Paslaugų teikėjui už Sutartyje (jos prieduose) nurodytas ir tinkamai suteiktas Paslaugas bei kokybiškai atliktus darbus.

2.6.6. per 7 (septynias) kalendorines dienas nuo Sutarties įsigaliojimo dienos, bet ne vėliau kaip iki Paslaugų vykdymo pradžios, paskirti už Sutarties vykdymą atsakingą asmenį ir pranešti jo duomenis bei kontaktinę informaciją Xxxxxxxx teikėjui.

2.7. Užsakovas turi teisę:

2.7.1. reikalauti, kad Paslaugų teikėjas pakartotinai suteiktų netinkamai suteiktas Paslaugas ir/ar neatlygintinai ištaisytų jų trūkumus, o Paslaugų teikėjui nevykdant pastarosios pareigos, - pats ar trečiųjų asmenų pagalba juos ištaisyti. Tokiu atveju Paslaugų teikėjas privalo atlyginti Užsakovui visas su tuo susijusias išlaidas, įskaitant išlaidas kitiems fiziniams arba juridiniams asmenims pasamdyti, bei nuostolius, taip pat sumokėti Sutartyje numatytas netesybas;

2.7.2. reikalauti sustabdyti darbus, jei jie atliekami nesilaikant Užsakovo nurodymų, šios Sutarties sąlygų, norminių dokumentų reikalavimų ar dėl Paslaugų teikėjo atliekamų veiksmų kilus realiam pavojui žmonėms, Objektui ir/ar aplinkai;

2.7.3. kontroliuoti ir prižiūrėti teikiamų paslaugų eigą ir kokybę bei apimtis, Paslaugų teikėjo naudojamų medžiagų, dalių, įrenginių kokybę bei jų kiekius. Užsakovo nesinaudojimas šia teise nereiškia Paslaugų teikėjo atleidimo nuo atsakomybės (jos sumažinimo) už netinkamą jo įsipareigojimų vykdymą.

Atsiskaitymo tvarka
1. Už suteiktas Paslaugas Užsakovas moka Paslaugų teikėjui jo Konkurso Pasiūlyme nurodytą kainą įskaitant PVM.
2. Konkurso Pasiūlyme nurodytą metinį mokestį už Paslaugų teikimą, Užsakovas moka lygiomis dalimis po 1/12 už kiekvieną Sutarties galiojimo mėnesį.
3. Užsakovas turi teisę bet kada atsisakyti Paslaugas sudarančių atskirų paslaugų teikimo. Tuo atveju Užsakovo mokamas užmokestis už Paslaugas mažinamas tokia suma, kuri buvo nurodyta Paslaugų teikėjo Konkurso Pasiūlyme už tas paslaugas, kurių Užsakovas atsisako. Apie savo sprendimą atsisakyti tam tikrų paslaugų Užsakovas turi pranešti Paslaugų teikėjui ne vėliau kaip prieš 30 dienų.
4. Užsakovas turi teisę bet kada mažinti ar didinti atskirų Paslaugų teikimo apimtį. Tuo atveju, jeigu Užsakovas nusprendžia:

3.4.1. sumažinti teikiamų paslaugų apimtį, proporcingai mažinamas Užsakovo mokamas užmokestis už Paslaugas, atsižvelgiant į Paslaugų teikėjo Konkurso pasiūlyme nurodytas atskirų Paslaugos elementų kainas; padidinti teikiamų paslaugų apimtį, tačiau neviršijant Konkurso pasiūlyme nurodytos paslaugų apimties, proporcingai padidinamas Užsakovo mokamas užmokestis už Paslaugas, atsižvelgiant į Paslaugų teikėjo Konkurso pasiūlyme nurodytas atskirų Paslaugos elementų kainas;

3.4.2. padidinti teikiamų paslaugų apimtį, viršijant Konkurso pasiūlyme nurodytą paslaugų apimtį ne daugiau kaip 15%, Užsakovаs moka Paslaugų teikėjui Konkurso pasiūlyme nurodytą paslaugų kainą;

