LĪGUMS
2.pielikums
Valmieras novada pašvaldības domes 26.05.2022. lēmumam Nr.346 (protokols Nr.11, 29.§)
LĪGUMS
Nr. ____________________
par nekustamā īpašuma Xxxxxx xxxx 0, Valmierā, Valmieras novadā, pārdošanu
Valmierā, 2022.gada
___._____________
Valmieras novada pašvaldība, nodokļu maksātāja reģistrācijas kods LV90000043403, adrese: Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxxxx, XX-0000, tās domes priekšsēdētāja Xxxx Xxxxx personā, kurš rīkojas saskaņā ar likumu “Par pašvaldībām” un Valmieras novada
pašvaldības nolikumu (turpmāk – Pārdevējs), no vienas puses un ,
reģistrācijas Nr. _______________, adrese: _________________________________, (turpmāk
– Pircējs), no otras puses,
abas kopā sauktas Puses, katra atsevišķi Puse, noslēdz šāda satura līgumu (turpmāk – Līgums), kas saistošs Pusēm un to tiesību un saistību pārņēmējiem:
1. Līguma priekšmets
1.1. Pārdevējs pārdod un Pircējs pērk Pārdevējam piederošu nekustamo īpašumu – Xxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx, Valmieras novadā (turpmāk – Objekts).
1.2. Objekta pārdošana tiek veikta saskaņā ar Valmieras novada pašvaldības domes 26.05.2022. lēmumu Nr.346 (protokols Nr.11, 29.§) “Par neapbūvētas zemes vienības Xxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx, Valmieras novadā, nodošanu atsavināšanai” un Valmieras novada pašvaldības Atsavināšanas komisijas __.__.2022. lēmumu Nr.__ (protokols Nr.__, __.§) “Par nekustamā īpašuma Xxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx, Valmieras novadā, atsavināšanas rezultātu apstiprināšanu”.
1.3. Risku, kas saistīti vai varētu tikt saistīti ar Objektu, kā arī paša Objekta nodošana Pircēja valdījumā un lietojumā ar visām no tā izrietošajām tiesiska un ekonomiska rakstura sekām notiek, abām Pusēm parakstot nodošanas-pieņemšanas aktu
2. Līguma darbības laiks
2.1. Līgums stājas spēkā no tā abpusēja parakstīšanas brīža un ir spēkā līdz tajā noteikto Pušu saistību pilnīgai izpildei.
3. Pārdodamā īpašuma raksturojums
3.1. Pārdodamais Objekts sastāv no sastāv no zemes vienības (kadastra apzīmējums 9601 005 0167) ar kopējo platību 1201 m2,
3.2. Objekts ir reģistrēts Valmieras pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000565839 ar kadastra Nr.9601 005 0184 uz Valmieras novada pašvaldības vārda.
3.3. Objektam ir sekojoši apgrūtinājumi:
3.3.1. Ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu – 0.0044 ha;
3.3.2. Ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju – 0.0034 ha;
3.3.3. Nostiprināta zemes servitūta tiesība energoapgādes objekta ierīkošanai, ekspluatācijai, remontiem, rekonstrukcijai un attīstībai saskaņā ar līguma noteikumiem. Tiesības ieguvējs: akciju sabiedrība “Latvenergo”, reģistrācijas Nr.40003032949.
4. Pirkuma maksa un samaksas noteikumi
4.1. Maksa par Objektu tiek noteikta EUR ___ (_____________________ euro un 00 centi), kas ir augstākā nosolītā maksa izsolē, kas sarīkota atbilstoši Valmieras novada pašvaldības domes 26.05.2022. lēmumam Nr.346 (protokols Nr.11, 29.§) “Par neapbūvētas zemes vienības Xxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx, Valmieras novadā, nodošanu atsavināšanai”. Pirkuma maksas samaksas pierādījums ir attiecīgie bankas dokumenti.
4.2. Līguma 3.1.punktā minētā maksa par Objektu ir pilnībā samaksāta (__.__.2022. maksājuma uzdevums par izsoles nodrošinājuma EUR ___ nomaksu un __.__.2022. maksājuma uzdevums par xxxxxxx maksas EUR nomaksu).
(nomaksas gadījumā līguma 4.daļa sekojošā redakcijā)
4.Pirkuma maksa un samaksas noteikumi
4.1. Maksa par Objektu tiek noteikta EUR ___ (_____________________ euro un __ centi), kas ir augstākā nosolītā maksa izsolē, kas sarīkota atbilstoši Valmieras novada pašvaldības domes 26.05.2022. lēmumam Nr.346 (protokols Nr.11, 29.§) “Par neapbūvētas zemes vienības Xxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx, Valmieras novadā, nodošanu atsavināšanai’’. Pilnīgas pirkuma maksas samaksas pierādījumam kalpo attiecīgi bankas dokumenti.
