Mutiskas izsoles nolikums
APSTIPRINĀTS
Rīgas domes Satiksmes departamenta Nekustamā īpašuma nomas tiesību izsoles komisijas 2021.gada 16.aprīļa sēdē
Protokols Nr.2
Mutiskas izsoles nolikums
“Reklāmas izvietošanas vietu iznomāšana Rīgas domes Satiksmes departamenta valdījumā esošajos objektos (uz tiltu un satiksmes pārvadu konstrukcijām)”
1. Vispārīgie noteikumi
1.1. Izsoles organizētājs – Rīgas domes Satiksmes departamenta Nekustamā īpašuma iznomāšanas komisija (turpmāk – Komisija), adrese: Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxxx, xxxxxxxx x000 00000000 (kontaktpersona – Xxxxxx Xxxxx, tālrunis 67012727, e-pasts: xxxxxx.xxxxx@xxxx.xx).
1.2. Izsoles priekšmets – nomas tiesības uz Nomas objektiem.
1.3. Izsoles mērķis – Nomas objektu iznomāšana par iespējami augstāko nomas maksu.
1.4. Izsoles veids – mutiska pirmā izsole.
1.5. Izsoli izsludina, ievietojot sludinājumu Satiksmes departamenta tīmekļvietnē xxx.xxxx.xx un Rīgas pilsētas pašvaldības tīmekļvietnē xxx.xxxx.xx.
1.6. Iznomātājam ir tiesības publiskot informāciju par Izsoli sociālajos tīklos, kā arī informēt par to personas, kas iepriekš ir izteikušas vēlmi nomāt Nomas objektus.
1.7. Izsoles noteikumus var saņemt Satiksmes departamenta tīmekļvietnē xxx.xxxx.xx, kā arī Rīgas pilsētas pašvaldības tīmekļvietnē xxx.xxxx.xx.
1.8. Pieteikumu iesniegšanas vieta – Satiksmes departamentā, Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxxx, 000.xxxxxxxx. Pirms pieteikuma iesniegšanas lūgums iepriekš informēt, zvanot pa tālruni 67012739.
1.9. Pieteikumu iesniegšanas laiks un veids – pieteikumi iesniedzami līdz 2021.gada 19.maijam plkst.16.45 (saņemšanas laiks Satiksmes departamentā). Pieteikumu iespējams iesniegt ar pasta starpniecību; elektroniski, parakstot ar drošu elektronisko parakstu, sūtot uz e-pastu xx@xxxx.xx; klātienē – Satiksmes departamenta noteiktajā darba laikā, apmeklējumu piesakot iepriekš pa tālruni 67012700, un ievērojot epidemioloģiskās drošības pasākumus. Pieteikumi, kas tiks iesniegti pēc minētā laika, netiks pieņemti un tiks atdoti atpakaļ iesniedzējam.
1.10.Izsoles norises laiks un vieta – 2021.gada 20.maijā plkst.10.00 Iznomātāja telpās Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxxx, 0.stāva zālē, ievērojot Veselības ministrijas 2020.gada 12.maija ieteikumus Nr.IeNA/8 “Ieteikumi Covid-19 infekcijas profilaksei”.
1.11.Nolikums izstrādāts, ņemot vērā Ministru kabineta 2018.gada 20.februāra noteikumus Nr.97 “Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi” un Rīgas domes 2012.gada 3.jūlija iekšējiem noteikumiem Nr.16 “Rīgas pilsētas pašvaldībai piederošā un piekrītošā nekustamā īpašuma iznomāšanas un nomas maksas noteikšanas kārtība”.
1.12.Atsevišķi Nolikumā lietoto terminu skaidrojumi:
1.12.1. Iznomātājs – Rīgas domes Satiksmes departaments;
1.12.2. Nolikums – Rīgas pilsētas pašvaldībai piederošo nekustamo īpašumu daļu nomas tiesību izsoles noteikumi;
1.12.3. Komisija – ar Rīgas domes Satiksmes departamenta rīkojumu izveidota Nekustamā īpašuma nomas tiesību izsoles komisija;
1.12.4. Izsole – pirmā mutiska izsole ar augšupejošu soli par nomas tiesībām Nomas objektiem;
1.12.5. Izsoles pretendents – fiziska persona vai komersants, kurš iesniedzis Pieteikumu dalībai Izsolē un iemaksājis Drošības naudu;
1.12.6. Izsoles dalībnieks – Izsoles pretendents, kura iesniegto Pieteikumu dalībai Izsolē Komisija atzinusi par atbilstošu Nolikuma prasībām un kurš piedalās Izsolē;
1.12.7. Nomas tiesību pretendents Nr.1 – Izsoles dalībnieks, kurš nosolījis visaugstāko nomas maksu;
1.12.8. Nomas tiesību pretendents Nr.2 – Izsoles dalībnieks, kurš nosolījis nākamo augstāko nomas maksu;
1.12.9. Nomas līgums – līgums par Nomas objektu nomu, kas tiek slēgts ar Izsolē uzvarējušo Izsoles dalībnieku (Nomas līguma projekts pievienots Nolikuma 4.pielikumā;
1.12.10. Nomnieks – Nonas tiesību pretendents, kurš noslēdzis Nomas līgumu;
1.12.11. Nomas maksa – augstākā nosolītā nomas maksa, ko Nomnieks maksā ikmēnesi Iznomātajam par iegūtām tiesībām nomāt Nomas objektu.
2. Informācija par Nomas objektiem
2.1. Nomas objekti – uz Iznomātāja valdījumā esošo tiltu un satiksmes pārvadu konstrukcijām Rīgas pilsētā atrodošās 33 vietas, kas paredzētas reklāmas izvietošanai. Nomas objekti ir sadalīti divās kopībās – Līgums Nr.1, kurā ietilpst 17 objekti, un Līgums Nr.2, kurā ietilpst 16 objekti.
Līgums Nr.1:
RDSD NR. | Reklāmas atrašanās vieta | Platība (m2) | Nomas maksa (EUR/m2/mēnesī) | Nomas maksa par reklāmas vietu (EUR/mēnesī) |
3.1 | Augusta Deglava tilts (līdz 01.09.2021. tilta remonts, reklāma nevar tikt uzstādīta) | 20 | 3,5 | 70,00 |
3.2 | Augusta Deglava tilts (līdz 01.09.2021. tilta remonts, reklāma nevar tikt uzstādīta) | 20 | 3,5 | 70,00 |
5 | Satiksmes pārvads pār X.Xxxxxx gatvi Jūrkalnes ielā (skats no Rīgas uz Jūrmalu) | 30 | 36,2 | 1086,00 |
6 | Satiksmes pārvads pār X.Xxxxxx gatvi Jūrkalnes ielā (skats no Jūrmalas uz Rīgu) | 30 | 36,2 | 1086,00 |
7 | Satiksmes pārvads pār Krasta ielu (Salu tilta turpinājums) | 30 | 16,3 | 489,00 |
8 | Estakāde uzbraukšanai no Krasta ielas uz Salu tiltu (skats no pilsētas centra) | 30 | 16,3 | 489,00 |
9 | Estakāde uzbraukšanai no Krasta ielas uz Salu tilta (skats no pilsētas centra) | 30 | 16,3 | 489,00 |
10 | Estakāde nobraukšanai no Lāčplēša ielas uz Krasta ielu (skats no pilsētas centra) | 30 | 16,3 | 489,00 |
11 | Estakāde nobraukšanai no Lāč- plēša ielas uz Krasta ielu (skats no pilsētas centra) | 30 | 16,3 | 489,00 |
16.1 | Estakāde pār Bieķengrāvi K.Ul- maņa gatvē | 20 | 5,5 | 110,00 |
16.2 | Estakāde pār Bieķengrāvi X.Xxxx- ņa gatvē | 20 | 5,5 | 110,00 |
19.1 | Estakāde pār Zunda kanālu | 15 | 15,4 | 231,00 |
19.2 | Estakāde pār Zunda kanālu | 30 | 15,6 | 468,00 |
20.1 | Satiksmes pārvads pār dzelzceļu X.Xxxxxx gatvē | 20 | 2,9 | 58,00 |
20.2 | Satiksmes pārvads pār dzelzceļu X.Xxxxxx gatvē | 20 | 2,9 | 58,00 |
22.1 | Jorģa Zemitāna tilts | 30 | 3,1 | 93,00 |
22.2 | Jorģa Zemitāna tilts | 30 | 3,1 | 93,00 |
Kopā: | 5 978 | |||
Līgums Nr.2:
RDSD NR. | Reklāmas atrašanās vieta | Platība (m2) | Nomas maksa (EUR/m2/mēnesī) | Nomas maksa par reklāmas vietu (EUR/mēnesī) |
1 | Brasas tilts (līdz 01.09.2023. tilta remonts, reklāma nevar tikt uzstādīta) | 20 | 3,3 | 66,00 |
2 | Tilts pār Mīlgrāvi | 20 | 5,7 | 114,00 |
12 | Estakāde nobraukšanai no Salu tilta uz Krasta ielu (skats no pilsē- tas centra) | 30 | 16,3 | 489,00 |
13 | Estakāde nobraukšanai no Salu tilta uz Krasta ielu (skats uz pilsē- tas centru) | 30 | 16,3 | 489,00 |
14 | Estakāde nobraukšanai no Krasta ielas uz Lāčplēša ielu (skats no pil- sētas centra) | 30 | 16,3 | 489,00 |
15 | Estakāde nobraukšanai no Krasta ielas uz Lāčplēša ielu (skats uz pil- sētas centru) | 30 | 16,3 | 489,00 |
17 | Satiksmes pārvads pār X.Xxxxxx gatvi Bauskas ielā (skats no pilsētas centra) | 20 | 37,1 | 742,00 |
21.1 | Satiksmes pārvads pār dzelzceļu Jūrmalas gatvē | 20 | 2,9 | 58,00 |
21.2 | Satiksmes pārvads pār dzelzceļu Jūrmalas gatvē | 20 | 2,9 | 58,00 |
21.3 | Satiksmes pārvads pār dzelzceļu Jūrmalas gatvē | 20 | 2,9 | 58,00 |
21.4 | Satiksmes pārvads pār dzelzceļu Jūrmalas gatvē | 20 | 2,9 | 58,00 |
23 | Satiksmes pārvads pār dzelzceļu Xxxxxxx Xxxxxxx gatvē | 20 | 5,8 | 116,00 |
24.1 | Autotransporta tunelis Brīvības gatves un Juglas ielas krustojumā | 20 | 12,5 | 250,00 |
24.2 | Autotransporta tunelis Brīvības gatves un Juglas ielas krustojumā | 20 | 12,5 | 250,00 |
25 | Satiksmes pārvads pār Brīvības ielu Jaunciema gatvē (skats no Rīgas uz Siguldu) | 30 | 37,6 | 1128,00 |
26 | Satiksmes pārvads pār Brīvības ielu Jaunciema gatvē (skats no Siguldas uz Rīgu) | 30 | 37,6 | 1128,00 |
Kopā: | 5 982 | |||
2.2. Izsoles pretendentam ir tiesības iesniegt Pieteikumus par vienu Nomas objektu (Līgums Nr.1 vai Līgums Nr.2) vai par abiem.
