Common use of Bouwplicht Clause in Contracts

Bouwplicht. a. De koper is verplicht de bouwkavels te bebouwen overeenkomstig de door de Gemeente Leeuwarden overeenkomstig de in artikel 6 bepaalde goedgekeurde definitieve bouwplannen en de daarvoor verleende onherroepelijke omgevingsvergunning. b. De koper is, echter geheel onverlet het bepaalde in artikel 15 van deze algemene verkoopvoorwaarden, verplicht om binnen een half jaar na datum van ondertekenen van de notariële akte van levering met de bebouwing van de bouwkavels een aanvang te maken en om vervolgens de bouw in een voor betreffende bouw normaal tempo voort te zetten. Indien daartoe aanleiding bestaat kan de Gemeente Leeuwarden, deze termijn op schriftelijk verzoek van de koper verlengen. c. Binnen twee jaar na datum van het ondertekenen van de notariële akte van levering moet de op de bouwkavels te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijn. Indien daartoe aanleiding bestaat kan de Gemeente Leeuwarden deze termijn op schriftelijk verzoek van de koper verlengen. Het bepaalde in dit artikel 17.c. laat geheel onverlet de rechten en plichten welke partijen kunnen ontlenen aan artikel 15 van deze algemene voorwaarden. d. Zolang de te stichten bebouwing niet is voltooid en gebruiksklaar is mag de koper de bouwkavels niet zonder toestemming van de Gemeente Leeuwarden vervreemden. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor vestiging van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig. e. Het bepaalde in lid d van dit artikel is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 Burgerlijk Wetboek en van verkoop op grond van art. 3:174 Burgerlijk Wetboek. f. De in lid d van dit artikel bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als de overdracht van de onderhavige bouwkavels geschiedt ter uitvoering van een tussen de in de koopovereenkomst genoemde koper en een derde gesloten koop-/aannemingskoop- overeenkomst, waarbij genoemde koper zich tegenover die derde verplicht, de in de koopovereenkomst genoemde opstallen te bouwen. g. Het in dit artikel in lid f gestelde, geldt uitsluitend voor de in de koopovereenkomst genoemde koper en gaat niet over op diens rechtsopvolgers. h. Indien de koper niet voldoet aan de verplichting gesteld in lid b van dit artikel om binnen een half jaar na datum van ondertekenen van de notariële akte van levering met de bebouwing van de bouwkavels een aanvang te maken, is de koper verplicht om, indien de Gemeente Leeuwarden dat vordert, aan de Gemeente Leeuwarden de bouwkavels terug over te dragen, in de oorspronkelijke toestand, tegen betaling van de oorspronkelijke koopsom verminderd met tien procent schadevergoeding. De kosten van terugoverdracht zijn in dat geval voor rekening van de koper zodat de Gemeente Leeuwarden vrij op naam krijgt teruggeleverd. Het bepaalde in dit artikel 17.h. laat geheel onverlet de rechten en plichten welke partijen kunnen ontlenen aan artikel 15 van deze algemene voorwaarden. i. Indien de koper niet voldoet aan de verplichting gesteld in lid c van dit artikel, is de koper aan de Gemeente Leeuwarden een boete verschuldigd ter grootte van tien procent van de koopsom, onverminderd het recht van de Gemeente Leeuwarden om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen en over te gaan tot verhaal van de eventueel door haar geleden schade.

