Common use of Nomas maksa Clause in Contracts

Nomas maksa. 3.1. Nomas maksu veido maksa par Īpašuma lietošanu, tiesībām Īpašumā veikt Nomnieka saimniecisko darbību saskaņā ar Līguma, tā pielikumu noteikumiem, Iznomātāja izdevumi Īpašuma uzturēšanai (teritorijas apsaimniekošanai, x.xx. nešķirotu sadzīves atkritumu apjoms līdz 0.96 m3) un nekustamā īpašuma nodokļa attiecīgā (proporcionālā) daļa. 3.2. Nomas maksas apmēru par Īpašuma nomu mēnesī veido: 3.2.1. pastāvīgā nomas maksas daļa, kas noteikta saskaņā ar nomas tiesību izsoles rezultātu un ir euro (bez PVN) mēnesī. Nomas maksas daļai papildu tiek pieskaitīts pievienotās vērtības nodoklis likumā noteiktā apmērā, kas tiek norādīts rēķinā; 3.2.2. mainīgā nomas maksas daļa, kas saskaņā ar nomas tiesību izsoles noteikumiem tiek noteikta 2,5% apmērā no Īpašumā veiktās sabiedriskās ēdināšanas pakalpojumu un tirdzniecības kopējā apgrozījuma (naudas izteiksmē euro (bez PVN)) mēnesī. Nomas maksas daļai papildu tiek pieskaitīts pievienotās vērtības nodoklis likumā noteiktā apmērā, kas tiek norādīts rēķinā. 3.3. Līgumā noteikto maksājumu norēķina periods ir mēnesis: 3.3.1. Līguma 3.2.1.punktā norādīto nomas maksājumu par tekošo mēnesi Nomnieks veic līdz attiecīgā mēneša 30.datumam (ja rēķinā nav norādīts sevišķs termiņš). Rēķins par šo daļu Nomniekam tiek izsūtīts līdz tekošā mēneša 15.datumam. 3.3.2. Līguma 3.2.2.punktā norādīto nomas maksājumu par tekošo mēnesi Nomnieks veic līdz nākamā mēneša 30.datumam (ja rēķinā nav norādīts sevišķs termiņš). Rēķins par šo daļu Nomniekam tiek izsūtīts līdz nākamā mēneša 15.datumam. 3.3.3. Līgumā noteiktus citus maksājumus par tekošo mēnesi Nomnieks veic līdz nākamā mēneša 30.datumam (ja rēķinā nav norādīts sevišķs termiņš). Rēķins par šiem maksājumiem Nomniekam tiek izsūtīts līdz nākošā mēneša 15.datumam. Līgumā noteiktos maksājumus Nomnieks veic ar pārskaitījumu uz Līgumā vai attiecīgajā rēķinā norādīto bankas kontu. Puses nosaka, ka savstarpējiem norēķiniem sagatavotie rēķini, kas nosūtīti elektroniski no Iznomātāja e-pasta adreses: xxxxxx@xxxxxxx.xx uz Nomnieka e-pasta adresi: , uzskatāmi par saņemtiem ar nosūtīšanas dienu un tiks uzskatīti par derīgiem un apmaksājami arī, ja nav parakstīti ar drošu elektronisko parakstu. Ja rēķina apmaksas datums iekrīt brīvdienā vai svētku dienā, rēķina apmaksas termiņš ir nākošā darbdiena. Par rēķina apmaksas dienu uzskatāma diena, kurā maksājums saņemts norādītajā bankas kontā. Ja Nomnieks nav saņēmis attiecīgu rēķinu par kārtējo norēķinu periodu (mēnesi), Nomnieka pienākums ir informēt Iznomātāju. 3.4. Nomnieka saistība maksāt Nomas maksu, iestājas līdz ar šī Līguma 2.4.punktā noteiktā termiņa notecēšanu vai dienu, kad Nomnieks saņēmis nepieciešamās atļaujas sabiedriskās ēdināšanas un tirdzniecības uzsākšanai Īpašumā. Nomas maksu Nomnieks maksā pamatojoties uz Iznomātāja izrakstīto ikmēneša rēķinu. Nomniekam ir pienākums katru mēnesi līdz nākamā mēneša 10.datumam iesniegt Iznomātājam Nomnieka apstiprinātu (edoc) Īpašumā esošās sabiedriskās ēdināšanas un tirdzniecības vietas apgrozījuma atskaiti, nosūtot elektroniski no Nomnieka e-pasta adreses uz Iznomātāja e-pasta adresi: xxxxxx@xxxxxxx.xx. Nesaņemot atskaiti Nomnieks aprēķina pamatā ietvers iepriekšējo periodu vidējo apgrozījuma apjomu, bet naudas izteiksmē ne mazāk kā 3.2.1.punktā noteiktās 3 mēnešu nomas maksas summas apmērā. Pēc informācijas precizēšanas Iznomātājs veic pārrēķinu. 3.5. Papildu nomas maksai Nomnieks ne retāk kā reizi mēnesī apmaksā Īpašumā (un/vai Iznomātāja teritorijā) izlietotos pakalpojumus vai piegādes (elektroenerģija, ūdens, kanalizācija u.c. resursi). Šo pakalpojumu vai piegāžu patēriņu Nomnieks apmaksā saskaņā ar attiecīgo patēriņa skaitītāju rādījumu vai piemērojamās metodikas aprēķinu, pamatojoties uz Iznomātāja vai attiecīgo pakalpojumu/piegāžu tarifiem. Nomnieks piegādā Iznomātājam nepieciešamos resursu patēriņa skaitītājus, kurus Iznomātājs uzstāda attiecīgo resursu pieslēgumu vietās, ja tas ir tehniski un ekonomiski pamatoti (citādi uzstādīšanas izdevumus sedz Nomnieks). Maksu par patērētajiem resursiem Nomnieks maksā pamatojoties uz Iznomātāja (vai attiecīgā pakalpojumu sniedzēja vai piegādātāja) izrakstīto rēķinu un rēķinā norādītajos termiņos. Minētajām maksām papildu tiek pieskaitīts pievienotās vērtības nodoklis likumā noteiktā apmērā, kas tiek norādīts rēķinā. Nomnieka saistība apmaksāt augstāk aprakstītos pakalpojumus un piegādes iestājas līdz ar dienu, kad Īpašums nodots Nomniekam faktiskā nomas lietošanā (akta parakstīšanas datums). 3.6. Līguma izpildes nodrošināšanai Nomniekam tiek noteikts Līguma izpildes nodrošinājuma depozīts viena mēneša nemainīgās nomas maksas daļas apmērā (sk. 3.2.1.p.). Nomnieka samaksātā attiecīgās izsoles drošības nauda pēc Līguma noslēgšanas tiek ieskaitīta (Iznomātāja pārgrāmatota) Līguma izpildes nodrošinājuma depozītā. Ja izsolē samaksātā Nomnieka drošības naudas summa ir mazāka kā Līguma 3.2.punktā noteiktais viena mēneša nomas maksas apmērs, tad Nomnieks 5 darbdienu laikā pēc Līguma noslēgšanas veic trūkstošās summas daļas iemaksu Iznomātāja kontā, lai kopējā Līguma izpildes nodrošinājuma depozīta summa atbilstu prasītajam apmēram – viena mēneša nemainīgās nomas maksas apmēram. 3.7. Līguma izpildes nodrošinājuma depozītu Iznomātājs ķīlas veidā patur visu Līguma darbības periodu Līgumā noteikto Nomnieka saistību pilnīgas izpildes vai zaudējumu segšanas nodrošinājumam. Iznomātājs, Līgumam beidzoties, tai skaitā, jebkurā no Līgumā paredzētās vienpusējās atkāpšanās gadījumiem, nodrošinājuma depozītu novirza Nomnieka neizpildīto saistību dzēšanai, tai skaitā, Nomas maksas parādu un/vai nokavējumu procentu, un/vai līgumsoda un/vai Nomnieka nodarīto zaudējumu segšanai. Pēc Līguma izbeigšanās un Nomnieka neizpildīto saistību ieturējuma, atlikušo Nodrošinājuma depozīta summu, ja tāda ir, Iznomātājs atmaksā Nomniekam 30 dienu laikā. 3.8. Iznomātājs var vienpusēji mainīt jeb indeksēt Nomas maksu, ja tiek izdarīti grozījumi normatīvajos tiesību aktos par zemes nomas maksas aprēķināšanas kārtību vai mainījusies Īpašuma zemes vienības kadastrālā vērtība. Šādas Iznomātāja noteiktas izmaiņas ir saistošas Nomniekam ar dienu, kad stājušies spēkā grozījumi normatīvajos aktos vai mainījusies Īpašuma zemes vienības kadastrālā vērtība. Iznomātājs arī var vienpusēji mainīt jeb indeksēt nomas maksu, ja palielinās Īpašuma uzturēšanas izdevumi (teritorijas apsaimniekošanai, x.xx. nešķirotu sadzīves atkritumu apsaimniekošanu) saistībā ar pakalpojumu sniedzēju tarifu (cenu) izmaiņām. 3.9. Pretenziju par jebkuru Iznomātāja izrakstīto rēķinu Nomniekam ir jāiesniedz 10 dienu laikā no rēķina saņemšanas dienas. Pretenzijas iesniegšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt rēķinā noradītās summas apmaksu pilnā apmērā Līgumā norādītajā termiņā. Ja pretenzija tiks atzīta par pamatotu, tad Iznomātājs veiks korekciju un pārrēķins tiek veikts, koriģējot nākamā norēķinu perioda rēķinu.