2.3. Nomas tiesību izmantošanas mērķis – tikai reklāmas izvietošana. Nomnieks iznomātajās vietās atbilstoši Tehniskajai specifikācijai (Nolikuma 2.pielikums) uzstāda reklāmas konstrukcijas (reklāmas stenda karkasu un citas konstrukcijas), kas nepieciešams reklāmas izvietošanai, pirms tam to saskaņojot ar Iznomātāju. Iznomātājs neatlīdzina Nomniekam izdevumus, kas saistīti ar reklāmas konstrukcijas uzstādīšanu vai demontāžu.
2.4. Reklāmas izvietošanai atsevišķi jāsaņem Rīgas pilsētas būvvaldes atļauja, kā arī jāveic saskaņojumi ar valsts sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Latvijas Valsts ceļi” Satiksmes organizācijas pārvaldi un Iznomātāja Satiksmes organizācijas un projektu vadības pārvaldes Satiksmes organizācijas un kustības drošības nodaļu; ar uzņēmumu, kas veic tiltu, satiksmes pārvadu un tuneļu ikdienas uzturēšanu; ar Rīgas pašvaldības sabiedrību ar ierobežotu atbildību “Rīgas Satiksme” gadījumos, ja reklāmu tiek paredzēts uzstādīt virs tramvaja vai trolejbusa kontakttīkliem; ar sabiedrību ar ierobežotu atbildību “Rīgas tilti”.
2.5. Nomas objektu atrašanās vieta – reklāmas vietu atrašanās grafiskais attēlojums un cita informācija ir norādīta Nolikuma 1.pielikumā.
2.6. Nomas objektu apskate – Nomas objekti ir izvietoti publiski pieejamās vietās un pieejami apskatei jebkurā laikā bez Izsoles rīkotāja pārstāvja dalības.
2.7. Nomniekam nav tiesības nodot Nomas objektu apakšnomā.
2.8. Nomas maksa par Nomas objektu maksājama neatkarīgi no tā, vai konkrētajā reklāmas vietā ir vai nav izvietota reklāma.
2.9. Nomniekam proporcionāli tiek samazināta Nomas maksa, ja reklāmu nav iespējams izvietot vai ir jādemontē reklāmas stendi sakarā ar tilta, satiksmes pārvada vai tuneļa remontu. Šādā gadījumā atbrīvojums no Nomas maksas tiek piemērots par attiecīgo apjomu un dienu skaitu, kurā Nomniekam bijusi liegta iespēja izmantot reklāmas vietu.
2.10. Nomnieks papildus reklāmas vietas nomas maksai maksā pievienotās vērtības nodokli, nodevas, visus ar reklāmas vietas apsaimniekošanu saistītos izdevumus, kā arī izdevumus, saistītus ar nepieciešamo saskaņojumu veikšanu.
2.11. Ja Nomas līguma darbības laikā saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek ieviesti vai palielināti nodokļi, nodevas, ar nodokli apliekamais objekts vai tā vērtība, Nomniekam tie jāsedz patstāvīgi, papildus Nomas maksai.
2.12. Atbilstoši normatīvo aktu prasībām, Nomniekam papildus nomas maksai jākompensē Iznomātājam neatkarīga vērtētāja atlīdzības summa, kas ir 3630,00 euro (trīs tūkstoši seši simti trīsdesmit euro un 00 centi), x.xx. PVN, apmērā par vienu Nomas Objektu (Līgumu). Gadījumā, ja Nomnieks iegūst tiesības nomāt Nomas objektus, kas norādīti abos Līgumos (Līgumā Nr.1 un Līgumā Nr.2), tad neatkarīga vērtētāja atlīdzības summa ir 7260, 00 euro (septiņi tūkstoši divi simti sešdesmit euro un 00 centi). Nomniekam ir tiesības 10 (desmit) darbdienu laikā pēc Līguma spēkā stāšanās dienas lūgt Iznomātājam vienoties par vērtējuma veikšanas izdevumu segšanas kārtību, veicot to kā atsevišķu, vienreizēju maksājumu vai sadalot vairākos maksājumos. Tādā gadījumā noslēdzama vienošanās par neatkarīga vērtētāja atlīdzības summas samaksas kārtību, kas ir Nomas līguma neatņemama sastāvdaļa.
2.13. Izsoles pretendentam ir tiesības iepazīties ar neatkarīga vērtētāja sagatavoto atzinumu par tirgus nomas maksas noteikšanu, pirms tam telefoniski sazinoties ar 1.1.apakšpunktā norādīto kontaktpersonu.
2.14. Reklāmu izvietošana veicama saskaņā ar Ministru kabineta 2012.gada 30.oktobra noteikumiem Nr.732 “Kārtība, kādā saņemama atļauja reklāmas izvietošanai publiskās vietās vai vietās, kas vērstas pret publisku vietu”, Rīgas domes 2013.gada 26.novembra saistošajiem noteikumiem Nr.77 “Par reklāmu, izkārtņu un citu informatīvo materiālu izvietošanas un afišu stabu un stendu izmantošanas kārtību Rīgā” noteikto kārtību, maksājot pašvaldības nodevu Rīgas domes 2006.gada 1.augusta saistošajos noteikumos Nr.51 “Par pašvaldības nodevu par reklāmas, afišu, sludinājumu izvietošanu Rīgā” noteiktajā kārtībā un apmērā. Nodevas maksājumi jāveic neatkarīgi no Nomas līgumā paredzētās nomas maksas.
3. Iznomāšanas termiņš, Izsoles sākumcena un Izsoles solis
3.1. Nomas līgums tiek slēgts uz četriem gadiem ar iespēju Nomas līgumu pagarināt, bet ne ilgāk, kā to atļauj ārējie un iekšējie normatīvie akti. Nomniekam ir pienākums rakstiski paziņot Iznomātajam par vēlēšanos pagarināt Līguma termiņu ne vēlāk kā 3 (trīs) mēnešus pirms Līgumā noteiktā termiņa beigām.
3.2. Saskaņā ar sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja noteikto tirgus nomas maksas vērtējumu Izsoles nosacītā (sākotnējā) nomas maksa par Nomas objekta nomu ir:
3.2.1. 5 978,00 euro (pieci tūkstoši deviņi simti septiņdesmit astoņi euro un 00 centi) (bez PVN) mēnesī par Līgumu Nr.1;
3.2.2. 5 982,00 euro (pieci tūkstoši deviņi simti astoņdesmit divi euro un 00 centi) (bez PVN) mēnesī par Līgumu Nr.2.
3.3. Izsoles solis ir:
3.3.1. 200,00 euro (divi simti euro un 00 centi) par Līgumu Nr.1;
3.3.2. 200,00 euro (divi simti euro un 00 centi) par Līgumu Nr.2.
4. Izsoles pretendenti, Pieteikumu pieņemšanas un reģistrēšanas kārtība
4.1. Par Izsoles pretendentu var kļūt juridiska persona, personālsabiedrība vai fiziska persona (x.xx. individuālais komersants), kura saskaņā ar spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem var iegūt nomas tiesības uz Nomas objektiem, kā arī ir tiesīga slēgt Nomas līgumu.
4.2. Lai pieteiktos dalībai Izsolē, Izsoles pretendenti iesniedz pieteikumu (turpmāk – Pieteikums) (veidlapa Nolikuma 3.pielikumā), norādot šādu informāciju:
4.2.1. fiziska persona – vārdu, uzvārdu, personas kodu, deklarētās dzīvesvietas adresi, juridiska persona, arī personālsabiedrība, - nosaukumu (firmu), reģistrācijas numuru un juridisko adresi;
4.2.2. Izsoles pretendenta pārstāvja vārdu, uzvārdu un personas kodu (ja ir);
4.2.3. oficiālo elektronisko adresi, ja ir aktivizēts tās konts, vai elektroniskā pasta adresi;
4.2.4. Nomas objektu (Līgumu Nr.1 vai Līgumu Nr.2 vai abus);
4.2.5. nomas laikā plānotās darbības nomas objektā, x.xx., vai un kāda veida saimniecisko darbību ir plānots veikt;
4.2.6. piekrišanu, ka Iznomātājs kā kredītinformācijas lietotājs ir tiesīgs pieprasīt un saņemt kredītinformāciju, x.xx. ziņas par Izsoles pretendenta kavētajiem maksājumiem un tā kredītreitingu, no Iznomātājam pieejamām datubāzēm.
4.3. Līdz Pieteikuma iesniegšanai Izsoles pretendents Rīgas pilsētas pašvaldības kontā (bankas konta Nr.XX00XXXX0000000000000 “Luminor Bank AS Latvijas filiāle”, iemaksas mērķis: iestādes kods 213 Rīgas domes Satiksmes departaments, drošības nauda par nomas tiesību izsoli Līgums Nr.1 vai Līgums Nr.2 vai abi) iemaksā drošības naudu Izsoles nosacītās (sākotnējās) nomas maksas apmērā (turpmāk – Drošības nauda):
4.3.1. 5 978,00 euro (pieci tūkstoši deviņi simti septiņdesmit astoņi euro un 00 centi) (bez PVN) par Līgumu Nr.1;
4.3.2. 5 982,00 euro (pieci tūkstoši deviņi simti astoņdesmit divi euro un 00 centi) (bez PVN) par Līgumu Nr.2.
4.4. Ja Izsoles dalībnieks Izsoles rezultātā iegūst nomas tiesības un paraksta Nomas līgumu, iemaksātā Drošības nauda tiek ieskaitīta Nomas objektu nomas maksājumos saskaņā ar Nomas līguma noteikumiem.
4.5. Iemaksātā Drošības nauda tiek atgriezta, pārskaitot to uz Pieteikumā norādīto norēķinu kontu 10 (desmit) darbdienu laikā no Nomas līguma noslēgšanas dienas vai no dienas, kad tiek pieņemts lēmums par Izsoles atzīšanu par nenotikušu vai izbeigtu:
4.5.1. Izsoles pretendentiem, kuri netika pielaisti dalībai Izsolē saistībā ar Pieteikuma vai Izsoles pretendenta neatbilstību;
4.5.2. Izsoles dalībniekiem, kuri nav ieguvuši nomas tiesības, bet kuri, izpildot visas Nolikuma prasības, piedalījās solīšanā.
