Nekustamā īpašuma – Lielā iela 7, Staicelē, Limbažu novadā, nedzīvojamās telpas Nr.36, nomas tiesību izsoles noteikumi

PIELIKUMS

Limbažu novada domes

25.11.2021. sēdes lēmumam Nr.600

(protokols Nr.10, 93.§)

Nekustamā īpašuma – Xxxxx xxxx 0, Staicelē, Limbažu novadā, nedzīvojamās telpas Nr.36, nomas tiesību izsoles noteikumi

1. Vispārīgie noteikumi

1.1 Noteikumi nosaka pašvaldības nekustamā īpašuma nomas tiesību izsoles kārtību: izsoles objektu, izsoles norisi, pretendentu pieteikšanās un vairāksolīšanas kārtību, izsoles rezultātu apstiprināšanas kārtību.

1.2. Nomas tiesību izsoles mērķis ir noteikt konkrētas pašvaldības nekustamā īpašuma – Xxxxx xxxx 0, Staicelē, Limbažu novadā, nedzīvojamās telpas Nr.36, nomnieku, kurš piedāvā izdevīgāko finansiālo piedāvājumu nomas tiesību nodibināšanai.

1.3 Nomas tiesību izsoli rīko Limbažu novada pašvaldības Alojas administrācijas Pašvaldības īpašuma privatizācijas un atsavināšanas komisija. Komisija atbild par izsoles norisi un ar to saistīto lēmumu pieņemšanu.

1.4.Izsole notiek kā atklāta finanšu piedāvājuma – nomas tiesību mēneša maksas summas par nomas objektu – vairāksolīšana. Pretendents, kurš piedāvā augstāko nomas maksu par nomas objektu mēnesī, tiek atzīts par izsoles uzvarētāju un iegūst pašvaldības Nekustamā īpašuma – Xxxxx xxxx 0, Staicelē, Limbažu novadā, nedzīvojamās telpas Nr.36, nomas tiesības uz 6 (sešiem) gadiem no nomas līguma noslēgšanas dienas.

2. Izsoles objekts

2.1.Izsoles objekts ir Limbažu novada pašvaldībai piederoša nekustamā īpašuma Xxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx, Xxxxxxx novadā, kadastra numurs 6617 001 0120, ēkas ar kadastra 6617 001 0120 001, nedzīvojamas telpas Nr.36 - 14,7 m² platībā, (turpmāk – Objekts) nomas tiesības, kas tiek izsolītas atklātā mutvārdu izsolē ar augšupejošu soli (turpmāk – izsole).

2.2.Objekta izmantošanas veids – saimnieciskās darbības vajadzībām.

2.3.Izsoles sākumcena nomas Objektam tiek noteikta –4,41 EUR (četri eiro 41 cents) mēnesī bez PVN.

2.4.Izsoles solis tiek noteikts 0,40 EUR (nullei eiro 40 centi) apmērā pie mēneša maksas.

2.5. Nomnieks kompensē neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu EUR 60,50 (sešdesmit eiro un 50 centi).

2.6.Nekustamā īpašuma nomas tiesību ilgums: seši gadi.

3. Izsoles dalībnieku reģistrācija

3.1.Izsoles dalībnieku reģistrācija notiek katru darba dienu no publikācijas brīža Alojas administrācijas mājas lapā xxx.xxxxx.xx līdz 0000.xxxx 10. decembra plkst.9:40, Alojas administrācijā, Xxxxx xxxx 00, Xxxxx, Xxxxxxx novadā.

3.2. Izsoles dalības pretendentam ne vēlāk kā līdz 2021.gada 10.decembra pulksten 9:40 jāpārskaita Alojas administrācijas kontā – AS „Swedbank”, bankas kods XXXXXX00, konta Nr. XX00XXXX0000000000000: dalības maksa – 15,00 EUR (piecpadsmit eiro un 00 centi).