Nomas maksa. 3.11.1. Nomas maksu veido maksa Nekustamais īpašums tiek iznomāts par Īpašuma lietošanu, tiesībām Īpašumā veikt Nomnieka saimniecisko darbību saskaņā ar Līguma, tā pielikumu noteikumiem, Iznomātāja izdevumi Īpašuma uzturēšanai (teritorijas apsaimniekošanai, x.xx. nešķirotu sadzīves atkritumu apjoms līdz 0.96 m3) abpusēji nolīgtu un nekustamā īpašuma nodokļa attiecīgā (proporcionālā) daļaLīgumā norādītu nomas maksu. 3.21.2. Nomas maksas apmēru par Īpašuma nomu mēnesī veido: 3.2.1Līdz katra kalendārā ceturkšņa pirmā mēneša 10. pastāvīgā nomas maksas daļa, kas noteikta saskaņā ar nomas tiesību izsoles rezultātu (desmitajam) datumam Iznomātājs sagatavo rēķinu un ir euro (bez PVN) mēnesī. Nomas maksas daļai papildu tiek pieskaitīts pievienotās vērtības nodoklis likumā noteiktā apmērā, kas tiek norādīts rēķinā; 3.2.2. mainīgā nomas maksas daļa, kas saskaņā ar nomas tiesību izsoles noteikumiem tiek noteikta 2,5% apmērā no Īpašumā veiktās sabiedriskās ēdināšanas pakalpojumu un tirdzniecības kopējā apgrozījuma (naudas izteiksmē euro (bez PVN)) mēnesī. Nomas maksas daļai papildu tiek pieskaitīts pievienotās vērtības nodoklis likumā noteiktā apmērā, kas tiek norādīts rēķinā. 3.3. Līgumā noteikto maksājumu norēķina periods ir mēnesis: 3.3.1. Līguma 3.2.1.punktā norādīto nomas maksājumu par tekošo mēnesi Nomnieks veic līdz attiecīgā mēneša 30.datumam (ja rēķinā nav norādīts sevišķs termiņš). Rēķins par šo daļu nosūta Nomniekam tiek izsūtīts līdz tekošā mēneša 15.datumam. 3.3.2. Līguma 3.2.2.punktā norādīto nomas maksājumu par tekošo mēnesi Nomnieks veic līdz nākamā mēneša 30.datumam (ja rēķinā nav norādīts sevišķs termiņš). Rēķins par šo daļu Nomniekam tiek izsūtīts līdz nākamā mēneša 15.datumam. 3.3.3. Līgumā noteiktus citus maksājumus par tekošo mēnesi Nomnieks veic līdz nākamā mēneša 30.datumam (ja rēķinā nav norādīts sevišķs termiņš). Rēķins par šiem maksājumiem Nomniekam tiek izsūtīts līdz nākošā mēneša 15.datumam. Līgumā noteiktos maksājumus Nomnieks veic ar pārskaitījumu uz Līgumā vai attiecīgajā rēķinā norādīto bankas kontu. Puses nosaka, ka savstarpējiem norēķiniem sagatavotie rēķini, kas nosūtīti elektroniski no Iznomātāja e-pasta adreses: xxxxxx@xxxxxxx.xx uz Nomnieka e-pasta adresi: , uzskatāmi par saņemtiem ar nosūtīšanas dienu un tiks uzskatīti par derīgiem un apmaksājami arī, ja nav parakstīti ar drošu elektronisko parakstu. Ja rēķina apmaksas datums iekrīt brīvdienā vai svētku dienā, rēķina apmaksas termiņš ir nākošā darbdiena. Par rēķina apmaksas dienu uzskatāma diena, kurā maksājums saņemts norādītajā bankas kontā. Ja Nomnieks nav saņēmis attiecīgu rēķinu par kārtējo norēķinu periodu (mēnesi), Nomnieka pienākums ir informēt Iznomātāju. 3.4. Nomnieka saistība maksāt Nomas maksu, iestājas līdz ar šī Līguma 2.4.punktā noteiktā termiņa notecēšanu vai dienu, kad Nomnieks saņēmis nepieciešamās atļaujas sabiedriskās ēdināšanas un tirdzniecības uzsākšanai Īpašumā. Nomas maksu Nomnieks maksā pamatojoties uz Iznomātāja izrakstīto ikmēneša rēķinu. Nomniekam ir pienākums katru mēnesi līdz nākamā mēneša 10.datumam iesniegt Iznomātājam Nomnieka apstiprinātu (edoc) Īpašumā esošās sabiedriskās ēdināšanas un tirdzniecības vietas apgrozījuma atskaiti, nosūtot elektroniski no Nomnieka e-pasta adreses uz Iznomātāja e-pasta adresi: xxxxxx@xxxxxxx.xx. Nesaņemot atskaiti Nomnieks aprēķina pamatā ietvers iepriekšējo periodu vidējo apgrozījuma apjomu, bet naudas izteiksmē ne mazāk kā 3.2.1.punktā noteiktās 3 mēnešu nomas maksas summas apmērā. Pēc informācijas precizēšanas Iznomātājs veic pārrēķinu. 3.5. Papildu nomas maksai Nomnieks ne retāk kā reizi mēnesī apmaksā Īpašumā (un/vai Iznomātāja teritorijā) izlietotos pakalpojumus vai piegādes (elektroenerģija, ūdens, kanalizācija u.c. resursi). Šo pakalpojumu vai piegāžu patēriņu Nomnieks apmaksā saskaņā ar attiecīgo patēriņa skaitītāju rādījumu vai piemērojamās metodikas aprēķinu, pamatojoties uz Iznomātāja vai attiecīgo pakalpojumu/piegāžu tarifiem. Nomnieks piegādā Iznomātājam nepieciešamos resursu patēriņa skaitītājus, kurus Iznomātājs uzstāda attiecīgo resursu pieslēgumu vietās, ja tas ir tehniski un ekonomiski pamatoti (citādi uzstādīšanas izdevumus sedz Nomnieks). Maksu par patērētajiem resursiem Nomnieks maksā pamatojoties uz Iznomātāja (vai attiecīgā pakalpojumu sniedzēja vai piegādātāja) izrakstīto rēķinu un rēķinā norādītajos termiņos. Minētajām maksām papildu tiek pieskaitīts pievienotās vērtības nodoklis likumā noteiktā apmērā, kas tiek norādīts rēķinā. Nomnieka saistība apmaksāt augstāk aprakstītos pakalpojumus un piegādes iestājas līdz ar dienu, kad Īpašums nodots Nomniekam faktiskā nomas lietošanā (akta parakstīšanas datums). 3.6. Līguma izpildes nodrošināšanai Nomniekam tiek noteikts Līguma izpildes nodrošinājuma depozīts viena mēneša nemainīgās nomas maksas daļas apmērā (sk. 3.2.1.p.). Nomnieka samaksātā attiecīgās izsoles drošības nauda pēc Līguma noslēgšanas tiek ieskaitīta (Iznomātāja pārgrāmatota) Līguma izpildes nodrošinājuma depozītā. Ja izsolē samaksātā Nomnieka drošības naudas summa ir mazāka kā Līguma 3.2.punktā noteiktais viena mēneša nomas maksas apmērs, tad Nomnieks 5 darbdienu laikā pēc Līguma noslēgšanas veic trūkstošās summas daļas iemaksu Iznomātāja kontā, lai kopējā Līguma izpildes nodrošinājuma depozīta summa atbilstu prasītajam apmēram – viena mēneša nemainīgās nomas maksas apmēram. 