3.4.3. padidinti teikiamų paslaugų apimtį, viršijant Konkurso pasiūlyme nurodytą paslaugų apimtį daugiau kaip 15%, Užsakovo mokamas užmokestis už Paslaugas proporcingai padidinamas, atsižvelgiant į Paslaugų teikėjo Konkurso pasiūlyme nurodytas atskirų Paslaugos elementų kainas. Šiuo atveju užmokesčio didėjimas skaičiuojamas nuo Paslaugų apimties padidėjimo, viršijančio 15%.

Užsakovo patvirtinta Ataskaita ar jos dalis yra pagrindas Paslaugų teikėjui išrašyti Užsakovui PVM sąskaitą faktūrą už tokiu būdu Užsakovo priimtas ir patvirtintas Paslaugas, sunaudotas medžiagas ar dalis;
Apie savo sprendimą pakoreguoti tam tikrų Paslaugų teikimo apimtį Užsakovas turi pranešti Paslaugų teikėjui ne vėliau kaip prieš 30 dienų.
Už suteiktas Paslaugas Užsakovas apmoka pagal Paslaugų teikėjo išrašytą ir pateiktą sąskaitą-faktūrą. Užsakovas apmoka už suteiktas Xxxxxxxxx ne vėliau kaip per 40 darbo dienų nuo atitinkamo mėnesio Paslaugų perdavimo-priėmimo akto (suteiktų Paslaugų ataskaitos) ir PVM sąskaitos – faktūros pateikimo Užsakovui dienos.
Paslaugų teikėjas privalo pateikti Užsakovui pasirašytą Paslaugų perdavimo-priėmimo aktą (suteiktų Paslaugų ataskaitą) ir PVM sąskaitą - faktūrą ne vėliau kaip per 5 (penkias) kalendorines dienas nuo atitinkamo kalendorinio mėnesio pabaigos.
Užsakovas apmoka Paslaugų teikėjo pateiktas sąskaitas banko pavedimu į Sutartyje arba vėlesniuose Paslaugų teikėjo raštiškuose pranešimuose nurodytą banko sąskaitą.
Papildomi pirkimai nenumatyti Konkurso sąlygose, vykdomi Viešųjų pirkimų įstatymo nustatyta tvarka. Jeigu Užsakovui yra reikalinga ar siūloma įsigyti papildomos techninės medžiagos, priemonės ar įrenginiai (prietaisai) pastatui aptarnauti ar jo sistemoms pagerinti, turi būti pateikiamos ne mažiau kaip 3 teikėjų alternatyvūs pasiūlymai su kainomis. Paslaugų teikėjas turi užtikrinti, kad pagerinimai yra atliekami vertinant pagal mažiausios kainos kriterijumi ir ne didesne nei esama rinkos kaina.
Bet kokie tiesioginiai valstybiniai mokesčiai ar rinkliavos, tiesiogiai susijusios su Paslaugų teikiamu, atsiradusios po Sutarties įsigaliojimo, arba Sutarties įsigaliojimo momentu galiojančių tiesioginių valstybinių mokesčių ir rinkliavų padidinimas yra mokami teisės aktų nustatyta tvarka ir sąlygomis. Paslaugų kaina (įkainiai) dėl infliacijos nebus indeksuojama.
Už sunaudotą elektros ir šilumos energiją, šaltą vandenį su nutekamaisiais vandenimis Užsakovas apmoka kas mėnesį tiesiogiai paslaugų teikėjams.
Paslaugų teikimo įkainiai nurodyti Sutarties 2 priede;
Šalys aiškiai susitaria, jog Užsakovas turi teisę sulaikyti bet kokius mokėjimus pagal šią Sutartį, jeigu Paslaugų teikėjas nesuteikia Sutartyje numatytų Paslaugų ar jų dalies, arba jas teikia nekokybiškai, netinkamai, arba nepašalina suteiktų Paslaugų trūkumų;
Paslaugų įkainiai yra fiksuoti, nekintantys ir nesiskiria nuo įkainių, nurodytų Paslaugų teikėjo pasiūlyme (Sutarties 2 priedas).
Jei Sutarties vykdymo metu pasikeičia (padidėja ar sumažėja) PVM tarifas, Sutarties kaina, atitinkamai perskaičiuojama bet kurios šalies iniciatyva. Kaina dėl pasikeitusio PVM tarifo gali būti perskaičiuojama tik toms paslaugoms ar jų daliai, kurių kainai daro įtaką pasikeitęs PVM tarifas.
Naujos (papildomos) įrangos, užtikrinančios prižiūrimų sistemų visavertį funkcionavimą, montavimo bei įrangos remonto darbai yra įtraukti į paslaugų kainą. Dėl darbų ir įrangos, nenumatytų pirkimo dokumentacijoje bet būtinų pastato funkcionavimui, teikėjas pateikia mažiausiai 2 pasiūlymus ir sąmatą, kurią patvirtinus perkančiosios organizacijos atstovui, pradeda darbus. Paslaugų teikėjas užtikrina garantinių įsipareigojimų vykdymą bei atsako už pasitelktų subrangovų paslaugų kokybę.

