PROJEKTO PAVADINIMAS: DAUGIABUČIO GYVENAMOJO PERVALKOS G. 8A, NERINGA NAMO DALYJE (BUTE PERVALKOS 8A-1, NERINGA, UNIKALUS NR.2398‐6000‐5018:001) REKONSTRUKCIJOS PROJEKTAS , FORMUOJANT NAUJUS KADASTRINIUS OBJEKTUS IR KEIČIANT PATALPŲ PASKIRTĮ Į...

PROJEKTO PAVADINIMAS:
DAUGIABUČIO GYVENAMOJO PERVALKOS G. 8A, NERINGA NAMO
DALYJE (BUTE PERVALKOS 8A-1, NERINGA, UNIKALUS
NR.2398‐6000‐5018:001) REKONSTRUKCIJOS PROJEKTAS , FORMUOJANT
NAUJUS KADASTRINIUS OBJEKTUS IR KEIČIANT PATALPŲ PASKIRTĮ Į
MAITINIMO PASKIRTIES PATALPAS
PROJEKTO NR. (20-29-00-PP)
STATYTOJAS:	L. K.
STATINYS: ADRESAS:	ESAMAS- GYVENAMASIS NAMAS BŪSIMAS- GYVENAMASIS NAMAS SU KAVINĖS PATALPOMIS PERVALKOS G. 8A-1, NERINGOJE (KAD. NR. 2301/0003:73)
STATYBOS RŪŠIS:	REKONSTRUKCIJA
KATEGORIJA:	NEYPATINGAS
NAUDOJIMO PASKIRTIS: GYVENAMOJI (TRIJŲ IR DAUGIAU BUTŲ-DAUGIABUČIAI PASTATAI)
PROJEKTUOTOJAS:
PROJEKTO VADOVAS:	XXXXXX XXXX (KVALIFIKACIJOS ATESTATAS 1947)
STADIJA:
PROJEKTINIAI PASIŪLYMAI
KLAIPĖDA, 2022

BUTO (UNIKALUS NR. 2398‐6000‐5018:001) PERVALKOS G. 8A-1, NERINGOJE (KAD. NR. 2301/0003:73)PADALINIMO Į TRIS TURTINIUS VIENETUS IR PATALPŲ (1‐4, 1‐7) PASKIRTIES KEITIMO Į KAVINĖS PATALPAS, ATLIEKANT REKONSTRUKCIJĄ, PROJEKTAS

Projekto Nr. 20‐29‐00‐TP

BENDRIEJI STATINIO RODIKLIAI

Pavadinimas	Mato vnt.	Kiekis prieš rekonstrukciją	Kiekis po rekonstrukcijos	Pastabos
I. Sklypas
1.1. sklypo plotas	m2	1203	1203
1.2. sklypo užstatymo tankumas	%	20	20
1.3. sklypo užstatymo intensyvumas	%	26	26
1.4. užstatytas plotas	m2	238	238
II. Pastatai
2. GYVENAMOSIOS PASKIRTIES PASTATAS (Trijų ir daugiau butų)
2.1. Bendrasis plotas:	m2	313,93	320,63
2.2. Naudingas plotas	m2	313,93	313,98
2.3. Gyvenamasis plotas	m2	156,59	124,01
2.4. Verslo plotas	m2	-	27,49
2.5. Tūris	m³	1173	1173
2.6. Aukštų skaičius	Vnt.	1	1
2.7. Pastato atsparumas ugniai (I, II ar III		II	II
2.8. Akustinio komforto klasė		-	C
3. Turtinis vienetas- NR. 1 butas
3.1. Bendras plotas:	m2	-	24,17
3.2. Naudingas plotas	m2	-	24,17
3.3. Gyvenamasis plotas	m2	-	11,79
4. Turtinis vienetas- NR. 2 butas
4.1. Bendras plotas:	m2	-	24,97
4.2. Naudingas plotas	m2	-	24,97
4.3. Gyvenamasis plotas	m2	-	12,89
5. Turtinis vienetas- NR. 3 kavinė
5.1. Bendras plotas:	m2	-	27,49
5.2. Pagrindinis plotas	m2	-	18,17
5.3. Gyvenamasis plotas	m2	-	-
5.4. Verslo plotas	m2	-	27,49

TVIRTINU: L.K.

Atestato Nr.

AIŠKINAMASIS RAŠTAS

LAIDA

0

BG009330

PV

X. Xxxxxxxxxxxxx

2021-06

20-29-00-TP-AR-1

LAPAS 1

LAPŲ 1

3 AIŠKINAMASIS RAŠTAS

3.1.1 Projekto rengimo pagrindas

Projekto rengimo pagrindas yra: projektavimo rangos sutartis, projektiniai pasiūlymai, statinio projektavimo užduotis.