4.6. Iemaksātā Drošības nauda netiek atgriezta šādos gadījumos:
4.6.1. Izsoles pretendents atsauc Pieteikumu pēc Pieteikuma iesniegšanas termiņa beigām;
4.6.2. Izsoles pretendents ir sniedzis nepatiesas un tādēļ ir izslēgts no tālākās dalības Izsolē;
4.6.3. Izsoles pretendents vai tā pārstāvis/pilnvarotā persona neierodas uz Xxxxxx;
4.6.4. Izsoles dalībnieks nepiedalās solīšanā;
4.6.5. Izsoles dalībnieks neparakstās par savu pēdējo nosolīto nomas maksu;
4.6.6. Nomas tiesību pretendents (Izsoles uzvarētājs) ir atteicies no Nomas līguma slēgšanas;
4.6.7. Izsoles dalībnieks ir veicis darbības, kas bijušas par pamatu atzīt Izsoli par spēkā neesošu.
4.7. Neatmaksātā Drošības nauda tiek ieskaitīta Rīgas pilsētas pašvaldības budžetā.
4.8. Lai pieteiktos dalībai Izsolē, Izsoles pretendenti – fiziskās personas (izņemot individuālo komersantu) iesniedz Pieteikumu un tam pievieno šādus dokumentus:
4.8.1. apliecinājumu, ka Izsoles pretendents nav atzīstams par nelabticīgu nomnieku, ievērojot Nolikuma 5.1.apakšpunktā norādītos labticības izvērtēšanas kritērijus;
4.8.2. apliecinājumu, ka Izsoles pretendents ir reģistrēts Valsts ieņēmumu dienesta nodokļu maksātāju reģistrā;
4.8.3. apliecinājumu, ka Izsoles pretendents uz Pieteikuma iesniegšanas brīdi nav pasludināts par maksātnespējīgu;
4.8.4. apliecinājumu, ka Izsoles pretendents piekrīt, ka Pieteikumā norādītie personas dati – vārds, uzvārds, personas kods, dzīvesvietas adrese, oficiālā elektroniskā adrese vai e-pasta adrese, kontaktinformācija un bankas konts
– tiks izmantoti, lai pārliecinātos par sniegtās informācijas patiesīgumu un Nolikumā noteiktajos gadījumos pārskaitīt iemaksāto Drošības naudu;
4.8.5. Drošības naudu samaksu apliecinošu dokumentu;
4.8.6. notariālu pilnvaru pārstāvēt fizisko personu Xxxxxx, solīt, un parakstīt Nomas līgumu, ja attiecīgo fizisko personu pārstāv cita persona;
4.8.7. Latvijas Republikā vai citā Eiropas Savienības vai Eiropas Ekonomiskās zonas dalībvalstī, vai Pasaules Tirdzniecības organizācijas dalībvalstī reģistrētas bankas, kas Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā ir uzsākusi pakalpojumu sniegšanu Latvijas Republikas teritorijā, izsniegtu apliecinājumu, ka gadījumā, ja Izsoles pretendents tiks atzīts par Izsoles uzvarētāju, banka izsniegs Nomas līgumā paredzēto saistību izpildes garantiju 10 000,00 euro (desmit tūkstoši euro un 00 centi) apmērā par Nomas objektu, par kuru iesniegts Pieteikums. Garantijai jābūt spēkā visu Nomas līguma spēkā esības laiku. Garantija saistīta ar Nomas līguma saistību izpildi un to Iznomātājs izmantos, lai segtu Nomnieka Nomas maksas parādus, aprēķinātos līgumsodus (tajā skaitā nokavējuma procentus) un radušos zaudējumus, gadījumā, ja tādi radīsies. Nomnieks
bankas garantiju iesniedz Iznomātājam piecu darbdienu laikā pēc Nomas līguma spēkā stāšanās dienas.
4.9. Lai pieteiktos dalībai Izsolē, Izsoles pretendenti – juridiskās personas, personālsabiedrības, individuālie komersanti iesniedz Pieteikumu un tam pievieno šādus dokumentus:
4.9.1. apliecinājumu, ka Izsoles pretendents nav atzīstams par nelabticīgu nomnieku, ievērojot Nolikuma 5.1.apakšpunktā norādītos labticības izvērtēšanas kritērijus;
4.9.2. apliecinājumu, ka Izsoles pretendents uz Pieteikuma iesniegšanas brīdi nav pasludināts par maksātnespējīgu, tam nav uzsākts likvidācijas process, tā saimnieciskā darbība nav apturēta vai pārtraukta, nav uzsākta tiesvedība par darbības izbeigšanu, maksātnespēju vai bankrotu;
4.9.3. apliecinājumu, ka Izsoles pretendents piekrīt, ka Pieteikumā norādītie dati
- nosaukums, vienotais reģistrācijas numurs, juridiskā adrese, oficiālā elektroniskā adrese vai e-pasta adrese, kontaktinformācija un bankas konts
– tiks izmantoti, lai pārliecinātos par sniegtās informācijas patiesīgumu un Nolikumā noteiktajos gadījumos pārskaitītu iemaksāto Drošības naudu;
4.9.4. Drošības naudas samaksas apliecinošu dokumentu;
4.9.5. Latvijas Republikā vai citā Eiropas Savienības vai Eiropas Ekonomiskās zonas dalībvalstī, vai Pasaules Tirdzniecības organizācijas dalībvalstī reģistrētas bankas, kas Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā ir uzsākusi pakalpojumu sniegšanu Latvijas Republikas teritorijā, izsniegtu apliecinājumu, ka gadījumā, ja Izsoles pretendents tiks atzīts par Izsoles uzvarētāju, banka izsniegs Nomas līgumā paredzēto saistību izpildes garantiju 10 000,00 euro (desmit tūkstoši euro un 00 centi) apmērā par Nomas objektu, par kuru iesniegts Pieteikums. Garantijai jābūt spēkā visu Nomas līguma spēkā esības laiku. Garantija saistīta ar Nomas līguma saistību izpildi un to Iznomātājs izmantos, lai segtu Nomnieka Nomas maksas parādus, aprēķinātos līgumsodus (tajā skaitā nokavējuma procentus) un radušos zaudējumus, gadījumā, ja tādi radīsies. Nomnieks bankas garantiju iesniedz Iznomātājam piecu darba dienu laikā pēc Nomas līguma spēkā stāšanās dienas.
4.9.6. pilnvaru pārstāvēt juridisko personu, personālsabiedrību vai individuālo komersantu Izsolē, solīt un parakstīt Nomas līgumu, ja attiecīgi juridisko personu, personālsabiedrību vai individuālo komersantu pārstāv persona, kuras pārstāvības tiesības nav norādītas Uzņēmumu reģistra tīmekļvietnē xxxx.xx.xxx.xx publicētajā informācijā;
4.9.7. ja Izsoles pretendents ir personālsabiedrība, Pieteikumu paraksta katrs personālsabiedrības biedrs, tādējādi apliecinot, ka katrs personālsabiedrības biedrs atbilst Pieteikuma pievienotajiem apliecinājumiem. Papildus personālsabiedrība iesniedz starp tās biedriem noslēgtu vienošanos, kurā norādītas ziņas par katru biedru, kompetenču sadalījumu starp biedriem un pilnvarotā persona, kura pārstāvēs personālsabiedrības intereses Izsolē;
4.9.8. ja par Izsoles pretendentu vai kādu no personālsabiedrības biedriem, tā amatpersonām, informācija nav iekļauta Uzņēmumu reģistra tīmekļvietnē xxxx.xx.xxx.xx, Izsoles pretendentam vai attiecīgajam personālsabiedrības biedram jāiesniedz pārstāvības tiesības apliecinošs atbilstošs dokuments, ko izsniegusi kompetentā institūcija.
4.10.Visi dokumenti iesniedzami latviešu valodā. Ja dokuments ir citā valodā, tam pievieno notariāli apliecinātu tulkojumu latviešu valodā.
4.11.Visiem iesniegtajiem dokumentiem, lai tiem būtu juridisks spēks, jābūt noformētiem atbilstoši Dokumentu juridiskā spēka likumam, Ministru kabineta 2018.gada 4.septembra noteikumiem Nr.558 “Dokumentu izstrādāšanas un noformēšanas kārtība”, kā arī saskaņā ar Nolikumu. Ja attiecināms, dokumentiem jāatbilst Dokumentu legalizācijas likumā noteiktām prasībām. Termiņā iesniegtie dokumenti iesniedzējam netiek atdoti.
4.12.Pieteikuma dokumentiem jābūt skaidri salasāmiem. Ja Komisijai nepieciešams pārliecināties par dokumenta oriģināla juridisko spēku vai dokumenta atvasinājuma pareizību, Komisija dokumentu salīdzināšanai var pieprasīt uzrādīt dokumenta oriģinālu, kurš atšķirības gadījumā būs noteicošais dokuments. Ja pastāvēs jebkāda veida pretrunas starp skaitlisko vērtību apzīmējumiem ar vārdiem un skaitļiem, noteicošais būs apzīmējums ar vārdiem.
4.13.Izsoles pretendents ir atbildīgs par iesniegtā Pieteikuma, x.xx. dokumentu un tajos norādīto ziņu/apliecinājumu patiesumu.
0.00.Xx Pieteikuma iesniegšanu ir uzskatāms, ka Izsoles pretendents: 0.00.0.xx iepazinies ar Izsoles Nolikumā ietvertajām prasībām;
0.00.0.xx informēts par fizisko personu datu apstrādi un piekrīt Komisijas veiktajai personas datu apstrādei Nomas līguma noslēgšanas un administrēšanas mērķim.
4.15. Pieteikumu var iesniegt uz vienu vai abiem Līgumiem.
4.16.Izsoles pretendents ir tiesīgs grozīt vai atsaukt Pieteikumu līdz Pieteikuma iesniegšanas termiņa beigām, rakstiski par to paziņojot Komisijai.
4.17.Pēc Pieteikumu iesniegšanas termiņa beigām Izsoles pretendenta vai Izsoles dalībnieka prasība grozīt Nolikumu tiek uzskatīta par Pieteikuma atsaukumu un atteikšanos no dalības Izsolē.
4.18.Visas izmaksas, kas saistītas ar Pieteikumu sagatavošanu un iesniegšanu sedz Izsoles pretendenti.