Garantiniai terminai
1. Paslaugų teikėjas atsako už suteiktų Paslaugų bei panaudotų medžiagų/dalių defektus ir/ar trūkumus. Panaudotoms medžiagoms / dalims suteikiama gamintojo deklaruojama garantija arba Lietuvos Respublikos teisės aktų numatyta garantija, jei ši Užsakovui yra palankesnė.
2. Paslaugų teikėjas atsako už Paslaugų teikėjo pasirinktų ir/ar jo nurodymus vykdančių rangovų, subrangovų ar kitų pasitelktų trečiųjų asmenų padarytą žalą, vykdant šią Sutartį.
3. Paslaugų teikėjas jo atliktiems darbams įsipareigoja suteikti tokiems darbams teikiamas garantijas. Tais atvejais, kai rangos darbus atlieka ne pats Xxxxxxxx teikėjas savo jėgomis, o tam pasitelkia trečiuosius asmenis pagal rangos/subrangos sutartis, tokiems darbams yra suteikiamos šių trečiųjų asmenų atliktiems darbams suteiktos garantijos arba LR teisės aktų numatytos garantijos, jei šios užsakovui yra palankesnės.
4. Užsakovas, garantinių terminų metu pastebėjęs Paslaugų teikėjo ar jo pasitelktų trečiųjų asmenų atliktų darbų ir/ar medžiagų / dalių defektus, įsipareigoja apie tai pranešti Paslaugų teikėjui.
5. Paslaugų teikėjas, gavęs Užsakovo pranešimą arba pranešimą apie kitus Paslaugų teikėjo ar jo pasitelktų trečiųjų asmenų atliktų darbų, suteiktų Paslaugų ir/ar panaudotų medžiagų / dalių defektus ir/ar trūkumus, įsipareigoja nedelsiant, o jei tai neįmanoma - per įmanomai trumpiausius technologiškai įmanomus terminus neatlygintinai pašalinti bet kokius jo ar jo pasitelktų trečiųjų asmenų atliktų darbų/suteiktų Paslaugų trūkumus bei defektus.
6. Jei Paslaugų teikėjas nepradeda šalinti trūkumų bei defektų per 5 (penkias) dienas nuo Užsakovo pranešimo apie tokius trūkumus ar defektus gavimo dienos arba per kitą Šalių abipusiai sutartą ir technologiškai pagrįstą terminą, arba trūkumus ir/ar defektus šalina itin lėtai, arba jų nepašalina per protingą terminą, Užsakovas, pranešęs apie tai Paslaugų teikėjui raštu, turi teisę reikiamus darbus atlikti pats arba pasitelkti kitus fizinius ir/ar juridinius asmenis šiems trūkumams bei defektams pašalinti, o Paslaugų teikėjas privalo atlyginti Užsakovo turėtas išlaidas, susijusias su darbų trūkumų ir defektų šalinimu. Į tokias išlaidas yra įtraukiamos išlaidos, skirtos trūkumams ir defektams pašalinti, išlaidos kitiems fiziniams ir/ar juridiniams asmenims pakviesti bei išlaidos jų atliekamo darbo priežiūrai.
Garantijos ir draudimas
1. Paslaugų teikėjas patvirtina ir garantuoja, kad jo techniniai darbuotojai, kurie faktiškai atliks darbus pagal šią Sutartį, yra apdrausti nuo nelaimingų atsitikimų, ir kad Paslaugų teikėjas vykdys savo prievoles ir pareigas draudimų nuo nelaimingų atsitikimų, ligos bei invalidumo atveju, LR įstatymų nustatyta tvarka mokės mokesčius ir įmokas.

