PIRKUMA LĪGUMS Nr.

PIRKUMA LĪGUMS Nr.      

Inčukalnā, 2018.gada .     

Mēs, zemāk parakstījušies,

Inčukalna novada pašvaldība, tās izpilddirektora Xxxxxx Xxxxxxx personā, kas darbojas saskaņā ar domes Nolikumu, turpmāk saukts “Pārdevējs” no vienas puses, un

    , personas kods, dzīvojošs         , no otras puses, turpmāk tekstā “PIRCĒJS”, kopā saukti arī “Līdzēji”, izsakot savu gribu, kas radusies brīvi - bez maldības, viltus vai spaidiem, noslēdzām savā starpā sekojoša satura līgumu (turpmāk tekstā - Līgums):

1. VISPĀRĪGIE NOTEIKUMI

1.1. Rīgas rajona tiesas Inčukalna pagasta zemesgrāmatu nodalījumā Nr. 100000572934 PĀRDEVĒJAM ir nostiprinātas īpašuma tiesības, un pieder nekustamais īpašums - zemesgabals „Starpgabals”, kas atrodas Inčukalna pagastā, Inčukalna novadā, ar kopējo platību 1,69 ha platībā, ar kadastra apzīmējumu 8064- 003-0287 (TURPMĀK – OBJEKTS).

1.2. LĪGUMS par Objekta pārdošanu tiek noslēgts pamatojoties uz Inčukalna novada domes 2018.gada      lēmumu Nr.    “Par nekustamā īpašuma “Starpgabals”, kas atrodas Inčukalna pagastā, Inčukalna novadā, atsavināšanu”.

1.3. PUSES apliecina, ka PIRCĒJS izmanto Publiskas personas mantas atsavināšanas likumā 44.panta astotās daļas 1.puntā noteiktās tiesības, proti, zemes starpgabalu drīkst atsavināt tam zemes īpašniekam, kuru zemei pieguļ attiecīgais zemes starpgabals.

1.4. PIRCĒJA pieteikums pirkt OBJEKTU saņemts un noteiktajā kārtībā reģistrēts Inčukalna novada domē 2018.gada        ar reģistrācijas Nr.           .

1.5. Īpašuma tiesības uz zemesgabalu      , kas atrodas Inčukalna pagastā, Inčukalna novadā, kadastra apzīmējums     , nostiprinātas PIRCĒJAM   .gada

   Rīgas rajona tiesas Inčukalna pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.    .

2. LĪGUMA PRIEKŠMETS

2.1. PĀRDEVĒJS pārdod un PIRCĒJS pērk OBJEKTU – zemesgabalu (zemes starpgabalu) “Starpgabals”, Inčukalna novada Inčukalna pagastā, kadastra apzīmējums 0000-000-0000, kopējā platība 1,69 ha.

3. PIRKUMA MAKSA UN MAKSĀJUMU KĀRTĪBA

3.1. OBJEKTS tiek pārdots par pirkuma cenu EUR       (      euro), kuru PIRCĒJS ir samaksājis pilnā apmērā līdz LĪGUMA noslēgšanai, kas Inčukalna novada domes norēķinu kontā saņemta 2018. gada           , ko apliecina maksājuma uzdevums Nr.    .

3.2. Pirkuma maksa tika ieskaitīta PĀRDEVĒJA bankas kontā A/S „SEB Banka”.

3.3. Visus ar Līgumu un īpašuma tiesību pārejas noformēšanu saistītos nodokļus un valsts nodevas, kā arī izmaksas saistībā ar nostiprinājuma lūguma parakstīšanu apmaksā PIRCĒJS.

4. LĪGUMA DARBĪBAS TERMIŅŠ

41. Līgums stājas spēkā ar tā parakstīšanas brīdi un darbojas līdz Līdzēju saistību izpildei, tas ir, līdz PIRCĒJA īpašuma tiesību nostiprināšanai uz OBJEKTU zemesgrāmatā.

5. LĪDZĒJU ATBILDĪBA

5.1. PIRCĒJS pēc LĪGUMA noslēgšanas maksā visus ar OBJEKTU saistītos nodokļus un citus obligātos maksājumus.

5.2. Ar LĪGUMA parakstīšanas brīdi PIRCĒJAM tiek nodotas visas tiesības, pienākumi un saistības, kuras saistītas ar OBJEKTU.

5.3. PIRCĒJS apņemas:

5.3.1. uzturēt un lietot OBJEKTU mērķiem, kādiem tas paredzēts;

5.3.2. no LĪGUMA noslēgšanas brīža rīkoties kā OBJEKTA īpašnieks, valdot un lietojot OBJEKTU ar pienācīgu rūpību kā krietns un kārtīgs saimnieks, pēc labākās ticības pildot pienākumus un izlietojot tiesības;

5.3.3. ievērot vides aizsardzības noteikumus saskaņā ar likumu prasībām;

5.3.4. divu mēneša laikā pēc LĪGUMA parakstīšanas nostiprināt iegūtās īpašuma tiesības zemesgrāmatā;

5.4. PIRCĒJAM nav tiesību prasīt LĪGUMA atcelšanu.

5.5. PĀRDEVĒJS atbild par visām prasībām, x.xx., nekustamā īpašuma nodokļa, citu nodokļu un nodevu samaksu, kā arī par visām trešo personu varbūtējām prasībām, kas attieksies uz pārdodamo OBJEKTU, bet kuru tiesiskais pamats radies līdz Līguma noslēgšanas dienai.