3.1.1.1 Privalomųjų dokumentų techniniam projektui rengti sąrašas

Eil. Nr.	Dokumento numeris, žymuo	Dokumento pavadinimas	Lapų sk.	Pastabos
1.		Dokumentų žiniaraštis	1
2.		Bendrieji statinio rodikliai	1
3.		Įgaliojimas	2
4.	20-29	Statinio projektavimo užduotis	1
5.	Registro Nr. 50/65597	Nekilnojamo turto registro centrinio duomenų banko išrašas	1
6.	Registro Nr. 50/122070	Nekilnojamo turto registro centrinio duomenų banko išrašas	2
7.	Registro Nr. 44/797160	Nekilnojamo turto registro centrinio duomenų banko išrašas	4
8.			7
9.	Skl. kad. Nr. 2501/0021:155	Žemės sklypo planas	2
10.		Detalusis planas
11.		Žemės sklypo planas	2
12.		Įsakymas dėl žemės sklypo nuomos sutarties
13.		Susitarimas	2
14.		Kadastro byla
15.		Butų (patalpų) sąrašas pastate
16.		Įsakymas dėl projekto vadovo skyrimo	1
17.	LD Nr. 113084011	Statinio projektuotojo civilinės atsakomybės privalomojo draudimo liudijimas	1
18.	Nr. 715005	Individualios veiklos pažymėjimas	1
19.	BG 009330	Bakalauro diplomas	1

3.1.2 Pagrindinių normatyvinių statybos techninių dokumentų, kuriais vadovaujantis parengtas techninis projektas, sąrašas

Eil. Nr.	Dokumento pavadinimas	Dokumento numeris, žymuo	Pastabos
LR jstatymai
1.	LR Statybos jstatymas	Nr. I-1240
2.	LR Aplinkos apsaugos jstatymas	Nr. I-2223
3.	LR žemės jstatymas	Nr. IX-1983
4.	LR Teritorijų planavimo jstatymas	Nr. XII-407*
5.	LR atliekų tvarkymo jstatymas	Nr. VIII-787
6.	LR priešgaisrinės saugos jstatymas	Nr. IX-1225
7.	LR augalų apsaugos jstatymas	Nr. I-1069
8.	LR melioracijos jstatymas	Nr. IX-2009, 2004 vasario 5 d.
9.	LR ŽŪM dėl nekilnojamojo turto objektų kadastrinių	Nr. 522

Atestato Nr.					AIŠKINAMASIS RAŠTAS		LAIDA
							0
A1947	PV	X.Xxxx		2022-12	20-29-00-PP-AR	LAPAS	LAPŲ
						1	10

Eil. Nr.	Dokumento pavadinimas	Dokumento numeris, žymuo	Pastabos
	matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių
Organizaciniai tvarkomieji statybos techniniai reglamentai
10.	Kultūros paveldo statinio tvarkomųjų statybos darbų reglamentai	STR 1.01.01:2005
11.	Normatyviniai statybos techniniai dokumentai	STR 1.01.02:2016
12.	Statinių klasifikavimas	STR 1.01.03:2017
13.	Statybos produktų, neturinčių darniųjų techninių specifikacijų, eksploatacinių savybių pastovumo vertinimas, tikrinimas ir deklaravimas. Bandymų laboratorijų ir sertifikavimo jstaigų paskyrimas. Nacionaliniai techniniai jvertinimai ir techninio vertinimo jstaigų paskyrimas ir paskelbimas	STR 1.01.04:2015
14.	Statinio statybos rūšys	STR 1.01.08:2002
15.	Statybos dalyvių atestavimo ir teisės pripažinimo tvarkos aprašas	STR 1.02.01:2017
16.	Teisės atlikti pastatų energinio naudingumo sertifikavimą jgijimo tvarkos aprašas	STR 1.02.09:2011
17.	Statybiniai tyrimai. Statinio avarija	STR 1.03.01:2016
18.	Statybos produktų atitikties deklaravimas	STR 1.03.02:2008
19.	Techninio vertinimo jstaigų paskyrimas, paskelbimas (notifikavimas), jų veiklos ir kompetencijos stebėsena. Nacionaliniai techniniai jvertinimai	STR 1.03.03:2013
20.	Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka	STR 1.03.07:2017
21.	Inžineriniai geologiniai ir geotechniniai tyrimai	STR 1.04.02:2011
22.	Inžineriniai geologiniai ir geotechniniai tyrimai Šiaurės Lietuvos karstiniame rajone	STR 1.04.03:2012
23.	Statinio projektavimas, projekto ekspertizė	STR 1.04.04:2017
24.	Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantj dokumentą padarinių šalinimas	STR 1.05.01:2017
25.	Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra	STR 1.06.01:2016
26.	Statinio naudojimo paskirtis ir gyvavimo trukmė	STR 1.12.06:2002
27.	Esminis statinio reikalavimas „Mechaninis atsparumas ir pastovumas“	STR 2.01.01(1):2005
28.	Esminiai statinio reikalavimai. Gaisrinė sauga	STR 2.01.01(2):1999
29.	Esminiai statinio reikalavimai. Higiena, sveikata, aplinkos apsauga	STR 2.01.01(3):1999
30.	Esminis statinio reikalavimas „Naudojimo sauga“	STR 2.01.01(4):2008
31.	Esminis statinio reikalavimas „Apsauga nuo triukšmo“	STR 2.01.01(5):2008
32.	Esminis statinio reikalavimas „Energijos taupymas ir šilumos išsaugojimas“	STR 2.01.01(6):2008
33.	Pastatų energinio naudingumo projektavimas ir sertifikavimas	STR 2.01.02:2016
34.	Civilinė sauga. Žmonių sanitarinio švarinimo punktų projektavimo reikalavimai	STR 2.01.05:2003
35.	Statinių apsauga nuo žaibo. Išorinė statinių apsauga nuo žaibo	STR 2.01.06:2009
36.	Pastatų vidaus ir išorės aplinkos apsauga nuo triukšmo	STR 2.01.07:2003
37.	Lauko sąlygomis naudojamos jrangos j aplinką skleidžiamo	STR 2.01.08:2003
	20-29-00-PP-AR	Lapas	Lapų	Laida
		2	10	0

