Afrekening servicekosten. 1. De verhuurder verstrekt de huurder elk jaar, uiterlijk zes maanden na afloop van een kalenderjaar, een gespecificeerd overzicht van alle in rekening gebrachte servicekosten, met vermelding van de wijze van berekening daarvan.Verschillen tussen de werkelijk gemaakte kosten en de door de huurder als voorschot betaalde bedragen zullen bij deze gelegenheid worden verrekend, tenzij het een vergoeding betreft voor een door verhuurder ingesteld fonds. Indien aan de verhuurder kosten in rekening worden gebracht, die niet een kalenderjaar betreffen, maar een andere periode van twaalf maanden die een boekjaar vormen welk boekjaar in het verstreken kalenderjaar eindigt, neemt de verhuurder de kosten over die andere periode in het hiervoor bedoelde overzicht op.
2. Geeft het overzicht een tegoed aan, dan betaalt de verhuurder dit tegoed binnen één maand na verstrekking van het overzicht aan de huurder terug. Wat de huurder volgens het overzicht te weinig heeft betaald, moet hij binnen één maand na verstrekking van het overzicht bijbetalen.
3. De hoogte van de door de huurder verschuldigde voorschotbedragen kan, behoudens een tussen partijen aangegane nadere overeenkomst, slechts door de verhuurder worden aangepast met ingang van de maand volgende op de maand waarin het laatste overzicht als bedoeld in lid 1 aan de huurder is verstrekt.
Afrekening servicekosten. Maandelijks betaalt u een voorschot op de servicekosten bij uw huur. Eenmaal per jaar bekijken we of de voorschotten nog aansluiten bij de werkelijke servicekosten. Het voor- schot passen we als het nodig is, eenmaal per jaar aan. Jaar- lijks ontvangt u een brief over de afrekening servicekosten.
Afrekening servicekosten. De verhuurder is verplicht om binnen een halfjaar na afloop van ieder kalenderjaar de werkelijke servicekosten met het betaalde voorschotbedrag te verrekenen. Als de huurder en de verhuurder geen overeenstemming kunnen bereiken over de afrekening van de servicekosten, kunnen zij een verzoek indienen bij de Huurcommissie. De Huurcommissie stelt dan de betalingsverplichting van de huurder vast. Als de huurder het niet eens is met de afrekening, dan moet hij dit schriftelijk kenbaar maken bij de verhuurder en zijn bezwaren motiveren. Ook dient hij de verhuurder in de gelegenheid te stellen om daarop te reageren en de afrekening toe te lichten of aan te passen. Indien de reactie van de verhuurder de bezwaren van de huurder niet wegneemt, of de verhuurder niet binnen drie weken reageert, kan de huurder een verzoek indienen bij de Huurcommissie om de betalingsverplichting vast te stellen. Indien de schriftelijke kennisgeving aan de verhuurder daarbij ontbreekt, kan de Huurcommissie het verzoek van de huurder niet-ontvankelijk verklaren. Ook de verhuurder kan een verzoek bij de Huurcommissie indienen om de betalingsverplichting van de huurder vast te stellen. Dit kan vanaf drie weken nadat de afrekening aan de huurder is verstrekt. Indien de huurder niet binnen drie weken heeft gereageerd of heeft laten weten niet akkoord te gaan met de afrekening, kan de verhuurder een verzoek indienen bij de Huurcommissie. Indien de verhuurder zich niet aan de termijn van drie weken heeft gehouden, kan de Huurcommissie het verzoek niet-ontvankelijk verklaren. Als de huurder geen afrekening van de verhuurder heeft ontvangen én de termijn van een halfjaar waarin dat had moeten gebeuren is verstreken, kan de huurder zonder kennisgeving aan de verhuurder een verzoek indienen bij de Huurcommissie om de betalingsverplichting vast te stellen. De verhuurder kan geen verzoek bij de Huurcommissie indienen als hij geen afrekening aan de huurder heeft verstrekt.
Afrekening servicekosten. Als de huurder en de verhuurder geen overeenstemming kunnen bereiken over de afrekening van de servicekosten, kunnen zij een verzoek indienen bij de Huurcommissie. De Huurcommissie stelt dan de betalingsverplichting van de huurder vast. De verhuurder is verplicht om binnen een halfjaar na afloop van het kalenderjaar de werkelijke servicekosten met het betaalde voorschotbedrag te verrekenen. Als de verhuurder na dit halfjaar de servicekosten nog niet heeft afgerekend, kan de huurder bij de Huurcommissie een verzoek indienen om de betalingsverplichting vast te stellen. Een verzoek kan tot uiterlijk tweeënhalf jaar na afloop van het kalenderjaar bij de Huurcommissie ingediend worden. Het totaalbedrag van de betwiste kosten moet minimaal € 36,00 bedragen. Als dat niet het geval is, kan de Huurcommissie het verzoek niet in behandeling nemen.
Afrekening servicekosten. Via een voorschotbedrag betaalt u maandelijks de servicekosten. Jaarlijks ontvangt u vóór 1 juli de afrekening van de werkelijke kosten over het voorgaande jaar. Voor een aantal diensten zoals het glasfonds, ontstoppingsfonds en het serviceabonnement betaalt u een vast bedrag en vindt geen afrekening plaats. Dit heet ook wel “niet afrekenbare servicekosten”.