Planstatus. Gjelder Plan Formål Vedtaksdato Fylkes(del)plan/ regional plan X Kommuneplanens arealdel LNFR 1995 Kommunedelplan Områderegulering/ Reguleringsplan Detaljregulering/ Reguleringsplan Bebyggelsesplan Aktuell Dokument Merknader Planstrategi X KP samfunnsdel Planinitiativet sjekkes ut mot samfunnsdelens mål og strategier. Hovedplan Vann Hovedplan Avløp Annet Aktuell RPR Merknad x Nasjonale forventninger til regional og kommunal planlegging 1. Planlegging skal brukes som et effektivt og godt styringsverktøy for bærekraftig samfunnsutvikling og arealbruk 2. Man ønsker vekstkraftige regioner og lokalsamfunn i hele landet 3. Man ønsker en bærekraftig areal- og transportutvikling 4. Man ønsker byer og tettsteder der det er godt å bo og leve. x Støy i arealplanlegging Beskrivelse av virksomhetens støypåvirkning. Det vurderes ikke som hensiktsmessig å kreve utarbeiding av støysonekart ut fra det vi vet om virksomheten. Øvrige planretningslinjer/rikspolitiske retningslinjer bør omtales, og “avsjekkes” i forhold til relevans. Aktuell Dokument Merknader Retningslinjer til endret bruk av utmark i Finnmark Omtales i planbeskrivelsen Sametingets planveileder Jr. kapittel 5. I tillegg gjelder forskrifter og temaveiledere til plan- og bygningsloven.
Planstatus. Eiendommene inngår i nylig vedtatt reguleringsplan for Fagerlifjellet, vedtatt 10.12.20. Innenfor delfelt BBB1 tillates det oppført blokkbebyggelse som er formet med et småhuspreg. Fordi enkelte av de planlagte bygningene vil være i tre etasjer, og i tillegg vil få en målbar loftsetasje, regnes boligene som blokkbebyggelse. Bebyggelsen vil utformes slik at den vil harmonere med den eksisterende bebyggelsen langs gateløpet. Illustrasjonsplanen viser bygninger (”townhouses”) i 3 etasjer og loft, hvorav en av etasjene er en underetasje med egne inngangspartier og private garasjer mot Fagerliveien. Boligene har private hager mot sydøst. Innenfor delfelt BBB2 tillates etablering av boligblokker i 4-6 etasjer, med tilhørende anlegg som uteoppholdsarealer, småbarnslekeplasser, sykkelparkering og gangarealer. Tilhørende anlegg som renovasjon, sentral lekeplass og fortau framgår delvis av egne planformål. Reguleringsbestemmelsene og plankartet styrer de ytre rammene for høyde og plassering av Besøksadresse: Nygaardsgt. 16, 1606 Fredrikstad Postadresse: Postboks 1405, 1602 Fredrikstad E-postadresse: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx Webadresse: xxx.xxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx Telefon: 00 00 00 00 Xxx.xx: 000000000 Tlf. saksbeh.: 00 00 00 00 Bankkonto:5122 05 77000 Saksnummer 2021/3254-76639/2021 bygningene. Ulike høyder på alle hus, og en blanding av saltak og flate tak demper høyden, og gir den variasjonen en utbygging av dette området trenger.
Planstatus. Reguleringsområdet er en del av Kommuneplanen som ble vedtatt 19.11.2001 Eiendommen er regulert til offentlig formål I området for øvrig er det en reguleringsplan for: - Krokeide Fergekai R.1538.00.00, den går frem til Korsnesveien 62. Planen er fra 1997 - Krokeide, reguleringsplan for Korsneset, R 3.594.00.00 Det pågår også et reguleringsarbeid med kystsoneplanen.
Planstatus. Det skal for tomtene til begge sykehjemmene gjennomføres en reguleringsplanprosess. Som en del av forprosjektfasen skal prosjektorganisasjonen være ansvarlig for utarbeidelse av nødvendige plandokumenter. Se vedlegg A for nærmere beskrivelse av tomtene og reguleringsplanarbeidet. Oppdragsgiver har som målsetning å gjennomføre planprosessen og arbeid med rammesøknaden parallelt.
Planstatus. Gjeldende overordna plan er Kommunedelplan for Kristiansund sentrum, vedtatt 1994, selv om denne sier at den tids gjeldende regulering skal gjelde. I planbeskrivelsen til kommunedelplanen nevnes følgende som kan være relevant for denne utredningen: • At gjenreisningsbyens arkitektoniske uttrykk og særtrekk med høyder, tak og fasader skal være retningsgivende for utforming av nye tiltak • At det må tas hensyn til omgivelsene og ikke tillates brudd med det som må oppfattes som omgivelsenes særpreg • At det kan vurderes utlagt flytebrygger langs Nordmørskaia Reguleringsplan for Devoldholmen fra 1996 er gjeldende reguleringsplan for området.
Planstatus. Kommuneplan
Planstatus. Gjelder Plan Formål Vedtaksdato Fylkes(del)plan / regional plan Regionale føringer bl.a. Regional delplan for kulturminne (2015) Regional delplan for attraktive byer og tettstader (2015) x Kommunedelplan for sjøområdene VFE‐ Havn og ferdsel 15.5.2018
Planstatus. Gjelder Plan Formål Vedtaksdato Andre relevante planer /vedtak / prosesser i og inntil planområdet Status Plan / Tiltak Formål Vedtaksdato Relevante kommunale planer, vedtekter, utredninger m.m. Aktuell Dokument Merknader Relevante statlige planretningslinje, bestemmelser eller planer Aktuell RPR Merknad Andre relevante lover, forskrifter og veiledere Aktuell Dokument Merknader
Planstatus. Området er avsatt til boligformål i kommuneplanens arealdel, og bruk og vern av sjø i sjøområdeplana. Ønsket tiltak er i tråd med boligformål, men strider mot byggeforbudssone langs sjø i kommuneplanen og formål «bruk og vern av sjø med tilhørende strandsone». Endring av byggeforbudsgrensen mot sjøen må gjøres ved en eventuell regulering, jfr. kommuneplanens «tilleggsbestemmelser om utnyttingsgrad og fastsetting av byggeforbudsgrense mot sjø» (2017). Det inkluderes også areal fra R-047 – Brunsvika, R-175 – Brunsvika, R-295 Brunsvika. Det pågår reguleringsarbeid rett vest for aktuelt planområde (R-295).