Eil. Nr.	Dokumento pavadinimas	Dokumento numeris, žymuo	Pastabos
	triukšmo valdymas
38.	Išorinės tinkuojamos sudėtinės termoizoliacinės sistemos	STR 2.01.10:2007
39.	Išorinės vėdinamos termoizoliacinės sistemos	STR 2.01.11:2012
40.	Gyvenamieji pastatai	STR 2.02.01:2004
41.	Visuomeninės paskirties statiniai	STR 2.02.02:2004
42.	Žuvų pralaidos. Pagrindinės nuostatos	STR 2.02.03:2003
43.	Vandens ėmimas, vandenruoša. Pagrindinės nuostatos	STR 2.02.04:2004
44.	Nuotekų valyklos. Pagrindinės nuostatos	STR 2.02.05:2004
45.	Hidrotechniniai statiniai. Pagrindinės nuostatos	STR 2.02.06:2004
46.	Sandėliavimo, gamybos ir pramonės statiniai. Pagrindiniai reikalavimai	STR 2.02.07:2012
47.	Automobilių saugyklų projektavimas	STR 2.02.08:2012
48.	Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai	STR 2.02.09:2005
49.	Šaldomieji pastatai ir patalpos	STR 2.02.11:2004
50.	Statiniai ir teritorijos. Reikalavimai žmonių su negalia reikmėms	STR 2.03.01:2001
51.	Gamybos, pramonės ir sandėliavimo statinių sklypų tvarkymas	STR 2.03.02:2005
52.	Inžinerinės teritorijų apsaugos nuo patvenkimo ir užtvinimo projektavimas. Pagrindinės nuostatos	STR 2.03.03:2005
53.	Statinių konstrukcijos. Stogai	STR 2.05.02:2008
54.	Statybinių konstrukcijų projektavimo pagrindai	STR 2.05.03:2003
55.	Poveikiai ir apkrovos.	STR 2.05.04:2003
56.	Betoninių ir gelžbetoninių konstrukcijų projektavimas	STR 2.05.05:2005
57.	Aliumininių konstrukcijų projektavimas	STR 2.05.06:2005
58.	Medinių konstrukcijų projektavimas	STR 2.05.07:2005
59.	Plieninių konstrukcijų projektavimas. Pagrindinės nuostatos	STR 2.05.08:2005
60.	Mūrinių konstrukcijų projektavimas	STR 2.05.09:2005
61.	Armocementinių konstrukcijų projektavimas	STR 2.05.10:2005
62.	Gaisro temperatūrų veikiamų gelžbetoninių konstrukcijų projektavimas	STR 2.05.11:2005
63.	Betoninių ir gelžbetoninių konstrukcijų iš tankiojo silikatbetonio projektavimas	STR 2.05.12:2005
64.	Statinių konstrukcijos. Grindys	STR 2.05.13:2004
65.	Langai ir išorinės jėjimo durys	STR 2.05.20:2006
66.	Miestų, miestelių ir kaimų susisiekimo sistemos	STR 2.06.01:1999
67.	Gatvės ir vietinės reikšmės keliai. Bendrieji reikalavimai	STR 2.06.04:2014
68.	Vandentiekis ir nuotekų šalintuvas. Pastato inžinerines sistemos. Lauko inžineriniai tinklai	STR 2.07.01:2003
69.	Dujų sistemos pastatuose	STR 2.08.01:2004
70.	Šildymas, vėdinimas ir oro kondicionavimas	STR 2.09.02:2005
71.	Šilumos tiekimo tinklų šiluminė izoliacija	STR 2.09.03:1999
72.	LR ŽŪM dėl nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių	Nr. 522
	Gaisrinės saugos pagrindiniai reikalavimai	2016-03-02 jsakymas Nr. 1-65 (TAR, 2016-03-03, Nr. 4108)
	Gaisro aptikimo ir signalizavimo sistemų projektavimo ir jrengimo taisyklės	2012 m.06 29 d. Įsakymu Nr. 1-186
	Šildymo sistemų, naudojančių kietąjj kurą, gaisrinės saugos taisyklės	2013-10-28 jsakymu Nr. 1-264