3.7. Līguma izpildes nodrošinājuma depozītu Iznomātājs ķīlas veidā patur visu Līguma darbības periodu Līgumā noteikto Nomnieka saistību pilnīgas izpildes vai zaudējumu segšanas nodrošinājumam. Iznomātājs, Līgumam beidzoties, tai skaitā, jebkurā no Līgumā paredzētās vienpusējās atkāpšanās gadījumiem, nodrošinājuma depozītu novirza Nomnieka neizpildīto saistību dzēšanai, tai skaitā, Nomas maksas parādu un/vai nokavējumu procentu, un/vai līgumsoda un/vai Nomnieka nodarīto zaudējumu segšanai. Pēc Līguma izbeigšanās un Nomnieka neizpildīto saistību ieturējuma, atlikušo Nodrošinājuma depozīta summu, ja tāda ir, Iznomātājs atmaksā Nomniekam 30 dienu laikā. 3.8. Iznomātājs var vienpusēji mainīt jeb indeksēt Nomas maksu, ja tiek izdarīti grozījumi normatīvajos tiesību aktos par zemes nomas maksas aprēķināšanas kārtību vai mainījusies Īpašuma zemes vienības kadastrālā vērtība. Šādas Iznomātāja noteiktas izmaiņas ir saistošas Nomniekam ar dienu, kad stājušies spēkā grozījumi normatīvajos aktos vai mainījusies Īpašuma zemes vienības kadastrālā vērtība. Iznomātājs arī var vienpusēji mainīt jeb indeksēt nomas maksu, ja palielinās Īpašuma uzturēšanas izdevumi (teritorijas apsaimniekošanai, x.xx. nešķirotu sadzīves atkritumu apsaimniekošanu) saistībā ar pakalpojumu sniedzēju tarifu (cenu) izmaiņām. 3.9. Pretenziju par jebkuru Iznomātāja izrakstīto rēķinu Nomniekam ir jāiesniedz 10 dienu laikā no rēķina saņemšanas dienas. Pretenzijas iesniegšana Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt rēķinā noradītās summas apmaksu pilnā apmērā Līgumā norādītajā termiņānoteiktos maksājumus. Ja pretenzija tiks atzīta Nomas maksa uzskatāma par pamatotusamaksātu dienā, tad kad tā ieskaitīta Iznomātāja kontā. 1.3. Iznomātājs veiks korekciju ir tiesīgs palielināt nomas maksu, ja normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā tiek paaugstināta Zemes kadastrālā vērtība, mainās lauksaimniecības zemes nomas vidējā tirgus cena vai nodokļu normatīvais regulējums, par to noslēdzot vienošanos ar Nomnieku. 1.4. Iznomātājam ir tiesības piešķirt atlaidi nomas maksai uz laiku līdz diviem gadiem, ja Xxxxxxxx par saviem līdzekļiem veic iznomāšanas brīdī uz Zemes esošā zāles vai krūmu apauguma novākšanu. 1.5. Parakstot Līgumu, Nomnieks apliecina un pārrēķins tiek veiktspiekrīt, koriģējot nākamā norēķinu perioda rēķinuka nomas maksas izmaiņas tam ir saistošas ar nākamā, sekojošā kalendārā ceturkšņa pirmo dienu, ja līdz minētajam termiņam Puses jebkādu apstākļu dēļ nav rakstveidā noslēgušas vienošanos par attiecīgajiem grozījumiem.

Nomas maksa. 3.11.1. Nekustamais īpašums tiek iznomāts par abpusēji nolīgtu un Līgumā norādītu nomas maksu. 1.2. Nomas maksu veido maksa par Īpašuma lietošanuNomniekam tiek aprēķināta ar brīdi, tiesībām Īpašumā veikt Nomnieka saimniecisko darbību saskaņā ar Līguma, tā pielikumu noteikumiem, kad Iznomātāja izdevumi Īpašuma uzturēšanai (teritorijas apsaimniekošanai, x.xx. nešķirotu sadzīves atkritumu apjoms līdz 0.96 m3) un nekustamā īpašuma nodokļa attiecīgā (proporcionālā) daļaīpašumtiesības ir reģistrētas zemesgrāmatā. 3.21.3. Nomas maksas apmēru par Īpašuma nomu mēnesī veido: 3.2.1Līdz katra kalendārā ceturkšņa trešā mēneša 10. pastāvīgā nomas maksas daļa, kas noteikta saskaņā ar nomas tiesību izsoles rezultātu (desmitajam) datumam Iznomātājs sagatavo rēķinu un ir euro (bez PVN) mēnesī. Nomas maksas daļai papildu tiek pieskaitīts pievienotās vērtības nodoklis likumā noteiktā apmērā, kas tiek norādīts rēķinā; 3.2.2. mainīgā nomas maksas daļa, kas saskaņā ar nomas tiesību izsoles noteikumiem tiek noteikta 2,5% apmērā no Īpašumā veiktās sabiedriskās ēdināšanas pakalpojumu un tirdzniecības kopējā apgrozījuma (naudas izteiksmē euro (bez PVN)) mēnesī. Nomas maksas daļai papildu tiek pieskaitīts pievienotās vērtības nodoklis likumā noteiktā apmērā, kas tiek norādīts rēķinā. 3.3. Līgumā noteikto maksājumu norēķina periods ir mēnesis: 3.3.1. Līguma 3.2.1.punktā norādīto nomas maksājumu par tekošo mēnesi Nomnieks veic līdz attiecīgā mēneša 30.datumam (ja rēķinā nav norādīts sevišķs termiņš). Rēķins par šo daļu nosūta Nomniekam tiek izsūtīts līdz tekošā mēneša 15.datumam. 3.3.2. Līguma 3.2.2.punktā norādīto nomas maksājumu par tekošo mēnesi Nomnieks veic līdz nākamā mēneša 30.datumam (ja rēķinā nav norādīts sevišķs termiņš). Rēķins par šo daļu Nomniekam tiek izsūtīts līdz nākamā mēneša 15.datumam. 3.3.3. Līgumā noteiktus citus maksājumus par tekošo mēnesi Nomnieks veic līdz nākamā mēneša 30.datumam (ja rēķinā nav norādīts sevišķs termiņš). Rēķins par šiem maksājumiem Nomniekam tiek izsūtīts līdz nākošā mēneša 15.datumam. Līgumā noteiktos maksājumus Nomnieks veic ar pārskaitījumu uz Līgumā vai attiecīgajā rēķinā norādīto bankas kontu. Puses nosaka, ka savstarpējiem norēķiniem sagatavotie rēķini, kas nosūtīti elektroniski no Iznomātāja e-pasta adreses: xxxxxx@xxxxxxx.xx uz Nomnieka e-pasta adresi: , uzskatāmi par saņemtiem ar nosūtīšanas dienu un tiks uzskatīti par derīgiem un apmaksājami arī, ja nav parakstīti ar drošu elektronisko parakstu. Ja rēķina apmaksas datums iekrīt brīvdienā vai svētku dienā, rēķina apmaksas termiņš ir nākošā darbdiena. Par rēķina apmaksas dienu uzskatāma diena, kurā maksājums saņemts norādītajā bankas kontā. Ja Nomnieks nav saņēmis attiecīgu rēķinu par kārtējo norēķinu periodu (mēnesi), Nomnieka pienākums ir informēt Iznomātāju. 