3.3.Par izsoles dalībnieku var kļūt jebkura fiziska vai juridiska persona, kura saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem ir tiesīga piedalīties izsolē un iegūt nomas tiesības.

3.4.Fiziska persona, reģistrējoties dalībai izsolē, uzrāda personu apliecinošu dokumentu un iesniedz šādus dokumentus:

3.4.1.Izsoles komisijai adresētu pieteikumu par vēlēšanos piedalīties izsolē saskaņā ar šiem noteikumiem;

3.4.2. Dokumentu, kas apliecina dalības maksas samaksu.

3.5.Juridiska persona, reģistrējoties dalībai izsolē, iesniedz šādus dokumentus:

3.5.1.Izsoles komisijai adresētu pieteikumu par vēlēšanos piedalīties izsolē saskaņā ar šiem noteikumiem;

3.5.2.Pārstāvja pilnvara;

3.5.3. Dokumentu, kas apliecina dalības maksas samaksu.

3.6.Ja persona ir izpildījusi šo noteikumu 3. punkta prasības, tā tiek reģistrēta izsoles dalībnieku reģistrācijas lapā, kurā norāda dalībnieka kārtas Nr., fiziskai personai – vārdu, uzvārdu, personas kodu, dzīvesvietas adresi, juridiskai personai – nosaukumu, reģistrācijas Nr., juridisko adresi.

3.7.Izsoles dalībnieku reģistrācija tiek uzsākta pēc paziņojuma par izsoli publicēšanas.

3.8.Izsoles dalībnieks netiek reģistrēts, ja:

3.8.1.Nav iesniedzis visus prasītos dokumentus;

3.8.2.Vēl nav iestājies vai jau ir beidzies dalībnieku reģistrācijas termiņš.

4. Izsoles norise

4.1.Izsole notiek Alojas administrācijas ēkā, Xxxxx xxxx 00, Xxxxx, Limbažu novadā, 2021.gada 10. decembrī plkst.10:00.

4.2.Izsole var notikt arī tad, ja reģistrējies un uz izsoli ieradies ir tikai viens dalībnieks.

4.3.Izsoles dalībnieki pirms izsoles sākšanas paraksta izsoles noteikumus.

4.4.Izsoles gaita tiek protokolēta. Izsoles protokolā atspoguļo visas Komisijas priekšsēdētāja un izsoles dalībnieku darbības izsoles gaitā. Protokolu paraksta visi komisijas locekļi.

4.5.Komisijas priekšsēdētājs, atklājot izsoli, iepazīstina ar komisijas sastāvu un pārliecinās par izsoles dalībnieku ierašanos saskaņā ar dalībnieku reģistrācijas sarakstu.

4.6.Izsoles dalībnieku sarakstā ieraksta katra dalībnieka vārdu, uzvārdu vai nosaukumu, kā arī to pārstāvju, pilnvarotās personas vārdu un uzvārdu. Pilnvarotajai personai jāiesniedz pilnvara, pārstāvim jāuzrāda dokuments, kas apliecina tā pārstāvības tiesības.

4.7.Gadījumā, ja kāds no pretendentiem nav ieradies uz izsoli noteiktajā laikā un vietā, Komisija nepielaiž viņu izsolei. Ja uz izsoli 15 minūšu laikā pēc izsoles sākuma neierodas neviens no reģistrētajiem dalībniekiem, izsole tiek uzskatīta par nenotikušu.

4.8.Izsoles vadītājs īsi raksturo izsolei piedāvāto nomas objektu, nomas maksas apmēra sākumcenu, kā arī nosauc izsoles soli.

4.9.Ja uz Objekta nomas tiesībām pretendē tikai viens izsoles dalībnieks, nomas tiesības iegūst šis vienīgais izsoles dalībnieks par summu, ko veido nomas maksas sākumcena, kas pārsolīta vismaz par vienu izsoles soli.

