PROJEKTS
4.pielikums Nekustamā īpašuma Xxxxxx xxxx 0, Kocēni, Kocēnu pagasts, Valmieras novads, nomas tiesību izsoles noteikumiem
PROJEKTS
NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA NOMAS LĪGUMS Nr.
Kocēnu pagastā, Valmieras novadā 2024.gada .
Valmieras novada pašvaldības Kocēnu apvienības pārvalde, reģistrācijas Nr.90000043403, juridiskā adrese Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxxxx, XX-0000, (turpmāk - Iznomātājs), kuru, pamatojoties uz Kocēnu apvienības pārvaldes nolikumu (apstiprināts ar Valmieras novada pašvaldības domes 19.08.2021. lēmumu Nr.209 (protokols Nr.8, 23.§)), 11.10.2021. pilnvarojuma līgumu Nr.6.2.3/21/21 un 21.03.2022. Valmieras novada pašvaldības pilnvaru Nr.4.1.10/22/31, pārstāv Kocēnu apvienības pārvaldes vadītājs Xxxxxx Xxxxxxxx, no vienas puses, un
, turpmāk – NOMNIEKS, (nomnieka identificējoša informācija), no otras puses, abi kopā saukti Puses, katrs atsevišķi Puse, saskaņā ar Valmieras novada pašvaldības Nekustamo īpašumu nomas un nomas tiesību izsoles komisijas 2024. gada . lēmumu Nr. (protokols Nr. , §) “Par nekustamā īpašuma Xxxxxx xxxx 0, Kocēni, Kocēnu pagasts, Valmieras novads, nedzīvojamo telpu un zemes nomas tiesību izsoles rīkošanu” noslēdz sekojoša satura līgumu (turpmāk
– Līgums).
1. Līguma priekšmets
1.1. IZNOMĀTĀJS nodod, bet NOMNIEKS pieņem nomā nekustamā īpašuma Xxxxxx xxxx 0, Kocēnos, Kocēnu pagastā, Valmieras novadā, daļu, kas sastāv no ēkas, kadastra apzīmējums 9664 008 0242 001, 1.stāva telpu grupas, kadastra apzīmējums 9664 008 0242 001 002, adrese Xxxxxx xxxx 0-0, Xxxxxx, Kocēnu pagasts, Valmieras novads, ar kopējo platību 83,4 m2 (turpmāk – Telpas) (Telpu plāns – 1.pielikums) un telpām piesaistīto zemes gabalu 805,88 m2 platībā (Zemes gabala skice – 2.pielikums), tajā skaitā 405,88 m2 no zemes vienības Xxxxxx xxxx 0, Kocēni, Kocēnu pagasts, Valmieras novads, kadastra apzīmējums 9664 008 0242, un 400 m2 no zemes vienības Xxxxxx xxxx 0, Kocēni, Kocēnu pagasts, Valmieras novads, kadastra apzīmējums 9664 008 0243. turpmāk tekstā -OBJEKTS.
1.2. NOMNIEKS apliecina, ka viņam OBJEKTA stāvoklis ir zināms un viņš neceļ un necels nākotnē šajā sakarā nekāda rakstura iebildumus, izņemot gadījumus, ja nākotnē atklājas tādi OBJEKTA trūkumi, par kuriem IZNOMĀTĀJS ir zinājis, vai par kuriem viņam vajadzēja zināt, bet kurus viņš nav NOMNIEKAM uzrādījis.
2. Nomas līguma termiņi
2.1. Šis Līgums stājas spēkā ar tā abpusējas parakstīšanas brīdi. Līgums darbojas, kamēr pastāv tajā regulētās Pušu tiesiskās attiecības.
2.2. Puses vienojas, ka OBJEKTA nomas periods ir no 2024.gada 15.aprīļa līdz 2024.gada 30.septembrim. Līguma termiņa beigu datums neatbrīvo Puses no Līguma saistību izpildes.