4.2. Pircējs ir iemaksājis Pārdevēja kontā EUR _______( euro). Atlikušo
summu – EUR
_________ (____________________ euro un
__ centi) Pircējs samaksā līdz
__.__.________, iemaksājot to Pārdevēja kontā un papildus maksājot 6% gadā no vēl nesamaksātās pirkuma maksas daļas pēc šāda grafika:
Maksāju | Samaksas | Maksājuma | Maksājamā | Maksājamie % | Kopā | Maksājuma |
ma Nr. | termiņa | pamatsummas | pamat-summas | (likme – 6% | iemaksājamā | pamatsummas |
datums | atlikums pirms | daļa, EUR | gadā no vēl | summa, EUR | atlikums pēc | |
iemaksas, | nesamaksātās | iemaksas, | ||||
EUR | pirkuma | EUR | ||||
maksas | ||||||
daļas), EUR | ||||||
KOPĀ: |
4.3. Pircējs papildus maksā nokavējuma naudu 0,1% apmērā no kavētās maksājuma summas par katru maksājuma kavējuma dienu.
4.4. Īpašuma tiesības uz nosolīto īpašumu Pircējs var reģistrēt zemesgrāmatā, nostiprinot ķīlas tiesības uz atsavināmo īpašumu par labu Pašvaldībai pirkuma maksas nesamaksātās summas apmērā
5. Pārdevēja un Pircēja tiesības un pienākumi
5.1. Puses vienojas, ka Pircējs nostiprinās īpašumtiesības uz Objektu par saviem līdzekļiem uz Pircēja vārda Vidzemes rajona tiesā.
5.2. Pārdevējs apņemas sagatavot un izsniegt Pircējam vai nosūtīt ierakstītā vēstulē uz Pircēja norādīto adresi nostiprinājuma lūgumu, kas nepieciešams īpašuma tiesību uz Objektu reģistrācijai uz Pircēja vārda, piecu darba dienu laikā pēc abpusēji parakstītā Līguma saņemšanas Pašvaldībā.
6. Atbildība
6.1. Ja pēc Līguma noslēgšanas rodas pretenzijas no trešajām personām par Līguma saturu vai pārdodamās Objekta sastāvu, tad šajā gadījumā gan materiālo, gan juridisko atbildību uzņemas Pārdevējs.
7. Īpašie nosacījumi
7.1. Pircējam ir zināms un tas ir iepazinies ar Objekta stāvokli Līguma slēgšanas brīdī un šajā sakarā nekādas materiālas vai juridiskas pretenzijas pret Pārdevēju neizvirza.
7.2. Ja sakarā ar izmaiņām normatīvajos aktos kāda vai vairākas Līguma normas kļūst pretrunīgas vai nelikumīgas, tad tiek pārtraukta minēto normu darbība un Pusēm ir pienākums pārskatīt tās, bet šāds process nevar būt par pamatu Līguma atzīšanai par spēkā neesošu.
7.3. Pārdevējs apliecina, ka Objekts pirms šī Līguma noslēgšanas nav nevienam citam atsavināts, ieķīlāts vai kā citādi apgrūtināts.
7.4. Vienlaikus ar Pircēja īpašuma tiesības uz Objektu nostiprināšanu zemesgrāmatā,
zemesgrāmatā reģistrējama aizlieguma atzīme, kas termiņā līdz __.__.____ paredz šādus
Īpašuma atsavināšanas tiesību aprobežojumus: Pircējs nav tiesīgs veikt Objekta atsavināšanu, bez Pārdevēja rakstiskas piekrišanas;
7.5. Pircējam tiek noteikti šādi Objekta īpašie turpmākās izmantošanas nosacījumi un
atsavināšanas tiesību aprobežojumi:
7.5.1. 36 mēnešu laikā pēc pirkuma līguma noslēgšanas ir jāsaņem Valmieras novada Būvvaldes izsniegta būvatļauja ar atzīmi par būvniecības uzsākšanas nosacījumu izpildi dzīvojamās mājas (būvju klasifikācijas koda 11. grupa) izbūvei Objektā;
7.5.2. 60 mēnešu laikā pēc pirkuma līguma noslēgšanas Objektā ir jābūt uzsāktiem būvdarbiem;
7.5.3. Vienlaikus ar īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā, reģistrējama aizlieguma atzīme, kas paredz, ka īpašuma nosolītājs nav tiesīgs veikt nekustamā īpašuma atsavināšanu, bez Pārdevēja rakstiskas piekrišanas;
7.6. Objekta atsavināšanas gadījumā pirkuma līgums ir saistošs nosolītāja tiesību un saistību pārņēmējam, tajā skaitā, uz nākamo ieguvēju pāriet šajā līgumā minētie Objekta turpmākās izmantošanas nosacījumi un atsavināšanas aprobežojumi, par ko Pārdevējam, Pircējam un Pircēja tiesību un saistību pārņēmējam jānoslēdz attiecīgs pārjaunojuma līgums.