3.4. Nomnieka saistība maksāt Nomas maksu, iestājas līdz ar šī Līguma 2.4.punktā noteiktā termiņa notecēšanu vai dienu, kad Nomnieks saņēmis nepieciešamās atļaujas sabiedriskās ēdināšanas un tirdzniecības uzsākšanai Īpašumā. Nomas maksu Nomnieks maksā pamatojoties uz Iznomātāja izrakstīto ikmēneša rēķinu. Nomniekam ir pienākums katru mēnesi līdz nākamā mēneša 10.datumam iesniegt Iznomātājam Nomnieka apstiprinātu (edoc) Īpašumā esošās sabiedriskās ēdināšanas un tirdzniecības vietas apgrozījuma atskaiti, nosūtot elektroniski no Nomnieka e-pasta adreses uz Iznomātāja e-pasta adresi: xxxxxx@xxxxxxx.xx. Nesaņemot atskaiti Nomnieks aprēķina pamatā ietvers iepriekšējo periodu vidējo apgrozījuma apjomu, bet naudas izteiksmē ne mazāk kā 3.2.1.punktā noteiktās 3 mēnešu nomas maksas summas apmērā. Pēc informācijas precizēšanas Iznomātājs veic pārrēķinu. 3.5. Papildu nomas maksai Nomnieks ne retāk kā reizi mēnesī apmaksā Īpašumā (un/vai Iznomātāja teritorijā) izlietotos pakalpojumus vai piegādes (elektroenerģija, ūdens, kanalizācija u.c. resursi). Šo pakalpojumu vai piegāžu patēriņu Nomnieks apmaksā saskaņā ar attiecīgo patēriņa skaitītāju rādījumu vai piemērojamās metodikas aprēķinu, pamatojoties uz Iznomātāja vai attiecīgo pakalpojumu/piegāžu tarifiem. Nomnieks piegādā Iznomātājam nepieciešamos resursu patēriņa skaitītājus, kurus Iznomātājs uzstāda attiecīgo resursu pieslēgumu vietās, ja tas ir tehniski un ekonomiski pamatoti (citādi uzstādīšanas izdevumus sedz Nomnieks). Maksu par patērētajiem resursiem Nomnieks maksā pamatojoties uz Iznomātāja (vai attiecīgā pakalpojumu sniedzēja vai piegādātāja) izrakstīto rēķinu un rēķinā norādītajos termiņos. Minētajām maksām papildu tiek pieskaitīts pievienotās vērtības nodoklis likumā noteiktā apmērā, kas tiek norādīts rēķinā. Nomnieka saistība apmaksāt augstāk aprakstītos pakalpojumus un piegādes iestājas līdz ar dienu, kad Īpašums nodots Nomniekam faktiskā nomas lietošanā (akta parakstīšanas datums). 3.6. Līguma izpildes nodrošināšanai Nomniekam tiek noteikts Līguma izpildes nodrošinājuma depozīts viena mēneša nemainīgās nomas maksas daļas apmērā (sk. 3.2.1.p.). Nomnieka samaksātā attiecīgās izsoles drošības nauda pēc Līguma noslēgšanas tiek ieskaitīta (Iznomātāja pārgrāmatota) Līguma izpildes nodrošinājuma depozītā. Ja izsolē samaksātā Nomnieka drošības naudas summa ir mazāka kā Līguma 3.2.punktā noteiktais viena mēneša nomas maksas apmērs, tad Nomnieks 5 darbdienu laikā pēc Līguma noslēgšanas veic trūkstošās summas daļas iemaksu Iznomātāja kontā, lai kopējā Līguma izpildes nodrošinājuma depozīta summa atbilstu prasītajam apmēram – viena mēneša nemainīgās nomas maksas apmēram. 3.7. Līguma izpildes nodrošinājuma depozītu Iznomātājs ķīlas veidā patur visu Līguma darbības periodu Līgumā noteikto Nomnieka saistību pilnīgas izpildes vai zaudējumu segšanas nodrošinājumam. Iznomātājs, Līgumam beidzoties, tai skaitā, jebkurā no Līgumā paredzētās vienpusējās atkāpšanās gadījumiem, nodrošinājuma depozītu novirza Nomnieka neizpildīto saistību dzēšanai, tai skaitā, Nomas maksas parādu un/vai nokavējumu procentu, un/vai līgumsoda un/vai Nomnieka nodarīto zaudējumu segšanai. Pēc Līguma izbeigšanās un Nomnieka neizpildīto saistību ieturējuma, atlikušo Nodrošinājuma depozīta summu, ja tāda ir, Iznomātājs atmaksā Nomniekam 30 dienu laikā. 3.8. Iznomātājs var vienpusēji mainīt jeb indeksēt Nomas maksu, ja tiek izdarīti grozījumi normatīvajos tiesību aktos par zemes nomas maksas aprēķināšanas kārtību vai mainījusies Īpašuma zemes vienības kadastrālā vērtība. Šādas Iznomātāja noteiktas izmaiņas ir saistošas Nomniekam ar dienu, kad stājušies spēkā grozījumi normatīvajos aktos vai mainījusies Īpašuma zemes vienības kadastrālā vērtība. Iznomātājs arī var vienpusēji mainīt jeb indeksēt nomas maksu, ja palielinās Īpašuma uzturēšanas izdevumi (teritorijas apsaimniekošanai, x.xx. nešķirotu sadzīves atkritumu apsaimniekošanu) saistībā ar pakalpojumu sniedzēju tarifu (cenu) izmaiņām. 3.9. Pretenziju par jebkuru Iznomātāja izrakstīto rēķinu Nomniekam ir jāiesniedz 10 dienu laikā no rēķina saņemšanas dienas. Pretenzijas iesniegšana Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt rēķinā noradītās summas apmaksu pilnā apmērā Līgumā norādītajā termiņānoteiktos maksājumus. Ja pretenzija tiks atzīta Nomas maksa uzskatāma par pamatotusamaksātu dienā, tad kad tā ieskaitīta Iznomātāja bankas kontā. 1.4. Iznomātājs veiks korekciju ir tiesīgs palielināt nomas maksu, ja normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā tiek paaugstināta Zemes kadastrālā vērtība vai mainās nodokļu normatīvais regulējums, par to noslēdzot vienošanos ar Nomnieku. Šajā gadījumā nomas maksas pieaugums nevar pārsniegt Iznomātāja ikgadējo maksājumu par Zemi pieaugumu saistībā ar Zemes kadastrālās vērtības paaugstināšanu un/vai nodokļu izmaiņām. 1.5. Parakstot Līgumu, Nomnieks apliecina un pārrēķins tiek veiktspiekrīt, koriģējot nākamā norēķinu perioda rēķinuka nomas maksas izmaiņas tam ir saistošas ar nākamā, sekojošā kalendārā ceturkšņa pirmo dienu, ja līdz minētajam termiņam Puses jebkādu apstākļu dēļ nav rakstveidā noslēgušas vienošanos par attiecīgajiem grozījumiem.