Bouwplicht. a. De koper Koper is verplicht de bouwkavels onroerende zaak te bebouwen overeenkomstig de door de Gemeente Leeuwarden overeenkomstig met de in artikel 6 bepaalde goedgekeurde definitieve bouwplannen en de daarvoor verleende onherroepelijke omgevingsvergunningkoopovereenkomst aangegeven bebouwing. b. De koper is, echter geheel onverlet het bepaalde in artikel 15 van deze algemene verkoopvoorwaarden, verplicht om binnen Binnen een half jaar na de datum van ondertekenen het verlijden van de notariële akte van levering moet met de bebouwing van de bouwkavels onroerende zaak een aanvang te maken zijn gemaakt en om vervolgens dient koper de bouw in een voor betreffende bouw normaal tempo voort te zetten. Indien daartoe aanleiding bestaat kan de Gemeente Leeuwarden, deze termijn op schriftelijk verzoek van de koper verlengen. c. Binnen twee jaar na de datum van het ondertekenen verlijden van de notariële akte van levering moet de op de bouwkavels onroerende zaak te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar gebruiks- klaar zijn. Indien daartoe aanleiding bestaat kan de Gemeente Leeuwarden bestaat, kunnen deze termijn termijnen door burgemeester en wet- houders op schriftelijk verzoek van de koper verlengen. Het bepaalde in dit artikel 17.c. laat geheel onverlet de rechten en plichten welke partijen kunnen ontlenen aan artikel 15 van deze algemene voorwaardenworden verlengd. d. c. Zolang de te stichten bebouwing niet is voltooid en gebruiksklaar is voldaan aan de in lid b vermelde verplichting mag de koper de bouwkavels grond niet zonder schriftelijke toestemming van de Gemeente Leeuwarden vervreemdengemeente verkopen, in juridische of economische eigendom overdragen, in erfpacht uitgeven, met andere beperkte rechten bezwaren, verhuren of verpachten. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor vestiging van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig. e. d. Het bepaalde in lid d c van dit artikel is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 Burgerlijk Wetboek BW en van verkoop op grond van art. artikel 3:174 Burgerlijk WetboekBW. f. e. De in lid d van dit artikel c bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als de overdracht van de onderhavige bouwkavels onroe- rende zaak geschiedt ter uitvoering van een tussen de in de koopovereenkomst genoemde koper en een derde haar koper(s) gesloten koop-/aannemingskoop- overeenkomstkoop-/aanne- mingsovereenkomst, waarbij genoemde koper zich tegenover die derde koper(s) verplicht, de in de koopovereenkomst koopovereen- komst genoemde opstallen te bouwen. g. f. Het in dit artikel in lid f gestelde, e gestelde geldt uitsluitend voor de in de koopovereenkomst genoemde koper en gaat niet over op diens haar rechtsopvolgers. h. g. Indien de koper niet voldoet aan het hiervoor onder b bepaalde en nalatig is of blijft daaraan te voldoen na hiervoor in gebreke te zijn gesteld door de verplichting gesteld gemeente, is koper in lid b verzuim. Ingebrekestelling moet schriftelijk geschieden met inachtneming van dit artikel om binnen een termijn van acht (8) dagen. Is koper na afloop van voormelde acht (8) dagen nog steeds in gebreke, dan is hij voor elke sedertdien ver- streken dag tot aan de dag van nakoming een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd van een bedrag gelijk aan een half jaar na datum van ondertekenen van de notariële akte van levering met de bebouwing van de bouwkavels een aanvang te maken, is de koper verplicht om, indien de Gemeente Leeuwarden dat vordert, aan de Gemeente Leeuwarden de bouwkavels terug over te dragen, in de oorspronkelijke toestand, tegen betaling van de oorspronkelijke koopsom verminderd met tien procent schadevergoeding. De kosten van terugoverdracht zijn in dat geval voor rekening van de koper zodat de Gemeente Leeuwarden vrij op naam krijgt teruggeleverd. Het bepaalde in dit artikel 17.h. laat geheel onverlet de rechten en plichten welke partijen kunnen ontlenen aan artikel 15 van deze algemene voorwaarden. i. Indien de koper niet voldoet aan de verplichting gesteld in lid c van dit artikel, is de koper aan de Gemeente Leeuwarden een boete verschuldigd ter grootte van tien procent (0,5%) van de koopsom, onverminderd het recht van de Gemeente Leeuwarden om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen en over te gaan tot verhaal van de eventueel door haar geleden schade.