7.7. Gadījumā, ja līguma 7.5.1 un 7.5.2.punktā noteikto turpmākās izmantošanas nosacījumu izpildes termiņa nokavējums sastāda 3 (trīs) mēneši, Pārdevējs ir tiesīgs atkāpties no pirkuma līguma un īpašuma tiesības uz Objektu šajā gadījumā pāriet atpakaļ Pārdevējam.
7.8. Ja Pārdevējs izmanto līguma 7.7.punktā noteiktās atkāpšanās tiesības, vai arī pirkuma līgums tiek atcelts citos gadījumos, Pircējam tiek atmaksāta īpašuma tirgus vērtība līguma atcelšanas brīdī, bet kas nav lielāka par īpašumu nosolīto un samaksāto summu.
7.9. Ja īpašuma nosolītājs ir izpildījis līguma 7.5.1. un 7.5.2.punktā noteiktos nosacījumus, 7.5.3.punktā minētā aizlieguma atzīme tiek dzēsta.
7.10. Pircējs 10 darba dienu laikā no nostiprinājuma lūguma saņemšanas dienas iesniedz nepieciešamos dokumentus Vidzemes rajona tiesā Objekta īpašumtiesību pārreģistrācijai.
8. Līguma grozīšana, atcelšana
8.1. Līguma izmaiņas, papildinājumi, izbeigšana ir iespējama pēc Pušu rakstiskas vienošanās, kā arī gadījumos, kurus paredz spēkā esošie normatīvie akti.
9. Strīdu risināšanas kārtība
9.1. Visi strīdi un nesaskaņas, kas rodas starp Pusēm, tiek risināti pārrunu ceļā. Ja pārrunu ceļā vienošanās netiek panākta, visi strīdi tiek risināti saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteikto kārtību.
10. Personas datu aizsardzība
10.1. Puses nodrošina, ka Līguma izpildes gaitā to rīcībā nonākušai informācijai, kas saistīta ar konkrētām fiziskām personām (turpmāk - Personas dati):
10.1.1. tiek ievērota konfidencialitāte un dati tiek izmantoti tikai Līgumā noteikto pienākumu pildīšanai un mērķu sasniegšanai;
10.1.2. neizpaust trešajām personām informāciju, kuru tās ieguvušas savstarpējas sadarbības rezultātā par otras Puses esošo vai turpmāko darbību bez attiecīgās Puses piekrišanas, izņemot normatīvajos aktos noteiktos gadījumus.
10.2. Puses informē viena otru par izmaiņām iesniegtajos Personas datos, ja tie zaudējuši savu aktualitāti, nav precīzi vai lūdz tos dzēst, ja Pusēm vairs nav tiesiska pamata apstrādāt šos datus. Puse, kas nodod Personas datus, ir atbildīga par datu precizitāti un tiesiskā pamata noteikšanu datu apstrādei.
10.3. Pēc Līguma saistību izpildes Izpildītājs dzēš tā rīcībā esošos Personas datus vai, ja tam ir tiesisks pamats, uzglabā tos tikai normatīvajos aktos paredzēto laika periodu.
10.4. Apstrādājot Personas datus, Pusēm ir pienākums ievērot Latvijas Republikā spēkā esošo personas datu apstrādi reglamentējošo normatīvo aktu prasības. Pusēm nav tiesību nodot datus ārpus Eiropas Savienības un Eiropas Ekonomiskās zonas robežām.
11. Citi noteikumi
11.1. Līgums stājas spēkā ar tā abpusējas parakstīšanas brīdi un ir spēkā līdz tajā noteikto Pušu saistību pilnīgai izpildei.
11.2. Līgums sagatavots un parakstīts trijos eksemplāros, katrs eksemplārs uz 2 (divām) lapām, no kuriem viens glabājas pie Pārdevēja, viens pie Pircēja, bet trešais – iesniegšanai
zemesgrāmatu nodaļā. Visiem līguma eksemplāriem ir vienāds juridisks spēks.
12. Pušu paraksti:
Pārdevējs Pircējs
Valmieras novada pašvaldība Reģistrācijas Nr. 90000043403 Adrese: Xxxxxxxx xxxx 0,
Valmiera, Valmieras novads, LV-4201 Banka: AS “SEB Banka”
konts Nr.XX00XXXX0000000000000
________________________________ Reģistrācijas Nr.: __________________ Adrese: _________________________
Banka: __________________________
konts Nr._________________________
____________________Xxxxx Xxxxx
(paraksts)
________________________________
(paraksts)
Datums: __.__.2022. Datums: __.__.2022.