Nomas maksa. 3.114. Nomas Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu veido maksa par Īpašuma lietošanugadā, tiesībām Īpašumā veikt Nomnieka saimniecisko darbību saskaņā ar Līguma, tā pielikumu noteikumiem, Iznomātāja izdevumi Īpašuma uzturēšanai (teritorijas apsaimniekošanai, x.xx. nešķirotu sadzīves atkritumu apjoms līdz 0.96 m3) un nekustamā īpašuma nodokļa attiecīgā (proporcionālā) daļa. 3.2. Nomas maksas apmēru par Īpašuma nomu mēnesī veidokas sastāv no: 3.2.114.1. pastāvīgā nomas maksas daļaEUR/gadā, kas noteikta saskaņā ar atbilstoši Xxxxxxxxx rīkotajai izsolei un tās apstiprinātajiem izsoles rezultātiem. Līdz brīdim, ka tiek uzsākta elektroenerģijas ražošana, bet ne vēlāk kā 20 .gada . šai nomas tiesību izsoles rezultātu un ir euro (bez PVN) mēnesī. Nomas maksas daļai papildu tiek pieskaitīts pievienotās vērtības nodoklis likumā noteiktā apmērāpiemērots 50% samazinājums; 14.2. apmērā gadā no Zemes gabalā izveidotā saules paneļu parka saražotās elektroenerģijas apjoma katrā elektroenerģijas tirdzniecības intervālā; 14.3. 5 % apmērā gadā no zemes kadastrālās vērtības, kas tiek norādīts rēķinā;aprēķināta katru gadu saskaņā ar VZD Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas (NĪVKIS) datiem. 3.2.215. mainīgā Gada nomas maksas daļadaļu, kas saskaņā ar nomas tiesību izsoles noteikumiem tiek noteikta 2,5% apmērā no Īpašumā veiktās sabiedriskās ēdināšanas pakalpojumu paredzēta Līguma 14.1. un tirdzniecības kopējā apgrozījuma 14.2.punktā, (naudas izteiksmē euro (bez PVN)turpmāk - Nomas maksa EUR) mēnesīNomnieks maksā uz priekšu par katru pusgadu, attiecīgi ne vēlāk kā līdz kārtējā gada 10. janvārim un 10. jūlijam. Nomas maksas daļai papildu maksa EUR tiek pieskaitīts pievienotās vērtības nodoklis likumā noteiktā apmērāuzskatīta par saņemtu tajā dienā, kas tiek norādīts rēķinā. 3.3kad nauda ir saņemta Iznomātāja kontā. Līgumā noteikto maksājumu norēķina periods ir mēnesis: 3.3.1. Līguma 3.2.1.punktā norādīto nomas maksājumu par tekošo mēnesi Nomnieks veic līdz attiecīgā mēneša 30.datumam (ja rēķinā nav norādīts sevišķs termiņš). Rēķins par šo daļu Nomniekam tiek izsūtīts līdz tekošā mēneša 15.datumam. 3.3.2. Līguma 3.2.2.punktā norādīto nomas maksājumu par tekošo mēnesi Nomnieks veic līdz nākamā mēneša 30.datumam (ja rēķinā nav norādīts sevišķs termiņš). Rēķins par šo daļu Nomniekam tiek izsūtīts līdz nākamā mēneša 15.datumam. 3.3.3. Līgumā noteiktus citus maksājumus par tekošo mēnesi Nomnieks veic līdz nākamā mēneša 30.datumam (ja rēķinā nav norādīts sevišķs termiņš). Rēķins par šiem maksājumiem Nomniekam tiek izsūtīts līdz nākošā mēneša 15.datumam. Līgumā noteiktos maksājumus Nomnieks veic ar pārskaitījumu uz Līgumā vai attiecīgajā rēķinā norādīto bankas kontu. Puses nosaka, ka savstarpējiem norēķiniem sagatavotie rēķini, kas nosūtīti elektroniski no Iznomātāja e-pasta adreses: xxxxxx@xxxxxxx.xx uz Nomnieka e-pasta adresi: , uzskatāmi par saņemtiem ar nosūtīšanas dienu un tiks uzskatīti par derīgiem un apmaksājami arī, ja nav parakstīti Iznomātājs paraksta rēķinu ar drošu elektronisko parakstu. Ja rēķina apmaksas datums iekrīt brīvdienā vai svētku dienā, rēķina apmaksas termiņš ir nākošā darbdiena. Par rēķina apmaksas dienu uzskatāma diena, kurā maksājums saņemts norādītajā bankas kontā. Ja Nomnieks nav saņēmis attiecīgu rēķinu par kārtējo norēķinu periodu (mēnesi), Rēķinu nosūta uz Nomnieka pienākums ir informēt Iznomātāju. 3.4. Nomnieka saistība maksāt Nomas maksu, iestājas līdz ar šī Līguma 2.4.punktā noteiktā termiņa notecēšanu vai dienu, kad Nomnieks saņēmis nepieciešamās atļaujas sabiedriskās ēdināšanas un tirdzniecības uzsākšanai Īpašumāelektronisko pasta adresi . Nomas maksu Nomnieks maksā pamatojoties uz EUR par laiku no Līguma stāšanās spēkā līdz Nomniekam jāsamaksā saskaņā ar Iznomātāja izrakstīto ikmēneša rēķinurēķinu un rēķinā norādīto termiņu. 16. Nomniekam ir pienākums katru mēnesi maksāt nomas maksu līdz nākamā mēneša 10.datumam iesniegt dienai, kad viņš Līguma 37. punktā norādītajā termiņā nodevis Zemes gabalu Iznomātājam, parakstot pieņemšanas – nodošanas aktu. 17. Iznomātājam Nomnieka apstiprinātu (edoc) Īpašumā esošās sabiedriskās ēdināšanas un tirdzniecības vietas apgrozījuma atskaitiir tiesības, nosūtot elektroniski Nomniekam rakstisku paziņojumu, vienpusēji mainīt Zemes gabala nomas maksu EUR bez grozījumu izdarīšanas Līgumā, ja stājas spēkā normatīvie akti, kas saistoši abām Pusēm un ietekmē Līguma noteikumus par nomas maksu. 18. Iznomātājs ir tiesīgs vienpusēji pārskatīt Nomas maksas apmēru, kas noteikts Līguma 14.1.punktā, reizi piecos gados no Nomnieka e-pasta adreses Līguma spēkā stāšanās dienas un maina to, ja saskaņā ar Iznomātāja metodiku, kas regulē nomas maksas aprēķināšanu, aprēķinātā nomas maksa ir augstākā nekā Līguma 14.1.punktā noteiktā. Šāda gadījumā Līguma 14.1.punktā noteiktā nomas maksa tiek palielināta (noteikta) uz Iznomātāja e-pasta adresi: xxxxxx@xxxxxxx.xxtādu, kas atbilst metodikā noteiktajam aprēķinam. 19. Nesaņemot atskaiti Nomnieks aprēķina pamatā ietvers iepriekšējo periodu vidējo apgrozījuma apjomuIznomātājam ir tiesības vienpusēji palielināt Līguma 14.1.punktā paredzēto maksu, piemērojot: 19.1. koeficientu 1,5 uz vienu gadu, bet naudas izteiksmē ne mazāk ilgāk kā 3.2.1.punktā noteiktās līdz Līguma 10.3.punktā paredzēto saistību izpildes brīdim, ja Nomnieks nepilda savas saistības un vairāk kā 12 mēnešus kavē kādu no Līguma 10.3.punktā noteiktajiem termiņiem; 19.2. koeficientu 3 mēnešu uz vienu gadu, bet ne ilgāk kā līdz Līguma Error! Reference source not found.punktā paredzēto saistību izpildes brīdim, ja Nomnieks nepilda savas saistības un vairāk kā 24 mēnešus kavē kādu no Līguma Error! Reference source not found.punktā noteiktajiem termiņiem; 19.3. koeficientu 4,5 līdz Līguma 10.3.punktā paredzēto saistību izpildes brīdim, ja Nomnieks nepilda savas saistības un vairāk kā 36 mēnešus kavē kādu no Līguma Error! Reference source not found.punktā noteiktajiem termiņiem. 20. Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā attiecīgajā paziņojumā norādītajā termiņā. 21. Nomnieks apliecina, ka ir iepazinies ar Līguma 17. - 19.punktos minētajiem gadījumiem, kādiem iestājoties, tiek mainīta nomas maksa, un piekrīt, ka nomas maksas summas apmērā. Pēc informācijas precizēšanas Iznomātājs veic pārrēķinu. 