4.10.Solīšana notiek tikai pa vienam izsoles solim.

4.11.Pēc izsoles vadītāja ziņojuma sākas solīšanas process.

4.12.Izsoles vadītājs nosauc izsolāmā nekustamā īpašuma sākotnējo cenu.

4.13.Izsoles dalībnieki solīšanas procesā paceļ savu reģistrācijas kartīti ar numuru. Izsoles vadītājs paziņo solītāja reģistrācijas numuru un piedāvāto cenu. Ja neviens no dalībniekiem vairs augstāku cenu nepiedāvā, izsoles vadītājs trīs reizes atkārto pēdējo augstāko cenu un fiksē to. Dalībnieka reģistrācijas numurs un solītā cena tiek ierakstīti protokolā.

4.14.Procesa gaitā, atsakoties no turpmākās solīšanas, katrs izsoles dalībnieks apstiprina ar parakstu izsoles protokolā savu pēdējo solīto cenu.

4.15.Dalībnieks, kas piedāvājis visaugstāko cenu, pēc nosolīšanas ar savu parakstu protokolā apliecina tajā norādītās cenas atbilstību nosolītajai cenai.

4.16. Dalības maksa netiek atmaksāta.

5. Nenotikusi izsole

5.1.Izsole atzīstama par nenotikušu, ja:

5.1.1.noteiktajā laikā, ir reģistrējušies vairāk par vienu dalībnieku, bet uz izsoli neviens neierodas;

5.1.2.neviens dalībnieks nav pārsolījis izsoles sākumcenu;

5.1.3.noteiktajā termiņā neviens dalībnieks nav reģistrējies.

6. Izsoles rezultātu apstiprināšana un līguma slēgšana

6.1.Izsoles uzvarētājs uzņemas atbildību par iespējamiem zaudējumiem, kas radušies izsolāmajam nekustamajam īpašumam, laikā no izsoles uzvarētāja paziņošanas līdz nomas līguma slēgšanai.

6.2.Izsoles protokolu apstiprina komisija 7 (septiņu dienu) laikā no izsoles dienas.

6.3.Izsoles rezultātus apstiprina Limbažu novada dome tuvākajā domes sēdē, kas seko pēc notikušas izsoles.

6.4.Nomas līgumu paraksta piecu darba dienu laikā no izsoles rezultātu apstiprināšanas dienas.

7. Komisijas lēmuma pārsūdzēšana

7.1.Izsoles dalībniekiem ir tiesības iesniegt sūdzību Limbažu novada domei par komisijas veiktajām darbībām 5 dienu laikā no izsoles dienas.

1.pielikums

25.11.2021. Limbažu novada pašvaldības

nekustamā īpašuma Xxxxx xxxx 0, Staicelē, Limbažu novadā,

nedzīvojamās telpas Nr.36,

nomas tiesību izsoles noteikumiem

pieteikums

dalībai Limbažu novada pašvaldības nekustamā īpašuma –

Xxxxx xxxx 0, Staicelē, Limbažu novadā, nedzīvojamās telpas Nr.36

Nomas tiesību izsolei

Alojā

2021.gada _________________

Iepazinies/ušies ar nomas tiesību izsoles noteikumiem, es/mēs, apakšā parakstījies/ušies, vēlos/amies piedalīties Limbažu novada pašvaldības nekustamā īpašuma – Xxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxxxx, kadastra numurs 6617 001 0120, ēkas ar kadastra 6617 001 0120 001, nedzīvojamas telpas Nr.36 - 14,7 m² platībā, nomas tiesību izsolē.

1. Ar šī pieteikuma iesniegšanu:

   1. apņemos/amies ievērot visas Izsoles noteikumu prasības;

   2. garantēju/am sniegto ziņu patiesumu un precizitāti.