4.19.Saņemot Pieteikumus, Komisijas sekretārs tos reģistrē saņemšanas secībā pieteikumu iesniegšanas reģistrācijas lapā, norādot saņemšanas datumu un laiku, kā arī Izsoles pretendentu, kurš iesniedzis Pieteikumu.
4.20.Informācija par reģistrētiem Izsoles pretendentiem un to skaitu netiek izpausta līdz Izsoles sākumam.
5. Izsoles pretendentu labticības izvērtēšanas kritēriji
5.1. Izsoles pretendents nav uzskatāms par labticīgu šādos gadījumos:
5.1.1. Izsoles pretendentam Pieteikuma iesniegšanas brīdī ir Valsts ieņēmumu dienesta administrēto nodokļu parāds, kas pārsniedz 150,00 euro (viens simts piecdesmit euro un 00 centi). Komisija informāciju par nodokļu parādiem iegūs Valsts ieņēmumu dienesta publiskojamo datu bāzē;
5.1.2. Izsoles pretendentam ir pašvaldības nodevas par reklāmas afišu, sludinājumu un citas vizuālās informācijas izvietošanu Rīgā parāds, kas pārsniedz 150,00 euro (viens simts piecdesmit euro un 00 centi);
5.1.3. ar Izsoles pretendentu pēdējā gada laikā no Pieteikuma iesniegšanas dienas Iznomātājs ir vienpusēji izbeidzis citu līgumu par īpašuma lietošanu, tāpēc ka Izsoles pretendents nav pildījis līgumā noteiktos pienākumus, vai stājies spēkā tiesas nolēmums, uz kura pamata tiek izbeigts cits ar Iznomātāju noslēgts līgums par īpašuma lietošanu Izsoles pretendenta rīcības dēļ;
5.1.4. Izsoles pretendents pēdējā gada laikā no Pieteikuma iesniegšanas dienas nav labticīgi pildījis citā ar Iznomātāju noslēgtā līgumā par īpašuma lietošanu noteiktos pienākumus - Izsoles pretendentam ir bijuši vismaz trīs maksājumu kavējumi, kas kopā pārsniedz divu maksājumu periodu, ja Izsoles pretendentam ir publiskas personas nekustamā īpašuma uzturēšanai nepieciešamo pakalpojumu maksājumu parādi, vai jebkādas citas būtiskas neizpildītas līgumsaistības pret Iznomātāju.
5.2. 5.1.apakšpunktā minētie nosacījumi attiecas arī uz Izsoles pretendenta – personālsabiedrības katru biedru.
6. Izsoles norise, rezultātu paziņošana un Nomas līguma slēgšana
6.1. Izsoli publikācijā norādītajā Izsoles datumā, laikā un vietā rīko Komisija.
6.2. Izsole ir atklāta. Izsoles gaita, Komisijas lēmumi, rezultātu paziņošana tiek protokolēta. Izsoles protokolu paraksta visi klātesošie Komisijas locekļi.
6.3. Sakarā ar Covid-19 infekcijas izplatību valstī, Komisija aicina piedalīties Izsolē Izsoles dalībnieku, tā pārstāvi/-jus atbilstoši pārstāvības tiesībām, taču kopā ne vairāk kā 2 personas no katra Izsoles dalībnieka. Citus pārstāvjus un pilnvarotās personas Komisija aicina vērot Izsoles gaitu attālināti ar Microsoft Teams starpniecību. Saite, lai pieslēgtos Microsoft Teams sapulcei, kurā notiks Izsole, interesentiem pēc pieprasījuma tiks izsūtīta ne vēlāk kā iepriekšējā darbdienā pirms Izsoles sākuma uz Pieteikumā norādīto e-pasta adresi.
6.4. Ierodoties uz Izsoli klātienē, klātesošajiem jāievēro/jānodrošina attiecīgajā brīdī valstī spēkā esošo noteikto epidemioloģisko prasību/ierobežojumu ievērošana, x.xx., jāierodas sejas maskās. Ja Komisija konstatēs, ka prasības netiek ievērotas, attiecīgā persona, kas prasības nav ievērojusi, netiks ielaista vai tiks izraidīta no Izsoles telpām, kā rezultātā, Izsoles pretendents vai Izsoles dalībnieks tiks izslēgts no dalības Izsolē.
6.5. Ja publikācijā norādītajā pieteikumu iesniegšanas termiņā nav saņemts neviens Pieteikums, Komisija var pagarināt Pieteikumu iesniegšanas termiņu, pārējos Izsoles nosacījumus atstājot negrozītus.
6.6. Ja līdz noteiktā Pieteikumu iesniegšanas termiņa pagarinājuma beigām nav saņemts neviens Pieteikums, Komisija atzīst Izsoli par nenotikušu.
6.7. Komisija pirms Izsoles sākuma slēgtā sēdē veic Izsoles pretendentu Pieteikumu un iesniegto dokumentu atbilstības pārbaudi Nolikuma prasībām.
6.8. Ja Pieteikumā nav iekļauta 4.2.apakšpunktā minētā informācija, nav pievienoti 4.8. vai 4.9.apakšpunktā norādītie dokumenti, vai tie neatbilst Nolikuma 4.10., 4.11.apakšpunkta prasībām un normatīvo aktu prasībām, uz Izsoles pretendentu attiecas 5.punktā minētie nosacījumi, Komisija pieņem lēmumu par Izsoles pretendenta izslēgšanu no dalības Izsolē un Pieteikumu neizskata.
6.9. Pirms Izsoles sākuma Komisijas sekretārs Izsoles dalībnieku sarakstā ieraksta katra dalībnieka vārdu un uzvārdu vai nosaukumu, kā arī Izsoles dalībnieka pārstāvja vārdu un uzvārdu. Katrs Izsoles dalībnieks ar parakstu apliecina, ka iepazinies ar Izsoles norises kārtību (ietverta Nolikumā). Izsoles dalībniekiem tiek izsniegtas reģistrācijas kartītes ar kārtas numuriem atbilstoši Pieteikuma iesniegšanas secībai.
6.10.Ja Izsoles dalībnieks vai viņa pārstāvis pirms Izsoles sākuma nevar uzrādīt personu apliecinošu dokumentu, un/vai pilnvaru, tiek uzskatīts, ka Izsoles dalībnieks nav ieradies uz Izsoli.
6.11.Ja kāds Izsoles dalībnieks nav ieradies uz Izsoli, par to izdara atzīmi Izsoles protokolā.
6.12.Izsole notiek ar augšupejošu soli. Izsoles solis ir 200,00 euro (divi simti euro un 00 centi).
6.13.Komisija, atklājot Izsoli, nosauc Nomas objektu, paziņo Izsoles sākumcenu, Izsoles soli.
6.14.Komisijai ir tiesības pārtraukt Izsoli, ja tiek iegūta pietiekama informācija vai pārliecība, ka starp Izsoles dalībniekiem pastāv noruna kādu atturēt no piedalīšanās Izsolē vai pastāv vienošanās, kas var ietekmēt izsoles rezultātus vai gaitu. Šādā gadījumā attiecīgie Izsoles dalībnieki zaudē tiesības piedalīties Izsolē un/vai slēgt Nomas līgumu.
6.15.Komisija, uzsākot Izsoli, lūdz Izsoles dalībniekiem apstiprināt gatavību nomāt Nomas objektu par Izsoles sākumcenu, paceļot savas reģistrācijas kartītes. Izsoles dalībnieki, kuri apstiprinājuši gatavību nomāt Nomas objektu par Izsoles sākumcenu, piedalās solīšanas procesā, paceļot savu reģistrācijas kartīti. Katrs šāds solījums ir Izsoles dalībnieka apliecinājums, ka viņš palielina Nomas objekta nomas maksu par noteikto soli.
6.16.Solīšana sākas no Nomas objektam nosacītā nomas maksas apmēra un notiek tikai pa noteikto izsoles soli. Komisija nosauc Nomas objekta Nomas maksu, kas paaugstināta par vienu izsoles soli.
6.17.Komisija atkārto solītāja reģistrācijas kartītes numuru un piedāvāto nomas maksu. Ja neviens no solītājiem augstāku nomas maksu nepiedāvā, Komisija trīs reizes atkārto pēdējo piedāvāto augstāko nomas maksu.
6.18.Ja vairāki Izsoles dalībnieki vienlaicīgi vai secīgi sola vienu augstāko nomas maksu, tad Komisija turpina palielināt par nomas maksu izsoles soli, kamēr to nosola vienīgais Izsoles dalībnieks. Ja vairāki Izsoles dalībnieki nosola vienādu augstāko nomas maksu, tad par Izsoles uzvarētāju atzīstams Izsoles dalībnieks ar mazāko reģistrācijas kartītes kārtas numuru.
6.19.Atsakoties no turpmākas solīšanas, katrs Izsoles dalībnieks Izsoles dalībnieku sarakstā ar parakstu apliecina savu pēdējo solīto nomas xxxxxx xxxxx. Katra Izsoles dalībnieka pēdējā nosolītā augstākā nomas maksa tiek norādīta arī Izsoles protokolā, sarindojot tos atbilstoši 4.19.apakšpunktā norādītajiem kritērijiem.
6.20.Ja nepieciešams papildus laiks, lai izvērtētu Pieteikumu un Izsoles dalībnieku atbilstību Nolikuma un normatīvo aktu prasībām, Komisija izsoles beigās paziņo laiku un vietu, kad tiks paziņoti Izsoles rezultāti. Komisija Pieteikumus un Izsoles dalībniekus izvērtē slēgtā sēdē.
6.21.Komisija ir tiesīga pārbaudīt Izsoles dalībnieku sniegtās ziņas. Izsoles dalībnieks netiek atzīts par uzvarētāju, ja tiek atklāts, ka viņš ir sniedzis nepatiesas ziņas.
6.22.Ja papildus izvērtējums nav nepieciešams, Komisija Izsoles beigās paziņo, ka Izsole pabeigta, kā arī nosauc visaugstāko nosolīto nomas maksu un Nomas tiesību pretendentu Nr.1, kas to nosolījis un ieguvis tiesības slēgt Nomas līgumu (atsevišķi par Līgumu Nr.1 un par Līgumu Nr.2).
6.23.Iznomātājs divu darbdienu laikā pēc 6.22.apakšpunktā norādītā Komisijas lēmuma pieņemšanas dienas apstiprina Izsoles rezultātus un Komisijas sekretārs nekavējoties, bet ne vēlāk kā nākamajā darbdienā, paziņo tos Izsoles dalībniekiem.
