Dronningens Kvarter
Dronningens Kvarter
Kristiansand
Utleie av flotte kontorlokaler
– Attraktivt leietakermiljø
– Meget sentral beliggenhet
– Nyrenovert med nye inngangsparti, kantine og trimrom
– Nye tekniske anlegg
– Gode parkeringsmuligheter i eget P-hus
Leieforhold
Leietid:
Etter nærmere avtale med utleier. Langsiktige leieavtaler foretrekkes.
Fellesutgifter:
Fellesutgifter betales a konto i tillegg til leien og avregnes i henhold til endelig årsregnskap. Budsjetterte felleskostnader utgjør kr 300,- + mva per kvm per år.
Fellesareal:
Andel fellesareal i bygget er 20%.
Sikkerhet:
Det må påregnes å stille sikkerhet tilsvarende min. 12 måneders leieforpliktelser.
Overtakelse:
Lokalene kan overtas etter nærmere avtale.
Leietakere i bygget:
Pareto, JGO Shipbrokers, Visma, If, Marsh og Fundament, Pareto Security, Pareto Wealth, Pareto Forsikringsmegling og Måltid
Visning og info
Kontaktperson Skeie Eiendom: Xxx Xxxx Xxxx
Mobil 000 00 000 xxx.xxxx.xxxx@xxx.xx
Kontaktperson Næringsmegleren:
Xxxx Xxxxx Xxxxx, eiendomsmegler MNEF Telefon 00 00 00 00
Mobil 000 00 000 xxxx.xxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx
Vi skreddersyr lokalene til leietakers behov og blir gjerne med i en diskusjon slik at
vi sammen kan finne løsninger som er effektive og trivelige. I denne prosessen bruker vi gjerne arkitekt for å få hjelp til å illustrere mulighetene.
Utleier står fritt til å velge leietaker og har videre rett til å akseptere eller forkaste enhver henvendelse.
Det tas forbehold om endring eller mulige feil i prospektet.
Skeie Eiendom er en av de største og mest profesjonelle eiendomsbesittere på Sørlandet, med en samlet portefølje på ca 75.000 kvm næringslokaler. En stab på ffre personer sørger for at leietaker får ekspeditt og profesjonell oppfølging av både driftmessige
og kommersielle forhold gjennom hele leieforholdet. Vi måler kundetilfredshet på en systematisk måte, og vi får gode tilbakemeldinger fra våre leietakere!
Dronningens Kvarter
Xxxxxxxxxxxxxxx 0
4610 Kristiansand
Gnr. 150, bnr 21 i Kristiansand Kommune
Byggets totalareal: 10.303 kvm inkl ca. 4.000 kvm parkering/birom Byggeår 1985, renovert 2011/2012
Eier: Skeie Eiendom
«Slank bygningskropp gir effektive lokaler med mye lys til arbeidsplasser og møterom. Oppdelt bygningsmasse gir oversiktlighet og identitet til hvert leieareal.»
Arkitektens beskrivelse
Lokalene er ideelle for store og mellomstore virksomheter innen finans, rådgivning og IT, men fremstår som attraktive for alle kvalitetsbevisste leietakere.
C
Energimerke
Standard
Bygget holder meget god standard, og lokalene kan tilpasses leietakers ønsker.
Ventilasjon og kjøleanlegg byttet/renovert i 2011. Det ble blant annet etablert vannbåren varme tilknyttet fjernvarme. Dette gir god stabilitet, godt inneklima, bidrag til bedre miljø samt bedre driftsøkonomi.
Inngangsparti, heisrom med mer ble bygget om i 2011. To heiser gir god adkomst til alle deler av bygget.
Fellesarealer/Fasiliteter:
– Betjent kantine. Kantina leverer også møtemat
– Felles trimrom, badstu, dame- og herre garderober m/dusj
– Xxxxxxxxx i kjeller med heisforbindelse direkte til kontorene
– Sykkelparkering under tak
Bygget har kortbasert adgangskontroll.
Beliggenhet
Det er kort gåavstand til gågate, banker, post- kontor samt til en lang rekke handels-, service- og kulturtilbud. Bygget ligger vegg i vegg med Hotel Norge, som har flotte konferansefasiliteter.
Meget god parkeringsdekning i eget bygg.
I tillegg er parkeringshuset Parko nærmeste nabo.
Nærområdet: Nærheten til Nupenparken, Fiskebrygga og Odderøya gir spennende muligheter, spesielt sommerstid. En hyggelig ramme for uformelle møter eller et bad i lunsjen!
Avstand til:
– Gågate 100 m
– Post/bank 200 m
– Torvet 300 m
– Fiskebrygga 300 m
Transport/kommunikasjon: Kort avstand til buss, båt, tog og flybuss.