Šalių atsakomybė ir subteikimas

6.1. Paslaugų teikėjas materialiai atsako už žalą, padarytą Paslaugų teikėjo ar subteikėjų darbuotojų Užsakovo ar kitų teisėtai Užsakovo patalpose ar teritorijoje esančių asmenų turtui, sveikatai bei gyvybei.

6.2. Jei Užsakovas nustato Paslaugų teikimo trūkumus arba faktą, jog buvo vėluojama teikti Paslaugas, Paslaugos iš viso nebuvo suteiktos arba pažeisti kiti sutartiniai įsipareigojimai, surašomas patikrinimo aktas, kurį pasirašo Užsakovo ir Paslaugų teikėjo įgalioti atstovai, pastariesiems atsisakius tai padaryti pasirašo tik Užsakovo atstovai. Tokiu atveju Užsakovas, nesumažindamas kitų savo teisių gynimo būdų, turi teisę savo pasirinkimu reikalauti:

6.1.1. neatlygintinai ištaisyti nurodytuosius trūkumus per Užsakovo nustatytą terminą;

6.1.2. atlyginti būtinas Užsakovo turėtas išlaidas, ištaisant paslaugų trūkumus savo priemonėmis;

6.1.3. atitinkamai sumažinti atlyginimą už paslaugas;

6.1.4. sumokėti Sutarties 6.3. punkte nustatytus delspinigius.

6.3. Paslaugų teikėjui praleidus tam tikro įsipareigojimo įvykdymo terminą, nustatyta tvarka ir sąlygomis nesuteikus paslaugų arba jas suteikus netinkamai, neįvykdžius/netinkamai įvykdžius kitus įsipareigojimus pagal Sutartį/užsakymą, Paslaugų teikėjas Užsakovo rašytiniu reikalavimu moka 0,1 proc. nuo nesuteiktų paslaugų vertės delspinigius už kiekvieną uždelstą dieną, jei delspinigiai, atsižvelgiant į paslaugos, su kuria susijęs įsipareigojimo vykdymas, pobūdį, gali būti skaičiuojami ir paslauga gali būt suteikta.

6.4. Paslaugų teikėjas privalo informuoti Užsakovo pateiktu elektroninio pašto adresu apie Užsakovo pranešimo apie gedimus ar kitas problemas, susijusias su Paslaugų teikėjo teikiamomis paslaugomis, gavimą ir nurodyti preliminarų problemos sprendimo laiką ir trukmę. Paslaugų teikėjui per 24 val. nuo pranešimo gavimo nepašalinus elektros įrenginių, vandentiekio, kanalizacijos, lifto, šilumos ir vėdinimo sistemų gedimų taikoma 500 Lt bauda už kiekvieno pranešimo nepaisymą ir įsipareigojimo nevykdymą, ir 100 litų bauda už kiekvieną užldestą para. Jei įsipareigojimas pagal jo pobūdį jau nebegali būti įvykdytas ar jį įvykdyti nėra tikslinga arba jei Paslaugų teikėjas nevykdo įsipareigojimo ilgiau nei 5 (penkias) darbo dienas nuo atitinkamo termino pabaigos, Užsakovas turi teisę raštu pareikalauti sumokėti 1000 Lt (vieno tūkstančio litų) baudą už kiekvieno įsipareigojimo nevykdymą arba vienašališkai ir be įspėjimo nutraukti Sutartį ir pareikalauti 5000 Lt (penkių tūkstančių) baudos bei atlyginti dėl sutartinių įsipareigojimų nevykdymo/netinkamo vykdymo patirtus kitus nuostolius.