3.5. Papildu nomas maksai Nomnieks ne retāk kā reizi mēnesī apmaksā Īpašumā (un/vai Iznomātāja teritorijā) izlietotos pakalpojumus vai piegādes (elektroenerģijagrozījumi, ūdens, kanalizācija u.c. resursi). Šo pakalpojumu vai piegāžu patēriņu Nomnieks apmaksā saskaņā ar attiecīgo patēriņa skaitītāju rādījumu vai piemērojamās metodikas aprēķinukas veikti, pamatojoties uz Iznomātāja vai attiecīgo pakalpojumu/piegāžu tarifiem. Nomnieks piegādā Iznomātājam nepieciešamos resursu patēriņa skaitītājusšiem Līguma punktiem, kurus Iznomātājs uzstāda attiecīgo resursu pieslēgumu vietās, ja tas stājas spēkā Līguma 20.punktā norādītajā termiņā un ir tehniski un ekonomiski pamatoti (citādi uzstādīšanas izdevumus sedz Nomnieks). Maksu par patērētajiem resursiem Nomnieks maksā pamatojoties uz Iznomātāja (vai attiecīgā pakalpojumu sniedzēja vai piegādātāja) izrakstīto rēķinu un rēķinā norādītajos termiņos. Minētajām maksām papildu tiek pieskaitīts pievienotās vērtības nodoklis likumā noteiktā apmērā, kas tiek norādīts rēķinā. Nomnieka saistība apmaksāt augstāk aprakstītos pakalpojumus un piegādes iestājas līdz ar dienu, kad Īpašums nodots saistoši Nomniekam faktiskā nomas lietošanā (akta parakstīšanas datums)bez grozījumu izdarīšanas Līgumā. 3.6. Līguma izpildes nodrošināšanai Nomniekam tiek noteikts Līguma izpildes nodrošinājuma depozīts viena mēneša nemainīgās nomas maksas daļas apmērā (sk. 3.2.1.p.). Nomnieka samaksātā attiecīgās izsoles drošības nauda pēc Līguma noslēgšanas tiek ieskaitīta (Iznomātāja pārgrāmatota) Līguma izpildes nodrošinājuma depozītā. Ja izsolē samaksātā Nomnieka drošības naudas summa ir mazāka kā Līguma 3.2.punktā noteiktais viena mēneša nomas maksas apmērs, tad Nomnieks 5 darbdienu laikā pēc Līguma noslēgšanas veic trūkstošās summas daļas iemaksu Iznomātāja kontā, lai kopējā Līguma izpildes nodrošinājuma depozīta summa atbilstu prasītajam apmēram – viena mēneša nemainīgās nomas maksas apmēram. 3.7. Līguma izpildes nodrošinājuma depozītu Iznomātājs ķīlas veidā patur visu Līguma darbības periodu Līgumā noteikto Nomnieka saistību pilnīgas izpildes vai zaudējumu segšanas nodrošinājumam. Iznomātājs, Līgumam beidzoties, tai skaitā, jebkurā no Līgumā paredzētās vienpusējās atkāpšanās gadījumiem, nodrošinājuma depozītu novirza Nomnieka neizpildīto saistību dzēšanai, tai skaitā, Nomas maksas parādu un/vai nokavējumu procentu, un/vai līgumsoda un/vai Nomnieka nodarīto zaudējumu segšanai. Pēc Līguma izbeigšanās un Nomnieka neizpildīto saistību ieturējuma, atlikušo Nodrošinājuma depozīta summu, ja tāda ir, Iznomātājs atmaksā Nomniekam 30 dienu laikā. 3.8. Iznomātājs var vienpusēji mainīt jeb indeksēt Nomas maksu, ja tiek izdarīti grozījumi normatīvajos tiesību aktos par zemes nomas maksas aprēķināšanas kārtību vai mainījusies Īpašuma zemes vienības kadastrālā vērtība. Šādas Iznomātāja noteiktas izmaiņas ir saistošas Nomniekam ar dienu, kad stājušies spēkā grozījumi normatīvajos aktos vai mainījusies Īpašuma zemes vienības kadastrālā vērtība. Iznomātājs arī var vienpusēji mainīt jeb indeksēt nomas maksu, ja palielinās Īpašuma uzturēšanas izdevumi (teritorijas apsaimniekošanai, x.xx. nešķirotu sadzīves atkritumu apsaimniekošanu) saistībā ar pakalpojumu sniedzēju tarifu (cenu) izmaiņām. 3.9. Pretenziju par jebkuru Iznomātāja izrakstīto rēķinu Nomniekam ir jāiesniedz 10 dienu laikā no rēķina saņemšanas dienas. Pretenzijas iesniegšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt rēķinā noradītās summas apmaksu pilnā apmērā Līgumā norādītajā termiņā. Ja pretenzija tiks atzīta par pamatotu, tad Iznomātājs veiks korekciju un pārrēķins tiek veikts, koriģējot nākamā norēķinu perioda rēķinu.

Nomas maksa. 3.1. Nomas NOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM nomas maksu veido par līguma 1.1.punktā minēto telpu lietošanu. 1 (viena) m² nomas maksa mēnesī sastāda Ls…. un valsts normatīvajos aktos noteikto pievienotās vērtības nodoklis (uz līguma noslēgšanas brīdi %). Kopējā nomas maksa par Īpašuma lietošanu, tiesībām Īpašumā veikt Nomnieka saimniecisko darbību saskaņā ar Līguma, tā pielikumu noteikumiem, Iznomātāja izdevumi Īpašuma uzturēšanai (teritorijas apsaimniekošanai, x.xxvisu platību sastāda Ls ……. nešķirotu sadzīves atkritumu apjoms līdz 0.96 m3) mēnesī un nekustamā īpašuma nodokļa attiecīgā (proporcionālā) daļa.pievienotās vērtības nodoklis Ls...... 3.2. Nomas maksas apmēru Pēc līguma noslēgšanas NOMNIEKS 5 darba dienu laikā samaksā IZNOMĀTĀJAM nomas maksu par Īpašuma nomu mēnesī veido: 3.2.1pēdējo nomas mēnesi (t.i. pastāvīgā nomas maksas daļapar laika periodu no 2019.gada 1.decembra līdz 2019.gada 31.decembrim), kas noteikta saskaņā ar nomas tiesību izsoles rezultātu un ir euro (bez PVN) mēnesī. Nomas maksas daļai papildu tiek pieskaitīts pievienotās vērtības nodoklis likumā noteiktā apmērā, kas tiek norādīts rēķinā; 3.2.2. mainīgā nomas maksas daļa, kas saskaņā ar nomas tiesību izsoles noteikumiem tiek noteikta 2,5% apmērā no Īpašumā veiktās sabiedriskās ēdināšanas pakalpojumu un tirdzniecības kopējā apgrozījuma (naudas izteiksmē euro (bez PVN)) mēnesī. Nomas maksas daļai papildu tiek pieskaitīts pievienotās vērtības nodoklis likumā noteiktā apmērā, kas tiek norādīts rēķināpamatojoties uz IZNOMĀTĀJA nosūtīto rēķinu. 3.3. Līgumā noteikto maksājumu norēķina periods ir mēnesis: 3.3.1. Līguma 3.2.1.punktā norādīto nomas maksājumu par tekošo mēnesi Nomnieks veic līdz attiecīgā mēneša 30.datumam (ja rēķinā nav norādīts sevišķs termiņš). Rēķins par šo daļu Nomniekam tiek izsūtīts līdz tekošā mēneša 15.datumam. 3.3.2. Līguma 3.2.2.punktā norādīto nomas maksājumu par tekošo mēnesi Nomnieks veic līdz nākamā mēneša 30.datumam (ja rēķinā nav norādīts sevišķs termiņš). Rēķins par šo daļu Nomniekam tiek izsūtīts līdz nākamā mēneša 15.datumam. 3.3.3. Līgumā noteiktus citus maksājumus par tekošo mēnesi Nomnieks veic līdz nākamā mēneša 30.datumam (ja rēķinā nav norādīts sevišķs termiņš). Rēķins par šiem maksājumiem Nomniekam tiek izsūtīts līdz nākošā mēneša 15.datumam. Līgumā noteiktos maksājumus Nomnieks veic ar pārskaitījumu uz Līgumā vai attiecīgajā rēķinā norādīto bankas kontu. Puses nosaka, ka savstarpējiem norēķiniem sagatavotie rēķini, kas nosūtīti elektroniski no Iznomātāja e-pasta adreses: xxxxxx@xxxxxxx.xx uz Nomnieka e-pasta adresi: , uzskatāmi par saņemtiem ar nosūtīšanas dienu un tiks uzskatīti par derīgiem un apmaksājami arī, ja nav parakstīti ar drošu elektronisko parakstu. Ja rēķina apmaksas datums iekrīt brīvdienā vai svētku dienā, rēķina apmaksas termiņš ir nākošā darbdiena. Par rēķina apmaksas dienu uzskatāma diena, kurā maksājums saņemts norādītajā bankas kontā. Ja Nomnieks nav saņēmis attiecīgu IZNOMĀTĀJS nosūta NOMNIEKAM rēķinu par kārtējo mēnesi līdz šī mēneša 10.datumam. NOMNIEKAM ir pienākums pārskaitīt nomas maksu uz IZNOMĀTĀJA norēķinu periodu (mēnesi)kontu par katru mēnesi līdz šī mēneša 20.datumam. Nomas maksa ir uzskatāma par samaksātu tajā dienā, Nomnieka pienākums ir informēt Iznomātājukad tā tiek saņemta IZNOMĀTĀJA norēķinu kontā. 