2. Apliecinu/ām, ka:

   1. esmu/am iepazinies/ušies ar IZSOLES OBJEKTA nomas tiesību nosacījumiem;

   2. esmu/am iepazinies/ušies ar sagatavoto nomas līgumprojektu un piekrītu/am tā noteikumiem.

Juridiska/Fiziska persona__________________________________________________________

pretendenta nosaukums/vārds, uzvārds

pretendenta adrese, xxxxxxx (faksa) numuri

_____________________________________________________________________

vienotais reģistrācijas Nr./personas kods

pretendenta bankas rekvizīti

vadītāja vai pilnvarotās personas amats, vārds un uzvārds, xxx.xxx.

_____________________________________________________________________

Fiziskas personas vai juridiskas personas vadītāja (pilnvarotās personas) paraksts

2.pielikums

25.11.2021. Limbažu novada pašvaldības

nekustamā īpašuma Xxxxx xxxx 0, Staicelē, Limbažu novadā,

nedzīvojamās telpas Nr.36, nomas tiesību izsoles noteikumiem

REĢISTRĀCIJAS APLIECĪBA Nr.__________

_____________________________________________________________________

Izsoles dalībnieka vārds, uzvārds, juridiskas personas pilns nosaukums

_____________________________________________________________________

dzīves vieta vai juridiskā adrese, xxxxxxx numurs

samaksājis (-usi) maksu par izsoles dalības maksu 15,00 EUR (piecpadsmit eiro un 00 centi) apmērā un ieguvis (-usi) tiesības piedalīties nomas tiesību izsolē, kura notiks 2021.gada 10.decembrī plkst. 00⁰⁰ Xxxxx xxxx 00, Xxxxx, kurā tiks izsolītas nomas tiesības uz nekustamā īpašuma – Xxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxxxx, kadastra numurs 6617 001 0120, ēkas ar kadastra 6617 001 0120 001, nedzīvojamo telpu Nr.36 - 14,7 m² platībā.

Izsoles sākumcena nomas Objektam – 4,41 EUR (četri eiro un 41 cents) bez pievienotās vērtības nodokļa, par nomas objektu gadā.

Apliecība izdota 2021.gada ___________________________

Reģistratora vārds, uzvārds ____________________________

z.v. paraksts

3.pielikums

25.11.2021. Limbažu novada pašvaldības

nekustamā īpašuma Xxxxx xxxx 0, Staicelē, Limbažu novadā,

nedzīvojamās telpas Nr.36, nomas tiesību izsoles noteikumiem

NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA NOMAS LĪGUMA Projekts Nr. _________

Alojā 2021.gada _________

Limbažu novada pašvaldības Alojas administrācija, reģistrācijas Nr.40900033386, ar juridisko adresi: Xxxxx xxxx 00, Xxxxx, Limbažu novads, tās izpilddirektora trešā vietnieka Xxxxxx Xxxxxxx personā, kura rīkojas saskaņā ar Limbažu novada pašvaldības 2021. gada 1. jūlija saistošiem noteikumiem Nr.1 “Limbažu novada pašvaldības nolikums” un 2021. gada 29. jūlija Limbažu novada domes lēmumu Nr.102 “Par pilnvarojumiem Alojas administrācijai un Salacgrīvas administrācijai”, turpmāk tekstā Iznomātājs, no vienas puses un

_____________________________ _______________________, adrese _________________________ _____________________________, turpmāk saukts Nomnieks, no otras puses, kopā turpmāk tekstā saukti Puses, pamatojoties uz Latvijas Republikas likumdošanu, noslēdz šādu līgumu:

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

1. Iznomātājs nodod, bet Nomnieks pieņem atlīdzības lietošanā Limbažu novada pašvaldībai piederoša nekustamā īpašuma Xxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxxxx, kadastra numurs 6617 001 0120, ēkas ar kadastra 6617 001 0120 001, nedzīvojamo telpu Nr.36 - 14,7 m² platībā, turpmāk-Nekustamais īpašums.

