AVTALE
AVTALE
mellom
.................................................
(utleier)
og
Statsbygg (leietaker)
om leie av kontorrigg
1. Bakgrunn
Denne leieavtalen har som formål å løse, det behovet prosjekt 1004911 RKV Energiforsyning har for kontorrigg til nevnte prosjekt. Kontorriggen skal plasseres i Kongens gate.,,,,
Samtidig med denne avtalen har utleier inngått en entrepriseavtale med Statsbygg om bygging / montering og nedrigging av brakkeriggen.
Leieavtalen og entrepriseavtalen er inngått med grunnlag i en felles anbudskonkurranse. For nærmere orientering vises til:
Bilag 1: Invitasjon til anbudskonkurranse med vedlegg datert .....
Bilag 2: Utleiers tilbud, datert
2. Leieobjekt
Leieforholdet omfatter kontorrigg for prosjekt 1004911 RKV Energiforsyning.
Kontorriggen skal oppfylle de krav til utførelse, tekniske løsninger og kvalitet som følger av utleiers tilbud, se bilag 2 og av Statsbyggs konkurransegrunnlag, se bilag 1.
3. Leieperiode
Leieperioden starter fra det tidspunktet leietaker overtar kontorriggen, jf NS 8406 pkt. 24.
Leieforholdet er tidsuavgrenset og gjelder frem til det sies opp av leietaker med 3 måneders skriftlig varsel. Oppsigelse kan likevel tidligst skje med virkning fra 01.01.2024.
4. Leie
3.1 Leiepris
Leieprisen skal utgjøre kr ..- pr. måned eksklusive mva.
3.2 Leieregulering
Leieprisen skal ved hvert årsskifte reguleres med endringene i Statistisk sentralbyrås konsumprisindeks, med utgangspunkt i prisnivået per 1. (mnd for innlevering av tilbud) 2019.
Første regulering skal skje 1. januar 2021.
3.3 Leiebetaling
Leien skal betales månedlig og etterskuddsvis i henhold til utleiers faktura.
5. Leietakers bruk av kontorriggen 5.1
Kontorriggen skal benyttes til kontorer med tilhørende tilleggsfunksjoner.
Leietaker har rett til å fremleie kontorriggen til andre offentlige leietakere.
5.2
Leietaker har ikke rett til å flytte kontorriggen, endre dens planløsning eller gjøre andre inngrep
av varig karakter, uten at det skjer i henhold til utleiers skriftlige samtykke.
6. Drift og vedlikehold
6.1 Drift
Utleier skal forestå og bekoste drift av kontorriggens tekniske anlegg.
Leietaker skal likevel dekke kostnader til elektrisitet, kommunale avgifter, telefonabonnement og abonnement på datanettverk.
6.2 Vedlikehold
Leietaker skal besørge og bekoste innvendig vedlikehold av brakkeriggen. Dette omfatter vedlikehold av dørlåser, kraner, vannklosetter, elektriske kontakter og brytere, varmtvannsbeholdere og inventar og utstyr som ikke er en del av den faste eiendommen. Skader som oppstår på grunn av mangler ved bygningen eller felles ledninger og anlegg, er imidlertid utleiers ansvar. Må gjenstander som tilhører utleier skiftes ut, skal dette bekostes av utleier.
Leietaker skal også besørge og bekoste reparasjon av skader forårsaket av personer i hans tjeneste, eller i fremleietakers tjeneste, eller forårsaket av andre personer som leietaker eller fremleietaker har gitt adgang til kontorriggen.
Utleier skal besørge alt utvendig vedlikehold, med unntak av reparasjoner som leietaker er ansvarlig for i henhold til foregående ledd. Likeledes har utleier ansvar for vedlikehold av bygningens tekniske anlegg, slik som utvendige markiser/persienner, varme-/ventilasjonsanlegg, branntekniske anlegg etc. Utleier skal også besørge og bekoste utbedring av skader på utvendige dører og vinduskarmer.
7. Forsikring
Utleier skal holde brakkeriggen forsikret i leieperioden, herunder mot skade ved brann, vanninntrengning, hærverk og tyveri.
Leietaker er selvassurandør og er ansvarlig for egen løs innredning og utstyr i sine lokaler som han selv har bekostet.
8. Tvister
Partene vedtar Oslo tingrett som verneting for tvister om leieforholdet.
Avtalen vil bli signert digitalt. Signatur vil fremkomme av en egen signaturfil opprettet i Mercellportalen.