Utbyggers Ansvar. Utbygger utarbeider tekniske planer for offentlige veger i området. Veger skal opparbeides iht. oversiktsplan, plankart og reguleringsbestemmelser/kommunestyrevedtak for Holan II boligfelt. Hvis anlegget forutsetter erverv av grunn, er utbygger ansvarlig for ervervet og bekoster dette. Langs offentlig veg skal det monteres gatelys. Fra Rønningsvegen til Fjellfoten boligfelt skal det opparbeides tilfredsstillende gangveg/fortau iht. kommunens vegnorm. . Denne skal være ferdigstilt før det kan bygges ut nye boenheter i planområdet. Veilys langs gangvegen lysberegnes. Veger skal være ferdigstilt med asfaltdekke før overtakelse skjer. Utbygger utarbeider tekniske planer for hovedanlegg for vann og avløp. Anlegget ferdigstilles før overtakelse skjer. Tiltaket skal finansieres, planlegges og prosjekteres av utbygger. Opparbeidelse skal skje i henhold til gjeldende arealplaner på avtaletidspunktet og eventuelt andre offentligrettslige krav i eller fastsatt i medhold av lov og sentrale og lokale forskrifter som gjelder på det tidspunktet rammetillatelse gis for tiltaket. Kommunen har på tidspunktet for avtaleinngåelse krav til tiltaket utover det som følger av avsnittet over: Utbygger bekoster og opparbeider ovennevnte kommunaltekniske anlegg iht. godkjente planer, utbyggingsetapper og Rauma kommunes VA-norm og sanitærbestemmelser. Krav til geometri, dimensjonering, materialer mm. stilt i Rauma kommunes vegnormal skal oppfylles. Dersom kommunen ønsker tiltaket opparbeidet med nye krav etter at utbyggingsavtalen er inngått, og som ikke kan pålegges utbygger med hjemmel i lov og forskrift, skal kommunen selv bekoste merkostnaden for opparbeidelse av dette kravet, med mindre annet avtales senere.
Utbyggers Ansvar. Utbygger er ansvarlig for at Prosjektet oppnår tillatelse til igangsetting og skal ha all kontakt med offentlige myndigheter. Utbygger skal, som del av totalentreprisekontrakten, være ansvarlig for prosjekterende og ansvarlig utførende for Prosjektet. Det forutsettes at utbygger har nødvendige godkjennelser for de aktuelle tiltaksklasser.
Utbyggers Ansvar. Utbygger skal for egen regning og risiko prosjektere, opparbeide og gjennomføre alle nødvendige interne og eksterne tiltak som er nødvendige for å kunne bygge ut Utbyggingsområdet:
Utbyggers Ansvar. Opparbeidelse av stikkledninger fra hovedledninger og inn på tomtene og felles private stikkledninger mellom S8 og S9, strømforsyning fiber mv. Utbygger skal prosjektere, finansiere og opparbeide tiltaket. Tiltaket skal ikke overtas av kommunen, men være tilgjengelig for allmenheten. Den geografiske avgrensningen av tiltaket er vist på kartskisse, jf. vedlegg B.
Utbyggers Ansvar. Framtidig drift, ettersyn og ansvar for dette påhviler tomteeierne. Utbygger sørger for at dette inngår som en plikt som tinglyses på hver enkelt tomteeier/kjøper. Utbygger skal prosjektere, finansiere og opparbeide tiltaket. Tiltaket skal ikke overtas av kommunen, men være tilgjengelig for allmenheten. Den geografiske avgrensningen av tiltaket er vist på kartskisse, jf. vedlegg B.