2. Iznomātājs nodod Nekustamo īpašumu Nomniekam lauksaimnieciskai ražošanai.

3. Nekustamais īpašums Nomniekam tiek nodots ar nodošanas – pieņemšanas aktu, kuru Iznomātājs un Nomnieks paraksta vienas nedēļas laikā no šī līguma spēkā stāšanās brīža.

4. Nekustamais īpašums tiek nodots Nomniekam tādā stāvoklī, kādā tas ir nodošanas dienā. Nekustamā īpašuma tehniskais stāvoklis un kvalitāte Pusēm ir zināma un par to nav nekādu pretenziju.

2. NOMNIEKA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

   1. Nomnieks apņemas Nekustamo īpašumu izmantot tikai tiem mērķiem, kādi ir norādīti šā Līguma 1.2. punktā. Nekustamā īpašuma izmantošanai citiem mērķiem ir nepieciešama Iznomātāja rakstveida piekrišana.

3. Nomniekam savlaicīgi ir jāapmaksā nomas maksa par Nekustamā īpašuma izmantošanu, kā arī visi pārējie maksājumi saskaņā ar šā Līguma noteikumiem.

4. Lietojot Nekustamo īpašumu, Nomniekam ir jāievēro Latvijas Republikas normatīvie akti, valsts iestāžu un pašvaldības noteikumi un lēmumi, kā arī citu kompetentu iestāžu prasības, jāsaņem nepieciešamās atļaujas saimnieciskās darbības veikšanai.

5. Lietojot Nekustamo īpašumu, Nomniekam ir pienākums visā šī Līguma darbības laikā uzturēt to labā darba kārtībā, kā izņēmumu pieļaujot normālu to dabiskās nolietošanās pakāpi, saudzīgi izturēties pret ēku, nepieciešamības gadījumā par saviem līdzekļiem veikt ēkas kārtējo remontu, nomainot nolietotās vai sabojātās detaļas un ievērojot iznomātajā Nekustamajā īpašumā un teritorijā tīrību, sanitārās, drošības tehnikas un ugunsdrošības, vides aizsardzības noteikumus un citu valsts un municipālo dienestu prasību ievērošanu.

6. Nomnieks var veikt par saviem līdzekļiem Nekustamā īpašumā remontu, rekonstrukciju, renovāciju un drīkst izdarīt tajā gan atdalāmus, gan neatdalāmus uzlabojumus. Kapitālā remonta, rekonstrukcijas vai renovācijas un neatdalāmo uzlabojumu veikšanai, un Telpu pārplānošanai nepieciešama Iznomātāja iepriekšēja rakstiska piekrišana, kā arī darbi jāveic tikai būvnormatīvos noteiktajā kārtībā

7. Nomnieks ir atbildīgs par postījumiem, kas Nekustamam īpašumam nodarīti Nomnieka, tā pilnvaroto personu vai darbinieku vainas vai nolaidības dēļ. Avārijas situācijas gadījumā Nomniekam jārīkojas patstāvīgi, veicot neatliekamos pasākumus tās novēršanai un kaitīgo seku samazināšanai, un nekavējoši par to jāziņo Iznomātājam.

8. Nomniekam ir pienākums saglabāt un uzturēt labā stāvoklī Nekustamā īpašumā teritoriju un tajā esošos ceļus, iekārtas, inženiertīklus un komunikācijas.

9. Nomnieks nedrīkst Nekustamo īpašumu ieķīlāt, vai kā citādi apgrūtināt.

10. Nomnieks bez Iznomātāja rakstiskas atļaujas nav tiesīgs nodot lietošanā citām personām.

11. Beidzoties šā Līguma darbības termiņam vai arī to laužot, Nomniekam Nekustamais īpašums ir jānodod Iznomātājam labā stāvoklī (kārtībā) ar visiem tajā veiktajiem neatņemamajiem uzlabojumiem.

