ADMINISTRATĪVAIS LĪGUMS

Pielikums Garkalnes novada domes 31.10.2017. lēmumam Nr.179

ADMINISTRATĪVAIS LĪGUMS

par detālplānojuma Xxxxxxxxxx xxxx 00,

Upesciemā, Garkalnes novadā grozījumu īstenošanu Nr.        

Garkalne, 2017.gada      

Garkalnes novada pašvaldība, tās izpilddirektores Xxxxxxx Xxxxx personā, kura rīkojas saskaņā ar Garkalnes novada pašvaldības nolikumu, turpmāk saukta Pašvaldība, no vienas puses, un

         , personas kods          , adrese: Xxxx, Xxxxx xxxx 00-0, XX- 1011) un          , personas kods          , adrese: Xxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxxxx, XX-0000, turpmāk saukti – Detālplānojuma īstenotāji, no otras puses,

abi kopā saukti – Puses, pamatojoties uz Teritorijas attīstības plānošanas likuma 31.panta pirmo daļu un otro daļu,

noslēdz šādu līgumu, turpmāk saukts Līgums:

1. Apzīmējumi

1.1. “Puses” – nozīmē Pašvaldību un Detālplānojuma īstenotājus.

1.2.“Līgums” – nozīmē šo Pušu parakstīto Līgumu, ieskaitot visus tā pielikumus, kā arī jebkuru dokumentu, kas papildina vai groza šo Līgumu vai tā pielikumus.

1.3. „Detālplānojums” – detālplānojums Xxxxxxxxxx xxxx 00, Upesciemā, Garkalnes novadā grozījumi, kas apstiprināts ar Garkalnes novada domes 2017.gada 31.oktobra sēdes lēmumu Nr.179.

1.4. ,,Apbūves nosacījumi” – Detālplānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi.

1.5. „Inženierkomunikācijas” – elektroapgādes sistēma, kanalizācijas sistēma, ūdensapgādes sistēma, gāzes apgādes sistēma.

2. Līguma priekšmets

2.1. Detālplānojuma īstenotājs apņemas īstenot Detālplānojumu saskaņā ar šī Līguma noteikumiem.

2.2.Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu Apbūves nosacījumos noteiktajā kārtībā, un, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību, vides aizsardzību, zemes ierīcību, kā arī Garkalnes novada teritorijas plānojumu.

3. Detālplānojuma īstenotāja tiesības un pienākumi

3.1. Ielas

3.1.1. Detālplānojuma īstenotājs apņemas veikt Plūmju un Upeņu ielu, kas kalpo piebraukšanai pie plānotām zemes vienībām Detālplānojuma teritorijā projektēšanu un izbūvi līdz šķembu segumam (ielu būvniecības 1.kārta).

3.1.2. Detālplānojuma īstenotājs apņemas veikt Plūmju un Upeņu ielu cietā seguma izbūvi (asfalts vai bruģis) (ielu būvniecības 2.kārta) pēc tam, kad ir pabeigta dzīvojamo ēku būvniecība 80% Detālplānojuma teritorijā.

3.1.3. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina Detālplānojuma teritorijā esošo ielu turpmāko apsaimniekošanu (uzturēšanu kārtībā, labošanu, tīrīšanu), līdz tas nodošanai pašvaldības īpašumā, par ko tiek noslēgta atsevišķā vienošanās.

3.2. Inženierkomunikācijas

3.2.1. Detālplānojuma īstenotājs vienlaicīgi ar ielu 1.kārtas izbūvi apņemas veikt:

3.2.1.1. saņemt hidromelioratīvajā būvniecībā sertificēta speciālista slēdzienu par veicamajiem teritorijas inženiertehniskajiem pasākumiem pirms būvniecības uzsākšanas un detālplānojuma risinājumu ietekmi uz blakusesošajām zemes vienībām, attiecīgi īstenojot nepieciešamos pasākumus;

3.2.1.2. elektroapgādes komunikāciju izbūvi saskaņā ar AS „Sadales tīkls” izsniegtiem tehniskiem noteikumiem līdz plānotajām zemes vienībām, kurās ir paredzēta savrupmāju apbūve saskaņā ar Detālplānojumu;

3.2.1.3. Upeņu un Plūmju ielu apgaismojuma izbūvi;

3.2.1.4. gāzes apgādes tīklu izbūvi ielu sarkanajās līnijās atbilstoši AS „Latvijas Gāze” izsniegtajiem tehniskajiem noteikumiem;

3.2.1.5. centralizēto ūdensapgādes un kanalizācijas tīklu izbūvi ielu sarkanajās līnijās atbilstoši SIA „Garkalnes inženiertīkli” izsniegtajiem tehniskajiem noteikumiem;

3.2.1.6. ūdens ņemšanas vietu ugunsdzēsības vajadzībām izbūvi atbilstoši Detālplānojumam un normatīvo aktu prasībām saskaņā ar ūdensapgādes projektu.

