De koop- en aannemingsovereenkomst Voorbeeldclausules

De koop- en aannemingsovereenkomst. De aankoop van een woning wordt zoals eerder aangegeven aangegaan door middel van een separate koop- en aannemingsovereenkomst. Met het tekenen van de koopovereenkomst verplicht Blokland Bouwkavels B.V. zich tot de levering van de grond en verplicht Blokland Bouwpartners B.V. zich met het tekenen van de aannemingsovereenkomst tot de bouw van de woning met toepassing van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling, terwijl u zich onder meer verplicht tot betaling van de koop- en aanneemsom. Na ondertekening gaan de overeenkomsten naar de notaris, die de aktes ten behoeve van de juridische levering zal opstellen.

De koop- en aannemingsovereenkomst. Voor de aankoop van het appartement sluit u een koopovereenkomst af met het Consortium Triangel Noord BV en een aannemingsovereenkomst met Kroon & de Koning (in de overeenkomst ondernemer genoemd). Deze twee overeenkomsten zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Met de koopovereenkomst koopt u een appartementsrecht (tot het uitsluitend gebruik van het appartement) in het appartementencomplex. Met het ondertekenen van de aannemingsovereenkomst verplicht de ondernemer door medeondertekening zich tot de bouw van het appartement en verplicht u zich tot het betalen van de aanneemsom.. Nadat de overeenkomsten door de koper en/of de verkoopsters zijn getekend, ontvangt u hiervan een kopie. De originele exemplaren worden door ons naar de projectnotaris gezonden, die dan (na het vervallen van de opschortende voorwaarden) de notariële akte van levering ten behoeve van de eigendomsoverdracht zal opmaken. Met de eigendomsoverdracht van het appartementsrecht wordt u automatisch lid van de (nog op te richten) Vereniging van Eigenaars (VvE). In deze VvE worden, conform de splitsingsakte, alle gemeenschappelijke verantwoordelijkheden tussen de eigenaren onderling en ten aanzien van gemeenschappelijk eigendom, beheer en het onderhoud van het appartementengebouw geregeld. Tot het gemeenschappelijk eigendom behoren in het gebouw de algemene ruimten, zoals de hoofdentree, de gangen en trappen, de centrale hal, als mede de ruimten en voorzieningen ten behoeve van het goed functioneren van het gebouw zoals de lift en technische ruimten. De exploitatie van het appartementengebouw en de bijbehorende parkeerplaats brengt kosten met zich mee. Deze kosten zijn, door de in de akte vastgestelde beheerder, begroot. Op basis van deze begroting is de ingeschatte maandelijkse bijdrage per appartement gebaseerd, welke ter informatie aan de contractstukken is toegevoegd.