3. OBJEKTA lietojums
3.1. NOMNIEKS ir tiesīgs lietot OBJEKTU vasaras āra terases – kafejnīcas izveidei, āra galdiņu un dekoratīvo elementu izvietošanai, ar terases darbības nodrošināšanai nepieciešamām mantu uzglabāšanas telpām.
3.2. NOMNIEKAM darbības uzsākšanai OBJEKTĀ ir Valmieras novada pašvaldībā jāsaņem atļauja ielu tirdzniecības veikšanai ar pārtikas precēm, bezalkoholiskiem dzērieniem, alu, sidru un vieglajiem alkoholiskiem dzērieniem patērēšanai nomas OBJEKTA zemes gabala teritorijā (zemes gabala plāns 2.pielikums).
3.3. NOMNIEKS nedrīkst OBJEKTU izmantot citiem mērķiem.
4. Līguma summa un norēķinu kārtība
4.1. NOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM OBJEKTA nomas maksu, par OBJEKTA izmantošanu
EUR ( euro centi) mēnesī plus pievienotās vērtības nodoklis (PVN) saskaņā ar spēkā esošo Latvijas Republikas likumdošanu un papildus apmaksājot izdevumus par patērēto elektrību, tirdzniecības laikā radītiem sadzīves atkritumiem un nekustamā īpašuma nodokli.
4.2. NOMNIEKS Līguma 4.1..apakšpunktā noteikto nomas maksas maksājumu veic 30 dienu laikā no rēķina izrakstīšanas datuma, saskaņā ar šo Līgumu un piesūtītiem maksājumu rēķiniem.
4.3. Puses vienojas, ka ar šo Līgumu saistītos rēķinus IZNOMĀTĀJS var sagatavot elektroniski kā PDF datni, ievērojot Latvijas Republikā spēkā esošos normatīvo aktu noteiktās prasības un nosūta NOMNIEKAM uz elektronisko pasta adresi, kas norādīta NOMNIEKA rekvizītos. Par elektroniskās pasta adreses, uz kuru nosūtāms rēķins, maiņu NOMNIEKS informē IZNOMĀTĀJU vismaz 10 (desmit) dienas iepriekš.
4.4. Ja nomas maksa nav samaksāta augstāk minētajā termiņā IZNOMĀTĀJS piestāda rēķinu par nokavējuma naudas piedziņu 0,5% apmērā no mēneša summas, par katru nokavēto dienu pēc samaksas termiņa nokavēšanas.
5. Garantijas
5.1. IZNOMĀTĀJS garantē, ka ir vienīgais iznomātā OBJEKTA īpašnieks, kuram ir attiecīgas pilnvaras, lai slēgtu šo nomas Līgumu un uzņemtos tajā noteiktās saistības.
5.2. IZNOMĀTĀJS garantē, ka NOMNIEKS var netraucēti izmantot minēto OBJEKTU visā Līguma termiņā bez jebkāda traucējuma no IZNOMĀTĀJA puses vai no kādas citas personas puses, kas uz to pretendētu IZNOMĀTĀJA pilnvarota tā vārdā vai ar tā starpniecību. Traucējumu gadījumā IZNOMĀTĀJS savlaicīgi saskaņo citus laikus.
6. Pušu tiesības un pienākumi
6.1. NOMNIEKS apņemas ievērot vispārējās sabiedriskās kārtības, drošības tehnikas, sanitārās, higiēnas un ugunsdrošības prasības, kā arī Valmieras novada pašvaldības saistošos noteikumus.
6.2. Katra līgumslēdzēja Puse attiecīgi ir atbildīga par materiāliem zaudējumiem, kas iznomātajam nekustamajam īpašumam nodarīti pašas Puses vai tās pilnvaroto personu vai darbinieku vainas vai nolaidības dēļ, saskaņā ar Civillikuma normām.