Eil. Nr.	Dokumento pavadinimas	Dokumento numeris, žymuo	Pastabos
Respublikos statybos normos, taisyklės ir kt.
	Vandens vartojimo normos	RSN 26-90
	Požeminių inžinerinių tinklų jvadų j pastatus ir jgilintų patalpų vėdinimo sistemų jrengimo taisyklės	RSN 37-90
	Dėl normatyvinių statinio saugos dokumentų patvirtinimo	Nr. 1-66
	Statybinė klimatologija.	RSN 156-94
	Elektros jrenginių jrengimo bendrosios taisyklės	Nr. 1-22
	BPST Bendrosios priešgaisrinės saugos taisyklės
	Saugos ir sveikatos taisyklės statyboje	DT 5-00
	Kėlimo kranų naudojimo taisyklės	2010 09 17 Nr. A1-425
	Dėl darboviečių jrengimo statybvietėse nuostatų patvirtinimo	2008 01 15 Nr. A1-22/D1-34
	Dėl specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų patvirtinimo	1992 m. gegužės 12 d. nutarimas Nr. 343
Higienos normos ir aplinkos apsaugos normatyviniai dokumentai
	Triukšmo ribiniai dydžiai gyvenamuosiuose ir visuomeninės paskirties pastatuose bei jų aplinkoje	HN 33-2011
	Gyvenamųjų ir visuomeninių pastatų patalpų mikroklimatas	HN 42-2009
	Dėl paviršinių nuotekų tvarkymo reglamento patvirtinimo.	Nr.D1-193
	Dėl saugotinų medžių ir krūmų kirtimo, persodinimo ar kitokio pašalinimo atvejų, šių darbų vykdymo ir leidimų šiems darbams išdavimo, medžių ir krūmų vertės atlyginimo tvarkos aprašas	Nr. D1-87

3.2 SPRENDINIAI

3.2.1 Paskirtis

Daugiabučio gyvenamojo Pervalkos g. 8A, Neringa namo dalyje (bute Pervalkos 8a-1, Neringa, unikalus Nr.2398-6000-5018:001) rekonstrukcijos projektas, formuojant naujus kadastrinius objektus ir keičiant patalpų paskirtj j maitinimo paskirties patalpas.

Daugiabučio namo paskirtis nesikeis.

Esama buto Pervalkos 8a-1 paskirtis- Gyvenamoji (butų). Po kapitalinio remonto butas bus padalintas j tris turtinius

vienetus ir patalpų (1-4, 1-7) paskirtis pakeista j kavinės patalpas. Kiti du turtiniai vienetai liks butais.

3.2.2 Statybos rūšis

Statybos rūšis -rekonstrukcija.

3.2.3 Pastato paskirtis.

Dalinamas butas (unikalus Nr. 2398-6000-5018:001) yra Pervalkos g. 8a-1, Neringoje (Kad. Nr. 2301/0003:73) Gyvenamosios paskirties (trijų ir daugiau butų) pastate (namai), kurio unikalus Nr. 2398-6000-5018.

3.2.4 Statinio kategorija.

Projektuojamas pastatas priskiriamas neypatingų statinių kategorijai.

3.2.5 Sklypas.

Sklypo plotas – 0.1203ha. Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus.

3.2.6 Statytojas.

Žemės sklypo savininkas, esančios nuosavybės valdytojas bei statytojas yra L.K.

3.2.7 Projektuotojas.

Projektinius pasiūlymus projektą parengė Nomedos Černiauskienės individuali veikla. Projekto vadovas yra Xxxxxx Xxxx (kvalifikacijos atestatas-A1947)

3.2.8 Statybos finansavimo šaltiniai.

Projektavimo ir statybos darbai finansuojami užsakovo lėšomis.