Eiendommen ligger sentralt i Kristiansand sentrum,
i et dynamisk og pulserende kontor- og forretningsmiljø.
Kontorlokaler 1. og 2. etg.
Eksklusive lokaler i 1B: ca 330 kvm Tilleggsareal i 2A: ca 175 kvm 15–40 arbeidsplasser
Fra 1.600,- pr kvm/år
+ fellesutgifter og mva.
Lokalene ligger på gateplan og er ideelle for virksomheter med publikumskontakt. To innganger gir ffeksibilitet og mulighet for diskresjon i forbindelse med møte- virksomhet, intervjurunder og liknende.
Lokalene har tidligere vært kontor / salgsavdeling for Gjensidige forsikring. Arbeidsplassene er organisert i landskap, og lokalene fremstår som smakfulle og godt vedlikeholdt. Lokalene kan også skreddersys etter leietakers ønsker.
A
Sammenslåtte lokaler
i A og B blokk
B
9
8
7
6
5
4
3
2
1
9
8
7
6
5
4
3
2
1
A204
Trapp
24,9 m²
18
17
16
15
14
13
12
11
10
Lokalene i Blokk B kan kobles sammen med lokalene i blokk A, slik at man får et samlet areal på ca 500 kvm (eksklusive arealer).
Garderobe
Eksisterende tekjøkken
18
17
16
15
14
13
12
11
10
Møte / rekvisita / prosjektrom etc.
wc 1,9 m²
4,6 m²
BK
8,1 m²
Gard 3,7 m²
wc 2,0 m²
Gard 3,3 m²
Tekjøkken?
Kontor
14,4 m²
Kontor
15,4 m²
Kontor
9,9 m²
Kontor
10,5 m²
Kontor
12,4 m²
Blokk B Kontor 358,4 m2
møte
9,7 m²
Kontor
12,4 m²
Møte 12 pers.
23,4 m²
møte
6,7 m²
møte
6,8 m²
Innredningsforslag med cellekontorer og god møteromsdekning
Arbeidsplasser i landskap
Utsikt mot Tollboden
Kontorlokaler 4. etg.
Eksklusive lokaler i 4D: ca 400 kvm Ca. 15–30 kontorplasser
Fra 1.600,- pr kvm/år + fellesutgifter og mva.
Lokalene er lyse og luftige, med utsikt mot Fiskebrygga og Odderøya. Lokalene har god tilgang direkte fra trapp og heis.
Lokalet er i dag innredet med cellekontorer og møterom. Kontorene er avdelt med veggsystemer i glass og bjørk. Det er parkett på alle gulv.
Løsningen kan endres og tilpasses leietakers behov.
1818
1717
1616
1515
1414
1313
1212
1111
1010
99
88
77
66
55
44
33
22
11
Kontor Kontor
7,7 m2 8,3 m2
Kontor
9,9 m2
D420
Trapp
16,6 m
Kopi / print
3,6 m
Lager
2,6 m
Kontor
10,4 m2
Kontor
10,4 m2
Kontor
10,0 m2
Kontor
10,6 m2
Leiepris kan diskuteres ved overtakelse av lokalet som det står!
9
8
7
6
5
4
3
2
1
18
17
16
15
14
13
12
11
10
TEKJØKKEN
Dør blendes
1 000
RØMNINGSDØR 10x20 M
EL-sluttstykke forriglet til brannalarm
D308
wc
2,2 m
D402
Trapp
13,8 m
D411
Rwc
5,3 m
D407
Gard.
3,3 m
Møte
14,2 m
Felles gang
10,1 m
Møterom
29,1 m
D403
5,5 m
D401
Heis
4,7 m
D412
Gard.
4,1 m
D409
Gang
3,5 m
D410
BK
1,8 m
Gang
78,5 m2
Møte
34,4 m
Kontor
10,4 m2
Kontor
10,4 m2
Kontor
10,4 m2
Kontor
10,4 m2
Kontor
Kontor
Kontor
10,4 m2
10,4 m2 10,4 m2
Innredningsforslag med cellekontorer.
Utsikt mot Fiskebrygga/Odderøya
Lyse lokaler med særpreg
Inspirasjonsbilder
3D-illustrasjon: Moelven
Xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx & Hodne AS Tollbodgt. 8, 4.etg.
4665 Kristiansand
Telefon 00 00 00 00 xxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx
Skeie Eiendom AS
Xxxxxxxxxxxxxxxxx 0
4612 Kristiansand
Telefon 00 00 00 00 xxxx@xxxxxxxxxxxx.xx xxx.xxxxxxxxxxxx.xx