12. Nododot Nekustamo īpašumu Iznomātājam, Nomniekam uz sava rēķina ir jāapmaksā visi izdevumi, kas ir, saistīti ar Nekustamā īpašuma atbrīvošanu, kā arī citi izdevumi, kas Pusēm šajā sakarā varētu rasties.

13. Nomniekam Nekustamais īpašums ir jāatbrīvo viena mēneša laikā pēc šā Līguma darbības termiņa beigām vai arī no tā laušanas brīža. Gadījumā, ja viena mēneša laikā no šā Līguma darbības termiņa izbeigšanās Nomnieks nav atbrīvojis Nekustamo īpašumu, tajās atstātās mantas Puses uzskatīs par pamestām, un Iznomātājam ir tiesības rīkoties ar tām pēc saviem ieskatiem.

14. Pārtraucot šo Līgumu, Nekustamā īpašuma nodošana notiek saskaņā ar Nekustamā īpašuma nodošanas – pieņemšanas aktu, kas ir neatņemama šā Līguma sastāvdaļa.

15. Atstājot Nekustamo īpašumu, sakarā ar Līguma termiņa izbeigšanos vai Līguma laušanu, Nomniekam ir tiesības paņemt līdzi tikai tās viņam piederošās mantas un tikai tos Nekustamā īpašuma uzlabojumus, kurus var atdalīt bez Nekustamā īpašuma ārējā izskata un tehniskā stāvokļa bojāšanas.

16. Visā šā Līguma darbības laikā Xxxxxxxx ir atbildīgs par visu to personu rīcību, kuras atrodas Nekustamā īpašumā.

2. IZNOMĀTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

1. Iznomātajam ir pienākums nodot Nomniekam lietošanā Nekustamo īpašumu, saskaņā ar šā Līguma nosacījumiem.

2. Šī līguma darbības laikā Iznomātājs apņemas netraucēt Nomniekam izmantot Nekustamo īpašumu šī līguma 1.2. punktā minētajam mērķim.

3. Beidzoties šī Līguma darbības termiņam vai to laužot, Iznomātājam ir jāpieņem Nekustamais īpašums no Nomnieka, saskaņā ar nodošanas – pieņemšanas aktu, ar noteikumu, nodošanas brīdī Nekustamā īpašuma stāvoklis pilnībā atbilst Iznomātāja prasībām.

4. Iznomātājam ir tiesības jebkurā laikā, brīdinot par to Nomnieku, veikt vispārēju Nekustamā īpašuma apskati, lai pārbaudītu šī Līguma nosacījumu izpildi, un citos gadījumos, ja tas ir nepieciešams Iznomātājam.

5. Iznomātājam ir pienākums pieņemt nomas maksu saskaņā ar šo Līgumu.

6. Nepieciešamības gadījumā Iznomātājam ir tiesības patstāvīgi veikt Nekustamā īpašuma remontu. Šajā gadījumā Xxxxxxxx apmaksā veiktos izdevumus Iznomātājam saskaņā ar iesniegtajiem rēķiniem.

3. NORĒĶINU KĀRTĪBA

1. Nomnieks par Nekustamā īpašuma izmantošanu maksā nomas maksu EUR (eiro) mēnesī un PVN 21% EUR (xxxx xxxxx), kopā EUR (xxxx xxxxx) mēnesī.

2. Nomas maksu Nomnieks maksā skaidrā naudā Alojas administrācijas kasē vai ar pārskaitījumu Alojas administrācijas norēķinu kontā Nr.XX00XXXX0000000000000, par Nekustamu īpašumu izmantošanu katru mēnesi līdz norēķina mēneša 20. (divdesmitajam) datumam.