6.3. Par pastiprinātu iznomātā īpašuma pieguļošās teritorijas piesārņošanu, ja to rada NOMNIEKA specifiskā darbība, novākšanas un satīrīšanas izdevumi pilnā apjomā jāsedz NOMNIEKAM. NOMNIEKS par saviem līdzekļiem uz šajā līgumā minēto laiku apņemas novietot atkritumu konteinerus pēc faktiskās nepieciešamības, noslēdzot savstarpēju līgumu ar SIA “ZAAO” par sadzīves nešķiroto atkritumu savākšanu, kā arī izvieto nomātajā teritorijā pārvietojamo BIO tualeti, nodrošinot savlaicīgu izvešanu. NOMNIEKA klientiem aizliegts izmantot Kocēnu kultūras nama Xxxxxx xxxx 0, Kocēnos, Kocēnu pagastā tualetes.
7. Līguma izbeigšana
7.1. IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs izbeigt Līgumu, ja NOMNIEKS bojā, posta iznomāto īpašumu un tam pieguļošo zemes gabalu. Šādā gadījumā NOMNIEKS atlīdzina IZNOMĀTĀJAM zaudējumus pilnā apmērā, kas radušies viņa prettiesiskās rīcības rezultātā.
7.2. Pēc savas iniciatīvas NOMNIEKS var jebkurā laikā izbeigt šo Līgumu, ja tas atbilstoši šā Līguma nosacījumiem kalpo NOMNIEKA interesēm un ja par to ir paziņots IZNOMĀTĀJAM.
8. Vienošanās apjoms
Šis parakstītais Līgums pilnībā apliecina Pušu vienošanos. Jebkādas izmaiņas Līgumā stājas spēkā tikai tad, kad tās noformētas rakstiski un tās parakstījušas abas līgumslēdzējas Puses.
9. Pušu strīdi
Pušu strīdi tiek izskatīti, Pusēm savstarpēji vienojoties, bet, ja Puses vienošanos nespēj panākt sarunu ceļā, strīdi tiek nodoti izskatīšanai tiesā.
10. Nobeiguma noteikumi
10.1. Puses Līgumu ir izlasījušas, piekrīt tā noteikumiem un to apliecina ar saviem parakstiem.
10.2. Ja kāds no Līguma noteikumiem zaudē spēku, tas neietekmē pārējo Līguma noteikumu spēkā esamību.
10.3. Līgums sastādīts un parakstīts uz vienas lapas abām pusēm 3 (trijos) eksemplāros, no kuriem 2 (divi) glabājas pie IZNOMĀTĀJA, bet 1 (viens) - pie NOMNIEKA. Visiem Līguma eksemplāriem ir vienāds juridisks spēks.
10.4. Pielikumi – 1. Telpu plāns, uz 1. lapas;
2. Zemes gabala robežu skice, uz 1 lapas.
3. Pušu rekvizīti un paraksti
IZNOMĀTĀJS:
Valmieras novada pašvaldība Kocēnu apvienības pārvalde Reģistrācijas kods 90000043403
Juridiskā adrese: Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxxxx, XX – 0000
Faktiskā adrese: Xxxxxx xxxx 0, Xxxxxx,
Kocēnu pagasts, Valmieras novads, LV-4220 e-pasts: xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx tel.: 00000000
NOMNIEKS:
IZNOMĀTĀJS: NOMNIEKS:
/Xxxxxx Xxxxxxxx/
(paraksts)
/ /
(paraksts)
1.Pielikums Nekustamā īpašuma nomas līgumam Nr.
Telpu plāns Xxxxxx xxxx 0-0, Xxxxxx, Kocēnu pagasts, Valmieras novads
2.Pielikums Nekustamā īpašuma nomas līgumam Nr.
Zemes gabala robežu skice
Zemes vienības daļas robežas
Sagatavoja:
Valmieras novada pašvaldības Kocēnu apvienības pārvaldes Saimnieciskās nodaļas
īpašuma apsaimniekošanas speciāliste Xxxxx Xxxxxxx, 29218297