3.4. Nomnieka saistība maksāt Nomas maksuJa nomas maksa netiek samaksāta līguma 3.2. un 3.3.punktā noteiktajā termiņā, iestājas līdz tad NOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM līgumsodu par katru nokavēto dienu 0,2% apmērā no laikā nesamaksātās nomas maksas. Saņemtie maksājumi saskaņā ar šī Līguma 2.4.punktā noteiktā termiņa notecēšanu vai dienušo līgumu vispirms tiek ieskaitīti šādā kārtībā: 1) Līgumsoda segšanai, kad Nomnieks saņēmis nepieciešamās atļaujas sabiedriskās ēdināšanas un tirdzniecības uzsākšanai Īpašumā. Nomas maksu Nomnieks maksā pamatojoties uz Iznomātāja izrakstīto ikmēneša rēķinu. Nomniekam ir pienākums katru mēnesi līdz nākamā mēneša 10.datumam iesniegt Iznomātājam Nomnieka apstiprinātu (edoc2) Īpašumā esošās sabiedriskās ēdināšanas un tirdzniecības vietas apgrozījuma atskaiti, nosūtot elektroniski no Nomnieka e-pasta adreses uz Iznomātāja e-pasta adresi: xxxxxx@xxxxxxx.xx. Nesaņemot atskaiti Nomnieks aprēķina pamatā ietvers iepriekšējo periodu vidējo apgrozījuma apjomu, bet naudas izteiksmē ne mazāk kā 3.2.1.punktā noteiktās 3 mēnešu nomas maksas summas apmērā. Pēc informācijas precizēšanas Iznomātājs veic pārrēķinuparāda segšanai, 3) tekošās nomas maksājuma segšanai. 3.5. Papildu nomas maksai Nomnieks ne retāk kā Nomas maksa tiek pārskatīta vienu reizi mēnesī apmaksā Īpašumā gadā sākot ar 2014.gada 1.februāri, vadoties no LR Centrālās statistikas pārvaldes noteiktajiem iepriekšējā kalendārā gada patēriņa cenu indeksiem un pārmaiņām (un/inflācija vai Iznomātāja teritorijā) izlietotos pakalpojumus vai piegādes (elektroenerģija, ūdens, kanalizācija u.c. resursideflācija). Šo pakalpojumu vai piegāžu patēriņu Nomnieks apmaksā saskaņā ar attiecīgo patēriņa skaitītāju rādījumu vai piemērojamās metodikas aprēķinuIZNOMĀTĀJS rakstveidā informē NOMNIEKU par nomas xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, pamatojoties uz Iznomātāja vai attiecīgo pakalpojumu/piegāžu tarifiem. Nomnieks piegādā Iznomātājam nepieciešamos resursu patēriņa skaitītājus, kurus Iznomātājs uzstāda attiecīgo resursu pieslēgumu vietās, ja tas ir tehniski un ekonomiski pamatoti (citādi uzstādīšanas izdevumus sedz Nomnieks). Maksu par patērētajiem resursiem Nomnieks maksā pamatojoties uz Iznomātāja (vai attiecīgā pakalpojumu sniedzēja vai piegādātāja) izrakstīto rēķinu un rēķinā norādītajos termiņos. Minētajām maksām papildu tiek pieskaitīts pievienotās vērtības nodoklis likumā noteiktā apmērāpievienojot dokumentu, kas tiek norādīts rēķinā. Nomnieka saistība apmaksāt augstāk aprakstītos pakalpojumus apliecina inflāciju vai deflāciju, un piegādes iestājas līdz ar dienu, kad Īpašums nodots Nomniekam faktiskā nomas lietošanā (akta parakstīšanas datums)šis paziņojums NOMNIEKAM ir saistošs. 3.6. Līguma izpildes nodrošināšanai Nomniekam tiek noteikts Līguma izpildes nodrošinājuma depozīts viena mēneša nemainīgās Papildus 3.5.p. norādītajam, nomas maksas daļas apmērā (sk. 3.2.1.p.). Nomnieka samaksātā attiecīgās izsoles drošības nauda pēc Līguma noslēgšanas apmērs tiek ieskaitīta (Iznomātāja pārgrāmatota) Līguma izpildes nodrošinājuma depozītā. Ja izsolē samaksātā Nomnieka drošības naudas summa ir mazāka kā Līguma 3.2.punktā noteiktais viena mēneša nomas maksas apmērs, tad Nomnieks 5 darbdienu laikā pēc Līguma noslēgšanas veic trūkstošās summas daļas iemaksu Iznomātāja kontā, lai kopējā Līguma izpildes nodrošinājuma depozīta summa atbilstu prasītajam apmēram – viena mēneša nemainīgās nomas maksas apmēram. 3.7. Līguma izpildes nodrošinājuma depozītu Iznomātājs ķīlas veidā patur visu Līguma darbības periodu Līgumā noteikto Nomnieka saistību pilnīgas izpildes vai zaudējumu segšanas nodrošinājumam. Iznomātājs, Līgumam beidzoties, tai skaitā, jebkurā no Līgumā paredzētās vienpusējās atkāpšanās gadījumiem, nodrošinājuma depozītu novirza Nomnieka neizpildīto saistību dzēšanai, tai skaitā, Nomas maksas parādu un/vai nokavējumu procentu, un/vai līgumsoda un/vai Nomnieka nodarīto zaudējumu segšanai. Pēc Līguma izbeigšanās un Nomnieka neizpildīto saistību ieturējuma, atlikušo Nodrošinājuma depozīta summu, ja tāda ir, Iznomātājs atmaksā Nomniekam 30 dienu laikā. 3.8. Iznomātājs var vienpusēji mainīt jeb indeksēt Nomas maksugrozīts, ja tiek izdarīti grozījumi normatīvajos tiesību aktos par zemes pieņemts attiecīgs Rīgas domes lēmums vai, ja stājas spēkā valsts normatīvais akts, kas paredz pievienotās vērtības nodokļa likmes izmaiņas. Par nomas maksas aprēķināšanas kārtību vai mainījusies Īpašuma zemes vienības kadastrālā vērtībaapmēra grozījumiem, pamatojoties uz Rīgas domes lēmumu, IZNOMĀTĀJS informē NOMNIEKU desmit darba dienu laikā pēc lēmuma pieņemšanas, un NOMNIEKAM ir saistošs šis paziņojums. Šādas Iznomātāja noteiktas izmaiņas ir saistošas Nomniekam ar dienu, kad stājušies spēkā grozījumi normatīvajos aktos vai mainījusies Īpašuma zemes vienības kadastrālā vērtība. Iznomātājs arī var vienpusēji mainīt jeb indeksēt nomas maksuSavukārt, ja palielinās Īpašuma uzturēšanas izdevumi (teritorijas apsaimniekošanaitiek grozīti valsts normatīvie akti, x.xx. nešķirotu sadzīves atkritumu apsaimniekošanu) saistībā ar pakalpojumu sniedzēju tarifu (cenu) izmaiņāmIZNOMĀTĀJAM nav pienākums īpaši informēt NOMNIEKU un mainītā pievienotās vērtības nodokļa likme tiek iekļauta nākamajā nomas maksas rēķinā pēc grozījumu stāšanās spēkā. 3.9. Pretenziju par jebkuru Iznomātāja izrakstīto rēķinu Nomniekam ir jāiesniedz 10 dienu laikā no rēķina saņemšanas dienas. Pretenzijas iesniegšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt rēķinā noradītās summas apmaksu pilnā apmērā Līgumā norādītajā termiņā. Ja pretenzija tiks atzīta par pamatotu, tad Iznomātājs veiks korekciju un pārrēķins tiek veikts, koriģējot nākamā norēķinu perioda rēķinu.