3. Saskaņā ar 2018. gada 22. februāra Ministru kabineta noteikumu Nr.97 “Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi” 80. punktu papildus līguma 4.1. noteiktajai nomas maksai Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu EUR 60,50 (sešdesmit eiro un 50 centi) apmērā

4. Iznomātājam saskaņā ar likuma “Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likums” 6.¹ pantu un 20.02.2018. MK noteikumu Nr.97 “Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi” 99. un 101. punktu ir tiesības, rakstiski nosūtot Nomniekam attiecīgu paziņojumu, vienpusēji mainīt nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas līgumā.

5. Nomnieks patstāvīgi apmaksā visus nodokļus, nodevas un iespējamus līgumsodus un soda naudas, kas saistītas ar viņa darbību Nekustamā īpašumā.

3. LĪGUMA DarBĪBAS TERMIŅŠ, TĀ GROZĪŠANAS, PAPILDINĀŠANAS
   UN LAUŠANAS KĀRTĪBA

1. Šis Līgums stājas spēkā ar tā parakstīšanas brīdi un ir spēkā līdz 20_____.gada __________________.

2. Līgumu var grozīt, papildināt un pirms termiņa lauzt pēc visu Pušu rakstiskas vienošanās, kas tiek pievienotas šim Līgumam un ir šī Līguma neatņemama sastāvdaļa.

3. Nomnieks var vienpusēji lauzt Līgumu pirms termiņa, par to rakstiski brīdinot Iznomātāju 30 (trīsdesmit) dienas iepriekš pirms paredzamās Līguma laušanas.

4. Iznomātājs vienpusēji var lauzt šo Līgumu pirms laika, par to rakstiski brīdinot Iznomātāju 30 (trīsdesmit) dienas iepriekš pirms paredzamās Līguma laušanas, ja:

   1. Nomnieka darbības dēļ tiek bojāts nomā nodotais Nekustamais īpašums;

   2. Nomnieks izmanto Nekustamo īpašumu mērķiem, kādi nav paredzēti šajā Līgumā;

   3. Nomnieks patvaļīgi, bez saskaņošanas ar Iznomātāju vai arī pārkāpjot attiecīgos normatīvos aktus, veic Nekustamā īpašuma rekonstrukciju vai pārveidošanu;

   4. Nomnieks bez Iznomātāja rakstveida atļaujas nodod Nekustamo īpašumu apakšnomā;

   5. Nomnieks ir pieļāvis kāda šajā Līguma paredzēto maksājumu kavējumu ilgāk par 90 (deviņdesmit) kalendārām dienām;

   6. citos gadījumos, kad ļaunprātīgi netiek izpildīti Līguma noteikumi un šis apstāklis dod Izmantotājam pamatu uzskatīt, ka Iznomātājs nevar paļauties uz saistību izpildīšanu nākotnē.

5. Gadījumos, kuri nav paredzēti šajā Līgumā, tas var tikt lauzts tikai kārtībā, ko īpaši paredz LR spēkā esošie normatīvie akti.

6. Beidzoties šī Līguma termiņam, Nomniekam, ja viņš nav pārkāpis šī Līguma noteikumus, ir tiesības prasīt Līguma pagarināšanu uz jaunu termiņu.

3. STRĪDU ATRISINĀŠANA UN PUŠU ATBILDĪBA

1. Strīdi, kas rodas starp Pusēm, tiek risināti savstarpēju pārrunu ceļā. Ja Puses 2 (divu) mēnešu laikā strīdīgos jautājumos nespēj vienoties pārrunu ceļā, tad strīdu izskata Latvijas Republikas tiesu instancēs.

2. Puses saskaņā ar spēkā esošajiem LR normatīvajiem aktiem savstarpēji ir materiāli atbildīgas par Līguma saistību pārkāpšanu, kā arī par otrai Pusei radītajiem zaudējumiem.

3. Ja Nomnieks nepilda šā Līguma noteikumus, x.xx. nepareizas kanalizācijas, apkures, citu komunikāciju, ugunsdrošības sistēmu lietošanas gadījumā, Nomnieks ir pilnībā atbildīgs par visiem radītajiem zaudējumiem Iznomātājam vai trešajām personām.