6.5. Jei Užsakovas vėluoja apmokėti už tinkamai ir laiku suteiktas paslaugas, Užsakovas rašytiniu Paslaugų teikėjo reikalavimu moka 0,1 proc. nuo laiku neapmokėtos sumos vertės delspinigius už kiekvieną uždelstą dieną.

6.6. Susitarimas, pagal kurį Paslaugų teikėjas dalies įsipareigojimų, numatytų šioje Sutartyje, vykdymui pasitelkia trečiuosius asmenis, yra laikomas subteikimo sutartimi. Subteikimas nesukuria sutartinių santykių tarp Užsakovo ir subtrikėjo. Paslaugų teikėjas visiškai atsako už savo subteikėjų veiksmus ar neveikimą.

6.7. Sutarties vykdymo metu, kai paslaugų subteikėjai netinkamai vykdo įsipareigojimus Paslaugų teikėjui, taip pat tuo atveju, kai paslaugų subteikėjai nepajėgūs vykdyti įsipareigojimų Paslaugų teikėjui dėl iškeltos bankroto bylos, pradėtos likvidavimo procedūros ir pan. padėties, Paslaugų teikėjas gali pakeisti paslaugų subteikėjus, tačiau būsimi subteikėjai turi atitikti pirkimo dokumentuose nustatytus Paslaugų teikėjui taikomus kvalifikacinius reikalavimus. Apie tai jis turi informuoti Xxxxxxxx, nurodydamas paslaugų subteikėjo pakeitimo priežastis. Gavęs tokį pranešimą, Užsakovas kartu su Paslaugų teikėju sudaro rašytinį susitarimą dėl subteikėjų pakeitimo, pasirašomu abiejų Sutarties Šalių. Šie dokumentai yra neatskiriama Sutarties dalis.

6.8. Užsakovo sutikimas, kad sutartiniams įsipareigojimams vykdyti būtų pasitelkiamas subteikėjas, neatleidžia Paslaugų teikėjo nuo jokių jo įsipareigojimų pagal Sutartį.

7. NENUGALIMA JĖGA (FORCE MAJEURE)

7.1. Šalis nėra laikoma atsakinga už bet kokių įsipareigojimų pagal šią Sutartį neįvykdymą ar dalinį neįvykdymą, jeigu Šalis įrodo, kad tai įvyko dėl neįprastų aplinkybių, kurių Šalys negalėjo kontroliuoti ir protingai numatyti, išvengti ar pašalinti jokiomis priemonėmis, pvz.: Vyriausybės sprendimai ir kiti aktai, kurie turėjo poveikį Šalių veiklai, politiniai neramumai, streikai, paskelbti ir nepaskelbti karai, kiti ginkluoti susirėmimai, gaisrai, potvyniai, kitos stichinės nelaimės. Nenugalimos jėgos aplinkybėmis laikomos aplinkybės, nurodytos Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.212 str. (Žin., 2000, Nr. 74-2262) ir Atleidimo nuo atsakomybės esant nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybėms taisyklėse, patvirtintose Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. liepos 15 d. nutarimu Nr. 840 (Žin., 1996, Nr. 68 - 1652). Nustatydamos nenugalimos jėgos aplinkybes Šalys vadovaujasi Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1997 m. kovo 13 d. nutarimu Nr. 222 „Dėl nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybes liudijančių pažymų išdavimo tvarkos patvirtinimo“ (Žin., 1997, Nr. 24-556). Esant nenugalimos jėgos aplinkybėms, Šalys Lietuvos Respublikos teisės aktuose nustatyta tvarka yra atleidžiamos nuo atsakomybės už Sutartyje numatytų sutartinių įsipareigojimų neįvykdymą, dalinį neįvykdymą arba netinkamą įvykdymą, o įsipareigojimų vykdymo terminas pratęsiamas.