Bouwplicht. a. 13.1 De koper Koper is verplicht de bouwkavels Bouwkavel te bebouwen overeenkomstig met de in het Bestemmingsplan voorgeschreven bebouwing. 13.2 Deze bebouwing moet naast de bepalingen van het Bestemmingsplan eveneens voldoen aan de bepalingen van het bouwbesluit, de bouwverordening, de door de Gemeente Leeuwarden overeenkomstig de in artikel 6 bepaalde goedgekeurde definitieve bouwplannen en de daarvoor het bevoegd gezag verleende onherroepelijke omgevingsvergunningOmgevingsvergunning, het beeldkwaliteitsplan, nader gestelde welstandseisen of nader te stellen eisen op het gebied van duurzaam bouwen. b. De koper is, echter geheel onverlet het bepaalde in artikel 15 van deze algemene verkoopvoorwaarden, verplicht om 13.3 Koper dient binnen een half één (1) jaar na de datum van ondertekenen ondertekening van de notariële akte Akte van levering Levering met de bebouwing van de bouwkavels een aanvang daadwerkelijk bouwactiviteiten te maken en zijn begonnen om vervolgens de bouw in een voor betreffende bouw normaal tempo voort te zettenkomen tot vorenbedoelde bebouwing. Indien daartoe aanleiding bestaat kan de Gemeente Leeuwarden, deze termijn op schriftelijk verzoek van de koper verlengen. c. Binnen twee (2) jaar na de datum van het ondertekenen ondertekening van de notariële akte Akte van levering Levering moet de op de bouwkavels te stichten vorenbedoelde bebouwing zijn voltooid en gebruiksklaar zijn. Indien daartoe aanleiding bestaat kan de Gemeente Leeuwarden deze termijn op schriftelijk verzoek van Xxxxx door of namens Burgemeester en wethouders worden verlengd. Aan deze verlenging kunnen voorwaarden worden verbonden. 13.4 Zolang niet is voldaan aan de koper verlengen. Het bepaalde in dit artikel 17.c. laat geheel onverlet vermelde bouwverplichting mag Koper de rechten en plichten welke partijen kunnen ontlenen aan artikel 15 van deze algemene voorwaarden. d. Zolang de te stichten bebouwing niet is voltooid en gebruiksklaar is mag de koper de bouwkavels Onroerende zaak niet zonder toestemming van de Gemeente Leeuwarden vervreemdenof namens Burgemeester en wethouders in economische eigendom of juridische eigendom overdragen, in erfpacht uitgeven, met beperkte rechten bezwaren, verhuren, verpachten of aan derden in gebruik geven. Aan deze de toestemming door of namens Burgemeester en wethouders kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor vestiging van het een recht van hypotheek is geen toestemming nodig. e. 13.5 Het bepaalde in lid d van dit artikel 13.4 is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 Burgerlijk Wetboek en van BW of verkoop op grond van art. een machtiging van een rechter als bedoeld in artikel 3:174 Burgerlijk WetboekBW. f. De in lid d van dit artikel bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als de overdracht 13.6 Bij het geheel of gedeeltelijk tenietgaan van de onderhavige bouwkavels geschiedt ter uitvoering van een tussen de in de koopovereenkomst genoemde koper en een derde gesloten koop-/aannemingskoop- overeenkomst, waarbij genoemde koper zich tegenover die derde verplicht, de in de koopovereenkomst genoemde opstallen Opstal(len) dient Koper deze te bouwen. g. Het in dit artikel in lid f gestelde, geldt uitsluitend voor de in de koopovereenkomst genoemde koper en gaat niet over op diens rechtsopvolgers. h. Indien de koper niet voldoet aan de verplichting gesteld in lid b van dit artikel om herstellen dan wel door nieuwbouw te vervangen binnen een half jaar na datum van ondertekenen van de notariële akte van levering met de bebouwing van de bouwkavels een aanvang te maken, is de koper verplicht om, indien door de Gemeente Leeuwarden dat vordertnader te bepalen termijn, aan van welke verplichting de Gemeente Leeuwarden de bouwkavels terug over Koper onder nader aan te dragen, in de oorspronkelijke toestand, tegen betaling van de oorspronkelijke koopsom verminderd met tien procent schadevergoeding. De kosten van terugoverdracht zijn in dat geval voor rekening van de koper zodat de Gemeente Leeuwarden vrij op naam krijgt teruggeleverd. Het bepaalde in dit artikel 17.h. laat geheel onverlet de rechten en plichten welke partijen kunnen ontlenen aan artikel 15 van deze algemene voorwaardengeven voorwaarden vrijstelling kan verlenen. i. Indien de koper niet voldoet aan de verplichting gesteld in lid c van dit artikel, is de koper aan de Gemeente Leeuwarden een boete verschuldigd ter grootte van tien procent van de koopsom, onverminderd het recht van de Gemeente Leeuwarden om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen en over te gaan tot verhaal van de eventueel door haar geleden schade.