Nomas maksa. 3.1. Nomas maksu veido maksa par Īpašuma lietošanu, tiesībām Īpašumā veikt Nomnieka saimniecisko darbību saskaņā ar Līguma, tā pielikumu noteikumiem, Iznomātāja izdevumi Īpašuma uzturēšanai (teritorijas apsaimniekošanai, x.xx. nešķirotu sadzīves atkritumu apjoms līdz 0.96 m3) un nekustamā īpašuma nodokļa attiecīgā (proporcionālā) daļa. 3.2. Nomas maksas apmēru par Īpašuma nomu mēnesī veido: 3.2.1. pastāvīgā nomas maksas daļa, kas noteikta saskaņā ar nomas tiesību izsoles rezultātu un ir euro (bez PVN) mēnesī. Nomas maksas daļai papildu tiek pieskaitīts pievienotās vērtības nodoklis likumā noteiktā apmērā, kas tiek norādīts rēķinā; 3.2.2. mainīgā nomas maksas daļa, kas saskaņā ar nomas tiesību izsoles noteikumiem tiek noteikta 2,53 % apmērā no Īpašumā veiktās sabiedriskās ēdināšanas pakalpojumu un tirdzniecības kopējā apgrozījuma (naudas izteiksmē euro (bez PVN)) mēnesī. Nomas maksas daļai papildu tiek pieskaitīts pievienotās vērtības nodoklis likumā noteiktā apmērā, kas tiek norādīts rēķinā. 3.3. Līgumā noteikto maksājumu norēķina periods ir mēnesis: 3.3.1. Līguma 3.2.1.punktā norādīto nomas maksājumu par tekošo mēnesi Nomnieks veic līdz attiecīgā mēneša 30.datumam (ja rēķinā nav norādīts sevišķs termiņš). Rēķins par šo daļu Nomniekam tiek izsūtīts līdz tekošā mēneša 15.datumam. 3.3.2. Līguma 3.2.2.punktā norādīto nomas maksājumu par tekošo mēnesi Nomnieks veic līdz nākamā mēneša 30.datumam (ja rēķinā nav norādīts sevišķs termiņš). Rēķins par šo daļu Nomniekam tiek izsūtīts līdz nākamā mēneša 15.datumam. 3.3.3. Līgumā noteiktus citus maksājumus par tekošo mēnesi Nomnieks veic līdz nākamā mēneša 30.datumam (ja rēķinā nav norādīts sevišķs termiņš). Rēķins par šiem maksājumiem Nomniekam tiek izsūtīts līdz nākošā mēneša 15.datumam. Līgumā noteiktos maksājumus Nomnieks veic ar pārskaitījumu uz Līgumā vai attiecīgajā rēķinā norādīto bankas kontu. Puses nosaka, ka savstarpējiem norēķiniem sagatavotie rēķini, kas nosūtīti elektroniski no Iznomātāja e-pasta adreses: xxxxxx@xxxxxxx.xx uz Nomnieka e-pasta adresi: , uzskatāmi par saņemtiem ar nosūtīšanas dienu un tiks uzskatīti par derīgiem un apmaksājami arī, ja nav parakstīti ar drošu elektronisko parakstu. Ja rēķina apmaksas datums iekrīt brīvdienā vai svētku dienā, rēķina apmaksas termiņš ir nākošā darbdiena. Par rēķina apmaksas dienu uzskatāma diena, kurā maksājums saņemts norādītajā bankas kontā. Ja Nomnieks nav saņēmis attiecīgu rēķinu par kārtējo norēķinu periodu (mēnesi), Nomnieka pienākums ir informēt Iznomātāju. 3.4. Nomnieka saistība maksāt Nomas maksu, iestājas līdz ar šī Līguma 2.4.punktā noteiktā termiņa notecēšanu vai dienu, kad Nomnieks saņēmis nepieciešamās atļaujas sabiedriskās ēdināšanas un tirdzniecības uzsākšanai Īpašumā. Nomas maksu Nomnieks maksā pamatojoties uz Iznomātāja izrakstīto ikmēneša rēķinu. Nomniekam ir pienākums katru mēnesi līdz nākamā mēneša 10.datumam iesniegt Iznomātājam Nomnieka apstiprinātu (edoc) Īpašumā esošās sabiedriskās ēdināšanas un tirdzniecības vietas apgrozījuma atskaiti, nosūtot elektroniski no Nomnieka e-pasta adreses uz Iznomātāja e-pasta adresi: xxxxxx@xxxxxxx.xx. Nesaņemot atskaiti Nomnieks aprēķina pamatā ietvers iepriekšējo periodu vidējo apgrozījuma apjomu, bet naudas izteiksmē ne mazāk kā 3.2.1.punktā noteiktās 3 mēnešu nomas maksas summas apmērā. Pēc informācijas precizēšanas Iznomātājs veic pārrēķinu. 3.5. Papildu nomas maksai Nomnieks ne retāk kā reizi mēnesī apmaksā Īpašumā (un/vai Iznomātāja teritorijā) izlietotos pakalpojumus vai piegādes (elektroenerģija, ūdens, kanalizācija u.c. resursi). Šo pakalpojumu vai piegāžu patēriņu Nomnieks apmaksā saskaņā ar attiecīgo patēriņa skaitītāju rādījumu vai piemērojamās metodikas aprēķinu, pamatojoties uz Iznomātāja vai attiecīgo pakalpojumu/piegāžu tarifiem. Nomnieks piegādā Iznomātājam nepieciešamos resursu patēriņa skaitītājus, kurus Iznomātājs uzstāda attiecīgo resursu pieslēgumu vietās, ja tas ir tehniski un ekonomiski pamatoti (citādi uzstādīšanas izdevumus sedz Nomnieks). Maksu par patērētajiem resursiem Nomnieks maksā pamatojoties uz Iznomātāja (vai attiecīgā pakalpojumu sniedzēja vai piegādātāja) izrakstīto rēķinu un rēķinā norādītajos termiņos. Minētajām maksām papildu tiek pieskaitīts pievienotās vērtības nodoklis likumā noteiktā apmērā, kas tiek norādīts rēķinā. Nomnieka saistība apmaksāt augstāk aprakstītos pakalpojumus un piegādes iestājas līdz ar dienu, kad Īpašums nodots Nomniekam faktiskā nomas lietošanā (akta parakstīšanas datums). 3.6. Līguma izpildes nodrošināšanai Nomniekam tiek noteikts Līguma izpildes nodrošinājuma depozīts viena mēneša nemainīgās nomas maksas daļas apmērā (sk. 3.2.1.p.). Nomnieka samaksātā attiecīgās izsoles drošības nauda pēc Līguma noslēgšanas tiek ieskaitīta (Iznomātāja pārgrāmatota) Līguma izpildes nodrošinājuma depozītā. Ja izsolē samaksātā Nomnieka drošības naudas summa ir mazāka kā Līguma 3.2.punktā noteiktais viena mēneša nomas maksas apmērs, tad Nomnieks 5 darbdienu laikā pēc Līguma noslēgšanas veic trūkstošās summas daļas iemaksu Iznomātāja kontā, lai kopējā Līguma izpildes nodrošinājuma depozīta summa atbilstu prasītajam apmēram – viena mēneša nemainīgās nomas maksas apmēram. 3.7. Līguma izpildes nodrošinājuma depozītu Iznomātājs ķīlas veidā patur visu Līguma darbības periodu Līgumā noteikto Nomnieka saistību pilnīgas izpildes vai zaudējumu segšanas nodrošinājumam. Iznomātājs, Līgumam beidzoties, tai skaitā, jebkurā no Līgumā paredzētās vienpusējās atkāpšanās gadījumiem, nodrošinājuma depozītu novirza Nomnieka neizpildīto saistību dzēšanai, tai skaitā, Nomas maksas parādu un/vai nokavējumu procentu, un/vai līgumsoda un/vai Nomnieka nodarīto zaudējumu segšanai. Pēc Līguma izbeigšanās un Nomnieka neizpildīto saistību ieturējuma, atlikušo Nodrošinājuma depozīta summu, ja tāda ir, Iznomātājs atmaksā Nomniekam 30 dienu laikā. 3.8. Iznomātājs var vienpusēji mainīt jeb indeksēt Nomas maksu, ja tiek izdarīti grozījumi normatīvajos tiesību aktos par zemes nomas maksas aprēķināšanas kārtību vai mainījusies Īpašuma zemes vienības kadastrālā vērtība. Šādas Iznomātāja noteiktas izmaiņas ir saistošas Nomniekam ar dienu, kad stājušies spēkā grozījumi normatīvajos aktos vai mainījusies Īpašuma zemes vienības kadastrālā vērtība. Iznomātājs arī var vienpusēji mainīt jeb indeksēt nomas maksu, ja palielinās Īpašuma uzturēšanas izdevumi (teritorijas apsaimniekošanai, x.xx. nešķirotu sadzīves atkritumu apsaimniekošanu) saistībā ar pakalpojumu sniedzēju tarifu (cenu) izmaiņām. 3.9. Pretenziju par jebkuru Iznomātāja izrakstīto rēķinu Nomniekam ir jāiesniedz 10 dienu laikā no rēķina saņemšanas dienas. Pretenzijas iesniegšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt rēķinā noradītās summas apmaksu pilnā apmērā Līgumā norādītajā termiņā. Ja pretenzija tiks atzīta par pamatotu, tad Iznomātājs veiks korekciju un pārrēķins tiek veikts, koriģējot nākamā norēķinu perioda rēķinu.