7.2. Šalis, prašanti ją atleisti nuo atsakomybės, privalo pranešti kitai Šaliai raštu apie nenugalimos jėgos aplinkybes nedelsiant, bet ne vėliau kaip per tris (3) darbo dienas nuo tokių aplinkybių atsiradimo ar paaiškėjimo, pateikdama įrodymus, kad ji ėmėsi visų pagrįstų atsargumo priemonių ir dėjo visas pastangas, kad sumažintų išlaidas ar neigiamas pasekmes, o taip pat pranešti galimą įsipareigojimų įvykdymo terminą. Pranešimo taip pat reikalaujama, kai išnyksta įsipareigojimų nevykdymo pagrindas.

7.3. Pagrindas atleisti šalį nuo atsakomybės atsiranda nuo nenugalimos jėgos aplinkybių atsiradimo momento arba, jeigu laiku nebuvo pateiktas pranešimas, nuo pranešimo pateikimo momento. Jeigu šalis laiku neišsiunčia pranešimo arba neinformuoja, ji privalo kompensuoti kitai Šaliai žalą, kurią ši patyrė dėl laiku nepateikto pranešimo arba dėl to, kad nebuvo jokio pranešimo.

Sutarties galiojimas, pakeitimas ir pasibaigimas

Ši Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos.
Paslaugas Paslaugų teikėjas pradeda teikti po Objekto priėmimo – perdavimo akto pasirašymo.
Paslaugos teikiamos 12 (dvylika) mėnesių nuo Sutarties įsigaliojimo dienos. Užsakovas pasilieka teisę Sutartį pratęsti tomis pačiomis sąlygomis, tačiau bendra Sutarties trukmė, įskaitant visus pratęsimus, negali būti ilgesnė kaip 3 (trys) metai, skaičiuojant nuo pradinės Sutarties įsigaliojimo dienos.

8.4. Sutarties sąlygos sutarties galiojimo laikotarpiu negali būti keičiamos, išskyrus tokias Sutarties sąlygas, kurias pakeitus nebūtų pažeisti Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatymo 3 straipsnyje įtvirtinti viešųjų pirkimų principai bei pirkimų tikslas ir tokiam Sutarties sąlygų pakeitimui yra gautas Viešųjų pirkimų tarnybos sutikimas (toliau – Viešųjų pirkimų tarnyba). Sutarties sąlygų keitimą gali inicijuoti kiekviena Šalis, pateikdama kitai Šaliai atitinkamą prašymą bei jį pagrindžiančius dokumentus. Šalis, gavusi tokį prašymą, privalo jį išnagrinėti per dvidešimt (20) kalendorinių dienų ir kitai Šaliai pateikti motyvuotą raštišką atsakymą. Šalių nesutarimo atveju sprendimo teisė priklauso Užsakovui. Šalims sutarus dėl Sutarties sąlygų keitimo, Užsakovas nedelsdamas Viešųjų pirkimų tarnybai pateikia prašymą dėl Sutarties sąlygų keitimo. Gavus Viešųjų pirkimų tarnybos sutikimą, atitinkamų Sutarties sąlygų keitimas įforminamas Šalių sutarimu, kuris tampa neatskiriama Sutarties dalimi.

Šiame punkte numatyti reikalavimai netaikomi Paslaugų teikėjo sutartinių įsipareigojimų įvykdymo termino/ų pratęsimui/ams, Sutartyje numatytam kainos perskaičiavimui dėl pasikeitusio PVM ar kainų lygio pasikeitimo bei subteikėjų keitimui.