Bouwplicht. a. De koper wederpartij is voornemens de onroerende zaak/ bouwkavel in overeenstemming met het vigerende bestemmingsplan te (doen) bebouwen en verplicht zich tegenover de bouwkavels te bebouwen overeenkomstig de door de Gemeente Leeuwarden overeenkomstig de in artikel 6 bepaalde goedgekeurde definitieve bouwplannen en de daarvoor verleende onherroepelijke omgevingsvergunninggemeente tot deze bebouwing. b. De koper is, echter geheel onverlet Binnen twee maanden na het bepaalde in artikel 15 van deze algemene verkoopvoorwaarden, verplicht om binnen een half jaar na datum van ondertekenen passeren van de notariële akte dient de wederpartij een volledige aanvraag voor een omgevingsvergunning bij burgemeester en wethouders in te dienen. c. Met de bebouwing moet een aanvang worden gemaakt binnen drie maanden nadat de door de gemeente verstrekte omgevingsvergunning onherroepelijk is geworden. De bouw dient, eenmaal begonnen, ononderbroken te worden voortgezet, en gebruiksgereed zijn binnen twee jaar, gerekend vanaf de datum van levering vaststelling van de omgevingsvergunning. Binnen één maand nadat de bebouwing gebruiksgereed is stelt de wederpartij de gemeente (Vastgoed en gemeentewinkel) hiervan schriftelijk in kennis. d. De wederpartij dient binnen drie maanden na voltooiing van de bebouwing dan wel binnen twee jaar na het passeren van de notariële akte het gebouwde overeenkomstig de bestemming(en) in gebruik te nemen en (doen) houden, het onbebouwde overeenkomstig de daaraan gegeven bestemming(en) behoorlijk in te richten en ingericht te houden evenals op behoorlijke wijze af te scheiden van de belendende percelen en de openbare weg. De kosten voor het realiseren van deze erfafscheidingen komen geheel voor rekening van de wederpartij. e. Voor de rioolaansluiting en voor eventuele in- en uitritten dient de wederpartij toestemming van de gemeente te verkrijgen. De wederpartij dient tijdig contact op te nemen met de bebouwing Gemeentewinkel van de bouwkavels een aanvang te maken gemeente Hoogeveen. De kosten van deze leges zijn voor rekening van de wederpartij. f. Burgemeester en om vervolgens de bouw in een voor betreffende bouw normaal tempo voort te zetten. Indien daartoe aanleiding bestaat kan de Gemeente Leeuwarden, deze termijn wethouders kunnen op schriftelijk verzoek van de koper in bijzondere gevallen vrijstelling verlenen van één of meer van de in lid b en lid c van dit artikel genoemde verplichtingen en/of de daarin genoemde termijnen verlengen. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om aan het verlenen van vrijstelling en/of verlenging voorwaarden te verbinden. c. Binnen twee jaar na datum van het ondertekenen van g. Het is de notariële akte van levering moet de op de bouwkavels te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijn. Indien daartoe aanleiding bestaat kan de Gemeente Leeuwarden deze termijn op schriftelijk verzoek van de koper verlengen. Het bepaalde in dit artikel 17.c. laat geheel onverlet de rechten en plichten welke partijen kunnen ontlenen aan artikel 15 van deze algemene voorwaarden. d. Zolang de te stichten bebouwing wederpartij niet is voltooid en gebruiksklaar is mag de koper de bouwkavels niet toegestaan om – zonder toestemming van de Gemeente Leeuwarden vervreemden. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor vestiging van gemeente – de onroerende zaak of het zakelijk recht van hypotheek is geen toestemming nodig. e. Het bepaalde geheel of gedeeltelijk in lid d van dit artikel is niet van toepassing eigendom of in geval van executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 Burgerlijk Wetboek en van verkoop op grond van art. 3:174 Burgerlijk Wetboek. f. De in lid d van dit artikel bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als de overdracht van de onderhavige bouwkavels geschiedt ter uitvoering van een tussen de in de koopovereenkomst genoemde koper en een derde gesloten koop-/aannemingskoop- overeenkomst, waarbij genoemde koper zich tegenover die derde verplicht, de in de koopovereenkomst genoemde opstallen te bouwen. g. Het in dit artikel in lid f gestelde, geldt uitsluitend voor de in de koopovereenkomst genoemde koper en gaat niet over op diens rechtsopvolgers. h. Indien de koper niet voldoet aan de verplichting gesteld in lid b van dit artikel om binnen een half jaar na datum van ondertekenen van de notariële akte van levering met de bebouwing van de bouwkavels een aanvang te maken, is de koper verplicht om, indien de Gemeente Leeuwarden dat vordert, aan de Gemeente Leeuwarden de bouwkavels terug economisch eigendom over te dragen, in erfpacht uit te geven, met beperkte rechten te bezwaren, te verhuren of te verpachten alvorens de oorspronkelijke toestand, tegen betaling onroerende zaak gebruiksgereed is opgeleverd. h. Voor de wederpartij als erfpachter is ook na de gereedkomen van de oorspronkelijke koopsom verminderd met tien procent schadevergoedingbebouwing toestemming van de gemeente (als blote eigenaar van de onroerende zaak) noodzakelijk. De kosten van terugoverdracht zijn in dat geval voor rekening van de koper zodat de Gemeente Leeuwarden vrij op naam krijgt teruggeleverd. Het bepaalde in dit artikel 17.h. laat geheel onverlet de rechten en plichten welke partijen kunnen ontlenen aan artikel 15 van deze algemene voorwaarden. i. Indien de koper niet voldoet aan de verplichting gesteld in lid c van dit artikel, is de koper aan de Gemeente Leeuwarden een boete verschuldigd ter grootte van tien procent van de koopsom, onverminderd het recht van de Gemeente Leeuwarden om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen en over te gaan tot verhaal van de eventueel door haar geleden schade.bepalingen sub 5.12 t/m

Bouwplicht. a. De koper Koper is verplicht de bouwkavels onroerende zaak te bebouwen overeenkomstig met de door in de koopovereenkomst aan- gegeven bebouwing waarvoor de Gemeente Leeuwarden overeenkomstig de in artikel 6 bepaalde goedgekeurde definitieve bouwplannen en de daarvoor verleende onherroepelijke omgevingsvergunningBreda een bouwvergunning heeft verleend of zal verlenen. b. De koper is, echter geheel onverlet Koper is verplicht binnen twee maanden na het bepaalde in artikel 15 van deze algemene verkoopvoorwaarden, verplicht om binnen een half jaar na datum van ondertekenen van de notariële akte te starten met bouwen, tenzij door partijen schriftelijk anders wordt overeengekomen. Onder het starten van levering met bouwen wordt verstaan dat de bebouwing palen zijn geheid en/of de funda- menten zijn gelegd. c. Binnen twaalf maanden na het ondertekenen van de bouwkavels notariële akte moet de op de on- roerende zaak te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijn en dient koper deze, ingeval van verkoop van een aanvang bouwkavel bestemd voor de oprichting van een particuliere woning, feitelijk ter bewoning te maken en om vervolgens de bouw in een voor betreffende bouw normaal tempo voort te zettenhebben betrokken. Indien