3.3 Sprendiniai

3.3.1.1 Sklypo tvarkymo sprendiniai. Sklypo tvarkymo sprendiniai šiuo projektu nenumatomi. Esamose vietose

parkuojami automobiliai.

3.3.1.2 Parkavimas.

Pagal STR 2.06.04:2014 “Gatvės ir vietinės reikšmės keliai. Bendrieji reikalavimai” 30 lentelę numatytas minimalus automobilių stovėjimo vietų skaičius 1 vieta 30 m2 pagrindinio ploto. Kavinei ir dviems butams numatytos 3 vietos automobilių statymui už sklypo ribų pagal detalųjj planą.

Pervalkos 8a name bus 7 turtiniai vienetai, o name Pervalkos 8B yra 4 turtiniai vienetai. Už sklypo ribų yra 11 vietų automobiliams (žiūrėti AS-05 brėžinyje).

3.3.1.3 Planavimas.

Butas perplanuojamas j tris turtinius vienetus- du butus ir kavinę.

Būsimos kavinės patalpose naujai jstiklinamas balkonas. Projektuojama naujas pertvara, kuri atskirs butą nuo kavinės.

Taip pat jrengiami WC darbuotojams ir lankytojams.

Bute Nr. 1 jrengiamos durys iš sandėliuko (sandėliukai sukeisti su kaimynu), sandėliukas tampa tambūru.

Bute Nr. 2 suprojektuotas naujos durys. Sumažinamas vandens apskaitos mazgas, padidinamas kambarys.

3.3.1.4 Mechaninis patvarumas ir pastovumas.

Statinio konstrukcijos suprojektuotos vadovaujantis normatyviniais statybos techniniais dokumentais. Projektiniai sprendiniai užtikrina statinio mechaninj patvarumą ir pastovumą statybos ir ilgalaikio naudojimo metu.

3.3.1.5 Gaisrinė sauga.

Kambariuose, hole, pagalbinėse patalpose montuojami autonominiai dūmų signalizatoriai, kurie jrengiami pagal „Gaisro aptikimo ir signalizavimo sistemų projektavimo ir jrengimo taisykles“ 2017-08-16 jsakymas Nr. 1-263 (TAR, 2017-08-16, Nr. 13351). Galioja nuo 2017-08-17.

Nešiojamųjų gesintuvų skaičiaus nustatymas

Eil. Nr.	Gesintuvų laikymo vieta	Skaičiuojamasis matavimo vienetas	Minimalus gesinimo medžiagos kiekis gesintuvuose (miltelių ar angliarūgštės-kilogramais, vandens ar putokšlio – vandens mišinio litrais)
			2 kg (l)	4 kg (l)	6 kg (l)
1	Kavinės patalpos	400 m2	4	3	2

3.3.1.6 Higiena, sveikata, aplinkos apsauga.

Higienos, sveikatos ir aplinkos apsaugos reikalavimai pastate turi atitikti STR 2.01.01(3):1999 nuostatas. Pastate užtikrinamos normalios sąlygos gyventojams: užtikrinamas geriamos kokybės vandens tiekimas, nuotekų šalinimas, patalpų šildymas, vėdinimas, natūralus ir dirbtinis apšvietimas. Mažiausios natūralios apšvietos koeficientų reikšmės, priklausomai nuo patalpų paskirties, atitinka STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“ . Patalpų langų ir grindų ploto santykiai: gyvenamuosiuose kambariuose - 1:6, virtuvėje - 1:8. Kai patalpos apšviečiamos per langus esančius nuožulnioje stogo plokštumoje - 1:10.

1 buto

Patalpų natūralaus apšviestumo skaičiavimo lentelė:

Patalpos Nr. Patalpos Patalpos plotas, m2 Lango plotas patalpoje, Norminis patalpų langų ir grindų

20-29-00-PP-AR	Lapas	Lapų	Laida
	5	10	0

			m2	ploto santykis
1-2	Kambarys	11,24	4,8	1,87

2 buto

Patalpų natūralaus apšviestumo skaičiavimo lentelė:

Patalpos Nr.	Patalpos	Patalpos plotas, m2	Lango plotas patalpoje, m2	Norminis patalpų langų ir grindų ploto santykis
1-9	Svetainė-virtuvė	12.61	3,2	2,10

3.3.1.7 Patalpų insoliacija

Projektuojamo pastato patalpų insoliacijos reikalavimai yra šie: 1–3 kambarių name bent viename kambaryje, o 4 ir daugiau kambarių namuose, – bent dviejuose kambariuose kovo 22 d. arba rugsėjo 22 d. insoliacijos trukmė turi būti ne trumpesnė kaip 2,5 valandos. Per šią trukmę tiesioginių saulės spindulių kritimo kampai turi būti ne mažesni kaip: vertikalus kampas – 6o (kampas, kurj sudaro saulės spindulys su horizontaliu paviršiumi, esančiu išorinės sienos jstiklinto paviršiaus apatinės dalies lygyje); horizontalus kampas – 20o (kampas, kurj sudaro saulės spindulys su išorinės sienos jstiklintu paviršiumi).