0.0.Xx LĪGUMA parakstīšanas brīdi PĀRDEVĒJAM izbeidzas OBJEKTA valdījuma tiesības un pārvaldīšanas pienākums.

5.7. LR Civillikuma normas darījumos ar nekustamo īpašumu līdzējiem ir zināmas un saprotamas.

5.8. Nostiprinājuma lūgumu zemesgrāmatu nodaļai par PIRCĒJA tiesībām uz Nekustamo īpašumu nostiprināšanu zemesgrāmatā Līdzēji apņemas parakstīt 10 (desmit) darba dienu laikā, skaitot no brīža, kad PIRCĒJS būs iesniedzis PĀRDEVĒJAM paziņojumu par nostiprinājuma lūguma parakstīšanas vietu un laiku.

5.9. Līgumslēdzēja puse, kura nav izpildījusi vai nav pienācīgi pildījusi savas šajā Līgumā noteiktās saistības, pilnā apmērā atlīdzina visus zaudējumus, kas tajā sakarā nodarīti otrai pusei.

5.10. Ja nokavēts LĪGUMA 5.3.4.apakšpunktā noteiktais termiņš dokumentu iesniegšanai zemesgrāmatā īpašuma tiesību nostiprināšanai, PIRCĒJS maksā PĀRDEVĒJAM līgumsodu 1 % apmērā no pirkuma cenas par katru nokavēto mēnesi, bet ne vairāk kā 10% no pirkuma maksas. Līgumsoda maksāšanas pienākums rodas nākamajā dienā pēc Līguma 5.3.4.apakšpunktā minētā termiņa izbeigšanās.

6. GARANTIJAS

6.1. PĀRDEVĒJS apliecina, ka OBJEKTS pieder tikai un vienīgi viņam, Līguma parakstīšanas brīdī nav nevienam citam atsavināts, nav ieķīlāts, nav apgrūtināts ar parādiem, tam nav uzlikts aizliegums un par to nav civiltiesiska rakstura strīdu.

6.2. PIRCĒJS ir iepazinies ar OBJEKTA faktisko stāvokli un dabā ierādītajām robežām un pret to neiebilst.

6.3. Līdzēji apliecina, ka labi apzinās OBJEKTA vērtību, tā atbilstību Pirkuma maksai, saprot Līguma saturu un nozīmi, apzinās tā sekas, uzskata, ka Līgums ir taisnīgs, izsaka viņu patieso gribu, apņemas neizvirzīt viena otrai nekādas materiālas vai cita veida pretenzijas pirktās lietas trūkumu vai pārmērīgu zaudējumu dēļ.

7. NOBEIGUMA NOTEIKUMI

7.1. Šis Līgums stājas spēkā ar tā parakstīšanas brīdi, ir saistošs Līdzējiem, to tiesību pārņēmējiem, pilnvarotajām personām un pārstāvjiem un ir spēkā līdz brīdim, kad Līdzēji pilnīgi izpildījuši savas saistības.

7.2. Līgums ir saistošs pušu mantiniekiem, tiesību un saistību pārņēmējiem.

7.3. Līguma nosacījumi var tikt grozīti vai papildināti tikai, Līdzējiem par to noslēdzot rakstveida vienošanos.

7.4. Jebkurš strīds, domstarpība vai prasība, kas izriet no Līguma, kas skar to vai tā pārkāpšanu, tiks izšķirts pārrunu ceļā, bet, ja Līdzēji nevar vienoties, - tiesā Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.

7.5. Ja kāda no Pusēm uzskata, ka tās saistību izpildi ietekmē nepārvarama vara, tai nekavējoties par to rakstiski jāpaziņo otrajai pusei, sniedzot nepieciešamās ziņas un kompetento iestāžu izsniegtus pieradījumus, kā arī jāveic visi iespējami pasākumi, lai mazinātu tā sekas.

7.6. Jebkurus paziņojumus, kas tiek sūtīti Līguma ietvaros, jānosūta rakstveidā uz e-pastu vai pa pastu. Uzskatāms, ka paziņojums ir Līdzēja saņemts, ja tas ir nosūtīts ierakstītā vēstulē uz Līdzēja šajā Līgumā norādīto adresi septītajā dienā pēc vēstules nodošanas pastā. Paziņojums, kas nosūtīts elektroniski, tiek uzskatīts par Līdzēja saņemtu otrajā darba dienā pēc tā nosūtīšanas. Mainot savus rekvizītus (nosaukumu, adresi, bankas rekvizītus u.c.), Līdzēji apņemas savlaicīgi (nedēļas laikā) paziņot otram Līdzējam par izmaiņām.

6.7. Līgums sagatavots latviešu valodā, uz trim lapām un parakstīts 3 (trijos) eksemplāros, kuriem visiem ir vienāds juridisks spēks, viens iesniedzams zemesgrāmatu nodaļā, bet pārējie izsniedzami Līdzējiem.

6.8. Līgumam ir četri pielikumi:

6.8.1. Izdruka no Karšu pārlūka Xxxxxxxxxxx.xx uz 1 lp.;

6.8.2. Zemes robežu plāns uz 1 lp.;

6.8.3. Informācija par apgrūtinājumiem uz 1 lp.;

6.8.4. Situācijas plāns uz 1 lp.

Pārdevējs Pircējs

Inčukalna novada pašvaldība Xxxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxxx, Inčukalna novads, LV-2141 Tālrunis: + 371 67977310

Fakss: + 371 65507887

E-pasta adrese: xxxx@xxxxxxxxx.xx Reģistrācijas Nr. 90000068337 Norēķinu konti: AS “SEB banka” XX00XXXX0000000000000

X.Xxxxxxx