Užsakovas turi teisę nutraukti Sutartį prieš terminą, įspėjęs Paslaugų teikėją ne vėliau kaip prieš 60 (šešiasdešimt) dienų, jeigu:
1. įvyksta bet kuri iš Sutarties 2.4 punkte numatytų aplinkybių;
2. Paslaugų teikėjas iš esmės pažeidžia Sutartį (LR CK 6.217 str.).
Paslaugų teikėjas turi teisę nutraukti Sutartį prieš terminą, įspėjęs apie tai Užsakovą ne vėliau kaip prieš 4 (keturis) kalendorinius mėnesius, jei Užsakovas iš esmės pažeidžia Sutartį (LR CK 6.217 str.);
Užsakovas turi teisę vienašališkai nutraukti šią Sutartį be pateisinančių priežasčių ir nesikreipdamas į teismą, įspėjęs apie tai Paslaugų teikėją ne vėliau kaip prieš 2 (du) kalendorinius mėnesius. Paslaugų teikėjas turi teisę vienašališkai nutraukti šią Sutartį be pateisinančių priežasčių ir nesikreipdamas į teismą, įspėjęs apie tai Užsakovą ne vėliau kaip prieš 6 (šešis) kalendorinius mėnesius. Šalys patvirtina, jog skirtingi šiame ir kituose Sutarties punktuose įtvirtinti įspėjimo apie Sutarties nutraukimą terminai, nustatyti sąmoningai, atsižvelgiant į Sutarties pobūdį ir pačias Šalis;
Nutraukus Sutartį šioje Sutartyje nurodytais pagrindais, nesant Paslaugų teikėjo kaltės, Užsakovas privalo apmokėti Paslaugų teikėjui už visus iki Sutarties nutraukimo faktiškai atliktus ir Užsakovo priimtus darbus;
Nutraukus Sutartį dėl Paslaugų teikėjo kaltės, Paslaugų teikėjas privalo sumokėti Užsakovui 3000 Lt (tris tūkstančius) baudą, taip pat atlyginti Užsakovo dėl sutarties nutraukimo patirtus nuostolius. Be to, Užsakovui nutraukus Sutartį dėl Paslaugų teikėjo padaryto esminio Sutarties pažeidimo ir Užsakovo su trečiuoju asmeniu sudarius Sutartį pakeičiančią šią sutartį, Užsakovas turi teisę reikalauti iš Paslaugų teikėjo kainų skirtumo bei kitų vėliau atsiradusių nuostolių atlyginimo.