- Patalpų dirbtinės apšvietos parametrų mažiausios leidžiamos vertės

Patalpos	Normuojamos apšvietos dydis, lx	Nor pl	muojamos apšvietos okštuma nuo grindų paviršiaus, m
1. Bendrasis kambarys (svetainė)	150–300	H	0,8
2. Miegamasis	100–200	H	0,8
3. Virtuvė, virtuvė niša	100–200	H	0,8
4. Valgomasis	100–200	H	0,8
5. Kabinetas, biblioteka	300	H	0,8
6. Koridorius, holas	50	H	0,0
7. Vonia, tualetas	75	Virš plautuvės
8. Rūbinė	100	H	0,0

Pastaba: Apšvietos vienetas – liuksas (lx). Xxxxxxx – apšvieta, kurią suteikia 1 liumeno šviesos srautas, krentantis

statmenai j 1 m2 plot.

3.3.1.8 Vėdinimas

Vėdinimas butuose numatomas per langus. San. mazguose jrengta mechaninė ištraukiamoji ventiliacija. Vėdinimas kavinės patalpose numatomas natūralus per langus. Virš viryklių numatomi gartraukiai, kurie išvesti j lauką, wc jrengiamos mechaninės ištraukiamosios ventiliacijos

3.3.1.9 Mikroklimato parametrai

Šildymo sezono metu pastato patalpų šiluminio komforto aplinkos parametrų vertės turi atitikti statybos techninj reglamentą STR 2.09.02:2005 „Šildymas, vėdinimas ir oro kondicionavimas. Įrengiant oro kondicionavimo sistemą, reikalaujami mikroklimato reikalavimai turi būti išlaikyti bet kurio sezono metu;

Pastate šildymas yra centrinis.

patalpoje šilumos parametrai nustatomi vadovaujantis HN 42-2009 „Gyvenamųjų ir visuomeninių pastatų patalpų mikroklimatas“:

Gyvenamųjų patalpų mikroklimato parametrų ribinės vertės

Pakankamos šiluminės aplinkos parametrai	Ribinės vertės
	Šaltuoju metų laikotarpiu	Šiltuoju metų laikotarpiu
Oro temperatūra, 0C	18–22	18–28
Temperatūrų skirtumas 0,1 m ir 1,1 m aukštyje nuo grindų, ne daugiau kaip oC	3	3
Santykinė oro drėgmė, %	35–60	35–65
Oro judėjimo greitis, m/s	0,05–0,15	0,15–0,25

Bendrojo naudojimo patalpų temperatūrų ribinės vertės šaltuoju metų laikotarpiu

Eil. Nr.	Patalpos	o Temperatūrų ribinės vertės, C
1.	Pagalbinės patalpos
1.1.	Koridoriai ir sandėliukai	18–21
1.2.	Drabužinės	18–20
1.3.	Vonios ir tualetai	20–23
2.	Bendrojo naudojimo patalpos
2.1.	Laiptinės, koridoriai	14–16
2.2.	Tualetai, prausyklos, dušai, vonios kambariai	20–23
2.3.	Rūsiai ir sandėliai	4–8
2.4.	Darbo ir poilsio kambariai	18–22

3.3.1.10 Drėgmės reguliavimas. Bendrieji reikalavimai.

1. Visų aukštų patalpose neturi atsirasti vandens ant vidinių ir išorinių sienų nei skystu pavidalu, nei dėmėmis bei pelėsių;

2. Oro drėgmė reguliuojama, naudojant efektyviausias šildymo ir vėdinimo sistemas (žr. Reglamento 42.2 p.),

atitvarų hidroizoliaciją;

3. Norminė oro drėgmė pasiekiama, užtikrinant šiuos norminius parametrus:

- oro cirkuliacijos greitj, nustatytą pagal STR 2.09.02:2005;

- pakankamą šildymo jrenginių galią, kuri nustatoma apskaičiavus šilumos nuostolius per pastato atitvaras bei normalų maksimalų vandens garų kiekj. Visi šie parametrai nustatomi pagal STR 2.05.01:2013, STR 2.09.04:2008, STR 2.01.03:2009;

4. Pastatai turi būti apsaugoti nuo neigiamų lietaus, sniego, gruntinio vandens ir kitos filtracijos poveikių j juos:

- Įrengiant lietaus nuvedimo latakus ir vamzdžius nuo stogo.