6.24.Izsoles noslēguma protokols ir pieejams Izsoles dalībniekiem trešajā darbdienā pēc Komisijas lēmuma par izsoles rezultātu apstiprināšanas.
6.25.Informācija par Izsoles rezultātiem 10 darbdienu laikā tiek publicēta Iznomātāja tīmekļvietnē xxx.xxxx.xx un Rīgas pilsētas pašvaldības tīmekļvietnē xxx.xxxx.xx.
6.26.Ja Izsolē piedalās tikai viens Izsoles dalībnieks, Komisija Izsoli atzīst par notikušu. Iznomātājs ar vienīgo Nomas tiesību pretendentu slēdz Nomas līgumu par Nomas maksu, ko veido Izsoles sākumcena, kas paaugstināta par vienu soli.
6.27.Ja Izsolē piedalās vairāki Izsoles dalībnieki un neviens nepārsola Izsoles sākumcenu, Komisija Izsoli atzīst par nenotikušu un rīko otro Izsoli ar augšupejošu soli. Šajā gadījumā Iznomātājs var pazemināt Nomas objekta nosacīto nomas maksas apmēru ne vairāk kā par 20 procentiem.
6.28.Iznomātājs Nomas līgumu slēdz ar Nomas tiesību pretendentu Nr.1. Nomas tiesību pretendents Nr.1 triju darbdienu laikā no Nomas līguma projekta nosūtīšanas dienas paraksta Nomas līgumu vai rakstiski paziņo par atteikumu slēgt nomas līgumu ar Iznomātāju. Ja minētajā termiņā Nomas tiesību pretendents Nr.1 Nomas līgumu neparaksta un neiesniedz attiecīgu atteikumu, ir uzskatāms, ka Nomas tiesību pretendents Nr.1 no Nomas līguma slēgšanas ir atteicies.
6.29.Ja Nomas tiesību pretendents Nr.1 atsakās slēgt Nomas līgumu, Iznomātājam ir tiesības secīgi piedāvāt slēgt Nomas līgumu Nomas tiesību pretendentam Nr.2. Iznomātājs nekavējoties, bet ne vēlāk kā nākamajā darbdienā, elektroniski nosūta piedāvājumu Nomas tiesību pretendentam Nr.2. Attiecīgā informācija 10 darbdienu laikā tiek publicēta Iznomātāja tīmekļvietnē xxx.xxxx.xx un Rīgas pilsētas pašvaldības tīmekļvietnē xxx.xxxx.xx. Tiks uzskatīts, ka piedāvājumu Nomas tiesību pretendents Nr.2 ir saņēmis otrajā darbdienā pēc tā nosūtīšanas.
6.30.Nomas tiesību pretendents Nr.2 atbildi uz 6.29.apakšpunktā minēto piedāvājumu sniedz 10 darbdienu laikā pēc tā saņemšanas dienas.
6.31.Ja Nomas tiesību pretendents Nr.2 piekrīt parakstīt Nomas līgumu par paša nosolīto augstāko nomas maksu, viņš paraksta Nomas līgumu triju darbdienu laikā no Nomas līguma projekta nosūtīšanas dienas. Attiecīgā informācija 10 darbdienu laikā tiek publicēta Iznomātāja tīmekļvietnē xxx.xxxx.xx un Rīgas pilsētas pašvaldības tīmekļvietnē xxx.xxxx.xx.
6.32.Ja 6.31.apakšpunktā noteiktajā termiņā Nomas tiesību pretendents Nr.2 Nomas līgumu neparaksta vai neiesniedz attiecīgu atteikumu, ir uzskatāms, ka viņš no Nomas līguma slēgšanas ir atteicies.
6.33.Gadījumā, ja izpildās 6.32.apakšpunkts, ir rīkojama jauna nomas tiesību izsole.
7. Komisijas tiesības un pienākumi
7.1. Komisijai ir šādi pienākumi:
7.1.1. rīkot, organizēt un vadīt Izsoli;
7.1.2. izvērtēt Izsoles pretendentu un to Pieteikumu atbilstību Nolikumam un citiem normatīvajiem aktiem;
7.1.3. nodrošināt Izsoles gaitas protokolēšanu;
7.1.4. atbildēt uz Izsoles pretendentu jautājumiem, ja Xxxxxxx pretendents ir laikus pieprasījis papildus informāciju par Nolikumā iekļautajām prasībām, tas ir, ne vēlāk kā septiņas dienas pirms Pieteikumu iesniegšanas termiņa beigām;
7.1.5. pieņemt lēmumu par Izsoles rezultātu;
7.1.6. paziņot visiem Izsoles pretendentiem par Izsoles rezultātu.
7.2. Komisijai ir šādas tiesības:
7.2.1. pieņemt lēmumu par Pieteikumu iesniegšanas termiņa pagarinājumu, ja līdz Pieteikumu iesniegšanas termiņa beigām Pieteikumu nav iesniedzis neviens Izsoles pretendents;
7.2.2. jebkurā brīdī izbeigt Izsoli, ja tiek konstatētas nepilnības Nolikumā;
7.2.3. jebkurā brīdī izbeigt Izsoli, ja tiek iegūta pietiekama informācija un pārliecība, ka pastāv noruna kādu atturēt no piedalīšanās Izsolē vai starp Izsoles pretendentiem pastāv vienošanās, kas var ietekmēt Izsoles rezultātus vai gaitu;
7.2.4. jebkurā brīdī izbeigt Izsoli, ja ar Covid-19 saistītu apstākļu dēļ Izsoles norises nodrošināšana ir neiespējama vai radītu pārmērīgu administratīvo vai finansiālo slogu Iznomātājam.
7.3. Komisijai ir arī citas no Nolikuma satura un normatīvajiem aktiem izrietošas tiesības un pienākumi.
8. Nenotikusi Izsole, spēkā neesoša Izsole un atkārtota Izsole
8.1. Izsole atzīstama par nenotikušu:
8.1.1. ja uz Izsoli nav ieradies neviens Izsoles dalībnieks;
8.1.2. ja neviens Izsoles dalībnieks nav pārsolījis Izsoles sākumcenu;
8.1.3. Nomas tiesību pretendents Nr.2 ir atteicies no Nomas līguma slēgšanas.
8.2. Izsole atzīstama par spēkā neesošu un tiek rīkota atkārtota izsole:
8.2.1. ja izsole tiek izziņota, pārkāpjot Nolikuma prasības;
8.2.2. ja tiek noskaidrots, ka nepamatoti noraidīta kāda dalībnieka piedalīšanās Izsolē;
8.2.3. ja Izsolē starp Izsoles dalībniekiem konstatēta vienošanās, kas ietekmējusi Izsoles rezultātus vai gaitu;
8.2.4. ja Nomas objektu ieguvusi persona, kurai nav bijušas tiesības piedalīties Izsolē;
8.3. Pretenzijas ar attiecīgajiem pierādījumiem par 8.2.apakšpunktā minētajiem pārkāpumiem var pieteikt Komisijai ne vēlāk kā triju darbdienu laikā pēc Izsoles norises dienas. Komisija triju darbdienu laikā pieņem lēmumu par Izsoles atzīšanu par spēkā neesošu vai pretenzijas noraidīšanu.
9. Fizisko personu datu aizsardzība
9.1. Ja Izsoles laikā tiek iegūti dokumenti, kas satur vai var saturēt fizisko personu datus, tad vienam izsoles dalībniekam ir tiesības apstrādāt no otra izsoles dalībnieka iegūtos fizisko personu datus tikai ar mērķi nodrošināt izsoli, ievērojot Eiropas Parlamenta un Padomes 2016.gada 27.aprīļa Regulas (ES) 2016/679 par fizisku personu aizsardzību attiecībā uz personas datu apstrādi un šādu datu brīvu apriti un ar ko atceļ Direktīvu 95/46EK (Vispārīgā datu aizsardzības regula) un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktās prasības šādu datu apstrādei un aizsardzībai.
9.2. Izsoles dalībnieks, kurš nodod otram izsoles dalībniekam fizisko personu datus apstrādei, atbild par piekrišanas iegūšanu no attiecīgajiem datu subjektiem.
9.3. Izsoles dalībnieki apņemas nenodot trešajām personām iegūtos fizisko personu datus, izņemot gadījumus, ja normatīvie akti paredz šādu datu nodošanu.
9.4. Izsoles dalībnieki apņemas neglabāt no otra izsoles dalībnieka saņemtos fizisko personu datus ilgāk, kā tas ir nepieciešams to iegūšanas mērķa sasniegšanai un dokumentu pārvaldības noteikumu izpildīšanai.
10. Nobeiguma noteikumi
10.1. Visā, kas nav atrunāts Nolikumā, tiek ņemti vērā Ministru kabineta 2018.gada 20.februāra noteikumu Nr.97 “Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi” noteikumi.
Pielikumā:
