PRELIMINARIOJI BUTO PIRKIMO PARDAVIMO SUTARTIS
PRELIMINARIOJI BUTO PIRKIMO PARDAVIMO SUTARTIS
Vilnius, du tūkstančiai dvidešimt antrųjų metų liepos mėnesio pirma diena
Vardas Vardaitis a.k 33333333333, toliau šioje Sutartyje vadinama Pirkėju, ir
Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx a.k. 123123123123, Gatvės g. 7, Vilnius, toliau šioje Sutartyje vadinama Pardavėju, sudarė šią Sutartį:
susitaria ir sudaro šią Preliminariąją buto pirkimo pardavimo sutartį (toliau vadinama “Sutartimi”):
1. APIBRĖŽIMAI
Šioje Sutartyje, terminai vartojami šia reikšme:
1.1. “Butas” ir rūsys (sandėliukas) reiškia butą, esantį adresu Xxxxxx x. 7, Vilnius, unikalus numeris xxxx, bendras plotas 60,70 kv.m., kuris Pardavėjui priklauso nuosavybės teise;
1.2. “Pagrindinė sutartis” reiškia Pirkimo-pardavimo sutartį, pagal kurią, vadovaudamiesi Sutarties 4 straipsnyje nustatytomis sąlygomis, Pardavėjas parduos, o Pirkėjas įsigis nuosavybėn Butą ir kuri turi būti sudaryta tarp Pirkėjo ir Pardavėjų iki šios Sutarties 3.1. punkte nurodytos datos.
2. SUTARTIES DALYKAS
2.1. Pirkėjas ir Pardavėjas šiuo susitaria per šios Sutarties 3.1. punkte nurodytą terminą sudaryti Pagrindinę sutartį, kurios esminės sąlygos yra nustatytos šios Sutarties 4 straipsnyje.
3. PAGRINDINĖS SUTARTIES SUDARYMO TERMINAS
3.1. Šalys šiuo įsipareigoja sudaryti Pagrindinę sutartį iki 2022 m. rugsėjo 1 d, atsiradus šioje sutartyje nenumatytoms aplinkybėms, šios sutarties terminas gali būti pratęstas bendru šalių sutarimu.
4. PAGRINDINĖS SUTARTIES SĄLYGOS
4.1. Šalys šiuo susitaria dėl šių Pagrindinės sutarties sąlygų, kurios yra laikomos esminėmis, nebent Šalys susitartų kitaip raštu:
4.1.1. Kaina.
4.1.1.1. Buto ir rūsio (sandėliuko) kaina bus lygi 300 000 (trys šimtai tūkstančių) eurų. Buto kainos dalis, lygi 5000 eurų (toliau vadinama „Avansu“), turės būti sumokėta Pardavėjui iškart po šios Sutarties pasirašymo. Likusi Buto kainos dalis turės būti sumokėta Pardavėjams prieš pasirašant Pagrindinę sutartį (avansu sumokėta suma įskaičiuojama į buto pardavimo kainą).
4.1.1.2. Dėl Bute esančių baldų ir inventoriaus pirkimo – pardavimo. Bute paliekami šie baldai:
Įmontuotos sieninės spintos (2 vnt), korpusiniai virtuvės baldai, dujinė viryklė, gartraukis, kambario spinta. Jie yra įskaičiuoti į sandorio kainą.
4.1.1.3. Nuosavybės teisė.
Nuo Pagrindinės sutarties sudarymo dienos, kuri tuo pačiu reikš ir Xxxx perdavimo-priėmimo aktą, nuosavybės teisė į Butą pereis Pirkėjui. Pirkėjas turės patvirtinti Pagrindinėje sutartyje, kad iki Pagrindinės sutarties sudarymo apžiūrėjo ir kvalifikuotai įvertino Buto techninę būklę ir neturi dėl jos jokių pretenzijų;
4.1.2. Šalių pareiškimai ir garantijos Pagrindinėje sutartyje.