3.2.2. Ēku būvniecība Detālplānojuma teritorijā var tikt uzsākta tikai pēc Līguma 3.1.1. un

3.2.1. apakšpunktos minēto darbību izpildes, izņemot zemes vienībās Nr.2, Nr.11, Nr12, kurās piebraukšana plānota no Elenburgas un Ramaņu ielām, ēku būvniecība var tikt uzsākta pēc līguma 3.2.1. apakšpunktā minēto darbību izpildes.

3.3. Citi pienākumi

Detālplānojuma īstenotājam ir pienākums informēt nākamos zemes vienību īpašniekus par Līguma esamību un to, ka Līguma nosacījumi ir saistoši arī nākamajiem Detālplānojuma teritorijas īpašniekiem.

4. Pašvaldības tiesības un pienākumi

Pašvaldībai ir saistoši šī Līguma noteikumi, izsniedzot attiecīgās atļaujas projektēšanai un būvniecībai Detālplānojuma teritorijā.

5. Nepārvarama vara

5.1. Puses ir atbrīvotas no atbildības par Līguma pilnīgu vai daļēju neizpildi, ja šāda neizpilde radusies nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu rezultātā, kuru darbība sākusies pēc Līguma noslēgšanas un kurus nevarēja iepriekš ne paredzēt, ne novērst. Pie nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļiem pieskaitāmi: stihiskas

nelaimes, avārijas, epidēmijas, streiki, varas un pārvaldes institūciju rīcība, normatīvu aktu, kas būtiski ierobežo un aizskar Pušu tiesības un ietekmē uzņemtās saistības, pieņemšana un stāšanās spēkā.

5.2. Pusei, kas atsaucas uz nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu darbību, nekavējoties par šādiem apstākļiem rakstveidā jāziņo otrai Pusei. Ziņojumā jānorāda, kādā termiņā, pēc viņa uzskata, ir iespējama un paredzama viņa Līgumā paredzēto saistību izpilde, un, pēc pieprasījuma, šādam ziņojumam ir jāpievieno izziņa, kuru izsniegusi kompetenta institūcija un kura satur ārkārtējo apstākļu darbības apstiprinājumu un to raksturojumu.

6. Līguma spēkā stāšanās un termiņi

6.1. Līgums stājas spēkā ar tā noslēgšanas brīdi.

6.1.2. Privātpersona Detālplānojuma īstenošanas I posmu pabeidz līdz 2019.gada 31.decembrim.

6.1.3. Privātpersona Detālplānojuma īstenošanas II posmu pabeidz līdz 2022.gada 31.decembrim.

6.1.4. Līgums ir spēkā līdz Līguma izpildei vai Līguma izbeigšanai.

7. Citi noteikumi

7.1. Līguma nosacījumi ir saistoši arī zemes vienību īpašniekiem, kas iegādājas zemes vienības Detālplānojuma teritorijā.

7.2. Strīdi, kas rodas Līguma neizpildes gadījumā, tiek risināti sarunu ceļā. Gadījumā, ja Puses nespēj vienoties savstarpējo sarunu ceļā, strīdi risināmi tiesā atbilstoši Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktai kārtībai.

7.3. Jebkuri Līguma grozījumi un papildinājumi noformējami rakstveidā, jāparaksta abām Pusēm, jāpievieno Līgumam un tie uzskatāmi par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

7.4. Līgums ir sastādīts un parakstīts divos identiskos eksemplāros uz trijām lapām, valsts valodā, katrai no Pusēm paliek viens Līguma eksemplārs. Abiem Līguma eksemplāriem ir vienāds juridiskais spēks.

Pašvaldība:

Garkalnes novada pašvaldība

8. Pušu adreses un rekvizīti

Xxxxxxxxxxxxxx:

nodokļu maksātāja reģistrācijas kods 90000024313

juridiskā adrese:

Brīvības gatve 000, Xxxx, XX 0000

Izpilddirektors         X. Toca

paraksts      

paraksts