1. Reklāmas vietu izvietojuma shēmas uz 12 (divpadsmit) lp.;
2. Pieteikums dalībai izsolē uz 1 (vienas) lp.;
3. Līguma projekts uz 7 (septiņām) lp.
1.pielikums Mutiskas izsoles nolikumam
Reklāmas vieta Nr.3
“Xxxxxxx Xxxxxxx tilts”
Laukums (m2) | Augstums (m) | Platums (m) |
40 | 2 | 2x10 |
3.2
3.1
Reklāmas vieta Nr.5
“Satiksmes pārvads pār X.Xxxxxx gatvi Jūrkalnes ielā (skats no Rīgas uz Jūrmalu)”
Laukums (m2) | Augstums (m) | Platums (m) |
30 | 2 | 15 |
Reklāmas vieta Nr.6
“Satiksmes pārvads pār X.Xxxxxx gatvi Jūrkalnes ielā (skats no Jūrmalas uz Rīgu)”
Laukums (m2) | Augstums (m) | Platums (m) |
30 | 2 | 15 |
Reklāmas vieta Nr.7
“Satiksmes pārvads pār Krasta ielu (Salu tilta turpinājums)”
Laukums (m2) | Augstums (m) | Platums (m) |
30 | 2 | 15 |
Reklāmas vieta Nr.8
“Estakāde uzbraukšanai no Krasta ielas uz Salu tiltu (skats no pilsētas centra)”
Laukums (m2) | Augstums (m) | Platums (m) |
30 | 2 | 15 |
Reklāmas vieta Nr.9
“Estakāde uzbraukšanai no Krasta ielas uz Salu tiltu (skats uz pilsētas centru)”
Laukums (m2) | Augstums (m) | Platums (m) |
30 | 2 | 15 |
Reklāmas vieta Nr.10
“Estakāde nobraukšanai no Lāčplēša ielas uz Krasta ielu (skats no pilsētas centra)”
Laukums (m2) | Augstums (m) | Platums (m) |
30 | 2 | 15 |
Reklāmas vieta Nr.11
“Estakāde nobraukšanai no Lāčplēša ielas uz Krasta ielu (skats uz pilsētas centru)”
Laukums (m2) | Augstums (m) | Platums (m) |
30 | 2 | 15 |
Reklāmas vieta Nr.16
16.1
16.2
“Estakāde pār Bieķengrāvi X.Xxxxxx gatvē”
Laukums (m2) | Augstums (m) | Platums (m) |
40 | 2 | 2x10 |
Reklāmas vieta Nr.19
19.1
19.2
“Estakāde pār Zunda kanālu”
Laukums (m2) | Augstums (m) | Platums (m) |
45 | 2 | 7.5 + 15 |
Reklāmas vieta Nr.20
“Satiksmes pārvads pār dzelzceļu X.Xxxxxx gatvē”
Laukums (m2) | Augstums (m) | Platums (m) |
40 | 2 | 2x10 |
20.2
20.1
Reklāmas vieta Nr.22
22.2
22.1
“Jorģa Zemitāna tilts”
Laukums (m2) | Augstums (m) | Platums (m) |
60 | 2 | 2x15 |
Reklāmas vieta Nr.1
“Brasas tilts”
Laukums (m2) | Augstums (m) | Platums (m) |
20 | 2 | 10 |
Reklāmas vieta Nr.2
“Tilts pār Mīlgrāvi”
Laukums (m2) | Augstums (m) | Platums (m) |
20 | 2 | 10 |
Reklāmas vieta Nr.12
“Estakāde nobraukšanai no Salu tilta uz Krasta ielu (skats no pilsētas centra)”
Laukums (m2) | Augstums (m) | Platums (m) |
30 | 2 | 15 |
Reklāmas vieta Nr.13
“Estakāde nobraukšanai no Salu tilta uz Krasta ielu (skats uz pilsētas centru)”
Laukums (m2) | Augstums (m) | Platums (m) |
30 | 2 | 15 |
Reklāmas vieta Nr.14
“Estakāde nobraukšanai no Krasta ielas uz Lāčplēša ielu (skats no pilsētas centra)”
Laukums (m2) | Augstums (m) | Platums (m) |
30 | 2 | 15 |
Reklāmas vieta Nr.15
“Estakāde nobraukšanai no Krasta ielas uz Lāčplēša ielu (skats uz pilsētas centru)”
Laukums (m2) | Augstums (m) | Platums (m) |
30 | 2 | 15 |
Reklāmas vieta Nr.17
“Satiksmes pārvads pār X.Xxxxxx gatvi Bauskas ielā (skats no pilsētas centra)”
Laukums (m2) | Augstums (m) | Platums (m) |
20 | 2 | 10 |
Reklāmas vieta Nr.21
21.3
21.2
21.4
21.1
“Satiksmes pārvads pār dzelzceļu Jūrmalas gatvē”
Laukums (m2) | Augstums (m) | Platums (m) |
80 | 2 | 4x10 |
Reklāmas vieta Nr.23
“Satiksmes pārvads pār dzelzceļu G.Zemgala gatvē”
Laukums (m2) | Augstums (m) | Platums (m) |
20 | 2 | 10 |
Reklāmas vieta Nr.24
24.1
24.2
“Autotransporta tunelis Brīvības gatves un Juglas ielas krustojumā ”
Laukums (m2) | Augstums (m) | Platums (m) |
40 | 2 | 2x10 |
Reklāmas vieta Nr.25
“Satiksmes pārvads pār Brīvības ielu Jaunciema gatvē (skats no Rīgas uz Siguldu) ”
Laukums (m2) | Augstums (m) | Platums (m) |
30 | 2 | 15 |
Reklāmas vieta Nr.26
“Satiksmes pārvads pār Brīvības ielu Jaunciema gatvē (skats no Siguldas uz Rīgu) ”
Laukums (m2) | Augstums (m) | Platums (m) |
30 | 2 | 15 |
Tehniskā specifikācija
2.pielikums Mutiskas izsoles nolikumam
1. Par reklāmas stenda konstrukciju izgatavošanu, uzstādīšanu, uzturēšanu un demontāžu atbild Nomnieks.
2. Reklāmas stenda konstrukcija nedrīkst samazināt zemtilta gabarītus vai augstuma gabarītus zem satiksmes pārvadiem.
3. Reklāmas stenda konstrukcijas augšai jābūt vienā līmenī ar gājēju margas rokturi vai zemākai.
4. Reklāmas stenda pamatne izgatavojama no materiāla, kas noturīgs pret ultravioleto starojumu un noturīgs pret atmosfēras ietekmi, tai skaitā brauktuves pretslīdes apstrādē izmantojamo NaCl.
5. Par reklāmas stenda pamatni var būt:
5.1. Rūpnieciski izgatavoti rāmji no metāla plānsienu caurulēm. Tērauda konstrukcijas pārklājamas ar karsto cinkojumu 50 mikronu biezumā vai krāsojamas šādos toņos: RAL 7001,7004,7040.
5.2. Rāmji no stikla šķiedras kompozīta materiāla profiliem vai analogi materiāli.
6. Kopējais konstrukcijas svars ne vairāk kā 40 kg uz tekošo inženierbūves fasādes metru.
7. Laika gaitā uz inženierbūves nedrīkst parādīties notecējumi vai plaisas, ko izraisījusi reklāmas stenda ekspluatācija.
8. Reklāmas stendam jābūt noturīgam pret normatīvo vēja slodzi.
9. Katram tiltam, satiksmes pārvadam vai tunelim izstrādājams konkrēts reklāmas stenda pamatnes stiprināšanas veids, atkarībā no inženierbūves konstrukcijas. Pirms reklāmas stenda pamatnes izgatavošanas, stiprinājuma vietu un veidu saskaņot ar tiltus, satiksmes pārvadu un gājēju tuneļu ekspluatējošo organizāciju sabiedrību ar ierobežotu atbildību “Rīgas tilti”.
10. Reklāmas stenda pamatne stiprināma pie inženierbūves dzelzsbetona konstrukcijas ar ķīmiskajiem enkuriem vai analogiem, kas paredzēti dinamiskām slodzēm.
3.pielikums Mutiskas izsoles nolikumam
(dokuments sagatavojams uz veidlapas, norādot informāciju par dokumenta sastādītāju saskaņā ar Komerclikuma un Lietvedības noteikumu prasībām, kā arī ievērojot Lietvedības noteikumus dokumenta formai un saturam)
PIETEIKUMS dalībai izsolē
Nosaukums/vārds un uzvārds , vienotais reģistrācijas Nr./
nodokļu maksātāja reģistrācijas Nr. , juridiskā adrese ,
pasta adrese , kontakttālrunis un e-pasta adrese , bankas rekvizīti
,
persona, kura ir tiesīga pārstāvēt
pretendentu vai pilnvarotā persona .
Ar šā pieteikuma iesniegšanu (pretendenta nosaukums) piesaka savu dalību “Reklāmas izvietošanas vietu iznomāšana Rīgas domes Satiksmes departamenta valdījumā esošajos objektos (uz tiltu un satiksmes pārvadu konstrukcijām)” nomas tiesību mutiskā izsolē.
Apliecinām, ka:
1. mums ir skaidras un saprotamas mūsu tiesības un pienākumi, kas ir noteikti Nolikumā un normatīvajos aktos;
2. esam iepazinušies ar Nolikuma, tai skaitā visu tā pielikumu, saturu, atzīstam to par pareizu, saprotamu un atbilstošu;
3. mums ir skaidras un saprotamas Nolikumā noteiktās prasības piedāvājuma sagatavošanai, līguma priekšmets, līguma noteikumi un iznomātāja izvirzītās prasības nomnieka darbībai, līdz ar ko atzīstam, ka iznomāšanas komisija ir nodrošinājusi mums iespēju bez neattaisnojama riska iesniegt savu piedāvājumu izsolei;
4. piekrītam pildīt Nolikumam pievienotajā nomas līguma projektā noteiktos pienākumus;
5. visas izsoles piedāvājumā sniegtās ziņas par pretendentu un tā piedāvājumiem ir patiesas;
6. piekrītam, ka personas dati tiks izmantoti, lai pārliecinātos par sniegtās informācijas patiesīgumu.
Pielikumā:
1) ;
2) ;
3) ;
(amats, paraksta atšifrējums, datums) (paraksts)
4.pielikums Mutiskas izsoles nolikumam
Nomas līgums Nr.
Rīgā 2021.gada .
Rīgas domes Satiksmes departaments, tā, direktora Xxxxxxxx Xxxxxxxx personā, kurš rīkojas pamatojoties uz Rīgas domes 2006.gada 24.janvāra nolikumu Nr.35 “Rīgas domes Satiksmes departamenta nolikums” (turpmāk – Iznomātājs), no vienas puses, un
, vienotais reģistrācijas numurs/nodokļu maksātāja numurs , juridiskā adrese , LV- ,
personā, kurš rīkojas, pamatojoties uz
(turpmāk – Nomnieks), no otras puses, turpmāk katrs atsevišķi
– Puse, bet abi kopā - Puses, ņemot vērā Iznomātāja apstiprinātus mutiskas izsoles “Reklāmas izvietošanas vietu iznomāšana Rīgas domes Satiksmes departamenta valdījumā esošajos objektos (uz tiltu un satiksmes pārvadu konstrukcijām)” rezultātus (Rīgas domes Satiksmes departamenta Nekustamā īpašuma iznomāšanas komisijas 2021.gada sēdes protokols Nr. ), noslēdz šādu nomas līgumu (turpmāk – Līgums):
1. Līguma priekšmets
1.1. Iznomātājs nodod un Nomnieks pieņem nomā šādas vietas reklāmas izvietošanai (turpmāk – Nomas objekts):
Reklāmas vietas Nr. | Reklāmas vietas atrašanās vieta | Reklāmas vietas platība (m2) |
1.2. Nomas objektu izvietojums pievienots Līgumam (1.pielikums) un ir Līguma neatņemama sastāvdaļa.
1.3. Nomas objekti tiek nodoti Nomniekam tādā tehniskajā stāvoklī, kādi tie ir Līguma parakstīšanas brīdī. Nomas objektu stāvoklis Nomniekam ir zināms un Nomnieks neizvirzīs Iznomātājam pretenzijas par Nomas objekta tehnisko stāvokli.