Šalys privalo pareikšti ir garantuoti viena kitai, kad: a) jos turi teisę sudaryti Pagrindinę sutartį ir tinkamai įvykdyti visus iš jos kylančius įsipareigojimus; b) Šalys yra gavusios visus reikiamus leidimus, sprendimus, sutikimus, patvirtinimus ir įgaliojimus, reikalingus sudaryti Pagrindinę sutartį bei vykdyti iš jos kylančius įsipareigojimus, ir tokie leidimai, sprendimai, sutikimai, patvirtinimai ir įgaliojimai yra galiojantys; c) nei
Pagrindinės sutarties sudarymas, nei jos nuostatų vykdymas neprieštarauja ir nepažeidžia jokių (i) teismų, valstybės ar savivaldybės institucijų sprendimų, nutarčių, įsakymų, nutarimų, kurie skirti Šalims ar su jomis susiję; (ii) sutarčių, susitarimų, leidimų ar kitų įsipareigojimų, kurių šalimis yra Pirkėjas ir/ar Pardavėjai; (iii) taikomų įstatymų ar kitų teisės aktų; (iv) Šalių kreditorių teisių ar interesų;
4.1.3.0. Pirkėjas turi pareikšti ir garantuoti Pardavėjui, kad Pagrindinės sutarties sudarymas ir vykdymas nepažeidžia Xxxxxxx šeimos ir vaikų teisių ir interesų.
4.1.4. Sutarties sudarymo išlaidos. Pagrindinės sutarties notarinio tvirtinimo išlaidas sumokės lygiomis dalimis Pardavėjas ir Pirkėjas.
5. ATSAKOMYBĖ
5.1. Jeigu Pagrindinė sutartis nėra sudaroma šioje Sutartyje nustatytomis sąlygomis ir/ar per šios Sutarties 3.1. punkte nustatytą terminą dėl Pirkėjo kaltės, ši Sutartis yra laikoma nutrūkusi ir Pardavėjui, kaip nuostolių atlyginimas lieka sumokėtas Avansas. Jeigu Pagrindinė sutartis nėra sudaroma šioje Sutartyje nustatytomis sąlygomis ir/ar per šios Sutarties 3.1. punkte nustatytą terminą dėl Pardavėjos kaltės, ši Sutartis yra laikoma nutrūkusi ir Pardavėjai privalo grąžinti Pirkėjui Avansą bei sumokėti Avanso dydžio baudą.
6. ATSISKAITYMAI
6.1. Avansas - grynieji pinigai, sumokėti iki 2022 liepos 30 d.
7. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
7.1. Ši Sutartis įsigalioja, kai Avansas yra užskaitomas.
7.2. Ši Sutartis yra sudaroma ir yra aiškinama pagal Lietuvos Respublikos įstatymus.
7.3. Visi ginčai, nesutarimai, reikalavimai, kylantys iš šios Sutarties ir su ja susiję, turi būti sprendžiami derybų tarp Šalių būdu, o ginčų, nesutarimų, reikalavimų neišsprendus derybomis – teisme pagal Buto buvimo vietą Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.
7.4. Šalys šiuo susitaria, kad šios Sutarties sąlygos ir visa iki Pagrindinės sutarties sudarymo gauta informacija yra konfidenciali ir negali būti atskleista tretiesiems asmenims be raštiško kitos Šalies sutikimo, išskyrus, kai to reikalaujama pagal Lietuvos Respublikos įstatymus.
7.5. Jei bet kuri šios Sutarties nuostata prieštarauja įstatymams arba dėl kokios nors priežasties yra ar tampa visiškai ar iš dalies negaliojančia ar neįgyvendinama, ji nedaro negaliojančiomis kitų Sutarties nuostatų. Tokiu atveju Šalys susitaria pakeisti negaliojančią ar neįgyvendinamą nuostatą teisiškai galiojančia ir įgyvendinama nuostata, kuri, kiek tai įmanoma, turėtų tą patį teisinį ir ekonominį rezultatą kaip ir pakeistoji nuostata.
7.6. Ši Sutartis sudaroma 2 (dviem) egzemplioriais lietuvių kalba, turinčiais vienodą juridinę galią - po vieną Pirkėjui ir Pardavėjui.
Ši Sutartis yra perskaityta Šalių, jų suprasta dėl turinio ir pasekmių, ir kaip atitinkanti Šalių tikrąją valią, pasirašyta aukščiau nurodytą datą.
Pardavėjas: Pirkėjas: