SIRDAL KOMMUNE

SIRDAL KOMMUNE

KJØPEKONTRAKT BOLIGTOMT I ØVRE SIRDAL

Oppdatert i tråd med kommunestyrevedtak 18.10.2018, sak 18/115

Det er inngått kontrakt mellom (kjøper) og

Sirdal kommune som selger.

Kontrakten gjelder kjøp av boligtomt nr. i Myraleitet 3 boligfelt.

Tomten har gnr. , bnr.

For tomten skal det betales kr.555 099.-(2021). Kjøper bærer alle omkostninger ved overdragelse av eiendommen. I tillegg kommer gjeldende tilknytningsavgift for vann og avløp.

Spesialpris for unge boligkjøpere:

Prisen for boligtomtene i Øvre Sirdal er satt til 1,6 millioner kroner. Det gis likevel mulighet til å kjøpe boligtomter til lavere satt pris under følgende kriterier:

Søker er under 40 år.

Kjøper må minimum bo i huset i 10 år.

Selges huset før det er gått 10 år skal kjøper betale markedspris. Markedspris for tomta er 1.600.000,- kr. Tomt kjøpt av søker under 40 år koster 555 099.- kr. Eventuell etterbetaling av differanse utgjør1 044 901.- kr.

Ved salg av bolig før 10 års botid er oppfylt, når tomt er kjøpt til spesialpris for unge boligkjøpere, plikter boligselger å informere Sirdal kommune om dette slik at differansen mellom spesialpris og ordinær tomtepris blir innbetalt.

Tomta må betales innen 10 dager, mot tinglyst skjøte.

Tomten må bygges ut i tråd med reguleringsplan for Myraleitet 3. ID 2005013.

Reguleringsplanen består av følgende dokument:

Plankart Bestemmelser Planbeskrivelse

Kjøper plikter å gjøre seg kjent med planens dokument.

Utnyttelse av tomten må være i tråd med gjeldende reguleringsplan. Kjøper eller leieboer plikter å bo på eiendommen. Boliger/deler av boliger kan ikke benyttes til fritidsbolig. Sirdal kommune kan tinglyse hefte på boligtomta om at boligen kun skal benyttes til fast bosetting. Kommunen dekker utgifter til tinglysing av slikt hefte.

På tomtene forbeholdes det rett for kommune, tele- og energiverk til å anlegge og vedlikeholde vann- og avløpsledninger, kabler, forsyningsskap for strøm og telefoni, samt

stolper og ledningsstrekk. Skader og ulemper ved disse arbeider erstattes.

Tomtekjøper plikter, før bygging planlegges, å gjøre seg kjent med eventuelle ledninger og kabler i bakken.

Private ledninger for vann- og avløp bør legges over egen grunn. I tilfeller der en må legge vann- og avløpsledninger over annen grunneier, må dette skje i samråd med, og i full forståelse med berørte grunneier(e). Trasevalg og utførelse må skje iht gitt tillatelse fra kommunen.

For ovenfor nevnte tilfeller må det inngås avtaler om vedlikehold av ledninger. Skader skal erstattes av ledningens eier.

Eiendommer som har sin atkomst regulert via ikke kommunal felles avkjørsel deler vedlikehold av atkomstvegen.

Tomten kan ikke overdras videre før det foreligger ferdigattest.

Dersom byggearbeidene på tomten ikke er kommet i gang innen 1 år etter tinglysingsdato av skjøtet, eller byggearbeidet deretter stopper i over 1 år, bruker kommunen sin forskjøpsrett og kjøper tomta tilbake. Tilbakekjøp skjer til den pris tomten ble solgt for ved tildelingen, uavhengig av seinere opparbeidelseskostnader. Det beregnes ikke renter.

Sted………………….. dato……….. Sted………………….. dato………..

………………………………………… …………………………………………

Kjøper Sirdal kommune, selger