daartoe aanleiding bestaat kan de Gemeente Leeuwarden, gemeente deze termijn op voorafgaand schriftelijk verzoek van de koper eenmalig met een termijn van ten hoogste zes maanden verlengen. c. Binnen twee jaar na datum van het ondertekenen van de notariële akte van levering moet de op de bouwkavels te stichten bebouwing voltooid en gebruiksklaar zijn. Indien daartoe aanleiding bestaat kan de Gemeente Leeuwarden deze termijn op schriftelijk verzoek van de koper verlengen. Het bepaalde in dit artikel 17.c. laat geheel onverlet de rechten en plichten welke partijen kunnen ontlenen aan artikel 15 van deze algemene voorwaarden. d. Zolang de te stichten bebouwing niet is voltooid en gebruiksklaar is voldaan aan de in lid c vermelde verplichting mag de koper de bouwkavels onroerende zaak niet zonder toestemming van de Gemeente Leeuwarden vervreemdengemeente in eigendom of economische eigendom overdragen, in erfpacht uitgeven, met beperkte rechten bezwaren, verhuren of verpachten. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor de vestiging van het een recht van hypotheek is geen toestemming nodig. e. Het bepaalde in lid d van dit artikel is niet van toepassing in geval ingeval van executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 Burgerlijk Wetboek en BW van verkoop op grond van art. 3:174 het Burgerlijk Wetboek. f. De in lid d van dit artikel bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als indien de overdracht van de onderhavige bouwkavels onroerende zaak geschiedt ter uitvoering van een tussen de in de koopovereenkomst genoemde koper en een derde of meer derden gesloten koop-/aannemingskoop- overeenkomstkoop-aannemingsovereenkomst, waarbij genoemde de koper zich tegenover die derde verplicht, derde(n) verplicht de in de koopovereenkomst overeenkomst genoemde opstallen te bouwen. g. Het in dit artikel in lid f gestelde, geldt uitsluitend voor Voor iedere niet-nakoming van de verplichtingen als omschreven in de koopovereenkomst genoemde koper leden b en gaat niet over op diens rechtsopvolgers. h. Indien de koper niet voldoet aan de verplichting gesteld in lid b c van dit artikel om binnen een half jaar na datum van ondertekenen van de notariële akte van levering met de bebouwing van de bouwkavels een aanvang te maken, is de koper verplicht om, indien de Gemeente Leeuwarden dat vordert, aan de Gemeente Leeuwarden de bouwkavels terug over te dragen, in de oorspronkelijke toestand, tegen betaling van de oorspronkelijke koopsom verminderd met tien procent schadevergoeding. De kosten van terugoverdracht zijn in dat geval voor rekening van de koper zodat de Gemeente Leeuwarden vrij op naam krijgt teruggeleverd. Het bepaalde in dit artikel 17.h. laat geheel onverlet de rechten en plichten welke partijen kunnen ontlenen aan artikel 15 van deze algemene voorwaarden. i. Indien de koper niet voldoet aan de verplichting gesteld in lid c van dit artikel, is de koper aan de Gemeente Leeuwarden gemeente na ingebrekestelling een direct opeisbare boete verschuldigd ter grootte van tien één procent van de koopsomkoopprijs exclusief btw per dag, voor iedere dag dat de niet-nakoming voortduurt, onverminderd het recht op schadevergoeding en exclusief de kosten van de Gemeente Leeuwarden verhaal.‌ Toelichting: Deze bepaling wordt opgenomen om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen en over te gaan tot verhaal van de eventueel door haar geleden schade.voorkomen dat het openbare gebied overbelast wordt met‌