4. Nenomaksājot nomas maksu šī Līguma noteiktajā termiņā, Nomnieks nokavējuma procentus 0,1% apmērā no termiņā nesamaksātās summas par katru nokavēto kalendāro dienu.

5. Ja Nomniekam ir nomas maksas parāds, tā kārtējā maksājuma summa tiek ieskaitīta kā pamatparāda (arī līgumsoda par kavēto maksājumu) atmaksa.

6. Soda sankciju nomaksāšana neatbrīvo Puses no saistību pildīšanas.

7. Ja kādu Nomnieka darbību rezultātā Iznomātājam tiek aprēķinātas soda sankcijas, t. sk. saistītas ar neatbilstošu Nekustamā īpašuma izmantošanu, atbildība par šādām sankcijām pilnībā tiek uzlikta Nomniekam.

8. Ja Nekustamā īpašumā un tajās esošo iekārtu bojājumi ir radušies trešo personu vainas dēļ, Nomniekam patstāvīgi, neizvirzot pretenzijas Iznomātājam, ir jārisina visi jautājumi, kas saistīti ar radīto bojājumu novēršanu un zaudējumu kompensāciju.

9. Nomnieka pretlikumīgu darbību gadījumā par šādām darbībām atbild tikai Nomnieks.

7. NEPĀRVARAMAS VARAS APSTĀKĻI

1. Puses neizvirzīs viena otrai pretenzijas gadījumā, ja iestāsies tādi nepārvaramas varas apstākļi kā ugunsgrēks, dabas katastrofas, streiki, jebkuras kara un teroristiskas darbības, normatīvie akti, kā arī jebkuri ārkārtēja rakstura apstākļi, tiešā veidā ietekmējoši šī Līguma izpildi, un kuru iestāšanos nebija iespējams paredzēt, nevērst.

2. Nepārvaramas varas apstākļu iestāšanās ir jāapstiprina ar attiecīgu kompetentu iestāžu izziņu, Pusēm nekavējoties ir jāinformē vienai otru par šādu apstākļu iestāšanos un jāveic visi nepieciešamie pasākumi, lai nepieļautu zaudējumu rašanos, Pusēm izpildot šo Līgumu.

7. NOBEIGUMA NOTEIKUMI

1. Šis Līgums satur Pušu pilnīgu vienošanos. Puses ir iepazinušās ar Līguma saturu un piekrīt visiem tā punktiem, ko apstiprina, parakstot to.

2. Šis Līgums ir uzrakstīts uz piecām lapām ar pielikumu uz vienas lapas, trīs eksemplāros, no kuriem viens atrodas pie Iznomātāja, otrs – pie Nomnieka, trešais iesniegšanai Vidzemes rajona tiesai nomas tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā.

3. Ja kāds no šī Līguma noteikumiem zaudē juridisku spēku, tas neietekmē citus Līguma noteikumus.

9. PUŠU REKVIZĪTI UN PARAKSTI

IZNOMĀTĀJS
Limbažu novada pašvaldība Alojas administrācija Xxx.Xx. 40900033386 Jur. adrese: Xxxxx xxxx 00, Xxxxx Xxxxxxx xxxxxx, XX-0000 e-pasts: xxxx@xxxxx.xx Banka: XXXXXX00 Konts: XX00XXXX0000000000000 Banka: AS CITADELE Konts:XX00XXXX0000000000000
_________________ /X.Xxxxxxx/ (paraksts) (atšifrējums) NOMNIEKS
_______________________________

_______________________________

4.pielikums

25.11.2021. Limbažu novada pašvaldības

nekustamā īpašuma Xxxxx xxxx 0, Staicelē, Limbažu novadā,

nedzīvojamās telpas Nr.36, nomas tiesību izsoles noteikumiem