Kitos sąlygos
1. Vienos Šalies kitai siųstas raštiškas pranešimas laikomas įteiktu, jei jis yra Paslaugų teikėjo nurodytu elektroniniu paštu, ar išsiųstas registruotu laišku ir yra tokio laiško išsiuntimą ir/ar įteikimą patvirtinantis įrodymas arba jei laiškas įteiktas betarpiškai kitos Šalies atstovui ir ant laiško dublikato yra šį faktą patvirtinantis atstovo parašas, arba faksu, kitai Šaliai patvirtinus jo gavimą, jei atskiruose Sutarties punktuose nenumatyta kitaip. Pranešimai siunčiami tais adresais, kurie nurodyti Sutarties baigiamojoje dalyje „Šalių juridiniai adresai ir rekvizitai“, jei atskiruose Sutarties punktuose nenurodyta kitaip;
2. Šalys pareiškia, kad kiekviena iš jų vadovaujantis galiojančiais įstatymais ir kitais teisės aktais, o taip pat juridinio asmens vidaus dokumentais (steigimo dokumentais ir veiklos dokumentais) turi teisę, o Šalių atstovai reikiamus įgaliojimus sudaryti šią Sutartį, bei vykdyti visus šia Sutartimi prisiimtus įsipareigojimus;
3. Bet kurios iš šios Sutarties šalių nesinaudojimas, nepilnas ar pavėluotas naudojimasis šios Sutarties teisėmis nėra laikomas tokių teisių atsisakymu. Šalys gali naudotis savo teisėmis pagal šią Sutartį vienu metu, nepažeidžiant kitų įstatymų nustatytų ar sutartinių Šalių teisių;
4. Kilus ginčams ar nesutarimams dėl Sutarties, Šalys imsis priemonių taikiai juos sureguliuoti tarpusavio derybose. Šalims nepavykus taikiai išspręsti tarpusavio ginčų per 30 kalendorinių dienų nuo vienos iš Šalių pasiūlymo pradėti derybas gavimo dienos, visi tokie ginčai ir nesutarimai dėl Sutarties ar susiję su Sutartimi, yra nagrinėjami Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka tame Vilniaus apylinkės teisme, kurio veiklos teritorijoje yra Užsakovo buveinės adresas arba, atsižvelgiant į ginčo sumą, ar kitas teisės aktų numatytas aplinkybes, – Vilniaus apygardos teisme pagal Lietuvos Respublikoje galiojančius įstatymus.
5. Sutartis sudaryta 2 (dvejais) egzemplioriais lietuvių kalba, po vieną kiekvienai Šaliai;
6. Sutarties neatskiriamos dalys yra:
  1. Sutarties 1 priedas - Konkurso sąlygų techninės specifikacijos dalis Nr.1;
  2. Sutarties 2 priedas - Paslaugų teikėjo pasiūlymas.
7. Šalys pareiškia, kad perskaitė šią Sutartį, suprato jos turinį ir Sutarties sudarymo, jos įvykdymo ir sudarytos Sutarties nevykdymo ar netinkamo vykdymo ar įvykdymo ne laiku pasekmes. Šalys pasirašo šią Sutartį kaip dokumentą, kuris atitinka kiekvienos iš jų valią ir šios Sutarties pasirašymo tikslus.
8. Šalių juridiniai adresai ir rekvizitai:

Užsakovas Paslaugų teikėjas

Document Metadata

Table of Contents

SUPAPRASTINTO MAŽOS VERTĖS VŠĮ „SAULĖTEKIO SLĖNIS“ PASTATO EKSPLOATAVIMO PASLAUGŲ PIRKIMO SĄLYGOS

Document Metadata

SUPAPRASTINTO MAŽOS VERTĖS VŠĮ „SAULĖTEKIO SLĖNIS“ PASTATO EKSPLOATAVIMO PASLAUGŲ PIRKIMO SĄLYGOS

šildymo - vėsinimo sistemų priežiūra;

vėdinimo sistemų priežiūra;

oro kondicionavimo sistemų priežiūra;

gaisro gesinimo sistemų priežiūra;

vandentiekio, nuotekų ir drenažo sistemų priežiūra;

elektros vidaus ir pastatui priklausančių išorės tinklų priežiūra;

apsauginės signalizacijos ir video kontrolės sistemų priežiūra;

praėjimo kontrolės sistemų priežiūra;

gaisrinės signalizacijos sistemų priežiūra;

pastato įgarsinimo įrangos sistemų priežiūra;

pastato valdymo sistemos ir automatikos sistemų priežiūra;

liftų ir kitų kėlimo įrenginių priežiūra ir išbandymai;

pastato (patalpų) priešgaisrinės saugos bendroji priežiūra;

pastato konstrukcijų bendroji priežiūra;

pastato techninės dokumentacijos vedimas;

durų, langų, vartų, priežiūros ir funkcionavimo užtikrinimas;

avarinės tarnybos paslaugos lokalizuojant inžinerinių ir kitų sistemų avarijas;

televizijos ir žaibosaugos sistemų priežiūra;

skaitiklių rodmenų teikimas energetinių resursų tiekėjams ir perkančiajai organizacijai;

kitos paslaugos.

10. Paslaugų teikėjas, dalyvaujantis pirkime, turi atitikti šiuos minimalius kvalifikacijos reikalavimus:

TECHNINĖ SPECIFIKACIJA

Document Metadata