- Įrengiant drenažą, nuvedant lietaus vandenj j lietaus nuotakyną pagal STR 2.07.01:2003 reikalavimus ar numatant kitas apsaugos priemones;

- Izoliuojant nuo drėgmės (hidroizoliacija) pamatus, sienas, grindis pagal STR 2.05.13:2004 ir stogo dangą pagal STR 2.05.02:2008;

3.3.1.11 Išorės aplinka

Joje turi būti užtikrintas teršalų emisijos ir sklaidos leidžiamas toje teritorijoje lygis:

1. Įrengiant vėdinimo sistemas, dūmtraukius, dūmtakius pagal šiame skirsnyje ar jo nuorodose nustatytus reikalavimus;

2. Laikantis nuotakyno sandarinimo reikalavimų;

3. Laikantis nuotekų kaupimo rezervuarų sandarinimo reikalavimų (žr. STR 2.02.09:2005 VIII skyrių);

3.3.1.12 Apsauga nuo triukšmo.

Apsaugos nuo triukšmo reikalavimai pateikiami STR 2.01.01(5):1999 ir juos detalizuojančiame STR 2.01.07:2003. Namo garso klasė (akustinio komforto lygis) parenkama pagal statytojo (užsakovo) pageidavimą, ir technines sąlygas namo atitvarų garso izoliavimo rodikliai nustatomi, vadovaujantis STR 2.01.07:2003. Minimali privaloma projektuojamo namo garso klasė – C.

Didžiausi leidžiami triukšmo ribiniai dydžiai gyvenamuosiuose paskirties pastatuose bei jų aplinkoje.

Eil. Nr.	Objekto pavadinimas	Paros laikas, val.	Ekvivalentinis garso slėgio lygis (LAeqT), dBA	Maksimalus garso slėgio lygis (LAFmax), dBA
1	2	3	4	5
1.	Gyvenamųjų pastatų (namų) gyvenamosios patalpos, visuomeninės paskirties pastatų miegamieji kambariai, stacionarinių asmens sveikatos priežiūros jstaigų palatos	6–18 18–22 22–6	45 40 35	55 50 45
2.	Gyvenamųjų pastatų (namų) ir visuomeninės paskirties pastatų (išskyrus maitinimo ir kultūros paskirties pastatus) aplinkoje, veikiamoje transporto sukeliamo triukšmo	6–18 18–22 22–6	65 60 55	70 65 60
3.	Gyvenamųjų pastatų (namų) ir visuomeninės paskirties pastatų (išskyrus maitinimo ir kultūros paskirties pastatus) aplinkoje, išskyrus transporto sukeliamą triukšmą	6–18 18–22 22–6	55 50 45	60 55 50

Pastate numatoma šildymo sistema oras-vanduo bei rekuperacinė vėdinimo sistema, kuri neviršys šių ribinių dydžių.

Suprojektuoti langai (sulaiko 20dBA) ir išorės sienos neviršija didžiausių leidžiamų triukšmo ribinių dydžių gyvenamose patalpose.

3.3.1.13 Kavinės technologijos aprašymas

Veikla bus vykdoma kavinėje Pervalkos g. 8A-1, Neringa , kuri turi sezoninę lauko terasą.

Asortimentas:

▪ Viešojo maitinimo patiekalai (pilnas asortimentas);

▪ Kava, arbata, gaivieji gėrimai;

▪ Pilstomas alus; alkoholiniai gėrimai;

▪ Fasuoti negreitai gendantys maisto produktai;

▪ Ledai;

▪ Tabako gaminiai.

Kavinėje dirbs 2 žmonės. Kavinėje yra jrengtos 3 plautuvės, karštas vanduo tiekiamas, 4 gamybiniai stalai, indaplovė, elektrinis vandens šildytuvas, 2 šaldytuvai su šaldiklio funkcijomis, elektrinis viryklė, virš jos gartraukis, mikrobangų krosnelė, gruzdinutuvė.

Vienas šaldytuvas naudojams pieno produktams ir daržovėms laikyti. Kitas- mėsos ir žuvies produkcijai. Visos maisto žaliavos laikomos atsižvelgiant j teisės aktus ir norminius dokumentus, parenkant tinkamą temperatūrą, pakavimo medžiagas, laikymo laiką ir ženklinimą.

Virtuvės zonoje yra dvi plautuvės (dar viena baro viduje). Viena skirta plauti gamybiniam inventoriui. Antra – maisto

žaliavoms, kurios plaunamos pagal planą dezinfekuojant plautuvę.

Pagridinius maisto produktus pristato tiekėjai: UAB „Sanitex“, UAB „Retonas“ , UAB „Citva“, UAB „Bidfood Lietuva“ ir kiti patikimi tiekėjai.

Pagaminti produktai patiekiami daugkartinio naudojimo induose, bokaluose, kurie vėliau plaunami indaplovėje.