1.4. Nomas objektu izmantošanas mērķis – tikai reklāmas izvietošana, saskaņā ar Tehniskajā specifikācijā (2.pielikums) un normatīvajos aktos noteiktajām prasībām;
1.5. Nomnieks Nomas objektā uzstāda reklāmas stenda karkasu. Iznomātājs neatlīdzina Nomniekam izdevumus, kas saistīti ar reklāmas stenda karkasa uzstādīšanu vai demontāžu.
1.6. Nomnieks uzņemas risku par iespējamiem zaudējumiem, ja Nomas objektu Nomnieks atbilstoši savai iecerei nevarēs izmantot Līgumā noteiktajam izmantošanas mērķim, un Iznomātājs šajā gadījumā neatlīdzina Nomniekam
nekādus izdevumus, tai skaitā ne nepieciešamos, ne derīgos, ne greznuma izdevumus.
2. Līguma termiņš
2.1. Līgums stājas spēkā pēc abpusējas parakstīšanas ar reģistrācijas dienu Iznomātāja līgumu reģistrā. Līguma reģistrācijas datums norādīts Līguma pirmās lapas rekvizītu zonā.
2.2. Līgums tiek slēgts uz četriem gadiem, tas ir, līdz 2025.gada .
2.3. Ja to atļauj ārējie un iekšējie normatīvie akti, Līguma termiņš var tikt pagarināts, noslēdzot par to rakstveida vienošanos. Nomniekam ir pienākums rakstiski paziņot Iznomātajam par vēlēšanos pagarināt Līguma termiņu ne vēlāk kā 3 (trīs) mēnešus pirms Līgumā noteiktā termiņa beigām.
3. Samaksas noteikumi
3.1. Nomas maksa par Nomas objektu ir EUR ( ) mēnesī.
3.2. Papildus nomas maksai Nomnieks maksā pievienotās vērtības nodokli (PVN).
3.3. Nomas maksu pilnā apmērā Nomnieks sāk maksāt pēc Līguma spēkā stāšanās dienas, neatkarīgi ir vai nav saņemti nepieciešamie saskaņojumi un atļaujas reklāmas izvietošanai.
3.4. Nomas maksu Nomnieks maksā vienu reizi mēnesī, samaksu veicot par katru mēnesi uz priekšu. Pirmo nomas maksas maksājumu par periodu no Līguma spēkā stāšanās dienas līdz attiecīgā mēneša, kurā Līgums stājās spēkā, beigām, Nomnieks veic ne vēlāk kā 10 (desmit) dienu laikā pēc Iznomātāja rēķina nosūtīšanas. Iemaksātā Drošības nauda tiek ieskaitīta pirmajā nomas maksājumā, Nomnieks sedz trūkstošo daļu.
3.5. Iznomātājs nosūta Nomniekam rēķinu par kārtējo mēnesi šā mēneša pirmajā darbdienā. Maksājumus Nomnieks veic Iznomātāja rēķinā norādītajā termiņā. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad tas ir saņemts Iznomātāja kontā.
3.6. Iznomātāja rēķini tiek sūtīti uz Nomnieka norādīto elektroniskā pasta adresi
. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt nomas maksu Līgumā noteiktajā termiņā.
3.7. Nomas maksa par reklāmas vietām maksājama neatkarīgi no tā, vai konkrētajā reklāmas vietā ir vai nav izvietota reklāma.
3.8. Nomniekam proporcionāli tiek samazināta nomas maksa, ja reklāmu nav iespējams izvietot vai ir jādemontē reklāmas stendi sakarā ar tilta, satiksmes pārvada vai tuneļa remontu. Šādā gadījumā atbrīvojums no nomas maksas tiek piemērots par attiecīgo apjomu un dienu skaitu, kurā Nomniekam bijusi liegta iespēja izmantot reklāmas vietu.
3.9. Nomnieks ne vēlāk kā 10 (desmit) dienu laikā pēc Iznomātāja rēķina izrakstīšanas samaksā neatkarīga vērtētāja atlīdzības summu 3630,00 euro (trīs tūkstoši seši simti trīsdesmit euro un 00 centi) (ar PVN) apmērā. Nomniekam ir tiesības 10 (desmit) darbdienu laikā pēc Līguma spēkā stāšanās dienas lūgt Iznomātājam vienoties par vērtējuma veikšanas izdevumu segšanas kārtību, veicot to kā atsevišķu, vienreizēju maksājumu vai sadalot vairākos maksājumos. Tādā
gadījumā noslēdzama vienošanās par neatkarīga vērtētāja atlīdzības summas samaksas kārtību, kas ir Līguma neatņemama sastāvdaļa.
3.10.Par nomas maksas maksājumu termiņu kavējumiem Nomnieks maksā Iznomātājam nokavējuma procentus 0,1% (nulle, komats, viens procents) apmērā no kopējās savlaicīgi nesamaksātās summas par katru nokavēto dienu. Visi no Nomnieka saņemtie maksājumi pirmām kārtām tiek ieskaitīti nokavējuma procentu apmaksai un pēc tam pamatparāda samaksai.
3.11. Iznomātājam ir tiesības, rakstiski nosūtot Nomniekam paziņojumu, vienpusēji mainīt nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā šādos gadījumos: 3.11.1.ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo nomas maksas izmaiņas dienu pārsniedz 10% (desmit procenti). Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar otro nomas gadu, atbilstoši
Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem; 3.11.2.ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti
nodokļi vai nodevas, kas tieši attiecināmi uz Līguma priekšmetu. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos.
3.11.3.reizi gadā nākamajam nomas periodam, ja ir mainījušies Iznomātāja nomas objekta plānotie pārvaldīšanas izdevumi;
3.11.4.ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas apmēru vai nomas maksas aprēķināšanas kārtību.
3.12.Iznomātajam ir tiesības nemainīt nomas maksas apmētu 3.11.apakspunktā minētajos gadījumos, ja nomas maksas palielinājums gadā ir mazāks nekā attiecīgā paziņojuma sagatavošanas un nosūtīšanas izmaksas.
3.13.Iznomātājam ir tiesības Līguma darbības laikā, pamatojoties uz Nomnieka rakstisku ierosinājumu, samazināt nomas maksu, ja nekustamā īpašuma tirgus segmentā pastāv nomas objektu pieprasījuma un nomas maksu samazinājuma tendence. Ja nomas objektu izmanto saimnieciskai darbībai un samazinātas nomas maksas piemērošanas gadījumā atbalsts Nomniekam kvalificējams kā komercdarbības atbalsts, nomas maksu nosaka atbilstoši neatkarīga vērtētāja noteiktajai tirgus nomas maksai. Nomas maksu nesamazina pirmo trīs gadu laikā pēc Līguma stāšanās spēkā.
4. Pušu pienākumi un tiesības
4.1. Nomniekam 5 (piecu) darbdienu laikā no Līguma spēkā stāšanās dienas ir jāiesniedz Iznomātājam Latvijas Republikā vai citā Eiropas Savienības vai Eiropas Ekonomiskās zonas dalībvalstī, vai Pasaules Tirdzniecības organizācijas dalībvalstī reģistrētas bankas, kas Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā ir uzsākusi pakalpojumu sniegšanu Latvijas Republikas teritorijā, izsniegtu Līgumā paredzēto saistību izpildes garantiju 10 000,00 euro (desmit tūkstoši euro un 00 centi) apmērā, kura ir spēkā visu Lūguma darbības laiku. Garantija saistīta ar Līguma saistību izpildi, un to Iznomātājs izmantos, lai segtu Nomnieka nomas maksas parādus, aprēķinātos līgumsodus (tajā skaitā nokavējuma procentus) un zaudējumus, gadījumā, ja tādi radīsies.
4.2. Pirms reklāmas stendu uzstādīšanas, Nomniekam:
4.2.1. jāsaskaņo reklāmas ekspozīcijas vietas shematisks attēlojums plānā un fotogrāfija ar reklāmas maketu (uzrādot konkrētu reklāmas stenda karkasa platumu, augstumu un piesaisti gan plānā, gan vertikālo piesaisti) ar valsts sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Latvijas Valsts ceļi” Satiksmes organizācijas pārvaldi un Iznomātāja Satiksmes organizācijas un projektu vadības pārvaldes Satiksmes organizācijas un kustības drošības nodaļu;
4.2.2. jāsaskaņo reklāmas konstruktīvo stiprinājumu rasējumi par katru reklāmas vietu ar uzņēmumu, kas veic tiltu, satiksmes pārvadu un tuneļu ikdienas uzturēšanu;
4.2.3. jāsaskaņo reklāmas izvietojums Rīgas pašvaldības sabiedrību ar ierobežotu atbildību “Rīgas Satiksme” gadījumos, ja reklāmu tiek paredzēts uzstādīt virs tramvaja vai trolejbusa kontakttīkliem.
4.2.4. jāsaskaņo reklāmas stenda pamatnes izgatavošanu, stiprinājuma vietu un veidu ar tiltus, satiksmes pārvadu un gājēju tuneļu ekspluatējošo organizāciju sabiedrību ar ierobežotu atbildību “Rīgas tilti”.
4.3. Nomnieks nevar nodot Nomas objektus apakšnomā.
4.4. Nomniekam ir pienākums ievērot sanitāros un ugunsdrošības noteikumus, kā arī uzturēt izvietotās reklāmas un reklāmas stenda karkasus tehniskā un estētiskā kārtībā. Pirms reklāmas izvietošanas, Nomniekam ir pienākums pārliecināties par reklāmas stenda karkasa tehnisko stāvokli, nepieciešamības gadījumā veicot reklāmas stenda karkasa remontu vai demontāžu, uzstādot jaunu.
4.5. Nomniekam ir pienākums savlaicīgi veikt šajā Līgumā paredzētos maksājumus.
4.6. Nomniekam ir pienākums ievērot normatīvo aktu prasības.
4.7. Nomniekam ir pienākums par saviem līdzekļiem demontēt uzstādīto reklāmu, reklāmas stendus, ja tiltam, satiksmes pārvadam vai tunelim nepieciešams veikt remontu, rekonstrukciju, inženierkomunikāciju izbūvi. Demontāža jāveic 10 (desmit) darbdienu laikā pēc attiecīgas informācijas no Iznomātāja saņemšanas. Ja pēc būvdarbu veikšanas Reklāmas atjaunošana iepriekšējā vietā ir iespējama, to atļauts izvietot pēc būves nodošanas ekspluatācijā.