Utbyggers Ansvar. Utbygger er ansvarlig for all utbygging som gjelder fremføring av vann og avløp fram til og gjennom planområdet. Herunder håndtering av overvann og etablering av brannhydranter i henhold til godkjent plan for vann og avløp. Alle krav i jfr. plan- og bygningslovens bestemmelser for plikt til opparbeidelse av vann og avløp gjøres gjeldende som del av utbyggingsavtalen og må foreligge før det blir gitt bygge- eller deletillatelse. Utbygger er ansvarlig for all planlegging, prosjektering, kontrahering av entreprenører, drift i byggeperioden og byggeledelse som til enhver tid omfattes av den private utbyggingen. Utbygger står selv fritt til å velge entreprenør og entrepriseform, under forutsetning av at entreprenør har sentral eller lokal godkjenning. Utbygger er ansvarlig for finansiering som er nødvendig for gjennomføringen. Kommunens påløpte konsulentkostnader forbundet med utarbeidelse av forprosjektet «Vannforsyning og avløp Hafjell Sør, av 10.02.2017, (kr. 673.400,- ekskl. mva) og kostnader som vil påløpe for kontroll av planer og oppfølging i anleggsfasen (honoreres etter medgått tid inntil kr. 600.000,- ekskl. mva for en planleggings- og anleggsfase på 1 år) skal dekkes av utbygger.
Utbyggers Ansvar. Utbygger er ansvarlig for å detaljplanlegge og foreta bygging av teknisk og grønn infrastruktur i samsvar med gjeldende reguleringsplan og godkjent kommunalteknisk plan. Planen omfatter anleggelse av vei, opparbeidelse av fortau/gang- og sykkelvei, vann og avløpsanlegg, samt grønt fellesareal og friområder. Utbygger skal sørge for at representant fra DA innkalles til byggemøter og prosjekteringsmøter hva gjelder kommunaltekniske anlegg som skal overtas av kommunen. FK har når som helst, og uten forutgående varsel, rett til å inspisere alle anlegg under utførelse. Det kan eksempelvis kreves framlagt dokumentasjon på korrekt utførelse før grøften legges igjen. FK kan stanse arbeider som ikke utføres etter vei- og VA-normen. Kommunen overtar ved sin inspeksjon ikke noe ansvar overfor eier, tiltakshaver, utførende foretak eller tredjemann. Utbygger identifiserer alle berørte eiendommer i planområdet, og plikter å sørge for sikker oppmåling av usikre grenser i planområdet, så fremt dette får betydning for gjennomføringen av tiltakene.
Utbyggers Ansvar. Interne veg-, vann- og avløpsanlegg samt fellesanlegg Alle interne veg-, vann- og avløpsanlegg, herunder stikkledninger, drensledninger, sluk, bekkeinntak og overvannsanlegg, samt andre fellesanlegg, bygges ut etter planer godkjent av kommunen. Stikkledninger legges inn på hver tomt. Utbygger bærer alle kostnadene knyttet til slik opparbeidelse, og disse anleggene forblir utbyggers/tomteeiers eiendom. Utbygger forplikter seg til å sørge for at strøm, telefoni og bredbånd utbygges etter traseer som ikke vanskeliggjør senere vedlikehold av de kommunale ledninger. Evt. kostnader ifm. med etablering av slike anlegg bekostes av utbygger. Areal for uteopphold, turdrag og leik. Utbygger bekoster og opparbeider arealene iht. utformings- og rekkefølgekrav i reguleringsbestemmelsene. Utbygger skal sikre at det opprettes et organ som tar ansvar for framtidig drift og vedlikehold av fellesanlegg/fellesområder iht. reguleringsplanen og denne avtale. Alle framtidige eiere, skal være forpliktet til å være medlem og skal være forpliktet til å være økonomisk ansvarlig for framtidig drift og vedlikehold av fellesanleggene/ fellesområdene. Utbygger plikter å innta i skjøtet ved salg/bygsel kjøperens/leierens fellesforpliktelser. Utbygger skal prosjektere, finansiere og opparbeide tiltaket. Tiltaket skal ikke overtas av kommunen, men være tilgjengelig for allmenheten. Den geografiske avgrensningen av tiltaket er vist på kartskisse, jf. vedlegg B.
Utbyggers Ansvar