Vanduo tiekiamas ir nuotekos šalinamos centralizuotai, naudojantis vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo sistema.

Vanduo šildomas naudojantis elektriniu vandens šildytuvu.

Prie kavinės lauko terasoje yra jrengti staliukai lankytojams. Šalia kavinės jrengtas tualetas ir rankų praustuvas lankytojams.

Kavinės darbuotojai naudojasi jiems jrengtu atskiru tualetu ir praustuve.

Dviejų kavinės darbuotojų darbo drabužiai laikomi specialiai tam skirtose spintelėse (Kiekvienam darbuotojui po vieną) . Visi maistą tvarkantys darbuotojai turi po du komplektus švarių darbo drabužių.

Cheminių valymo medžiagų, detergentų, atsargų laikymui yra numatyta atskira vieta kavinės viduje po kriaukle. Visos jmonėje naudojamos valymo, plovimo ir dezinfekavimo medžiagos (detergentai) naudojamos pagal paskirtj gamintojo nurodytomis sąlygomis, turi autorizacijos ar registracijos liudijimus bei saugos duomenų lapą su pridėta ženklinimo etikete.

Veikla bus vykdoma pagal Geros higienos praktikos taisykles viešojo maitinimo jmonėms 2018 metų redakcija, pildomi privalomieji žurnalai. Rankų ir paviršių dezinfekcijai bus naudojamos maisto pramonei tinkančios dezinfekcinės medžiagos. Dirbs asmenys pasitikrinę sveikatą ir išklausę higienos žinių kursus.

Duomenys apie susidarančių atliekų kiekius pateikti 1 lentelėje.

Atliekų kiekiai

1 lentelė

Techno- loginis procesas	Atliekos						Atliekų saugojimas objekte		Numatomi atliekų tvarkymo būdai
	Pavadinim as	Kiekis t	Agrega- tinis būvis (kietas, skystas, pastos)	Kodas pagal atliekų sąrašą	statisti nės klasifi ka- cijos kodas	Pavojingumas	laikymo sąlygos	didžiau - sias kiekis
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Buto remontas	medis	0,05	kietas	030105	07.5	Nepavojingos	Krūvoje	0,05	Supjausto- mos į malkas
Buto	maišytos	1,76	kietas	17 07	10.02	Nepavojingos	Krūvoje	1,76	Išvežamos į
remontas	statybinės ir			01					savartyną
	griovimo
	atliekos
Buto remontas	keramika	0,26	kietas	17 01 03	10.02	Nepavojingos	Krūvoje	0,26	Išvežamos į savartyną

DAUGIABUČIO GYVENAMOJO PERVALKOS G. 8, NERINGA NAMO DALYJE (BUTE PERVALKOS 8A-1, NERINGA, UNIKALUS NR.2398-6000-5018:001) REKONSTRUKCIJOS PROJEKTAS, FORMUOJANT NAUJUS KADASTRINIUS OBJEKTUS IR KEIČIANT PATALPŲ PASKIRTĮ Į MAITINIMO PASKIRTIES PATALPAS

Projekto Nr. 20-29-00-PP

AIŠKINAMASIS RAŠTAS

3.3.2 Atliekų susidarymas, tvarkymas ir šalinimas

Technologin is procesas	Atliekos							Atliekų saugojimas objekte		Numatomi atliekų tvarkymo būdai*
	Pavadinimas	kiekis		Agregatinis būvis (kieta, skysta, pastos)	Kodas pagal atliekų sąrašą*	Statistinės klasifikacijos kodas*	Pavojingum as*	Laikymo sąlygos	Didžiausias kieki, t
		kg/d	t/m
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
Objekto eksploatacijos metu
1 Buto eksploatacija	Mišrios komunalinės atliekos	5,0	1,8	kietas	20 03 01	07.1-6	-	konteineris	0,15	Atliekos perduodamos registruotiems atliekų tvarkytojams
2 Buto eksploatacija	Mišrios komunalinės atliekos	5,0	1,8	kietas	20 03 01	07.1-6	-	konteineris	0,15	Atliekos perduodamos registruotiems atliekų tvarkytojams
Kavinės eksploatacija	Mišrios komunalinės atliekos	20,0	18	kietas	20 03 01	07.1-6	-	konteineris	1,5	Atliekos perduodamos registruotiems atliekų tvarkytojams

Pastaba:

* Kodai parinkti pagal LR aplinkos ministro 2003-12-30 įsakymą Nr.722 „Dėl LR aplinkos ministro 1999-07-14 įsakymo Nr.217 “Dėl atliekų tvarkymo taisyklių patvirtinimo“ pakeitimo” Žin., 2004, Nr.68-2381).

20-29-00-PP-AR-1	Lapas	Lapų	Laida
	10	10	0