4.8. Nomnieks var veikt uzlabojumus iznomātajai reklāmas vietai, ar nosacījumu, ka šie uzlabojumi ir Iznomātāja īpašums (izņemot reklāmas stenda karkasu, kura demontāžas kārtība ir noteikta Līguma 4.12.apakšpunktā) un pēc nomas attiecību izbeigšanās Nomnieks nav tiesīgs veikt uzlabojumu demontāžu, vai pieprasīt atlīdzinājumu par veiktajiem uzlabojumiem. Pirms uzlabojumu veikšanas, tie jāsaskaņo ar Iznomātāju.
4.9. Nomniekam ir pienākums visā Līguma darbības laikā veikt nepieciešamās darbības, lai nepasliktinātu Nomas objekta tehnisko stāvokli, kā arī ārējo izskatu. Ja Nomas objektu nepieciešams pielāgot Nomnieka vajadzībām, iepriekš saskaņojot ar Iznomātāju, Nomnieks patstāvīgi nodrošina šādu pielāgošanu atbilstoši būvniecību regulējošo normatīvo aktu prasībām. Izdevumus par minētajiem remontdarbiem sedz Nomnieks. Pēc darbu pabeigšanas Xxxxxxxx iesniedz Iznomātājam rakstisku, dokumentāli pamatotu izziņu par paveiktajiem būvdarbiem.
4.10.Ja Nomnieka darbības rezultātā tiek bojātas tilta, satiksmes pārvada vai tuneļa konstrukcijas, tiek sastādīts akts, kurā Iznomātājs fiksē nodarīto bojājumu apjomu.
Pamatojoties uz aktā uzrādītajiem bojājumu apjomiem, tiek sastādīta bojājumu likvidēšanas tāme. Viena mēneša laikā pēc bojājumu likvidēšanas tāmes parakstīšanas Nomniekam ir pienākums samaksāt Iznomātājam radīto bojājumu likvidēšanas izmaksas vai jālikvidē bojājumus par saviem līdzekļiem.
4.11.Ja Nomnieks vēlas apgaismot iznomāto reklāmas vietu, Nomnieks maksājumus par patērēto elektroenerģiju veic patstāvīgi. Elektrības pieslēguma izveidošana jāsaskaņo ar attiecīgo komunikāciju valdītāju.
4.12.Nomniekam ir pienākums atbrīvot Nomas objektus no reklāmas un no Nomniekam piederošās mantas un sakopt Nomas objektus, beidzoties Līguma termiņam vai iestājoties Līguma laušanas spēkā esībai. Savstarpēji vienojoties, reklāmas stenda karkasu un izvietoto reklāmu demontāžu ir iespējams pagarināt līdz 10 (desmit) darbdienām. Ja Nomnieks nebūs demontējis reklāmas stenda karkasu un reklāmu noteiktajā termiņā, tad Nomas objektus un mantu, kas atrodas Nomas objektos, pēc Līgumā noteiktā Nomas objekta atbrīvošanas termiņa notecējuma savā valdījumā un īpašumā tiesīgs pārņemt Iznomātājs. Šādā gadījumā Nomnieks piekrīt, ka Nomas objektos esošā manta (reklāmas, stendi u.c.) tiek uzskatīti par atmestiem un Iznomātājs ir tiesīgs rīkoties ar tiem pēc saviem ieskatiem. Ja atmestās mantas sastāvā būs arī trešo personu kustamā manta, Nomnieks uzņemas visu atbildību par visiem zaudējumiem, kas var rasties trešajām personām sakarā ar mantas atzīšanu par atmestu un pārņemšanu Iznomātāja valdījumā un īpašumā.
4.13.Puses 10 (desmit) darbdienu laikā rakstiski paziņo otrai pusei par rekvizītu maiņu. Vainīgā Puse uzņemas visu atbildību par sekām, kas rodas, pārkāpjot šos noteikumus.
5. Līgumsodi
5.1. Nomnieks maksā Iznomātājam līgumsodu 150,00 euro (viens simts piecdesmit euro un 00 centi) apmērā par katru konstatēto Līguma 4.1., 4.2., 4.3., 4.5. vai 4.6.apakšpunkta pārkāpumu, bet par Līguma 4.10.apakšpunkta pārkāpumu (savlaicīgu demontāžas neveikšanu) Nomnieks maksā Iznomātājam līgumsodu
200 euro (divi simti euro un 00 centi) apmērā. Līgumsoda samaksa neliedz Iznomātājam tiesības par šo pašu pārkāpumu piemērot Līguma laušanu 6.2.apakšpunktā paredzētajos gadījumos un kārtībā.
5.2. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Nomnieku no citu šajā Līgumā noteikto saistību izpildes.
6. Līguma izbeigšana un pretenziju iesniegšanas kārtība
6.1. Iznomātājam ir tiesības vienpusēji atkāpties no Līguma, neatlīdzinot Nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu, par to rakstiski informējot Nomnieku 30 (trīsdesmit) dienas iepriekš, šādos gadījumos:
6.1.1. Nomnieka darbības dēļ tiek bojāts Nomas objekts;
6.1.2. Nomniekam ir bijuši vismaz trīs maksājumu kavējumi, kas kopā pārsniedz divu maksājumu periodu;
6.1.3. Nomniekam ir pasludināts maksātnespējas process, tiesiskās aizsardzības process vai ārpus tiesas tiesiskās aizsardzības process, ir apturēta Nomnieka saimnieciskā darbība, vai pamatojoties uz Valsts ieņēmumu dienesta lēmumu ir izbeigta Nomnieka darbība, Nomniekam ir uzsākts likvidācijas process;
6.1.4. Nomas objekts tiek nodots apakšnomā;
6.1.5. Nomnieks izmanto Nomas objektu citiem mērķiem nekā minēts Līguma 1.4.apakšpunktā;
6.1.6. Nomnieks veic patvaļīgu Nomas objekta pielāgošanu, vai bojā to un/vai veic būvdarbus īpašumā, pārkāpjot normatīvos aktus;
6.1.7. Nomnieks noteiktajā termiņā nesamaksā Iznomātājam sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja atlīdzības summu;
6.1.8. Līguma noteikumu neizpildīšana ir ļaunprātīga un dod Iznomātājam pamatu uzskatīt, ka viņš nevar paļauties uz saistību izpildīšanu nākotnē;
6.1.9. Nomnieks nepilda kādu no Līguma 4.punkta apakšpunktos minētajiem pienākumiem;
6.2. Ja Nomas objekts Iznomātājam nepieciešams citu sabiedrības vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai, Iznomātājam ir tiesības, rakstiski informējot Nomnieku 3 (trīs) mēnešus iepriekš, vienpusēji atkāpties no Līguma, neatlīdzinot Nomniekam zaudējumus, kas saistīti ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu.
6.3. Nomniekam ir tiesības vienpusēji atkāpties no Līguma, 3 (trīs) mēnešus iepriekš rakstiski paziņojot par to Iznomātājam un noslēdzot vienošanos ar Iznomātāju par Līguma izbeigšanu. Šādā gadījumā Iznomātājam nav pienākuma atlīdzināt Nomniekam zaudējumus un ar Nomas objektu saistītos izdevumus (ne nepieciešamos, ne derīgos, ne greznuma izdevumus, tostarp ieguldījumus).
6.4. Līgums var tikt priekšlaicīgi izbeigts, Pusēm vienojoties.
6.5. Līguma izbeigšana pirms termiņa neatbrīvo Nomnieku no pienākuma izpildīt maksājumu saistības, kuras viņš uzņēmies saskaņā ar Līgumu.
6.6. Līgumam beidzoties vai jebkuros citos Līguma izbeigšanas gadījumos Nomniekam jāatbrīvo Nomas objekts Līgumā norādītajā termiņā.
6.7. Līguma darbība izbeidzas ar Nomnieka darbības izbeigšanos. Saistības starp Nomnieku un Iznomātāju, kas ir spēkā uz to brīdi, ir jāizpilda saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem. Līgums paliek spēkā, ja Latvijas Republikas normatīvajos aktos paredzētajā kārtībā ir noteikts Nomnieka tiesību un saistību pārņēmējs.
6.8. Nomas objekta neatbrīvošanas gadījumā, Iznomātājs ir tiesīgs patstāvīgi veikt Reklāmas un tās stendu demontāžu, un Nomniekam ir jāsedz Iznomātājam visu veidu zaudējumi un izdevumi, kādi Iznomātājam radušies sakarā ar demontāžas darbiem vai Nomnieka rīcības dēļ radušos bojājumu novēršanai.
6.9. Iznomātāja reorganizācija nevar būt par pamatu Līguma izbeigšanai vai grozīšanai.
7. Neparedzēti apstākļi
7.1. Ja Puses nevar pilnīgi vai daļēji izpildīt savas saistības tādu apstākļu dēļ, kurus izraisījusi jebkāda veida dabas stihija, ugunsgrēks, streiki, valsts varas vai pārvaldes institūciju pieņemtie lēmumi, saistību izpildes termiņš tiek pagarināts par laiku, kas vienāds ar iepriekš minēto apstākļu izraisīto kavēšanos.
7.2. Ja 6.1.apakšpunktā minētie apstākļi ilgst ilgāk par 1 (vienu) mēnesi, tad Pusēm ir tiesības vienpusēji atkāpties no Līguma izpildes.
7.3. Puses neatbild viena otrai par radītajiem zaudējumiem, ja tie radušies nepārvaramas varas rezultātā.
8. Īpašie noteikumi
8.1. Strīdus, kas rodas sakarā ar Līguma pildīšanu, izmaiņām un izbeigšanu, risina, Pusēm vienojoties.
8.2. Ja strīdu nav iespējams atrisināt, Pusēm savstarpēji vienojoties, strīdus starp Pusēm risina Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā tiesu instancēs.
8.3. Parakstītais Līgums pilnībā apliecina Pušu vienošanos. Jebkuras izmaiņas stāsies spēkā tikai tad, kad tās tiks noformētas rakstiski kā pielikums Līgumam un tās parakstīs Puses. Visi Līguma pielikumi ir neatņemama Līguma sastāvdaļa.
8.4. Ja spēku zaudēs kāds no Līguma noteikumiem, tas neietekmēs pārējo noteikumu spēkā esību.
8.5. Līgums ir sastādīts uz ( ) lapām, 2 (divos) eksemplāros (ar pielikumiem), no kuriem viens eksemplārs paliek Nomniekam, otrs eksemplārs – Iznomātājam.
8.6. Līguma pielikumā:
8.6.1. Nomas objektu izvietojums;
8.6.2. Tehniskā specifikācija.
9. Pušu paraksti
Iznomātājs
Rīgas domes Satiksmes departaments
Nomnieks
X.Xxxxxxxx